BATICONFORT, constructeur de maisons en béton cellulaire

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BBC• CONSOM MATION

•

constructeur francilien

1er

w w w . b a t i c o n f o r t . f r

Construire sa maison, surtout lorsqu’il s’agit de la première, c’est une étape importante de votre vie. Pour cette raison, mes équipes et moi-même apportons au quotidien, à tous nos clients,

l’accompagnement indispensable au bon déroulement de toutes les étapes du projet, de l’étude financière à la remise des clés.

C’est notre expérience de la construction de plusieurs centaines de maisons indi-viduelles qui nous permet de répondre à vos questions les plus diverses, de manière rapide et précise.

Aujourd’hui, Baticonfort est le premier constructeur francilien de maisons indi-viduelles en béton cellulaire permettant l’obtention du label BBC.

En choisissant Baticonfort, vous devien-drez propriétaire d’un bien durable, dans lequel vous vous sentirez tout de suite chez vous parce que vous l’aurez per-sonnalisé et que, plus tard, vous pourrez transmettre à vos enfants.

Sincèrement,

Pascal AMANDPrésident de Baticonfort

Vous construisez votre maison !Construire avec BATICONFORT c’est avant tout la possibilité de réaliser votre maison selon vos goûts et qui reflète votre image. En effet, tous les modèles BATICONFORT sont personnalisables. Vous pouvez donc faire adapter une mai-son qui fixe les grandes lignes de votre projet en un modèle unique parfaitement adapté à vos besoins, vos envies et pour laquelle c’est vous qui aurez choisi les principaux éléments de décoration et d’agencement.

Vous serez propriétaire d’une maison basse consommation alliant confort et qualitéVous bénéficierez d’un confort thermique été comme hiver, avec une température homogène et agréable, grâce à une orientation bioclimatique et à une concep-tion dont l’objectif principal est la basse consommation d’énergie avec une très forte isolation thermique.

Toutes ces performances sont essentiel-lement dues au matériau fondamental avec lequel nous construisons nos mai-sons : le béton cellulaire.

Les maisons BATICONFORT jouissent d’un confort acoustique remarquable, et d’une excellente qualité de l’air grâce à une ventilation performante permettant son renouvellement.

Vous bénéficiez d’une maison conforme aux dernières normes et réglementationsEn faisant construire votre maison par BATICONFORT, vous êtes sûr qu’elle répondra à toutes les normes en vigueur le jour de la signature du contrat ; vous n’aurez ni besoin de faire exécuter des audits coûteux ni à vous lancer dans des travaux de rénovations à l’issue incertaine.

Vous bénéficiez de nombreuses aides La construction d’une nouvelle maison permet de bénéficier de nombreux avan-tages fiscaux facilitant la réalisation de votre projet dont notamment : • le double prêt à zéro %*,• le financement 100 %

avec ou sans apport,• la déduction des intérêts d’emprunt,• le crédit d’impôts.

Des taux de crédits à des niveaux très basTirez profit des aides et de la baisse des taux bancaires afin d’obtenir des mensualités souvent équivalentes voire inférieures à un loyer.

Vous acquérez un bien avec des garanties**Contrairement à la plupart des achats dans l’ancien, lorsque vous faites construire, vous disposez de garanties :• garantie de remboursement,• garantie de livraison,• garantie de parfait achèvement,• assurance dommages-ouvrage,• assurance biennale,• garantie décennale (10 ans).

Vous bénéficiez de frais de notaire réduitsEn comparaison avec l’achat dans l’an-cien , construire c’est également béné-ficier de frais de notaire réduits portant uniquement sur la valeur du terrain ; cela peut représenter jusqu’à 10 % du prix de la maison.

* Sous conditions** Pour plus de détails sur les garanties,

rendez-vous en page 7

POURQUOI

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BATICONFORT,

bâtisseur de

vies nouvelles

ÉDITO

avec BATICONFORT ?une maison neuve

Durant tout votre projet, vous êtes en contact avec un conseiller BATICONFORT. Pendant la construction, un conducteur de travaux suit votre chantier jusqu’à la réception.

Les étapes

de votre projet

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L’ÉTUDE PERSONNALISÉE

Votre conseiller BATICONFORT déter-

minera avec vous votre budget, en in-

cluant l’ensemble des coûts liés à votre

construction. Pour BATICONFORT, un

projet réussi est avant tout un projet

bien pensé !

LE CHOIX DU TERRAIN

Votre conseiller BATICONFORT étudie le

site avec vous et détermine l’ensemble

de vos besoins : transports, écoles et

commerces. Une étude du sol est réalisée

systématiquement pour vous assurer

des fondations adaptées.

LE CHOIX DU MODÈLE

Votre conseiller BATICONFORT vous

aide à sélectionner la maison la mieux

adaptée à vos envies et à votre terrain :

plain-pied, étage, sous-sol, etc. Votre

conseiller détermine et vous propose

l’implantation de la maison en tenant

compte de l’exposition et des accès.

LA PERSONNALISATION

Conseillé par nos collaborateurs, vous

avez ensuite la possibilité d’apporter des

modifications pour personnaliser l’un

de nos modèles afin qu’il satisfasse, au

mieux, vos envies et vos besoins.

LE FINANCEMENT

Votre conseiller BATICONFORT vous

fournit l’ensemble des documents né-

cessaires afin de faciliter vos démarches

auprès des organismes bancaires. Votre

conseiller peut s’occuper de l’intégralité

des démarches de votre financement.

L’ENGAGEMENT DE TRANSPARENCE

Votre conseiller BATICONFORT vous

remet, dès la réservation, un contrat

respectant scrupuleusement la légis-

lation en vigueur ainsi que l’ensemble

des assurances obligatoires.

LE SUIVI DES TRAVAUX

Sous la responsabilité du conducteur

de travaux BATICONFORT, votre projet

se construit clans les règles de l’art et

dans les délais définis.

LA REMISE DES CLÉS

BATICONFORT ne vous remet les clés

qu’après avoir effectué avec vous un

contrôle qualité rigoureux de votre

maison.

Avec BATICONFORT, construisez dès aujourd’hui aux normes de demain et faites des économies.

Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) est un label fran-

çais en vigueur depuis 2007. Il vise à plafonner la consommation

d’énergie des bâtiments.

Il est délivré à tout bâtiment respectant une consommation d’énergie

maximale de 65 kWhEP/m² habitables /an (65 kilowatts par heure

d’énergie primaire, par mètre carré de surface habitable par an).

La norme RT 2012 reprend les exigences du label BBC et les rend

obligatoires pour tout bâtiment résidentiel construit à partir de

2013. La consommation moyenne est calculée sur le chauffage,

l’eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage et la ventilation.

La réponse BATICONFORT pour le label BBC c’est :

• une construction en béton cellulaire,

• une isolation des planchers,

• une isolation par de la laine de verre 100 mm en périphérie,

• une isolation par de la laine de verre 300 mm dans les combles,

• le chauffage par une chaudière à gaz à condensation

ou par un poêle à bois,

• l’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.

Les avantages de construire une maison disposant du label BBC :• C’est un investissement dans le temps et l’assurance de maintenir

la valeur de votre bien immobilier au plus haut. En effet, ces normes vont devenir obligatoires d’ici 2013 et votre maison bénéficiera donc d’une forte valorisation dans le temps.

• Vous maîtrisez votre consommation annuelle d’énergie. La maison BBC, comparée à une maison traditionnelle, peut consommer jusqu’à 7 fois moins d’énergie.

• Un taux de rejet de CO2 très faible ; vous contribuez donc à lutter contre le réchauffement climatique, avec une maison respectueuse de l’environnement.

• Des matériaux performants et une construction saine qui vous procurent du bien-être.

La construction BBC génère également des avantages fiscaux très significatifs tels que : • la bonification du prêt à taux zéro avec le PTZ+,

• un crédit d’impôts sur les équipements utilisant des énergies renouvelables,

• l’exonération de la taxe foncière partielle ou totale pendant 5 ans au minimum (selon les communes),

• la bonification du coefficient d’occupation des sols de 20 % selon les communes,

• des subventions régionales et départementales selon la situation géographique.

BATICONFORT

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labellisées BBCconstruit des maisons

une enveloppe étanche à l’air1 une isolation

très performante2 une ventilation optimisée3 une énergie

renouvelable4 un chauffage performant5

Les 5 principes de based’une construction BATICONFORT aux normes BBC

BÂT

IMENT BASSE

BBC• CO

NSOM MATION

•

Le béton cellulaire, matériau fondamental de nos constructions

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Un matériau technique et éprouvéLe béton cellulaire est né en Suède en 1924. Son invention est due à deux découvertes antérieures : l’autoclavage du mélange chaux-sable-eau, et la technique de l’expansion du mortier.

Un matériau avec une grande qualité d’isolation thermiqueLa structure alvéolaire du béton cellulaire, constituée de millions de microbulles d’air, lui confère ses propriétés d’isolant thermique. Les professionnels appellent ce type d’isolation « isolation répartie » ou « monomur ». Emprisonné de façon homogène dans la masse du matériau, l’air assume son rôle d’isolant parfait.

Un matériau 100 % écologique, performant, et sain Pour la fabrication du béton cellulaire, on prépare un mélange homogène de matières premières (sable+chaux+ciment+eau +agent d’expansion), que l’on coule dans des moules. Après quelques heures de repos dans une étuve, la matière a pris du volume et, devenue suffisamment solide, peut être démoulée. Ce « gâteau » est alors découpé au fil d’acier, puis subit un traitement thermique en autoclave (sous une pression de 10 bars et à une température de 180 °C pendant 10 à 12 heures), qui lui confère ses propriétés mécaniques.Il est alors prêt pour le conditionnement.

* données du fabricant

Le béton cellulaire est un matériau huit fois plus isolant que le parpaing et deux fois plus que la brique ;

une maison construite en béton cellulaire permet d’économiser jusqu’à 65 % d’énergie primaire.*

Nos blocs de béton cellulaire, aussi appelé thermopierre,

isolent jusqu’à 8 fois plus que des parpaings ordinaires et jusqu’à

2 fois plus que des briques.

BATICONFORT,

◗ La garantie de remboursementCette garantie est donnée par un établissement de crédit ou une entreprise d’assurance agréée à cet effet. Elle garantira durant toute la phase administrative, le montant de l’acompte que vous aurez versé (5 % du prix T.T.C. maximum) lors de la réservation de votre maison.

◗ La garantie de livraison à prix et délais convenus

L’assurance garantira durant la période de construction, le risque que le constructeur ne soit pas en mesure d’achever le bâtiment. Dans cette hypothèse, la compagnie d’assurance prendra en charge la construction jusqu’à l’achèvement des travaux.

◗ La garantie de parfait achèvementElle s’étend à la réparation de tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage et impose au constructeur de réaliser les répa-rations pendant la 1ère année qui suit la réception de votre maison.

◗ L’assurance dommages-ouvrageL’assurance dommages-ouvrage est une assurance obligatoire pour les constructions neuves. La compagnie fournissant cette garantie doit faire effectuer les travaux nécessaires déterminés

par une expertise unique. À charge pour elle de se retourner

ensuite contre le ou les responsables des désordres constatés.

Elle garantit le propriétaire ayant fait faire les travaux, mais aussi

les propriétaires suivants dans la limite de la durée de la garantie

décennale.

Elle présente l’avantage de couvrir rapidement le montant des

travaux de réparation relatifs aux dommages.

◗ L’assurance biennale

Cette garantie a une durée minimale de deux ans après la récep-

tion de votre maison et couvre les équipements qui peuvent être

remplacés sans endommager le gros œuvre (par exemple les

fenêtres, les portes…).

◗ La garantie décennale

La garantie décennale est une assurance d’une durée de dix ans

et couvrant tous les dommages concernant le bâti.

Cette garantie peut être appliquée dans 2 cas :

• les dégâts rendant la maison inhabitable, par exemple d’impor-

tantes fissures ou lézardes menaçant la sécurité des habitants.

• les défauts concernant les éléments de la maison non dissociables

du bâti, par exemple un problème de charpente.

un constructeur de confiancequi vous apporte des garanties

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Quelques exemples de nos modèles

Opale Emeraude 120

Jade II

Saphir Topaze II

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N° vert BATICONFORT : 0800 600 300

BATICONFORT (siège social)16, avenue de la Libération - RN 791130 Ris-OrangisTél. : 01 69 02 12 23Fax : 01 69 02 11 98SAS au capital de 61 000 v

LES AGENCES BATICONFORT

BATICONFORT Essonne59, route de Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisTél. : 01 69 04 04 04Fax : 01 69 46 26 57

BATICONFORT Val-d’Oise40, rue de Paris95380 LouvresTél. : 01 34 72 76 46Fax : 01 34 72 84 75

BATICONFORT Seine-et-Marne Nord2, rue Grande Île77100 MeauxTél. : 01 60 44 01 16Fax : 09 77 72 28 08

BATICONFORT Seine-et-Marne Sud7, avenue Général Patton77000 MelunTél. : 01 69 68 12 23Fax : 01 64 09 30 69

• Créé en 2000 par Pascal Amand• Plus de 1000 maisons construites à ce jour• 1er constructeur francilien en béton cellulaire• 5 agences en Île-de-France

BATICONFORT EN QUELQUES CHIFFRES

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