Rapport d’Etat des Lieux des Sites de

Constructions des Locaux d’Astreintes de Stations

Météorologiques au Gabon

REPUBLIQUE GABONAISE

UNION - TRAVAIL - JUSTICE

PROVINCE : DE LA NYANGA

LOCALITE: MAYUMBA

JUIN 2021

Rapport D’Etats des Lieux des Sites de Constructions des Locaux d’Astreintes de Stations Météorologiques au Gabon Page 1 sur 21

Table des matières Préambule ........................................................................................... 2

1. Introduction ................................................................................... 3

2. Etat des lieux et problématiques ................................................... 7

2.1. Etat des lieux du Projet ............................................................ 7

a) Problématiques ........................................................................... 7

b) Résolutions .................................................................................. 8

Fiche De Relevés Des Caractéristiques Structurelles Et

Infrastructurelles ........................................................................... 8

Recommandations des travaux à prévoir ..................................... 10

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Préambule

Le Programme des Nations Unies pour le Développement (PNUD) appuie le

Gouvernement gabonais dans la mise en œuvre du projet de renforcement

des services d’information sur le climat pour le développement résilient et

l’adaptation au changement climatique.

L’étude de cette phase du Projet comprendra un volet infrastructure

important pour lequel des études techniques et architecturales préliminaires

sont nécessaires afin de documenter l’identification des sites et planifier la

programmation des interventions. A cet effet, L’AGENCE CONCEPTUOR

Représenté par son Architecte, a été sélectionné comme Consultant

Les régions ciblées par cette phase sont les provinces de l’Estuaire, la Nyanga,

et de l’Ogooué Maritime. Le présent rapport concerne le site de construction

de la Nyanga couvrant la localité de Mayumba.

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1. Introduction

La mission confiée à L’AGENCE CONCEPTUOR avait pour objectif de :

Faire un état des lieux sur la collecte des données techniques sur le

terrain afin d’établir des devis quantitatif et estimatif des travaux pour

l’élaboration des cahiers de charges en vue de la finalisation des

appels d’offres.

Formuler des propositions détaillées d’une programmation des

réhabilitations ou constructions nécessaires pour rendre ces structures

opérationnelles et conformes aux normes de la construction;

Intervenir (appui-conseil technique) sur les travaux des commissions

d’Evaluation des offres pour les travaux de construction/ réhabilitation

de locaux et les travaux de commissions d’évaluation de Demandes

de Proposition (DP) pour la supervision et le contrôle desdits travaux.

Ladite mission a nécessité la mobilisation d’Experts composées de :

Un Architecte le consultant au projet : Mr Aïck Binnel

MASSAMBI MBINDJOU

Deux Responsables du PNUD : Mrs. Gladia Elodie MIKELE

MBOYI. Assistance Administrative et Financière.

Mr. Landry Regis Martial IZANDJI

OWOWA. Manager Project.

Un Chauffeur du PNUD : Mr Oswald BIBALOU MOUKETOU.

La mission s’est déroulée sur les différents sites, du 07 Juin 2021 au 13 Juin 2021,

selon l’organisation indiquée ci-après.

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PROGRAMMATION

1er JOUR

2ième JOUR

3ième JOUR

4ième JOUR

5ième JOUR

6ième JOUR

7ième JOUR

Libreville Cocobeach

Cocobeach Kango

Dép : 08 : 25 Arri : 11 : 10

Kango Tchibanga

Dép : 07 : 00 Arri : 09 : 30

Dép : 07 : 30 Arri : 17 : 30

07 Juin 2021

08 Juin 2021

09 Juin 2021

Tchibanga

Dép : 08 : 30 Arri : 12 : 30

10 Juin 2021 Mayumba

Mayumba

Dép : 07 : 00 Arri : 10 : 00

11 Juin 2021 Gamba

Gamba

Dép : 08 : 00 Arri : 12 : 00

12 Juin 2021 Tchibanga

Tchibanga

Dép : 05 : 00 Arri : 16 : 00

13 Juin 2021 Libreville

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A l’issue de ces diverses investigations, le présent rapport a été établi. Il est

structuré, pour chaque site, selon deux axes principaux ; à savoir :

AXE 1 : Etat des lieux et problématiques

Ce point décrit l’environnement du site destiné à la réalisation du projet en

fonction de son hinterland.

Il fait également état des problématiques structurelles et fonctionnelles.

AXE 2 : Résolutions

Ce point propose des interventions visant à résoudre les problématiques

relevées.

Ces interventions sont les suivantes, en fonction du contexte :

- Désenclavement;

- Dispositions d’alimentation en eau potable ;

- Dispositions d’alimentation en électricité ;

- Réalisation/ réfection/réhabilitation de réseaux d’assainissement EP et

EU;

- Démolitions partielles ou totales des bâtiments.

- Réfection ou réhabilitation ;

- Réaménagement;

- Construction ou partielle (extension);

Les travaux dans le cadre des opérations de réfection, réhabilitation,

réaménagement et extension des bâtiments vont concerner l’ensemble des

ouvrages désignés ci-après :

Structures porteuses et non porteuses ;

Charpente et Couverture ;

Réseau eau, Alimentation, robinetterie et accessoires ;

Réseau eau, Evacuation, appareillages et accessoires ;

Réseaux électricité, appareillages, équipements et luminaires ;

Menuiseries (bois, métallique, aluminium, …etc.) ;

Revêtements sols et murs.

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Le site de MAYUMBA

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2. Etat des lieux et problématiques

2.1. Etat des lieux du Projet

Le local d’astreinte de Mayumba est un projet de réhabilition, situé dans un des

anciens locaux techniques de l’aéroport en bordure de route principale. Le

site est aisément accessible, il est partiellement clôturé en sa partie avant

uniquement et délimité par la verdure en ses autres cotés.

Le bâtiment est fortement vétuste et présente des dégradations structurelles

importantes dues essentiellement à un défaut d’entretien général.

a) Problématiques

Le site n’est pas sécurisé par une clôture ;

L’alimentation en eau courante est inexistante en dépit des réseaux

existants ;

L’alimentation électrique est inexistante en dépit des réseaux existants ;

Le site ne bénéficie pas d’un réseau d’assainissement d’eaux pluviales.

L’évacuation des eaux pluviales se fait naturellement par infiltration

Photos 01-02 : Vue d’ensemble du site dans son hinterland

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b) Résolutions

Il y’a lieu de :

Réaliser une clôture périphérique en limite de propriété de ce

domaine déterminé;

Prévoir une alimentation électrique thermique d’appoint pour certains

usages, notamment l’éclairage extérieur ;

Réaliser des travaux de réfection visant à sécuriser, moderniser et

optimiser la fonctionnalité du Local.

Fiche De Relevés Des Caractéristiques Structurelles Et Infrastructurelles

Standing

Très Haut Haut Moyen Bas Médiocre Ecole

X

Fondations

Profondes Semi profondes Superficielles Radier Plot Autre

B

Structures

Béton armé Maçonnerie Bois Métallique Autre

B C

Charpente

Bois Métallique

E

Couverture

Etanchéité Bac aluminium Tôle ondulée Bardeaux Tuiles Dalle B.A.

E

Murs extérieurs

Voile béton armé Maçonnerie Bois Plâtre Brique P. vitré

B

Cloisons

Voile béton armé Maçonnerie Bois Plâtre Brique P.Glasal

C

Dallage

Béton armé Autre

B

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Menuiseries extérieures

Châssis "Naco" Châssis aluminium Porte

isoplane Porte pleine Vantelles Cadres

E E C

Menuiseries intérieures

Porte pleine Châssis aluminium Porte

isoplane Bois

Porte

placard Cadres

E E

Revêtements sols

Carrelage Faïence + Marbre Moquette Chape

ciment Marbre Parquet bois

C E

Revêtements murs

Peinture Faïence + Marbre Crepitex Tenture Sculpture Granulite

D

Faux plafonds

Staff Contre-plaqué Bois Métallique Autre

Electricité

Tableau Installation Eclairage Autre

D E D

Plomberie

Réseau évacuation Réseau

alimentation Appareillage Autre

D E

Climatisation /

Ventilation

Climatisation

centrale Window Split

Brasseur

d'air VMC Autre

Menuiseries

métalliques

Grilles

antieffraction Porte métallique

Porte

grillagée Store Autre

Auxiliaires Sécurité incendie Ascenseurs

Syst

surveillance Autre

Réseaux extérieurs

Fosse septique Caniveaux Regards Autre

C

Indices de l'état : A : Neuf B : Bon C : Moyen D : Détérioré E : A

remplacer

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Recommandations des travaux à prévoir

travaux préparatoires : des travaux doivent être effectué sur le site avant

l’installation et le début d’exécutions du projet. Les différents travaux sont

les suivants :

DEBROUSSAILLAGE

ABATTAGE

DESSOUCHAGE

NETTOYAGE DU TERRAIN

L’ensemble desdits travaux doit respecter les mesures de protections de

la faune et de la flore des espèces rares.

Photos 03 : Vue d’ensemble

de l’état du site

Photos 04 : Présence de

la verdure des et

quelques arbustes au

tour du bâtiment

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Charpente, planches de rives et Couverture : à remplacer compte tenue

de l’état de vétusté très avancé de l’ensemble de l’ossature en bois

couvrant le bâtiment.

Photos 05 : Planches de rives délabrement très avancés

Photos 06 : Ossature générale de la charpente et détérioration très avancés

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Menuiseries extérieures : travaux de ravalements à réaliser sur

l’ensemble des fenêtres françaises 1 à 2 vantaux sur châssis en bois à

remplacer par des fenêtres coulissantes sur châssis Aluminium avec

protection des anti-vols, y compris toutes suggestions de mise en œuvre.

Photos 07 - 08 : Cadre en ossature bois très vétuste.

Photos 09 : Panneaux en bois des ouvertures des fenêtres, couvre-joint,

quincailleries et serrureries) très vétustes.

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travaux de ravalements des portes en bois à âme pleine, (pré cadre;

couvre-joint serrure à canon). Prévoir protection des anti-vols, seront

réalisés selon les règles de l’art y compris toutes suggestions de mise en

œuvre.

Photos 11 : Pré cadre; couvre-joint, quincailleries et serrureries) très vétustes.

couvre-joint serrure à canon vétuste

Photos 10 : Portes en bois en âme pleine très vétustes.

couvre-joint serrure à canon vétuste

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Revêtements murs : Les travaux de ravalements sur l’ensemble du

bâtiment seront exécutés selon les règles de l’art, y compris toutes

suggestions de mise en œuvre.

Photos 14 : Revêtement murs extérieurs délabrés,

Photos 15 : Revêtement murs intérieurs délabrés,

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Photos 16 : Revêtement murs intérieurs délabrés,

Photos 17 : Faïences dans la salle d’eau

délabrées,

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Revêtements sols : Les travaux de ravalements sur l’ensemble du bâtiment

seront exécutés selon les règles de l’art, y compris toutes suggestions de mise

en œuvre

Photos 17 : Revêtement sol (carrelage) de l’ensemble du bâtiment

dans état de délabrement important.

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Electricité : les équipements de réservations et installations électriques

sont détériorés et caduques. fournir et poser des équipements et

appareillages électriques de qualités et répondant aux normes

envergeures.

Photos 16 : Câblages électriques non fonctionnel et défectueux

Photos 17 : Appareillages électriques (boitiers de prises, interrupteurs et

coffret électrique) vétustes.

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Photos 17 : Appareillages de climatisation (condensateur et évaporateur,

dismatique) y compris équipements de câblages vétustes.

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Plomberie : le système d’assainissement des eaux usées et eaux vannes

non conformes. Absences des regards d’évacuations et certains

équipements de plomberies sont vétustes et non fonctionnels.

Photo 20 : Système d’assainissement

des eaux vannes, WC délabré

Photos 19 : Accessoires robinet du lavabo et WC vétustes.

Porte papier hygiénique, porte serviette vétustes

Photo 21 : Système d’assainissement

des eaux usées, siphon de douche

délabré

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Photo 22 : Equipement sanitaire

(Miroir et lave main et robinetterie)

défectueux

Photo 23 : Equipement sanitaire

(Colonne et robinetterie de douche)

défectueux

Photo 24 : Système d’évacuation des eaux défectueux.

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Photo 26 : Système d’assainissement des eaux usées et eaux vannes

non opérationnel.

Photo 25 : Système d’assainissement des eaux usées et eaux vannes

non opérationnel.