Plan Amenagement Sept 2012

Cit administrative de Port-au-PrinCe

Lignes directrices damnagement

Aot 2012

En collaboration avec

GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATIMinistre de la Planification et de la Coopration externe

En collaboration avec

GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATIMinistre de la Planification et de la Coopration externe

Cit administrative de Port-au-PrinCe

Lignes directrices damnagement

Aot 2012

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Liste des planches

Planche 1 : Situation existante ......................................................................................................................5

Planche 2 : Principales voies daccs la Cit administrative .....................................................................11

Planche 3 : Problmatique dintgration et orientations conceptuelles ........................................................13

Planche 4 : Circulation automobile et transport collectif ..............................................................................15

Planche 5 : Esquisse damnagement illustrant les principes directeurs et la vision de dveloppement ..................................................................................................17

Planche 6 : Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots ...............................................21

Planche 7 : Plan directeur (Plan masse) ......................................................................................................23

Planche 8 : Perspective densemble ...........................................................................................................25

Planche 9 : Phases immdiates ..................................................................................................................27

Planche 10 : Amnagement des rues Champ-de-Mars et Monseigneur Guilloux ..........................................29

Planche 11 : Simulations 3D Rue du Champ-de-Mars ...............................................................................31

Planche 12 : Zone 1 : Ct sud de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective .....................................38

Planche 13 : ZONE 2 : Ct nord de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective ..................................41

Planche 14 : ZONE 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective ...........................44

Planche 15 : ZONE 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective .............................47

Planche 16 : ZONE 5 : Parlement Plan et perspective ................................................................................51

Planche 17 : ZONE 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman Plan et perspective .........53

Planche 18 : ZONE 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim ...........................55

Planche 19 : lot F : Plan du rez-de-chausse et perspectives .......................................................................59

Planche 20 : lot K : Plan du rez-de-chausse et perspectives ......................................................................63

Planche 21 : lot P : Plan du rez-de-chausse et perspectives ......................................................................67

Planche 22 : lot X : Plan du rez-de-chausse et perspectives .......................................................................71

Planche 23 : Perspectives rfrences ...........................................................................................................75

Liste des schmas

Schma 1 : Limites de la Cit administrative....................................................................................................3

Schma 2 : Sept zones du plan directeur ......................................................................................................35

Schma 3 : Zone 1 .......................................................................................................................................36

Schma 4 : Zone 2 .......................................................................................................................................39

Schma 5 : Zone 3 .......................................................................................................................................42

Schma 6 : Zone 4 .......................................................................................................................................45

Schma 7 : Zone 5 .......................................................................................................................................49

Schma 8 : Zone 6 .......................................................................................................................................52

table des matires

1 Introduction ............................................................................................................................................... 3

2 Contexte .................................................................................................................................................... 7 2.1 Une vision porteuse davenir .............................................................................................................. 7

2.2 Des principes directeurs damnagement .......................................................................................... 8

2.3 La Cit administrative ......................................................................................................................... 9

3 Plan directeur .......................................................................................................................................... 19

4 Exigences dapplication gnrale .......................................................................................................... 33

5 Exigences spcifiques certaines zones .............................................................................................. 35 5.1 ZONE 1 : Ct sud de la rue du Champ-de-Mars ............................................................................. 36

5.2 ZONE 2 : Ct nord de la rue du Champ-de-Mars ........................................................................... 39

5.3 ZONE 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux .................................................................... 42

5.4 ZONE 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux ...................................................................... 45

5.5 ZONE 5 : Parlement ......................................................................................................................... 49

5.6 ZONE 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman ................................................... 52

5.7 ZONE 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim ................................... 54

6 lots types ................................................................................................................................................ 57

Aot 20122

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince 3

LUnit de Construction de Logements et de Btiments Publics (UCLBP) a t dsigne par ltat en tant que Matre dOuvrage, en autres, de la reconstruction des btiments publics dans les espaces dclars dutilit publique, au centre-ville de Port-au-Prince. ce titre, cet organisme est responsable de la planification, de la coordination et de la mise en uvre de la Cit administrative dont les limites sont montres sur le Schma 1. Situe au cur du centre-ville historique de Port-au-Prince, la Cit administrative accueillera la plupart des difices administratifs et institutionnels de ltat hatien.

Trois objectifs stratgiques ont motiv le choix de la centralit pour la nouvelle Cit administrative :

1. Favoriser les changes et la coordination entre les entits centrales de planification et dadministration de ltat

2. Crer une masse critique susceptible de faire dmarrer la reconstruction du centre-ville dvast

3. Affirmer clairement la volont de reconstruire la Capitale dans ses limites historiques

introduction1

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Schma 1 : Limites de la Cit administrative

Aot 20124

Les limites de la Cit administrative incluent plusieurs proprits du domaine priv de ltat, notamment aux abords de la Prsidence et de la Primature, de mme que les espaces ayant fait lobjet de larrt dutilit publique en date de juin 2012. La superficie totale brute de la zone de larrt est denviron 30 hectares. Comme on peut galement le constater sur la Planche 1 Situation existante, la construction de la Cit administrative devra tenir compte de trois autres arrts adopts en juin dernier : celui dlimitant le centre historique, celui dlimitant la zone rserve du littoral (bord de mer) et celui dlimitant la zone du Champ-de-Mars (jardin historique et patrimonial).

En raison des multiples contraintes qui touchent cette partie de la Capitale et des objectifs de dveloppement de ltat hatien, lUCLBP souhaite que les difices construits dans la Cit administrative respectent certaines lignes directrices damnagement afin dassurer quils sintgrent harmonieusement entre eux et dans lenvironnement du centre-ville. Les lignes directrices font partie intgrale des instructions remises aux entreprises dsirant offrir leurs services pour la ralisation des divers lots de conception et de construction soumis des appels doffre.

Les lignes directrices comprennent des exigences gnrales et des exigences spcifiques chacune des rues et des lots qui composent la Cit administrative. Des implantations types rpondant ces exigences sont fournies pour les lots considrs comme prioritaires. Tous les soumissionnaires ont lobligation de respecter ces lignes directrices dans llaboration de leur proposition architecturale. Un appui leur sera fourni, au besoin, pour en interprter la porte.

En parallle cette intervention de ltat, il y a galement une importante opration dingnierie sociale mettre en place ds le dbut. En effet, on retrouve dans le primtre de la Cit administrative, rue du Champ-de-Mars notamment, une multitude de petits artisans et commerants sadonnant des activits mcaniques auto parts , quil serait difficile de dplacer au moment de lexpropriation si des mesures ne sont pas prises pour leur offrir un alternative viable despaces amnags, indpendants ou lous par ltat. La proposition est de prvoir dans le plan dintervention des locaux bien amnags et scuriss qui occuperaient une partie du grand lot se trouvant langle nord-ouest de la route de Delmas et du boulevard Lassaline (terrain de ltat dj remblay avec les dbris du tremblement de terre).

Voir PLanche 1

Situation existante


Situation existantePLanche 1 PLanche 1

6 Aot 2012


Le centre-ville occupe la plus grande partie de la plaine littorale de Port-au-Prince. Cette zone basse a subi des dommages considrables lors du dernier sisme et sera reconstruite en respectant les normes de construction antisismiques internationales. Au-del des

considrations purement techniques, les intervenants dans la reconstruction de la Cit administrative en particulier et du centre-ville en gnral, doivent prendre en compte les lments suivants.

2.1 Une vision porteuse davenir

Dabord, la reconstruction du centre-ville est guide par une vision porteuse davenir qui snonce ainsi :

Une Cit administrative au cur dun centre-ville fier de ses racines et tourn vers lAvenir, une mtropole vibrante et inclusive, sige premier des grandes institutions de ltat qui reprend sa place dans lconomie du pays et dans la rgion caribenne.

Au-del des mots, le Gouvernement est dtermin donner un sens trs concret cet nonc, sachant que les citoyens et la communaut daffaires sont impatients de passer laction et de sinvestir dans le renouveau du centre-ville. cette fin, le Gouvernement a adopt des lignes directrices afin dencadrer lopration et de crer des conditions susceptibles dattirer linvestissement priv national et international.

Contexte 2une stratgie de reconstruction pour le centre-ville de Port-au-Prince

Aot 20128

2.2 Des principes directeurs damnagement

La mise en uvre de cette vision est guide par plusieurs principes directeurs qui guident la planification de la reconstruction du centre-ville. Ils devront inspirer les concepteurs de la Cit administrative comme des autres projets de reconstruction prvus dans le centre-ville :

respecter et valoriser de faon contemporaine la vocation du lieu, les traces et les paramtres de la trame urbaine, du bti patrimonial, des attributs architecturaux pertinents de lpoque coloniale et des repres institutionnels et historiques;

affirmer clairement la vocation du centre-ville comme foyer du pouvoir central, de ses institutions nationales, de ladministration gouvernementale et des reprsentations trangres;

prendre toutes les mesures afin dassurer la protection contre les risques naturels, notamment sismiques et les inondations;

requalifier le front de mer en espace riverain public de prestige, accessible au public, anim et attrayant pour une clientle touristique;

marquer les axes structurants vocations spcifiques arrims aux btiments forte valeur symbolique de la capitale, dont laxe de la rue du Champ-de-Mars, rue Paul VI, rue Monseigneur Guilloux et les abords du Parlement;

amliorer la mobilit des vhicules et des personnes avec une hirarchisation des voies de circulation et une offre de transport en commun efficace pour bien desservir le centre-ville et faciliter les mouvements dentre et de sortie vers la Cit administrative;

laborer des rseaux verts regroupant une hirarchie despaces publics de tailles et de vocations diverses favorisant les dplacements pitonniers agrables et scuritaires;

effectuer la mise en niveau des infrastructures de ser-vices deau potable, de drainage et dassainissement, dlectricit, de tlcommunications et de scurit publique et scurit incendie;

favoriser le dveloppement de zones dhabitat au cur de certains mga-lots du centre-ville avec les services de proximit appropris;

planifier de nouveaux quartiers vocation mixte (rsidences, bureaux, commerces, loisirs, coles, tablissements hteliers) sur le nouveau front de mer, faisant largement place aux espaces publics et aux lieux danimation dans lamnagement de linterface avec la baie;

consolider et dvelopper des ples conomiques spcialiss, notamment :

le ple des institutions nationales de la Cit administrative reliant le Palais National au bord de mer, incluant la zone parlementaire axe sur la Place du Panamricanisme;

le ple universitaire et Cit de la sant aux abords de lHpital gnral de Port-au-Prince;

le ple de lalimentation prs du march de la Croix-des-Bossales, modernis, et

les ples touristiques et htelier au Champ-de-Mars, en front de mer.


2.3 La cit administrative

La Cit administrative est situe au cur du centre-ville o convergent les grands axes routiers de lagglomration. Voir Planche 2 Principales voies daccs la Cit administrative. Les axes structurants y sont montrs, ceux existants et les prolongements requis, dont notamment celui trs stratgique de la route des Dalles pour rejoindre les rues Monseigneur Guilloux, Oswald Durand, Capois et Martin Luther King et ainsi offrir une vritable voie de contournement au centre-ville pour relier les destinations sud du pays partir des diffrents ples de la rgion mtropolitaine de Port-au-Prince.

Voir PLanche 2

Principales voies daccs la Cit administrative

Cette Cit occupera un espace stratgique sarticulant autour des artres principales suivantes : la rue du Champ-de-Mars (est-ouest), la rue Monseigneur Guilloux et le boulevard Harry Truman (nord-sud), toutes deux doubles voies avec grands trottoirs.

Elle comprend aussi le secteur du Parlement Place du Panamricanisme (Place des Nations-Unies) et de la Place dItalie en bordure du boulevard Harry Truman.

Les grands axes priphriques la Cit, soit Saint- Honor (est-ouest), Paul VI (est-ouest), Pave (est-ouest) et Oswald Durand (nord-sud), tous double voies, sont galement trs importants dans le rseau de circulation et de transport afin de bien desservir la Cit. Par consquent, la gomtrie du carrefour de Monseigneur Guilloux et Oswald Durand doit tre revue et amliore.

La Cit administrative sinscrit dans un tissu urbain diversifi. De faon gnrale, le nord de laxe de la rue du Champ-de-Mars appartient au centre-ville commercial, alors que le sud appartient au quartier du Morne--Tuff, un quartier vocation rsidentielle qui abrite une multitude de petits artisans. La Cit administrative assure la transition entre ces deux univers. Certaines voies importantes traversent laxe crmonial et assurent la liaison ente les deux quartiers.

Lextrmit Est de la rue du Champ-de-Mars dbouche sur le secteur du Champ-de-Mars et les abords de la Prsidence. lOuest, elle rejoint le boulevard Harry Truman et le front de mer de la Capitale dont un des ples est marqu par la prsence de la Place du Panamricanisme et le Parlement.

La problmatique dintgration de la Cit administrative dans le tissu urbain voisin et les orientations conceptuelles de sa mise en valeur sont illustres sur la Planche 3 Problmatique dintgration et orientations conceptuelles.

Voir PLanche 3

Problmatique dintgration et orientations conceptuelles

Aot 201210

Dans le cadre de la reconstruction du centre-ville, les voies, les infrastructures et les espaces publics de la Cit administrative seront mis niveau afin dassurer la desserte rgulire de tous les immeubles en lectricit, rseaux de tlcommunications / internet haut dbit, eau potable, gout sanitaire et pluvial, scurit publique et scurit incendie et pour la collecte des dchets solides. Des projets de rnovation urbaine intgre devront galement tre implants dans les quartiers dfavoriss priphriques la Cit : Morne--Tuff, march Salomon, Blair et Fort National.

Quant la circulation automobile, elle se fera selon les indications directionnelles montres sur la Planche 4 Circulation automobile et transport collectif, qui prvoit des amnagements routiers, une signalisation et direction (sens unique sur certaines voies) de la circulation, planifis pour assurer des dplacements fluides tant pour laccs la zone de la Cit administrative que pour sa sortie. Une grande partie de la demande en dplacement vers la Cit devra tre assure par le transport collectif. Ce systme de desserte par transport collectif est aussi montr sur cette planche, incluant terme des points de correspondances pour linterconnexion des lignes du rseau.

Tel quindiqu galement sur cette planche, chaque lot de la Cit abritant les institutions de ltat et autres fonctions/usages autoriss, devra disposer despaces de stationnement hors rue (au moins une centaine de parkings par lot) accessibles uniquement par les rues transversales (nord-sud). Les mouvements de virage gauche vers les stationnements hors rue ne seront pas permis sur la rue du Champ-de-Mars. De plus, des sites ont t rservs pour des stationnements publics (visiteurs) en structure pour combler la demande excdentaire, dont un proximit du secteur de la Prsidence et du Champ-de-Mars, et lautre proximit de la zone du Parlement et du bord de Mer. La gomtrie des accs et sorties de ces structures devra tre bien tudie de sorte ne pas nuire la fluidit de la circulation priphrique.

Voir PLanche 4

Circulation automobile et transport collectif

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Centre ancien de la ville de Port-au-Prince (selon lArrt, juin 2012)

Zone rserve du Littoral (selon lArrt, juin 2012)

Zone dutilit publique (selon lArrt, juin 2012)

Champ-de-Mars(selon lArrt, juin 2012)

Cit administrative


PLanche 2Principales voies daccs la cit administrativePLanche 2

12 Aot 2012


Problmatique dintgration et orientations conceptuellesPLanche 3 PLanche 3

14 Aot 2012

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circulation automobile et transport collectif PLanche 4

Mouvements vhiculaires dentre Mouvements vhiculaires de sortie

Schma de desserte en transport en commun

PLanche 4


16 Aot 2012

esquisse damnagement illustrant les principes directeurs et la vision de dveloppementPLanche 5 PLanche 5

PLANCHE 7 ESQUISSE DAMNAGEMENT ILLUSTRANT LES PRINCIPES DIRECTEURS ET LA VISION DE DVELOPPEMENT

LGENDERoutes principales

Parcours crmonial 4,7 km

Centre-ville historique

Espaces et circuits verts

Zne btiments administratifs

quipements culturels publics

PLANCHE 7 ESQUISSE DAMNAGEMENT ILLUSTRANT LES PRINCIPES DIRECTEURS ET LA VISION DE DVELOPPEMENT

LGENDERoutes principales

Parcours crmonial 4,7 km

Centre-ville historique

Espaces et circuits verts

Zne btiments administratifs

quipements culturels publics


18 Aot 2012


La Cit administrative accueillera les ministres et institutions de ltat hatien selon la rpartition montre la Planche 6 - Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots, qui poursuit lobjectif de regrouper les ministres et institutions selon leur niveau dinteractions, soit les secteurs des fonctions conomiques, Politiques, Sociales et Culturelles.

Rgle gnrale, chaque lot abritera dans ses btiments plus dune institution de ltat (se rfrer la Section 6 titre dexemple montrant des plans damnagement indicatif de certains lots).

Pour les fins de la rpartition des Institutions de ltat, les lots qui composent le territoire de la Cit administrative ont t identifis par des lettres.

Voir PLanche 6

Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots

Lieu symbolique de la refondation nationale, la Cit administrative souhaite contribuer lanimation du cur de la Capitale dHati, en servant de modle de dveloppement durable la caribenne et en agissant comme une bougie dallumage pour redmarrer le centre-ville et constituer un grand chantier de dveloppement et de cration demplois multiples. Ces objectifs sous-tendent le plan directeur et les lignes directrices.

De plus, chaque lot permettra daccueillir des activits commerciales et de services compatibles (restauration, commerces de dtails, htellerie, bureaux pour agences diverses et firmes de services professionnels, etc.) de sorte animer les rez-de-chausse en faade des rues de la Cit ( lexception des lots/btiments dont les faades donnent sur Palais National). Autant dopportunits commerciales qui rapporteront des revenus de location ltat.

Un autre potentiel de dveloppement complmentaire est illustr sur les lots du ct sud de la rue du Champ-de-Mars, dont la faade arrire sur la rue dEnnery permettrait dy construire des difices logements (logements de fonctions, logements daccueil et autres).

La Planche 7 Plan directeur (Plan masse) illustre les intentions et le rsultat recherchs pour la cit administrative. Les exigences nonces dans les sections qui suivent permettront de raliser cette vision.

Dautres planches suivent sous forme de perspectives (vues 3D) et coupes afin de bien illustrer les intentions damnagement vhicules par le plan directeur, notamment en ce qui a trait lamnagement du domaine public sur la rue du Champ-de-Mars et sur la rue Monseigneur Guilloux.

Voir PLanche 7

Plan directeur (Plan masse)

Voir PLanche 8

Perspective densemble

Voir PLanche 9

Phases immdiates

Voir PLanche 10

Amnagement des rues Champ-de-Mars et Monseigneur Guilloux

Voir PLanche 11

Simulation 3D Rue du Champ-de-Mars

Plan directeur 3


Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lotsPLanche 6 PLanche 6

22 Aot 2012

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STATIONNEMENT TAG

LOGEMENTS DE FONCTION

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LOGE DESFRANCS-MAONS

INTERSECTION RECONFIGURER

STADE SYLVIO CATOR

ZONE ATELIERS DE MCANIQUE

PLACE SAINTE-ANNE

PRIMATURE

STATIONNEMENT TAG

PALAIS PRSIDENTIEL

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MAIRIE DE PORT-AU-PRINCE

MAUSOLEESTIM

LYCE TOUSSAINT LOUVERTURE

HUEH

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MARCH EN FER

CATHDRALE DEPORT-AU-PRINCE

LYCE PTION

GLISESAINTE-TRINIT

BIBLIOTHQUE NATIONALE

TOUR DE LA LIBERT

COLLGE BIRDPRESSES

NATIONALES

MUSE DU PANTHON NATIONAL

CIN THATRE TRIOMPHE

KIOSQUE OXYDE GENTIL

MUSE DART HATIEN

REX THEATERBNE

PLAN DENSEMBLEINDICATIF

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LISTE DES BTIMENTS PUBLICS

Institution lot

Secteur conomie1 MEF H

2 DGI H

3 AGD H

4 MPCE F

5 CSCCA F

6 IHSI F

7 MARNDR D

8 MdE D

9 MTPTCE E

9A CNMP E

10 ONACA, CNIGS, CIAT,autres... C

11 Poste, autres... B

11A ULCC B

12 MIC/CFI W

13 MdT W

Secteur Politique

14 MICT G

15 MdD G

16 Palais de Justice P

17 Parquet de Port-au-Prince P

18 Maison de l'Avocat P

19 QG-PNH O

20 MJ - 20A SP N

21 SCP+DDO K1

22 CdC V

23 MHVE X

24 MAEC X

25 CIMO+Sapeurs pompiers X

26 Parlement Y

Secteur Social

27 MSPP R

28 UEH Q

29 MEN M

30 MCF L

31 MJSAC L

32 MAS K

Secteur Culture

33 MdC U

34 AN U


Plan directeur (Plan masse)PLanche 7 PLanche 7

24 Aot 2012


Perspective densemblePLanche 8 PLanche 8

26 Aot 2012

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STATIONNEMENT TAG

LOGEMENTS DE FONCTION

ENARTS

LOGE DESFRANCS-MAONS

STADE SYLVIO CATOR

ZONE ATELIERS DE MCANIQUE

PLACE SAINTE-ANNE

PRIMATURE

STATIONNEMENT TAG

PALAIS PRSIDENTIEL

BRH

MAIRIE DE PORT-AU-PRINCE

MAUSOLEESTIM

LYCE TOUSSAINT LOUVERTURE

HUEH

HUEH

MARCH EN FER

CATHDRALE DEPORT-AU-PRINCE

LYCE PTION

GLISESAINTE-TRINIT

BIBLIOTHQUE NATIONALE

TOUR DE LA LIBERT

COLLGE BIRDPRESSES

NATIONALES

MUSE DU PANTHON NATIONAL

CIN THATRE TRIOMPHE

KIOSQUE OXYDE GENTIL

MUSE DART HATIEN

REX THEATERBNE

PLAN DENSEMBLEINDICATIF

INTERSECTION RECONFIGURER

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

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i\5.9

dra

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1714

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s.dw

g

LISTE DES BTIMENTS PUBLICS

Institution lot

Secteur conomie1 MEF H

2 DGI H

3 AGD H

4 MPCE F

5 CSCCA F

6 IHSI F

7 MARNDR D

8 MdE D

9 MTPTCE E

9A CNMP E

10 ONACA, CNIGS, CIAT,autres... C

11 Poste, autres... B

11A ULCC B

12 MIC/CFI W

13 MdT W

Secteur Politique

14 MICT G

15 MdD G

16 Palais de Justice P

17 Parquet de Port-au-Prince P

18 Maison de l'Avocat P

19 QG-PNH O

20 MJ - 20A SP N

21 SCP+DDO K1

22 CdC V

23 MHVE X

24 MAEC X

25 CIMO+Sapeurs pompiers X

26 Parlement Y

Secteur Social

27 MSPP R

28 UEH Q

29 MEN M

30 MCF L

31 MJSAC L

32 MAS K

Secteur Culture

33 MdC U

34 AN U


Phases immdiatesPLanche 9 PLanche 9

28 Aot 2012


amnagement des rues champ-de-Mars et Monseigneur GuillouxPLanche 10

Rue du Champ-de-Mars Plan

Rue du Champ-de-Mars Coupe

Aot 201230

Rue Monseigneur Guilloux Coupe

Rue Oswald Durand Coupe

Simulations 3D Rue du champ-de-MarsPLanche 11



Tout btiment construire dans les limites de la Cit administrative du centre-ville de Port-au-Prince devra respecter les exigences suivantes 1 :

TheMeS eXIGenceS

Sant et scurit publique

assurer que toute nouvelle construction soit conforme aux normes internationales de construction para sismique et para cyclonique, en attendant la publication du Code de Construction Hatien. Tous les btiments publics doivent tre conus pour rsister un tremblement de terre de 8.5 sur lchelle de Richter;

fournir lintrieur des lots une voie accessible aux vhicules durgence (police, incendie, protection civile) et de travaux publics;

fixer llvation du rez-de-chausse de tout nouveau btiment entre 0,8 mtre et 1 mtre au-dessus du niveau du trottoir dans les secteurs sujets aux inondations;

prvoir un mur coupe-feu entre tous les btiments contigus;

assurer un accs sans obstacle, au moyen de rampes ou appareils lvateurs, dans tous les btiments destins accueillir le public;

interdire les activits artisanales ou industrielles polluantes, lutilisation de produits inflammables ou toxiques, et de techniques susceptibles de causer des nuisances au voisinage;

fournir les dispositifs et quipements de protection incendie.

environnement et dveloppement durable

assurer la protection et la mise en valeur de tous les arbres existants identifis sur le plan de lexistant fourni aux soumissionnaires;

inclure les dispositifs ncessaires la rcupration, au stockage et la rutilisation des eaux de pluie en provenance des toitures, encourager lamnagement de toits verts, principalement les toitures basses et visibles des tages suprieures;

assurer la mise en uvre de toutes mesures visant :

la rduction de la consommation deau et dnergie;

le maintien de la permabilit du sol et la rduction des eaux de ruissellement;

lutilisation de brises soleil afin de rduire le rchauffement du btiment ou des espaces extrieurs.

privilgier lutilisation de matriaux locaux;

fournir des bacs dchets aux standards du SMCRS dans tous les difices administratifs, commerciaux et institutionnels;

encourager toutes mesures visant le tri et le recyclage des matires rsiduelles produites pendant la construction et par tous les usages autoriss.

1. Linterprtation des exigences et des orientations et critres est laisss lentire discrtion de lUCLBP.

exigences dapplication

gnrale 4

Aot 201234

TheMeS eXIGenceS

Intgrations des arts larchitecture et aux espaces verts

imposer aux concepteurs de tout btiment administratif ou institutionnel de ltat de prvoir linsertion dune uvre dart ralise par un artiste ou artisan hatien

prvoir lajout duvres dart public dans un nombre choisi demplacement du domaine public ou du domaine priv

favoriser la cration de fresques sur les murs extrieurs des nouveaux immeubles, afin de faire de ce secteur du centre-ville une vritable vitrine de lart pictural hatien

Infrastructures dutilit publique

prvoir pour chaque btiment un raccordement aux infrastructures dutilit publique : eau de consommation, gout sanitaire et pluvial, lectricit, tlcommunications / internet haut dbit

assurer ce raccordement via les voies secondaires plutt que par les voies primaires

l o les infrastructures ne sont pas disponibles, des installations et rseaux (eau, gout, lectricit, tlcommunications) privs et autonomes conformes aux normes en vigueur sont obligatoires comme mesure intrimaire

Stationnement Habitat : 0,5 parking par unit de logement

Commerces et services : 1 parking par 250 m2 de plancher

Institutionnel et collectif : 1 parking par 250 m2 de plancher (voir exigences spcifiques de chaque btiment public)

Htel et hbergement : 1 parking par 2,5 chambres

Salles de runions et de congrs : 1 parking par 250 m2 de plancher

Laccs aux stationnements hors rue se fait obligatoirement via une rue secondaire

compatibilit des usages

imposer des mesures de mitigation tout usage susceptible de causer des nuisances sonores, olfactives ou polluantes.

23

4

5

61

CT SUD DE LA RUE DU CHAMP-DE-MARS

RUES DES MAGASINS DE LTAT ET DU BOULEVARD HARRY TRUMAN

ZONE PARLEMENTAIRE

CT NORD DE LA RUE DU CHAMP-DE-MARS

SECTION NORD DE LA RUE MONSEIGNEUR GUILLOUX

SECTION SUDDE LA RUE MONSEIGNEUR GUILLOUX

7FRONT DE MER ENTRE LA RAVINE BOIS-DE-CHNE ET LE MAUSOLE ESTIM

Schma 2 : Sept zones du plan directeur


La ralisation du plan directeur exige lapplication de prescriptions spcifiques certains lots. cette fin, des zones ont t cres pour lesquelles sont ritres les intentions damnagement du plan directeur, soit le rsultat souhait, ainsi quun ensemble de normes et critres auxquels les difices projets sont assujettis.

exigences spcifiques

certaines zones 5

Aot 201236

5.1 ZOne 1 : ct sud de la rue du champ-de-Mars

La Zone 1 comprend les cinq lots situs au sud de la rue du Champ-de-Mars (entre les rues de la Runion et du Quai). Ces lots sont identifis par les lettres J O sur le plan-cl ci-joint.

Intentions :

ramnager la rue du Champ-de-Mars, entre la rue du Quai et la rue de la Runion en une large avenue plante aux trottoirs gnreux (7 m), conue pour servir daxe crmonial et diverses activits civiques;

privilgier des programmes institutionnels et com-merciaux en faade de la rue du Champ-de-Mars et dvelopper une typologie architecturale adapte;

accueillir en rez-de-chausse des tablissements commerciaux complmentaires : commerces de dtail et services divers, restauration, autres usages com-patibles permettant de desservir et danimer la Cit administrative;

favoriser le dveloppement de programmes dhabitation multi-tages sur larrire de ces lots (avec faade sur la rue dEnnery), pouvant notamment servir de logements de fonction pour le personnel des institutions de ltat, de sorte assurer une transition harmonieuse avec le quartier Morne--Tuff. Prvoir intgrer certains usages commerciaux et services;

favoriser une implantation des btiments en continu au primtre de llot, afin den dgager le cur pour des usages collectifs (ex : espaces verts paysagers, stationnement);

implanter les btiments sur rue de sorte restituer len-cadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;

assurer sur chaque lot de lespace de stationnement hors rue et intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel des institutions et autres usages de llot.

J K L M N

O

Schma 3 : Zone 1


USaGeS aUTORISS

Sur la rue du champ-de-Mars

Btiments institutionnels et commerces

Sur la rue dennery Services et habitations

Sur les autres rues Btiments institutionnels et communautaires, commerces, services et habitations

IMPLanTaTIOn DeS BTIMenTS

Marge de recul avant sur la rue du champ-de-Mars

0 m sur 75 % minimum de la faade du lot

Recul ponctuel de 12 m maximum sur 25 % de la faade du lot (ex. : dbarcadre, espace vert, placette)

Marge de recul avant sur les autres rues Pour les usages institutionnels : 4 m

Pour les autres usages : 0 m

Marge de recul avant des sur hauteurs Minimum : 4 m, 0 m sur un coin de rue

Marge latrale sur la rue du champ-de-Mars Maximum : 10 m

Marge latrale sur les autres rues 0 m (mur coupe-feu obligatoire)

hauteurs permises Minimum : RDC + 1 tage

Maximum : RDC + 3 tages

Sur hauteurs permises Maximum : RDC + 9 tages sur les coins seulement

Maximum : RDC + 5 tages ailleurs

cfficient doccupation du sol (cOS) Maximum : 2,25

Taux dimplantation (TI) Maximum : 0,30

cOUR InTRIeURe DeS LOTS

Usages permis Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement extrieur et accs

Servitude Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique

cRITReS aRchITecTURaUX

Galerie trottoir Obligatoire sur les rues secondaires lors dun usage commercial

Profondeur : 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines

Hauteur : 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines

Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15 %) non visible de la rue

Aot 201238

Zone 1 : ct sud de la rue du champ-de-Mars Plan et perspectivePLanche 12


5.2 ZOne 2 : ct nord de la rue du champ-de-Mars

La Zone 2 comprend les cinq lots situs au nord de la rue du Champ-de-Mars, entre les rues de la Runion et du Quai. Ces lots sont identifis par les lettres B F sur le plan-cl ci-joint. On notera que ces lots ne stendent pas jusqu la rue Paul VI, mais sont dlimits larrire par une ruelle crer.

Intentions :

ramnager la rue du Champ-de-Mars, entre la rue du Quai et la rue de la Runion en une large avenue plante aux trottoirs gnreux (7 m), conue pour servir daxe crmonial et diverses activits civiques;

favoriser limplantation le long de cet axe de grands programmes institutionnels et gouvernementaux, incluant des btiments et usages caractre commercial et de services complmentaires permettant de desservir et danimer la Cit administrative;

fvelopper une typologie architecturale adapte des programmes institutionnels de grande envergure ayant front sur la rue du Champ-de-Mars;

implanter les btiments sur rue de sorte restituer lencadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;

encourager une implantation mettant en valeur laxe principal de la rue du Champ-de-Mars, mais galement des autres rues limitrophes de chaque lot;

dans lesprit de la composition urbaine historique, encourager lusage darcades sur rue, de halls dentre et de cours plantes;

assurer sur chaque lot de lespace de stationnement hors rue intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel des institutions et autres usages de llot.

B1

B2

C D E F

Schma 4 : Zone 2

Aot 201240

USaGeS aUTORISS

au rez-de-chausse Btiments institutionnels, commerces

aux tages Btiments institutionnels, commerces

Sur les autres rues Btiments institutionnels et commerces, stationnement en structure


Marge de recul avant sur la rue du champ-de-Mars

0 m sur 25 % de la faade du lot lot ( la limite du trottoir)

Recul ponctuel de 12 m maximum

Marge de recul avant sur les rues secondaires

Pour les usages institutionnels : 4 m

Pour les usages commerciaux : 0 m (la galerie trottoir est aligne 0,6 m de la chausse)

Marge de recul avant des sur hauteurs

Minimum : 4 m, ou 0 m sur un coin de rue

Marge latrale Maximum : 10 m




Maximum : RDC + 5 tages ailleurs

cfficient doccupation du sol (cOS)

Maximum : 2,25






Galerie trottoir Obligatoire sur les rues secondaires pour un usage commercial

Profondeur : 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines

Hauteur : 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines



ZOne 2 : ct nord de la rue du champ-de-Mars Plan et perspectivePLanche 13

Aot 201242

5.3 ZOne 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux

La Zone 3 comprend les deux lots situs face au Champ-de-Mars. Ces lots sont identifis par les lettres G1, G2 et h sur le plan-cl ci-joint. Ils sont dlimits par la rue Monseigneur Guilloux lest, la rue de la Runion louest, la rue des Ministres au sud et la rue Pave au nord. Ces lots font la transition entre le centre-ville commercial et le secteur du Champ-de-Mars.

Intentions :

mettre en valeur les rues Monseigneur Guilloux et des Ministres comme adresses de prestige en prvoyant des trottoirs plants darbres dalignement;

privilgier limplantation de fonctions dominance administratives et institutionnelles en faade des rues Monseigneur Guilloux et des Ministres, et dvelopper une typologie architecturale soulignant le voisinage du sige de la Prsidence et du Champ-de-Mars;

favoriser une implantation des btiments en continu au primtre de llot;

implanter les btiments sur rue de sorte restituer lencadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;

fournir de lespace de stationnement hors rue intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel de chaque immeuble sur llot.

Schma 5 : Zone 3

H

G1

G2


USaGeS aUTORISS

Sur les rues Monseigneur Guilloux et des Ministres

Btiments institutionnels et commerces

Sur les autres rues Btiments institutionnels et commerces, stationnement en structure lot G (normes spcifiques tablir)


Marge de recul avant sur les rues Monseigneur Guilloux et de la Runion

0 m sur 75% de la faade du lot ( la limite du trottoir)

Recul ponctuel de 12 m maximum (ex. : dbarcadre, espace vert, placette)

Marge de recul sur la rue des Ministres

0 m

Marge de recul avant sur les autres rues

0 m ( la limite du trottoir)

Marge de recul des sur hauteurs

Minimum : 4 m, 0 m sur un coin de rue

Marge de recul arrire 0 m (alignement du corps arrire du btiment sur la profondeur maximale de la construction)

Marge latrale sur les rues Monseigneur Guilloux et de la Runion

Maximum : 10 m




cfficient doccupation du sol (cOS)

Maximum : 2,25






Orientation des faades principales

Sur la rue Monseigneur Guilloux et la rue des Ministres

Galerie trottoir lextrieur du domaine public

Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15%) non visible de la rue

Aot 201244

ZOne 3 : Section nord de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspectivePLanche 14


5.4 ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux

La zone 4 inclut les trois lots identifis par les lettres P, Q et R. Ces lots appartenant lenvironnement du campus de lHpital gnral de Port-au-Prince sont situs entre les rues Monseigneur Guilloux (est) et de la Runion (ouest) et entre les rues de la Justice (nord) et Chareron (sud). Ils font la transition avec le quartier du Morne--Tuff.

Intentions :

mettre en valeur la rue Monseigneur Guilloux et rue de la Justice comme adresses de prestige en prvoyant des trottoirs plants darbres dalignement;

privilgier limplantation de fonctions institutionnelles, notamment universitaire et de recherche, en faade de Monseigneur Guilloux et dvelopper une typologie architecturale adapte;

favoriser une implantation des btiments en continu au primtre de llot P et pavillonnaire dans les lots Q et R;

implanter les btiments sur rue dans llot P, de sorte restituer lencadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;

dans lesprit de la composition urbaine historique, encourager lusage darcades sur rue, de halls dentre et de cours plantes;

fournir du stationnement hors rue intgr au bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel de chaque immeuble sur llot;

conserver et intgrer les btiments patrimoniaux de lENARTS et de la Confrrie des Maons (Loge).

Schma 6 : Zone 4

Q

R

P

Aot 201246

USaGeS aUTORISS

Sur les rues Monseigneur Guilloux, de la Runion et de la Justice

Btiments institutionnels et commerces, habitations pour tudiants sur campus

Sur les autres rues Btiments institutionnels et communautaires, commerces et services


Marge de recul avant sur la rue Monseigneur Guilloux

0 m sur 50% de la facade du lot

Recul ponctuel de 12 m maximum (ex : dbarcadre, espace vert, placette)

Marge de recul avant sur les rues secondaires

Pour les usages institutionnels : 4 m

Pour les autres usages : 0 m (la galerie trottoir est aligne 0,6 mtres de la limite de la chausse)

Marge de recul des sur hauteurs Minimum : 4 m, 0m sur un coin de rue

Marge de recul arrire 0 m (alignement du corps arrire du btiment sur la profondeur maximale de la construction)

Marge latrale sur la rue du champ-de-Mars Maximum : 10 m

Marge latrale sur les autres rues 0 m (mur coupe-feu obligatoire)

hauteurs permisesMinimum : RDC + 1 tage









Galerie trottoir Obligatoire sur les rues secondaires pour un usage commercial

Profondeur : 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs adjacentes

Hauteur : 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs adjacentes

Toiture Toit plat ou faible pente (maximum 15 %), non visible de la rue


ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (1 de 2)PLanche 15

HUEH

HUEH

FdMP

Aot 201248

ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (2 de 2)Site de lHpital de lUniversit dtat dHati (HUEH) et de la Facult de Mdecine et de Pharmacie (FdMP)

PLanche 15

HUEH

HUEH

FdMP


ZOne 4 : Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (2 de 2)Site de lHpital de lUniversit dtat dHati (HUEH) et de la Facult de Mdecine et de Pharmacie (FdMP)

5.5 ZOne 5 : Parlement

La zone parlementaire est centre sur la Place du Panamricanisme et sur la Place dItalie qui deviennent les espaces de rfrence pour ce ple administratif et institutionnel lgrement en marge de laxe de la rue du Champ-de-Mars. La zone comprend deux lots particulirement stratgiques : llot Y destin ldification du Parlement et llot X form des trois quadrilatres dlimits par les rues Bonne Foi (nord), Impasse French (sud), boulevard Harry Truman (ouest) et par lavenue Marie-Jeanne (est). Cette zone inclut lactuelle Primature au sud, ainsi que la Mairie de Port-au-Prince au nord. On y retrouve galement le sige de la Banque de la Rpublique dHaiti.

Intentions :

structurer un ple affirmant la prsence de ltat proximit du front de mer de la Capitale, en bordure de la principale avenue crmoniale (boulevard Harry Truman);

faire de ce ple une adresse de prestige accueillant des difices lis au pouvoir excutif de ltat hatien et sa reprsentation ltranger;

mettre en valeur la Place du Panamricanisme avec sa fontaine lumineuse et musicale, uvre dart public exceptionnelle lie lhistoire de la ville, comme jardin en lien avec le lieu de lexpression de la dmocratie hatienne quest le Parlement;

organiser la composition du Parlement en fonction de la gomtrie de la place;

redonner vie la Place dItalie grce la prsence dun ministre important en attendant la reconstruction de la Mairie de Port-au-Prince;

inclure le tronon de la rue Pie XII dans llot Y afin doffrir une profondeur suffisante pour accommoder le programme du Parlement et crer un lien plus intime avec la Place du Panamricanisme;

mettre en valeur lavenue Marie-Jeanne comme porte dentre et adresse principale du Parlement;

mettre en valeur la rue Bonne-Foi et la Place dItalie comme adresse principale du Ministre des Affaires extrieurs.

Schma 7 : Zone 5

Y

X

Aot 201250

USaGeS aUTORISS

Sur toutes les rues Btiments institutionnels


Marge de recul avant0m sur 75% de la faade du lot

Recul ponctuel de 12 m maximum (ex. : dbarcadre, espace vert, placette)

Marge de recul des sur hauteurs Minimum : 4 m, 0 m sur un coin de rue

Marge latrale Maximum : 10 m

Sur hauteurs permises Maximum : RDC + 9 tages




Usages permis Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement

extrieur et accs



Galerie trottoir Permis la limite du lot



ZOne 5 : Parlement Plan et perspectivePLanche 16

PRIMATURE

BRH

MAIRIE DEPORT-AU-PRINCE

Aot 201252

5.6 ZOne 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard harry Truman

Les trois lots viss par les prsentes exigences spcifiques sont identifis par les lettres a, I1 et I2 et sont situs entre la rue du Quai et le boulevard Harry Truman et entre les rues Paul VI et Joseph-Janvier.

Intentions :

garder ces lots en rserve en vue daccueillir des programmes de prestige, de type ambassades, et rsidences officielles, institutionnels ou commerciaux et programme intgr dusage mixte;

lintersection avec la rue du Champ-de-Mars devra tre traite comme une porte dentre crmoniale;

les critres damnagement seront dvelopps en fonction des programmes envisags;

accueillir les ateliers de pices et de mcanique automobile relocalises par les travaux de reconstruction de lavenue du Champ-de-Mars. Une zone de 2 Ha scurise, paysage et amnage selon les normes sera rserve cet effet, lintersection des rues Magasins de ltat et Joseph-Janvier, afin de recevoir des btiments de deux tages (ateliers au premier et bureaux-entreposage au second).

I1

I2

A

Schma 8 : Zone 6


ZOne 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard harry Truman Plan et perspectivePLanche 17

Aot 201254

5.7 ZOne 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-chne et le Mausole estim

Cet espace riverain est destin une mise en valeur des fins despace vert et bleu public. Les occupants du site devront tre relocaliss et toute construction en dur interdite.

Intentions :

librer et nettoyer lespace de toute occupation prive;

curer les canaux de drainage;

raliser un plan directeur de mise en valeur afin dencadrer les travaux damnagement (et de gestion des dbris qui y ont t entreposs) dans le but damnager un espace civique de prestige et dagrment, afin de rtablir la relation historique entre Port-au-Prince et la mer.

I1

I2

A

Schma 9 : Zone 7


ZOne 7 : Front de mer entre la ravine Bois-de-chne et le Mausole estimPLanche 18

Aot 201256


Les pages suivantes prsentent une proposition dim-plantation des difices publics pour certains lots types, ainsi que les statistiques des espaces utiles qui sont dis-ponibles pour usage public (administrations et institutions de ltat) ou priv (espaces commerciaux).

Les esquisses comprennent galement une proposi-tion de plan de masse et des perspectives permettant dapprcier la volumtrie et les amnagements divers (stationnement hors rue et accs, espace vert paysag) rsultant des exigences gnrales ou spcifiques qui ont t prsentes plus haut.

Ces illustrations reprsentent les intentions damnage-ment de lUCLBP pour la Cit administrative. Il sagit dun document de rfrence qui pourra tre interprt par chaque architecte concepteur dans les limites des lignes directrices nonces dans le prsent document.

Des perspectives rfrences font aussi lobjet dune der-nire planche, elles prsentent diffrents points de vue de la Cit administrative.

lots types 6

Aot 201258

note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont approximatives et devront tre vrifies sur place.

RUE CHAMP DE MARS

RU

E E

NTE

RR

EM

EN

T

RU

E D

E L

A R

U

NIO

N

C

A B

D

COMMERCES

LOBBY

COMMERCES

LOBBYCOMMERCES

COMMERCES

AC

C

SS

TATI

ON

NE

ME

NT

AC

C

SS

TATI

ON

NE

ME

NT

ACCSSTATIONNEMENT

COMMERCES COMMERCES

LOBBY

LOBBY

105,30m

84,

14m

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sfx.

dwg

31 Aot 2012lot type F - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE

1171

4

11714

LOT - F 8831 m.ca ( 0.88 ha )

Superficie

Btiment AMinistre de la Planification et de laCoopration Externe

Rez de chausse - bureaux 220.0 m

Rez de chausse - commerces 176.0 m

tages - bureaux (3 niveaux) 2760.0 m

Total 3156.0 m

Btiment BInstitut Hatiens de la Statistique et del'Information




Total 4974.0 m

Btiment CMinistre de la Planification et de laCoopration Externe



tages - bureaux (4 niveaux) 4460.0 mTotal 4892.0 m

Btiment DCour Suprieure des Comptes et duContentieux AdministratifRez de chausse - bureaux 288.0 m



Total 6678.0 m

Total 19700.0 m

Total d'occupation du sol 1451.0 m

TI (taux d'occupation du sol) 0.16%

COS (coefficient d'occupation du sol) 2.23%

Total stationnement 100 parkings

RUE CHAMP DE MARS

RU

E E

NTE

RR

EM

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T

RU

E D

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ACCSSTATIONNEMENT

COMMERCES COMMERCES

LOBBY

LOBBY

105,30m

84,

14m

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

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i\5.9

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1714

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1-r0

1-ilo

ttype

sfx.

dwg


1171

4

11714

LOT - F 8831 m.ca ( 0.88 ha )

Superficie





Total 3156.0 m





Total 4974.0 m








Total 6678.0 m

Total 19700.0 m




Total stationnement 100 parkingsRUE CHAMP DE MARS

RU

E E

NTE

RR

EM

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RU

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E L

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ACCSSTATIONNEMENT

COMMERCES COMMERCES

LOBBY

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105,30m

84,

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50 10 20

1:500

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Fich

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Pro

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ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sfx.

dwg


1171

4

11714

LOT - F 8831 m.ca ( 0.88 ha )

Superficie





Total 3156.0 m





Total 4974.0 m








Total 6678.0 m

Total 19700.0 m






PLanche 19 PLanche 19LOT F : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)

60 Aot 2012


aaffectation des ministres et des institutions

a Ministre de la Planification et de la Coopration Externe

B Institut Hatien de la Statistique et de lInformation

c Ministre de la Planification et de la Coopration Externe

D Cour Suprieure des Comptes et du Contentieux Administratif

B

Dc


PLanche 19 LOT F : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2) PLanche 19

62 Aot 2012

RUE CHAMP DE MARS

BO

ULE

VA

RD

JE

AN

JA

CQ

UE

S D

ES

SA

LIN

ES

B

C CCOMMERCES

LOBBY

BUREAUX

D COMMERCES

COMMERCES

125,95m1

01,1

4m

A

A

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sgkp

.dw

g

31 Aot 2012lot type K - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE

1171

4

11714

LOT - K 12765 m.ca ( 1.28 ha )Superficie

Btiment ASous-Commissariat de Police et DDO



Total 11049.5 m

Btiment BMinistre des Affaires SocialesRez de chausse - commerces 756.0 m


Total 4464.0 m

Btiment C(Non affect)


tages - bureaux (2 et 3 niveaux) 2994.0 m

Total 4172.0 m

Btiment D (rsidentiel)

Rez de chausse (12 logements) 864.0 m

tages (64 logements) 4608.0 m

Total (76 logements) 5472.0 m

Total 25157.5 m

Total de l'occupation du sol 3944.0 m

TI (taux d'implantation) 0.31%

COS (coeficient d'implantation au sol) 1.97%

Total stationnement 120 Parkings


RUE CHAMP DE MARS

BO

ULE

VA

RD

JE

AN

JA

CQ

UE

S D

ES

SA

LIN

ES

B

C CCOMMERCES

LOBBY

BUREAUX

D COMMERCES

COMMERCES

125,95m1

01,1

4m

A

A

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sgkp

.dw

g


1171

4

11714





Total 11049.5 m



Total 4464.0 m




Total 4172.0 m





Total 25157.5 m





RUE CHAMP DE MARS

BO

ULE

VA

RD

JE

AN

JA

CQ

UE

S D

ES

SA

LIN

ES

B

C CCOMMERCES

LOBBY

BUREAUX

D COMMERCES

COMMERCES

125,95m

101

,14m

A

A

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sgkp

.dw

g


1171

4

11714





Total 11049.5 m



Total 4464.0 m




Total 4172.0 m





Total 25157.5 m






LOT k : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)PLanche 20 PLanche 20

64 Aot 2012


affectation des ministres et des institutions

a Sous-Commissariat de Police et DDO

B Ministre des Affaires Sociales

c Non affect

D Logement de fonction

aB

Dcc


PLanche 20 LOT k : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2) PLanche 20

66 Aot 2012


RUE DE LA RUNION

RU

E D

E L

A J

US

TIC

E

A

B

C

COMMERCES

LOBBYBUREAUX

BUREAUX

BUREAUXLOBBY

BUREAUX

LOBBY 90,

66

127,79

ACCSSTATIONNEMENT

ACCSSTATIONNEMENT

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sgkp

.dw

g

31 Aot 2012lot type P - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE

1171

4

11714

LOT - P 11653 m.ca (1.10 ha )Superficie

Btiment APalais de JusticeRez de chausse - bureaux 1008.0 m

Rez de chausse - commercial 68.0 m


Total 9589.0 m

Btiment BMaison de l'AvocatRez de chausse - bureaux 721.0 m


Total 4231.0 m

Btiment CParquet de Port au Prince



Total 8010.0 m

Total 21830.0 m





RUE DE LA RUNION

RU

E D

E L

A J

US

TIC

E

A

B

C

COMMERCES

LOBBYBUREAUX

BUREAUX

BUREAUXLOBBY

BUREAUX

LOBBY 90,

66

127,79

ACCSSTATIONNEMENT

ACCSSTATIONNEMENT

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sgkp

.dw

g


1171

4

11714





Total 9589.0 m



Total 4231.0 m




Total 8010.0 m

Total 21830.0 m





RUE DE LA RUNION

RU

E D

E L

A J

US

TIC

E

A

B

C

COMMERCES

LOBBYBUREAUX

BUREAUX

BUREAUXLOBBY

BUREAUX

LOBBY 90,

66

127,79

ACCSSTATIONNEMENT

ACCSSTATIONNEMENT

50 10 20

1:500

30m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sgkp

.dw

g


1171

4

11714





Total 9589.0 m



Total 4231.0 m




Total 8010.0 m

Total 21830.0 m






PLanche 21 PLanche 21LOT P : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)

68 Aot 2012



a Palais de Justice

B Maison de lAvocat

c Parquet de Port-au-Prince

a

B

c


LOT P : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2)PLanche 21 PLanche 21

LOBBY ACC

S

STA

TIO

NN

EM

EN

T

203,382

61,

582

AC

C

SS

TATI

ON

NE

ME

NT

RUE BONNE FOI

IMPASSE FRENCH

BO

UL.

HA

RR

Y T

RU

MA

N

LOBBY

A

LOBBY

B

7.50 15 30

1:750

45m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sfx.

dwg

31 Aot 2012lot type X - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE

1171

4

11714

LOT - X 12300 m.ca ( 1.23 ha )Superficie

Btiment AMinistre des Affaires trangres etdes Cultes, Ministre des HatiensVivants l'tranger



Total 7512.0 m

Btiment BCIMO + Sapeurs Pompiers



Total 1879.6 m

Total 9391.6 m






LOBBY ACC

S

STA

TIO

NN

EM

EN

T

203,382

61,

582

AC

C

SS

TATI

ON

NE

ME

NT

RUE BONNE FOI

IMPASSE FRENCH

BO

UL.

HA

RR

Y T

RU

MA

N

LOBBY

A

LOBBY

B

7.50 15 30

1:750

45m

Fich

ier :

Pro

jet :

Projet :

j:\11

714_

haip

apdg

i\5.9

dra

win

gs\5

9urb

ande

sign

\cen

tre-v

ille\

01_c

ad\1

1714

-u-p

c-10

1-r0

1-ilo

ttype

sfx.

dwg

31 Aot 2012lot type X - Plan du rez de chausseProposition d'amnagementCIT ADMINISTRATIVE

1171

4

11714

LOT - X 12300 m.ca ( 1.23 ha )Superficie

Btiment AMinistre des Affaires trangres etdes Cultes, Ministre des HatiensVivants l'tranger



Total 7512.0 m

Btiment BCIMO + Sapeurs Pompiers



Total 1879.6 m

Total 9391.6 m






PLanche 22 PLanche 22LOT X : Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)

72 Aot 2012



a Ministre des Affaires trangres et des Cultes / Ministre des Hatiens Vivants ltranger

B CIMO / Sapeurs Pompiersa B


PLanche 22 LOT X : Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2) PLanche 22

74 Aot 2012


Perspectives rfrencesPLanche 23 PLanche 23

Intersection du boulevard Harry Truman et de la rue du Champ-de-Mars Intersection de la rue du Champ-de-Mars et de la rue de la Runion

Rue du Champ-de-Mars vers louest partir de la rue de la RunionRue du Champ-de-Mars vers louest

Documents

Plan Amenagement Sept 2012