Enquête Canadienne sur les locataires de logements

Présentation des résultats

Denis Perreault

Associé, Directeur général

Avison Young

Data Mechanics

Résultats surprenants du profil du locataire

62%

des canadiens

louent 2+ c.-à-c.

31% des répondants

ont au moins

1 personne à charge

Caractéristique :

Aménagements et services :

Service technologique :

Emplacement :

PLUS RECHERCHÉS

internet à haute vitesse

éléments écologiques

paiement du loyer en ligne

proximité à une épicerie

Les locataires

sont plus

technophiles

que les propriétaires

Statistiques des locataires Canadiens

Temps pour trouver votre logement

52% < 1 mois

29% 1-2 mois

13% 2-6 mois

5% > 6 mois

• Vancouver : 41 % ont pris 1 mois ou moins et 22 % ont pris entre 2 et

6 mois pour trouver leur logement

• Toronto : se maintient dans la moyenne nationale

Faits saillants :

Durée d’occupation du logement actuel

37% 1-3 ans

31% < 1 an

16% > 6 ans

15% 3-5 ans

• Les 18-30 ans restent typiquement moins d’un an

• 50 % des 31-60 ans restent plus de 3 ans

• À Toronto, 23 % louent pour moins d’un an

Faits saillants :

Plans pour les prochains 12 mois

58% Planifient demeurer sur place

20% Planifient déménager

16%Planifient acheter un

condo ou une maison

6% Autres

• 61 % des locataires planifient demeurer sur place à Toronto et 63 %

et à Vancouver

• À Vancouver, seulement 8 % des locataires planifient acheter une

maison/condo

Faits saillants :

34% < 1 000 $

38% 1 000 $ - 1 600 $

17% 1 600 $ - 2 099 $

9% > 2 099 $

Loyer mensuel

• Toronto : 18 % payaient < 1 000 $ par mois et 12 % payaient >2 099 $

par mois

• Marchés principaux : 26 % payaient < 1 000 $ par mois

• Marchés secondaires : 47 % payaient < 1 000 $ par mois

Faits saillants :

25% 10-20 min

22% 0-10 min

20% 20-30 min

18% 30-45 min

9% 45-60 min

6% 60+ min

Déplacement domicile–travail

• Les déplacements domicile-travail sont

plus longs à Toronto. 24 % des

répondants prennent entre 30 et 45

minutes pour effectuer le trajet.

• À Vancouver, cependant, 30 % des

répondants prennent seulement entre 10

et 20 minutes pour effectuer le trajet.

Faits saillants :

Priorités décisionnelles

0%

1%

7%

31%

61%

0% 20% 40% 60% 80%

(blank)

Not important

Slightly important

Moderately important

Very important

Extremely important

Pourcentage des locataires

Prix

1%

3%

17%

38%

41%

0% 10% 20% 30% 40% 50%

(blank)

Not important

Slightly important

Moderately important

Extremely important

Very important

Percent of Renters

Taille

0%

1%

10%

39%

50%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

(blank)

Not important

Slightly important

Moderately important

Very important

Extremely important

Percent of Renters

Emplacement

0%

2%

13%

40%

45%

0% 10% 20% 30% 40% 50%

(blank)

Not important

Slightly important

Moderately important

Very important

Extremely important

Percent of Renters

Qualité

Pourcentage des locatairesPourcentage des locataires

Pourcentage des locatairesPourcentage des locataires

Extrêmement important

Très important

Assez important

Peu important

Pas important

Extrêmement important

Très important

Assez important

Peu important

Pas important

Extrêmement important

Très important

Assez important

Peu important

Pas important

Extrêmement important

Très important

Assez important

Peu important

Pas important

Caractéristiques recherchées logement/immeuble

Caractéristiques souhaitables

90% Internet à haute vitesse

89% Murs antibruit

88%Laveuse/sécheuse dans le

logement

85% Stationnement

84% Terrasse/balcon

74% Baignoire

69% Lave-vaisselle

64% Broyeur à déchets

63% Pièce-penderie

62% Salle de bains attenante

Caractéristiques mesurées

14%

24%

25%

52%

60%

62%

63%

64%

69%

74%

84%

85%

88%

89%

90%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Color changing LED lighting

Heated floors

In-unit speaker/sound system

Refrigerator with water/ice…

Microwave

En-suite bathroom

Walk-in closet

Garbage disposal

Dishwasher

Bathtub

Patio or balcony

Parking

Washer/dryer in unit

Soundproof walls

High speed internet accessInternet à haute vitesse

Murs antibruit

Laveuse/sécheuse dans le logement

Stationnement

Terrasse/balcon

Baignoire

Lave-vaisselle

Broyeur à déchets

Pièce-penderie

Salle de bains attenante

Four à micro-ondes

Réfrigérateur avec distributeur d’eau/de glace

Haut-parleur/système de son intégré

Planchers chauffants

Éclairage DEL à couleur changeante

Les 10 caractéristiques les plus populaires selon le nombre de personnes à charge

0 1-2 3+

1 Internet à haute vitesse Stationnement Stationnement

2 Murs antibruit Laveuse/sécheuse intégrée Laveuse/sécheuse intégrée

3 Laveuse/sécheuse intégrée Internet à haute vitesse Internet à haute vitesse

4 Terrasse/balcon Murs antibruit Murs antibruit

5 Stationnement Terrasse/balcon Terrasse/balcon

6 Baignoire Baignoire Baignoire

7 Lave-vaisselle Pièce-penderie Salle de bains attenante

8 Broyeur à déchets Lave-vaisselle Pièce-penderie

9 Pièce-penderie Salle de bains attenante Lave-vaisselle

10Salle de bains attenante/Four à

micro-ondes

Four à micro-ondes/réfrigérateur

avec distributeur d’eau/de glace Broyeur à déchets

Services

93% Épicerie

87% Transport en commun

82% Bureau/lieu de travail

77% Restaurants

69% École des enfants

63% Lieu d’étude

46% Bars/vie nocturne

Services à proximité

Importance des services publics inclus au loyer

7%

9%

24%

29%

31%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%

(blank)

Not important

Slightly important

Moderately important

Very important

Extremely important

Percent of Renters

Extrêmement important

Très important

Assez important

Peu important

Pas important

Services et aménagements

Quels services et aménagements les locataires veulent-ils?

0%9%

15%17%

19%19%

22%23%23%23%

24%27%27%

29%29%30%

32%34%34%

41%42%

48%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

Parking

Daycare

Dog Services (Walking, Grooming)

Outdoor Playground

Bike Storage

Common Lounge

Guest Parking

Dry Cleaning Services

Security Guard and/or System

Games Room

Fitness Center

Voyons cela de plus près…

48% Immeuble écologique

42% Salle de conditionnement physique

41% Piscine/sauna/bain tourbillon

34% Salle de jeux

34% Service d’entretien ménager

32% Garde de sécurité/système d’alarme

30% Service de livraison de colis

29% Service de nettoyage à sec

29% Zone de débarquement

27% Stationnement pour invités/aire commune extérieure

18-30 ans 31-50 ans 51-71+ ans

1 Caractéristiques écologiques Caractéristiques écologiquesSalle de conditionnement

physique

2 Piscine/sauna/bain tourbillon Salle de conditionnement physique Piscine/sauna/bain

tourbillon

3Salle de conditionnement

physique Piscine/sauna/bain tourbillon

Garde de sécurité/système

d’alarme

4 Salle de jeux Salle de jeuxCaractéristiques

écologiques

5 Service d’entretien ménager Service de livraison de colis Salle de jeux

6Garde de sécurité/système

d’alarmeService d’entretien ménager Service d’entretien ménager

7 Service de nettoyage à sec Zone de débarquement Uber Local pour vélos

8 Aire commune extérieure Garde de sécurité/système d’alarme Service de livraison de colis

9 Stationnement pour invités Terrain de jeu extérieur Stationnement pour invités

10Service de livraison de colis et

zone de débarquement UberService de nettoyage à sec Service de nettoyage à sec

Services et aménagements par groupe d’âge

Préférences des locataires

93% Épicerie

92% Prix

90% Internet à haute vitesse

89% Emplacement

87% Accès au transport en commun

85% Qualité de l’immeuble

79% Taille

60% Services publics compris dans le loyer

48% Caractéristiques écologiques

Technologies

Adoption des technologies par les locataires

10%

12%

15%

22%

41%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

(blank)

Other

Real Estate Agent / Broker

Directly from building

Friend

Online Listing Service

Percent of Renters

Comment les locataires ont-ils trouvé leur logement?

Le propriétaire accepte-t-il les paiements électroniques?

10%

14%

33%

43%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50%

Yes they do, and I do not like using it

No they do not, and I don't have a use for it

No they do not, and I would like them to

Yes they do, and I use it

Annonce de locations en ligne

Ami

Directement à l’immeuble

Agent/courtier immobilier

Autre

Oui, il les accepte, et je m’en sers

Non, il ne les accepte pas, mais j’aimerais qu’il le fasse

Non, il ne les accepte pas, et cela ne me dérange pas

Oui, il les accepte, mais je n’aime pas utiliser cette méthode de paiement

Préférences quant aux moyens de communication avec le propriétaire

• 39 % ont dit qu’ils préféraient communiquer en ligne

• 22 % ont dit qu’ils préféraient communiquer par courriel

• 21 % ont dit qu’ils préféraient communiquer en personne

• 16 % ont dit qu’ils préféraient communiquer à l’aide d’une application mobile

3%

16%

21%

22%

39%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

(blank)

Other

An app

In person or over the phone

E-mail

Online

Percent of Renters

Comment voudriez-vous payer votre loyer et faire une demande de réparations?

Faits saillants

En ligne

Par courriel

En personne ou au téléphone

À l’aide d’une application mobile

Autre

• La plupart des locataires canadiens ont trouvé leur logement en ligne

• Le prix du loyer a un impact significatif sur la façon dont les locataires ont

trouvé leur logement

• 43 % des canadiens paient leur loyer en ligne

• 33 % des canadiens paieraient leur loyer en ligne, s’ils le pouvaient

• La plupart des locataires estiment que la possibilité de payer leur loyer

électroniquement est un facteur très ou extrêmement important

Conclusions concernant la technologie

Faits saillants:

MERCI