NEUILLY-PLAISANCE (93)Romance

Au calme, un écrin de verdure en cœur de ville

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Neuilly-Plaisance,le plaisir du bien vivre

La devise de la ville de Neuilly-Plaisance annonce au premier regard un “art de vivre” d’exception que ses habitants apprécient

au quotidien. Elle traduit bien ce que les Nocéens aiment dans leur ville : sa taille humaine, son cadre de vie privilégié, sa verdure

et le charme de ses bords de Marne.

À seulement 15 minutes* de Paris, Neuilly-Plaisance est une ville active. La multitude d’équipements sportifs et culturels propose

un panel d’activités pour le bonheur de tous. Les animations organisées tout au long de l’année contribuent à la convivialité

de cette ville au charme indéniable. Lieu de détente et de loisirs, le parc des Coteaux d’Avron offre près de 30 hectares de bois

et prairies.

“Romance” s’inscrit dans un quartier calme et verdoyant où les pavillons en meulière trônent au milieu de leurs jardins et

côtoient de petits immeubles bien tenus. À 350 mètres* de la mairie, votre adresse profite de tous les avantages du cœur de

ville : commerces, services, marché…

Côté scolarité, les petits n’ont que 300 mètres* à parcourir pour rejoindre l’école Paul Doumer. Pour les plus grands, l’école Joffre

est à peine plus loin. En quelques minutes, vous êtes à la gare RER A grâce à la ligne de bus 114, toute proche.

Le parc des Coteaux d’Avron

L’école Paul Doumer à 3 min* de la résidence

Le long de la rue Pierre Brossolette

L’avenue du Maréchal Foch

La rue du Général de Gaulle

Confidentielle, “Romance” se découvre en empruntant une allée privée depuis le 37 bis avenue

Georges Clémenceau. La rue Gabriel Péri, quant à elle, longe le second immeuble.

Au calme de son écrin de verdure, la résidence charme par l’élégance de ses lignes architecturales

et le rythme des décrochés de ses façades. Sur deux étages surmontés d’un simple ou

double attique, les façades s’habillent de briquettes blondes et d’enduit clair. Les corniches

et le design des garde-corps soulignent les volumes de cette réalisation contemporaine.

Les toitures à quatre pans, couvertes de tuiles, couronnent chaleureusement l’ensemble.

Les bacs à plantes des vastes terrasses et balcons, les pergolas fleuries, les jardins paysagers

font écho à la verdure des alentours.

Une architecture élégante et raffinée

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Le mot de l’architecte“J’ai conçu cette architecture afin de répondre aux aspirations

des citadins de cœur de ville en quête des indispensables

espaces verts. La volumétrie et l’orientation de chaque

appartement sont conçues pour offrir des vues où la végétation

est omniprésente. Le choix des matériaux, des couleurs, le

rythme et le retrait des façades, les terrasses et balcons, sont

les ingrédients de cette synthèse”.

Daniel de Lichana,

Architecte DPLG,

Agence QUADRATURA

Grâce à sa situation

en cœur d’îlot,

“Romance” bénéficie

d’un environnement

calme et arboré.

Le cœur d’îlot

Vue depuis la rue Gabriel Péri

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18, rue Gabriel Péri

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Hall Bagatelle

Hall Sérénade

Parking

Au raffinement de l’architecture répond une conception rigoureuse des plans des logements.

Du studio au 4 pièces duplex, les appartements offrent un choix d’agencement pour

satisfaire toutes les envies.

Très lumineux, les appartements bénéficient de belles orientations et sont pour certains

traversants. La plupart des séjours se prolongent d’un balcon, d’une loggia ou d’une vaste

terrasse. Leurs plantations forment un premier plan verdoyant au-delà duquel s’anime

le feuillage des arbres des jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée et du

rez-de-jardin.

Bien-être et confort au quotidien

Illustration non contractuelle

Les matériaux

• Sol stratifié dans entrée, séjour, chambres et dégagement

• Carrelage dans cuisine, salle de bains et salle d’eau

• Faïences au droit des équipements, à hauteur d’huisserie, pour salle de bains et salle d’eau

Le confort

• Chape isophonique

• Double vitrage

• Menuiserie PVC

• Occultation par volets roulants motorisés

• Meuble simple ou double vasque, selon les plans, avec miroir et bandeau lumineux pour salle de bains et salle d’eau

• Radiateur sèche-serviettes dans salle de bains et salle d’eau

• Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz naturel

• Dalles sur plots pour terrasse, balcon et loggia

• Jardins privatifs paysagers, clos et bordés de haies

La sécurité et les parties communes

• Halls décorés et protégés par un sas commandé par digicode et dispositif Vigik

• Vidéophone en liaison avec les appartements

• Éclairage automatique des halls, des paliers et des circulations par détecteur de présence

• Portes palières avec serrure A2P*, clés sur organigramme

• Ascenseur dans chaque hall desservant tous les étages depuis le sous-sol

• Accès sécurisé aux caves

• Depuis l’avenue G. Clémenceau, accès sécurisé et automatisé au parking en sous-sol

Des prestations de qualité

Des réalisationsà l’image de vos rêves

Depuis 50 ans, Ogic cultive l’excellence

pour concevoir et réaliser des programmes

résidentiels de qualité en sélectionnant

avec soin des sites privilégiés en cœur de

ville et en s’entourant d’architectes et de

professionnels reconnus pour créer des

espaces de vie remarquables.

Pour satisfaire cette exigence de qualité,

nos équipes d’Île-de-France, de Rhône-Alpes

et de Provence-Côte-d’Azur mettent leur

expertise et leur savoir-faire à votre service

afin d’apporter les réponses les mieux

adaptées à vos attentes.

Pour que votre confort soit durable,

“Romance” est conforme

à la réglementation RT 2012

vous garantissant ainsi un logement

respectueux de l’environnement

et une maîtrise de votre consommation

d’énergie.

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ESPACEDE VENTE

Neuilly-PlaisanceNeuilly-Plaisance

Vers Neuilly-sur-Marne

Vers Paris

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MEDIA-THEQUEPHOTOSVIDEOS

ROMANCE

STADEMUNICIPAL

Parc des Coteaux d’Avron

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Le Perreux-sur-Marne

Crèche

Gymnase

Piscine

PosteSupermarchéÉcole

Romance37 bis, avenue Georges Clémenceau 93360 Neuilly-Plaisance

ESPACE DE VENTEPlace Jean Mermoz (Parking du Square Mermoz) 93360 Neuilly-Plaisance

Le lundi de 14h30 à 19h Du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h

0 805 760 770

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LES DESSERTES

Marché Médiathèque

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ROMANCE

ESPACEDE VENTE

Accès rapide aux grands axes : N34, A86, A3, A4 et boulevard périphérique. 10 km* de Paris - Porte de Bagnolet.

En voiture

Gare RER A station “Neuilly-Plaisance” pour rallier “Nation” en 10 min* et “Gare de Lyon” en 13 min*.

Gare RER E station “Val de Fontenay” pour rallier “Gare du Nord” en 17 min* et “Haussmann Saint-Lazare” en 19 min

Lignes 114, 116 et 127 à proximité de la résidence pour rejoindre le RER A, le RER E et le métro 9.

Nombreuses stations dont la plus proche est à 500 m*.

En transports en commun

RER