SOMMAI RE - i-concept.eu · ayant valeur de Cahier des Charges) des Documents Techniques Unifiés (D.T.U.), suivi de leurs Cahiers des Clauses Spéciales, mémentos de conception,

DOMAXIS - GUYANCOURT "Jean-François Millet" Page 1/23 CCTP - Lot unique : Ravalement des façades I.Concept - Avril 2007

SOMMAI RE

1. SPECIFICATIONS GENERALES................................ ................................ .................... 3 1.1 OBJET DU PRESENT LOT ................................ ................................ ................................ ....3 1.2 CONSISTANCE DU LOT ................................ ................................ ................................ ........ 3 1.3 RAPPEL DE LA REGLEMENTATION ................................ ................................ ................. 4

1.3.1 Généralités................................ ................................ ................................ ................................ ........... 4 1.3.2 Décrets et règlements ................................ ................................ ................................ ........................... 4 1.3.3 Documents Techniques Unifiés (D.T.U.)................................ ................................ .............................. 5 1.3.4 Normes Françaises ................................ ................................ ................................ ............................... 5 1.3.5 Autres publications ................................ ................................ ................................ .............................. 5

1.4 PRESCRIPTIONS DE SECURITE INCENDIE ................................ ................................ .....5 1.5 QUALIFICATIONS PROFESSIONNELLES................................ ................................ ......... 6 1.6 ETABLISSEMENT DU PROJET D'EXECUTION ................................ ................................ 6 1.7 PROVENANCE ET QUALITE DES MATERIAUX ................................ .............................. 6 1.8 PROTOTYPES D'OUVRAGES ET ECHANTILLONS - REFERENCES............................ 7 1.9 MASTIC POUR JOINTS ................................ ................................ ................................ ......... 7 1.10 CONTROLES ET ESSAIS ................................ ................................ ................................ ....... 8 1.11 CONDITIONS D'EXECUTION................................ ................................ ............................... 8

1.11.1 Préparation des supports pour recevoir un enduit ou peinture ................................ ........................... 9 1.11.2 Prescriptions générales de mise en œuvre ................................ ................................ ........................ 9 1.11.3 Préparation du support................................ ................................ ................................ ..................... 9 1.11.4 Comptabilité entre supports, sous-couche et revêtement de façade................................ .................. 10 1.11.5 Assistance technique ................................ ................................ ................................ ..................... 10 1.11.6 Protection et nettoyages ................................ ................................ ................................ ................. 10

1.12 RESPONSABILITES VIS-A-VIS DES TIERS ................................ ................................ ..... 10 1.13 NETTOYAGE DU CHANTIER................................ ................................ ............................. 11 1.14 RECEPTION - GARANTIE................................ ................................ ................................ ...11

2. DESCRIPTION DES OUVRAGES................................ ................................ ...................... 12 2.0 GENERALITES................................ ................................ ................................ ...................... 12 2.1 INSTALLATION DE CHANTIER ................................ ................................ ........................ 14 2.2 PROTECTION EN PIEDS D’IMMEUBLE ................................ ................................ .......... 14 2.3 ECHAFAUDAGE DE PIEDS OU VOLANT................................ ................................ ......... 15

TRAVAUX SUR FACADES ................................ ................................ ................................ ........ 16 2.4 TRAVAUX PRELIMINAIRES ................................ ................................ .............................. 16 2.5 PROTECTION DES FERS APPARENTS DES BETONS ................................ ................... 16 2.6 TRAITEMENTS DES FISSURES ET DES JOINTS ................................ ............................ 17 2.7 PEINTURE I3 DES FACADES EN ENDUIT................................ ................................ ........ 17 2.8 PEINTURE D2 SUR MURETS, JARDINIERES ET SOUS-FACES................................ ...18 2.9 PEINTURE D3 SUR SUPPORT BETON ................................ ................................ .............. 18 2.10 PEINTURE HYDROFUGE D1 INCOLORE SUR BRIQUES ................................ ............. 19


2.11 PEINTURE LASURE SUR BOIS ANCIENNEMENT LASURE................................ ......... 19 2.12 PEINTURE ALKYDE SATINEE SUR BOIS ANCIENNEMENT PEINT .......................... 19 2.13 LAQUE ANTIROUILLE ALKYDE SUR BAVETTES ESCALIERS ................................ .20 2.14 PEINTURE ALKYDE SEMI BRILLANTE SUR METAUX ................................ ............... 20 2.15 PEINTURE D2 SUR BARDAGE ................................ ................................ ........................... 20 2.16 COUVERTINES D’APPUIS ET d’ACROTERES ................................ ................................ 21 2.17 FACONNES DIVERS EN TOLES MINCES ................................ ................................ ........ 21 2.18 CHAPERON PREFA SUR MURETS AU RDC ................................ ................................ ....22 2.19 REVISION DES GARDE-CORPS................................ ................................ ......................... 22 2.20 REVISION DES DESCENTES EP ET CHENEAUX ................................ ........................... 22 2.21 CARRELAGE SUR COURSIVES ET ESCALIER EXTERIEURS ................................ ....22 2.22 ELECTRICITE................................ ................................ ................................ ....................... 23 2.23 NETTOYAGE APRES TRAVAUX. ................................ ................................ ...................... 23


1. SPECIFICATIONS GENERALES

1.1 OBJET DU PRESENT LOT

Le présent Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) concerne les travaux du lot unique : Ravalement des façades, relatifs à un groupe d’immeubles et de pavillons de 46 logements, propriété de TROIS VALLEES chez DOMAXIS sis à GUYANCOURT (78280) - Résidence « Jean-François Millet » - 1, impasse G. Rouault – Programme 2034. Sauf spécifications contraires définies dans les localisations du présent C.C.T.P., les prestations énumérées s'appliquent à tout ouvrage, local, bâtiment, aile ou niveau ayant la même destination. Elles sont de ce fait incluses, sans réserve ni limite, dans le prix global et forfaitaire convenu. L'Entrepreneur doit signaler dans son offre toutes précisions complémentaires à apporter au présent document.

1.2 CONSISTANCE DU LOT

Le présent document a pour objet de définir l'ensemble des études, fournitures et travaux du présent lot en complément des dispositions prévues aux autres pièces du marché. Les prestations à la charge du présent lot comprennent, comme décrit dans le présent C.C.T.P. :

a) Les études avec notes de calcul, plans et détails d'exécution établis d'après le

dossier de consultation des Entreprises (D.C.E.). b) Les travaux préliminaires, l'organisation du chantier, l'aménagement de

l'emprise nécessaire à l'organisation générale du chantier et les installations de chantier propres au présent lot.

L'organisation d'ensemble du chantier doit être établie compte tenu des prescriptions imposées par le service technique du Maître de l'Ouvrage. En outre, l'accord du Maître d'Œuvre doit être sollicité. c) Les travaux en superstructure. d) Stabilité au feu : la mise en œuvre des moyens propres à assurer la stabilité au

feu et le degré coupe-feu requis.


e) Moyen de levage et de manutention :

- l'Entrepreneur doit tous les moyens de levage nécessaires à ses propres travaux,

f) Ouvrages divers :

- Toutes les sujétions résultant de la préservation des réseaux intérieurs à l'opération, ainsi que des ouvrages publics (voirie, réseaux, etc.) ;

- Tous les ouvrages divers pour la finition des travaux du présent lot exécutés

dans les règles de l'art. Cette liste n'est pas limitative.

1.3 RAPPEL DE LA REGLEMENTATION

1.3.1 Généralités L'Entrepreneur du présent lot est tenu de respecter les lois, décrets, arrêtés et règlements administratifs qui s'appliquent à cette réalisation ainsi que les normes et documents qui régissent techniquement les travaux objet du présent C.C.T.P. En cas de discordance entre ces différents documents, celui de date la plus récente fait foi. La liste des documents rappelée ci-dessous n'est pas limitative. Tous les documents en vigueur à la date de remise de l'offre sont réputés connus de l'Entrepreneur. L'attention de l'Entrepreneur est attirée sur le fait que l'ensemble de la réglementation étant applicable à la présente opération, l'Entrepreneur doit se reporter aux textes publiés par le R.E.E.F.

1.3.2 Décrets et règlements

- Code du travail : Livre II - Titre III concernant l'hygiène et la Sécurité ; - Décret n° 65.48 du 8 janvier 1965 concernant la protection et la salubrité

applicables sur les chantiers de bâtiments et T.P. ; - Décret n° 94.1159 du 26 décembre 1994 concernant l'intégration de la sécurité et

l'organisation de la coordination en matière de sécurité et de protection de la santé lors des opérations de bâtiment ou de génie-civil ;

- Décret n° 69.380 du 18 avril 1965 concernant les matériels utilisés sur le chantier

et tous les arrêtés d'application de celui-ci ; - Règles de mitoyenneté ;


- Arrêté du 25 janvier 1979 concernant l'accessibilité aux personnes handicapées dans les installations neuves ouvertes au publics (E.R.P.) ;

- Décret du 25 janvier 1962 portant règlement en ce qui concerne la protection des

travailleurs contre les risques électriques ; - Circulaire du 3 mars 1975 relative aux parcs de stationnement couverts ; Liste non limitative.

1.3.3 Documents Techniques Unifiés (D.T.U.)

Sont applicables, aux matériaux employés d'une part et à l'exécution des travaux d'autre part, les prescriptions et recommandations des Cahiers des Charges (ou ayant valeur de Cahier des Charges) des Documents Techniques Unifiés (D.T.U.), suivi de leurs Cahiers des Clauses Spéciales, mémentos de conception, additifs et erratum publiés par le C.S.T.B.

1.3.4 Normes Françaises Les matériaux et les mises en œuvre dont la réalisation est prévue au marché, doivent satisfaire aux dispositions portées par l'ensemble des Normes Françaises publiées par l'Association Française de Normalisation (A.F.N.O.R.) et homologuées par arrêté ministériel même si elles ne sont pas citées dans le présent document. En ce cas de discordance entre ces différentes normes, celle de date la plus récente fait foi.

1.3.5 Autres publications a - Règles de calcul thermique publiées par le C.S.T.B. b - Règles de calcul de résistance au feu publiées par le C.S.T.B. c - Avis techniques : Les matériaux devront répondre aux indications des Normes NF les concernant ou être titulaires d'un Avis Technique, délivré par le C.S.T.B. ou un Institut Européen affilié, ou l'Institut Technique des Revêtements et devront être acceptés par la Commission technique de l'ARCES et par le GABAT.

1.4 PRESCRIPTIONS DE SECURITE INCENDIE

Les travaux ne doivent pas détériorer la sécurité incendie.


1.5 QUALIFICATIONS PROFESSIONNELLES L'Entrepreneur du présent lot doit impérativement être titulaire de la qualification suivante : • 6112 - Peinture et ravalement (Technicité confirmée). Les travaux définis au C.C.T.P. sont réalisés par des entreprises spécialisées titulaires des qualifications définies par QUALIBAT.

1.6 ETABLISSEMENT DU PROJET D'EXECUTION Connaissance des lieux et études. L'Entrepreneur doit impérativement se rendre sur place pour prendre connaissance des lieux, des supports et des revêtements existants. L'étude préalable doit être établie par l'Entrepreneur du présent lot à sa charge conformément à l'article 4.2.13 du D.T.U. 55.2 :

- Mode d'exécution, - Note technique, note de calcul, - Plans d'exécution et de calepinage, - Etc.

L'Entreprise doit fournir au Maître d'Œuvre avant toute commande de matériaux et commencement d'exécution de ses travaux : A - Les échantillons des matériaux et leurs différents traitements de surface. B.- Les plans repérés et calepinages des revêtements à mettre en œuvre indiquant

pour chaque façade : - les références exactes et coloris, - le calepinage nécessaire avec mention :

. de la position des baies, châssis, etc. . du calepinage des joints.

1.7 PROVENANCE ET QUALITE DES MATERIAUX - La qualité des matériaux fournis doit être de PREMIER CHOIX. - L'Entrepreneur doit fournir avant travaux tous les P.V. d'essais agréés.


1.8 PROTOTYPES D'OUVRAGES ET ECHANTILLONS - REFERENCES L'Entrepreneur doit inclure dans son offre tous les prototypes d'ouvrages qui pourraient lui être demandés par le Maître d'Œuvre. L'Entrepreneur doit toutes les modifications et adaptations demandées sur les prototypes jusqu'à l'obtention des aspects et finitions demandés par le Maître d'Œuvre. L'Entrepreneur doit obligatoirement déposer au bureau du Maître d'Œuvre, les échantillons, modèles et spécimens de tous les matériaux, appareils ou éléments devant être utilisés pour l'exécution de ses travaux, ainsi que tous les renseignements les concernant. (Procès verbaux d'essais, avis techniques, notices d'entretien, documentation technique, documentation en couleur, etc.) Ces échantillons sont présentés dans les TRENTE JOURS maximum qui suivent la signification du marché et avant toute commande aux fournisseurs. Si ces modèles n'étaient pas satisfaisants, le Maître d'Œuvre se réserve le droit d'en demander le remplacement. Si ce délai n'est pas respecté, les pénalités prévues au C.C.A.P. seraient appliquées. Les échantillons fournis deviennent la propriété du Maître d'Ouvrage qui peut les éprouver, et éventuellement les détériorer, sans que les Entrepreneurs ou ses sous-traitants soient indemnisés de ce fait. Les échantillons, modèles et spécimens sont d'un volume suffisant pour permettre tout examen et essai avant commande fabrication et mise en œuvre, et doivent être compris dans les prix unitaires. L'exécution de plusieurs échantillons témoins in-situ de quelques mètres carrés ou mètres linéaires chacun sont exigés dans les mêmes conditions pour le choix des teintes de revêtements. Pour les matériaux, fournitures, appareillages, etc. qui n'auraient pas de référence dans le Cahier des Clauses Techniques Particulières, plusieurs échantillons doivent être présentés avant toute commande, fabrication et mise en œuvre. Les teintes et couleurs sont dans tous les cas au choix du Maître d'Œuvre.

1.9 MASTIC POUR JOINTS Le coloris des mastics doit être le même que celui des revêtements. Les mastics ne doivent pas tâcher et sont choisis parmi les produits classés comme "Élastomère 1ère catégorie" (norme NF.P.85-102). Les fonds de joints sont réalisés avec des mousses plastiques alvéolaires.


1.10 CONTROLES ET ESSAIS L'entrepreneur est tenu de se soumettre aux contrôles, vérifications et essais imposés par :

- les règlements en vigueur, - les D.T.U. et Cahiers du C.S.T.B., - le Maître d'Œuvre, - Le Bureau de Contrôle.

Les frais afférents à ces opérations sont à la charge de l'Entrepreneur. Il peut être prélevé des échantillons en présence du Maître d'Œuvre à des fins d'expertises. Dans le cas où les P.V. d'essais et avis techniques ne peuvent être produit pour le ou les types de revêtements choisis, l'Entrepreneur du présent lot doit tous les essais nécessaires pour les obtenir. Dans le cas où ces essais ne seraient pas satisfaisant, un autre type de produit équivalent doit être fourni sans supplément de prix. Dans le cas où les ouvrages livrés sont d'une qualité inférieure à celle précisée au marché, l'ensemble de la livraison est refusé, y compris les quantités déjà posées.

Ces essais et contrôles doivent être exécutés par un technicien spécialiste agréé du Maître d'Œuvre et s'effectuent selon un programme établi en coordination avec le Maître d'Œuvre, le Bureau de Contrôle. Un procès verbal est dressé chaque fois qu'il y a essai, contrôle ou analyse. Essais et vérifications techniques :

Ces pièces sont communiquées au Maître d'Œuvre et au Contrôleur Technique.

1.11 CONDITIONS D'EXECUTION Suivant le cas les revêtements de façades en enduits liants hydrauliques doivent être conformes au Cahier des Charges et Cahier des Clauses Spéciales du D.T.U. 26.1. De même, les revêtements plastiques épais sur béton et enduits à base de liants hydrauliques doivent être conformes au Cahier des Charges et Cahier des Clauses Spéciales du D.T.U. n° 59.2 Entre autre, l'Entrepreneur doit prévoir, conformément à l'article 4.27 (D.T.U. 26.1) et 4.32 (D.T.U. 59.2) une couvertine (bavette) en tôle d'aluminium prélaqué, de couleur au choix du Maître d'Œuvre sut tous les relevés, acrotères, costières, etc. , recevant un enduit de ravalement.


1.11.1 Préparation des supports pour recevoir un enduit ou peinture Au droit des supports existants l'Entrepreneur doit tous les travaux de préparation nécessaires (grenaillage, sablage, lavage haute ou moyenne pression, etc ...).

1.11.2 Prescriptions générales de mise en œuvre La température de support ne doit pas être : - inférieure à 5 degrés centigrade, - supérieure à 30 degrés centigrade.

La température du support doit être conforme aux règlements et D.T.U. en vigueur ainsi qu'aux avis techniques. Tous les échafaudages sont dus sans limitation de hauteur. L'Entrepreneur prend toutes les précautions qui s'imposent envers les ouvrages existants, réalisés ou en cours d'exécution par d'autres corps d'état. L'Entrepreneur est responsable de toutes les dégradations apportées aux ouvrages existants et doit entièrement supporter les frais de remise en état sans pouvoir prétendre à une indemnité. L'Entrepreneur du présent lot doit tous les raccords et pose en recherche après l'exécution des travaux des autres corps d'état sans pouvoir prétendre à une indemnité quelconque. Il doit effectuer tous les percements de ses revêtements pour le compte de tous les autres lots et doit en demander le traçage aux autres corps d'état.

1.11.3 Préparation du support

- Sondage général du support et élimination des parties soufflées, - Ecrêtage général de l'enduit ou revêtement afin d'obtenir une surface

suffisamment plane pour la mise en œuvre, - Reprise des épaufrures : piochage des parties non adhérentes. Dégarnissage et

repoussage des fers, - Réfection des épaufrures et traitements des fers.


1.11.4 Comptabilité entre supports, sous-couche et revêtement de façade

Pour support sans sous-couche isolante extérieure : se reporter au tableau I de l'article 3.11 du Cahier des Charges du D.T.U. 55.2. Pour support avec sous-couche isolante extérieure : se reporter au tableau II de l'article 3.11 du Cahier des Charges du D.T.U. 55.2.

1.11.5 Assistance technique

L'Entrepreneur doit accepter sans réserve l'assistance systématique des fournisseurs. Pendant la durée des travaux, les fournisseurs apportent à l'Entrepreneur leurs techniques et ne peuvent en aucun cas être dégagés de cette obligation. Les conditions précises de ces assistances sont définies d'un commun accord entre l'Entrepreneur et le ou les fournisseurs en fonction des particularités du chantier, et ces accords doivent recevoir l'agrément du Maître d'Œuvre.

1.11.6 Protection et nettoyages

Pendant le cours des travaux et après leur achèvement, l'Entrepreneur doit assurer la protection efficace de ses ouvrages et des ouvrages existants. Des bâches polyane, des plaques d'Isorel dur ou de particules, etc. sont disposées suivant nécessité sur l'ensemble des façades et des sols pour la conservation des ouvrages et la protection des personnes. L'entretien et l'enlèvement des protections ainsi que le nettoyage soigné de tous les revêtements terminés doivent être effectués au titre du présent lot. Les ouvrages endommagés, les matériaux ou matériels volés sont repris ou remplacés dans le cadre du planning sans incidence financière pour le Maître d'Ouvrage ni pour le Maître d'Œuvre dont la responsabilité ne pourra être recherchée. Un essai de mise en eau des terrasses pourra être demandé par l'entreprise (à ses frais) avant mise en place des échafaudages volants.

1.12 RESPONSABILITES VIS-A-VIS DES TIERS

L'Entrepreneur est responsable, jusqu'à la réception des travaux, du maintien en bon état des voies, réseaux, clôtures, végétation et installations de toutes natures affectées par ses travaux. L'Entrepreneur doit prendre toutes dispositions pour qu'aucune projection de matériau ne vienne souiller les revêtements des chaussées et les rendre glissants.


De plus, l'Entrepreneur doit prévoir toutes les mesures qui s'imposent pour ne pas occasionner de dommages ni motiver de réclamation de quelle que nature que ce soit de la part des tiers. Bien entendu, s'il y avait un préjudice quelconque à leur endroit du fait de l'activité du chantier ou des activités subséquentes, la réparation intégrale serait à la charge de l'Entrepreneur. En aucun cas le Maître de l'Ouvrage et le Maître d'Œuvre ne peuvent être recherchées de ce fait. Tout arrêt de chantier dû à l'inobservation de ces clauses ne peut en aucun cas provoquer une modification de délai et de prix forfaitaire. De plus par cet arrêt, l'Entrepreneur défaillant a à sa charge tous les frais, dommages et préjudices occasionnés au Maître de l'Ouvrage.

1.13 NETTOYAGE DU CHANTIER Chaque Corps d'État doit : 1 - Effectuer ses nettoyages au fur et à mesure de l'avancement de ses travaux et

au minimum une fois par semaine. Aucun gravois ne doit être projeté par les fenêtres et les trémies diverses.

2 - L'évacuation, la réparation et la remise en état des installations qu'il a salies ou

détériorées, tant pendant qu'à la fin des travaux.

Le chantier se déroulant en immeubles occupés, la propreté de ceux-ci doit être maintenue de façon constante tant à l'intérieur des bâtiments qu'à l'extérieur. Le Maître d'Œuvre se réserve le droit, en cas de non exécution de cette prescription, de faire effectuer les nettoyages correspondants autant de fois qu'il est nécessaire par les Corps d'État. En ce cas de défaillance de l'Entreprise responsable du présent lot, le Maître d'Œuvre charge une Entreprise spécialisée des nettoyages. Les frais correspondants sont imputés à l'Entreprise responsable du présent lot.

1.14 RECEPTION - GARANTIE

Avant réception, l'Entrepreneur du présent lot procède à l'enlèvement de ses protections et effectue une révision complète de ses revêtements et reprend tous ouvrages, décollés, sonnant clair, présentant des rayures, etc. Dans le cas de procédés non traditionnels, l'Entrepreneur doit obligatoirement souscrire une assurance relative aux travaux. Il fournit une attestation en bonne et due forme couvrant sans réserve, les ouvrages exécutés pour l'opération considérée dans les mêmes conditions que pour un procédé de conception traditionnel.


2. DESCRIPTION DES OUVRAGES

2.0 GENERALITES

Les prescriptions techniques particulières donnent une description aussi complète que possible des travaux à exécuter. Ces prescriptions, par la nature même des travaux de rénovation, ne peuvent prétendre à une description complète et parfaite des travaux et il convient de souligner que cette description n'a pas un caractère limitatif. L'Entrepreneur doit exécuter, sans exception ni réserve, tous les travaux de sa profession et donc inclure dans son marché forfaitaire, non seulement les travaux et fournitures décrits mais encore ceux qui auraient pu échapper aux détails de la description et qui sont indispensables pour le complet achèvement des ouvrages tous corps d'état, suivant les plans remis et les règles de l'Art. L'Entrepreneur suppléera par ses connaissances professionnelles aux détails qui pourraient être mal indiqués ou omis dans les Cahiers des Clauses Techniques Particulières et les Plans. Sauf spécifications contraires dans les localisations des C.C.T.P., les prestations énumérées s'appliquent à tout local ou ouvrage ayant la même destination. Elles sont de ce fait incluses, sans réserve ni limite dans le prix global et forfaitaire convenu. L'Entrepreneur prend possession des constructions dans l'état où elles se trouvent à la date de l'appel d'offre, avec tous les ouvrages, matériels et installations existants. Les locaux seront occupés pendant les travaux. Les plans des existants, fournis pour renseigner l'Entreprise sur la situation et l'implantation des ouvrages et pour l'étude des travaux envisagés, ne sont pas contractuels quant à la détermination des matériaux constituant les ouvrages existants. L'Entrepreneur se doit d'obtenir tous les renseignements pour avoir une connaissance parfaite des lieux et des matériaux existants. Ils ne peuvent en aucun cas constituer une limite de prestation sur les ouvrages à exécuter par l'Entrepreneur en ce qui concerne les menus ouvrages et autres existants dans le bâtiment et qui ne figureraient pas sur les dits plans par exemple le traitement des JD, les coffrets EDF GDF etc... L'Entreprise doit le traitement de l'ensemble des surfaces des façades. En tout état de cause, l'Entrepreneur est réputé connaître les lieux et avoir pris connaissance des difficultés d'accès, de la position et de l'état de conservation des ouvrages maintenus, tels que les murs de clôture et de soutènement, bâtiments existants sur les propriétés voisines ainsi que les sous-sols, des accès au terrain, des largeurs et de l'état des voies de desserte, des possibilités de stationnement et de giration des camions, du tonnage admissible par la voie publique, etc.


L'entreprise doit la dépose et la repose sur le revêtement des façades des différents accessoires fixés sur les façades (EP, lampes, sondes, plaques des rues, grilles gaz, signalétique, etc.). Une attention particulière sera portée aux tresses des paratonnerres, afin que ceux-ci restent en activité pendant les travaux. L'entreprise devra la protection des végétaux et des abords. Rappel du Lot 00 : Le chantier devra être séparé des abords par une palissade légère. Les prescriptions techniques particulières donnent une description aussi complète que possible des travaux à exécuter. Ces prescriptions, par la nature même des travaux de rénovation, ne peuvent prétendre à une description complète et parfaite des travaux et il convient de souligner que cette description n'a pas un caractère limitatif. L'Entrepreneur doit exécuter, sans exception ni réserve, tous les travaux de sa profession et donc inclure dans son marché forfaitaire, non seulement les travaux et fournitures décrits mais encore ceux qui auraient pu échapper aux détails de la description et qui sont indispensables pour le complet achèvement des ouvrages tous corps d'état, suivant les plans remis et les règles de l'Art. L'Entrepreneur suppléera par ses connaissances professionnelles aux détails qui pourraient être mal indiqués ou omis dans les Cahiers des Clauses Techniques Particulières et les Plans. Sauf spécifications contraires dans les localisations du C.C.T.P., les prestations énumérées s'appliquent à tout local ou ouvrage ayant la même destination. Elles sont de ce fait incluses, sans réserve ni limite dans le prix global et forfaitaire convenu. L'Entrepreneur prend possession des constructions dans l'état où elles se trouvent à la date de l'appel d'offre, avec tous les ouvrages, matériels et installations qui sont existants. Les locaux seront occupés pendant les travaux. Les plans des existants, fournis pour renseigner l'Entreprise sur la situation et l'implantation des ouvrages et pour l'étude des travaux envisagés, ne sont pas contractuels quant à la détermination des matériaux constituant les ouvrages existants. L'Entrepreneur se doit d'obtenir tous les renseignements pour avoir une connaissance parfaite des lieux et des matériaux existants. Ils ne peuvent en aucun cas constituer une limite de prestation sur les ouvrages à exécuter par l'Entrepreneur en ce qui concerne les menus ouvrages et autres existants dans le bâtiment et qui ne figureraient pas sur les dits plans par exemple le traitement des JD. L'Entreprise doit le traitement de l'ensemble des surfaces des façades.


En tout état de cause, l'Entrepreneur est réputé connaître les lieux et avoir pris connaissance des difficultés d'accès, de la position et de l'état de conservation des ouvrages maintenus, tels que les murs de clôture et de soutènement, bâtiments existants sur les propriétés voisines ainsi que les sous-sols, des accès au terrain, des largeurs et de l'état des voies de desserte, des possibilités de stationnement et de giration des camions, du tonnage admissible par la voie publique, etc. L'entreprise doit la dépose et la repose sur le revêtement des façades des différents accessoires fixés sur les façades (descentes eaux pluviales, lampes, sondes, plaques des rues, grilles gaz, signalétique, etc.). L'entreprise devra la protection des végétaux et des abords. A la suite des travaux, un nettoyage des aluminiums des balcons sera réalisé ainsi que les abords.

Le chantier devra être séparé des abords par une palissade. L’entreprise devra informer les locataires des travaux, au fur et à mesure, en particulier les logements directement inférieurs aux travaux.

2.1 INSTALLATION DE CHANTIER

Mise en place en terrasse ou en bas de l’immeuble d’un point d’eau avec compteur pour alimenter par l’extérieur la machine de lavage. Mise en terrasse d’un tableau électrique de chantier avec compteur.

L'entrepreneur pour les travaux le concernant, en présence des représentants du Maître d'ouvrage et du Maître d'Œuvre doit faire dresser à ses frais par un homme de loi agréé, un constat des lieux. Cette pièce est accompagnée de toutes photographies, croquis nécessaires attestant de façon visuelle l'état des lieux pour lequel ces documents sont jugés utiles. Copies de ces actes et documents qui les accompagnent sont fournies en double exemplaire à titre gracieux au Maître de l'ouvrage et au Maître d'Œuvre. Un constat semblable doit être établi pour la voie publique. Une note méthodologique d’intervention doit être établie et l’installation de chantier se fera avant tout démarrage des travaux.

2.2 PROTECTION EN PIEDS D’IMMEUBLE Prestations : Fourniture, pose et démontage, après travaux, de protections provisoires des entrées d'immeubles sur une longueur de 4 m de long et une barrière grillagée entourant les pieds d’immeuble. Chaque passage traversant recevra une protection identique aux entrées d’immeubles.

Structure d'échafaudage, platelage en bastaings recouverts de polyane.


Passage libre 1,50 de large x 2,50 de haut minimum pour l’accès hall.

Le tunnel sera repéré par des rubans de couleur ; les poteaux d'extrémités seront capotés par des tubes PVC rouge.

Ces protections ne devront pas gêner les déplacements des véhicules.

L’entreprise doit tous les échafaudages nécessaires à la réalisation et à la protection des travaux du présent lot sur l'ensemble du bâtiment.

La disposition des pieds devra permettre une utilisation continue des entrées des cages d’escalier. Un polyane sera mis sur cette protection pour éviter les coulures d’eau sur les piétons. Les prestations à la charge de l'Entrepreneur du présent lot comprennent : Dito échafaudage : voir chapitre suivant. Localisation : Toutes protections des parties basses des façades.

2.3 ECHAFAUDAGE DE PIEDS OU VOLANT Le présent lot doit tous les échafaudages nécessaires à la réalisation des travaux de ravalement de l'ensemble du bâtiment. Les prestations à la charge de l'Entrepreneur du présent lot comprennent :

- L'amenée et le repli du matériel y compris les transports, les chargements, les

déchargements et le stockage, - Le contrôle des installations avant démarrage des travaux par un organisme

agréé avec copie du rapport au Maître d'Œuvre, - La location avec la mise à disposition du matériel pendant toute la durée des

travaux, - Le montage, démontage en tenant compte que chaque intervention est à prévoir

sans interruption, - Le nettoyage avant ou pendant chaque démontage, - Toutes les protections conformes aux règlements de sécurité, - La location supplémentaire due aux intempéries. Le décompte de ces intempéries

est tenu à jour par le Maître d'Œuvre, - L'entreprise devra demander la réception des terrasses et étanchéités existantes

avant travaux, à défaut, toutes les reprises des dégradations des étanchéités des terrasses constatées à la réception des travaux seront dues par la présente entreprise,

- L'obtention de toutes autorisations d'échafauder et de stocker. L'Entrepreneur du lot a la charge de toutes les démarches administratives à effectuer auprès des services municipaux et de voiries concernant les travaux du présent chapitre dont :

- Les charges temporaires de voiries et de police, - La signalisation et l'éclairage des échafaudages, - L'entreprise devra prendre toutes précautions afin d'éviter les intrusions dans les

logements par l'intermédiaire des échafaudages.


Compris dans le présent lot : la protection et/ou le démontage et le remontage des enseignes, stores, lampadaires, coupole de réception de télévision, etc. et la mise en place de palissades légères pour isoler les travaux des abords. Localisation : Toutes parties des façades à traiter.

TRAVAUX SUR FACADES

Après visite du site par le fournisseur, la prescription écrite et précise de celui-ci sera demandé avant exécution.

2.4 TRAVAUX PRELIMINAIRES Lessivage à l’eau à haute pression, (60 bars maxi, jet large) avec incorporation de produit décapant si nécessaire. Séchage. Protection des abords (fenêtres). Décontamination par traitement anti-cryptogamique SOLUTION AC de chez GAUTHIER, laisser agir et sécher, ne pas rincer, recommencer si nécessaire. Localisation : Toutes les parties des bâtiments, les façades et les différents

fonds et retours, en R.d.C et en étages. Les tuiles de rives. Tous les soubassements, la rampes d’accès parking, les murets et les dalles gravillonnées.

2.5 PROTECTION DES FERS APPARENTS DES BETONS - Sondage général et élimination des parties soufflées, Repiquage des bétons, Mise

à nu des aciers. - Dégarnissage et repoussage des fers. - Réfection des épaufrures et traitements des fers. - Application d'un revêtement anticorrosion de type ARMATEC 108 sur les aciers

et le béton adjacent. - Rebouchage par Mortier SIKATOP et lissage de l'enduit ou revêtement afin

d'obtenir une surface suffisamment plane pour la mise en œuvre de peinture. - Recouvrir avec le système d’imperméabilité retenu. Fourniture et mise en œuvre de mortier de réparation de MARQUE SIKA ou Similaire.

Localisation : Ponctuellement sur toutes les façades, à tous niveaux et toutes

faces vues, notées dans l’article précédent.


2.6 TRAITEMENTS DES FISSURES ET DES JOINTS

Après décapage des anciens traitements existants éventuels, mise à nu du support. Traitement des fissures par système SKINFLEX 42.1 et TEXTOFLEX de chez GAUTHIER avec ou sans armature en fonction des types de fissures. Traitement des joints par mastic ACRYM LM ou ARMATURE 605 associé au système SKINFLEX 42.1. Les joints de dilatations seront retraités droit avec un capotage neuf. Localisation : L’ensemble des fissures et des joints en façade.

2.7 PEINTURE I3 DES FACADES EN ENDUIT

Travaux préparatoires :

- Vérification de la cohésion et de l’adhérence de l’enduit par sondage sur l’ensemble des surfaces.

- Eliminer toutes les parties pulvérulentes, les projections et les salissures. - Piocher toutes les parties dégradées, non adhérentes ou soufflées. - Restructurer les parties dégagées avec un mortier de liant hydraulique ou avec un

mortier de réparation prédosé. - Vérification et complément des joints en silicone entre structure de l’immeuble et

châssis. Une attention particulière sera apportée au raccord entre la peinture et les boites à eau des gouttières et des terrasses. Le revêtement d’imperméabilité sera arrêté autour de façon à éviter toutes infiltrations ultérieures. - Protections des raccords à prévoir en fonction de la prescription écrite du

fournisseur par des cornières en alu laquée compris toutes déposes éventuelles. Travaux de finition :

- Application d’une couche d’impression SKINFIX de chez GAUTHIER. - Application d’une couche intermédiaire SKINFLEX de chez GAUTHIER. - Application d’une couche de finition SKINFLEX RELIEF GRANIT de chez

GAUTHIER. Teinte aux choix du maître d’œuvre compris façon de joints. Localisation : L’ensemble des façades en enduit hydraulique.


2.8 PEINTURE D2 SUR MURETS, JARDINIERES ET SOUS-FACES

Travaux préparatoires : dito article précédent. Travaux de finition :

- Application d’une couche d’impression SILARIO FIX de chez GAUTHIER. - Application de 2 couches de finition SILARIO de chez GAUTHIER. Teinte aux choix du maître d’œuvre compris façon de joints. Localisation : L’ensemble des murets et jardinières en enduit hydraulique. Les

sous face de coursives et balcons.

2.9 PEINTURE D3 SUR SUPPORT BETON Travaux préparatoires :

- Vérification de la qualité des ragréages, adhérence, cohésion, pulvérulentes. - Piocher toutes les parties dégradées, non adhérentes ou soufflées. - Reprise des défauts d’aspect localisés (nid de gravillons, bullage, éclats… ) avec

un produit spécifique. - Vérification et complément des joints en silicone entre structure de l’immeuble et

châssis. Travaux de finition :

- Application d’une couche d’impression SILARIO FIX de chez GAUTHIER. - Application d’une couche intermédiaire SILARIO INTER de chez GAUTHIER. - Application d’une couche de finition SILARIO de chez GAUTHIER. Teinte aux choix du maître d’œuvre compris façon de joints. Localisation : L’ensemble des façades, allèges, poteaux, poutres, bandeaux et

meneaux en béton, la rampe de parking jusqu’à la circulation, les escaliers et murets.


2.10 PEINTURE HYDROFUGE D1 INCOLORE SUR BRIQUES Travaux préparatoires :

- Piocher toutes les parties dégradées, non adhérentes ou soufflées. - Après refouillement, remplacer, si nécessaire, les pierres défectueuses, par un

placage identique à l’existant. - Vérifier l’état des joints de maçonnerie et les rénover, si besoin. - Traiter les fissures. - Brosser, épousseter, égrener ou laver au nettoyeur basse pression et laisser

sécher (humidité du support inférieure à 5% avant mise en peinture). Travaux de finition :

- Application de 2 à 3 couches jusqu’à saturation du support SILARIO HYROPHOBE de chez GAUTHIER.

Localisation : Toutes les parties de façades, pignons et retours en brique.

2.11 PEINTURE LASURE SUR BOIS ANCIENNEMENT LASURE Travaux préparatoires :

- Grattage et ponçage des parties écaillées ou de faible adhérence. - Lessivage, rinçage, laisser sécher ou dégraissage au solvant. Travaux de finition :

- Application d’une couche d’impression WOODLINE AQUALIZER de chez GAUTHIER.

- Application de 2 couches de finition WOODLINE AQUALIZER de chez GAUTHIER.

Teinte aux choix du maître d’œuvre. Localisation : Planches de rives, garde-corps, toutes parties en bois lasuré.

2.12 PEINTURE ALKYDE SATINEE SUR BOIS ANCIENNEMENT PEINT Travaux préparatoires : dito article précédent.

Travaux de finition :

- Application d’une couche d’impression SYLTEC de chez GAUTHIER. - Application de 2 couches de finition SYLTEC de chez GAUTHIER. Teinte aux choix du maître d’œuvre compris façon de joints. Localisation : Faces extérieures des portes, toutes parties en bois peint.


2.13 LAQUE ANTIROUILLE ALKYDE SUR BAVETTES ESCALIERS Travaux préparatoires :

- Décapage afin d’éliminer la calamine et la rouille. - Dépoussiérer soigneusement.

Travaux de finition :

- Application d’une couche d’impression ARM 130 de chez GAUTHIER. - Application de 2 couches de finition ARM 130 de chez GAUTHIER. Teinte aux choix du maître d’œuvre compris façon de joints. Localisation : Bavettes des cages d’escaliers vitrées.

2.14 PEINTURE ALKYDE SEMI BRILLANTE SUR METAUX


- Brossage, grattage des zones corrodées. - Elimination des anciennes peintures non adhérentes et les parties dégradées par

grattage. - Lessivage et rinçage à l’eau claire. - Dérochage des zones remises à nu suivi de plusieurs rinçages soignés. Travaux de finition :

- Application d’une couche d’impression FERROVIA EK de chez GAUTHIER. - Application de 2 couches de finition ROBUR de chez GAUTHIER. Teinte aux choix du maître d’œuvre compris façon de joints. Localisation : Garde-corps, portes, boxes et tout support métallique…

2.15 PEINTURE D2 SUR BARDAGE


- Nettoyage, brossage, grattage. - Vérification de la tenue du bardage, complément de fixations si nécessaire. Travaux de finition :

Après essai de compatibilité et selon prescription du fournisseur : - Application d’une couche d’impression FERROVIA EK de chez GAUTHIER. - Application de 2 couches de finition SILARIO de chez GAUTHIER. Teinte aux choix du maître d’œuvre compris façon de joints. Localisation : Bardage en façade.


2.16 COUVERTINES D’APPUIS ET D’ACROTERES

Prestations : - Dépose des couvertines existantes. - Fourniture et pose de couvertines d’appuis en aluminium 15/10ème thermolaqué

fixées mécaniquement, pliées et assemblées suivant les principes définis par les D.T.U. 40-35 et 40-44.

- Les compléments de joint d'étanchéité sont à réaliser en mastic élastomère 1ère catégorie.

- Formes et dimensions suivant existant. Les jouées latérales des nez d’appuis seront obturées par une tôle (de chaque côté).

- Les formes des façonnés seront particulièrement étudiées afin de rejeter au maximum l'eau de ruissellement des façades (gouttes d'eau, relevés aux extrémités des bavettes, etc.).

- Un matériau insonorisant sera mis en place sous les couvertines pour éviter l'effet "peau de tambour" en cas de pluie.

Localisation : - Pour les fenêtres, portes fenêtres et les baies des façades. - Poutres béton en partie supérieure. - Acrotères et allèges des terrasses.

2.17 FACONNES DIVERS EN TOLES MINCES Prestations :

- Les façonnés divers seront en tôle d'aluminium 10/10ème ou 15/10ème prélaquée. - Ils sont pliés, assemblés et fixés mécaniquement suivant les principes définis par

les D.T.U. 40-35 et 40 -44 concernant entre autres la longueur des éléments, les relevés, les recouvrements, les joints plats, plis, ourlets et fixation dans les supports.

- Les compléments de joint d'étanchéité sont à réaliser en mastic élastomère 1ère catégorie.

- Formes et dimensions à adapter aux différents supports. Les jonctions d'angles se feront à coup d'onglet, les deux parties étant ressoudées en continu, l'ensemble sera "soigné".

- Un matériau insonorisant sera mis en place sous les bavettes et couvertines pour éviter l'effet "peau de tambour" en cas de pluie.

Localisation : - Les nez des planchers, de balcons et de terrasses.

- Les débords du béton, encadrements, modénature, etc. - Bavettes horizontales et verticales inférieures et supérieures au

droit des changements d'épaisseur de revêtements de même nature ou de nature différente, 10/10ème.

- Entre les tuiles de rives et les façades. - Les liaisons entre briques et béton en sous face, pose d’un

cornière.

Cette liste n'est pas limitative. Elle doit être complétée et détaillée par l'Entreprise, aucun manque à l'exécution ne sera accepté en plus-value.


2.18 CHAPERON PREFA SUR MURETS AU RDC Fourniture et pose de chaperons préfabriqué en ciment blanc, 2 pentes compris débords et goutte d’eau de chaque coté. Localisation : Sur les murets au RDC.

2.19 REVISION DES GARDE-CORPS Prestations :

- Vérification des scellements et embases des garde-corps. - Reprise au Saintobois, fixations complémentaires si nécessaire. - Pour les garde-corps très dégradés : remplacement en métal laqué, dessin à

l’identique (prévoir 1 garde-corps à changer sur loggia RDC façade principale). Localisation : Sur les balcons en étages et au rez de chaussée.

2.20 REVISION DES DESCENTES EP ET CHENEAUX Prestations : - Révision des descentes EP et chéneaux : fixations, étanchéité, raccords, boites à

eau, remplacement si nécessaire. Localisation : Toutes les descentes EP en façades.

2.21 CARRELAGE SUR COURSIVES ET ESCALIER EXTERIEURS

Prestations : Afin de permettre une utilisation en continu, le sol sera refait par parties. - Ragréage de mise à niveau par mortier époxydique. - Mise en place collée de carrelage antidérapant 30 x 30 de Marque FLAVIKER

R12 GTS., Série A, sol grand passage, Classement UPEC U4 P3 E2 C0. - Compris profil d’arrêt au droit des nez de planchers et des marches de type

DALLNET carrelage de chez DANI ALU. - Compris nez de marche de type Schluter TERP B* de 52 mm. - Mise à niveau et remplacement des siphons de sol EP au droit des descentes sur

les coursives Coloris aux choix de la Maîtrise d'œuvre. Localisation : Les sols des 2 coursives extérieures et les marches de l’escalier.


2.22 ELECTRICITE

Prestations : - A partir du tableau des SG, remplacement de l’alimentation des éclairages

extérieurs, passage sous goulotte ou fourreaux existants. - Remplacement des luminaires existants par des modèles CHARTES 615 ou 625

de chez SARLAM résistance IP 55.IK 10 de type antivandale, socles en aluminium, lampes fluo 28 W et détecteur de présence intégré.

Localisation : Les luminaires en extérieur (prévoir 40 U)

2.23 NETTOYAGE APRES TRAVAUX. Il est demandé à l’entreprise de nettoyer les tabliers de VR et vitrages extérieurs ceci sur toutes zones de travaux, au fur et à mesure de la descente, pour un travail soigné et propre. De même les abords doivent être nettoyés. Localisation : L’ensemble des parties de façades et abords.

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