NANTESCAPITALE DE L’ART DE VIVRE

PARC DE PROCÉUN POUMON VERT

92 PROCÉUNE ADRESSE RARE

UN LOGEMENTDÉDIÉ À VOTRE CONFORT

FLEXOMLA DOMOTIQUE MOBILE

PAGES 4 À 7

PAGES 10 ET 11

PAGE 14

PAGES 8 ET 9

PAGES 11 À 13

PAGES 15 ET 16

PLUS DE

53 000ÉTUDIANTS*

PLUS DE

40 000ENTREPRISES*

PRÈS DE

20 000EMPLOIS*

créés dans le numérique

1 000CHERCHEURS*

DANS LES TECHNOLOGIES INNOVANTES D’ICI 2020

PLUS DE

325 000EMPLOIS*

1er

PÔLE INDUSTRIEL FRANÇAIS*

POUR LES ÉNERGIES MARINES

RENOUVELABLES

PREMIÈRE VILLE OÙ IL FAIT BON TRAVAILLER EN FRANCE**

ET DEUXIÈME EN TERME D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER***

Nantes

Sources : * CCI Nantes et Nantes Métropole** L’Express.fr - le palmares 2018 des villes ou il fait bon vivre et travailler*** Le Figaro.fr - palmares-2018 des villes ou investir dans l’immobilier

PLUS DE

53 000ÉTUDIANTS

PLUS DE

40 000ENTREPRISES

PRÈS DE

20 000EMPLOIS

créés dans le numérique

1 000CHERCHEURS

DANS LES TECHNOLOGIES INNOVANTES D’ICI 2020

PLUS DE

325 000EMPLOIS

1er

PÔLE INDUSTRIEL FRANÇAIS

POUR LES ÉNERGIES MARINES

RENOUVELABLES

PREMIÈRE VILLE OÙ IL FAIT BON TRAVAILLER EN FRANCEET DEUXIÈME EN TERME D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER

NantesUne croissance de l’emploi au ni-veau de la métropole supérieure à la moyenne nationale qui en fait le premier pôle économique du Grand-Ouest.

Le symbole d’une économie tourné vers l’avenir autour des industries culturelles et créatives, du numérique, de la silver économie, de la santé et des biotechnologies.

Deux champs éoliens off-shore sont prévus pour 2018. Cette filière d’avenir concerne 5 000 étudiants.

Un tissu économique équilibre et diversifié couvrant de nombreux secteurs (industrie, agriculture, commerce, services et tourisme).

Au palmarès français des villes étudiantes, Nantes se hisse au 4è rang, réunissant grandes écoles (Centrale, Mines, Audencia Business School, etc.) comme laboratoires renommés.

Une capacité de développement économique plus forte qu’ailleurs, soutenue par des pôles d’activités dynamique et portée par de grands projets régionaux.

Sources : * CCI Nantes et Nantes Métropole** L’Express.fr - le palmares 2018 des villes ou il fait bon vivre et travailler*** Le Figaro.fr - palmares-2018 des villes ou investir dans l’immobilier

Nantes

Régulièrement classée en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre, la capitale des Pays de Loire est plébiscitée pour son dynamisme, pour la richesse de son offre culturelle et de son environnement.

Vibrante et dynamique, Nantes séduit par sa sérénité. Ses nombreux espaces verts et jardins ainsi que ses itinéraires protégés en bord de Loire en font une capitale verte et accueillante. Sans oublier l’air vivifiant et les paysages bretons exceptionnels, à seulement quelques encablures du centre-ville. Vivre ou investir à Nantes, c’est la douceur de vivre assurée.

CAPITALE DE L’ART DE VIVRE

DE NOMBREUXÉQUIPEMENTSPOUR LE SPORT ET LES LOISIRS

DE GRANDS RENDEZ-VOUS CULTURELS

UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET ARTISTIQUE TRÈS RICHE

DE NOMBREUXÉQUIPEMENTSPOUR LE SPORT ET LES LOISIRS

DE GRANDS RENDEZ-VOUS CULTURELS

UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET ARTISTIQUE TRÈS RICHE

Nantes

Régulièrement classée en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre, la capitale des Pays de Loire est plébiscitée pour son dynamisme, pour la richesse de son offre culturelle et de son environnement.

Vibrante et dynamique, Nantes séduit par sa sérénité. Ses nombreux espaces verts et jardins ainsi que ses itinéraires protégés en bord de Loire en font une capitale verte et accueillante. Sans oublier l’air vivifiant et les paysages bretons exceptionnels, à seulement quelques encablures du centre-ville. Vivre ou investir à Nantes, c’est la douceur de vivre assurée.

CAPITALE DE L’ART DE VIVRE

Une ville où la culture tient une place importante, et où se tiennent de nom-breux événements importants : Les ren-dez-vous de l’Erdre, La parade de Royal Deluxe ou bien La Folle Journée.

Ville où sport et loisirs se conjuguent au quotidien : nombreux stades et gymnases, aménagements piétons et pistes cyclables pour tous… et pour les passionnés de football ou handball, les célèbres FC Nantes et HBC Nantes

Du Château des Ducs de Bretagne aux bâ-timents contemporains de l’Ile de Nantes en passant par la Tour de Bretagne, Nantes offre une diversité architecturale unique en France.

La résidence 92 Procé est au cœur d’un quartier verdoyant et calme, l’un des plus prisés de Nantes. Avec ses 12 hectares de verdure, le parc de Procé est l’un des poumons de la ville, un espace de détente particulièrement prisé des Nantais. Cet écrin de verdure donne au quartier son cachet – auquel contribuent également les majestueuses bâtisses du XIXème siècle qui le bordent – et son agréable

quiétude. Située boulevard des Anglais, au-dessus du Parc et du Val de Chézine, la résidence 92 Procé propose toutes les richesses de la Cité des Ducs à deux pas : le centre historique où flâner et où profiter de multiples terrasses ensoleillées (à 10 minutes), les quais de la Loire ou encore les bords de l’Erdre à explorer en famille, à pied ou en vélo.

Quartier de Procé UN POUMON VERT

VISITEZ VOTRE FUTUR QUARTIER

92 PROCÉ

ac r rrr

ACCÉDEZ AU PLAN INTERACTIF

UNE OFFRE SCOLAIRE COMPLETE

UN CADRE DE VIE VERDOYANT EN CENTRE-VILLE

DÈS ACCÈS RAPIDE AU CENTRE-VILLE

UNE OFFRE SCOLAIRE COMPLETE

UN CADRE DE VIE VERDOYANT EN CENTRE-VILLE

DÈS ACCÈS RAPIDE AU CENTRE-VILLE

La résidence 92 Procé est au cœur d’un quartier verdoyant et calme, l’un des plus prisés de Nantes. Avec ses 12 hectares de verdure, le parc de Procé est l’un des poumons de la ville, un espace de détente particulièrement prisé des Nantais. Cet écrin de verdure donne au quartier son cachet – auquel contribuent également les majestueuses bâtisses du XIXème siècle qui le bordent – et son agréable

quiétude. Située boulevard des Anglais, au-dessus du Parc et du Val de Chézine, la résidence 92 Procé propose toutes les richesses de la Cité des Ducs à deux pas : le centre historique où flâner et où profiter de multiples terrasses ensoleillées (à 10 minutes), les quais de la Loire ou encore les bords de l’Erdre à explorer en famille, à pied ou en vélo.

Quartier de Procé UN POUMON VERT

VISITEZ VOTRE FUTUR QUARTIER

92 PROCÉ

ac r rrr

Nombreux commerces de proximité Carrefour Market, bureau de tabac et services de proximité Centre commercial : Pôle commercial Atlantis

Espaces naturels et équipements sportifs : parc de Procé et parc des Dervallières, piscine, centre sportif du SNUC

2h15 en LGV – Paris15 départs par jour

Un réseau local performant et à fréquence constanteTramway : ligne 3, arrêt Félix FaureLignes de bus : 10, 54, arrêt Boulevard des Anglais

En voiture385 km – 4h / Paris 110 km – 1h15 / Rennes360 km – 3h30 / Bordeaux

Offre scolaire : école maternelle, primaire et collège Gaston Serpette, école primaire Jacques Prévert

Votre résidence

LE BONHEUR, C’EST ICI

Modernité et sérénité au quotidien : la douceur de vivre à la nantaise devient réalité à 92 Procé.Dans un quartier à fort potentiel immobilier, cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de deux élégants bâtiments à l’architecture contemporaine, au coeur d’un ilot de verdure, constitue un havre de convivialité.La notion de proximité y prend tout son sens : pour faciliter votre quotidien, commerces (Carrefour Market, boulangerie, presse, fleuriste), services (banques, centres médicaux, coiffeur, etc.) et établissements

scolaires se succèdent le long du boulevard des Anglais et des avenues qui bordent le parc. Les nombreux arrêts de bus environnants permettent une desserte rapide vers le cœur de la cité nantaise (à 10 minutes seulement), sa vie nocturne et culturelle. Grâce à la proximité de l’accès au périphérique, rien de plus simple pour une escapade à Pornic, La Baule ou dans l’une des cités balnéaires incontournables de la façade Atlantique. La résidence 92 Procé ne vous laissera pas indifférent, à l’image de Nantes : séduisante et attractive.

RÉSIDENCE ÉCONOME EN ÉNERGIE

Dans un jeu de découpes élancées et lignes épurées, «92 procé» dispose d’une architecture intemporelle

et sereine au coeur de Nantes.DIDIER ZOZIO, Architecte

CERTIFICATIONNF LOGEMENT

Votre appartement

CULTIVEZ VOTRE FLEGME Des appartements lumineux dans une oasis de verdure pour découvrir une nouvelle façon de vivre… so british.La résidence 92 Procé propose 46 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Tout a été pensé pour respecter la quiétude made in England propre aux environs du parc du Procé jusque dans les logements qui font la part belle à la lumière grâce à de larges ouvertures sur le cœur d’îlot arboré. La plupart disposent d’un balcon ou d’une terrasse pour mieux profiter de la douceur nantaise, tandis que les rez-de-jardin disposent eux d’un espace de verdure orienté à l’Ouest ou au Sud où se prélasser. Design épuré, isolation thermique et acoustique optimales, ainsi que contrôle de chez vous ou à distance de vos équipements domotiques (volets, chauffage, lumière) apportent la dernière touche de confort. En annexe, la résidence bénéficie de places de parking et de garages en sous-sol, avec accès sécurisé, ainsi que de caves et celliers.

Vivre avec tout le confort, c’est à 92 Procé.

DÉCOUVREZ NOS LOGEMENTS DU STUDIO AU 4 PIÈCES

PERSONNALISEZ VOTRE INTÉRIEUR

VISITEZ VOTRE FUTUR LOGEMENT

ac r rrr

Mieux connecté à mon logement(5) Grâce à Flexom, mon logement est équipé du pilotage centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage, avec création de scénarios.

Je pilote mon logement même à distanceGrâce à mon application, je commande mes volets roulants, lumières et chauffage.

Je gère mes dépenses énergétiquesGrâce à un algorithme prédictif, je peux fixer des objectifs de dépenses, suivre mes consommations et être alerté en cas de dépassement.

Je reste sereinGrâce au détecteur de fumée qui m’informe à la moindre anomalie.

Je personnalise mes commandesGrâce à la création d’ambiances et de scénarios personnalisés.

Des packs d’options sont également disponibles : Sécurité, Sécurité+, Senior et Senior+. Pour connaître les détails et conditions des packs, rapprochez-vous de votre conseiller commercial.

ÉQ

UIPEMENTS INCLUS (1)

LumièresTempérature

intérieure Volets roulants

Gestion des dépenses énergétiques

Détecteurde fumée

(5) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (sauf certains programmes), du chauffage et des lumières localement et à distance, avec création de scénario. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement Internet et téléphonie portable à sa charge. Liste des programmes éligibles et conditions détaillées sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Tarifs et conditions détaillées des packs FLEXOM disponibles sur demande. Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130). RCS Bobigny B 542 086 616. - gyro:

c’est quand je profite de services qui facilitent mon quotidien

Echanger avec mes voisins, passer une annonce ou organiser un évènement… bref, toute la vie de résidence

Mieux connecté à mes voisins

Grâce à la gestion des espaces partagés.

J’organise mes événements et activités

Grâce à la messagerie.

Je communique en privé

Je propose des événements, lance des discussions et initie des projets

Je profite de tous les services disponibles près de chez moi Grâce à la carte de quartier partagée.

Grâce aux petites annonces.

Crédit photo : © iStock. - gyro:

Devenir propriétaire est un beau projet

Accompagnement de proximitéNous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Qualité et confort100% de nos logements certifiés basse consommation(1) et NF Habitat.(8)

Protection et gestion de votre bienDe la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(6)

Financement sur-mesureBénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(7)

Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance.

(1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) à (4) Voir page 11. (6) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (7) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. (8) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (9) Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com.Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).

(12)856 AVIS CLIENTS

(9)Satisfaction clients

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Espace de vente32, place Viarme

à Nantes

92 Procé Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat pour toutes ses nouvelles résidences.

02 40 12 50 96