Préparation au titre de Diagnostiqueur Immobilier, … · NOTIONS DU BATIMENT 3 JOURS ... • Mise en application : Exercices pratiques corrigés Exposés Cas pratiques Démonstrations

Objectif

Form

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Formation diagnostiqueur immobilier Préparation au titre de Diagnostiqueur Immobilier,

niveau III

Etre capable de réaliser les diagnostics techniques : Amiante, plomb, termites, gaz, performance énergétique, électricité +mesurage des logements.

Pour chacun de ces diagnostics • Connaître les textes de référence • Acquérir une méthodologie de diagnostic • Savoir rédiger un rapport

Se perfectionner au métier : • Amélioration énergétique des bâtiments, • Améliorer sa pratique terrain et la rédaction des rapports • Développer son offre de service : commercial, assistance et conseil

Effectuer un stage en entreprise , Préparer un mémoire et le soutenir devant un jury ,

Préparer les examens théoriques et pratiques de certification,

A QUI S’ADRESSE CETTE FORMATION : Aux personnes en reconversion professionnelle ne possédant pas les pré-requis définis par les arrêtés compétences du diagnostic de performance énergétique.

SARL Sonelo – 2 rue Traversière, 78580 Les Alluets le Roi – 01 39 75 36 96

NOTIONS DU BATIMENT 3 JOURS

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ 4 JOURS

CONSTATS DES RISQUES D’EXPOSITION AU PLOMB 3 JOURS

ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE ELECTRIQUE 4 JOURS

REPERAGE AMIANTE 4 JOURS

LOI CARREZ / LOI BOUTIN 1 JOUR

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE 3 JOURS

ETAT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITE 4 JOURS

PRATIQUE 2 JOURS

ASSAINISSEMENT 2 JOURS

COMMERCIAL – ASSISTANCE – CLIENTELE 2 JOURS

MEMOIRE : PREPARATION ET SOUTENANCE 3 JOURS

STAGE PRATIQUE EN ENTREPRISE 5 JOURS

Programme :

Objectif

Form

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Formation diagnostiqueur immobilier Préparation au titre de Diagnostiqueur Immobilier,

niveau III

PRÉPARATION D’UN MÉMOIRE - 90 heures : Un travail personnel en relation directe avec l’exercice du métier de diagnostiqueur immobilier et encadré par des directives DURÉE DE LA FORMATION : 40 JOURS (280 heures) JURY – DIPLÔME : Soutenance du mémoire devant un jury composé de professionnels du diagnostic immobilier Délivrance du titre de “Diagnostiqueur Immobilier”, niveau III. * Titre de diagnostiqueur immobilier, niveau III (enregistré au RNCP, arrêté du 25 janvier 2011, J.O. du 2 février 2011, NOR : APPD1101840A). EXAMEN DE CERTIFICATION DES COMPÉTENCES: Les examens de certification se font auprès d’un organisme de certification indépendant accrédité par le COFRAC Amiante, Plomb, Termites, Gaz, Electricité, DPE


Programme

Durée : 3 jours

Objectifs Méthode pédagogique

Sessions 2014

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Form

atio

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Notions de base du bâtiment

Apports de connaissances sur les désordres rencontrés dans les bâtiments anciens et présentation de solutions techniques.

Illustrations,.

Etudes de cas, échanges, test d’évaluation

Maîtriser les désordres principaux du Bâtiment.

Apporter les remèdes appropriés : structures, façades et toitures. Etre capable de formuler les besoins et attentes avec un maximum de clarté. Comprendre et résoudre les problèmes Améliorer le confort des bâtiments : Polluants, isolation, ventilation. Préconiser les remèdes appropriés.

Introduction aux pathologies du bâtiment

Les pathologies des structures Les pathologies de l’enveloppe Les revêtements de sols Les polluants du bâtiment Qualité de l'air, ventilation

Pré-requis Aucun


Programme

Durée : 4 jours

Objectifs

Acquérir une connaissance de la réglementation gazière liée aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz.

À l'issue de la formation, les participants auront acquis les connaissances théoriques et pratiques pour obtenir la certification gaz.

Ils seront capables de réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure de gaz et de rédiger un rapport.

Caractéristique des gaz distribués

Le gaz dans l’habitat: Ses utilisations et les installations rencontrées

Terminologie gazière

Le contexte réglementaire lié aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz • L’arrêté du 28 Avril 2010 ; L’arrêté du 24 Août 2010 • La Norme NF P45-500 • Le règlement sanitaire départemental type

Méthode pédagogique Diaporama interactif Mise en situation pratique et étude de cas Rédaction du rapport de diagnostic (avec méthode d’inspection) et recommandations Test de connaissances à la fin de la formation

Sessions 2014

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Form

atio

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Diagnostic Gaz

Tuyauteries fixes Organe de coupure supplémentaire GPL en récipient Robinet de commande d’appareil Les lyres GPL Volume, Ouvrant Ventilation du local Chauffe-eau non raccordés Appareils étanches Appareils raccordés Appareils spécifiques VMC GAZ Essais des appareils

• Appareils de cuisson • Chauffe-eau non raccordés • Appareils raccordés à un circuit

de combustion non étanche

Application du diagnostic selon les domaines :


Programme

Durée : 2 jours

Objectifs

Méthode pédagogique Diaporama interactif Mise en situation pratique et étude de cas Rédaction du rapport de diagnostic et recommandations Test de connaissances

Sessions 2014

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Form

atio

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Diagnostic Plomb

Généralités • Les sources de plomb dans l’environnement • L’historique de l’utilisation du plomb dans les

bâtiments • Les risques sanitaires liés à une exposition au plomb

Dispositifs législatifs et réglementaires relatifs à : • La protection de la population contre les risques liés à

une exposition au plomb dans les immeubles bâtis • La protection des travailleurs • L’élimination des déchets contenant du plomb

Méthodologie du constat de risque d’exposition au plomb • L’objectif de la mission • Les méthodes de repérage et d’évaluation de l’état de

conservation des revêtements • Les facteurs de dégradation du bâti • La rédaction du rapport incluant les obligations

réglementaires • Les obligations de communication

Méthodologie du diagnostic du risque d’intoxication par le plomb • Le diagnostic du risque d’intoxication par le plomb • Le contrôle des travaux en présence de plomb

Travaux • Le diagnostic avant travaux • Les travaux palliatifs et définitifs • L’organisation et sécurité des chantiers • La gestion des déchets

Apprendre la méthodologie réglementaire de repérage du plomb dans les peintures et l’évaluation des risques liés. Maitrise des appareils de mesures à la réalisation du diagnostic « plomb ».


Programme

Durée : 5 jours

Objectifs Réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure d’électricité Rédiger un rapport de diagnostic Communiquer sur les objectifs, le contenu et les résultats du diagnostic.

Méthode pédagogique Sessions 2014

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Form

atio

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Diagnostic Électricité

Notions d’électricité Généralité de l’électricité et électricité statique Différence de potentiel Loi d’Ohm Domaines de tension Risque électrique

électrisation, électrocution brûlure incendie explosion

Règles de sécurité découlant des dangers du courant électrique

Contexte et études de textes réglementaires Un diaporama interactif Mise en situation réalistes Rédaction du rapport de diagnostic Exercices pratiques et concrets Étude de cas

Le diagnostic sécurité suivant les domaines d’investigation :

Appareil général de commande et de protection Dispositif de protection différentielle Prise de terre et installation de mise à la terre Dispositif de protection contre les surintensités Respect des règles liées aux zones dans chaque local contenant une baignoire ou une douche Matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension Appareils d’utilisation situés dans des parties privatives et alimentés depuis les parties communes


Programme

Durée : 4 jours

Objectifs Développer l’aspect concret du diagnostic amiante Vous faire part de notre expérience du terrain Remise d’un document de synthèse (textes réglementaires, support de formation fonctionnel, dossier photos des matériaux définis par la nouvelle réglementation et d’exemples de rapport.)

Méthode pédagogique

Exposés, démonstrations, visite sur site, questions réponses, échanges d’expériences, exercices Pratiques et études de cas.

Sessions 2014

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Form

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Diagnostic Amiante

Programme susceptible d’être modifié en fonction des évolutions réglementaires

Généralités • Connaissance de l’amiante et des risques liés • Dates et notions essentielles • Diagnostic flocage, calorifuge, faux plafonds

(présentation des mesures d’urgence définies par les décrets du 07/02/96).

Contexte réglementaire • Structure du dispositif réglementaire : politique de

prévention • Points essentiels de chaque mission réglementaire • Mission de repérage : Norme NF X 46-020 et XP X 46-

023

Contenu • L’amiante dans les bâtiments : mise en relation zones-

fonction • Illustrations des matériaux annexés au décret • Aspects chantier : examen visuel (norme XP X 46-021),

technique de désamiantage, gestion des déchets... • Analyse de risques (gestion du risque amiante) • Le DTA, spécificités et exercice pratique sur site • Le repérage avant démolition, spécificités et limites

Pré-requis Aucun.


Programme

Durée : 1 jour

Objectifs

Comprendre la Loi-Carrez et ses répercussions sur la vente d’un bien Immobilier Comprendre les différentes notions de surfaces dans le bâtiment Connaître le matériel de mesurage existant Apprendre à mesurer des surfaces sur le terrain Apprendre à rédiger un rapport de mesurage


Sessions 2014

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Form

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Diagnostic Loi Carrez-Boutin

Contexte : La Loi Carrez • Présentation de la Loi, commentaires • Sanctions, risques pour les vendeurs et l’acheteur

Différentes notions de surface dans le bâtiment • SHOB, SHON • Surface utile, surface habitable, Loi Boutin et superficie • Quel type de surface retenir

Le matériel de mesurage • Présentation de matériel de mesurage • Initiation à l’utilisation

Le rapport de mission

Cas pratiques • Rappel : calcul des surfaces basiques • Techniques de calcul pour des cas complexes • Mise en application : Exercices pratiques corrigés

Exposés Cas pratiques Démonstrations Questions réponses Echanges d’expériences


Programme

Durée : 3 jours

Objectifs

Être capable de réaliser des états parasitaires dans le cadre de mutations de biens immobiliers.


Théorie: vidéoprojecteur Pratique: présentation et observation d'échantillons de bois, d’insectes... Visite d'un site significatif Documentation: l’essentiel de la formation est remis au stagiaire

Sessions 2014

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Form

atio

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Diagnostic Termites

Altérations biologiques des bois d’œuvres

Insectes nidificateurs et à larves xylophages les plus communs œuvrés dans la construction : Capricornes (Hylotrupes bajulus), Hesperophanes, Vrillettes, Lyctus.

La biologie des termites • Comment reconnaître et connaître les insectes termites, leurs altérations… • Quelles sont les espèces et sous-espèces rencontrées en France métropolitaine?

Visite d’un site : véhicule indispensable Visualisation pratique des opérations de diagnostic . (Cette visite sur site sera effective dans la mesure où SONELO peut convenir d’un accord avec un propriétaire occupant, dont le bâti est atteint par les termites.)

Le contrôle sur site en recherche de termites

• L’équipement • L’état physique de l’expert • La chronologie d’investigation

Le droit applicable et à venir en termes de xylophages et notamment de termites • Le décret n° 92-1074 du 2 octobre 1992 (article 10) • Les arrêtés municipaux, préfectoraux

Aucun pré-requis n'est indispensable pour ce stage, mais il peut être utile d'acquérir des connaissances de base par le stage "Termes Techniques du Bâtiment"

Pré-requis


Généralités du bâtiment Contexte réglementaire La thermique du bâtiment : • Les grandeurs physiques thermiques • Les différents modes de transfert thermique • Les principes des calculs de déperditions par les parois,

par renouvellement d'air L'enveloppe du bâtiment : • Les matériaux de construction, leurs propriétés

thermiques et patrimoniales • Les défauts d'étanchéité à l'air et de mise en œuvre des

isolants • Les possibilités d'amélioration énergétique et de

réhabilitation thermique de l'enveloppe du bâtiment Les systèmes : • Les réseaux de chaleur, les équipements techniques • Les principaux équipements de ventilation • Les principaux équipements individuels utilisés pour

contrôler le climat intérieur

Étude de cas • Maison individuelle – méthode 3CL-DPE • Appartement ancien avec chauffage et ECS individuel-

méthode 3CL-DPE • Appartement avec chauffage et ECS collectifs-méthode

factures

Programme

Durée : 4 jours

Objectifs

Méthode pédagogique Diaporama interactif Mise en situation pratique et étude de cas Rédaction du rapport de diagnostic et recommandations Test de connaissances

Sessions 2014

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Form

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Diagnostic de Performance Énergétique sans mention

Permettre l'accès à la certification et/ou la recertification du DPE sans mention pour réaliser des :

• DPE d'habitations individuelles et de lots dans les bâtiments à usage principal d'habitation

• Attestations pour la réglementation thermique conformément aux exigences de l'annexe 2 de l'arrêté compétences du 13 décembre 2011.

Trois ans d'expériences dans le bâtiment ou un diplôme Bac+2 dans le domaine des techniques du bâtiment ou Titre professionnel niveau III

Pré-requis


Programme

Durée : 2 jours

Sessions 2014

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Pra

tiq

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DECOUVERTE METIER DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER

Interventions sur Site Découverte des différents diagnostics : Loi Carrez / Calcul de surface, diagnostic termites, diagnostic plomb, diagnostic amiante, DPE, ERNT, diagnostic gaz, Etat des lieux, diagnostic électricité, Saisie des rapports. Débriefing de la journée (Questions/Réponses) Durée : 3 journées : 21h

Moyens pédagogiques Formateurs certifiés et expérimentés dans les domaines du diagnostic immobilier et du bâtiment. Interventions sur sites Questions / Réponses Validation de la formation Attestation de stage

SARL Sonelo – 2 rue Traversière, 78580 Les Alluets -Le-Roi – 01 39 75 36 96 – www.sonelo.fr

L’une des ambitions principales de SONELO est de former les personnes au métier de diagnostiqueur immobilier. Pour cela, il nous est nécessaire de faire découvrir cette activité aux personnes ne connaissant pas ce domaine et de les initier à ce métier. L’objectif de ce « stage découverte métier » est donc double : - Faire découvrir le métier de diagnostiqueur immobilier par le biais de l’accompagnement d’un technicien sur le terrain pendant une journée - Répondre aux éventuelles questions d’ordre pratique et / ou concernant l’évolution de ce métier.

Objectifs

Programme

Durée : 2 jours

Objectifs Gagner en confiance dans ses relations clients et partenaires Être plus efficace pour valoriser son offre Promouvoir son entreprise Négocier et vendre, en particulier pour des prestations de services.


Exposés, démonstrations, questions réponses, échanges d’expériences, exercices Pratiques et études de cas.

Sessions 2014

(voir planning)

Form

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Formation Commerciale

Le secteur du Diagnostic Immobilier • Quelques chiffres et tendances • Profil personnel du diagnostiqueur • Modèles d’exercice de la profession • Les acteurs autour du Diagnostiqueur

Diagnostics Complémentaires • Exercice du métier • Le Démarrage • Questions initiales • Plan à dérouler • Le Travail au Quotidien

Cas pratiques – Mises en situation • Présentation de votre projet • Planification et exécution des tâches à réaliser • Entretiens

Outils • Business Plan • Calculateur pour liste de prix • Le Guide du créateur d’entreprise

Pré-requis

Aucun

Programme

Durée : 2 jours

Objectifs

Méthode pédagogique Diaporama interactif Mise en situation pratique et étude de cas sur le terrain Rédaction du rapport de diagnostic et recommandations Test de connaissances

Sessions 2014

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Form

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Diagnostic Assainissement

Avoir un panorama complet des évolutions réglementaires et normatives

De préciser le rôle et les responsabilités des différents acteurs de la filière assainissement.

Vous préparer à la réalisation des audits des installations individuelles et collectives de traitement des eaux usées, tels que prévus par la loi sur l'eau.

Contexte réglementaire • La Loi sur l’eau et les milieux aquatiques 2006-1772 du 30 septembre 2006 (lema) • Article du Code de la Construction L271-4 N°8 contrôle des installations d’assainissement • Conformément au Code Général des Collectivités Territoriales L2224-8 contrôle des installations d’assainissement • Arrêté du 7 septembre 2009 • Arrêtés municipaux • Règlement du service public d’assainissement • Installation individuelle d’assainissement

Principe du diagnostic et contrôle de l’installation assainissement individuel • Immeubles soumis aux contrôles, méthodes, contrôles, inspections, recueil d’informations, formulation des non conformités, préconisations, nouvelle inspection après travaux

Étapes

• Mise en œuvre • Dimensionnement • Entretien

• Pré-traitement • Traitement • Principes de fonctionnement


Programme

Durée : 3 jours

Objectifs Accompagnement à la rédaction d'un mémoire dans

l’objectif de la présentation devant le jury L'objectif de la formation est d'apporter un soutien

méthodologie et une aide à la rédaction du mémoire final..

Stagiaire ayant à réaliser un mémoire pour le titre professionnel « Diagnostic immobilier » de niveau III

Phase 1 : Identification du besoin par rapport aux attendus Objectifs définis et formalisation de l'accompagnement avec le stagiaire Contractualisation sur les moyens à mettre en œuvre (collecte d'informations, planning d'avancement du mémoire...). Phase 2 : Etude de la problématique Mise en place des axes du mémoire Articulation des différentes parties Exploitation des documents Réalisation du sommaire Choix pertinent des annexes Mise en place des règles de rédaction et de typographie Aide à la rédaction du mémoire. Phase 3 : Relecture et préconisations d'amélioration.

Sessions 2014

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Form

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Aide à la rédaction du mémoire


A QUI S’ADRESSE CETTE FORMATION :

Documents

Préparation au titre de Diagnostiqueur Immobilier, … · NOTIONS DU BATIMENT 3 JOURS ... • Mise en application : Exercices pratiques corrigés Exposés Cas pratiques Démonstrations