NaNtes

UNE RÉFÉRENCELES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

44

Une nouvelle adresse à deux pas de la place Émile Zola et du parc de Procé, ancien «parc

privé bourgeois» avec ses arbres remarquables plusieurs fois centenaires

En Loire-Atlantique,… Nantes, sa tour LU, son château, son tramway, sa vitalité économique… La cité des Ducs est tout cela, et bien plus encore, ce qui lui a d’ailleurs valu d’être classée en 2016 deuxième ville française où les actifs seraient désireux de s’installer.

Confortée par sa position géographique stratégique à 2 h de Paris et 1 h des plages de la côte atlantique, cette métropole universitaire de renom est à la hauteur de son titre de capitale économique du Grand Ouest. Les quelque 300 000 Nantais profitent également d’un réseau de transports innovant exceptionnel, porté par le chronobus, le busway et autres navibus. Le tableau ne serait pas complet sans l’amour de la culture distinguant cette ville labellisée d’Art et d’Histoire… transparaissant dans les concerts de la Folle Journée ou encore dans les installations poétiques du rendez-vous estival qui fait toujours événement : « le Voyage à Nantes ».

Dervallières-Zola, le nouveau visage d’un quartier généreux de nature

Fruit d’un ambitieux programme de renouvellement urbain, Dervallières-Zola est de ces quartiers qui montent, qui montent… C’est ici que s’implante Carré Zola, cristallisant cette qualité de vie unique, où tout se fait à distance piétonne. Écoles, commerces, marché de la place Emile Zola, cinéma Concorde et espaces verts s’inscrivent dans un rayon de 400 m.

Nantes, ville plurielle

et singulière

Sur le paisible Boulevard de la Fraternité généreusement bordé d’arbres, une élégante résidence de 28 appartements du 2 au 4 pièces. Signée par le cabinet Zozio, l’architecture a été réfléchie pour offrir à Carré Zola la meilleure des intégrations possibles dans son tissu urbain composé de maisons individuelles et d’entités résidentielles à taille humaine. Son soubassement gris anthracite reliéfé joue de la gradation de niveaux pour mieux camper le volume et épouser la déclivité naturelle du boulevard. Les étages supérieurs, alternent, quant à eux, façades principales d’un blanc immaculé et séquences creusées de tonalité foncée abritant des loggias. Le retrait des 2 derniers niveaux fait le lit à de généreuses terrasses.

Une architecture

affirmant ses

desseins citadins

Vue depuis la rue Monte au Ciel, Carré Zola fait toute la lumière sur sa recherche d’épure… juste ponctuée en touches par les accents très contemporains des terrasses bardées de zinc, perchées sur le toit. Dès le 1er étage de cette façade intérieure, les occupants profitent de belles vues dégagées. En matière de stationnement, la propriété propose un parking en sous-sol ainsi que des places extérieures sous pergolas végétalisées . Conjuguant pelouses et plantations arborées, les aménagements paysagers du coeur d’îlot participent aussi à apporter leurs notes de fraîcheur et de respiration aux résidents.

Esprit actuel d’une

lumineuse évidence

La majorité des appartements de la résidence profite d’agréables m² de plein air privatifs redorant le blason de la qualité de vie en ville. Ces prolongements extérieurs prennent la forme de loggias intimes ou de spacieuses terrasses. Sans vis-à-vis direct, celles-ci ourlent des appartements duplex de standing… Les amateurs d’exception apprécieront le privilège supplémentaire qui leur est offert depuis ce belvédère : une vue panoramique sur les toits de la cité nantaise ainsi que sur certains édifices culturels historiques comme la Tour Bretagne, le château des Ducs de Bretagne, la Tour Lu.

Hauteur de vues sur

l’art de vivre

Le Parc des impressionnistes - Cagnes-sur-Mer (06)

Une présence européenne

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.

Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur

important de

l’immobilier

Les réalisationsLes Nouveaux Constructeurs

Palais Colbert - Le Plessis Robinson (92)

154 rue Breteuil - Marseille 6e (13)

Des prestations de

qualité vous assurent le

meilleur confort

Sécurité

• Résidence entièrement close• Accès du hall commandé par digicode, doublé par

vidéophone• Parking couvert en sous-sol et parking extérieur clos• Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage• automatique du parking• Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points

Confort

• Chaufferie collective gaz• Occultation de toutes les baies en rez-de-jardin et sur les

chambres en étage• Prise téléphone / Internet dans le séjour et les chambres• Prise télévision dans le séjour et la chambre principale

Décoration

• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche

• Meuble vasque dans salle de bains et salle d’eau principale• Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour• Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les

chambres• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Parties communes :

• Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte :• revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol• Locaux vélos/ poussettes

SCI N

ANTE

S BO

ULE

VAR

D DE

LA

FRAT

ERN

ITÉ-

813

197

092

000

14 R

CS N

ante

rre -

Illu

stra

tions

non

con

trac

tuel

les,

à c

arac

tère

d’a

mbi

ance

, des

tinée

s à

expr

imer

une

inte

ntio

n ar

chite

ctur

ale

d’en

sem

ble

et s

usce

ptib

les

d’ad

apta

tions

. Cab

inet

Arc

hite

cte

Zozi

o. D

ocum

ent

non

cont

ract

uel à

car

actè

re

publ

icita

ire. L

es c

arac

téris

tique

s de

ce d

ocum

ent n

e so

nt p

as d

éfini

tives

et s

ont s

usce

ptib

les

d’êt

re m

odifi

ées

en fo

nctio

n de

s co

ntra

inte

s te

chni

ques

, fina

nciè

res,

adm

inis

trat

ives

ou

régl

emen

taire

s im

posé

es. L

es a

ppar

tem

ents

son

t ven

dus

non

amén

agés

et n

on m

eubl

és -

04/2

017

LNC.fr

Rue Paul Bellam

y

Rue Léon SayRue Émile

Souvestre

PlaceViarme

PlaceGraslin

PlaceDelorme

Place RaymondPoincaré

Rond-Pointde Vannes

Place PaulDoumer

Rue des

Boulevard Pasteur

Paul

L

ange

vin

Boul

evar

d

DE

L'

ÉG

ALI

TÉ

BO

ULE

VA

RD

BO

ULE

VA

RD

DE

LA

FRA

TER

NIT

É

Parc deProcé

Parc desDervallières

Parc desCapucins

Square LouisFeuillade

Rue Nicolas Appert

Boulevard Pierre de Coubertin

Boulevard Jean XXIII

Rue desRenardières

Boulevard de la Solidarité

Boulevard Paul Chabas

BOULEVARD

Gabriel Guist'Hau

Monselet

MondésirR

ue

Rue FélibienRue G.

Boffrand

Rue Charles

Bd Meusnier de Q

uerlon

Bd B

oulay - Paty

Rue de Gigant Rue Copernic

Rue Racine

PlaceCanclaux

R. Mar

ceau

Boulevard

Bou

leva

rd

Gas

ton

S

erpe

tte

Alb

ert T

hom

as

Boul

evar

d

DES

A

NGLAIS

BO

ULE

VA

RD

LELASSEUR

Rue

Ale

xand

re D

umas

DervallièresR. de la Bastille

Rue de Poitou

Rue des Hauts Pavés

La Chézine

Stade deProcé

Stade desDervallières

SNUCTennis

StadeNantais

Primaire et CollègeGaston Serpette

PrimaireLéon Say

ThéâtreGraslin

PrimaireJacques Prévert

Institution PrivéeNotre-Dame de Toutes Joies

Lycée VialPrimaireHarouys

InstitutionSte-Catherine

de Sienne

InstitutionFrançois d'Amboise

MaternelleBoccage

ÉlémentaireBoccage

LycéeGabriel Guist'Hau

ÉlémentaireFraternité Maternelle

Pajot

PrimaireRue Noire

Tabac-Presse

EspaceDanse Banque

Banque

Banque

Fleuriste

Boulangerie

Pharmacie

Banque

Tabac-Presse

Tabac-Presse

Nantes

St-Herblain

© E

verm

aps

- Fev

rier

201

7

Boulangerie

Boulangerie

Boulangerie

Boulangerie

Boulangerie

Pharmacie

Pharmacie

Pharmacie

Pharmacie

Pharmacie Pharmacie

Bus C3 et C6Boulevard des Anglais

Bus 10Joncours

Bus 10Solidarité

Accès *

En voitureCentre-ville de Nantes à 3,4 km (10 mn)Accès rapide sur le Périphérique (E3) par la Porte d’Ar Mor à 3,4 km en 6 mn

En transports en communEn bus Arrêt « Solidarité » (ligne 10) à 1 mn (110 m) de la réalisation - rejoignant la gare de Chantenay en 9 mn

Arrêt « Littré » (Chronobus C3) à 7 mn (600 m) de la réalisation - rejoignant le centre-ville et la gare de Nantes en 10 mn

En tramwayArrêt « Egalité » (ligne 1) à 14 mn (1 km) à pied

En trainGare TER de Chantenay à 8 mn (2,8 km) dessert Saint-Nazaire, Angers ou Le Mans. Gare TGV de Nantes à 15 mn (5 km)

En avionAéroport de Nantes-Atlantique à 14 mn (10 km) via le périphérique (E3)

* Source : Google Maps, Tan