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Résidence Louis-Valencien

Descriptif sommaire de construction

du 17 mars 2017

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Table des matières

I – Descriptif de l’immeuble PPE ........................................................................................................ 3

II – Descriptif des aménagements extérieurs ..................................................................................... 3

III – Descriptif succinct des travaux par corps d’état ........................................................................... 3

1. Fenêtres et portes fenêtres ........................................................................................................ 3

2. Stores à lamelles ......................................................................................................................... 3

3. Equipement électrique des appartements ................................................................................. 3

4. Installation de chauffage / ventilation ....................................................................................... 5

5. Appareils sanitaires .................................................................................................................... 5

6. Cuisine : ...................................................................................................................................... 5

7. Loggias et terrasses extérieures ................................................................................................. 5

8. Portes et armoires ...................................................................................................................... 5

9. Revêtements de sol des appartements ...................................................................................... 6

10. Revêtements de parois des appartements et traitement des surfaces intérieures .................. 6

11. Aménagements extérieurs ......................................................................................................... 7

12. Locaux communs ........................................................................................................................ 7

13. Parking souterrain ...................................................................................................................... 7

IV – Remarques ....................................................................................................................................... 7

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I – Descriptif de l’immeuble PPE La Résidence est composée de 27 logements dont 17 en propriété par étage (PPE) et 10 logements locatifs (ZD loc). Cette dernière répond aux normes du label « Minergie ». La partie PPE dispose de son entrée privative et se répartie sur 5 niveaux (rez-de-chaussée ; 3 étages ; attique) ainsi qu’un niveau de sous-sol comportant 10 places de parking et de 7 places de parking extérieures. L’accès au parking souterrain se fera par la rampe d’accès au sous-sol, située au Chemin Etienne-Chennaz 5. Les éléments porteurs du bâtiment sont :

▪ Radier ▪ Murs mitoyens ▪ Noyau des cages d’escaliers et d’ascenseurs ▪ Dalles ▪ Enveloppe du bâtiment

II – Descriptif des aménagements extérieurs

▪ Prolongement du chemin Louis-Valencien ▪ Promenade pédestre permettant de rejoindre le parc communal ▪ Délimitation des jardins par des haies ▪ Aménagement en terre végétale et engazonnement ▪ Places de parking extérieures

III – Descriptif succinct des travaux par corps d’état

1. Fenêtres et portes fenêtres Fenêtres et portes fenêtres en PVC avec face intérieure blanche et face extérieure anthracite équipées de triple vitrage.

2. Stores à lamelles Stores à lamelles en aluminium thermolaqué, orientables, incorporés dans les façades. Commande manuelle par tringle oscillantes en aluminium.

3. Equipement électrique des appartements Installation « type » pour un appartement de 4 pièces (adaptable selon plan et surfaces) : Hall d’entrée :

▪ 1 point lumineux plafond ▪ Interrupteur en commutation avec prise ▪ 1 prise double dont 1 commandée ▪ 1 poussoir avec porte-étiquette sur palier ▪ 1 sonnette

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▪ 1 station d’interphone murale ▪ 1 prise simple multimédia

Séjour :

▪ 1 point lumineux plafond ▪ 1 interrupteur ▪ 3 prises triples dont 1 commandée ▪ 1 prise simple multimédia

Coin à manger :

▪ 1 point lumineux plafond ▪ 1 interrupteur ▪ 1 prise triple

Cuisine :

▪ 1 point lumineux plafond ▪ 1 point lumineux applique sur plonge ▪ 1 interrupteur avec prise ▪ 1 prise triple ménagère sur plan de travail ▪ 1 prise pour cuisinière (four avec plan de cuisson) ▪ 1 prise pour lave-vaisselle ▪ 1 prise pour frigo ▪ 1 prise pour hotte

Chambre principale :

▪ 1 point lumineux plafond ▪ 1 interrupteur avec prise ▪ 1 commutateur ▪ 2 prises triples dont 1 commandée

Autre(s) chambre(s) :

▪ 1 point lumineux plafond ▪ 1 interrupteur avec prise ▪ 1 commutateur ▪ 2 prises triples dont une commandée

Salle de bains :

▪ 1 point lumineux sur armoire à pharmacie avec interrupteur ▪ 1 point lumineux plafond ▪ 1 interrupteur pour le plafonnier ▪ 1 tube vide pour installation éventuelle d’un lave-linge et séchoir (emplacement selon plan

architecte) Salle de douche* :

▪ 1 point lumineux en applique ▪ 1 point lumineux plafond ▪ 2 interrupteurs (plafonnier et applique) ▪ 1 prise étanche

*Pour un 4 pièces, il n’y a pas de salle de douche

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WC visiteurs : ▪ 1 point lumineux plafond ▪ 1 interrupteur

Loggias et terrasses (Rez + attique) :

▪ 1 point lumineux (2 pour les attiques) et interrupteurs ▪ 1 prise étanche

Multimédia :

▪ Raccordement au réseau d’opérateur téléphonique disponible ▪ Alimentation au coffret multimédia et prises multimédia pour chaque appartement ▪ Raccordement des immeubles au téléréseau y compris installation de tubes vides pour

raccordement individuel ultérieur

4. Installation de chauffage / ventilation Chaudière haute performance au gaz naturel. Chauffage au sol autorégulant grâce à une sonde extérieure. Capteurs solaires en toiture pour préchauffer l’eau sanitaire. Les locaux sanitaires et cuisines sont ventilés au moyen d’une installation double flux.

5. Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires sont de choix A, gamme céramique « PRO CASA UNO ». La robinetterie est prévue chromée. Un robinet d’arrosage antigel est prévu par logement pour les loggias privatives du rez-de-chaussée ainsi que pour les terrasses en attique (1 robinet par appartement).

6. Cuisine : Budgets inclus dans le prix de vente :

▪ Appartement de 3 pièces : Fr. 12'000.- TTC ▪ Appartement de 4 pièces : Fr. 14'000.- TTC ▪ Appartement de 5 pièces et plus : Fr. 18'000.- TTC

7. Loggias et terrasses extérieures

Sols des loggias et terrasses (attique) : peinture de sol ou résine spécialisée. Loggias : garde-corps en acier inox et verre teinte noire fumé. Terrasses en attique : séparation en inox ou thermolaqué avec remplissage par grille « Privacy » ou similaire.

8. Portes et armoires Portes palières :

▪ Huisserie métallique avec panneau de porte en bois ▪ Faces plaquées en stratifié ▪ Atténuation phonique ▪ Fermeture 3 points (sécurité) ▪ Poignée en acier inox mat

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Mise en passe complète avec système « KESO », 5 clés par appartements :

▪ Porte entrée immeuble ▪ Portes palières ▪ Locaux communs ▪ Boîtes aux lettres ▪ Caves privatives ▪ Potelet sur accès rampe

Portes intérieures :

▪ Cadre, faux-cadre et embrasure en bois finition mélaminé, type « DECORIT » ▪ Poignée en aluminium

Armoires :

▪ Bois mélaminé blanc ▪ Dimensions standard selon plans

9. Revêtements de sol des appartements

Entrée, dégagement, séjour et chambres :

▪ Parquet chêne clair, pose en pont de navire. Budget fourniture : Fr. 40.-/m2 HT ▪ Plinthes en Ramin teinté chêne clair

Cuisine :

▪ Carrelage de sol 30 x 60 cm, joints ciment et silicone. Budget fourniture : Fr. 45.-/m2 HT ▪ Plinthes en carreaux de sol ▪ Profil métallique pour séparation entre les carrelages de cuisine et les parquets pour une

finition affleurée

Salles d’eau : ▪ Carrelage antidérapant 30 x 60 cm, joints ciment et silicone.

Budget fourniture : Fr. 45.-/ m2 HT ▪ Plinthes en carreaux de sol

10. Revêtements de parois des appartements et traitement des surfaces intérieures

Entrée, dégagement, séjour et chambres :

▪ Application d’une fibre de verre sur tous les murs et cloisons intérieures ▪ Peinture dispersion 2 couches

Cuisine (crédence) :

▪ Carrelage 10 x 10 cm. Budget fourniture : Fr. 45.-/m2 HT

Salles d’eau : ▪ Faïence émaillée jusqu’au plafond, 20 x 50 cm. Budget fourniture : Fr. 38.-/m2 HT

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11. Aménagements extérieurs Accès bâtiment :

▪ Revêtement type béton balayé

Jardins privatifs : ▪ Clôtures avec portails en acier galvanisé ▪ Accès avec serrure à clef

12. Locaux communs

Abris vélo :

▪ Fermeture à clef (mise en passe)

Ascenseurs : ▪ Ascenseur 630 kg pour 8 personnes, accessible aux personnes handicapées ▪ Cabine 110 x 140 x 220 cm, passage 90 x 210 cm

13. Parking souterrain

Porte coulissante. Dimensions +/- L 450 x H 260 cm. Dispositif de blocage avec redresseur. Télécommande compatible avec porte d’accès garage existante du parking Etienne-Chennaz 5. Option : Télécommande supplémentaire.

IV – Remarques Le Maître de l’Ouvrage, ses mandataires et l’Entreprise Générale se réservent le droit de s’écarter de la composition ou du type des matériaux sans s’écarter de l’objectif qualificatif fixé. Toutes les couleurs des parties communes intérieures et extérieures (façades, cage d’escalier, entrée, locaux communes, fenêtres, portes, stores, toiles solaires, etc.) seront choisies par le Maître d’Ouvrage et l’Architecte afin de garantir une unité agréable et cohérente.