PRÉSENTATION DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAY · - construction / reconstruction de pads commerciaux le long du boulevard d’Anjou, - reconfiguration du stationnement et des accès

PRÉSENTATION DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU

Châteauguay

6 novembre 2017

TABLE DES MATIÈRES

Lettre argumentaire 1Localisation du site 5 Conditions existantes 6 Certificatdelocalisation 7 Usages 8Plan de site 9 Pland’ensemble 10 BâtimentsB-C 11 BâtimentsD-E 12 BâtimentF 13 Espacevert 14 Tracédesmanoeuvrescamion 15Architecture 16 Façadeprincipale 17 Façadeprincipaledenuit 18 Perspectives 19Aménagement paysager 21 Plandeplantationetpalettevégétale 22 Localisationdescoupes 23 CoupeAetB 24Affichage 25 Localisationdespylônes 26 Pylône 27Annexes 28

LETTRE ARGUMENTAIRE

PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU

Châteauguay6 novembre 2017 1Montréal,6novembre2017

CaroleCardinal

ChefdelaDivisionplanificationetdéveloppement

Directiondel’aménagementduterritoire

VilledeChâteauguay

ÉdificedelaMairie

5,boulevardD’Youville

Châteauguay(Québec)J6J2P8

OBJET : Présentation PPCMOI – 200 d’Anjou; Centre régional Châteauguay

MadameCardinal,

Suivantnosplusrécentséchanges,veuilleztrouverci-jointladocumentationauxfinsd’analysedenotredemandedePPCMOIportantsurlapropriétésiseau200,d’Anjou.

LeprincipalmotifdecettedemandedePPCMOIvientd’unensembledebesoinsdont:

-améliorerl’expériencedesclients,

-diversifierl’offrecommerciale,

-mieuxinsérerlecentrecommercialdanslatramederues,

-investirstratégiquementdansnotrepropriétédemanièreàstimulerl’achalandageetrépondreauxattentesdesbannièrescommerciales.

Ensomme,leprojet(illustrédansleprésentdossier)consisteàeffectuerdestravauxde:

-designintérieur,notammentsurleplandesrevêtements,éclairages,airesdeservices,etc.,

-designextérieursurlesfaçades,lesentréesducentrecommercialetl’ajoutdepylônes,

-revégétalisationdusiteextérieurenajoutantunecentained’arbresetarbustes,

-construction/reconstructiondepadscommerciauxlelongduboulevardd’Anjou,

-reconfigurationdustationnementetdesaccèspiétons/cyclistes.

LETTRE ARGUMENTAIRE


Châteauguay6 novembre 2017 2Lebudgetci-dessousmontrelespostesdedépensesallouésànotreprojetquisedéclineenquatrephases:

Nosinvestissementsapprochent les7,000,000$enl’espaced’uneannéeetdemie(2018-2019)afind’offrirà laclientèle,auxcommerçantsetàlamunicipalitéunemeilleureexpérienced’achat,deslieux

conviviauxetattractifs.

L’usageprojetédemeuretelqueceluienvigueuràsavoirle«commerceartériel».Votregrilledesusagesetnormes(C-227)accordeunevocationdecommercesartérielsànotrepropriété,cequicorrespond

bienàlaréalitéduboulevardd’Anjouetauplandesiteci-joint.Ainsi,lesactivitésdirectesetindirectesdécoulantdecetusageconsistentenunefréquentation(accrue)declientsvenantyeffectuerleursachatsen

automobiles,autobusetautrestransportsactifs.Decefait,nousavonsprissoindefaciliterlesdéplacementsactifsduboulevardd’Anjouendirectionducentrecommercial.Nosinterventionsprojetéesrépondent

auxcritèresd’évaluationdéfinisaurèglementZ-4000,article4.1:

a) La compatibilité des occupations prévues au projet avec le milieu d’insertion et la mitigation; a.Nousmaintenonsl’occupationenvigueuretamélioronsl’insertiondanslemilieu,etce,parexemple,enajoutantdesaxespiétonniersetenverdissantlesite.

b) La qualité d’intégration du projet sur le plan de l’implantation, de la volumétrie, de l’architecture, de la densité et de l’aménagement des lieux et, le cas échéant, son acceptabilité en vertu du règlement de PIIA applicable; a.Nosaméliorationsportéesauxfaçadesducentrecommercialrehaussentlasignatureduboulevardd’Anjoudemêmequelespadsprévusontunevolumétrie,uneapparenceetuneorientation

mettantenvaleurtantlesitequeleboulevardd’Anjou,etce,sansnuireàlavisibilitédescommerces.

c) Le niveau architectural et la contribution du projet à la création d’un cadre bâti de qualité contribuant à la mise en place d’un patrimoine bâti; a.Notreprojetproposeunetrèsgrandeaméliorationducadrebâtiparrapportàl’existanttoutenrespectantlesattentesdesbannièrescommercialesetlavocationcommercialeduboulevardd’Anjou.

LETTRE ARGUMENTAIRE


Châteauguay6 novembre 2017 3d) La mise en valeur des espaces extérieurs et des aménagements paysagers par le maintien ou l’ajout d’espaces verts et de végétalisation contribuant à la mise en valeur de l’immeuble tout en permettant de créer un environnement sécuritaire; a.Notreprojetconsiste,d’unepart,àplanterunecentained’arbresetd’arbustesrépondantainsiàunréelbesoindeverdissementdusiteet,d’autrepart,àaménagerdesaxespiétonniersbalisésà

partirduboulevardd’Anjou.

e) L’éclairage extérieur, en privilégiant un éclairage naturel et sobre ainsi que l’affichage, en privilégiant un affichage sobre et discret; a.L’éclairageextérieurdesstationnementsdemeureinchangéalorsqu’effectivementlespadsbénéficierontd’unéclairagesobreetdiscret;lespylônesprévuslelongduboulevardd’Anjousontdiscrets.

L’intérieurducentrerégionalestrepensépourlerendrepluslumineuxetvivantavecdeséquipementsetmatériauxmisantsurladurabilité.

f) La qualité d’intégration du projet sur le site d’insertion, en respect avec la topographie et le drainage naturel et en minimisant son impact visuel dans le paysage naturel et les opérations de déblais et de remblais; a.Laconstruction/reconstructiondepadsdansl’actuelstationnementreprésenteunedensificationdecetespacesous-utilisé;aussi,notreprojetéliminelesdéblais/remblaisenproposantd’aménager

deuxdescentesd’escaliersduboulevardd’Anjouvis-à-vislespadsplutôtquederemblayerlestationnement.Letaluslelongdelapropriétéducôtéduboulevardd’Anjouseracomplètementvégétalisé

pouruneplusgranderétentiond’eau.

g) Les conséquences du projet sur l’environnement, notamment sur le plan de l’ensoleillement, du vent, de l’érosion, du bruit, des émanations et de la circulation générée par l’usage. a.Notreprojetgénéreraunplusgrandachalandageducentrecommercialdanscesecteurdegrandesartèresroutièresdéjàempruntéespardesmilliersd’automobilistes.Nosaménagementssont

accueillantspourlespiétonsetlesclientsvoulantprofiterdesnouvellesterrasses.Notreprojetaugmentelessurfacesderétentionetperméablesàl’infiltrationd’eau,etce,transformantletaluslelong

duboulevardd’Anjouparlaplantationd’arbresetdegazon.Aussil’orientationdespadsestpenséepourleconfortdesclientssurlesterrassesselonlesventsdominants,lacirculationsurleboulevard

d’Anjouetlacoursedusoleil.

Contexte de la demandeLeCentrerégionaldeChâteauguayestunpôlecommercialévoluantsousl’influencedelagranderégiondeMontréaletdelaproximitéd’axesautoroutiers.LesbâtimentsprincipauxduCentrerégionalétant

enbonétat,nousenamélioronsl’esthétiqueetajoutonsdes«pads»d’oùlaprésentedemande.L’objectifétantdemieuxrépondreauxattentesdelaclientèleetoffrirauxcommerces(locataires)lesmeilleures

conditionsderentabilité(emplacement,designetexpériencepositive).Decettemanière,nouscontribuonsàrevitaliseruneportionducentre-villedeChâteauguay.

Leplandesitedéposéconcordeaveclaréalitécommercialed’aujourd’hui,lapositiongéographiquedeChâteauguayetlaconfigurationdesaccèsautomobile.Ceplandesiteseraréévaluépériodiquementen

vuedemainteniràjournotreoffrecommercialeetoffrirdesproduitsimmobiliersadaptésauxtendancesdumarchéetaucomportementdesconsommateurs.

LETTRE ARGUMENTAIRE


Châteauguay6 novembre 2017 4Règlementation municipale

LeCentrerégionaldeChâteauguaysesituedanslazoneC-227devotrerèglementdezonagelimitantà3lenombred’étagesminimumetà10lenombred’étagesmaximum.Or,nousdérogeonsàcettenorme

enproposantdesbâtimentsdemoindrehauteur,etce,enpartiedufaitdesattentesdelaclientèleetdesbannières.Demême,nousadhéronsàvotrepropositiond’ajoutertroispetitspylônesdiscrets,bienque

nonconformeàvotreréglementation.

NotreplandesiteprévoitrapprocherdescommercesduboulevardD’Anjouetyajouterdesterrassespouruneconvivialitéaccrueetunemeilleureimagedecetteartère.Vousleconstaterezaussi,nousrefaisons

l’imagedemarquedenotrepropriétéenintervenantsurlesfaçadesetenreconfigurantl’intérieurdansunespritdemodernité,deconfortetdedurabilité.

Nousadhéronsauxgrandsprincipesayantmenéàl’adoptiondevotregrilledesusagesetnormes(C-227)applicableànotrepropriété.Cesgrandsprincipesvisentlesobjectifsd’unemixitérésidentielle/

commercialed’assezhautedensitédansunespritdemobilitédurableetdecréationdesservicesetcommercesdeproximité.Effectivement,cesecteurdeChâteauguayestvouéauxcommercesartériels,du

moinspourl’instant.Étantàl’écoutedenosclients,nousdéposonsdesplansdebâtimentsquidérogentàvotregrillepuisqu’elleexigeunminimumde3étages.

Enconclusion,lademandedePPCMOIconstitueuneétapeimportantedanslaréalisationd’unevisionredéveloppementdusiteetdel’artèrecommercialeduboulevardd’Anjou.Noussommesd’avisquevous

accueillerezpositivementnosimportantsinvestissementsetnousvousappuyonsdansvoseffortsderevitalisationdecesecteurdelaville.

Veuillezaccepter,MadameCardinal,l’expressiondenosmeilleurssentiments.

Échelle:aucune Source:www.google.ca/maps

LOCALISATION DU SITE

SITEÀL’ÉTUDE

Boulevard d’Anjou

Rue

Mah

eu

Bou

leva

rd s

t-Jos

eph


Châteauguay6 novembre 2017 5

Entréeexistante

FaçadeexistanteAffichageexistant Façadeexistante

Façadeexistante

CONDITIONS EXISTANTES



CERTIFICAT DE LOCALISATION



Lots «rue & avenue pour l’accès local»

Lot «centre commercial local»

Lot «

rue

& av

enue

pou

r l’a

ccès

loca

l»Lo

t «lo

gem

ent»

Lot « logement»

Lots «rue & avenue pour l’accès local»

Lots « logement»

Lot «

rue

& av

enue

pou

r l’a

ccès

loca

l»

Usages du 200 boulevard d’Anjou et des lots contigus

Échelle:aucune Source:Infolot,MERN

USAGES DU 200 BOULEVARD D’ANJOU ET DES LOTS CONTIGUS



PLAN DE SITE

9

PLAN D’ENSEMBLE

GA

TE

4

15

4

11

9 9

7

25

30 32

30

34 17

29

15 36

391917

10

24

19

14

9

20

14637

BOULEVARD D'ANJOU

RUE DUBOIS

PLACE PHILIE

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH

RU

E M

AH

EU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²

ENSEIGNE EXISTANTEÀ ENLEVER

12

18

10 5

17

7

44

19

10

6.70

4.99

2.18

6.70

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

20.72

15.70

13.44

6.70

5

4

3.66

4.74

8

6.70

Terr

asse

6.70

7

3.45

28

4

6.70

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

5.50

4.99

6.70

4.13 5

3910

11

ESCALIERESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12

BÂTIMENT F± 5 000 pi²

20.72

22.42

BÂTIMENT ACENTRE COMMERCIAL

± 228 265 pi²

36

18

150 30 601:1500

90m

NOTES GÉNÉRALES Le prototype du bâtiment A provient de Houle, a.-g., reçu le 21

octobre 2016. Le prototype du bâtiment C a été fourni par client en date du

12 septembre 2016. Fichier: 1750 Harveys Prototype.dwg Le plan de base a été fourni par le client en date du 3 juin

2016. Fichier: 11-058-210.dwg Le plan d'aménagement paysager provient de Dubuc

Architectes Paysagistes en date du 14 août 2017. Fichier:PAYSAGE Centre Régional Châteauguay.dwg

La photo aérienne provient de Google Earth en date du 8septembre 2017.

Les cadastres, servitudes, élévations et utilités publiquesdevront être vérifiés par un arpenteur.

L'analyse règlementaire n'a pas été complétée sur ce site etdes ajustements sont à prévoir sur cette esquisse. Laconformité du plan est à valider avec la Ville.

Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de construction.Les ajustements finaux devront être faits sur les plansd'exécution, par les professionnels à mandater.

REVISIONS

No. Date Description

0011 24-10-17 Plan d'ensemble

PRÉLIMINAIRE

Ville de ChâteauguayBoulevard d'Anjou / Boulevard Saint-Joseph

Octobre 2017

STATISTIQUES

TERRAIN

Superficie du terrain: ± 761 800 pi.ca.

BÂTIMENTSuperficie du bâtiment A: ± 228 265 pi.ca.

Superficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.

Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.

Superficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.

Superficie du bâtiment E: ± 3 000 pi.ca.

Superficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.

Superficie totale du bâtiment (A à F): ± 244 015 pi.ca.

Pourcentage d'implantation: ± 32 %

Nombre de cases de stationnement : ± 845

Ratio de stationnement (sup. plancher): 3.5



BÂTIMENTS B-C

34 17

29

15 36

BOULEVARD D'ANJOU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

12

18

10 5

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

3.66

4.74

8

6.70

6.70

7

3.45

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

ESCALIER

36

18

50 10 201:500

30m










REVISIONS


0011 24-10-17 Bâtiments B et C

PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

BÂTIMENTSuperficie du bâtiment B: ± 2 500 pi.ca.


34 17

29

15 36

BOULEVARD D'ANJOU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

12

18

10 5

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

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4.74

8

6.70

6.70

7

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1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

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ESCALIER

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REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES



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BOULEVARD D'ANJOU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

12

18

10 5

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

3.66

4.74

8

6.70

6.70

7

3.45

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

ESCALIER

36

18

50 10 201:500

30m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES


Superficie du bâtiment C: ± 1 750 pi.ca.GA

TE

4

15

4

11

9 9

7

25

30 32

30

34 17

29

15 36

391917

10

24

19

14

9

20

14637

BOULEVARD D'ANJOU

RUE DUBOIS

PLACE PHILIE

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH

RU

E M

AH

EU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²


12

18

10 5

17

7

44

19

10

6.70

4.99

2.18

6.70

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

20.72

15.70

13.44

6.70

5

4

3.66

4.74

8

6.70

Terr

asse

6.70

7

3.45

28

4

6.70

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

5.50

4.99

6.70

4.13 5

3910

11

ESCALIERESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42


± 228 265 pi²

36

18

150 30 601:1500

90m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

TERRAIN














BÂTIMENTS D-E

GA

TE

4

15

4

11

9 9

7

25

30 32

30

34 17

29

15 36

391917

10

24

19

14

9

20

14637

BOULEVARD D'ANJOU

RUE DUBOIS

PLACE PHILIE

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH

RU

E M

AH

EU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²


12

18

10 5

17

7

44

19

10

6.70

4.99

2.18

6.70

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

20.72

15.70

13.44

6.70

5

4

3.66

4.74

8

6.70

Terr

asse

6.70

7

3.45

28

4

6.70

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

5.50

4.99

6.70

4.13 5

3910

11

ESCALIERESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42


± 228 265 pi²

36

18

150 30 601:1500

90m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

TERRAIN












36

391917

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²17

7

44

4.99

2.18

6.70

20.72

15.70

13.44

6.70

Terra

sse

4

6.70

1.50

5.50

4.99

6.70

4.13

3910

11

ESCALIERESCALIER

36

50 10 201:500

30m










REVISIONS


0011 24-10-17 Bâtiments D et E

PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

BÂTIMENTSuperficie du bâtiment D: ± 3 500 pi.ca.


36

391917

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²17

7

44

4.99

2.18

6.70

20.72

15.70

13.44

6.70

Terr

asse

4

6.70

1.50

5.50

4.99

6.70

4.13

3910

11

ESCALIERESCALIER

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50 10 201:500

30m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES



36

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BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²17

7

44

4.99

2.18

6.70

20.72

15.70

13.44

6.70

Terr

asse

4

6.70

1.50

5.50

4.99

6.70

4.13

3910

11

ESCALIERESCALIER

36

50 10 201:500

30m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES





BÂTIMENT F

GA

TE

4

15

4

11

9 9

7

25

30 32

30

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29

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391917

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14637

BOULEVARD D'ANJOU

RUE DUBOIS

PLACE PHILIE

BO

ULE

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SE

PH

RU

E M

AH

EU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²


12

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19

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6.70

4.99

2.18

6.70

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

20.72

15.70

13.44

6.70

5

4

3.66

4.74

8

6.70

Terr

asse

6.70

7

3.45

28

4

6.70

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

5.50

4.99

6.70

4.13 5

3910

11

ESCALIERESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42


± 228 265 pi²

36

18

150 30 601:1500

90m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

TERRAIN












391917

BOU

LEVARD

ST- JOSEPH


7

44

19

10

6.70

6.70

6.70

5

4

Terra

sse

28

4

5.50

4.99

6.70

4.13 5

39

ESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42

50 10 201:500

30m










REVISIONS


0011 24-10-17 Bâtiment F

PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

BÂTIMENTSuperficie du bâtiment F: ± 5 000 pi.ca.

391917

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH


7

44

19

10

6.70

6.70

6.70

5

4

Terr

asse

28

4

5.50

4.99

6.70

4.13 5

39

ESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42

50 10 201:500

30m










REVISIONS


0011 24-10-17 Bâtiment F

PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES


391917

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH


7

44

19

10

6.70

6.70

6.70

5

4

Terr

asse

28

4

5.50

4.99

6.70

4.13 5

39

ESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42

50 10 201:500

30m










REVISIONS


0011 24-10-17 Bâtiment F

PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES




ESPACE VERT

GA

TE

4

15

4

11

9 9

7

25

30 32

30

34 17

29

15 36

391917

10

24

19

14

9

20

14637

BOULEVARD D'ANJOU

RUE DUBOIS

PLACE PHILIE

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH

RU

E M

AH

EU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²


12

18

10 5

17

7

44

19

10

6.70

4.99

2.18

6.70

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

20.72

15.70

13.44

6.70

5

4

3.66

4.74

8

6.70

Terr

asse

6.70

7

3.45

28

4

6.70

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

5.50

4.99

6.70

4.13 5

3910

11

ESCALIERESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42


± 228 265 pi²

36

18

150 30 601:1500

90m










REVISIONS


0011 24-10-17 Plan d'ensemble / Espace Vert

PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

TERRAIN














TRACÉ DES MANOEUVRES CAMION

GA

TE

4

15

4

11

9 9

7

25

30 32

30

34 17

29

15 36

391917

10

24

19

14

9

20

14637

BOULEVARD D'ANJOU

RUE DUBOIS

PLACE PHILIE

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH

RU

E M

AH

EU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²


12

18

10 5

17

7

44

19

10

6.70

4.99

2.18

6.70

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

20.72

15.70

13.44

6.70

5

4

3.66

4.74

8

6.70

Terr

asse

6.70

7

3.45

28

4

6.70

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

5.50

4.99

6.70

4.13 5

3910

11

ESCALIERESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42


± 228 265 pi²

36

18

150 30 601:1500

90m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

TERRAIN














ARCHITECTURE

16

Échelle:aucune

ÉLÉVATION FAÇADE PRINCIPALE



Échelle:aucune

ÉLÉVATION FAÇADE PRINCIPALE DE NUIT



PERSPECTIVES

FAÇADE DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAY16-189

Système de lames

concept / 2017-11-06



PERSPECTIVES

FAÇADE DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAY16-189

Intégration des restaurants

concept / 2017-06-16



AMÉNAGEMENT PAYSAGER

21

PLAN DE PLANTATION

Palettevégétale

22PRÉSENTATION CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAYBOULEVARD D’ANJOU / BOULEVARD ST-JOSEPH / RUE MAHEU

Châteauguay6 novembre 2017

LOCALISATION DES COUPESCentre Châteauguay - Coupes transversales



COUPES A ET B

boulevard d’Anjou

Coupe A

Coupe B

boulevard d’Anjou

limite

de

lot

limite

de

lot

bâtiment C service au volant

bâtiment Ebâtiment D stationnement stationnement

stationnement centre d’achat existant

allée de circulation




ilot de plantation

ilot de plantation

ilot de plantation

trotto

irtro

ttoir

trotto

ir

trotto

ir

centre d’achat existant

trotto

ir

trottoirescalier

trottoirescalier

Centre Châteauguay - Coupes transversales



AFFICHAGE

25

LOCALISATION DES PYLÔNES



GA

TE

4

15

4

11

9 9

7

25

30 32

30

34 17

29

15 36

391917

10

24

19

14

9

20

14637

BOULEVARD D'ANJOU

RUE DUBOIS

PLACE PHILIE

BO

ULE

VA

RD

ST- JO

SE

PH

RU

E M

AH

EU

BÂTIMENTB

± 2 500 pi²

6.70

BÂTIMENTC

± 1 750 pi²

BÂTIMENTD

± 3 500 pi²

BÂTIMENTE

± 3 000 pi²


12

18

10 5

17

7

44

19

10

6.70

4.99

2.18

6.70

7.43

3.41

11.20

12.6418.58

12.50

15.02

7.806.70 6.70

3.663.66

4.93 4.95

20.72

15.70

13.44

6.70

5

4

3.66

4.74

8

6.70

Terr

asse

6.70

7

3.45

28

4

6.70

1.501.00

3.66

1.431.501.44 1.50

3.66

5.50

2.75

5.50

4.99

6.70

4.13 5

3910

11

ESCALIERESCALIER

5.04

7.53

9.62

10.10

7.12


20.72

22.42


± 228 265 pi²

36

18

150 30 601:1500

90m










REVISIONS



PRÉLIMINAIRE


Octobre 2017

STATISTIQUES

TERRAIN












PYLÔNE



ANNEXES

28

4080, Le Corbusier, bureau 104Laval (Québec) H7L 5R2

Documents

PRÉSENTATION DU CENTRE RÉGIONAL CHÂTEAUGUAY · - construction / reconstruction de pads commerciaux le long du boulevard d’Anjou, - reconfiguration du stationnement et des accès