IndustrIal, logIstIcs and retaIl ParkPARC D’ACTIVITÉS INDUSTRIELLES, LOGISTIQUES ET COMMERCIALES

Situation géographique stratégique : à proximité de l’Europe, au

carrefour Etats-Unis/Asie, le projet bénéficie d’un emplacement

idéal au coeur de la zone d’activité économique du Royaume.

A 1.5 km du réseau autoroutier marocain

A 7 minutes du Port de Casablanca

A 30 minutes de l’aéroport de Casablanca

A 2 minutes d’une station ferroviaire

Strategic geographic location : Near Europe and at the crossroads of

the United States and Asia, the project enjoys the perfect site at the

core of the kingdom’s economic activity zone.

1.5 km away from the Moroccan motorway network

7 minutes from Casablanca port

30 minutes from Casablanca airport

2 minutes from the railway station

plan de situation / location plan Paris

Londres/London

Frankfurt

Madrid

Lisbonne/LisbonRome/Roma

Casablanca

2h30h - 1894km

2h45 - 2089km

2h45- 2265km

1h30 - 844km

1h20 - 588km2h40 - 2005km

PA R C D ’A C T I V I T É S I N D U S T R I E L L E S , L O G I S T I Q U E S E T C O M M E R C I A L E S / I n d u s t r I a l , lo g I s t I c s a n d r e ta I l Pa r k

Situation du projet sur images satellite - Google Earth -The project’s location on satellite images - Google Earth -

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Tous nos projets Bernoussi :1 FacTorypark2 El Baraka 13 ocEan park4 SoFTFacTory5 El Baraka 26 Diyari’S7 viviElaTTrE8 SoFTloGiSTic

depuis 1918, date de sa fondation, soFtGRoup est devenu génération après génération, l’un des plus importants holding familiaux marocains dans les domaines du textile et de l’immobilier.

l’essor considérable que le groupe a connu est le résultat d’un projet d’entreprise et de valeurs reposant sur la qualité, le savoir-faire et l’innovation, que l’on retrouve au coeur de chacune de ses réalisations. en offrant à une clientèle des plus exigeantes, des projets haut de gamme, respectueux de l’environnement et dotés d’une qualité irréprochable, soFtGRoup a su bâtir des liens de confiance particulièrement solides.

Groupe citoyen, notamment par le biais de la Fondation amine Kabbaj, reconnue d’utilité publique, soFtGRoup contribue, de par un engagement constant, à la réalisation de nombreux centres de santé, participant ainsi activement au renforcement du tissu social et économique marocain.

désormais, plus de 4000 employés forment un corps cohérent et homogène et œuvrent Quotidiennement à la réalisation de l’ambition et des objectifs de soFtGRoup.

Fort d’une expertise diversifiée dans tous les métiers de l’industrie du textile, soFtGRoup oeuvre chaque jour à offrir des services et des produits d’excellence à ses clients et partenaires.

À chaque demande de la clientèle correspond une solution parfaitement adaptée : Filature et texturation, teinture, finissage, tissage, impression, confection & distribution, bonneterie… les offres de réalisation dépassent les frontières de l’imagination.

aujourd’hui, le Groupe détient un savoir-faire diversifié à travers les différents métiers de l’immobilier : immobilier résidentiel, d’affaire, locatif, industriel et logistique, axé sur l’excellence.

soFtGRoup est également présent dans la distribution à travers le réseau de vente diaMantine.

Since its founding in 1918, Softgroup has become, throughout generations, one of the most important Moroccan family holdings in the textile industry and real estate.

the significant development which the Group has experienced is the result of a corporate vision and values based on quality, know-how and innovation. Such characteristics lie in the core of each of the Groups realizations. By offering our highly demanding clients top-of-the-line projects characterized by respect of the environment and irreproachable quality, Softgroup has built strong trust-based relations with its clients.

Softgroup, being a citizen group established particularly through the amine Kabbaj Foundation which is recognized as being of public utility, contributes, with constant commitment, to the realization of numerous health centers, thereby actively participating in the development of the Moroccan social and economic fabric.

throughout its four generations of thoroughness and determination, Softgroup has strived to maintain its vigor. through the transmission of Human Values such as seriousness, trust, respect and excellence, the Group has rapidly gained a solid reputation and credibility. the group has more than 4000 employees, who together form a coherent and homogenous group, and work daily to realize the goals and ambition of Softgroup.

With a strong and diverse expertise in all areas of the textile industry, Softgroup works every day to provide excellent services and products to its customers and partners. to each customer’s demand, there is a perfect solution: Spinning and texturing, dyeing, finishing, weaving, printing, manufacturing & distribution, hosiery ... What we offer to realize transcends the boundaries of imagination.

today the Group has a diversified expertise in various aspects of real estate Residential, Business, rental, industrial and logistic real estate, are focused on excellence.

Softgroup is also present in retail distribution through its fashion brand DiaMantinE.

HoldinG SOFTGRoup

Présentations / Presentations

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un parc d’activités innovant au Maroc, superficie plus de 200 000 m2 et s’étendant sur un terrain de 13 Hectares, met à la disposition des marocains et des étrangers opérant dans le domaine de la logistique ou de l’industrie, plusieurs locaux destinés à la location.

un parc fonctionnel conçu selon les dernières normes technologique internationales.situé dans la zone la plus industrialisée du Royaume, à savoir ain sebâa, softpark bénéficie de constructions plus innovantes les unes que les autres, respectant l’évolution de la fonctionnalité et les matériaux de construction.

Nos locataires / our tenants .dHl, aRaMeX, Geodis, pHillipe MoRis, unileVeR, nestlé, CFao, GaZ de FRanCe, GeFCo, KpMG, CitiBanK, BRitisH aMeRiCan toBaCCo, soMaCa, sopRiaM, JaCoBs, CHeMipHaRM, noKia, astRaZeneCa, sYstRa MaRoC, saRens MaRoC, lapRopHan, touReleC, BiMo, lYdeC, atlas CopCo, FiGeaC aeRo, eMiRates, sapRess, aGadeZ deVelopMents, aGRi aMana, aHM CasaBlanCa, aiR FRanCe, al BaRaKa, alFa CoatinG, ana sHoes, asinu sHoes, au FouR GouRMet, BeG inGenieRie MaRoC, BRasseRies du MaRoC, CHaMionG, CHina sHippinG MoRoCCo, CoBoMi, Colina CoRpoRate, Fiat, italia Beton seRViCe , JMC, laZZaRo, MaplaRis, MapinVest, MaRinFRa, MaRosHo, MeGal saRl, Media inVest GRoup, pGs inVest, seFaMaR, Kep teCHnoloGie...

an innovating business park in Morocco, with a 200.000 m² surface and extended on a land of 13 hectares, Softpark puts at the disposal of Moroccans and foreigners operating in the logistics and industry field over 50 warehouses for rent.

a functional park, conceived in conformity with the latest international technological standards. located in the most industrialized area of the kingdom,in ain Sebaa, SoFtpaRK has the most innovative constructions, respecting the development of functionality and building materials.

SOFTPARK SOFTPARK

SOFTpark : BâtisseuR de seRViCes / cREatoR oF SERVicES

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• Surface totale terrain : 130.000 m²• Surface totale plancher plateforme logistique : 180 000• Surface centre commercial & showroom: 20 000• Espaces Verts : 7 000 m²• Hauteur libre de stockage : 6m - 5 m• Hauteur sous dalle : 7m - 6 m• Résistance au sol : - RDC 5 tonnes - etages 1 tonne• Nombre des porte par entrepôt tranche 1 : 6 - soit 102• Monte charge par entrepôt tranche 1 : 2 - soit 34• Hauteur du quai : 1,20 m• Largeur et Hauteur de rideau métallique : 3 x 4,5 m

Matériaux de la structure : • Fondation : en Béton Armé• Dallage industriel fibré• Charpente : en Béton• Façades : en bloc de béton de 20 cm

tout le parc d’activité répond aux normes internationales en vigueur en matière de construction, d’aménagement et de lutte contre l’incendie.

CaRaCtéRistiQues teCHniQues / tEcHnical FEatuRESinFoRMations teCHniQues :

• Total surface of the land : 130 000 m²• Total Covered surface : 180 000 m²• Total surface Mall & show room : 20 000 m²• 7000 sq/m of Green space• Free height : 6m - 5m• Height under the slab: 7m - 6m• Ground resistance : - Ground floor : 5 tons / m2

- 1st & 2nd Floor : 1 ton/ m2

• Number of doors first tranche : 6 by cell 102 in total• 2 freight elevator per cell, 34 in total • Height of quay : 1,20m

• Width and height of the metal shutter : 3 x 4,5 m

The structure’s materials :• Groundwork with reinforced concrete• Industrial concrete slab• Framework in concrete• Facade in concrete blocks of 20cm

the entire business park meets the latest international standards in construction and firefighting.

tEcHnical inFoRMation :

Description / description

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• Une plateforme logistique industrielle et de stockage conception fonctionnelle conforme aux dernières normes technologiques européennes (Ria, déctection de fumée, alarmes centralisées pyrodome)

• Gardiennage externe et sécurité• Espaces verts• Parking pour le personnel et les visiteurs• Surface de stockage à l’air libre• A 1500 m de l’autoroute qui dessert toutes les autoroutes du

Maroc• A 7 minutes du port de Casablanca• A 200 m d‘une station ferroviaire• Emplacement idéal au coeur de l’activité économique du

Royaume• A 4h30 des frontières européennes soit 400 Km• Façades et bâtiments très modernes• Gardienage externe par sécurité

inFoRMations diVeRses :

• An Industial, logistics and retail platform with a functional conception meeting the last European technological standards (Hose station, smoke detection, pyrodome, centralized alarms)

• External security• Green space• Parking for staff and visitors• Open air stocking surface• 1500 m away from the highway leading to all the highways

in Morocco• 7 minutes away from Casablanca Port• 200 m away from a railway station• The perfect site in the center of the economic activity of

Morocco• 4h30 away from the European borders, in other words 400

km away• Very modern facades and buildings

MiScEllanEouS inFoRMation :

Description / description

CaRaCtéRistiQues teCHniQues / tEcHnical FEatuRES

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* axionometrie éclatée d’une cellule type avec RdC, 1er étage et 2ème étage.

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plan de Masse soFtpaRK/ GRounD plan SoFtpaRK

Superficies / areas

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plan de Masse tRanCHe 1/ GRounD plan tRancHE1

supeRFiCies / aREaS

Cellules de A1 à A15 surface en m2

RdC 1.002 m2

1er etage 1.381 m2

2eme etage 1.381 m2

total 3.764 m2

Cellule A16 surface en m2

RdC 1.541 m2

1er etage 1.971 m2

2eme etage 1.971 m2

total 5.483 m2

Cellule A17 surface en m2

RdC 1.161 m2

1er etage 1.620 m2

2eme etage 1.620 m2

total 4.403 m2

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Un projET101, Boulevard de la cornichecasablanca - MarocTél. : +212 5 22 399 400 contact : immo@softgroup.mawww.softgroup.ma

PARC D’ACTIVITÉS INDUSTRIELLES, LOGISTIQUES ET COMMERCIALESIndustrIal, logIstIcs and retaIl Park