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Point presse 19 mai 2009 Dossier de Presse
NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE
Plateformes Logistiques :
Rencontre avec les premiers certifis. Contact Presse
Pour CertiVA :
Le Bonheur est dans la Com - Ingrid Launay Tl : 01 43 83 53 32 Email : [email protected]
Pour AFILOG :
Anne-Marie Moreau Tl : 06 84 57 64 37 Email : [email protected]
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Les enjeux et les objectifs socitaux, conomiques et gouvernementaux en matire denvironnement sont considrables. De multiples filires en ont dailleurs fait lune de leurs principales proccupations, limage du secteur BTP. Ainsi, la construction durable est dsormais une voie emprunte par nombre dacteurs du btiment. La certification NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE est le cadre impartial et rglement choisi, depuis 2005, par les matres douvrage du secteur tertiaire, dsireux dattester des qualits environnementales de leurs oprations. Originellement ouverte aux btiments de bureaux et denseignement, la certification est galement applicable, depuis fin 2008, aux tablissements de sant, et depuis dbut 2009, aux btiments de commerce, dhtellerie et aux plateformes logistiques. Ainsi, les entrepts peuvent dsormais prtendre cette certification officielle et sinscrire eux aussi dans la Dmarche HQE certifie. Lance il y a tout juste 4 mois, la certification NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE Plateformes Logistiques, dont le Rfrentiel spcifique a t labor par CertiVA et AFILOG, est aujourdhui attribue 6 premires oprations :
Air France Orly (91) 6 190m Berner France, Saint-Julien-du-Sault (89) 9 108,6m Manutan Gonesse (95) 55 301m Panhard Dveloppement / Sisley Saint-Ouen lAumone (95) 37 691m SCI Ain Logistique Expansion / Groupe Chevallier Saint-Vulbas (01) 30 000 m Segro Marly SAS Marly-la-Ville 21 025m
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Sommaire
1. Le patrimoine logistique en France p. 4
2. La dmarche HQE certifie en France pour les plateformes logistiques - Certification NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE p. 6
3. Prsentation des 6 premires oprations certifies NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE p. 10
4. Liste des intervenants prsents le 19/05/2009 p. 23
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Le patrimoine logistique en France : un secteur dynamique
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Le secteur logistique est un secteur actif qui volue trs rapidement :
Une surface considrable de 35 millions m : Si lon considre les activits logistiques de surface
suprieure 5 000 m*, le stock total de btiments construits entre 1980 et 2008 slve plus de 35 millions de m.
Un secteur relativement rcent : Le parc de btiments logistiques est pour moiti de construction
rcente. En effet, 14 millions de m dentrepts (>5000 m) ont moins de 10 ans.
Une volution rapide due 4 facteurs principaux : la mondialisation de lconomie, lindustrialisation de la logistique, les innovations technologiques et le renforcement de la rglementation.
Des acteurs multiples, une tendance lindustrialisation :
Limmobilier logistique correspond une structuration complexe, qui se caractrise par linteraction de nombreux acteurs privs en lien direct avec les acteurs publics : amnageurs, promoteurs, conseils, prestataires logistiques, distributeurs, industriels et investisseurs. Les investisseurs ont vu ces dernires annes leur rle se renforcer concourant lindustrialisation du secteur. Focus sur les grandes catgories dacteurs du secteur logistique :
La prsence incontournable des promoteurs / investisseurs : - De 1994 2006, 61 % des mises en chantier sont effectues par les promoteurs /
investisseurs. - En 2007, le patrimoine global dtenu par les promoteurs / investisseurs tait valu 15,5
millions de m.
Les prestataires logistiques : Ils dtiennent 8,6 millions de m environ. Ils exploitent prs de 21,5 millions de m de surfaces immobilires franaises (en location ou en proprit, toutes surfaces confondues).
Les industriels et distributeurs : Ils dtiennent 12,3 millions de m (surfaces > 5000 m).
* Le seuil de 5000 m est traditionnellement celui qui fait passer un btiment de dclaration autorisation au titre de rubrique ICPE 1510 la plus courante pour le stockage de biens de grande consommation.
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La Dmarche HQE certifie en France pour les plateformes logistiques :
NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE
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La certification HQE des btiments tertiaires
Lance en 2005 la certification NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE distingue des btiments dont les performances environnementales correspondent aux meilleures pratiques actuelles.
Cette certification concerne les phases de programmation, de conception et de ralisation des ouvrages. Elle sappuie sur un rfrentiel labor par Certiva, le CSTB et lADEME, bti autour des 14 cibles de la dmarche Haute Qualit Environnementale (Dmarche HQE pour une dmarche environnementale globale). NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE couvre depuis sa cration les btiments usage de bureaux et denseignement :
Rpartition par type doprations certifies (en m)
Bureaux 3 896 406 m Collges 259 036 m Lyces 107 005 m coles 48 142 m Crches 5 500 m
Depuis fin 2008, elle sest tendue de nouveaux champs : les secteurs de la sant, du commerce, de lhtellerie, et le secteur de la logistique. En 2009, un nouveau Rfrentiel exploitation sera lanc. La certification en dtails
A qui sadresse-t-elle ?
Tout matre douvrage de btiment tertiaire, quil soit public
ou priv
Quest-ce qui est certifi ?
Sur quoi portent les exigences ?
Une opration de construction neuve ou de rhabilitation lourde, ds lors quelle rpond aux exigences du rfrentiel
Le systme de management de lopration, cest--dire tout ce
qui permet de fixer les cibles environnementales pertinentes et dorganiser les diffrentes tapes de lopration pour les atteindre, de llaboration du programme la livraison
La Qualit Environnementale du Btiment telle que dfinie par les 14 cibles de la Dmarche HQE
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Quels en sont les objectifs ?
Donner un contenu oprationnel aux rponses du secteur de la construction vis--vis des enjeux du dveloppement durable
Distinguer les efforts raliss pour rduire les impacts de lopration sur lenvironnement, la sant et lamlioration du confort
Quelles sont les dmarches
suivre pour lobtenir ?
Mise en place des dispositions rpondant aux exigences du rfrentiel
Engagement respecter les exigences de la certification contractualis par un accord avec Certiva
Participation aux audits
En quoi consistent les audits ?
Raliss aux trois phases cls de lopration (le programme - la conception - la ralisation), ils consistent vrifier que :
- Les dispositions du systme de management sont effectivement appliques et oprationnelles
- La qualit environnementale du btiment, vise puis obtenue, est pertinente dans le contexte de lopration et quelle rpond au profil minimum requis
Qui dlivre le certificat ?
Certiva, mandat par AFNOR Certification et lAssociation
HQE, aprs avis dun Comit dapplication compos de reprsentants de :
- Matres douvrage - Dutilisateurs de btiments tertiaires - Dacteurs de la filire construction - Dexperts construction
Combien ya-t-il de certifis ce
jour ?
269 selon le rfrentiel Btiments Tertiaires Dmarche HQE
Le Rfrentiel NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE Plateformes logistiques Elabor par Certiva et AFILOG, le Rfrentiel Plateforme Logistique permet aux btiments logistiques, depuis dbut 2009, dtre eux aussi ligibles la certification NF Btiments Tertiaires associe Dmarche HQE et/ou BBC-Effinergie. Le Rfrentiel dans le dtail
Domaines dapplication : plateformes et btiments logistiques.
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Spcificits du Rfrentiel :
Le Rfrentiel Plateforme Logistique prsente les nouvelles caractristiques communes de la certification NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE et des spcificits propres aux entrepts, notamment via les thmes A et B qui concourent au classement AFILOG.
En complment des 14 cibles de la cible de la Qualit Environnementale du Btiment, le profil de Qualit Environnementale du rfrentiel Plateforme logistique est complt de deux thmes spcifiques la logistique : Thme A, Conditions de travail & Thme B, Adaptation du btiment au process . La performance associe ces deux cibles se dcline aussi selon 3 niveaux : Base, Performant et trs Performant. Ces deux thmes additionnels ont t labors linitiative dAFILOG et donne lieu au classement ponyme affich sous forme dtoiles.
- Environnement immdiat : gestion des flux sur la plateforme, en vue de limiter limpact (acoustique, visuel) sur le voisinage, recours au multimodal (fer, fleuve, etc.), ;
- nergie : traitement spcifique de la consommation dnergie des bureaux et des entrepts, distinction des entrepts chauffs plus de 12C et de ceux chauffs moins de 12C, ;
- Gestion de leau : rduction de limpermabilisation de la parcelle, traitement paysager des bassins, conomie deau pour les systmes dextinction incendie, ;
- Confort hygrothermique : traitement spcifique de lentrept, valorisation dune simulation thermique dans ce dernier, ;
- Confort visuel : optimisation de lapport dclairage naturel dans lentrept via la conception des vitrages nota
