OBSERVATOIRE DE L’HABITAT · Cette version de l’observatoire de l’habitat constitue un support dé’ changes avec les professionnels du logement (notaires, promoteurs, aménageurs,

OBSERVATOIREDE L’HABITATQ U I M P E RB R E T A G N EOCCIDENTALE

Quimper Cornouaille Développement10 route de l’innovation - CS 40002 - Créach Gwen - 29018 Quimper Cedex

Tél. 02 98 10 34 00 - contact@quimper-cornouaille-developpement.frwww.quimper-cornouaille-developpement.fr

Tous droits réservés © Quimper Cornouaille Développement - Publication éditée en 40 exemplaires - Avril 2017

Édition 2016

Directeur de publication : Ludovic JolivetR é d a c t e u r e n c h e f : K i m L a fl e u rRédaction et statistiques : Maryse Brégeon,Guillaume Cherel, Cécile Le GuennecRéalisation graphique : Coralie Coué

Imprimé par : Primset

http://www.quimper-cornouaille-developpement.fr/

En 2016, Quimper Cornouaille Développement édite une nouvelle collection d’observatoires thématiques sur l’habitat, la socio-démographie, l’économie et l’air-énergie-climat, déclinée par intercommunalité.

Cette version de l’observatoire de l’habitat constitue un support d’échanges avec les professionnels du logement (notaires, promoteurs, aménageurs, agents immobilier, représentants des banques…) afin d’approfondir et de personnaliser l’analyse des marchés locaux.

Nous espérons que son contenu réponde à vos besoins et vos attentes.

Guillaume Menguy, Élu référent aménagement du territoire

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La version de l’observatoire de l’habitat de Quimper Bretagne Occidentale facilite la compréhension des évolutions des diffé-rents marchés de l’habitat sur le nouveau territoire né de la fusion de Quimper Communauté, du Pays Glazik et de la commune de Quéménéven. Le premier thème concerne la construction neuve, qui connait une nouvelle dynamique en 2015. L’analyse des ter-rains faisant l’objet d’un permis de construire, souligne égale-ment une progression des volumes et une légère augmentation des prix de ventes. L’observatoire traite également du marché « numéro 1 », celui de l’occasion (90 % des ventes). C’est un marché en légère baisse au regard des ventes réalisées avec une dimi-nution des prix à la fois dans le logement individuel et collectif. L’examen du parc locatif public présente une faible tension de la demande et un délai d’attribution stable par rapport à l’an passé. Quimper Bretagne Occidentale se caractérise par un rythme pé-renne de la production de Prêt Social Location-Accession (PSLA). L’amélioration du parc ancien a progressé à la faveur du disposi-tif de Programme d’Intérêt Général (PIG) mis en place entre 2012 et 2016. En 2017, l’EPCI engage un nouveau Programme Local de l’Habitat (PLH) pour la période 2019 - 2024 , réalisé par Quimper Cornouaille Développement.SY

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2

1PARC DE LOGEMENTSpage 5

5PARCLOCATIf PuBLIC

2CONSTRuCTION NEuVE ETPROMOTION IMMOBILIÈRE

page 9 3MARCHéDu fONCIER à BâTIR

page 13

4MARCHéDE L’OCCASION

page 21

page 27

6ACCESSIONABORDABLE

page 337AMéLIORATION Du PARC PRIVé

page 37

8SOuRCES & MéTHODES

page 42

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SOMMAIRe

3

Le recensement réalisé par l’Institut National de la Statistique et des études économiques (INSEE) permet d’obtenir des caractéristiques structurelles sur le parc. Les tableaux et graphiques fournissent l’évo-lution du nombre d’habitations et décrivent le parc selon différents critères (maison ou appartement, nombre de pièces, propriétaire occupant ou loca-taire…).

pARcDe lOgeMeNTS

5

221

179

233

206

90

110

130

150

170

190

210

230

250

1968 1975 1982 1990 1999 2008 2013Logements - Cornouaille

Ménages - Cornouaille

Ménages - QuimperBretagne Occidentale

Logements - QuimperBretagne Occidentale

Évolution des logements et des ménages (Base 100 en 1968)

erlé QBO

Cornouaille74%

Part des logementsde Quimper Bretagne Occcidentale

dans le parc cornouaillais

26 %

53 800 logements composent le parc de Quimper Bretagne Occidentale

Ce parc de logements représente plus d’un quart du parc cornouaillais, c’est quatre points de moins que la proportion de la population (30 %). Depuis 2008, ce parc a progressé de 1,2 % par an, soit un rythme légèrement inférieur à la période 1999 - 2008 (1,4 %). La population du territoire est en progression de 0,36 % chaque année depuis 2008. Parallèlement, le nombre de ménages progresse deux fois plus vite, compte tenu de la poursuite du desserrement des ménages.

Le parc est caractérisé par une majorité de logements individuels (62 %). Néanmoins, la part du collectif est importante (38 %) comparativement à la Cornouaille (22 %). Cela est lié au poids du parc de logements de la ville de Quimper, constitué pour plus de 50 % par des appartements.

Sources : INSEE - Recensement exploitation principale

Évolutionannuelledu parc de logements

+1,20 %entre 2008 et 2013

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pARc De lOgeMeNTS

6

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : INSEE - Recensement exploitation principale

Nombre de logements

Maison

Appartement

Contour des EPCI

40 000

10 0005 000

10 Km

Le parc de logements en 2013 selon leur type

Individuel72 %

Collectif28 %

Types de logementsen Bretagne

Collectif22 %

Individuel78 %

Types de logementsen Cornouaille

Types de logementsà Quimper

BretagneOcccidentale

Collectif38 %

Individuel62 %

90 % 88 %76 % 75 % 80 % 80 %

3 % 3 % 17 % 17 % 14 % 13 %

7 % 9 % 7 % 8 % 6 % 7 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

2008 2013 2008 2013 2008 2013

Quimper BretagneOccidentale

Cornouaille Bretagne

Résidences principales

Résidences secondaires

Logements vacants

Les logements à Quimper Bretagne Occcidentale, en Cornouaille et en Bretagne

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7

L’analyse de la construction neuve se base sur les listes nominatives des autorisations, mises en chantier et annulations de permis de construire avec création de logements du fichier Sit@del2, géré par le service de l’observation et des statistiques du Commissariat Général au Développement Durable (CGDD). La promotion immobilière est appréhendée via l’Enquête sur la Com-mercialisation des Logements Neufs (ENCL), réalisée par la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) sur l’ensemble des permis de 5 logements et plus destinés à la vente aux particuliers.

cONSTRucTION NeuveeT pROMOTION IMMObIlIèRe

9

513 469 421276 303 414 352 320 295 354

629406

209

135 94149

124 125 215 181

20

66

2 165

4842

117

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1 000

1 200

1 400

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Individuel Collectif Résidence

Évolution des logements autorisés non annulés selon leur typeà QBO

Quimper concentre les logements autorisés

62 % des autorisations sont portées par la commune de Quimper. Ergué-Gabéric compte 96 autorisations , Pluguffan et Plonéis comp-tabilisent 26 et 22 autorisations et Plogonnec, 14. Rapportée au parc de logements, la dynamique de construction est portée par les communes situées au centre de l’EPCI, notamment Ergué-Gabéric et Plonéis.

Une progression des autorisations

En 2015, plus de 530 logements ont été autorisés (+5 % par rapport à 2014). Cette tendance n’avait pas été consta-tée depuis 2011, année après laquelle les volumes n’ont cessé de diminuer pour atteindre leur niveau le plus bas en 2014, avec 510 autorisations. Cette dynamique s’est principalement traduite par l’aug-mentation des volumes d’autorisations dans l’individuel. En Cornouaille, la ten-dance est également à la « reprise » (+10 % ).

Sources : DREAL / Sit@del - Liste nominative des permis de construire - En date réelle

Ratio deconstructionneuve

à QuimperCornouailleOccidentale

0,9 %en 2015

en Pays deCornouaille

0,8 %en 2015

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cONSTRucTION Neuve eT pROMOTION IMMObIlIèRe

10

Nombre de logements autorisés et ratio de construction en 2015

10 Km

Nombre de logementsautorisés et ratio de construction

110

100

2,5 % - 3,4 %

1,6 % - 2,4 %

0,9 % - 1,5 %

0,5 % - 0,8 %

0,1 % - 0,4 %

Contour de l'EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : DREAL / Sit@del - Liste nominative des permis de construire - En date réelle

0,8 %

1,1 % Bretagne0,9 % Pays de Lorient

nb. de logements autorisésdivisé par nb. de logements

Aucune donnée - communes hors territoire d’étude en 2016

Pays de BrestPays de Cornouaille

Guengat

PlogonnecNb. log. aut. : 14

Ratio const. : 0,9 %

PlomelinNb. log. aut. : 8


LocronanNb. log. aut. : 6


Ergué-GabéricNb. log. aut. : 96


QuimperNb. log. aut. : 330


PlonéisNb. log. aut. : 22


Plugu�anNb. log. aut. : 26


QuéménévenNb. log. aut. : 1


LandrévarzecNb. log. aut. : 9


BriecNb. log. aut. : 13


LandudalNb. log. aut. : 3


LangolenNb. log. aut. : 3


ÉdernNb. log. aut. : 4


±3,5 Km

Nombre de logements autoriséset ratio de construction

2,5 % - 3,4 %

1,6 % - 2,4 %

0,9 % - 1,5 %

0,5 % - 0,8 %

0,1 % - 0,4 %

Contour de l'EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : DREAL / Sit@del - Liste nominative des permis de construire - En date réelle

0,8 %

1,1 % Bretagne0,9 % Pays de Lorient

nb. de logements autorisésdivisé par nb. de logements

1

10

100

Pays de Cornouaille

Pays de BrestPays de Cornouaille

zoom sur Quimper Bretagne Occidentale

14 %35 % 26 %

33 %

30 %33 %

16 %

18 % 21 %

37 %17 % 20 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

Mises en venteIndividuel

groupé

Mises en vente Collectif

RéservationsCollectif

Répartition de la commercialisationMoyenne 2010-2015

Reste Cornouaille

ConcarneauCornouailleAgglomération

Pays Fouesnantais

QuimperBretagneOccidentale

Collectif

Individuel groupé

En cours collectif

En cours individuel

Mise en venteMV

LR

ENC

Logement réservé

En cours

12490 95 111 127

58

104

34

99

49 54 46

12

44127

15

156

10691

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3347

8200

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Commercialisation des logements neufs à QBO

20 33 461817

18

52

82

6

0

20

40

60

80

100

120

140

160

Mises en venteIndividuel

groupé

Mises en vente Collectif

RéservationsCollectif

Répartition de la commercialisation en 2015

Reste Cornouaille

ConcarneauCornouailleAgglomération

Pays Fouesnantais

QuimperBretagneOccidentale

Une commercialisation au ralenti en 2015

Le nombre de logements mis en vente en 2015 a diminué de moitié par rap-port à 2014 (54 contre 99 en 2014). Les ré-servations sont stables autour de 45. De par la poursuite des ventes et la baisse des mises en ventes, le nombre de loge-ments disponibles à la fin de l’année 2015 a diminué dans le collectif. Le nouveau dispositif de défiscalisation dit Pinel (mis en place en août 2014) n’a pas eu d’impact sur le territoire de QBO, à l’inverse d’autres secteurs tel que Concarneau.

En 2015, Quimper Bretagne Occidentale représente 35 % des mises en ventes en collectif et 14 % en individuel groupé de la Cornouaille. De par son profil urbain, QBO dispose de la part la plus importante des mises en ventes en collectif (2010 - 2015).

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Le marché du foncier à bâtir est traité à partir du fichier des Données de Valeurs foncières (DVf) de la Direction Générale des finances Pu-bliques (DGfiP). Pour les terrains, un croisement a été effectué entre ce fichier, le fichier des autorisations de permis de construire avec créa-tions de logements et les zonages réglementaires des documents d’urbanisme.

MARcHÉDu fONcIeR à bâTIR

13

100

88

6574 72

5258

26

0

20

40

60

80

100

120

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014*

Évolution des ventes de terrains à bâtir (Base 100 en 2007) à QBO

* Pour 2014, les statistiques sont partielles.

865835

853

771733

801

719756

727697

729

684

614 602 607 610

500

550

600

650

700

750

800

850

900

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014*

Évolution des surfaces des terrains à bâtir à QBO

Moyenne Médiane* Pour 2014, les statistiques sont partielles.

7% 5% 3% 8%20%

31% 28% 28%

46% 52% 51%51%

47% 31% 43% 38%

28% 26% 28% 25%18%

18%13%

10%

18% 15% 17% 16% 14% 17% 15% 24%

1% 2% 1% 1% 3% 1%

0 %10 %20 %30 %40 %50 %60 %70 %80 %90 %

100 %

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014*

Évolution de la répartition des ventes par surface à QBO

< 500 m² 500 - 750 m² 750 - 1000 m² 1000 - 2500 m² > 2500 m²

* Pour 2014, les statistiques sont partielles.Sources : Direction Générale des finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVf

Une diminution des surfaces au profit des terrains de -500 m²

Après une phase de réduction des sur-faces médianes entre 2009 et 2011, la ten-dance est désormais à la stabilisation. La médiane était de 729 m² en 2009, contre 610 m² en 2014. Cette diminution s’est opérée au profit d’une progression de la part des terrains de moins de 500 m² qui passe de 28 % en 2013 à 3 % en 2009. Les surfaces dans QBO sont plus réduites qu’en Cornouaille, 610 m² contre 644 m².

Une reprise des ventes en 2014

Après une phase de diminution des ventes depuis 2010, l’année 2013 marque une « amorce » de relance de l’activité des terrains à bâtir. Les vo-lumes de ventes restent néanmoins infé-rieurs aux années 2010 et 2011.

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MARcHÉ Du fONcIeR à bâTIR

14

Surface médiane des terrains à bâtir vendus entre 2007 et 2015*

10 Km

* Pour 2014 et 2015, les statistiques sont partielles.

Surface médiane des terrains

Plus de 1 250 m²

1 001 m² - 1 250 m²

751 m² - 1 000 m²

501 m² - 750 m²

Moins de 500 m²

Moins de 5 TAB vendus

Contour de l'EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF


Édern690

Langolen1 550

Landrévarzec840

Landudal700

Briec690

Plugu�an650

Plogonnec

960

Guengat660

Plomelin550

Locronan1 120

Ergué-Gabéric740Quimper

650

Plonéis630

Quéménévaen950

±3,5 Km

Surface médiane des terrains

Plus de 1 250 m²

1 001 m² - 1 250 m²

751 m² - 1 000 m²

501 m² - 750 m²

Moins de 500 m²


Contour de l'EPCI



Km10

Nombre de ventes de terrains à bâtir selon leur surface en 2014 - 2015** Pour 2014 et 2015, les statistiques sont partielles.

Surface supérieure à 1 000 m²

Surface entre 500 m² et 1 000 m²

Surface inférieure à 500 m²


Contour de l'EPCI

Nombre de ventes255

Secret statistique


Édern4

Langolen1

Landrévarzec5

Landudal

Briec8

Plugu�an5

Plogonnec

Guengat

Plomelin5

Locronan2

Ergué-Gabéric10

Quimper24

Plonéis2

Quéménéven

±3,5 Km

Nombre de ventes




Contour des EPCI

Secret statistique


25

5


16


Km10

Nombre de ventes de terrains à bâtir selon leur prix en 2014 - 2015*

Nombre de ventes255

Prix médian supérieur à 40 000 €

Prix médian inférieur à 40 000 €


Contour de l'EPCI

Secret statistique


Édern4

Langolen1

Landrévarzec5

Landudal

Briec8

Plugu�an5

Plogonnec

Guengat

Plomelin5

Locronan2

Ergué-Gabéric10

Quimper24

Plonéis2

Quéménéven

±3,5 Km

Nombre de ventes




Contour des EPCI

Secret statistique


25

5


41 K€48 K€

52 K€60 K€ 63 K€

94

78

63

4918

0

20

40

60

80

100

0 K€

10 K€

20 K€

30 K€

40 K€

50 K€

60 K€

70 K€

< 500 500 - 750 750 - 1000 1000 - 2500 > 2500

Prix

en

€/m

²

Prix

méd

ian

Prix médian des terrains depuis 2007 selon la taille des terrains à QBO

Prix médian Prix médian au m²

48 K€49 K€

48 K€

50 K€

53 K€

45 K€

47 K€

50 K€

66 70 6673

86

75 77 82

0

20

40

60

80

100

120

40 K€

42 K€

44 K€

46 K€

48 K€

50 K€

52 K€

54 K€

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014*

Évolution des prix médians des terrains à bâtir à QBO

Prix

en

€/m

²

Prix

méd

ian

Prix médian Médiane de prix au m²* Pour 2014, les statistiques sont partielles.

Terrainsde -500 m²

Terrainsde 750 à 1 000 m²

98 €/m²en Pays

de Cornouaille

94 €/m²à QBO

58 €/m²en Pays

de Cornouaille

63 €/m²à QBO

Une légère progression des prix

à l’exception des années 2011 et 2012, le niveau des prix a faiblement évolué depuis 2007. Les terrains à bâtir se vendent à des prix médians (47 000 €) équivalents à ceux pratiqués en Cornouaille. La fourchette de prix la plus élevée (50 - 58 000 €) se situe dans les communes du sud de l’EPCI ainsi qu’à Locronan. Tandis que la fourchette la plus basse (33 - 35 000 €) se situe à Langolen, Guengat et Quéménéven.

Des prix au m² dépendants de la taille du terrain

Le prix au m² des terrains est dégressif. Il est souvent plus éle-vé pour les petits terrains. Ils sont principalement produits dans des lotissements, qui engendrent un coût d’aménagement plus élevé.

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18

Prix médian (en euros)

80 001 - 130 000

45 001 - 80 000

35 001 - 45 000

25 001 - 35 000

18 705 - 25 000


Contour de l'EPCI



Prix médian des terrains à bâtir vendus entre 2007 et 2015*

10 Km


Édern39 000

Langolen32 750

Landrévarzec45 000

Landudal36 200

Briec43 000

Plugu�an50 000

Plogonnec

43 000

Guengat35 000

Plomelin53 000

Locronan52 500

Ergué-Gabéric52 900Quimper

57 700

Plonéis38 500

Quéménévaen33 000

±3,5 Km

Prix médian (en euros)

80 001 - 130 000

45 001 - 80 000

35 001 - 45 000

25 001 - 35 000

18 705 - 25 000


Contour de l'EPCI



Le marché de l’occasion est traité à partir du fichier des Données de Valeurs foncières (DVf) de la Direction Générale des finances Publiques (DGfiP). Il est exhaustif, enregistrant toutes les mutations à titre onéreux du territoire. Plus de 60 % de ces mutations concernent les marchés foncier et immobilier des particuliers, analysés dans le cadre de cet observatoire.

MARcHÉDe l’OccASION

21

3313

3011

161617

1319

3369

532

16

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Plugu�anLandudal

PlogonnecLangolen

LandrévarzecQuéménéven

PlonéisGuengat

ÉdernBriec

Ergué-GabéricLocronanPlomelin

Nombre de vente de maisons et appartements (hors VEFA*) à QBO Hors Quimper

Maison Appartement

* Vente en état futur d’Achèvement.** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

646 606 533 677 683 668 743 715

83

692587

451

583 611 568 563 486

68

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Maison Appartement

2015**

Ventes de maisons et d’appartements d’occasion depuis 2007(hors VEFA*) à QBO


Des ventes en léger retrait en 2014 : -8 %

Avec 90 % des ventes, l’occasion repré-sente le « premier marché » de l’habitat à Quimper Bretagne Occidentale. En 2014, 1 200 transactions ont été actées, c’est un peu moins que les années pré-cédentes où les ventes oscillaient entre 1 240 et 1 300. La maison individuelle domine le marché en 2014 avec 60 % des ventes.

Sources : Direction Générale des finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVf

Avec 1 046 ventes (499 pour les maisons et 547 pour les apparte-ments) en 2014 - 2015*, Quimper représente 76 % des ventes de la communauté pour 81 % des logements.* Pour 2014 - 2015, les statistiques sont partielles.

Ma

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Co

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MARcHÉ De l’OccASION

22

Évolution du prix médian des maisons (hors VEFA*) vendues en 2012 - 2015**

10 Km

* Vente en État Futur d’Achèvement.** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Évolution entre deux périodes(2012/2013 - 2014/2015)

14,4 % - 41,1 %

3,6 % - 14,3 %

0,1 % - 3,5 %

-13,6 % - 0 %

-29,3 % - -13,7 %

-42 % - -29,4 %

Moins de 5 maisons vendues

Contour des EPCI

Secteurs avec une baisse des prix



Plugu�an3,2 %

Plogonnec-14,0 %

Guengat-10,2 %

Plomelin5,6 %

Locronan-22,8 %

Ergué-Gabéric-6,6 %

Quimper-7,5 %

Plonéis-9,0 %

Édern

-40,0 %

Langolen

3,5 %

Landrévarzec

14,1 %

Landudal

-11,3 %

Briec

0,0 %

Quéménéven16,1 %

±3,5 Km

Évolution entre deux périodes(2012/2013 - 2014/2015)

14,4 % - 41,1 %

3,6 % - 14,3 %

0,1 % - 3,5 %

-13,6 % - 0 %

-29,3 %- -13,7 %

-42 % - -29,4 %


Contour des EPCI



100 K€90 K€

126 K€

75 K€

145 K€ 144 K€

175 K€

125 K€

195 K€ 196 K€

40 00060 00080 000

100 000120 000140 000160 000180 000200 000220 000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015*1 - 2 pièces 3 pièces 4 pièces5 pièces 6 pièces et plus

Évolution du prix médian des maisons selon le nombre de pièces à QBO

* Pour 2015, les statistiques sont partielles.

166 K€ 166 K€

149 K€

155 K€ 155 K€ 156 K€ 156 K€

148 K€

143 K€

157 K€153 K€

141 K€

147 K€145 K€

149 K€ 148 K€

138 K€135 K€130 000 €

140 000 €

150 000 €

160 000 €

170 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015**

Moyenne Médiane

Évolution du prix des maisons (hors VEFA*) à QBO


229 000 €Prix médian en 2014

T4

Une diminution des prix des maisons

Depuis 2012, le prix médian des mai-sons est à la baisse. Il atteint 138 000 € en 2014, contre 149 000 € deux ans plus tôt. Selon les premières données disponibles, cette tendance se poursui-vrait en 2015. Toutefois, ce niveau de prix est équivalent à celui pratiqué en Cornouaille (137 000 € en 2014).

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24

Des prix hétérogènes selon les communes

La répartition des prix des maisons sur le territoire varie du simple à près du double. Le prix médian à édern est de 90 000 € contre 174 000 € à Plomelin. Le niveau de prix oscille entre 115 et 122 000 € dans les communes de Langolen, Locronan, Landudal, Quéménéven et Plogonnec. Le prix est identique pour Briec et Quimper (135 000 €). Pour Guengat, Ergué-Gabéric, Pluguffan et Plonéis les valeurs sont comprises entre 135 à 150 000 €. Au-delà, nous trouvons Landrévarzec avec une médiane de 164 000 € et Plomelin avec 174 000 €.

Prix médian des maisons (hors VEFA*) vendues en 2014 - 2015**

10 Km

* Vente en État Futur d’Achèvement.** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Prix médian des maisons (en euros)

200 001 - 250 000

160 001 - 200 000

130 001 - 160 000

100 001 - 130 000

69 000 - 100 000


Contour des EPCI



Plugu�an147 600

Plogonnec122 000

Guengat140 000

Plomelin174 300

Locronan115 000

Ergué-Gabéric145 000

Quimper135 000

Plonéis150 000

Édern

90 000

Langolen

117 500

Landrévarzec

164 000

Landudal

115 200

Briec

135 000

Quéménéven119 600

±3,5 Km

Prix médian des maisons (en euros)

200 001 - 250 000

160 001 - 200 000

130 001 - 160 000

100 001 - 130 000

69 000 - 100 000


Contour des EPCI



42 K€42 K€

69 K€70 K€

87 K€

65 K€

88 K€

79 K€

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

80 000

90 000

100 000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015*

Évolution du prix médian des appartements selon le nombre de pièces à QBO

1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces et plus

* Pour 2015, les statistiques sont partielles.De plus les ventes ne sont pas assez nombreuses pour une ventilation par taille.

78 K€

85 K€

81 K€79 K€ 78 K€ 77 K€ 76 K€ 75 K€

69 K€73 K€

77 K€

73 K€ 72 K€ 71 K€ 70 K€67 K€ 67 K€

66 K€60 000 €

65 000 €

70 000 €

75 000 €

80 000 €

85 000 €

90 000 €

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015**

Moyenne Médiane

Évolution du prix des appartements (hors VEFA*)à QBO

88 000 €

156 500 €

93 000 €

68 250 €

153 000 €

124 922 €

82 000 €

0 € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 €

Quimperlé

Fouesnant

Pont- l'Abbé

Douarnenez

Bénodet

Concarneau

Quimper

Prix médian des T3 (hors VEFA*) en 2014-2015**



148 000 €Prix médian en 2014

Une baisse des prix dans le collectif

Depuis 2008, la valeur des appartements n’a cessé de diminuer. Le prix médian était de 77 000 € en 2008 contre 67 000 € en 2014. Ce niveau est en deçà de celui pratiqué en Cornouaille (75 000 €). Sur la base des premières ventes dont nous disposons, cette tendance se pour-suit en 2015. à l’exception de Concarneau Cornouaille Agglomération et de Quimperlé Communauté, c’est un phé-nomène constaté sur le reste Cornouaille.

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26

L’analyse du parc locatif public s’appuie sur le Répertoire du Parc Locatif Social (RPLS) fourni par la DREAL et sur le fichier commun de la demande locative sociale, créé en 2011 et géré par le Centre Régio-nal d’études pour l’Habitat de l’Ouest (CREHA Ouest) avec l’ensemble des bailleurs sociaux.

pARclOcATIf publIc

27

814 797 783 765

1 5601 416 1 465 1 442 1 513

0

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

1 800

2012 2013 2014 2015 2016

Évolution du volume de demandes et d'attributions à QBO

Attributions Demandes non satisfaites

* Prêt Locatif à usage Social.

Une progression des demandes

Quimper Bretagne Occidentale dispose de 6 962 logements locatifs publics, soit 14,7 % des résidences principales (10,6 % en Cornouaille). Pour développer ce parc, 740 logements ont été mis en ser-vice depuis 2011.

Le 1er janvier 2016, 1 513 personnes ont ef-fectué une requête de logement public. Le délai d’attribution est d’environ 6,4 mois (7 mois en 2015).

Sources : DREAL Bretagne - Répertoire Parc Locatif Social 2015 - fichier commun de la demande locative sociale / Demandes et attributions externes

6,4

6,48,3

7,38,8

2,1

6,57,67,7

11,6

6,85,3

9,68,3

7,0

9,813,4

11,08,2

7,72,4

0 5 10 15

35 %

45 %38 %

30 %37 %

31 %

28 %40 %

31 %46 %

33 %37 %38 %

23 %41 %

42 %55 %

45 %41 %

30 %18 %

0 % 20 % 40 % 60 % 80 %

2,9

5,03,1

2,54,6

1,9

2,63,13,2

3,3

2,92,9

3,32,62,7

4,24,2

3,94,0

3,11,8

0 2 4 6

Délai d'attribution(en mois)

Part des demandesde plus d'un an

Nombre de demandespar attribution

Indicateur de la tension locative à QBO

Ensemble

T5 et plusT4T3T2T1

60 % - 100 % PLUS*40 % - 60 % PLUS*20 % - 40 % PLUS*

<20 % PLUS*

Personne seule + autres(s)Personne seule

FamilleCouple

Colocataire

80 ans et plus65 à 79 ans55 à 64 ans40 à 54 ans25 à 39 ans

Moins de 25 ans

Pa

rc l

oc

ati

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ub

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ou

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le D

év

elo

pp

em

en

t

pARc lOcATIf publIc

28

Parc locatif public et logements mis en service depuis 2011

10 Km

dont logementsmis en servicedepuis 5 ans

100

Parc locatif public

Nombre delogementspublics5 000

Part du locatif public

15,1 % - 23,1 %

9,2 % - 15,0 %

6,3 % - 9,1 %

4,2 % - 6,3 %

0,6 % - 4,1 %

Absence de logements sociaux

Contour des EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : DREAL Bretagne - Répertoire Parc Locatif Social 2015


PlogonnecLog. -5 ans : 0

Part loc. pub. : 8,5 %Guengat

Log. -5 ans : 0Part loc. pub. : 7,6 %

PlomelinLog. -5 ans : 68

Part loc. pub. : 10,9 %

LocronanLog. -5 ans : 4


Ergué-GabéricLog. -5 ans : 54


QuimperLog. -5 ans : 486


PlonéisLog. -5 ans : 41


QuéménévenLog. -5 ans : 0


Plugu�anLog. -5 ans : 72


ÉdernLog. -5ans : 0


LangolenLog. -5ans : 0


LandrévarzecLog. -5ans : 0


LandudalLog. -5ans : 0


BriecLog. -5ans : 15


±3,5 KmFonds de carte : GeoFLA 2015Sources : DREAL Bretagne - Répertoire Parc Locatif Social 2015

dont logementsmis en servicedepuis 5 ans

100

Parc locatif publicNombre delogementspublics

5 000

Part du locatif public

15,1 % - 23,1 %

9,2 % - 15,0 %

6,3 % - 9,1 %

4,2 % - 6,3 %

0,6 % - 4,1 %

Pays de Cornouaille

Contour des EPCI


Indicateur de réponse à la demande de logement en 2015

10 Km

Indicateur de réponseà la demande(nb. de demandes + nb. d’attributions)divisés par le nb. d’attributions

8,6 - 24,0

5,9 - 8,5

4,0 - 5,8

2,4 - 3,9

1,0 - 2,3

Moins de 5 attributions

Contour des EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : Fichier commun de la demande locative sociale / Demandes et attributions externes


Plugu�an3,2

Plogonnec3,6

Guengat3,0

Plomelin2,8

Locronan3,0

Ergué-Gabéric1,8

Quimper3,0

Plonéis2,2

Édern

4,5

Langolen

1,7

Landrévarzec

1,8

Landudal

1,5

Briec

2,3

Quéménéven2,8

±3,5 Km

Indicateur de réponseà la demande(nb. de demandes + nb. d’attributions)divisés par le nb. d’attributions

8,6 - 24,0

5,9 - 8,5

4,0 - 5,8

2,4 - 3,9

1,0 - 2,3


Contour des EPCI



30

17 %

27 %

24 %

31 %

1 %

19 %

28 %

25 %

23 %

5 %

Niveau de revenus des ménages demandeursd’un logement social en 2015

à QBO

<20 % PLUS* 20 % - 40 % PLUS* 40 % - 60 % PLUS*

60 % - 100 % PLUS* >100 % PLUS*

Demandes

Attributions

14 %34 %

5 %

41%

37 %

29 %

29 %18%

30 %

11 % 7 %

16 %

4 % 3 %13 %

1 % 1 %7 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

Ménages ayante�ectué une

demande

Ménages ayanteu une

attribution

Ménages à QBO

Répartition des ménages selon l'âge de la personnede référence des ménages en 2015

80 ans et plus

65 à 79 ans

55 à 64 ans

40 à 54 ans

25 à 39 ans

Moins de 25 ans

53 % 54 %43 %

9 % 10 % 24 %

12 % 9 %23 %

25 % 26 %8 %

1 % 1 % 2 %

0 %

20 %

40 %

60 %

80 %

100 %

Demandes Demandessatisfaites

Ménages à QBO

Colocataire

Personne seule + personne(s) à charge (enfant, parent…)

Famille

Couple

Personne seule

Répartition des ménages selon la composition familiale en 2015

* Prêt Locatif à usage Social.

Une faible tension dans le parc public

Selon les bailleurs, la tension locative s’applique au-delà d’une demande pour trois attributions. Cette tension est de 2,9 demandes pour une attribution (en 2014) sur le territoire de Quimper Bretagne Occidentale.

47 % des demandeurs ont un niveau de revenu inférieur à 40 % des revenus des PLuS*, soit l’équivalent d’un revenu an-nuel de 10 742 € pour un couple. * Prêt Locatif à usage Social.

Parmi les demandeurs, 41 % ont entre 25 et 39 ans alors qu’ils ne représentent que 29 % des mé-nages du territoire.

53 % des demandeurs vivent seuls, contre 43 % des mé-nages de Quimper Bretagne Occidentale.

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ail

le D

év

elo

pp

em

en

t

31

Délai d'attribution moyen d’un logement entre 2014 et 2015

10 Km

Délai moyen (en mois)

13,3 - 18,0

9,0 - 13,2

5,8 - 8,9

3,3 - 5,7

0,0 - 3,2


Contour des EPCI



Plugu�an9,5

Plogonnec5,3

Guengat8,0

Plomelin6,6

Locronan8,6

Ergué-Gabéric6,4

Quimper6,3

Plonéis13,1

Édern

4,0

Langolen

4,7

Landrévarzec

5,7

Landudal

2,0

Briec

4,2

Quéménéven3,5

±3,5 Km

Délai moyen (en mois)

13,3 - 18,0

9,0 - 13,2

5,8 - 8,9

3,3 - 5,7

0,0 - 3,2


Contour des EPCI



32

L’accession abordable à la propriété est traitée à partir de différentes bases : Prêts à Taux Zéro (PTZ) et Prêt Social Location-Accession (PSLA). Le PTZ est un prêt aidé, les ressources ne devant pas dépasser un pla-fond, permettant l’achat d’une première résidence principale. Le PSLA est un prêt conventionné pouvant être consenti à des opérateurs pour financer l’acquisition de logements neufs.

AcceSSIONAbORDAble

33

138 194 198 146 108 121 139 117 122 35 4217

390450

431373 350

470631

0

100

200

300

400

500

600

700

800

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Évolution du nombre de PTZ* émis à QBO

Neuf Ancien

3631

26

36

12

58

41

0

10

20

30

40

50

60

70

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Évolution du nombre de PSLA* à QBOUne production de PSLA* variable

Le territoire de QBO dispose d’une pro-duction pérenne de PSLA, ce qui n’est pas le cas des autres EPCI en Cornouaille dans lesquels les productions ne sont pas régulières. Cela s’explique par la présence de l’OPAC**, bailleur majoritaire sur le ter-ritoire et également l’un des principaux producteurs de PSLA en Cornouaille. De plus, 2014 et 2015 ont été les années les plus productives en PSLA avec 58 opéra-tions en 2014 et 41 en 2015.

* Prêt Social Location-Accession. ** Office Public de l’Habitat de Quimper Cornouaille.

Sources : PSLA - DREAL Bretagne - SGfGAS - Statistiques sur le prêt à taux zéro - DREAL Bretagne

Des conditions d’éligibilité plus favorables dans l’ancien

Les évolutions des conditions d’éligibili-tés du PTZ* à partir de 2012 ont stoppé les volumes de prêt dans l’ancien et dimi-nué les PTZ dans le neuf. Depuis 2016, la réouverture des conditions d’éligi-bilité de ce dispositif à l’ancien, pour l’ensemble des communes, devrait relancer l’intérêt des ménages pour ces aides.

* Prêt à Taux Zéro.

* Prêt Social Location-Accession.

* Prêt à Taux Zéro.

Ac

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ssi

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ab

ord

ab

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AcceSSION AbORDAble

34

Nombre de PTZ* émis en 2013 et 2014

10 Km

Nombre de PTZ*

Contour des EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : SGFGAS - Statistiques sur le prêt à taux zéro - DREAL Bretagne

5

25


Plugu�an4

Plogonnec2

Guengat

Plomelin5

Locronan3

Ergué-Gabéric25

Quimper29

Plonéis13

Édern

7

Langolen

Landrévarzec

5

Landudal

1

Briec

14

Quéménéven

±3,5 Km

Contour des EPCI

Pays de Cornouaille

* Prêt à Taux Zéro

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : SGFGAS - Statistiques sur le prêt à taux zéro - DREAL Bretagne

Nombre de PTZ*

5

25


L’amélioration du parc privé existant est abordée via l’utilisation de deux sources : les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et l’éco-Prêt à Taux Zéro. L’ANAH aide à financer des travaux de rénova-tion de l’habitat (amélioration énergétique, adaptation du logement...) pour les propriétaires. L’éco-PTZ ne permet, quant à lui, de financer que les tra-vaux de rénovation énergétique des logements.

AMÉlIORATION Du pARc pRIvÉ

37

30 %

18 %

64 %

61 %

5 %

19 %

1 %

2 %

0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %

Logements subventionnés

Montant subvention

Répartition du nombre de logements aidés et du montant des subventions 2015 à QBO

Travaux autonomie de la personne Travaux amélioration énergétique

Travaux lourds Autres travaux (AMO, etc.)

162

96

63

163

208

155

0

50

100

150

200

250

2010 2011 2012 2013 2014 2015

Nombre de logements subventionnés par l’ANAH* à QBO

14 17 15 3 5 7

201 182

8886

101 89

0

50

100

150

200

250

2009 2010 2011 2012 2013 2014

Individuel

Collectif

Évolution du nombre d'Éco-PTZ* émis à QBO

64 %de travauxd’améliorationénergétique

Logementssubventionnéspar l’ANAH*en 2015

Une diminution des logements subventionnés par l’ANAH*

L’augmentation des plafonds de res-sources des aides de l’ANAH, la prime « Habiter Mieux » et la mise en place du fonds d’Aide à la Rénovation Thermique (fART) ont favorisé la progression des lo-gements aidés en 2013. Parallèlement, le PIG** engagé sur la période 2012 - 2016 a permis de favoriser la dynamique enga-gée pour la réhabilitation du parc ancien.* Agence Nationale de l’Habitat.** Programme d’Intérêt Général.

Sources : ANAH - état des dossiers agréés en 2015 - éco-PTZ - DREAL Bretagne

* Agence Nationale de l’Habitat.

* Dispositif de bouquet de travaux d’économie d’énergie.


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AMÉlIORATION Du pARc pRIvÉ

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Types de travaux

Nombre de logements5025

Autonomie de la personne

Amélioration énergétique

Travaux lourds

Autres (travaux, AMO, etc.)

Secret statistique

Contour des EPCI

Pays de Cornouaille

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : ANAH - État des dossiers agréés en 2015

Logements subventionnés par l'ANAH* en 2015 selon le type de travaux

10 Km


* Agence Nationale de l’Habitat

Édern5

Langolen4

Landrévarzec5

Landudal4

Briec9

Plugu�an5

Plogonnec3

Guengat2

Plomelin2

Locronan3

Ergué-Gabéric8

Quimper101

Plonéis4

Quéménéven1

±3,5 Km

Types de travaux

Nombre de logements

5025



Travaux lourds

Autres (travaux, AMO, etc.)

Contour des EPCI

Pays de Cornouaille



Types de travaux

Montants des subventions200 000100 000



Travaux lourds

Autres travaux (AMO, etc.)

Secret statistique

Contour des EPCI

Pays de Cornouaille


Montant des subventions de l'ANAH* en 2015 selon le type de travaux

10 Km



Édern20 750

Langolen13 450

Landrévarzec30 500

Landudal36 850

Briec50 750

Plugu�an22 300

Plogonnec32 900

Guengat7 500

Plomelin5 900

Locronan21 500

Ergué-Gabéric44 300

Quimper469 000

Plonéis22 500

Quéménéven7 000

±3,5 Km

Types de travaux



Travaux lourds

Autres travaux (AMO, etc.)

Contour des EPCI

Pays de Cornouaille


Montants des subventions200 000100 000


40

10 Km

Nombre et poids des Éco-PTZ* émis entre 2009 et 2014 dans le parc de logements datant d'avant 1990

Contour des EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : Éco-PTZ - DREAL Bretagne

Nombre des Éco-PTZ*

100

101

Poids des Éco-PTZ*

3,5 % - 5,2 %

2,6 % - 3,4 %

2 % - 2,5 %

1,4 % - 1,9 %

0,3 % - 1,3 %


PlogonnecNb. ÉcoPTZ : 31

Poids : 2,8 %

PlomelinNb. ÉcoPTZ : 39

Poids : 2,7 %

LocronanNb. ÉcoPTZ : 11

Poids : 2,9 %

Ergué-GabéricNb. ÉcoPTZ : 56

Poids : 2,5 %

QuimperNb. ÉcoPTZ : 449

Poids : 1,4 %

PlonéisNb. ÉcoPTZ : 19

Poids : 3,8 %

Plugu�anNb. ÉcoPTZ : 39

Poids : 3,3 %

QuéménévenNb. ÉcoPTZ : 13

Poids : 2,5 %

LandrévarzecNb. ÉcoPTZ : 21

Poids : 4,0 %

BriecNb. ÉcoPTZ : 58

Poids : 3,2 %

LandudalNb. ÉcoPTZ : 9Poids : 2,7 %

LangolenNb. ÉcoPTZ : 9Poids : 2,9 %

ÉdernNb. ÉcoPTZ : 31

Poids : 4,6 %

GuengatNb. ÉcoPTZ : 13

Poids : 2,1 %

±3,5 Km

Nombre des Éco-PTZ*

1

10

100

Poids des Éco-PTZ*

Contour des EPCI

* Dispositif de bouquet de travaux d’économie d’énergie.

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : Éco-PTZ - DREAL Bretagne

3,5 % - 5,2 %

2,6 % - 3,4 %

2 % - 2,5 %

1,4 % - 1,9 %

0,3 % - 1,3 %


La fusion entre les communes d’Esquibien et d’Au-dierne n’a pas été prise en compte pour cet observatoire puisque les périodes de références des données sont antérieures au 1er janvier 2016.

Les données du parc de logements sont issues du recensement réalisé par l’Institut National de la Statistique et des études économiques (INSEE). Elles per-mettent d’obtenir des caractéristiques structurelles sur le parc. Les tableaux et graphiques fournissent l’évolution du nombre d’habitations et décrivent le parc selon différentes critères (maison ou apparte-ment, nombre de pièces, propriétaire occupant ou locataire, etc).

Les analyses sur la construction sont issues de la base de données Sit@del2 qui rassemble les infor-mations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés), aux mises en chantier et aux annula-tions transmises par les directions départementales du ministère de l’écologie, du Développement Durable et de l’énergie, et par les communes instructrices. Ces données ont été complétées par un recueil d’infor-mation auprès des différents bailleurs sociaux et promo-teurs et par un croisement avec le cadastre pour vérifier les permis où ni annulations ni mises en chantier n’avaient été enregistrées. Les données englobent la construc-tion neuve (bâtiment totalement nouveau) et construction sur existant (bâtiment s’appuyant sur une partie existante : S

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SOuRceS& MÉTHODeS

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transformation de locaux en logements, ou construction sup-plémentaire de logements attenants à un bâtiment existant). Elles portent sur les logements ordi-naires, avec une distinction entre indivi-duel et collectif, et sur les logements en résidence (résidences pour personnes âgées, pour étudiants, de tourisme…) se caractéri-sant par la fourniture de services indivi-dualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en plus du gîte. Les données sont en date réelle : comptabilisées à la date réelle de l’autorisation connue par l’auto-rité compétente et à la date de la mise en chantier déclarée par le pétitionnaire.

L’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs (ECLN) est une enquête trimestrielle assurant le sui-vi de la commercialisation des logements neufs destinés à la vente aux particuliers.

La base de l‘enquête est le fichier Sit@del2 des permis de construire. Cette base est mise à jour chaque tri-mestre par l’introduction des nouveaux programmes autorisés et la suppression des opérations dont la commercialisation est achevée. Le champ de l‘enquête couvre les permis de 5 logements et plus destinés à la vente aux particuliers.

L‘enquête réalisée par la DREAL est exhaustive sur son champ. L‘unité statistique est le programme de construction et les tranches de commercialisation qui lui sont rattachées. L‘unité enquêtée est le promoteur ou l‘entreprise effectuant la commercialisation d’un pro-jet ayant fait l‘objet d‘un permis de construire.

Elle décrit : • les mises en vente, soient les logements nouvelle-ment offerts à la vente au cours du trimestre d‘enquête,

• le nombre de logements réservés, c‘est-à-dire ayant fait l’objet d’une réservation avec dépôt d’arrhes ou vendus sans réservation préalable au cours du trimestre d‘enquête,

• le nombre de logements disponibles à la vente à la fin du trimestre ou encours de logements proposés à la vente.

Listes des communes éligibles B2

L’analyse des marchés du terrain à bâtir et de l’immobilier d’occasion s’effectue à partir du fichier Demande de Valeurs foncières (DVf), issue du système d’information de la Direction Générale des finances Publiques (DGfiP), après publication auprès de la conser-vation des hypothèques, et complétée des éléments ca-dastraux. Les informations restituées ont pour origine, d’une part, les données d’enregistrement du fichier de la conservation des hypothèques, d’autre part, le descriptif des biens de l’application de mise à jour des données cadastrales, suite à la déclaration du proprié-taire (construction, modification). Toutes les mutations à titre onéreux d’immeubles publiées en conservation des hypothèques sont identifiées. Les prix s’entendent hors droits mais TTC quand le prix est assujetti à la TVA. Pour les terrains, un croisement a été effectué entre ce fichier, le fichier Sit@del des autorisations de per-mis de construire avec créations de logements et les zonages PLu-POS1, afin de cibler vraiment le marché des particuliers d’achat de terrains en zone u, 1Au (ou 1NA) en vue de construire immédiatement une maison (permis autorisé moins de 2 ans après l’acte d’achat du terrain).Pour les moyennes et les médianes, ont été exclues les valeurs extrêmes : les centiles inférieurs et supérieurs de prix (et de surface pour les terrains) de chaque année.

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Zone B2 au 1er janvier 2016

Zone C au 1er janvier 2016

Fonds de carte : GeoFLA 2015Sources : Loi de �nance 2016 Km10

Communes éligibles aux zonages B2 et C

Aucunes données - communes hors territoire d’étude en 2016

43

édition 2016

L’enquête sur le Répertoire du Parc Locatif Social (RPLS) concerne les organismes gestionnaires du parc, c’est-à-dire les offices publics de l’habitat (OPHLM2, OPAC3), les entreprises sociales pour l’habitat, les coopératives HLM et les sociétés d’économie mixte. Les logements concernés sont les logements locatifs sociaux familiaux conventionnés ou non. Sont exclus les logements-foyers d’urgence et de transit, d’insertion, les résidences universitaires ou sociales, les logements so-ciaux ne faisant pas l’objet d’un bail à loyer : logements de service ou de fonction, logements de militaires/gen-darmes. Cette définition diffère de celle des logements locatifs sociaux de l’article 55 de la loi SRU4 qui com-prend les logements-foyers, les résidences sociales, les centres d’hébergement et de réinsertion sociale et les logements conventionnés autres que ceux appartenant aux organismes HLM.

Le Fichier commun de la demande locative so-ciale du Finistère a été crée le 4 avril 2011. Sa mise en place étant récente et le dispositif partagé seulement depuis fin novembre 2011, ces résultats sont à prendre avec précaution, notamment dans leur analyse.

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un prêt conventionné qui peut être consenti à des opérateurs (organismes HLM, SEM, promoteurs privés…) pour financer la construction ou l’acquisition de loge-ments neufs. L’opérateur qui bénéficie d’un PSLA doit avoir obtenu un agrément préfectoral et signer une convention. Les données des PSLA sont transmises par la DREAL Bretagne.

Les données sur l’amélioration du parc exis-tant sont issues des données de l’ANAH5 auprès des propriétaires occupants et bailleurs sur tout le territoire cornouaillais.

Les caractéristiques des acquéreurs sont ana-lysées via le fichier « Notaires de france-base de don-nées PERVAL », fourni par MIN.NOT sur l’ensemble de la Cornouaille. Il est fondé sur les transactions enregis-trées par les notaires : sans prétendre à l’exhaustivité, ce fichier contient un nombre de références suffisant pour permettre des statistiques.

1 Plan Local de l’urbanisme - Plan d’Occupation des Sols2 Office Public d’Habitation à Loyer Modéré3 Offices Publics d’Aménagement et de Construction4 La loi no 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la Solidarité et au Renouvellement urbain5 Agence Nationale de L’Habitat

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OBSERVATOIREDE L’HABITATQ U I M P E RB R E T A G N EOCCIDENTALE

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Tous droits réservés © Quimper Cornouaille Développement - Publication éditée en 40 exemplaires - Avril 2017

Édition 2016

Directeur de publication : Ludovic JolivetR é d a c t e u r e n c h e f : K i m L a fl e u rRédaction et statistiques : Maryse Brégeon,Guillaume Cherel, Cécile Le GuennecRéalisation graphique : Coralie Coué

Imprimé par : Primset


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OBSERVATOIRE DE L’HABITAT · Cette version de l’observatoire de l’habitat constitue un support dé’ changes avec les professionnels du logement (notaires, promoteurs, aménageurs,