Pièce 5.2 Orientations d’Aménagement et de Programmation

Communauté de Communes de l’Ile de Ré

PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL

Pièce 5.2 Orientations d’Aménagement et de Programmation thématiques

Modification n°1– Dossier d’enquête publique – Mai 2021

PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL DE L’ILE DE RE – Pièce 5.2: OAP THÉMATIQUES MODIFICATION n°1 DOSSIER D’ENQUETE PUBLIQUE

2

Mai 2021

SOMMAIRE

ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENTS ET DE PROGRAMMATION THÉMATIQUES:

Patrimoine: protection des cours-jardins centre ancien

> Th1

> Th2

Les Portes-en-Ré

Sainte-Marie-de-Ré

……….

……….

page 4

page 7

Entrées et traversées de bourg

> Th3

> Th4

> Th5

> Th6

> Th7 et Th8

> Th9

> Th10

Les Portes-en-Ré

Saint-Clément-des-Baleines

Ars-en-Ré

La Couarde-sur-Mer

Saint-Martin-de-Ré

Le Bois-Plage-en-Ré

Sainte-Marie-de-Ré

……….

……….

……….

……….

……….

……….

……….

page 16

page 18

page 20

page 24

page 28

page 33

page 36

Paysage: intégration des lisières urbaines

> Th11

> Th12

> Th13

Saint-Clément-des-Baleines

Loix


……….

……….

……….

page 41

page 47

page 53

Paysage: espaces libres protégés

> Th14

> Th15

> Th16

> Th17

> Th18

Les Portes-en-Ré

Ars-en-Ré

Saint-Martin-de-Ré


Sainte-Marie-de-Ré

……….

……….

……….

……….

……….

page 58

page 62

page 64

page 66

page 74

> Th19 Paysage: intégration des installations de plage ………. page 76

> Th20 Commerces ………. page 79

OAP PATRIMOINE:

COURS-JARDINS EN CENTRE ANCIEN

/ OBJECTIFS de l’OAP

- Maintenir côté rue, des espaces derespiration non bâtis, au sein du tissuurbain dense

- Mettre en valeur et embellir les ruesstructurantes de centre-bourg par laprésence du végétal

- Renforcer la biodiversité en cœur de ville

- Préserver la perméabilité des sols

/ DEFINITION

Cour-jardin: espace extérieur non bâti, surrue, attenant à une habitation et entouréde murs et de bâtiments.

Perceptible depuis l’espace public, lacour-jardin, située au sein d’un tissu urbaindense, est constitutive de l’ensembleurbain et assure l’équilibre entre le bâti etle « non bâti ». Lorsqu’elle est végétalisée,elle participe à l’ambiance urbaine.

/ Dans les centre-bourgs anciens desPortes-en-Ré et de Sainte-Marie, la trameurbaine dense offre peu d'espaces derespiration. La présence de "cours-jardins",situées entre la rue et l'habitation,constitue des respirations visuelles assurantun équilibre entre le bâti et le « non-bâti ».

Ces espaces, majoritairement clos demurs et végétalisés, accompagnent etvalorisent le bâti attenant. La végétationprésente dans ces "cours-jardins" participeà l’ambiance de la rue et adoucit lecaractère très minéral des séquencesurbaines denses.

> Th1

LES PORTES-EN-RÉ


5

Mai 2021

^ Jardin sur rue non végétalisé ^ Végétalisation d’un jardin sur rue avec un arbre et

une plante grimpante

^ Végétalisation d’un jardin sur rue avec des

grimpantes

/ PRESCRIPTIONS

Les cours-jardins identifiées par la trame vertesur le plan ci-après sont inconstructibles(aucune construction nouvelle autorisée).

Les cours-jardins identifiées seront plantées :

de plante(s) grimpante(s) le long de laclôture,

et/ou :

d’un arbre de petit à moyendéveloppement selon l’emprise disponible.

> Illustrations : jardin non planté

^ > Exemple de végétalisation des jardins sur rue

avec des grimpantes ou des arbresSainte-Marie-de-Ré

La Flotte-en-Ré (17)Talmont-sur-Gironde (17)

> Illustrations : jardins végétalisés

> En complément, se reporter au carnet des recommandations concernant notamment les revêtements de sols préconisés et les essences végétales

Les Portes-en-Ré

DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS-JARDINS EN CENTRE ANCIEN DES PORTES-EN-RE


6

Mai 2021

^ Plan de localisation des cours-jardins à préserver

DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS-JARDINS EN CENTRE ANCIEN DES PORTES-EN-RE

N

Cour-jardin à conserver

> Th2

SAINTE-MARIE-DE-RE


8

Mai 2021

^ Plan de localisation des séquences avec les jardins privés à préserver

DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS-JARDINS EN CENTRE ANCIEN DE SAINTE-MARIE-DE-RE

/ PRESCRIPTIONS

Les cours-jardins identifiées par la trameverte sur les plans ci-après sontinconstructibles (aucune constructionsnouvelles autorisées).

Rue de la République

Rue du XIV Juillet

/ OBJECTIF : Maintenir côté rue, desespaces de respiration non bâtis, au sein dutissu urbain dense

Rue de la Cailletière

Rue de la Tonnelle

Rue du 11 Novembre

Place des Tilleuls

Place d’Antioche

Rue de la Beurelière

Place Eudes d’Aquitaine

N

Séquence 4


9

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A LA PRESERVATION DES JARDINS PRIVES SUR RUE

^ Plan de localisation des jardins privés à préserver

Séquences 1 et 2 : rues de la Tonnelle et de la Cailletière

Place des Tilleuls

N




10

Mai 2021

^ Plan de localisation des jardins privés à préserver

N

Séquence 3 : rues du 11 Novembre et du XIV Juillet


Place d’Antioche



11

Mai 2021

Plan de localisation des jardins privés à préserver >

N

Place Eudes d’Aquitaine

Séquence 4 : rues de la Beurelière et de la République


DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS-JARDINS EN

CENTRE ANCIEN DE SAINTE-MARIE-DE-RE


12

Mai 2021

^ Jardin sur rue non végétalisé ^ Végétalisation d’un jardin sur rue avec un arbre et

une plante grimpante

^ Végétalisation d’un jardin sur rue avec des

grimpantes

/ OBJECTIF : Mettre en valeur et embellir lesrues structurantes de centre-bourg par laprésence du végétal

/ PRESCRIPTIONSLes cours-jardins identifiées seront plantées : de plante(s) grimpante(s) le long de la

clôture.et/ou :

d’un arbre de petit à moyendéveloppement selon l’emprisedisponible.

(cf liste des végétaux du carnet derecommandations)

/ Illustrations : jardin non planté

^ Exemple de végétalisation jardins sur rue avec des

grimpantes ou des arbres

La Flotte-en-Ré (17)

Noirmoutier (85)

Sainte-Marie-de-Ré (17)

Talmont-sur-Gironde (17)

/ Illustrations : jardins végétalisés



13

Mai 2021

/ OBJECTIF : Renforcer la biodiversité encœur de ville

En centre-ville dense la biodiversité subitune pression et une fragmentation. Les

jardins privés végétalisés constituent desrefuges pour les espèces et complètent lemaillage des plantations des espacespublics. Ce sont des composants descorridors écologiques.

/ PRESCRIPTIONS Les structures végétales et les éléments

hydrauliques protégés seront préservés(arbres, boisements, pièces d’eau… )

Varier les plantations de la cour-jardinavec au moins deux strates végétales :herbacée et/ou arbustive et/ou arborée.

Les espèces exotiques ou invasives sont àéviter et les essences locales sont àprivilégier (cf liste des végétaux ducarnet de recommandations)

^ Angers – ZAC Verneau (49)

^ Angers – Plateau des

Capucins (49)

^ Angers – ZAC Plateau de la

Mayenne

^ Ile de Ré – La Flotte-en-Ré (33)

^ La Plaine-sur-Mer (44)

^ Nantes – Rue Pellisson (44)

^ Nantes – Rue Pellisson (44)

v Strate arbustive

v Strate herbacée

v Strate arborée

/ Illustrations

Strate herbacée

0m à 0,5m

Strate arbustive

0,5m à 2,00m

Strate arborée

au-delà de 2,00m



14

Mai 2021

/ OBJECTIF : Préserver la perméabilité dessols

La préservation des jardins privésvégétalisés permet de maintenir dessurfaces perméables, alternatives aux solsurbanisés et compactés du centre-ville.

/ PRESCRIPTIONS Adapter les matériaux de sol aux usages

(allées, terrasses, stationnements…)

Les revêtements perméables sont àprivilégier : pelouses, gravillons, sablé,pavés à joint gazons…

Pavé engazonnés

Dalles engazonnées

Sablé

< ^ Revêtements avec du

végétal et du minéral

^ Revêtements minéraux perméables

/ Images de références pour les allées piétonnes

/ Images de références pour les allées circulées ou lesstationnements

Gravillons


OAP PAYSAGE:

ENTRÉES ET TRAVERSÉES DE BOURG

/ OBJECTIFS

Les entrées de bourg jouent un rôle importantdans la perception des paysages et del’identité des bourgs: elles constituent lapremière image donnée à voir au visiteur maiségalement le paysage quotidien deshabitants.

Le principal objectif des dispositions qui suiventest d’assurer un traitement qualitatif desentrées de bourg et des traversées de bourg.

> Th3

LES PORTES-EN-RE


17

Mai 2021

REDUIRE LE CARACTERE ROUTIER DE LAVOIRIE ET DE SES ACCOTEMENTS

> Séquencer/rythmer le parcours desautomobilistes en donnant à lire laprésence de l’entrée de bourg

> Apaiser les vitesses de circulation,notamment au niveau de la RD

> Utiliser des matériaux et du mobilier(éclairage…) à caractère plus urbain

AFFIRMER L’ENTREE DANS LE BOURG(marquer un effet de seuil, …)

Exemples de levier d’action:

> Créer une zone 30,

> Matérialiser l’entrée dans le bourg par unplateau traité avec un revêtement de soldifférent et moins routiers

> Aménager l’espace en lien avec lesactivités commerciales existantes et en tenantcompte des différentes fonctions(cheminement piéton, terrasses, …)

> Utiliser et mettre en valeur le cadre végétalexistant (pins parasols…)

> Assurer l’intégration visuelle des espaces destationnements

> Donner plus de place aux piétons

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE VILLAGE OUEST – LES-PORTES-EN-RE

/ OBJECTIFS ET PRESCRIPTIONS

> Th4SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES


19

Mai 2021

REQUALIFIER LES ABORDS DE LA VOIE

> Supprimer les emprises de stationnementsauvage

RESTAURER LA LISIBILITÉ DE LA SILHOUETTEURBAINE AU NIVEAU DE L’ENTREE DE BOURG

> Remplacer les écrans végétaux hauts etopaques (haies mono spécifique deconifères) par des ponctuations végétales(arbres de haut jet isolés + haies végétalesen mélange)

Les essences végétales utilisées doivent êtreen adéquation avec le contexte local (cf.palette végétale dans le cahier desrecommandations).

REPORTER L’OFFRE EN STATIONNEMENT APROXIMITE DU CENTRE-BOURG

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE BOURG NORD-EST – SAINT-CLEMENT-LES-B.


> Th5ARS-EN-RE


21

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE BOURG SUD – ARS-EN-RE


CONFORTER LE CADRE VEGETAL DE L’ENTREEDE BOURG

Améliorer l’intégration de la station-service enprolongeant la haie existante jusqu’à lastation de lavage : haies arbustives libresconstituées d’essences en mélange (éviter leshaies mono-spécifiques notamment deconifères).

Implanter quelques arbres-tiges pour rythmeret qualifier le premier plan visuel, avec unrecul de 4m minimum par rapport à l’emprisede la RD.


MAINTENIR LES CÔNES VISUELS SUR ARS-EN-RÉ

AMÉLIORER LA QUALITÉ DE TRAITEMENTPAYAGER DE L’AIRE DE STATIONNEMENT DANSSA LIMITE AVEC LA RD.

REQUALIFIER LE GIRATOIRE ET SES ABORDS

SIGNIFIER L’ENTREE DE BOURG


22

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE VILLAGE SUD – ARS-EN-RE

^ Illustrations extraites de l’étude paysagère

réalisée par l’Atelier de l’île – juillet 2017


23

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE VILLAGE SUD – ARS-EN-RE

^ Illustrations extraites de l’étude paysagère

réalisée par l’Atelier de l’île – juillet 2017

> Th6

LA COUARDE-SUR-MER


25

Mai 2021

^ Carte 1 - Orientations d’Aménagement et de Programmation relatives à la traversée et aux entrées de ville

par la RD 735 (voir légende page suivante)

DISPOSITIONS RELATIVES A LA TRAVERSEE ET AUX ENTREES DE BOURG PAR LA RD735 A LA

COUARDE-SUR-MER


26

Mai 2021

^ Carte 2 - Orientations d’Aménagement et de Programmation relatives à la traversée et aux entrées de ville

par la RD 735 (voir légende page suivante)


COUARDE-SUR-MER


27

Mai 2021

REDUIRE L’EFFET DE COUPURE PRODUITPAR LA RD 735 ENTRE LES SECTEURSNORD ET SUD

> Conforter les continuités douces nord-sudexistantes

> Sécuriser le passage des piétons-cycles auniveau des intersections en apaisantnotamment les vitesses de circulationmotorisée (ce qui permet également deséquencer et rompre la monotonie de latraversée)

AMELIORER LE TRAITEMENT PAYSAGERDU GIRATOIRE ET DE SES ABORDS

> Ouvrir visuellement l’espace central enprivilégiant l’utilisation d’essences arborées

> Affirmer le parti pris paysager au travers dela palette végétale choisie et d’un mobilierurbain moins routier

> Améliorer l’intégration de l’aire destationnement présente au sud-ouest

HARMONISER et REQUALIFIER LECONTOURNEMENT NORD DU BOURG

Finalité: atténuer l’effet d’entrer dans le bourgpar ses arrières (sentiment produit par unlinéaire important constitué d’arrières deparcelles, clôtures et murs aveugles)

En limite privative:

> Harmoniser le traitement des limites

Les clôtures privatives sont traitées :

- soit au moyen de murs de clôtures d’aspectet de hauteur homogènes (pour lescaractéristiques, voir règlement écrit du PLUi),

- soit au moyen de haies arbustives libres defaible hauteur (inférieure à 2,00m) et plantéesd’essences en mélange (éviter les haiesmono-spécifiques notamment de conifères).Les essences végétales utilisées doivent êtreen adéquation avec le contexte local (cf.palette végétale dans le cahier desrecommandations).

Sur les emprises publiques:

> Requalifier les accotements (domainepublic) par le développement d’uneambiance végétale plus généreuse

> Aménager et sécuriser les circulationspiétonnes empruntées le long de la RD

AMELIORER LE TRAITEMENT DES ESPACESEXTERIEURS ET DES LIMITES PRIVATIVES

Les clôtures privatives sont traitées au moyende haies arbustives libres de faible hauteur(inférieure à 2,00m) et plantées d’essences enmélange (éviter les haies mono-spécifiquesnotamment de conifères). Les essencesvégétales utilisées doivent être enadéquation avec le contexte local (cf.palette végétale dans le cahier desrecommandations).

Les aires de stockage ou de stationnementdevront être intégrées de manière optimalepour les rendre moins perceptibles depuis laRD.

^ Images de référence


COUARDE-SUR-MER

> Th7

SAINT-MARTIN-DE-RE


29

Mai 2021

AIRE DE STATIONNEMENT PUBLIC

> Optimiser l’organisation desstationnements (VL, camping-cars, bus…)

> Structurer et requalifier l’aire destationnement via un travail depaysagement

> Préserver et valoriser le pin parasol (arbred’intérêt)

EQUIPEMENT D’INTERET COLLECTIF

> Requalifier le bâtiment existant en cas deconservation de celui-ci

ASSURER UN TRAITEMENT PAYSAGERDES LIMITES EN ACCORD AVECL’ENVIRONNEMENT GARANTISSANTL’INSERTION DES AMENAGEMENTS

ASSURER UNE BONNE COHABITATIONENTRE LES DIFFÉRENTS FLUX DEDEPLACEMENTS (MOTORISÉS ET DOUX)

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE OUEST DE BOURG DE SAINT-MARTIN-DE-RE

> Th8

SAINT-MARTIN-DE-RE


31

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE BOURG EST DE SAINT-MARTIN-DE-RE

/ DESCRIPTION DU SITE ET DES ENJEUX

Description

Le site se trouve en entrée Est de la villeextramuros entre un centre commercial et lecarrefour de l’avenue Philippsburg.

Enjeux

Le projet consiste en la requalificationprogressive de la zone commerciale en entréeEst du bourg.


32

Mai 2021

/ ORIENTATION

D’AMENAGEMENT ET DE

PROGRAMMATION (OAP)

> Prescriptions écrites

Décloisonner l’îlot en créant desperméabilités entre la rue des salièreset la RD :

• Création d’une contre allée lelong des façades commercialespermettant de décloisonner lesparkings îlots et connectée la RD

• Création de perméabilités entre larue des Salières et la D 735 visant àdécongestionner la rue desSalières et intégrer la contre alléedans le réseau viaire

Offrir un caractère urbain à la ZA :

• Création d’un seuil d’entrée deville à l’entrée de la ZA

• Mise en place d’un trottoir le longdes façades commerciales

• Proposer un stationnement continuet connecté sur la contre allée

• Aménager la frange plantée pouroffrir un effet de mail entre la RD etles façades commerciales

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE BOURG EST DE SAINT-MARTIN-DE-RE

> Th9

LE BOIS-PLAGE-EN-RE


34

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE VILLAGE OUEST – LE BOIS-PLAGE-EN-RE

< Orientations

d’Aménagement

et de

Programmation

relatives au

traitement de

l’entrée de village

ouest du Bois-

Plage-en-Ré (voir

légende et

dispositions page

suivante)


35

Mai 2021

PERMETTRE UN BOUCLAGE DESCONTINUITÉS PIÉTONS-CYCLES

> Accompagner ponctuellement cet itinéraired’une végétation adaptée (cf. cahier desrecommandations)

AMÉLIORER LA QUALITÉ DE TRAITEMENTDES ESPACES PUBLICS

> Marquer un effet de seuil

> Sécuriser la traversée des piétons-cycles

> Affirmer la séquence d’entrée de bourg autravers des aménagements urbains (confortdes trottoirs, gestion du stationnement, del’arrêt de bus, mobilier adapté…)

« RE-NATURER » LES PARCELLES

> Redonner aux parcelles un usage agricole(prairies, cultures…) ou de jardins potagers…

> Mettre fin aux usages de stockage,stationnement, …

HOMOGÉNÉISER LE TRAITEMENT DESLIMITES URBAINES, AINSI QUE CELLES DUCAMPING

Les clôtures privatives sont traitées aumoyen de haies arbustives libres de faiblehauteur (inférieure à 2,00m) et plantéesd’essences en mélange (éviter les haiesmono-spécifiques notamment deconifères). Les essences végétales utiliséesdoivent être en adéquation avec lecontexte local (cf. palette végétale dans lecahier des recommandations du PLUi).

AMÉLIORER L’ARTICULATION ENTRE LESDIFFÉRENTES VOIES (chemin du Peu Bernard,voies d’accès au camping, continuitépiéton-cycle, RD201):

> Clarifier l’organisation des voies entre elles

> Sécuriser et faire cohabiter les différents flux

MAINTENIR UNE OUVERTURE VISUELLESUR LA PLAINE CULTIVÉE ET SUR LE CORDONLITTORAL BOISÉ

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE VILLAGE OUEST – LE BOIS-PLAGE-EN-RE

> Th10SAINTE-MARIE-DE-RE


37

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’ENTREE DE BOURG DE SAINTE-MARIE-DE-RE

< Carte 1 -

Orientations

d’Aménagement

et de

Programmation

relatives au

traitement de

l’entrée de bourg

de Saint-Marie-

de-Ré (voir

légende et

dispositions page

suivante)


38

Mai 2021


< Carte 2 -

Orientations

d’Aménagement

et de

Programmation

relatives au

traitement de

l’entrée de bourg

de Saint-Marie-

de-Ré (voir

légende et

dispositions page

suivante)


39

Mai 2021

MAINTENIR UNE INTERFACE NON BATIEET VEGETALE AVEC LA RD201

1> Conserver la végétation d’intérêtexistante (alignement de pins existants)

2> Maintenir une bande enherbée et/ouplantée avec le SDIS

3> Qualifier et séquencer l’interface entre laRD et les lisières urbaines: maintien deprairies ponctuées de quelques grandsarbres isolés ou en bosquets (pins…),ouverture visuelle vers les limites urbaines dequalité, intégration visuelle deséquipements, …

Les essences végétales utilisées doivent êtreen accord avec le contexte local (cf.palette végétale dans le carnet desrecommandations du PLUi).

ASSURER L'INSERTION DES ELEMENTSCONSTRUITS

> Veiller à la qualité et la cohérenceurbaine et architecturale des ensemblesbâtis et de leurs limites

> Assurer l’insertion visuelle dustationnement et des éléments techniquesvis-à-vis de l’espace public


REQUALIFIER ET VALORISER L’AIRE DESTATIONNEMENT

> Conserver et préserver les végétauxd’intérêt existants

> Effectuer un travail de paysagementpermettant l’insertion visuelle de l’aire destationnement vis-à-vis de la RD et de la ruedes Moineaux

REORGANISER LA VOIRIE

> Organiser le stationnement afin d’éviter lestationnement sauvage

> Organiser les cheminements piétons

> Végétaliser les pieds de façades aumoyen d’une bande enherbée et/plantée

RESTAURER LA PRAIRIE ET LA PRESERVERDU STATIONNEMENT SAUVAGE

OAP PAYSAGE:

INTEGRATION DES LISIERES URBAINES

/ OBJECTIFS

La qualité de traitement des lisières urbainesimpacte la perception des limites desbourgs mais également les vues depuis legrand paysage. Les dispositions énoncéesci-après ont pour objectifs d’assurer untraitement maitrisé, de qualité et homogènedes lisières urbaines.

Pour mémoire, les clôtures doiventégalement respecter le règlement du PPRN.

> Th11

SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES


42

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES AU TRAITEMENT DES LISIERES URBAINES – SAINT-CLEMENT-DES-B

< Carte 1 - Repérage des différents

types de lisières urbaines et des aires

de stationnement.

Les dispositions à suivre sont précisées

dans les pages qui suivent.

Le Guillieux

Les Doraux


43

Mai 2021


< Carte 2 - Repérage des différents

types de lisières urbaines et des aires

de stationnement.



la Tricherie

le Griveau

Le Chabot


44

Mai 2021


1/ LES LISIERES À DOMINANTE BÂTIE

Il s’agit de franges urbaines constituéesd’éléments construits continus animés pardes façades « ouvertes » (murs, constructionsavec des fenêtres…). Ces interfaces francheset nettes entre le front bâti et les parcellesagricoles font la singularité du bourg deSaint-Clément-des-Baleines et sont àmaintenir.

Les lisières à dominante bâtie identifiéesdoivent respecter les principes suivants:

Maintenir ou créer des lisières urbaines« construites » de qualité et avec unecohérence d’ensemble, constituées d’unealternance :• de constructions implantées à

l’alignement sur rue (ou parfois enlimite séparative) ou avec un faibleretrait (permettant la présence d’unebande enherbée ou plantée en piedde mur),

• et de murs de clôtures d’aspect et dehauteur homogènes (pour lescaractéristiques, voir règlement écrit duPLUi).

Maintenir l’interface franche et nette avecle paysage agricole : les plantations enalignement ne sont pas souhaitées (haie,mail d’arbre…) que ce soit en limite deparcelles agricoles ou de parcellesconstruites.

Adoucir le caractère minéral de la lisièrepar la présence du végétal :• en pieds de murs (bande enherbée

et/ou plantée),• et dans les cours ou jardins (plantation

d’arbre-tige de petit ou moyendéveloppement, et/ou de plantesgrimpantes).

^ Traitement des lisières à dominantes bâties

(croquis à caractère illustratif)


45

Mai 2021


2/ LES LISIÈRES CONSTITUEES DE FONDS DE

COURS OU DE JARDINS

Il s’agit de franges constituéesessentiellement de fonds de jardins et defonds de cours, entrecoupés ponctuellementde constructions implantées en limitesséparatives.

Le traitement de ces lisières a pour finalité de:

- limiter la présence de lisières minéralessans animation (longs linéaires de mursponctués de pignon aveugle),

- associer la présence du végétal (enpermettant un traitement végétal desclôtures et en encourageant lesplantations dans les cours et jardins),

- laisser deviner les façades « ouvertes »perceptibles en second plan (en limitant lahauteur des clôtures).

Ces clôtures sont traitées :

- soit au moyen de murs de clôtures d’aspectet de hauteur homogènes (pour lescaractéristiques, voir règlement écrit du PLUi).

- soit au moyen de haies arbustives libres defaible hauteur (inférieure à 2,00m) etplantées d’essences en mélange (éviter leshaies mono-spécifiques). Les essencesvégétales utilisées doivent être enadéquation avec le contexte local (cf.palette végétale dans le cahier desrecommandations).

^ Traitement des lisières constituées de fonds de

cours ou jardins (croquis à caractère illustratif)

3/ LES LISIERES À DOMINANTE VÉGÉTALE

Il s’agit principalement de franges urbainesconstituées par un tissu urbain lâche. Letraitement de ces lisières doit permettre unetransition douce avec l’environnementimmédiat.

Les clôtures seront traitées au moyen deplantation de haies libres composéesd’essences en mélange (de hauteurinférieure à 2,00m).


Ces haies seront constituées majoritairementd’arbustes. En complément, l’utilisation d’unestrate arborée permet de ponctuer la lisière,mais également de favoriser la biodiversité.


46

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’INTEGRATION DES AIRES DE STATIONNEMENT

4/ LES AIRES DE STATIONNEMENT

Le principal objectif est de permettre labonne intégration des aires destationnement (publiques ou privées) visiblesdepuis l’espace public.

L’aménagement des aires de stationnementidentifiées devront permettre de:

• Assurer un traitement des limites des airesde stationnement en cohérence avec leurenvironnement immédiat permettant deminimiser la présence visuelle desvéhicules

• Gérer le stationnement par petites poches(3 à 6 places) entrecoupées d’espacesplantés

• Limiter l’imperméabilisation etl’artificialisation des sols en privilégiantl’utilisation de revêtements de solperméables

• Végétaliser en cohérence avec le milieuimmédiat (essences végétales encohérence avec le contexte immédiat).

^ Exemple de traitement permettant l’intégration des

stationnements et l’imperméabilisation modérée du sol

^ Parking en sablé - Aix-en-Provence (13)

^ Parking en sablé - Bouaye (44) ^ Parking en sablé - Rivedoux (33)

> Th12

LOIX


48

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES AU TRAITEMENT DES LISIERES URBAINES - LOIX

< Repérage des différents types de

lisières urbaines et des aires de

stationnement.




49

Mai 2021



Il s’agit de franges urbaines constituéesd’éléments construits continus,ponctuellement animées par des façades« ouvertes » (murs, constructions avec desfenêtres…). La qualité de ces interfacesfranches et nettes entre le front bâti et lemilieu agricole ou naturel est à maîtriser.



l’alignement sur rue (ou parfois en limiteséparative) ou avec un faible retrait(permettant la présence d’une bandeenherbée ou plantée en pied de mur),


Adoucir le caractère minéral de la lisièrepar la présence du végétal :

•en pieds de murs (bande enherbéeet/ou plantée),•et dans les cours ou jardins (plantationd’arbre-tige de petit ou moyendéveloppement, et/ou de plantesgrimpantes).




50

Mai 2021


2/ LES LISIÈRES CONSTITUEES DE

FONDS DE COURS OU DE JARDINS

Il s’agit de franges constituées essentiellementde fonds de jardins et de fonds de cours,entrecoupés ponctuellement de constructionsimplantées en limites séparatives.


- limiter la présence de lisières minérales sansanimation (longs linéaires de murs ponctuésde pignon aveugle),

- associer la présence du végétal (enpermettant un traitement végétal desclôtures et en encourageant les plantationsdans les cours et jardins),



- au moyen de murets bas d’1 m de hauteurmaximum (cf. croquis ci-contre),

- et/ou au moyen de haies arbustives libresde faible hauteur (inférieure à 2,00m) etplantées d’essences en mélange (éviter leshaies mono-spécifiques). Les essencesvégétales utilisées doivent être enadéquation avec le contexte local (cf.palette végétale dans le cahier desrecommandations).

- et/ou d’une clôture herbagère d’1m dehauteur maximum, éventuellement doubléed’une haie arbustive.

Traitement des lisières

constituées de fonds de

cours ou jardins (croquis à

caractère illustratif)

Cas particuliers des parcelles et des unités foncières en zone U et A/N.

En limite de zone U :

• La clôture n’est pas obligatoire,

• Elle peut être constitué par :

- Un muret bas en pierre appareillées ou maçonné (maximum 80cm) éventuellement assorti d’un portillon en bois ajouré de mêmehauteur,

- Et/ou par une haie arbustive libre de faible hauteur (inférieure à2m) et plantées d’essences en mélange (éviter les haies mono-spécifiques). Les essences végétales utilisées doivent être enadéquation avec le contexte local (cf. palette végétale dans lecahier des recommandations).

- En limite de zone A ou de zone N, l’absence de clôture seraprivilégiée. A défaut, elle sera de type herbagère (poteaux boiset grillage galvanisé à larges mailles) d’une hauteur maximum de1,50 m, sans portail ni portillon.

>


51

Mai 2021


3/ LES LISIERES À DOMINANTE

VÉGÉTALE

Il s’agit principalement de franges urbainesconstituées par un tissu urbain lâche. Letraitement de ces lisières doit permettre unetransition douce avec l’environnementimmédiat.

Les clôtures seront traitées au moyen deplantation de haies libres composéesd’essences en mélange (de hauteur inférieureà 2,00m).

Les essences végétales utilisées doivent être enadéquation avec le contexte local (cf. palettevégétale dans le cahier desrecommandations).


4/ LES LISIÈRES DE LA ZONE

ARTISANALE

Les aires de stockages présentes à l’intérieurdes parcelles ne doivent pas être visiblesdepuis l’espace public.


52

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES A L’INTEGRATION DES AIRES DE STATIONNEMENT - LOIX

5/ LES AIRES DE STATIONNEMENT

Le principal objectif est de permettre labonne intégration des aires destationnement (publiques ou privées) visiblesdepuis l’espace public.

L’aménagement des aires de stationnementidentifiées devront permettre de:

• Assurer un traitement des limites des airesde stationnement en cohérence avec leurenvironnement immédiat permettant deminimiser la présence visuelle desvéhicules

• Gérer le stationnement par petites poches(3 à 6 places) entrecoupées d’espacesplantés

• Limiter l’imperméabilisation etl’artificialisation des sols en privilégiantl’utilisation de revêtements de solperméables

• Végétaliser en cohérence avec le milieuimmédiat (essences végétales encohérence avec le contexte immédiat).

^ Exemple de traitement permettant l’intégration des

stationnements et l’imperméabilisation modérée du sol

^ Parking en sablé - Aix-en-Provence (13)

^ Parking en sablé - Bouaye (44) ^ Parking en sablé - Rivedoux (33)

> Th13

LE BOIS-PLAGE-EN-RE


54

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES AU TRAITEMENT DES LISIERES URBAINES – LE BOIS

< Repérage des différents types de

lisières urbaines




55

Mai 2021


Il s’agit de franges urbaines constituéesd’éléments construits continus,ponctuellement animées par des façades« ouvertes » (murs, constructions avec desfenêtres…). La qualité de ces interfacesfranches et nettes entre le front bâti et lemilieu agricole ou naturel est à maîtriser.



l’alignement sur rue (ou parfois en limiteséparative) ou avec un faible retrait(permettant la présence d’une bandeenherbée ou plantée en pied de mur),


Adoucir le caractère minéral de la lisièrepar la présence du végétal :

•en pieds de murs (bande enherbéeet/ou plantée),•et dans les cours ou jardins (plantationd’arbre-tige de petit ou moyendéveloppement, et/ou de plantesgrimpantes).





56

Mai 2021

2/ LES LISIÈRES CONSTITUEES DE FONDS DE

COURS OU DE JARDINS

Il s’agit de franges constituéesessentiellement de fonds de jardins et defonds de cours, entrecoupés ponctuellementde constructions implantées en limitesséparatives.


- limiter la présence de lisières minéralessans animation (longs linéaires de mursponctués de pignon aveugle),

- associer la présence du végétal (enpermettant un traitement végétal desclôtures et en encourageant lesplantations dans les cours et jardins),



- soit au moyen de murs de clôtures d’aspectet de hauteur homogènes (pour lescaractéristiques, voir règlement écrit du PLUi),

- soit au moyen de haies arbustives libres defaible hauteur (inférieure à 2,00m) etplantées d’essences en mélange (éviter leshaies mono-spécifiques). Les essencesvégétales utilisées doivent être enadéquation avec le contexte local (cf.palette végétale dans le cahier desrecommandations).

Lorsque ces clôtures sont traitées au moyende mur, un accompagnement végétal estsouhaité:

• en pieds de murs (bande enherbée et/ouplantée),• et dans les cours ou jardins (plantationd’arbre-tige de petit ou moyendéveloppement, et/ou de plantesgrimpantes).

3/ LES LISIERES À DOMINANTE VÉGÉTALE

Il s’agit de franges urbaines existante ou àcréer constituées d’éléments végétaux. Letraitement de ces lisières doit permettre unetransition douce avec l’environnementimmédiat.

Les clôtures seront traitées au moyen deplantation de haies libres composéesd’essences en mélange (de hauteurinférieure à 2,00m).




OAP PAYSAGE:

ESPACES LIBRES PROTEGES

Les dispositions qui suivent protègent desespaces libres situés en secteur urbanisés,pour leurs rôles paysager, écologique, et/oupatrimonial.

/ DEFINITIONS

Espaces libres d’intérêt: espaces privatifs encœurs d’ilots ou espaces végétalisés en limited’espace public participant du caractèreidentitaire des lieux

Espaces libres de qualité: espaces privatifsayant une valeur ornementale propre,historique et/ou paysagère

> Th14

LES PORTES-EN-RE

/ OBJECTIFS

Les secteurs urbanisés situés à proximité desforêts du Lizay et de Trousse Chemise ont pourparticularités de bénéficier d’un cadrepaysager généreusement boisé. L’objectif estde préserver l’identité paysagère de cesquartiers en préservant les masses arboréesdans les espaces privatifs identifiés, pour leursrôles paysager mais aussi écologique.


59

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES AUX BANDES VERTES INCONSTRUCTIBLES EN SECTEURS À DOMINANTE BOISÉE AUX PORTES-EN-RE

^ Localisation de la planche

< Cartographie des bandes inconstructibles– Planche 1

Voir page suivante pour les dispositionsapplicables

Attente dessin SIG


60

Mai 2021

^ Localisation des planches

Planche 2 >

Planche 3 >

< Cartographie des bandes inconstructibles –Planche 2

Voir page suivante pour les dispositionsapplicables



61

Mai 2021

BANDE VERTE INCONSTRUCTIBLE (10m de large par rapport

à la limite avec l’espace public)

Dans cette bande, aucune construction nouvelle n’est autorisée.

Le caractère végétal des espaces identifiés devra être conservé le caséchéant.

L’abattage des arbres n’est autorisé que pour des raisons sanitaires ou desécurité. Le cas échéant, ces végétaux seront remplacés.

Le sol restera perméable (pleine-terre enherbé ou planté), aucunemodification du sol ne sera acceptée à l’exception:

- des accès carrossables à la parcelle (1 par parcelle) sur une largueurmaximale de 3,00m,

- des aires de stationnement, limitées à 17m² maximum (PMR) par place,si et seulement si la taille de la parcelle, le positionnement desconstructions ou si la qualité de la structure végétale sur le reste de laparcelle ne permettent aucune autre possibilité.

Les murs de clôtures maçonnés y sont interdits. Les clôtures sont traitéesau moyen de haies, de forme libre, constituées d’essences variées etadaptées au contexte local.

> Cartographie des bandes inconstructibles –Planche 3


> Th15ARS-EN-RE

/ OBJECTIFS

Le quartier du Grignon bénéficie d’un cadrede vie marqué par le végétal présentnotamment sur le domaine privé (cours etjardins). Les objectifs sont:

- de préserver et développer les espacesprivatifs végétalisés (« espace libresd’intérêt ») contribuant à l’identité de cequartier et la qualité de son cadre de vie,

- développer la végétalisation des pieds demurs situés côté rue.

Ces mesures de protection permettentégalement de conforter et renforcer labiodiversité au sein du quartier, et de limiterl’imperméabilisation des sols.


63

Mai 2021

ESPACE LIBRE D’INTÉRÊT À DOMINANTE

VÉGÉTALE (cours ou jardins) à maintenir ou

à créer

Le caractère végétal des espaces identifiésdevra être conservé ou affirmé le cas échéant.Le sol restera perméable (pleine-terre enherbéou planté).

L’abattage des arbres n’est autorisé que pourdes raisons sanitaires ou de sécurité. Le caséchéant, ces végétaux seront remplacés.

Les murs de clôtures en pierre à l’intérieur ouattenants aux espaces identifiés serontconservés et mis en valeur.

Les pieds de clôtures seront végétalisés.

Aucune construction nouvelle n’est autorisée, àl’exception :

- des annexes d’une emprise au sol maximalede 30m²,

- des piscines d’une emprise au sol maximalede 40m²,

- des terrasses d’une emprise au sol maximalede 30m²,

et sous réserve d’une bonne intégrationarchitecturale et paysagère.

DISPOSITIONS RELATIVES AUX ESPACES LIBRES D’INTERET DU QUARTIER DU GRIGNON A

ARS-EN-RE

> Th16

SAINT-MARTIN-DE-RE

/ OBJECTIFSLe quartier du parc bénéficie d’un cadrede vie largement marqué par la présencedu végétal. Celui-ci est présent tant danssur le domaine public que sur le domaineprivé. Le principal objectif de cette OAP estde préserver et/ou de conforter lesespaces privatifs à dominante végétal,contribuant à l’identité de ce quartier et laqualité de son cadre de vie.Ces mesures de protection contribueégalement à conforter et renforcer labiodiversité au sein du quartier et à limiterl’imperméabilisation des sols,


65

Mai 2021

ESPACE LIBRE D’INTÉRÊT À DOMINANTEVÉGÉTALE (cours ou jardins) à maintenir ou àcréer

Le caractère végétal des espaces identifiésdevra être conservé ou affirmé le cas échéant.Le sol restera perméable (pleine-terre enherbéou planté). Les murs de clôtures en pierre àl’intérieur ou attenants aux espaces identifiésseront conservés et mis en valeur.



- des annexes d’une emprise au sol maximalede 25m²,


- des terrasses d’une emprise au sol maximalede 30m²,


DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS ET JARDINS CONTRIBUANT À L’AMBIANCE

SPÉCIFIQUE DU QUARTIER DU PARC A SAINT-MARTIN-DE-RE

Attente dessin SIG

> Th17LE BOIS-PLAGE-EN-RE

/ OBJECTIFS

> Conserver les espaces libres d’intérêt situésdans le centre-bourg ancien et dans lessecteur dense du quartier du Rouland, avecpour finalités de:- maintenir (ou renforcer le cas échéant) lecaractère végétal des cours et jardinssubsistants,- conforter et renforcer la biodiversité en cœurde bourg,- limiter l’imperméabilisation des sols,- offrir des espaces de respiration dans un tissuurbain dense.

> Préserver les espaces libres de qualité pourleur valeur propre, historique et/ou paysagère.


67

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES AUX JARDINS ET CŒURS D’ILOTS EN CENTRE-BOURG DU BOIS-

PLAGE-EN-RE

> PRESCRIPTIONS VALABLES POUR TOUS

LES ESPACES IDENTIFIÉS:

Le caractère végétal des espaces identifiésdevra être conservé ou affirmé le cas échéant.Le sol restera perméable (pleine-terre enherbéou planté).

Les murs de clôtures en pierre existants àl’intérieur ou attenants aux espaces identifiésseront conservés et mis en valeur.


> PRESCRIPTIONS SPECIFIQUES À CHAQUE

ESPACE IDENTIFIÉ:

Espaces libres de qualité

Aucune construction nouvelle n’est autorisée.

Tout aménagement sera pensé et effectué :

- en accord avec l’identité paysagère dujardin existant (respectant la compositiond’ensemble le cas échéant),

- et en harmonie avec la construction quil’accompagne.

Espaces libre d’intérêt: cours et jardins

privatifs en secteur dense du quartier

du Rouland


- des annexes d’une emprise au sol maximalede 30 m²,


- des terrasses d’une emprise au sol maximalede 30m².


Espaces libre d’intérêt: cours et jardins

privatifs en cœurs d’îlots dans le centre

ancien

Aucune construction nouvelle n’est autorisée, àl’exception:

des extensions mesurées de bâtimentsexistants, à usage d’habitation, sous réserve:

- qu’elles soient limitées à 30% maximum de lasurface de plancher de la constructionexistante à la date d’approbation du PLUi,dans le cas d’une construction existante d’unesurface de plancher supérieure à 100 m²,

- ou qu’elles soient limitées à 50% maximum dela surface de plancher de la constructionexistante, à la date d’approbation du PLUi,dans le cas d’une construction existante d’unesurface de plancher inférieure à 100 m²,

- et à condition de bénéficier d’une bonneintégration architecturale par rapport aubâtiment principal (volumétrie, couleur,matériaux, percements…).

des annexes d’une emprise au sol maximalede 30m², sous réserve d’une bonneintégration architecturale et paysagère,

- des piscines d’une emprise au sol maximalede 50m², sous réserve d’une bonneintégration architecturale et paysagère,

- des terrasses d’une emprise au sol maximalede 30m².


68

Mai 2021


PLAGE-EN-RE

Planche 1 Planche 2Planche 3

Planche 4Planche 5

^ Localisation des planches


69

Mai 2021


PLAGE-EN-RE


70

Mai 2021


PLAGE-EN-RE


71

Mai 2021


PLAGE-EN-RE


72

Mai 2021


PLAGE-EN-RE


73

Mai 2021


PLAGE-EN-RE

> Th18

SAINTE-MARIE-DE-RE

/ OBJECTIFS

Le quartier du Ensemberts bénéficie d’uncadre de vie marqué par le végétalprésent notamment sur le domaine privé(cours et jardins). Les objectifs sont:

- de préserver et développer les espacesprivatifs végétalisés (« espace libresd’intérêt ») contribuant à l’identité de cequartier et la qualité de son cadre de vie,

- développer la végétalisation des pieds demurs situés côté rue.

Ces mesures de protection permettentégalement de conforter et renforcer labiodiversité au sein du quartier, et de limiterl’imperméabilisation des sols,


75

Mai 2021

DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS ET JARDINS CONTRIBUANT À L’AMBIANCE

SPÉCIFIQUE DU QUARTIER DES ENSEMBERTS A SAINTE-MARIE-DE-RE

Espace libre d’intérêt à dominantevégétale (cours ou jardins) à maintenir ouà créer

Le caractère végétal des espacesidentifiés devra être conservé ou affirméle cas échéant. Le sol restera perméable(pleine-terre enherbé ou planté).

Les murs de clôtures en pierre à l’intérieurou attenants aux espaces identifiés serontconservés et mis en valeur.

L’abattage des arbres n’est autorisé quepour des raisons sanitaires ou de sécurité.Le cas échéant, ces végétaux serontremplacés.

Aucune construction nouvelle n’estautorisée, à l’exception :

- D’une annexe d’une emprise au solmaximale de 30m²,

- des piscines d’une emprise au solmaximale de 40m²,

- des terrasses d’une emprise au solmaximale de 30m²,


> Th19

OAP PAYSAGEINTÉGRATION DES INSTALLATIONS TEMPORAIRES DE PLAGE

/ PERIMETRE D’APPLICATION

Les dispositions qui suivent concernent lesinstallations temporaires sur les plagesidentifiées dans le règlement graphique duPLUi.

Les installations d’arrière-plage, sanitaires oupostes de secours ne sont pas pris en compte.

/ OBJECTIFS

Définir, à l’échelle de l’île, les conditions demise en place des installations temporaires deplage, garantissant la bonne intégrationpaysagère et permettant la préservation desmilieux. Et plus particulièrement:

> Limiter l’impact physique sur les dunes et ladispersion visuelle des installations, et permettreun retour à l’état naturel hors saison.

> Encadrer les caractéristiques architecturalesdes installations de plage permettant unemeilleure intégration visuelle, sans pour autantles homogénéiser.

/ DEFINITIONS

Installations temporaires de plage:Constructions ou installations démontables neprésentant aucun élément de nature à lesancrer durablement au sol et nécessitant laproximité immédiate de l’eau pour les activitéssportives ou nautiques liées à la plage(exemple : cabanes, cabines de bain, …)

Rappel :

Conformément aux articles L 421-6 et L 421-8 duCode de l’Urbanisme, les constructions,aménagements, installations et travaux dispensésde toute formalité au titre du présent code doiventêtre conformes aux dispositions législatives etréglementaires relatives à l'utilisation des sols, àl'implantation, la destination, la nature,l'architecture, les dimensions, l'assainissement desconstructions et à l'aménagement de leurs abordset s'ils ne sont pas incompatibles avec unedéclaration d'utilité publique.


77

Mai 2021

> IMPLANTATION

Toutes les installations temporaires doiventêtre démontables. Les installationstemporaires doivent être démontéeschaque année à l’issue de la période pourlaquelle elles ont été autorisées.

Elles doivent être :

- installées à proximité d’un accès de plageaménagé,

- implantées sur la plage devant le pied dedune, afin de ne pas fragiliser le milieudunaire.

Les terrassements dans la dune ou sur laplage sont interdits. Seul le nivellement de laplage éventuellement nécessaire àl’implantation des installations sera autorisé.

Le site d’implantation des installationstemporaires doit retrouver son état naturelaprès démontage des installations.

DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS TEMPORAIRES DE PLAGE

> CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES

> Les installations autres que les cabines debains et piscines

Les constructions auront une emprise au solde 40m² maximum.

Si l’activité nécessite une emprise de plus de40m², plusieurs constructions pourront êtreédifiées. Dans le cas contraire, l’installation nedevra comprendre qu’un seule construction.

- Formes et proportions

Les constructions doivent être de formessimples.

La hauteur de la construction sera aumaximum à 2,60m à l’égout du toit ou del’acrotère.

Seules les toitures à une seule pente, avecune pente comprise entre 10 et 15% (c’est-à-dire 6° et 9°) sont autorisées.

Les auvents et pergolas sont limités à 30% dela superficie de la construction.

^ Emprises au sol des bâtiment, auvent/

pergola et construction

^ Coupe de principe illustrative : implantation d’une

installation temporaire de plage en pied de dune

plage dune^ Illustrations: 3 typologies possibles des

constructions - Source: CAUE 17

Bâtiment

Auvent ou

pergola

30% max.

de l’emprise

de la

construction

Emprise de la

constructions


78

Mai 2021

Elles doivent répondre aux caractéristiquessuivantes:


Les toits seront à 2 pans avec une pentecomprise entre 35° et 45°.

- Matériaux et couleurs

Les matériaux et couleurs utilisés doiventpermettre une bonne intégration del’installation dans le site (voir guide desrecommandations du PLUi).

Largeur:

2,00m

maximum

par unité

Profondeur:

2,00m

maximum

Hauteur:

2,60m

maximum

Toiture

2 pentes

obligatoire

- Matériaux et couleurs

Les matériaux et couleurs utilisés doiventpermettre une bonne intégration de laconstruction dans le site (voir guide desrecommandations du PLUi).

> Les cabines de bain

Lorsqu’elles ne sont pas à proximité d’unedune, les cabines de bain doivent êtreadossées soit à des volumes construits , soit àdes masses arbustives ou arborées.

Les cabines de bain doivent être installées demanière linéaire, à égale distance les unesdes autres.

Elles peuvent être doubles ou triples. Dans cecas, les cabines sont accolées, et les groupesde cabines sont regroupées de manièrelinéaire, à égale distance les unes des autres.

DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS TEMPORAIRES DE PLAGE

> Les piscines

Les piscines doivent répondre auxcaractéristiques suivantes:


L’emprise au sol des piscines est de 40m²maximum.

Elle seront obligatoirement pourvue d’unhabillage extérieur, d’une hauteur maximalede 1,60m.

^ Exemple d’installation de plage – La Bernerie-en-Retz (44)

> Th20

OAP COMMERCE

/ RAPPEL RÉGLEMENTAIRE

Conformément à l’article L 151-6 du Code del’Urbanisme, en l'absence de schéma decohérence territoriale, les orientationsd'aménagement et de programmation d'unplan local d'urbanisme élaboré par unétablissement public de coopérationintercommunale comportent les orientationsrelatives à l'équipement commercial etartisanal mentionnées à l'article L. 141-16 etdéterminent les conditions d'implantation deséquipements commerciaux qui, du fait de leurimportance, sont susceptibles d'avoir unimpact significatif sur l'aménagement duterritoire et le développement durable (articleL. 141-17 du code de l’Urbanisme).

/ OBJECTIFS

Définir les conditions de mise en œuvre d’unaménagement commercial durable àl’échelle de l’île, en identifiant les activitéscommerciales et artisanales à conserver.


80

Mai 2021

Principales polarités commerciales surl’Ile de RéDISPOSITIONS RELATIVES À LA PRÉSERVATION DES ACTIVITÉS COMMERCIALES ET

ARTISANALES EXISTANTES (plan de repérage)


81

Mai 2021

1

DISPOSITIONS RELATIVES À LA PRÉSERVATION DES ACTIVITÉS COMMERCIALES ET

ARTISANALES EXISTANTES (Principes de préservation)

Qualité architecturale et urbaine

Les constructions devront présenter une

simplicité de volume et de matériaux

compatibles avec le respect du

caractère de l'architecture et du

paysage urbain de l'Ile de Ré.

Dans le cas d’un commerce s’étendant

sur plusieurs immeubles, les limites des

constructions seront respectées et lisibles

en façade (pas de devanture

continue).

Accessibilité (piétons et vélos) .

Les projets d’aménagement devront

participer au bouclage des

déplacements doux entre les quartiers

d’habitat et les polarités commerciales

par la réalisation d’aménagements

adaptés (sécurité, confort) et cohérents

à l’échelle des bourgs (maillage).

Documents

Pièce 5.2 Orientations d’Aménagement et de Programmation