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REHA Program 2nd Edition

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Publication by Le Moniteur - REHA/PUCA

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  • 1. Publi-supplment dit et diffus par le moniteurEn partenariat avec LE ministre de lgalit desterritoires et du logement, le Ministre de lcologie,du Dveloppement durable et de lnergie,et de lunion sociale pour lhabitatLauratsdu programmeRehaRequalification haute performance nergtiquede lhabitat collectifDeuxime session
  • 2. Prbat : une rponseau dfi climatiqueLa vocation premire du Prbat (Plate-formede Recherche et dExprimentation surlEnergie dans le Btiment) est de contribuer la diminution des consommationsdnergie fossile et dmissions de gaz effetde serre dans le secteur du btiment.Dans cet objectif, Le Prbat organisedes consultations de recherche etdexprimentation selon deux axesprincipaux : dvelopper des solutionsspcifiques en faveur dune modernisationdurable des btiments existants ; concevoirdes mthodes, composants, matriauxet techniques pour la ralisation desbtiments neufs de demain, dans loptiquede gnraliser la ralisation de btiments nergie positive.Prparer lavenirLe gouvernement a fait de la rnovation nergtique de lhabitat lunedes grandes priorits de son mandat. 500 000 logements seront rnovschaque anne dici 2017. Ils atteindront un niveau de performancenergtique qui permettra de faire diminuer notre consommationdnergie de 38 % dici 2020, de donc rduire nos missions de gaz effet de serre.La Confrence environnementale a fix une feuille de route pouratteindre ces objectifs. Objectifs cologiques, mais pas seulement. Am-liorer la performance nergtique des logements rpond une tripleambition : il sagit dune ncessit environnementale et sociale, dans sadimension de lutte contre la prcarit nergtique, il sagit aussi dunformidable levier de sortie de crise.Plus largement, lambition du gouvernement est dengager notre paysdans la voie de la transition cologique. Et le premier outil de cettetransition est la mutation de notre habitat et de notre cadre de vie : lelogement dabord, puis le btiment en gnral, le quartier et enfin, laville et le territoire.Cest cette logique qui est dj loeuvre dans le programme Requalifi-cation haute performance nergtique de lhabitat (REHA). Avec REHA,il ne sagit pas simplement de rhabiliter, mais de restructurer dura-blement une partie du parc de logements pour faire du neuf partir delexistant. Cette approche globale permet de faire entrer les btimentsrequalifis dans un nouveau cycle de vie en apportant des rponsesoprationnelles : performance environnementale, excellence nerg-tique, qualits urbaine, architecturale et dusage, viabilit conomique etdimension sociale.Les huit propositions laurates que vous retrouvez dans ces pagescherchent rpondre ces ambitions. Elles viennent renforcer le vivierdes dix-sept solutions innovantes slectionnes lors de la prcdenteconsultation. Dores et dj, des oprations de requalification REHAsont en chantier, suscitant un intrt grandissant auprs de la matrisedouvrage. Je pense notamment lUnion sociale pour lhabitat, quiest en pointe sur ce sujet. Il faut maintenant passer la gnralisa-tion. Plusieurs tudes visant identifier les conditions contractuelles,rglementaires et socio-conomiques les plus favorables ce typedoprations sont en cours. Elles viendront, lappui des ralisationsREHA, nourrir les rflexions que mes services mnent en concertationavec les professionnels.En lanant une deuxime consultationREHA, le Puca avait comme premire visedenrichir le vivier des 17 solutions inno-vantes et oprationnelles constitu lors dela prcdente session. Lobjectif gnral - laremise un niveau de performance qui-valent au neuf de btiments de logementsexistants - restait inchang, mais entendaitlargir la rflexion une chelle plus largeet des patrimoines plus varis.A cet objectif gnral, la consultationajoutait trois axes dapprofondissementafin dinterroger la stratgie globale dela dmarche de requalification : diversi-fication (architecturale, typologique, desstatuts, des fonctions), mutualisation (desquipements techniques, de lnergie etdes services), densification commelevier doptimisation du projet(surlvations, extensions, constructionde nouveaux logements).Dans cette optique, les quipes candidatestaient invites formuler leurs proposi-tions parmi un panel de 16 oprations sup-port issues des patrimoines public et priv.Exigence supplmentaire, les solutionsproposes devaient tre adaptables dansdes situations comparables.Plac sous la prsidence de Jean-Paul Dal-laporta, prsident du comit Amliorationnergtique du parc priv et social duPrbat, le jury de la consultation a retenu 8propositions et en a mentionn 3 autres.Ces 8 propositions, dont certainesatteignent des performances nergtiquesallant jusquau Bpos, offrent des qualitsdhabitat quivalentes au neuf, prsententdes solutions de restructuration urbaineprennes et proposent des scnarios din-tervention compatibles avec les possibilitsde financement des matres douvrage.REHA 2 : privilgier une approche globaleLe programme REHA, port par le PUCA,est men en partenariat aveclUSH (Union sociale pour lhabitat)lAnru (Agence nationale de la rnovation urbaine)lAnah (Agence nationale de lhabitat)lUnahj (Union nationale pour lhabitat des jeunes)le Cnous (Centre national des oeuvres universitaires et sociales)lArc (Association des responsables de coproprits)Les partenairesrp.urbanisme.equipement.gouv.fr/pucawww.reha-puca.frwww.prebat.netPour plus dinfosService interministriel rattach la directiongnrale de lamnagement, du logement etde la nature, le Plan urbanisme constructionarchitecture (Puca) initie des programmes derecherche incitative et dexprimentation ; il apporte son soutien linnovation et la valorisation scientifique et technique dansles domaines de lamnagement des territoires, de lhabitat, de laconception architecturale et urbaine, et de la construction.Le Plan urbanismeconstruction architecture03Reha: privilgier une approche globale04Contribuer la transition cologique Par Jean-Marc Michel, directeur gnral de lamnagement, du logement et de la nature et Emmanuel Raoul, secrtaire permanent du Plan urbanisme construction architecture05progresser sur la prise en compte des contraintes sociaes Par Brigitte Brogat, conseiller technique, Union sociale pour lhabitat05Davantage communiquer Par Dominique Sevray, Planre Surlvation06 les laurats de la consultation REha 214Trois mentionspour trois propositions singulires15Le programme rha en actions Par Virginie Thomas, responsable du programme REHA, Plan urbanisme construction architecture16Les chantiers en coursSommaireDossier ralis par Stphane MIGET. Conception : Jean-Yves Zagnoni. Ralisation : STRATEGICOM. Opration spciale coordonne par Isabelle MORILLE (01 40 13 33 18).Directeur commercial : Tony BONILLA. Editeur Dlgu : Anton KEIL. Sige social : 17 rue dUZES, 75108 PARIS cedex 02 RCS Paris B 403 080 823. Impression : Imprimerie de Compigne.Images et photos : tous droits rservs - En couverture : Tekhn Architectes - En vignette, de gauche droite : Svenn Architectures, Redcat Architecture, Svenn ArchitecturesPubli-supplment dit par le Groupe Moniteur S.A.S en partenariat avec leMinistre de lgalit des territoires et du Logement, le Ministre de lEcologie duDveloppement durable et de lEnergie et lUnion Sociale pour lHabitatDu projet auchantier :1retranche deloprationREHA Euclide TourcoingCcile duflotMinistre de lgalit des territoires et du Logement02 Requalification haute performance nergtique de lHabitat Collectif Requalification haute performance nergtique de lHabitat Collectif 03
  • 3. Jean-Marc Michel,directeur gnral de lamnagement,du logement et de la naureEmmanuel Raoul,secrtaire permanent du Plan urbanismeconstruction architectureDavantage communiquerQuelle est la motivation des coproprits sinscrire dans Reha 2 ?Le programme REHA, travers des solutions dextensions, desurlvations ou de constructions neuves offre aux coproprits lapossibilit denvisager le financement des travaux de requalificationdes btiments existants via la cration de valeur foncire. Ellesaugmentent galement la valeur patrimoniale des biens par uneremise neuf du bti qui va bien au-del dune simple rhabilitationthermique. A ce titre, les coproprits via Plante coproprit etPlante Surlvation sont pleinement investis dans ce programme.Que retenez-vous des projets laurats Reha 2 ?Des solutions intressantes et transposables aux coproprits, parexemple des faades double-peau ou des procds de surlvations.Mais, linstar de lensemble des Grandes Terres Marly-le-Roi quifaisait partie des oprations support de cette consultation, le jury na pudgager de projet laurat sur les coproprits. Les quipes candidates,sans doute en raison de la complexit des processus dcisionnels encoproprits, nont pas os pousser la rflexion sur les possibilits dedensification par extension ou par cration de nouveaux btiments surdes sites qui sy prtaient pourtant. Ceci montre la ncessit de davan-tage communiquer auprs des coproprits pour leur dmontrer lintrtconomique de telles approches, condition pralable au passage lacte.Dans quel contexte sinscritREHA2 ?J-M.M - Cette consultation sinscrit dans lapolitique globale que notre ministre sestfixe depuis plusieurs annes pour luttercontre le changement climatique et rduireles consommations dnergie facteur 4. LaConfrence environnementale est venue enseptembre dernier confirmer ces objectifs,en faisant notamment de la rnovation ner-gtique de lhabitat lune des orientationsstratgiques du quinquennat. Jajouteraique REHA constitue un outil oprationnelprivilgi pour appuyer nos services dansllaboration de la rglementation thermiquedans lexistant.E.R - Avec REHA, il sagit de contribuer la transition cologique en proposant unnouveau type dintervention qui permettede remettre

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