23

SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

  • Upload
    others

  • View
    2

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd 1 07/03/2017 14:21

Page 3: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

3

Introduction à un album collectorCe hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue un point de réflexion et de comparaison… Que sera la ville devenue, dans 30 ans, lorsque nous sortirons du tiroir cet opus, témoin de trois décennies d’urbanisme, et de l’année 2017 plus particulièrement ? Ce supplément spécial est aussi un hommage à la dynamique lancée il y a 30 ans, avec le succès que l’on sait, par Patrick MICHEL, organisateur de cet événement.

Spécial 30ème Salon de l’Immobilier de Montpellier

Le Corum - 10, 11 et 12 mars 2017

Ours• Brochure gratuite publiée à l’occasion des 30 ans du Salon

de l’Immobilier de Montpellier, mars 2017 (ne peut être vendue).• Conception : ADILR

Impression : Les Petites Affiches - Montpellier• Crédits photos : mentions au fil des pages• Cette publication est téléchargeable en PDF sur le site :

www.salonimmobiliermontpellier.com et sur le site de l’Hérault Juridique & Economique, partenaire presse de cette édition : www.heraultjuridique.com (rubrique Immobilier) © ADILR - Mars 2017.

Sommaire

Pages 4 - 5 Interview croisée : Patrick et Guilhem MICHEL, organisateurs du Salon de l’Immobilier

Pages 6 à 9

Interview croisée : Philippe SAUREL et Stéphanie JANNIN, Métropole et Ville de Montpellier

Pages 10 à 15 Interview croisée : Max LÉVITA et Christophe PÉREZ, SERM et SA3M

Pages 16 - 17 Édito de François FONTÈS, Architecte, Membre titulaire de l’Académie d’Architecture

Pages 18 - 19 Édito de Xavier BRINGER, Président de la FPI Occitanie-Méditerranée

Pages 20 - 21 Pyramides d’Argent, les lauréats 2017

Page 22 Retour sur les inaugurations en images…

Page 23 Ces artistes qui ont marqué les soirées événementielles du Salon de l’Immobilier

Page 4: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

4

Montpellier,Port-Marianne© HJE 2017

Page 5: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

5

30 ans !

Patrick et Guilhem MICHEL

Patrick MICHEL : C’est pour mon équipe et moi une très grande fierté. Trois décennies déjà, plus d’un quart de siècle… Je me souviens de notre premier salon, inauguré par Georges Frêche, alors maire de Montpellier. Il se passait à la Salle des Rencontres de l’ancienne mairie, avec 18 exposants seule-ment ! Puis, cet événement a mûri, grandi, au fur et à mesure que la filière de l’acte de bâtir s’est structurée. Il est devenu aujourd’hui, avec plus de 110 exposants, le plus important de France. Ce succès, il le doit certes à la persévérance des organisateurs et des participants, mais aussi, bien entendu, à cette ville qui évolue en permanence, et dont le dynamisme et le développement en font la septième ville de France. La politique menée par la Ville de Montpellier, le climat exceptionnel de notre région, une architecture toujours en mouvement… attirent de plus en plus les amateurs du « bien-vivre », auxquels la profession répond durablement et avec talent, par une offre de logements exceptionnelle.

Guilhem MICHEL : Ce salon est désormais un véritable événement attendu par la profession et le grand public. Il permet de mettre en contact tous les acteurs de l’acte de construire, de rassembler, d’informer et de contribuer à la dynamique d’une économie essentielle, le bâtiment. Au cours des années, nous nous sommes adaptés

aux nouvelles technologies, pour « nous réinventer ». Car comme pour toute entreprise, ce n’est pas parce que le salon fonctionne bien que nous devons rester sur nos acquis. Il faut au contraire évoluer et répondre à la démarche des professionnels et aux attentes du public, qui, à l’ère du numérique, est de plus en plus informé. Les promoteurs vendent différemment ; ils ont recours à des outils digitaux, à des présentations visuelles en réalité augmentée. Les data et le numérique 2.0 sont aujourd’hui omniprésents. Pourtant, le contact humain et la rencontre restent indispensables. C’est même l’ADN du Salon de l’Immobilier de Montpellier.

Patrick & Guilhem MICHEL : Nous sommes fiers de ce parcours. Notre soirée de gala célébrant les 30 ans du Salon de l’Immobilier va rassembler plus de 1 000 invités et sera, nous le pensons, une fois de plus conviviale et mémorable. Ce 11 mars 2017 s’ouvre pour nous tous un nouvel horizon dans la continuité et l’essence de ce qui rassemble une profession : l’échange positif et constructif. Vous pouvez compter sur nous pour en être, à vos côtés, les plus fidèles promoteurs. Ensemble, donnons-nous d’ores et déjà rendez-vous pour le 35ème anniversaire, sans jamais oublier ce qui nous a bâtis…

Interview croisée

Organisateurs du Salon de l’Immobilier de Montpellier depuis 1987…

Page 6: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

6

DORA MAR, Montpellier, place Pablo-Picasso, avenue Raymond-Dugrand. Icade Promotion, Marc Lehmann Architecture Studio, architecte.

Page 7: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

7

• M. Philippe SAUREL, Président de Montpellier Méditerranée Métropole et Maire de la Ville de Montpellier

Trente ans de présence pour le Salon de l’Immobilier, qu’est-ce que cela vous inspire ?

Aucune ville en France n’a connu un tel développement urbain tout en restant aussi attractive. En novembre dernier, j’étais à Londres, à l’Academy of urbanism, car Montpellier était finaliste du prix Ville européenne de l’année 2017 avec Copenhague et Eindhoven. Cette distinction récompense à la fois le choix d’un urbanisme durable, qui fait de la place à la nature en ville, mais aussi sa gouvernance et son succès commercial. C’est une belle reconnaissance de notre dimension européenne.

Quel regard portez-vous sur les trois décennies d’urbanisme à Montpellier ?

En matière d’urbanisme comme en tout, Montpellier a su innover. Cela a été rendu possible grâce à la grande maîtrise foncière mise en place par Georges Frêche et Raymond Dugrand, qui permet à la fois de structurer le territoire et de réguler l’offre foncière et immobilière. Ce modèle fonctionne toujours, même si les orientations en matière d’urbanisme évoluent.

Quel peut être l’avenir urbain de la métropole et de la ville de Montpellier ?

L’avenir se construit à l’échelle de la Métropole. Avec les maires des 31 communes, nous engageons la révision du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), qui définit les grands principes d’organisation spatiale de la Métropole. Au croisement des axes européens Nord-Sud et Est-Ouest, il s’agit de faire valoir la longue tradition de terre d’accueil de Montpellier tout en valorisant son joyau environnemental et sa dimension humaine, et de construire une métropole méditerranéenne durable.

« Une métropole méditerranéenne durable »

Interview croisée

Philippe SAUREL / Stéphanie JANNIN

Suite page 8 •••/•••

Page 8: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

8

• Mme Stéphanie JANNIN, Vice-Présidente déléguée au Développement et à l’Aménagement durable du Territoire, à l’Espace public et à l’Habitat, Adjointe au Maire déléguée à l’Urbanisme.

Entre nouvelles ZAC et renouvellement urbain, comment préserver la qualité de vie ?

Notre qualité de vie est pour une large part liée à l’équilibre très subtil de notre Métropole, entre ville centre, villes péri- urbaines, villages au caractère rural, le tout imbriqué dans des paysages naturels exceptionnels qui vont jusqu’aux portes des villes. Nous faisons partie des 35 hot spots mondiaux en termes de biodiversité. C’est une responsabilité majeure pour les générations futures, et également un enjeu crucial pour préserver cet art de vivre méditerranéen qui fait toute notre spécificité et notre attractivité.

La feuille de route que nous nous sommes fixée est de préserver deux tiers d’espaces naturels et agricoles sur le territoire métropolitain ; cela veut dire concentrer tous nos besoins sur seulement un tiers du territoire.

C’est dans ce contexte que les projets de renouvellement urbain se développent, à l’instar du projet de l’EAI ou du Nouveau Saint-Roch, mais aussi des projets de développement comme le futur quartier Cambacérès, autour de la nouvelle gare, prévu initialement à 350 hectares et que nous avons redimensionné à 60 hectares.

Quel que soit le contexte, les exigences sont les mêmes : tous les services à moins d’un quart d’heure, une mixité

sociale et fonctionnelle, des espaces verts de détente et de rétention hydraulique, une qualité architecturale, un travail sur les espaces publics, la possibilité d’acquérir sa résidence principale dans la Métropole grâce au dispositif de logement abordable, etc.

Quels sont les enjeux du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) en cours de révision ?

Le précédent SCOT, élaboré en 2006 et évalué en 2015, a permis d’enrayer l’étalement urbain, mais il nécessitait des ajustements, au regard des besoins fonciers des entre-prises et des sensibilités environnementales. Nous engageons donc sa révision autour de quatre enjeux : préserver et valoriser les espaces agro-naturels, répondre à la dynamique démo graphique par une offre résidentielle adaptée, offrir du foncier adapté aux entreprises, et enfin intégrer les enjeux environnementaux et climatiques.

Quelles sont les spécificités des nouveaux écoquartiers ?

Nous y démontrons qu’il est possible de concilier urbanisme et environnement en construisant de beaux ensembles écologiques, accessibles et innovants. Ces écoquartiers sont desservis par des moyens de transport durables ; on y implante des commerces, des entreprises et des équipements publics afin d’y développer une vraie vie de quartier.

Interview croisée (suite)

Page 9Montpellier, Port-Marianne, berges du Lez© HJE 2017

Page 9: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

9

Page 10: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

10

IPARK, Montpellier, Consuls de Mer - nouvelle mairie. Pragma Promotion, NBJ Architectes.

Montpellier, nouvelle mairie. Jean Nouvel, François Fontès, architectes © HJE 2017

Page 11: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

11

« 30 ans d’innovation urbaine »

Interview croisée

Max LÉVITA / Christophe PÉREZ, SERM / SA3M

• M. Max LÉVITA, Président de la SERM, Vice-Président de Montpellier Méditerranée Métropole, 1er Adjoint au Maire de Montpellier

• M. Christophe Pérez, Directeur général des sociétés d’aménagement SERM et SA3M

SERM et SA3M sont les atouts de développement de la Métropole. Comment leurs actions s’articulent-elles ?

M. Christophe PÉREZ : La SERM est une société d’économie mixte dont les actionnaires sont la Ville de Montpellier, la Métropole, et notamment la Caisse des dépôts et consigna-tions, la Caisse d’épargne… Créée en 1961, elle a été fortement activée au début des années 1980 pour réaliser le projet urbain de Montpellier, que nous poursuivons aujourd’hui. Il accompagne progressivement Montpellier vers la mer, d’Antigone au grand projet de Port Marianne, qui comprend différentes ZAC et représente plus de 20 000 logements.

Ce projet se poursuit sur Lattes et Pérols avec Ode-à-la-Mer et le quartier Cambacérès, autour de la gare de La Mogère. Aujourd’hui, la SERM et la SA3M interviennent également dans des projets de renouvellement urbain au cœur de la ville comme l’EAI ou le quartier Nouveau Saint-Roch. En 2010, la SAAM – société d’aménagement de l’agglomération de Montpellier – a été créée ; elle est devenue depuis 2016 SA3M, la société d’aménagement Montpellier Méditerranée. C’est une société publique locale. Son actionnariat est uniquement composé de collectivités territoriales.

Suite page 12 •••/•••

Page 12: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

12

Interview croisée (suite)

M. Max LÉVITA : Les deux sociétés SERM et SA3M agissent de concert dans l’aménage-ment de la ville et dans sa construction, en fonction de stratégies opérationnelles de développement. La SA3M intervient davantage sur les communes de la Métropole, avec une action forte qui participe au développement urbain.

Mettre en adéquation prix de vente de l’immobilier et solvabilité des acquéreurs et locataires reste un impératif. Comment la SERM et la SA3M répondent-elles à cette problématique ?

M. Christophe PÉREZ : L’action des deux sociétés du groupe contribue depuis longtemps à la régulation du marché de l’immobilier, tant dans l’acquisition des terrains que dans les prix de sortie que proposent les promoteurs aux acquéreurs. Nous le faisons en même temps que nous faisons la ville, en agissant sur la mixité fonctionnelle et la mixité sociale. Bien avant d’autres villes, nous avons pensé Montpellier dans une mixité où se mêlent du logement, de l’activité économique, des bureaux et des commerces, ce qui permet de garder une cohérence dans l’évolution de la cité.

L’espace urbain, autrefois segmenté par usages, est aujourd’hui multifonctionnel. Cette mixité globale passe par la mixité sociale, également inscrite dans le Programme Local de l’Habitat, qui nous engage à réaliser sur nos opérations 50 % de logements en accession libre, 20 % de logements intermédiaires ou abordables et 30 % de logements sociaux.

Nous discutons avec les promoteurs pour que les prix de sortie soient en adéquation avec la capacité des habitants à acheter ou à louer.

Sous l’impulsion de M. Philippe Saurel et de Mme Jannin, adjointe à l’Urbanisme, nous avons dernièrement lancé des consultations sur le logement abordable. Nous avons associé à cette démarche la Fédération des promoteurs immobiliers, la Fédération du bâtiment et l’Ordre des architectes pour en fixer les modalités opérationnelles. Nous avons lancé deux consultations en tant qu’aménageurs SERM et SA3M sur Ovalie et Les Grisettes. Il s’agit de créer de nouveaux modèles économiques pour un logement à prix abordable, des expérimentations que l’on pourra ensuite développer sur la ville.

M. Max LÉVITA : Le poids de notre régulation est important, puisque la moitié de la produc-tion des logements construits sur la Métropole se réalise sur nos opérations. Sur les 5 000 logements réalisés chaque année sur notre territoire, 2 500 sont alignés sur nos opéra-tions SERM et SA3M. Ce qui démontre une démarche extrêmement volontariste de la part de la collectivité d’organiser le développement du territoire avec la SERM et la SA3M. En pesant sur le marché immobilier, nous obtenons une meilleure maîtrise du foncier et également en diffus. Ce que l’on observe sur nos opérations publiques permet d’en faire un exemple suivi sur l’ensemble de la ville et de la métropole.

Suite page 14 •••/•••

Page 13: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

13

La Cité Créative, en projet pour 2020,sera réalisée sur le site de l’EAI.© M3M

Le projet de Pitch-Roxim

sur le quartier Nouveau Saint-Roch.

Paul Chemetov, architecte.

Page 14: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

14

Interview croisée (suite)

L’environnement et le numérique sont au cœur des développements urbains. Comment s’intègrent-ils dans les projets SERM et SA3M ?

M. Max LÉVITA : Sur le plan de l’environnement, le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) est en plein renouvellement et sera adopté sans doute fin 2018. Il inclura une règle forte : les deux tiers de l’espace devront rester à l’état naturel ou être utilisables pour des activités agricoles, et un tiers sera consacré aux habitations et aux moyens de transport.

Pour le numérique, la Métropole a décroché le label French Tech, et il est nécessaire d’offrir le maximum de services numériques aux usagers dans les habitations et pour le tertiaire. Cela peut être le contrôle de la consommation de gaz, d’eau, d’électricité, mais également des services concernant les transports ou, comme sur le futur quartier Eurêka à Castelnau-le-lez, qui souhaite attirer une population mixte sur le plan intergénérationnel, des services liés au bien-vieillir et reliant les différentes générations entre elles par une plateforme intranet dédiée.

M. Christophe PÉREZ : Le futur quartier Cambacérès (La Mogère) avance également dans son projet. Il y sera bientôt implanté l’Hôtel numérique de la French Tech. Le Président de la Métropole, Philippe Saurel, a évoqué récemment la possibilité d’y installer des équipements universitaires pour en faire un lieu consacré au numérique et à la science, avec des équipements adjacents. 

M. Max LÉVITA : La Montpellier Business School envisage également de s’implanter dans ce quartier. 

M. Christophe PÉREZ : Le logement sera également présent sur le quartier Cambacérès. Et pas uniquement des logements pour les étudiants. Le tramway sera prolongé jusqu’à la gare et desservira le quartier. Nous souhaitons y créer, cette fois encore, cette vie multifonctionnelle, avec une thématique particulière, puisque l’on est en entrée sud de la ville. Nous voulons montrer sur ce quartier toute l’innovation

de Montpellier, de sa Métropole. Il sera entièrement connecté et laissera une place aux start-ups, qui font la fierté de Montpellier et notre rayonnement international.

Quels sont les équipements structurants annoncés pour les années à venir ?

M. Max LÉVITA : Dans les projets dont la SERM et la SA3M sont chargées, il y a différentes opérations en cours ou à venir : les quartiers Eurêka, Nouveau Saint-Roch, Cambacérès (La Mogère), le site de l’EAI, la ZAC République en continuité de Port-Marianne, des opérations de renouvellement urbain, comme sur le quartier de la Pompignane.

En dehors de Montpellier, de nombreuses communes sont également concernées. Pour les grands projets d’équipe-ments, le Président de la Métropole Philippe Saurel a lancé l’idée d’un grand stade dédié au football. L’étude est en cours concernant le lieu de son implantation. Se pose également l’étude des possibilités financières pour sa réalisation. 

M. Christophe PÉREZ : Il y a aussi le conservatoire à rayonne-ment régional, le futur centre d’art contemporain, les archives municipales ; et les futures Halles Laissac, qui seront opérationnelles fin 2018. Ce sont quelques-uns des projets structurants en voie de réalisation qui vont encore magnifier durablement la ville et la métropole. 

Page 15ISLAND, Castelnau-le-Lez, Zac Eurêka. Hélénis Promotion, MacFarlane, Jakob, Tessier, Portal, architectes.

Page 15: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

15

Page 16: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

AMAYA, Montpellier, Consuls de Mer, nouvelle mairie. Eméris Promotion, François FONTÈS Architecte.

Parvis de la future Faculté de Médecine, Montpellier, Campus universitaire. Région Occitanie. François FONTÈS Architecte.

16

Page 17: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

17

L’ombre de la pensée anglo-saxonne s’est étendue sur une grande partie de l’Europe et du monde et jusqu’aux rives de la Méditerranée. Montpellier est une terre de résistance car elle est pétrie de cette pensée méditerranéenne, faite de sentiments, de poésie et de respect des contextes. Céderons-nous aux sirènes du consumérisme à tous crins qui nous ressassent les mêmes litanies, de la production de masse, d’une architecture générique que l’on bâtit invariablement d’Amsterdam à Lille, de Lille à Turin et sur l’ensemble du monde occidental ?

Le véritable enjeu de l’architecture et de la ville se trouve dans cette contradiction, où les opérateurs de l’acte de bâtir, quels qu’ils soient, sont prisonniers d’un système « pré-fabriqué », où les normes mais surtout les principes de production de la ville sont identiques partout et semblent érigés comme des para-digmes incontournables. Même si Montpellier résiste, contourne, invente, le risque demeure derrière l’arsenal législatif et réglementaire, qui ne cesse de contraindre notre capacité d’invention humaniste et poétique de la ville.

Par-delà ces dangers permanents, la ville doit reconquérir les rapports harmoniques qui, par le passé, avaient construit sa dimension éthique et l’esprit d’une voie de plaisir d’habiter, dimension essentielle de son destin. Au-delà des contraintes

législatives qu’il faut adapter, il est nécessaire de penser la ville comme un être vivant. Lui donner les moyens de sa croissance harmonieuse, sans trop la contraindre, pour lui insuffler une liberté nécessaire. Penser autant en termes d’architecture qu’en termes d’urbanisme. Trop d’urbanisme programmatique conduit trop souvent à uniformiser l’espace. Il faut réinventer une trame urbaine qui unirait les grandes opérations existantes, verticaliser la ville pour économiser de l’espace naturel, penser que l’architecture peut souvent générer à elle seule une évolution du milieu urbain.

Méfions-nous également du carcan des documents d’urbanisme et envisageons des commissions d’adaptation en fonction de la qualité des projets, qui pourraient déroger à la sempiternelle règle d’urbanisme (comme cela existe dans plusieurs régions d’Espagne).

Montpellier qui, depuis plus de trente ans, a su conduire une politique originale dans ce sens, va maintenir cet effort nécessaire de liberté urbaine et inventer de nouveaux modes opératoires pour construire les voies d’un futur de plaisir dans la modernité. François FONTÈS

« Les enjeux de l’Architecture montpelliéraine »

François FONTÈS, Architecte, Membre titulaire de l’Académie d’Architecture

Page 18: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

18

En haut : NEW 123, Montpellier, FDI Promotion, MDR Savelli Architectes.Ci-dessus : Les Lucioles, MontpellierNexity, Gilles Chrétien Architecte.A droite : Mithra, Montpellier, Consuls de Mer. Eiffage Immobilier, Rudy Ricciotti Architecte.

Page 19: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

19

« La FPI Occitanie-Méditerranée, acteur majeur du développement de la ville ! »

Xavier BRINGER

Aujourd’hui, la FPI Occitanie-Méditerranée est le principal producteur de logements sociaux en Languedoc-Roussillon (environ 40 % des logements sociaux) et le principal acteur du logement abordable. Les 48 promoteurs de la fédération régionale représentent une source de revenus importante pour les collectivités locales. La FPI OM est à l’écoute du marché, à l’écoute des attentes des habitants du Languedoc-Roussillon. Ses promoteurs adhérents sont prêts à agir vite pour produire les logements qui manquent tant à notre région et pour l’excellence du bien-vivre au cœur de la ville. C’est grâce à l’investissement dans le logement que nous pourrons reconstruire la ville sur la ville, réparer le centre-ville, continuer à financer et à développer les transports publics, créer de nouvelles écoles, aménager de nouveaux espaces verts. Il ne faut pas oublier qu’une année de production de loge-ments sur la région par la promotion immobilière représente 400 millions d’euros de rentrée fiscale... Notre fédération régionale représente environ 90 % de la construction privée de l’ex-Languedoc-Roussillon. Un poids non négligeable dans l’économie régionale, quand on sait qu’un logement créé représente deux emplois induits.

Le Salon Immobilier est une vitrine incontournable du savoir-faire de la promotion immobilière en région, un témoin de l’évolution de l’activité immobilière régionale, dont la fédération est l’un des principaux acteurs. En trente ans, la population du Languedoc-Roussillon a augmenté de 40 % (50 % dans l’Hérault), soit un gain de 800 000 habitants.

Les promoteurs immobiliers ont dû et ont su s’adapter au dynamisme régional et à l’évolution de la demande (obsolescence du parc immobilier ancien, décohabitation, réaména gement du littoral, augmentation du parc social...). Résultat : dans le même temps, le nombre de logements a augmenté de 60 %, soit environ 670 000 logements supplémentaires, dont un tiers environ ont été produits par la promotion immobilière... La fédération régionale change de nom ! La FPI Languedoc-Roussillon a changé de nom en janvier 2017 pour devenir la FPI Occitanie-Méditerranée. Le choix de cette appellation a été fait pour plusieurs raisons. Premièrement, elle correspond parfaitement à l’aire de marché de la promotion immobilière en région. Deuxièmement, elle est représentative de l’attractivité du territoire. Ensuite, elle est en accord avec la volonté politique actuelle de développer un pôle métropolitain autour de la Méditerranée ; et enfin, elle répond au nouveau plan littoral, qui veut valoriser la côte méditer-ranéenne et repenser l’ouverture sur la Méditerranée. Le rapprochement des points de vue et de la vision de la Fédération sur la Grande Région est déjà une réalité grâce à la mise en commun des réflexions des deux chambres régionales et aux échanges réguliers des deux présidents dans le cadre des rencontres régionales organisées par la FPI France. Xavier BRINGER, Président de la FPI Occitanie-Méditerranée

Page 20: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

20

Page 21: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

21

Les lauréats 2017

PYRAMIDES D’ARGENT Occitanie Méditerranée

Prix de l’Innovation industrielleCAMPUS (Pérols)Promoteur : Les Villages d’OrGarcia Diaz - Tourre - Sanchis, architectes

Prix Conduite responsable des opérationsEMERGENCE (Montpellier)Promoteur : BDP MarignanMaxime Serrado, architecte

Prix Première RéalisationMARIE-LOUISE (Montpellier)Promoteur : EmérisMDR : Matte, Devaux, Rousseau, architectes

Prix Immobilier d’EntreprisesLES COROLLYS (Pérols)Promoteur : CréatimmoDGLA Sud, architectes

Prix Mixité urbaineLE FORUM (Lattes-Maurin)Promoteur : M&A PromotionPhilippe Sebbane, architecte

Prix Bâtiment Bas CarboneYWOOD (Montpellier)Promoteur : NexityA+ Architecture

Grand Prix régionalL’ARBRE BLANC (Montpellier)

Copromotion :

Proméo, Crédit Agricole Immobilier Promotion, Evolis, Opalia.Architectes : Sou Fujimoto,

associé à Laisné, Roussel et Rachdi (Oxo Architectes).

Page 22: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

22

Retour sur inaugurations…(Archives ADILR)

Page 23: SALON IMMOBILIER HERAULT JURIDIQUE VEC.indd …...3 Introduction à un album collector Ce hors-série non exhaustif sur l’activité immobilière qui se développe en région constitue

Le groupe SERM/SA3Mcrée la ville au coeur de vos quartiers

- To

us dr

oits r

éser

vés -

03/2

017