SNOW VALLEY

SK

IING

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S

BEST

Le centre d´ entrainement préféré des équipes

nationales et olympiques

Equipe de France(Slalom + skis de bosses)-          Equipe d’Islande-          Equipe de Slovénie-          Equipe de Tsjechie-          Equipe de Lichtenstein-          Equipe d’Hollande-          Equipe de Belgique-          Equipe d’Espagne -          Equipe d’Angleterre-          Italie(Manfred Moëlgg)-          Norvège (Plusieurs clubs + skieurs Coupe du monde)-          Suède (Plusieurs clubs + skieurs Coupe du monde)-          CDS Courchevel-          CDS Val Thorens-          CDS Les Menuires-          CDS Le Corbier -          CDS La toussuire-          CDS Mègeve-          CDS Chamonix-          CDS Le grand Massif-          Comité Mont Blanc-          Team Pirmin Zurbriggen-          Team Raich Center-          Snow Sports academy-          Ski Rossignol-          Ski Elan-          Equipe nationale de Snow Board Slovène-          Heemskerk Racing-          Nydhalen Norvège etc…

Les visiteurs parcourent volontiers plus de 150km pour profiter de la glisse exceptionnelle, venant de Belgique, mais aussi de l Allemagne, de la Hollande et du Luxembourg .

Le Snow fun parc .Seul ski-dôme proposant une piste spéciale pour le snow board et le ski acrobatique

Le magasin de sport , comme en station.

Les « petits « et les débutants profitent du confort d´une piste séparée.

Les skieurs peuvent louer leur matériel de sport, tout est sur place!

Une cafétéria, un restaurant, des bars , plus de 550 places avec vue sur les pistes , …

… et une salle aménagée comme un chalet de montagne, pour les réunions de travail ou les moments entre amis.

Les prestations et les dimensions

- La grande piste : 235 m sur 30 m et un dénivelé de 42 m, équipée de deux tapis de remontée type COMPAC.- La piste enfants /débutants : 100 m sur 25 m, et un dénivelé de 12m , équipée de trois tapis de remonté COMPAC. - Le Fun Parc, 80 m de longueur sur 25m , équipé d´un tapis de

remonté, de big air, boxes et rails. - Un centre de location avec 500 paires de ski et chaussures, et 300 snowboard et chaussures.- Un système LOKERROOM de casiers entièrement automatisé.- Un équipement d´entretien de matériel de ski WINTERSTEIGER- Deux bullys pour traiter les pistes - La totalité sous un éclairage LED installé en 2012 ainsi que la

réfrigération AXIMA.

Les prestations

- Un magasin de sport de 500 m2 entièrement équipé. - Une cafétéria.- Un café-restaurant de 550 places avec vue directe sur les pistes.- Une cuisine entièrement équipé aux normes exigeantes .- Un Snowboard bar entièrement décoré années sixties , qui se

transforme en discothèque (sonorisation et effets de lumière).- Une terrasse de 100m2 exposée au soleil pour les consommation

et le bronzage.- Un hall d´entrée généreux et confortable.- Des salons vestiaires avec les casiers à effets personnels.- Douches et sanitaires dans un état irréprochable.- Stationnement gratuit pour environ 350 véhicules

Les chiffres clefs Chiffre d´affaires (2011)

3.900.000 € C. A. Zone froide: 130 000 tickets vendus

1.700.000€ Chiffre d´affaires bar-restauration (2011):

1.250.000€ Chiffre d´affaires magasin (2011):

1.000.000€Dépenses énergie (2012):

300.000€Le ski dôme le plus économe d´Europe en consommation d´eau et d´énergie.Nota : les chiffres de 2012 varient peu et montre une rentabilité constante de 17% sur les trois dernières années.Valeur du parc machines d’ entretien ski (état neuf)250.000€Valeur du parc de machines de réserve

100.000€ Les machines et équipements ont été rénovés et remplacés en 2012/2013, ce qui confirme la durée de vie d´un tel centre : 20 années sans réparations, 25 sans gros investissement ou changement de machine.Aucune dette. L´équipe technique restera à disposition. Possibilités de booster la restauration et l´après ski, de construire un hôtel, d´allonger la piste de 105m, et d´aménager d´autres attractions sur le terrain de 150.000m2 .

Conditions générales de ventePrix de vente (net): 15.500.000€Prestations :- Foncier d´environ 20.000m2 (prix estimé : 150€/m2) dont les parkings et une surface de réserve de construction (700m2). 500m2 sont disponibles à la vente en prolongement du terrain.- Terminal au pied des pistes, incluant la boutique de sport, les restaurants, les bars, le mobilier et la décoration, les vestiaires les sanitaires, les espaces de stockage de matériel de ski, les ateliers et remises de matériel de réserve ou bâtiments et machines annexes.- Trois pistes de ski décrites ci-dessus et leur équipement.- Les matériels et équipements d’exploitation en parfait état de fonctionnement, ainsi que les matériels et équipements de réserve.- La totalité de la documentation technique, architecturale et législative, ainsi que les protocoles d´inspection.- Une assistance commerciale et d´exploitation de l´actuel management sur une période d’un an (échéancier à définir).- Assistance à la création d‘un hôtel ou l‘installation d‘ une attraction sous les pistes, ainsi qu‘à la prolongation de la piste principale (+ 105m sont autorisés)- Disponibilité de l équipe d´exploitation à poursuivre son activité sous un nouveau management.

Situation géographique

Au centre d’un exceptionnel bassin de chalandise et d’un réseau autoroutier dense (et gratuit) !

Son Bassin de visiteurs:- A 50km dont Eindhoven et

Anvers 895,000 habitants

- A 100km dont quelques villes de la Ruhr, Bruxelles et Rotterdam 5,718,000 hab.

- A 150 km donc moins de 2h de route dont 90% sur autoroute gratuites : 15 M d’habitants et les grands centres urbains de Bruxelles, de Lille, de la Ruhr, et d’ Amsterdam.

Un potentiel de plus d’un million de skieurs !

Snow Valley et H2O Leisure vous remercient de respecter le caractère de confidentialité de ces informations ainsi que des documents .