>SIX-FOURS-LES-PLAGES

CŒUR SIX-FOURSRésidence

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PINELZone A

LOI

DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE²

Aux portes de la Côte d’Azur et des Alpes-de-Haute-Provence, le département du Var baigne dans la mer méditerranée. A la fois Provence, par ses traditions et sa culture, et Côte d’Azur, par la douceur de son climat, la variété de ses reliefs et de ses paysages, de la mer à la montagne, en font un site privilégié.

Ville littorale du Var, située à seulement 15 minutes de Toulon, Six-Fours-Les-Plages propose un cadre de vie d’exception proche des bassins d’emplois. Destination touristique et balnéaire, elle offre tout le charme et la douceur de vivre typiques de la Provence : plages, archipels paradisiaques, forêts, ballades avec vues grandioses, marchés provençaux sont quelques-uns de ses atouts.

Située avenue Vincent Picareau, au plein centre-ville, la résidence Cœur Six-Fours offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des services : tout peut se faire à pied. La vie de quartier, rythmée par un marché hebdomadaire, y est très développée tout au long de l’année. Côté loisirs, la ville propose une vie culturelle et sportive riche et les plages de la Coudoulière et des Roches Brunes se trouvent à seulement 3 km de la résidence.

Conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement, Cœur Six-Fours vous séduira par son architecture résolument contemporaine et raffinée. Cette petite résidence à taille humaine est entièrement close et sécurisée avec un stationnement disponible pour chaque appartement.

Cœur Six-Fours vous propose seulement 35 appartements, du 2 au 4 pièces, tous prolongés de terrasses pour profiter de la douceur de vie provençale. Chaque logement a été conçu avec soin : des espaces à vivre ouverts pour plus de convivialité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations de qualité pour un véritable confort de vie au quotidien.

Seuls quelques privilégiés pourront bénéficier de cette offre d’exception, alors n’attendez plus et venez vite la découvrir !

>UNE ADRESSE D’EXCEPTION

>CŒUR SIX-FOURSRésidence

NOS PRESTATIONS>

• Larges baies vitrées• Balcons privatifs• Peinture lisse sur tous les murs• Portes design rainurées• Carrelage 45*45 minimum à choisir dans notre sélection• Volets roulants électriques dans les séjours/cuisines• Salles de bain aménagées avec sèche-serviette• Ascenseur• Stationnement privatif

VOTRE CONFORT>

• Double vitrage• Chauffage individuel gaz à circulation d’eau avec thermostat électronique• Production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz• Confort d’été et confort d’hiver grâce aux performances énergétiques RT2012

VOS ÉCONOMIES>

• Résidence sécurisée• Contrôle des accès par vidéophone

VOTRE SÉRÉNITÉ>

DÉCOUVREZ NOS APPARTEMENTS

DU 2 AU 4 PIÈCES

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> MARCHÉ DE SIX-FOURS-LES-PLAGES

> LA PLAGE

> FORÊT DE JANAS

La Seyne-sur-Mer

A50

D659 D659

D659

Vers Toulon>

D26

Sanary-sur-Mer

Massif duCap Sicié

Fort deSix-Fours

Iles desEmbiez

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Plage Les Sablettes

Métro RoseraieM

fb.com/urbatimmobilier @UrbatPromotion 04 94 05 32 15URBAT.COM POUR TOUT RENSEIGNEMENT

URBAT C’ESTÊTRE CLIENT CHEZ

Appartenir aux 30.000 familles, qui depuis 1975, ont choisi de vivre ou d’investir dans l’une des 500 résidences conçues et réalisées par Urbat

Habiter un logement conçu par des architectes de renom, les plus à même de s’adapter à un environnement et à l’identité d’un quartier tout en répondant à vos attentes ;

Etre écouté : notre conseiller commercial et notre service client vous accompagnent tout au long de votre projet (choix de votre logement, mise en place de votre financement, aménagement et finition, ...)

Réaliser votre acquisition en toute sérénité, grâce au montant de ses fonds propres, Urbat assume les risques financiers des programmes qu’il monte.

Les résidences Urbat bénéficient en outre de toutes les garanties :

> Garantie financière d’achèvement> Garantie de parfait achèvement> Assurance Dommage Ouvrage> Garantie locative sur demande

AUTOROUTEA50 MARSEILLE/TOULON : 5min.

BUSLIGNE 70, 72, 84 ET 87 : Arrêt «Stade du Verger»«Hôtel de Ville»ou «CCAS»

TRAINGARE TGV TOULON : 15min.

AÉROPORTTOULON/HYÈRES 35min.

ACCÈS ET TRANSPORTS>

CŒUR SIX-FOURSRésidence

>273 Av. Picareau83140 • Six-Fours-les-Plages

¹Dispositif Pinel : Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques, consultez le site www.urbat.com pour en savoir plus.2Prêt à Taux Zéro : Dispositif d’aide gouvernementale à l’accession à la propriété. En complément d’un prêt principal, il est réservé aux personnes physiques « primo accédantes », sous conditions de ressources et d’éligibilité. Illustration non contractuelle - Urbat Décembre 2018 - RCS 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616. - Ne pas jeter sur la voie publique.

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