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Septembre 2011 • N° 2150 000

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• Programmes neufs p. 82 - 84ÉDITO...C’est le bon moment !!!Septembre, le mois de la reprise et des projets plein la tête… Pour certains c’est l’occasion d’investir avant la fin d’année fiscale afin de profiter des dispositifs les plus adaptés, pour d’autres c’est le meilleur moment pour concrétiser les repérages immobiliers effectués ces dernières semaines ou simplement réaménager son espace de vie…

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Bonne lecture et bonne rentrée !

les repérages immobiliers effectués ces dernières

Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «ClASSE éNERGiE» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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LÉZIGNAN CORBIÈRES

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CORBIERES a 15mn dE naRBOnnEMagnifique maison de maître de 1888. Un charme indescriptible se dégage de cette demeure, éléments anciens en parfait état..sols.. Cheminée, plafonds.. + de 200m2 habitables 5 chambres, bureau, salon, salle à manger, séjour ouvert sur jardin d’hiver.. 2000m2 de terrain avec arbres centenaires sans vis-à-vis attention produit unique !! Hors DPE.

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EntRE lézIgnan-CORBIèRES Et naRBOnnEDans joli village au bord du Canal du Midi, villa récente et lumineuse de plain pied, salon/séjour 44m², 3 chambres, salle de bains, wc séparé, terrain clos 410m² avec piscine. DPE en cours.

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LES PLAGES

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ExCLUSivité

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Port La Nouvelle-PlageTél. : 04 68 48 71 11

Mail : lesplages@immobilier-vallejo.com1140, av. de la mer - 11210 Port-la-Nouvelle

Sigean-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 48 09 95

Mail : immo-vallejo@wanadoo.fr35, av. de Port-la-Nouvelle - 11130 Sigean

FITOUSur les hauteurs de Fitou, villa T4 80m², terr. 200m² arboré, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, SdE, SdB, 2 garages, terrasses avec vue mer. Réf. 6283 O 04 68 70 12 60 292 000 €

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POrTelGrande MdV 140m² + une remise de 48 m². Belle pièce à vivre, cuisine équipée, grande salle de bains, 3 chambres dont 1 avec dressing… Réf. 6269 V04 68 48 09 95 180 000 €

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sIGeanBelle MdV 115m² hab, cour et tsse. Cuisine équipée, séjour, 2 gdes chambres au 1er et une suite parentale au second ouvrant sur belle terrasse. Réf. 6285V 04 68 48 09 95 185 000 €

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FITOUBeaucoup de charme pour cette maison située au cœur du village. Entrée, pièce de vie avec cheminée, salon, 2 chambres, grenier, SdE. Hors DPE. Réf. 5880 B04 68 70 12 60 150 000 €

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leUCaTeAu cœur du village, maison T4 de 170m² entièrement rénovée, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 SdE, cave en sous sol. Réf. 6063 O 04 68 70 12 60 240 000 €

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la PalmeSuperbe villa T5 165m² sur les hauteurs du village avec piscine, garage, terrasse sur 1500m² de terrain. Une suite parentale à l’étage. Magnifique. Réf. 6265 V04 68 48 09 95 735 000 €

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sIGeanGde maison au cœur du village avec cour et terrasse, 5 belles chambres, séjour de 40m², cuisine équipée, SdB, SdE, grenier, beau potentiel… Réf. 6267V04 68 48 09 95 180 000 €

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POrT FITOUDs rés. avec piscine et tennis, appt T2 mezzanine. séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, une chambre, mezzanine, SdB. Hors DPE. Réf. 6172 O04 68 70 12 60 82 000 €

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sIGeanAu cœur du village avec cour, maison T3 composée au RdC d’une cuisine, salon, salle d’eau, wc et à l’étage 2 chambres + grenier au second. Ref . 6273 V 04 68 48 09 95 86 000 €

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la PalmeTrès belle villa T5 avec garage et terrasses sur 1931m² de terrain joliment arboré, vaste séjour lumineux, suite parentale, 3 chambres à l’étage… Réf. 6251V04 68 48 09 95 499 000 €

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POrT la nOUvelle2ème étage, résidence proche plage appt de 42m². Pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, 1 grande ch, SdB, wc. Balcon fermé. Réf. : 6268BB04 68 48 71 11 96 000 €

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POrT la nOUvelleAu centre du village, 1er étage charmant T3 de 77m² env. Belle pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chs, SdE, wc, Syndic bénévole. DPE en cours.Réf. : 6274BB04 68 48 71 11 135 000 €

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POrT la nOUvelleRdC : pièce à vivre, coin cuisine à amén., petit extérieur. SdE, wc. A l’étage une chambre et une grande pièce séjour ou 2ème chambre. Combles avec Poss. Terrasse . A découvrir. Réf. : 6221M. 04 68 48 71 11 132 000 €

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COrBIeresMaison de village sur 3 niveaux env. 142m² au sol avec terrasses. Pièce de vie avec cheminée , cuisine indépendante, WC, SdB, chambres. Nombreuses possibilités. Hors DPE. Réf. : 6276BB04 68 48 71 11 177 000 €

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CavesCharmante villa 4F 115m² PP, sur terrain clos 502 m² avec garage de 40m². Entrée, séjour, cuisine avec îlot central , 3 chs dont 1 avec sde privative, SdB, wc, Nombreux placards... Réf. : 6272M04 68 48 71 11 269 000 €

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COrBIeres Villa 4F T7 220m2, cuis. équ., cellier, 4 chs, 1 suite parentale, dress., bureau, 2 SdE, 2wc, tsses. Studio indépendant 35m2 poêle à bois chauffe eau solaire. Piscine 4x8m, terrain 2000m² ! Réf 6286 M04 68 48 71 11 700 000 €

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COrBIeresAu cœur d’un village de caractère, remise en pierres sur 2 niveaux avec eau et électricité, jardin attenant de 500m² env. Hors DPE.Réf. : 6277BB04 68 48 71 11 173 000 €

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POrT la nOUvelleJolie villa de 120m² hab, gge, pisc. Entrée, cuis. amén., séj., cellier, véranda, sal./chem. insert. Chauffage central au gaz. Jardin arboré avec Bbq. A proximité des plages. Réf. : 6248M04 68 48 71 11 249 000 €

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Port La Nouvelle Tél. : 04 68 48 02 97Mail : immovallejo@wanadoo.fr21, rue de la Mairie - 11210 Port-la-Nouvelle

Leucate-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 70 12 60Mail : agence-vallejo@wanadoo.fr11, av. Francis Vals - 11370 Leucate

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Port La Nouvelle-PlageTél. : 04 68 48 71 11

Mail : lesplages@immobilier-vallejo.com1140, av. de la mer - 11210 Port-la-Nouvelle

Sigean-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 48 09 95

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Leucate-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 70 12 60Mail : agence-vallejo@wanadoo.fr11, av. Francis Vals - 11370 Leucate

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