Septembre 2011 - PO N°21

Septembre 2011 • N° 2155 000

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• programmes neufs p. 139 - 147

• terrains /constructions p. 148 - 161

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• Ça bouge p. 166

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Le meil leur de l’Immobil ier

Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe ÉneRgie» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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ÉDITO...C’est le bon moment !!!Septembre, le mois de la reprise et des projets plein la tête… Pour certains c’est l’occasion d’investir avant la fin d’année fiscale afin de profiter des dispositifs les plus adaptés, pour d’autres c’est le meilleur moment pour concrétiser les repérages immobiliers effectués ces dernières semaines ou simplement réaménager son espace de vie…

Les dernières annonces gouvernementales en ce qui concerne les plus values sur la vente des résidences secondaires devraient provoquer de véritables opportunités.

Ce numéro exceptionnel vous propose un choix incomparable de solutions immobilières et un cahier spécial où les professionnels de l’habitat et du cadre de vie vous proposent de venir les rencontrer au salon VIV’HABITAT du 23 au 26 septembre.

Bonne lecture et bonnes affaires !

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Daniel Fleury

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QUARTIER ST MARTINAppartement F3 avec cuisine équipée, stationnement collectif et cave. Proche commodités et quartier calme avec facilité de stationnement.Réf. : 1693 575 € CC

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PERPIGNAN SAINT MARTINAppt F3 récent ds rés. sécu. Entrée, gd séj., cuisine équ., 2 chs, SdB, wc. Grande tsse 35m2 exposée sud. Prestations de qualité, parking privé en sous sol. A voir sans tarder ! Réf. : 1588 780 € CC

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QUARTIER SAINT GAUDERIQUEAppartement F2 avec grande terrasse de 40m2, garage et stationnement. Résidence récente dans quartier calme et agréable, proche commodités.Réf. : 1330 560 € CC

SAINT ESTEVEAppt F3 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, rangements, jardinet, garage et stationnement, dans résidence calme et quartier agréable, proche commodités.Réf. : 1736 650 € CC

PERPIGNAN MOULIN A VENTAppt T2 au 1er étage d’un immeuble de 4 étages. Séj., 1 chambre, cuisne séparée, SdE, belle terrasse ensoleillée, quartier calme, proche écoles et commerces. Libre. Réf. : 1729 415 € CC

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PERPIGNAN CENTRE VILLEAppt neuf F3 à étrenner ds rés. neuve sécurisée à 2 pas du nouveau théâtre. Séjour cuis. US équipée, deux chambres, tsse, expo sud, parking fermé en sous-sol.Réf. : 1733 850 € CC

PERPIGNAN BAS VERNET Ds petite rue proche avenue Joffre bel appt F2 situé au 1er ét. Cuisine séparée aménagée, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Proche commodités, libre.Réf. : 1716 390 € CC

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10 Villas T4 à OssaTure BOisExposition plein Sud avec la totalité des espaces de vie ouvrant sur un patio sans vis à vis. Architecture contemporaine et respectueuse de l’environnement. Chauffage gaz, normes BBC. Villa témoin en cours de construction.

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Simulation simplifiée :Achat total : 150 000 € (pour un T2 de 46m2 + 16m2 de terrasse et parking privatif fermé) FNI financement 100% (taux 4%), sur 20 ans : 11 125 € annuel.Revenus locatifs (Garantie locative FONCIA) : 5 940 €/an soit 495 €/moisRéduction d’impots 22% : 33 000 € /9 ans, soit 3 666 €/anDépenses (mensualités, taxe foncière, charges) : 11 625 €/anRevenus + Crédit d’impôt : 9 606 €/anSoit un effort de trésorerie de 168 €/mois sans apport.(Exemple purement indicatif, n’engageant en aucune façon la responsabilité d’IMMOBILIA)

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PERPIGNANJoli T2 de 45m² avec grand balcon de 10m² avec vue sur les jardins Saint Jacques. Séjour 21m², cuisine semi indép. neuve, salle de bains et toilettes. Carrelage et peintures neufs. A voir, bon pour investissement. 91 500 €

cABESTANY Appartement sans charges situé dans un quartier récent et calme. Bel espace de lieu de vie de 42m² avec sa cuisine US équipée donnant sur terrasse de 15m². 3 chambres dont une avec dressing + un bureau et garage. Produit rare sur le marché. 275 000 €

PERPIGNANRavissante villa 2 faces. Beau séjour de 42m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont une en RdC, terrasse de 45m², garage. Climatisation. 305 000 €

cABESTANY Villa 3F 160m², pisc. et jardin sans entretien. Lieu de vie de 54m², beau séj. sal./chem. insert, cuis. US équ. A l’ét. : 4 chambres dont 1 spacieuse suite parentale, SdB. Climatisation gainable et aspiration centralisée. A visiter... 390 000 €

PERPIGNAN SUD-EST Dans quartier résidentiel et petite copropriété avec faibles charges, bel appartement 3 pièces 84m² situé au dernier étage, séjour lumineux avec cuisine équipée HDG donnant sur terrasse de 13m² avec barbecue. Etat neuf. Garage + parking. 235 000 €

PERPIGNAN SUD-EST / MAS VERMEIlFace à parc classé, villa récente 3 faces d’env. 140m² hab. avec très belles prestations intérieures. Grande terrasse carrelée avec piscine, le tout dans un écrin de verdure. Grand garage. Idéal grande famille. 390 000 €

cANET EN ROUSSIllONDans résidence sécurisée, appartement standing 4/5 pièces ,ascenseur, bel espace de vie de + 60m², 2 chambres ( possibilité 3), 2 salles de bains, 2 WC. Superbe terrasse de 20m² avec vue . Clim réversible, cuisine équipée. Garage + parking. 475 000 €

clAIRAVilla de 2007, 135m², terr. 980m², pisc. Lumineuse pièce à vivre, cuis. équ. 56m², 3 chs dont 1 suite parentale en RdC, bureau, gge. Près de 80m² de tsse bordent la piscine. A 10mn de Perpignan et 3 mns du centre commercial Carrefour. 577 000 €

5MN PERPIGNAN Villa d’architecte contemporaine et très ensoleillée, sise sur 2 500m² de terrain au calme. Séjour, salle à manger et salon en demi niveaux, superbe cusisne équipée, 4 chambres, bureau.Béton ciré au sol, piscine à débordement avec son bar aquatique... A decouvrir absolument ! 545 000 €

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CERET CENTRE Cette villa comprend un grand salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains, buanderie, véranda, garage et jardin arboré de 824m². Situation privilégiée, quartier calme, expo Sud. Réf. : 10116 304 500 €

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moULIN A VENT Au 3ème étage d’un petit collectif, beau T4/5 avec cuisine équipée/cellier, double séjour donnant sur terrasse, 3 chs, dress., nbx placards, vendu avec cave et gge. Réf. : 8360 148 000 €

PERPIGNANVilla très lumineuse de 200m2 hab offrant 2 appts indépendants T3/T4, balcon, gge. Construction traditionnelle.Réf. : 12317 371 000 €

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SPÉCIAL SALON

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SALON DE L’HABITAT, DU CADRE DE VIE ET DU JARDIN

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Liste des exposants 2011 PLAN DU SALON bois teinté vert

bois naturel

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Stand

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CONSTRUCTEURS / PROMOTEURS

84 agiR pRomotion47 cuevas constRuctions87 DemeuRes D’occitanie81 icaDe45 les toits D’aRgent4 maisons clio10 maisons balency15 maison Familiale79 maisons olivia De l’oustal68 maisons D’en FRance72bis maisons aveniR tRaDition90 maisons pheniX94 maisons veRtes Des po100 maisons gautieR102 maisons De manon108 maisons FRance conFoRt54 meDiteRRanee Realisations34 natuRe et bois5/6 sge bati bois70 ste vilmoR enR105 uRbat92 vinci immobilieR

LOTISSEURS /AMÉNAGEURS

57 ggl80 neXity FoncieR conseil

AGENCES IMMOBILIÈRES

106 aRis immobilieR

CLIMATISATION / CHAUFFAGE

85 clim seRvice38 Delbano93 DomoXaiR66 eneRgie clim 6656 habitat eneRgie conFoRt79bis soleoclim

CHEMINÉES POëLES

20 baRascuD cheminee75 cano DaviD43/44 espace cheminee 66

FERMETURES / ISOLATIONS

39 alu +95 alu peRpignan DiFFusion77 alu ReFeRence48 bi - composite71 isoleZ votRe maison42 iso eco suD113 isolasuD67 pJ automatismes91 Roussillon poRtails alu16 ste time69/82/83 tRyba

AMÉNAGEMENTS ExTÉRIEURS

116 espaces veRts Du Roussillon52 eXteRieuR Design104 FeRReiRa antonio51 la veRanDa bio conFoRt46 mas FloRes117 paysages synthÈse

PIERRES / VIEUx MURS

35 aRt inDustRie3 beton DecoR

ÉNERGIES RENOUVELABLES

89 acm ZomaR13 all eneRgie55 celeclim12 Domagest78 ecom conseil97 habitat solaiRe FRance37 les nouveauX habitats29 panosol72 sotRanasa

ARTISANS

53 eco aRtisans 669 la FoRge catalane42bis lo naRDo24 maRtial mouche110 ets sevilla25 uni veRRe

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

32 atout KRo30 caRRement Deco59 cuisinella50 De abReu34 Deco Design99 l’aRtisan menageR76 meubles alvaReZ33 maRc magenti41 paviRoca14 oRilon

PISCINES / ABRIS

64 abRiDeal73 abRisuD sas7/8 cp DistRibution piscines ibiZa1/2 FilJoD17 gemlo109 JolimaR piscines11 JlR piscines3 ReFlets piscines109 Rsc eveRblue23 Welness spa

BOIS / MENUISERIES

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BANQUES

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DIVERS

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Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

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espaces verts du Roussillon M. Douard 06 79 86 02 54

immo market M. Fleury 06 79 86 02 54

Ils ont participé à l’infrastructure du salon : Sté. ISF M. Guerra 04 67 47 32 32

Cette association (loi 1901) est composée de chefs d’entreprise fortement motivés qui sont au service du grand public afin de mieux l’informer sur les produits nouveaux

en matière de construction, de technologie, d’amélioration de l’habitat, de financement et de mesures administratives.

Un grand merci à Christiane Vilacèque, Sarah Font et Nathalie Barrière pour leur disponibilité permanente au service de l’organisation du salon.

Mais aussi à tous nos partenaires, Jacques Portes (GCV), Erick Sanchez (SGE Bois), Dominique Douard (Espaces Verts du Roussillon).

Avec la participation du Lycée François Arago et du CFA - AFOBAT.

Vous pouvez dès maintenant réserver votre stand pour le salon 2012

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Septembre 2011 - PO N°21