Upload
sophie-meyer
View
226
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Portfolio 2015
Citation preview
SOPHIEMEYERportfolio
architecte & urbaniste
Architecte et urbaniste de forma-tion, la complexit des territoires habits me passionne. Chaque jour qui passe est loccasion de remplir mon stock de connais-sances et dexpriences urbaines, au coin de la rue ou lautre bout du monde. Touche tout, jadmet nammoins une prdilection pour les projets prsen-tant des thmatiques sociales fortes et permettant lexploration des mcanismes de production des systmes urbains com-plexes. Lectrice assidue et amatrice dart sous toutes ses formes, jaime utiliser mes 10 doigts en pratiquant des activits cra-tives : photographie, dessin, ralisation de bijoux et couture. Je suis aussi une passion-ne de danse, pratique depuis toujours en amateur.
SOPHIEMEYERarchitecte & urbaniste
qui suis-je?
78, rue Botzaris 75019 PARIS
+33(0)630791445
contactez-moi !
3BONJOUR, HELLO, CIAO, HOLA!
centres dintrts
DANSE ARTS GRAPHIQUES LITTRATURE
MODE VOYAGES PHOTO
do I speak...?
je maitrise
mais aussi...
F R A N A I SE N G L I S HE S P A N O LI TA L I A N O
A U T O C A DO F F I C ESKETCHUPPHOTOSHOPI L LU ST R ATO RI N D E S I G NA R C H G I S
formation
expriences professionnelles
DSA ARCHITECTURE & PROJET URBAIN SEPT 2013-FV 2015ENSA Paris-Belleville, Mtropole parisienne et mtropoles dAsie-pacifique, mention Architecture des territoires, la mobilit en projet
MASTER EN ARCHITECTURE SEPT 2010-FV 2013ENSA Paris-Belleville, Projet de Fin dEtudes (mention B) sous la direction de Francis NORDEMANN La Cte des Guilands Montreuil (93). Scnario de r-novation et de densification dun territoire urbain en marge
LICENCE EN ARCHITECTURE SEPT 2006-JUIL 2009ENSA Paris-Belleville
BACCALAURAT SEPT 2003-JUIL 2006Lyce Jean Hyppolite de Jonzac (17), section ES, mention Bien
ERASMUS SEPT 2009-JUIL 2010Facult dArchitecture de Florence, Universita degli studi di Firenze (Italie)
ARCHITECTE FREE-LANCE DEPUIS 2009Conception et suivi de projets de transformation et/ou cration de logements individuels ; mtrages et relevs.
YANNICK TROUBAT SEPT 2014-JANV 2015Stagiaire architecte-urbaniste, Paris (11e arr.), Concours darchitecture: exten-sion OMS Genve, Cit des Sciences de Naples ; Projet de requalification du site Thals Pessac (33), quipe mandate par Constructa Urban System.
BATTISTELLI&ASSOCIS SEPT 2013-SEPT 2014Architecte, Paris (14e arr.), Etudes et expertises, projets et suivi dinterventions sur bti existant dans le milieu de la coproprit et de la grance ; conception et suivi de projets de transformation et/ou cration de logements individuels.
SITE&CIT MAI-OCT 2012-MAI-SEPT 2013Architecte et urbaniste, Charenton (92), Elaboration et suivi de projets archi-tecturaux: logements collectifs, petits quipements publics ; ralisation dana-lyses urbaines et laboration de documents rglementaires de ZAC. Ralisation du portfolio de lagence et montage de dossiers dappels doffre
AMELLER&DUBOIS AVRIL-JUIL 2011Architecte stagiaire, Paris (12e arr.)
expriences annexes
Engagement URBANISTES SANS FRONTIRES EN COURSEUROPAN 13 LA VILLE ADAPTABLE 2 EN COURS
6 semaines au Chili MARS-AVRIL 2015
3 semaines au Burkina Faso MARS-AVRIL 2009
WORKSHOP SHANGHAI (CHINE) MARS-AVRIL 2014Research on space integration & urban mobility Shanghai, ENSA Paris-Belle-ville / Tongji University.
1 MOIS DE TERRAIN BAMAKO (MALI) AOUT-SEPT 2011Dans le cadre du mmoire de master Scnario dune coproduction urbaine. La production de lespace urbain africain: Bamako et le partenariat sino-malien.
WORKSHOP MEXICO DF (MEXIQUE) FVRIER 2011Mobilit et Architecture Mexico City, ENSA Paris-Belleville / UNAM
WORKSHOP SALENTO (ITALIE) AVRIL 2010Tra paesagio e centro storico Palmariggi, Salento, Universit de Florence
CONCOURS ART URBAIN FVRIER 2010
Ce portfolio prsente un extrait des projets raliss au cours de mes tudes et de mes divers exp-riences professionnelles. Peut importe lchelle et le programme, ils ont en commun une vision com-mune et quelques axes de rflexion qui guident aujourdhui ma pratique, ouverte et exploratoire, dune profession aux contours flous et aux multiples visages: lapproche du projet urbain comme un processus flexible profondment ancr dans son territoire, lide que les diffrentes crises que nous traversons aujourdhui doivent tre justement mises profit comme loccasion de dcouvrir de nou-velles manires de voir, de penser et de faire la ville.
CE PORTFOLIO
sur les bancs de lcole
projets professionnels
publication
expression libre
P7
P27
P45
P49
P13
P33
P17
P37P41
SHANGHAI STREET STORIES Crer du lien dans la ville fragment
AU FIL DES OLODUCS Territoire visible, ressources c aches
LA CTE DES GUILLANDS Processus de transformation dun territoire urbain en marge
THALES Mutation dun site industriel
LANNEAU DES SCIENCES Citt della Scienza Napoli
GRAND VAUX Projet de Rnovation Urbaine
SAINT-LEU 10 appartements dans une maison individuelle
COPRODUCTION URBAINE Bamako et le partenariat sino-malien
CARNETS DE VOYAGE Croquis et photographies
7SUJET: processus de rgnration urbaine autour dune avenue principale
CADRE: diplme de fin dtudes, DSA architecture et projet urbain, ENSA Paris-Belleville
LIEU: Districts de Xuihui, Luwan et Nanshi, municipalit de Shangha, Chine
QUIPE DE PROJET : Sophie Meyer et Anas Houdebert
PROFESSEURS : Andr Lortie, Yvan Okotnikoff
DATE : octobre 2014 - fvrier 2015
description Ltude de la squence centrale de laxe priurbain sud de la ville est loccasion de comprendre et r-interroger le rle des grandes artres comme espace du lien (physique, social, identitaire) dans la ville fragmente contemporaine. Le projet sest donn comme objectif de faire dune grande artre devenue ca-nyon urbain un vrai territoire ressource, remettant en cohrence les fragments disparates de lurbanisme contemporain et gnrant un dveloppement urbain plus durable, produit par le dialogue entre lensemble des composantes du territoire. Le projet prend la forme dun schma de transformation globale de lavenue qui associe au fil rouge de la rorganisation fonctionnelle et spatiale de lartre un systme dinterventions ponctuelles engendres par des situations particulires traverses. Loin de se circonscrire au primtre bti de la voie, le projet cherche au contraire tisser les liens dans lpaisseur du territoire et impulser une nouvelle synergie de transfor-mation toutes les chelles, depuis la transformation des lots riverains jusqu la r-orientation des grandes dynamiques de mutation urbaine. En ce sens, il sagit plus dimplanter un processus flexible et volutif que de dessiner un plan fini.
SHANGHA STREET STORIEScrer du lien dans la ville fragment
Espace public Stations de transport collectifVoies rserves en site propre pour les bus et pistes cyclables
Espace vert public
Parcours transversaux
Transformation du bti en interface avec lespace public
Intensification des usages et nouvelles fonctions intgres lespace public
PROJET DE FIN DTUDES DSA
LA PROPOSITION SARTICULE AUTOUR DE 4 THMATIQUES QUI SONT AUTANT DE LEVIERS DACTION POUR LA TRANSFORMATION DE LESPACE URBAIN: PRINCIPES DAMNAGEMENTS DE LAVENUE SUR UNE SITUATION TYPE
UN PROCESSUS DE PROJET ENTRE EXPRIMENTATION THORIQUE ET APPLICATION CONCRTE faire dune grande artre devenue canyon urbain un vrai territoire ressource, gnrateur de lien et dun dveloppement urbain plus durable
contrle thermiqueclimatique
agrment et loisir
agriculture urbaine
rsilience
traitement des eaux pluviales
biodiversitnergies renouvelablesquipements publics
patrimoine bti
grands centres commerciaux
jouer
travailler
acheter
acheter
attendre
habiter
se dtendre
circuler
rencontrer
cultiver
stationnementmutualis
bus bus
covoiturage
vlo
mtro
mtro
marche
marche
ARTICULER LES FLUX UN ESPACE PARTAG
UNE INTERFACE ACTIVE
une situation type de lavenue actuelle principes damnagements projets
UN PARC URBAIN
SHANGHAI STREET STORIES
APPLICATION CONCRTE A TRAVERS UNE SITUATION PILOTE AUTOUR DE LA STATION DAPUQIAO ET DU SML PLAZA: CRATION DUNE PLATE-FORME COMMERCIALE ET DE TRANSPORT, QUALIFICATION DES ESPACES PUBLICS ET RORGANISATION DES PARCOURS, INTENSIFI-CATION DES USAGES
SQUENCE 1 - SOUS-CENTRE XUJIAHUI
SQUENCE 2 - XUHUI
UN SCHMA DE TRANSFORMATION ET DE RORGANISATION SPATIALE ET FONCTIONNELLEimplanter un processus volutif intgr aux dynamiques urbaines et impulser des synergies de mutation
PROJET DE FIN DTUDES DSA
Redonner une place au patrimoine historique et en faire le point de dpart dune redcou-verte de la rue comme alternative aux gigan-tesques espaces commerciaux introvertis du
Permettre le renforcement dun territoire trs dynamique par la mise en cohrence des ses points de force, notamment la prsence de nombreux quipements publics et la communica-tion entre les diffrents programmes.
SQUENCE 3 - LUWAN
SQUENCE 4 - NANSHI
0 1km
SHANGHAI STREET STORIES
Organiser une nouvelle polarit commerciale et une plate-forme de connexion entre les espaces touristiques de la concession franaise, lavenue et les quartiers rsidentiels.
Re-quilibrer le dveloppement urbain dun territoire dshrrit en pleine mutation autour de la vieille ville chinoise.
13
AU FIL DES OLODUCSterritoire visible, ressources caches
SUJET: Reconversion du systme des oloducs de la mtropole en rseau de bionergies
CADRE: Atelier mtropole parisienne, DSA architecture et projet urbain, ENSA Paris-Belleville
LIEU: Territoire Paris Mtropole (Paris-Rouen-Le Havre), PNR Vexin
PROFESSEURS : Francis Nordemann, Andr Lortie, Yvan Okotnikoff
DATE : octobre 2013 - fvrier 2014
description Les rserves en ressources fossiles bientt puises et les enjeux environnementaux devenant prio-ritaires, la construction dune socit post-carbone est devenue primordiale et cela dbute par la transition nergtique. Dans ce contexte, comment le recyclage du rseau existant des oloducs peut-il devenir le fil conducteur dun projet de renouveau territorial, o la remise en cohrence des diffrentes composantes et chelles du territoire servira lamlioration des conditions du vivre ensemble fondateur de lurbain. Le point de dpart est le remplacement total de lindustrie ptrolire par celle des bionergies. une production qui sappuie sur le recyclage des rseaux et emprises existantes et le dveloppement dun systme de production localis et dmultipli dans lespace. Une structure organique se dploie sur le territoire, met-tant en action lensemble des ressources disponibles dans une vaste symbiose conomique. Un systme de flux (energtiques, logistiques, humains) mais aussi une vritable structure spaciale, vecteur dintensification et outil de dveloppement urbain dans les situations quil traverse.
0 1 2 3 40,5 Kilomtres
N
Sources: IAU-IDF donnes SIG, IGN- BDCARTO BDTOPO Gorfrencement: NTF Lambert II tendu1:250 000e
HydrographieMassifs forestiers
LEGENDE
Recyclage, mutation de zones dacitivtsDveloppement urbain
Espace agricole Bti
GaresAutoroutes
Chemin de fer
Routes principalesRoutes secondaires
Voie expressAxe centralExtensions possibles
Centrale:production/ transformation bionergies
Le rseau structurant:
Les points dactivation
Les projets
Station: ples de connexion, point dentre/sortie
Administration/recherche
D14
A13
Vigny
Thmericourt
Ableiges
Us
Breuil
Seraincourt
CERGY
Limay
MANTESLA JOLIE
Jambville
Guitrancourt
Issou
Gargenville
Porcheville
Epne Aubergenville
LES MUREAUX
MEULANla Seine
lAndelle
la Vione
centrale thermique centre industriel ptrochimique
dpt ptrolier
station relais
ranerie
port ptrolier
pipeline 80cmpipeline 40-55cmpipeline 25-40cm
LHPOCDEAntifer/Le Havre
ECOUISPORT-JEROMEGRAVENCHON
LE HAVRE
HONFLEUR
GONFREVILLE
ANTIFER
PETIT-COURONNE
QUEVILLY
VIGNY
COIGNERE GRIGNY
MELUN
LA FERTE ALAIS
VITRY
ORLY
GRANDPUIT
GARGENVILLEISSOU
VERNON
PIPELINES
NANTERRE
GENEVILLIERS VAIRES S/MARNE
CHENNEVIERE
VILLIERS
MITRY-MORY
VERS CAEN
VERS VALENCIENNES
VERS ORLEANS/TOURS
IMPLANTATION D UN RSEAU DES BIONERGIES DANS LE VEXIN FRANAISun projet de symbiose territoriale qui se dcline toutes les chelles du territoire de la mtropole parisienne
DSA PROJET URBAIN
UN OBJET TROUV : LE RSEAU DES OLODUCS ET LE SYSTME DE LINDUSTRIER PTROLIRE ENTRE PARIS ET LE HAVRERECONVERSION : TRAC DES INFRASTRUCTURES PRINCIPALES PROJETTS ET EXEMPLES DE PROJETS ACTIVS
AU FIL DES OLODUCS
CHAUSSEE DOUBLE 7m
FOSSE
Oloducs 2x 45cm
Born
e
FOSSE
LIM
ITE
PARC
ELLA
IRE
LIM
ITE
PARC
ELLA
IRE
SERVITUDE 5m
BASCOTE
ENHERBE
BASCOTE
ENHERBEZONE
FORESTIEREZONE
FORESTIERE
0.8m min
ZONE RESERVEE 5m (10m en fort)*
ZONE DINTERVENTION 15m (10m en fort)**
0.8m min
TN
BORNEEDICULEmax 1m
Constructions et plantations interdites (sauf si racines >0.8m)
Constructions et plantations dconseilles. zone danger grave LIM
ITE
PARC
ELLA
IRE
Born
e
SERVITUDE 5m
Born
e
SERVITUDE 5m
CHAUSSEE 2x2 VOIES 22m CHAUSSEE DOUBLE 6.5m CHAMP CULTIVETALUS ENHERBE 16.5mTALUS
ENHERBE
0.8m min
LIM
ITE
PARC
ELLA
IRE
LIM
ITE
PARC
ELLA
IRE
FOSSE
CHAMP CULTIVE+/- 80m
0.8m min
Oloduc 45cmOloducs 45cm + 25cm
FOSSE
VIVRE LOCAL ET CONNECT : DES SOLUTIONS POUR LINTENSIFICATION URBAINE DURABLE DUNE COMMUNE RURBAINE, UN CENTRE DE DMONSTRATION ET DE VALORISATION BIOMASSE VIGNY
systme des servitudes rutiliser
17
LA CTE DES GUILLANDSprocessus de transformation dun territoire
urbain en marge
PROGRAMME: scnario de rnovation et densification urbaine, 178 Logements sur 3,1 Ha
CADRE: Projet de Fin dEtude, ENSA Paris-Belleville
LIEU: Montreuil, Seine-St Denis (93)
PROFESSEUR : Francis Nordemann
DATE : septembre 2012 - fvrier 2013
description A quelques encablures de lnorme carrefour de la porte de Bagnolet, dans les franges du parc inter-communal Jean Moulin-Les Guillands, se trouve un trange morceau de campagne en dshrence, une petite colonie de bicoque oublie dont lorigine remonte au dbut du XXe sicle. Comment rintgrer ce site qui a son histoire propre aux processus urbains normaliss et lui don-ner un sens nouveau tout en conservant et valorisant ses spcificits? Comment crer de lurbanit partir dun tissu essentiellement vernaculaire, enclav au milieu dun territoire urbain htroclite ? Et comment oprer cette rhabilitation en gardant comme ligne de conduite principale lintrt de la population actuelle, tout en louvrant une population varie afin dallier mixit sociale et contraintes de financement dun tel projet? La rponse choisie pourrait se rsumer ainsi : une rnovation urbaine opre travers un scnario de densification du site ; en poursuivant une logique de colonisation dj entame, intgre un nouveau dispositif de logements en systme de parc ossifiant les structures pr-existantes et venant peu peu rorga-niser lensemble et se substituer au bti existant.
COMPRENDRE ET DIAGNOSTIQUER UN SYSTME URBAIN PARTICULIER une forme urbaine vernaculaire lcart des systmes normaliss de production de la ville
200
Habitants
57Hab./Ha
72Logements
20Logt./Ha
7500mConstruits
0.2Densit
DENSIT RSIDENTIELLE
DENSIT DE POPULATION
RATIO DEDIFICABILITE
tracs parcellaires
UN PROCESSUS DE COLONISATION DE PARCELLES HORTICOLES INITI DEPUIS LES ANNES 1960
UNE MORPHOLOGIE URBAINE ISSUE DE LA TOPOGRAPHIE DU COTEAU, DE LHISTOIRE SOCIO-CULTURELLE DES MIGRATIONS SUCCESSIVES ET DE DISPOSITIFS FONCIERS PARTICULIERS AU SITE DES GUILLANDS: HABITER SUR LE SOL DAUTRUI
systme viaire tat du bti
PROJET DE FIN DTUDES ARCHITECTURE
LA CTE DES GUILLANDS
PARC DES GUILANDS
Murs Pche
Parc des Beaumonts
Parc Montreau
Parc des coteaux dAvron
Buttes Chaumont
Pre Lachaise
Fort de Rosny
Fort de Noisy
Fort de Romainville
450
Habitants
145Hab./Ha
178Logements
57Logt./Ha
14000mConstruits
0.45Densit
DENSIT RSIDENTIELLE
DENSIT DE POPULATION
RATIO DEDIFICABILITE
PROJET DE FIN DTUDES ARCHITECTURE
INITIER ET ENCADRER UN NOUVEAU PROCESSUS DE COLONISATION OUVERT ET QUILIBRrenverser les limites et sappuyer sur lexistant pour dvelopper une structure durbanisation
tracs parcellaires re-organiss systme viaire dvelopp densification du bti
METTRE EN VALEUR LE PAYSAGE COMME STRUCTURE TERRITORIALE ET VECTEUR DE POROSIT LOCALE
INTGRER ET R-INTERPRTER LEXISTANT DANS UNE NOUVELLE STRUCTURE MME DENCADRER UN PROCESSUS DURBANISATION QUILIBR SUR LENSEMBLE DU SITE
LA CTE DES GUILLANDS
PROJET DE FIN DTUDES ARCHITECTURE
LA CTE DES GUILLANDS
PROJET DE FIN DTUDES ARCHITECTURE
CONSTRUIRE ET HABITER : UN ABRI, UN FOYERdveloppement dune typologie spcifique de logement individuel dense partir des rgles de la nouvelle trame urbaine
UNE ENVELOPPE CAPABLE MINIMALE - UN ABRIS - LINTRIEUR DE LAQUELLE SE DPLOIENT LES VOLUMES DU LOGEMENT - LE FOYER. LA FLEXIBILIT, LADAPTABILIT ET LCONOMIE DES MOYENS SONT LES PRINCIPAUX OBJECTIFS.
LA CTE DES GUILLANDS
LASSEMBLAGE DES LOGEMENTS MITOYENS EN QUINCONCE CORRESPOND UNE RECHERCHE DE DENSIT MAXIMALE EN TIRANT PARTI DES QUALITS PAYSAGRES ET ENVIRONNEMENTALES DU SITE.
27
THALSmutation dun site industriel
MISSION: Mission dtude urbaine, faisabilit
PROGRAMME: Requalification dun site industriel de 11Ha
LIEU: Pessac, Communaut Urbaine de Bordeaux (33)
MO: Thals
MANDATAIRE : Groupement Constructa Urban System
CO-TRAITANTS: City linked, Yannick Troubat Architectes Urbanistes, Franck Boutt, TECTA
DATE : mai 2014 - mars 2015
description Le groupe Thales dveloppe un nouveau campus industriel, ambitieux et innovant, au coeur de lA-roparc de Mrignac. Il y regroupera ds 2016, les 2300 salaris de ses entreprises du Haillan et de Pessac. Dans ce cadre, Thales sinterroge sur lavenir de lemprise foncire de 11 hectares libre Pessac, quelques kilomtres du centre historique de Bordeaux. Soucieux de repenser la place de ce site au sein du territoire et de lui offrir une vocation renouvele, Thales a lanc une rflexion densemble visant prparer son redploiement. Celle-ci inscrira la requalifica-tion de lemprise au coeur dune dynamique de dveloppement plus large, source de renouveau pour liden-tit conomique de la zone dactivits Bersol et pour lensemble du territoire. Le groupement dirig par Constructa Urban System a mis au point un livrable complet comprenant une analyse stratgique du site dans son territoire, un diagnostic technique de la friche industrielle, ainsi que des scnarios de mutation intgrs dans les problmatiques plus large du Grand Bersol.
MISSION DTUDE URBAINE
ANALYSE TERRITORIALE ET DIAGNOSTIC TECHNIQUE DU SITEle site industriel Thals au coeur dun territoire composite de lagglomration bordelaise
thales - Projet de requalification du site de Pessac24
LE Grand bErSOL, UnE idEnTiT cOMPOSiTE
PESSAC-BERSOL
1981 / 38,8Ha
1967 / 175,2 Ha230 ets.
8000 emplois
1988 / 14,8Ha
1984 / 4,8Ha
1988 / 7Ha
1986 / 4Ha
1991 / 18,7Ha55 ets.
950 emplois
1,5Ha35 ets.
170 emplois
1986/ 15,4Ha53 ets.
2100 emplois
1989 / 12,4Ha25 ets.
480 emplois
HAUT-VIGNEAU
BERSOL
ACTIPOLIS
LA BRIQUETERIE
POUJEAUPENDU
MAGELLAN
EUROPARC
CANTERANNE
MOULERENS
REMORA LAFITTE
UNITEC 1
HIPPODROME
Lyce professionnelPhiladelphe de Gerde
THALES
Activit dominanteMixte
Limites des zones dactivitdu Grand Bersol
CommerceTertiaire LogistiqueRecherche et dveloppement Non bti, dominante paysagre
Enclave rsidentielle
emprise du bti
N
1km
source: Atlas des zones conomiques de la CuB, Aurba, 2012
Le site de Thals est situ sur la partie Ouest dun regroupement de zones dactivits cheval sur les communes de Pessac, Gradignan et Canjan.
Un enSemble htrogne :- sur la partie est : mixit de grandes surfaces, restaurants, commerces, entreprises et centre de recherche- sur la partie ouest : entreprises, friches industrielles, espaces verts.
Les friches et les ensembles vides ctoient des btiments rcents qui semblent avoir de bons taux de remplissage.
La proximit du domaine universitaire de Talence, de tous les laboratoires de recherches qui y sont associs et des ples de comptitivit installs proximit de la rocade, profitent la partie Est de la zone.
le ChAmp libre deS projetS AmbitieUxLes rserves foncires de la partie Ouest associes la situation exceptionnelle de cette partie de la zone en bordure de lA63 en direction dArcachon et Bayonne, permettent dimaginer des projets ambitieux.
3
6
1
4 7
8
2
5
>
>
STrUcTUTE UrbainE
la mtropole
les 3 communes et le Grand Bersol
lemprise du site Thals
LES 3 CHELLES DE LANALYSE SYNTHSE DE LA SWOT ANALYSIS : LES OPPORTUNITS
des logiques de march contraignant la programmation Un march du tertiaire prime concen-
tr sur Bordeaux Euratlantique Pas dopportunit de dveloppement
rsidentiel immdiat Une demande prsente en locaux
dactivit et en bureaux mais une ca-pacit dcoulement trs faible
Une faible qualit architecturale et une identit htroclite de la zone du Grand Bersol, freins au dveloppement doffres de qualit
Une implication publique insuffisante sur le zone du grand bersol notamment en termes de transports
La ncessit de redonner de la cohrence urbaine la zone de Bersol
Un risque de dclin de la zone bersol en labsence de projet
contraintes et Menaces
un environnement dmographique plutt favoris Des revenus suprieurs la moyenne de la CUB Malgr un chmage qui persiste, en particulier dans les quartiers
dhabitat social
des leviers de dveloppement conomique La structuration de la route des lasers avec louverture du Laser
Mgajoule en dcembre 2014, la cit de la photonique et une offre de formation ddie
Une demande prsente en locaux dactivit et sur le march hte-lier
La proximit du campus et de lhpital Haut-Lvque
La zone bersol en mutation 4 projets conomiques sur la ZA (Enora Park, Edison Park, Stadium,
Projet Redman) Une dynamique de requalification soutenue par la CUB (une tude
urbaine venir lchelle de la ZA et une tude MOE en cours sur les voiries de la Rue Gustave Eiffel)
Une mtropole dynamique Une implication mtropolitaine forte pour soutenir les 4 ples de
comptitivit (aronautique, agroalimentaire, filire bois/papier et laser/optique) et le secteur tertiaire
Opportunits
Synthse du diagnostic
SYNTHSE DE LA SWOT ANALYSIS : LES OPPORTUNITS
MUTATION DU SITE INDUSTRIEL THALS
scabilit des btiments
Groupe 1 Une certaine mutualisation des rseaux,
raccords aux systmes publics sur la rue Gustave Eiffel
Deux btiments (K2, B0) se sont greffs dans la dernire phase de construction des annes 2000-2002.
Groupe 2 Une certaine mutualisation des rseaux,
notamment autour des btiments G2 et D qui concentrent les installations techniques (transformateur, chaudires, etc) et sont raccords aux rseaux publics sur la rue Gustave Eiffel
Ple service et restauration Btiments formant une unit
programmatique et fonctionnelle un peu lcart de lensemble productif du site
Un branchement particulier au gaz de ville (rue Edison) et un transformateur lectrique
Groupe quasiment autonome par rapport aux divers rseaux de distribution et dvacuation du site.
Entrept logistique / dernire phase dexpansion
Btiment autonome dans son fonctionnement
Connect directement sur les rseaux publics dvacuation, rue Edison
Le site Thales est constitu de plusieurs ensembles de btiments rpondant des logiques de fonctionnement communes. Ces diffrentes familles de btiments -correspondant aux diverses priodes de construction- devront tre prises en compte dans les diffrentes hypothses damnagement.
DIAGNOSTIC TECHNIQUE ET ENVIRONNEMENTAL DU SITE ABOUTISSANT DES HYPOTHSES DE SCABILIT
thales - Projet de requalification du site de Pessac74
btiment b1caractristiques du btiment
SUrfACeSemprise au sol : 3 785 m2Shob: 4 206 m2 Surface utile: 4 085 m2
CArACtriStiqUeS morPhologiqUeSAltitude: NGF +50,61 mhauteur du btiment: 6,15mniveau(x): 1+ mezzaninedimensions: 115,4 mx 33 m
PArtiCUlAritSmatriaux : dalle bton, structure mtallique et remplissage bton, coque Corten, mezzanine plancher btonPortance de la dalle: haute portance 3 T/m2Prsence damiante: non (dsamiantage en 2009 et 2011)dperditions de chaleur: excessivesPerformance nergtique: classification non connue
>
>
>
>
PrSentAtionUsage actuel: Atelierdate de construction: 1975/1976etat du btiment: bon tat gnral mais vieillissant
ACCSnombre: 8 (liaison interne avec A1, K-G1-K1 et B0))Stationnements: pas de stationnement associ
>
informAtionS AdminiStrAtiVeS Situation: 25, av. Gustave Eiffel 33600 pessacrfrence cadastrale: he 1 (Pessac)Servitudes: pT1, pT2, I4
> rue G. eiffeL
rue t. eDison
GSEducationalVersion
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
* *
*
* *
*
*
*
*
*
49.4649.30
50.27
50.00
50.96
50.53
50.6749.60
50.15
50.15
50.1150.1049.87 50.06
49.78
49.71
49.88
49.97
50.01
49.5449.59
49.94
49.8449.94
49.8749.87
49.75
49.8149.79
49.8450.11
50.04
49.8550.14
49.93
49.7949.78
49.78
49.71
50.0049.70
49.72
49.85
50.0450.1049.96
50.00
49.8349.82
49.9449.94
50.1550.30
50.31
50.4850.50
50.44
Seuil 50.4150.42
Seuil 50.4150.40 51.05
51.01
51.0251.15
50.34
50.23
50.2050.32
50.30
50.24
50.35
50.42
50.40
51.24
51.59
50.37
51.74
51.49
51.52 51.13
51.2151.21 51.02
51.01 50.94 50.8150.82
50.7650.56
50.51
50.7550.61
50.8450.77
50.87
50.92 50.84
51.7451.63
50.89
50.44 50.47
50.42
50.39
Seuil 50.3950.41
50.4150.34
51.14
50.13
50.13
Seuil 50.39
51.17
51.10
51.18
50.49
50.38
50.32
50.4350.24
51.13
50.94
50.89
50.48Seuil 50.42
50.43
50.41
Seuil 50.41
50.33 50.15
50.46
50.80
51.05
50.8450.46 51.03
50.16
50.84
50.70
50.52
Seuil 50.42
50.40
50.4250.41
50.41
50.84
51.08
50.35
50.9350.17
50.37
50.65
50.5150.45
50.46
50.50
50.5550.48
50.7250.54
50.30
50.2550.44
50.44
50.7450.64
50.57
50.69
50.61
50.8850.95
50.7250.67
50.73
50.5750.52
50.32
50.7350.84
50.7450.71
50.76
50.60
50.4950.68
50.63
50.51
50.68
50.43
50.32
50.28
50.3550.35
50.67
50.76
50.59
50.3550.37
50.36
50.55
51.19
50.14
50.0350.10
50.1150.11
50.18 Seuil 50.40
50.99
51.10
50.26
50.32
50.3750.27
50.24
50.4550.48
50.4650.48
50.42
50.5350.47
50.41
50.3050.27
50.24
50.3450.35
50.5750.3850.38
50.49
51.03 50.51
50.59
Seuil 50.3950.32
51.23
51.0450.73
50.2550.37
50.38
50.79 50.79
50.87
50.5650.48
50.41
50.4950.47 50.44
50.46
50.2850.23
50.38
Seuil 50.3950.38
50.94
50.90
50.01
50.2750.10
50.41
50.48
50.71
50.8950.86
49.9349.8350.81
50.72
49.40
50.60
50.89
50.67
49.30
50.4950.1850.22 50.21
50.29
50.2350.19
50.37
Seuil 50.40 50.38
50.31
49.89
49.88
50.41Seuil 50.40
50.0150.06
50.06
50.43
50.67
50.48
50.28
50.3650.39
50.29Seuil 50.41
49.98
50.98Seuil 50.45
51.1750.33
50.37
50.40
50.44
50.3151.08
51.12
50.34
50.31
50.13
50.81
50.72
50.83
50.86
50.62Seuil 50.39
50.52
50.31
50.2151.12
50.93
50.36
51.16
50.1850.94
50.51
50.9550.3150.31
50.31
50.33
50.27
50.15
Seuil 50.36 50.73
Seuil 50.35
50.2750.93
50.97
50.2850.30
Seuil 50.33
50.88
Seuil 50.33
50.4050.35
50.41
Seuil 50.35
Seuil 50.35
Seuil 50.3650.36
Seuil 50.35
50.96
50.25
50.16
50.29Seuil 50.36
50.1649.99
49.89
49.95
49.97
Seuil 50.30
51.49
51.00
50.03
49.95
49.91
50.0150.09 50.22
50.35
50.40
50.2249.99
49.99
50.12
50.0450.11
50.4950.51
Seuil 51.32
50.31
Seuil 51.33
51.32
49.85
50.26
51.13
50.37 Seuil 51.34
51.47
50.59
50.50
50.38
50.51
50.56
50.6150.58
51.29
51.1050.62
50.73
50.6950.62
49.94 50.10
50.01
49.95
Seuil 51.33 51.05
51.1950.51
50.53
50.5350.52
Seuil 51.33
50.7550.64 51.37
51.31
50.57
50.07
50.9350.92
50.80 50.84 51.32
51.30
51.3051.24
51.30
49.72
Seuil 50.31
50.55
49.87
50.63
50.79
Seuil 50.33
50.6750.07
50.52
50.1550.28
50.77
Seuil 50.3550.16
50.04
50.1150.14
50.6150.66
50.66
Seuil 50.44
50.2950.37
50.3050.27
50.21
50.13
50.25
50.37
50.35
50.40
50.4350.57
Seuil 50.39
50.57 50.56
50.2550.14
50.7550.1850.0550.18
49.83
50.75
49.87
50.26
50.31
50.29
50.20
49.75
49.73
49.64
49.62
49.73
49.80
50.06 50.04
50.2350.24
50.24
50.3850.4050.2750.31
50.2350.20Seuil 50.30
50.2650.29
Seuil 50.29
50.0850.55
49.12
49.24
49.24
49.23
49.31
49.57
49.85
50.1250.37
50.17Seuil 50.75
50.02 49.84
49.81
49.3749.52
49.23
50.25
50.26
50.23
50.2350.23
50.24
50.06Seuil 50.7650.14
50.32
50.17
50.14
50.27
50.37
50.17
50.17
50.2050.18
50.16
50.16
50.0850.00
50.02
48.98
50.1350.38
51.34Seuil 49.90
50.43
51.31
51.32
49.9950.03
50.1350.13
49.99
49.8349.8649.66
50.4650.45
50.1950.23
49.35
49.81
49.68
49.76
49.72
50.24
49.66
49.65
49.61
49.45
49.78
49.86
50.6350.4150.44
50.46
50.52
50.64
50.63
50.88 50.81
50.6450.66
50.7250.69 50.53
50.32
49.95
49.99
50.08
50.06
50.1150.0850.2950.31
49.51
50.71
50.7050.70 50.75
50.75
50.7350.72
50.8250.7650.8450.84
50.83 50.82
50.84
50.8750.88
50.85
50.75
50.76
50.7150.68
50.5350.56
50.5850.5750.5950.6850.70
50.4250.37 50.3850.44
50.57
50.47
50.18
50.21
50.28
50.24
50.20
50.63
50.5650.56
50.69
50.7450.7750.76
50.7450.76
50.74
50.7550.89
50.74
50.80
50.8050.75
50.74
50.74
50.6750.71
50.70
50.7150.71
50.70
50.76
50.70
50.67
50.71
50.65
50.6750.57
50.5150.56
50.60
50.6150.64
50.59
50.61
50.54 50.5450.57
50.57
50.5450.55
50.52
50.50
50.68
50.71
50.77
50.71
50.67
50.8250.82
50.79 50.77
50.77
50.69
50.55
50.63 50.6450.63
50.5850.60 50.5850.57
50.5650.55 50.5550.55
50.5450.53 50.5650.54
50.51
50.52
50.55
50.86
50.83
51.14
50.7850.82
50.81 50.78
50.82
50.79
50.79
50.79
50.81
50.71
50.70
50.6650.66
50.5550.56
50.55 50.5650.55 50.52
50.53
50.54
50.52 50.5650.53
50.52
50.6150.61
50.61
50.6150.54
50.57 50.54
50.5450.54
50.49 50.5150.48
50.4850.45 50.46
50.42
50.42
50.4350.48
50.52
50.5050.55
50.5950.60
50.53
50.71
50.48
50.41
50.4150.4350.43
50.46
50.4250.41
50.43
50.4050.38
50.4150.37
50.38
50.39
50.4350.44
50.44
50.4650.48
50.48
50.53
50.5750.5850.57
50.5550.58
50.67
50.30
50.3450.45
50.5550.46
50.4850.58
50.5650.61
50.22
50.4150.41
50.28
50.53
50.5550.52
50.51
50.57
50.5150.56
50.56
50.56
50.5750.57
50.54
50.55
50.55
50.56
50.55
50.56
50.5850.54
50.54
50.53
50.5450.55
50.5650.59
50.56
50.5350.57
50.5250.52
50.5650.57
50.5550.5350.52
50.5650.55
50.5650.56
50.5850.55 50.78
50.78
49.30
49.40
49.34
50.94
51.0150.97
50.79
51.0150.97
50.16
50.66
50.57
50.56
51.14
50.96
50.66
50.79 50.7750.61
50.74
50.65
51.19
51.16
50.38
50.41
50.2250.23
50.29
50.15
49.99
50.0450.04
50.04
49.9449.93 49.76
49.89 49.88
49.9049.94 49.92
50.30
49.6849.67
49.83
49.67
49.8149.81
49.76
49.99
50.53
50.31
50.3850.45
50.31
50.33
50.30
50.51
49.90
50.94
50.44
50.1850.10
50.29
50.2850.28
50.29
50.06
50.3850.43
50.42
50.35
50.59
50.20
50.5250.41
50.21
50.0949.97
50.1850.3450.36
50.20
50.2150.2550.2450.14
50.4650.51
50.45
50.4750.28
50.13
50.72
51.05
51.13
51.35
50.5550.45
50.3550.38
51.14
50.9150.96
50.9251.1051.30
50.45
50.28
51.34
50.26
51.35 51.33
50.46
50.5351.3250.53
50.5050.4250.32
51.2451.15
51.10
51.3351.3351.34
51.3251.3351.33
51.28
51.23
50.48
50.3550.9350.1850.52
51.35
51.34 51.3650.88
50.20
50.23
50.06
50.04
50.1150.13
50.06
50.12
50.02
49.92
50.1349.97
50.13
50.0850.07
50.04
50.07
50.1050.10
50.37
50.3650.20
50.19
50.37
50.45
50.30
50.3250.34
50.38
50.09
50.09
50.36
50.39
50.33
50.41
50.38
50.37
50.2850.40
50.3050.3450.3250.33
50.16
50.39
50.30
50.2750.29
50.1950.27
50.7150.68
50.63
49.99
49.97
50.0349.98
50.00
50.1950.24
50.28
50.38
50.30
50.2450.28
50.06
50.30
50.40
50.28
50.28
50.28 50.2750.29
50.29
50.29
50.13
50.09
50.16
50.2050.13
50.27
50.38
50.14
50.15
50.2850.28
50.37
50.02
50.0349.90
49.91
50.20
50.05
50.4750.38
50.23
50.39
50.21
49.9349.89
50.00
50.17
50.0750.09
50.1450.07
50.2050.18
50.08
50.06
50.09
50.0750.09
50.12
50.29
50.3950.36
50.0050.08
50.05
50.54
50.33
50.36
50.3750.30
50.58
50.73
50.68
50.60
50.8050.69
50.6750.64
50.44
50.6050.85
50.25
50.51
50.4050.35
50.34
50.37
50.49 50.31
50.32
50.8550.91
50.8850.79
50.54
50.7650.65
50.9450.7450.5650.35
50.58 50.48
50.64
50.5250.38
50.77
50.94
50.8850.78
50.75
50.8450.84
50.72
50.86
50.80
50.71
50.7250.79
51.16
50.99
50.8350.98
51.3751.23
51.05
51.2350.9250.96
50.98
50.86
50.5650.50
50.7550.55
50.45
50.52
51.3350.82
50.51
51.28
50.95
50.48
50.68
50.75
50.97
50.81
50.85
50.62
50.70
50.8350.8650.97
51.2751.0550.96
50.53
50.35
50.49
50.49
50.37
50.56
50.4050.37
50.50
50.5650.66
50.89
50.42
50.45
50.36
50.48
50.48
50.52
50.39
50.6150.36
50.58
50.2750.46
50.30
51.34
50.67
50.31
50.64
50.58
50.54
51.69
50.68
50.41
50.45
50.25
50.85
50.3850.28
50.11
50.1950.22
50.34
50.35
50.22
49.95
50.17
49.99
49.96
50.1650.11
50.2050.1149.96
50.32
50.28
50.41
50.21
50.1950.19
50.47
50.60
50.46
50.47
50.57
50.44
50.40
50.14
50.09
50.19
50.14
50.12
50.2650.63
50.35
50.36
50.38
50.81
50.5750.8250.75
50.66
50.7950.72
50.8450.88
50.92
50.59
50.78 50.53
50.49 50.48
50.54
50.45
50.4950.37
50.27
50.44
50.3350.34
50.37 50.23
50.16
50.10
50.29
50.36
50.37
50.52
50.40
49.54
49.47
50.22
49.79
49.78
50.10
50.02
49.99
50.18
50.16
49.15
50.20
49.9950.0350.0249.81
49.90
50.0650.0850.11
49.87
50.1950.13
50.05
50.42
50.11
50.44
50.5550.7650.74
50.80
50.7350.84
50.61
50.63
50.79
51.00
50.64
50.67
50.94
50.57
50.44
50.46
50.46
50.57
50.5450.5150.57
50.4650.49
50.52
50.21
50.19
50.37
50.46
50.47
50.57
50.58
50.61
50.56
50.34
50.26
50.79 50.58
49.2549.28
49.35
49.3549.20
49.2049.36
49.22 49.1649.3549.23
49.42
49.58
49.4749.46
49.68
49.50
49.70
49.63
49.6049.6449.65
49.7249.76
fe. 48.76
49.84
49.70
49.8249.79 49.78
49.64
49.79 49.74fe. 49.10
49.9750.03
49.96fe. 49.53
49.96
50.0650.13
50.0350.0750.14
fe.49.77
50.18
50.22fe. 49.47
50.1450.10 50.03
fe.49.37
50.00
49.82
49.7449.62
49.94
50.14
49.8549.8249.7849.92
50.06 49.90
50.24
50.25
50.00
50.11
R.48.76R.49.43
50.3850.48
49.77
50.25
50.2350.3
8
50.36
50.33
50.45
50.57
50.3050.33
50.51
50.5950.34
50.5350.3450.62 50.33
50.53
50.55
50.33
50.27
fe. 48.02
50.56
fe. 48.19
R. 47.89 49.98fe.48.9249.90
50.1950.31
50.0150.17
49.9950.04
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
* *
*
* *
*
*
*
*
*
49.4649.30
50.27
50.00
50.96
50.53
50.6749.60
50.15
50.15
50.1150.1049.87 50.06
49.78
49.71
49.88
49.97
50.01
49.5449.59
49.94
49.8449.94
49.8749.87
49.75
49.8149.79
49.8450.11
50.04
49.8550.14
49.93
49.7949.78
49.78
49.71
50.0049.70
49.72
49.85
50.0450.1049.96
50.00
49.8349.82
49.9449.94
50.1550.30
50.31
50.4850.50
50.44
Seuil 50.4150.42
Seuil 50.4150.40 51.05
51.01
51.0251.15
50.34
50.23
50.2050.32
50.30
50.24
50.35
50.42
50.40
51.24
51.59
50.37
51.74
51.49
51.52 51.13
51.2151.21 51.02
51.01 50.94 50.8150.82
50.7650.56
50.51
50.7550.61
50.8450.77
50.87
50.92 50.84
51.7451.63
50.89
50.44 50.47
50.42
50.39
Seuil 50.3950.41
50.4150.34
51.14
50.13
50.13
Seuil 50.39
51.17
51.10
51.18
50.49
50.38
50.32
50.4350.24
51.13
50.94
50.89
50.48Seuil 50.42
50.43
50.41
Seuil 50.41
50.33 50.15
50.46
50.80
51.05
50.8450.46 51.03
50.16
50.84
50.70
50.52
Seuil 50.42
50.40
50.4250.41
50.41
50.84
51.08
50.35
50.9350.17
50.37
50.65
50.5150.45
50.46
50.50
50.5550.48
50.7250.54
50.30
50.2550.44
50.44
50.7450.64
50.57
50.69
50.61
50.8850.95
50.7250.67
50.73
50.5750.52
50.32
50.7350.84
50.7450.71
50.76
50.60
50.4950.68
50.63
50.51
50.68
50.43
50.32
50.28
50.3550.35
50.67
50.76
50.59
50.3550.37
50.36
50.55
51.19
50.14
50.0350.10
50.1150.11
50.18 Seuil 50.40
50.99
51.10
50.26
50.32
50.3750.27
50.24
50.4550.48
50.4650.48
50.42
50.5350.47
50.41
50.3050.27
50.24
50.3450.35
50.5750.3850.38
50.49
51.03 50.51
50.59
Seuil 50.3950.32
51.23
51.0450.73
50.2550.37
50.38
50.79 50.79
50.87
50.5650.48
50.41
50.4950.47 50.44
50.46
50.2850.23
50.38
Seuil 50.3950.38
50.94
50.90
50.01
50.2750.10
50.41
50.48
50.71
50.8950.86
49.9349.8350.81
50.72
49.40
50.60
50.89
50.67
49.30
50.4950.1850.22 50.21
50.29
50.2350.19
50.37
Seuil 50.40 50.38
50.31
49.89
49.88
50.41Seuil 50.40
50.0150.06
50.06
50.43
50.67
50.48
50.28
50.3650.39
50.29Seuil 50.41
49.98
50.98Seuil 50.45
51.1750.33
50.37
50.40
50.44
50.3151.08
51.12
50.34
50.31
50.13
50.81
50.72
50.83
50.86
50.62Seuil 50.39
50.52
50.31
50.2151.12
50.93
50.36
51.16
50.1850.94
50.51
50.9550.3150.31
50.31
50.33
50.27
50.15
Seuil 50.36 50.73
Seuil 50.35
50.2750.93
50.97
50.2850.30
Seuil 50.33
50.88
Seuil 50.33
50.4050.35
50.41
Seuil 50.35
Seuil 50.35
Seuil 50.3650.36
Seuil 50.35
50.96
50.25
50.16
50.29Seuil 50.36
50.1649.99
49.89
49.95
49.97
Seuil 50.30
51.49
51.00
50.03
49.95
49.91
50.0150.09 50.22
50.35
50.40
50.2249.99
49.99
50.12
50.0450.11
50.4950.51
Seuil 51.32
50.31
Seuil 51.33
51.32
49.85
50.26
51.13
50.37 Seuil 51.34
51.47
50.59
50.50
50.38
50.51
50.56
50.6150.58
51.29
51.1050.62
50.73
50.6950.62
49.94 50.10
50.01
49.95
Seuil 51.33 51.05
51.1950.51
50.53
50.5350.52
Seuil 51.33
50.7550.64 51.37
51.31
50.57
50.07
50.9350.92
50.80 50.84 51.32
51.30
51.3051.24
51.30
49.72
Seuil 50.31
50.55
49.87
50.63
50.79
Seuil 50.33
50.6750.07
50.52
50.1550.28
50.77
Seuil 50.3550.16
50.04
50.1150.14
50.6150.66
50.66
Seuil 50.44
50.2950.37
50.3050.27
50.21
50.13
50.25
50.37
50.35
50.40
50.4350.57
Seuil 50.39
50.57 50.56
50.2550.14
50.7550.1850.0550.18
49.83
50.75
49.87
50.26
50.31
50.29
50.20
49.75
49.73
49.64
49.62
49.73
49.80
50.06 50.04
50.2350.24
50.24
50.3850.4050.2750.31
50.2350.20Seuil 50.30
50.2650.29
Seuil 50.29
50.0850.55
49.12
49.24
49.24
49.23
49.31
49.57
49.85
50.1250.37
50.17Seuil 50.75
50.02 49.84
49.81
49.3749.52
49.23
50.25
50.26
50.23
50.2350.23
50.24
50.06Seuil 50.7650.14
50.32
50.17
50.14
50.27
50.37
50.17
50.17
50.2050.18
50.16
50.16
50.0850.00
50.02
48.98
50.1350.38
51.34Seuil 49.90
50.43
51.31
51.32
49.9950.03
50.1350.13
49.99
49.8349.8649.66
50.4650.45
50.1950.23
49.35
49.81
49.68
49.76
49.72
50.24
49.66
49.65
49.61
49.45
49.78
49.86
50.6350.4150.44
50.46
50.52
50.64
50.63
50.88 50.81
50.6450.66
50.7250.69 50.53
50.32
49.95
49.99
50.08
50.06
50.1150.0850.2950.31
49.51
50.71
50.7050.70 50.75
50.75
50.7350.72
50.8250.7650.8450.84
50.83 50.82
50.84
50.8750.88
50.85
50.75
50.76
50.7150.68
50.5350.56
50.5850.5750.5950.6850.70
50.4250.37 50.3850.44
50.57
50.47
50.18
50.21
50.28
50.24
50.20
50.63
50.5650.56
50.69
50.7450.7750.76
50.7450.76
50.74
50.7550.89
50.74
50.80
50.8050.75
50.74
50.74
50.6750.71
50.70
50.7150.71
50.70
50.76
50.70
50.67
50.71
50.65
50.6750.57
50.5150.56
50.60
50.6150.64
50.59
50.61
50.54 50.5450.57
50.57
50.5450.55
50.52
50.50
50.68
50.71
50.77
50.71
50.67
50.8250.82
50.79 50.77
50.77
50.69
50.55
50.63 50.6450.63
50.5850.60 50.5850.57
50.5650.55 50.5550.55
50.5450.53 50.5650.54
50.51
50.52
50.55
50.86
50.83
51.14
50.7850.82
50.81 50.78
50.82
50.79
50.79
50.79
50.81
50.71
50.70
50.6650.66
50.5550.56
50.55 50.5650.55 50.52
50.53
50.54
50.52 50.5650.53
50.52
50.6150.61
50.61
50.6150.54
50.57 50.54
50.5450.54
50.49 50.5150.48
50.4850.45 50.46
50.42
50.42
50.4350.48
50.52
50.5050.55
50.5950.60
50.53
50.71
50.48
50.41
50.4150.4350.43
50.46
50.4250.41
50.43
50.4050.38
50.4150.37
50.38
50.39
50.4350.44
50.44
50.4650.48
50.48
50.53
50.5750.5850.57
50.5550.58
50.67
50.30
50.3450.45
50.5550.46
50.4850.58
50.5650.61
50.22
50.4150.41
50.28
50.53
50.5550.52
50.51
50.57
50.5150.56
50.56
50.56
50.5750.57
50.54
50.55
50.55
50.56
50.55
50.56
50.5850.54
50.54
50.53
50.5450.55
50.5650.59
50.56
50.5350.57
50.5250.52
50.5650.57
50.5550.5350.52
50.5650.55
50.5650.56
50.5850.55 50.78
50.78
49.30
49.40
49.34
50.94
51.0150.97
50.79
51.0150.97
50.16
50.66
50.57
50.56
51.14
50.96
50.66
50.79 50.7750.61
50.74
50.65
51.19
51.16
50.38
50.41
50.2250.23
50.29
50.15
49.99
50.0450.04
50.04
49.9449.93 49.76
49.89 49.88
49.9049.94 49.92
50.30
49.6849.67
49.83
49.67
49.8149.81
49.76
49.99
50.53
50.31
50.3850.45
50.31
50.33
50.30
50.51
49.90
50.94
50.44
50.1850.10
50.29
50.2850.28
50.29
50.06
50.3850.43
50.42
50.35
50.59
50.20
50.5250.41
50.21
50.0949.97
50.1850.3450.36
50.20
50.2150.2550.2450.14
50.4650.51
50.45
50.4750.28
50.13
50.72
51.05
51.13
51.35
50.5550.45
50.3550.38
51.14
50.9150.96
50.9251.1051.30
50.45
50.28
51.34
50.26
51.35 51.33
50.46
50.5351.3250.53
50.5050.4250.32
51.2451.15
51.10
51.3351.3351.34
51.3251.3351.33
51.28
51.23
50.48
50.3550.9350.1850.52
51.35
51.34 51.3650.88
50.20
50.23
50.06
50.04
50.1150.13
50.06
50.12
50.02
49.92
50.1349.97
50.13
50.0850.07
50.04
50.07
50.1050.10
50.37
50.3650.20
50.19
50.37
50.45
50.30
50.3250.34
50.38
50.09
50.09
50.36
50.39
50.33
50.41
50.38
50.37
50.2850.40
50.3050.3450.3250.33
50.16
50.39
50.30
50.2750.29
50.1950.27
50.7150.68
50.63
49.99
49.97
50.0349.98
50.00
50.1950.24
50.28
50.38
50.30
50.2450.28
50.06
50.30
50.40
50.28
50.28
50.28 50.2750.29
50.29
50.29
50.13
50.09
50.16
50.2050.13
50.27
50.38
50.14
50.15
50.2850.28
50.37
50.02
50.0349.90
49.91
50.20
50.05
50.4750.38
50.23
50.39
50.21
49.9349.89
50.00
50.17
50.0750.09
50.1450.07
50.2050.18
50.08
50.06
50.09
50.0750.09
50.12
50.29
50.3950.36
50.0050.08
50.05
50.54
50.33
50.36
50.3750.30
50.58
50.73
50.68
50.60
50.8050.69
50.6750.64
50.44
50.6050.85
50.25
50.51
50.4050.35
50.34
50.37
50.49 50.31
50.32
50.8550.91
50.8850.79
50.54
50.7650.65
50.9450.7450.5650.35
50.58 50.48
50.64
50.5250.38
50.77
50.94
50.8850.78
50.75
50.8450.84
50.72
50.86
50.80
50.71
50.7250.79
51.16
50.99
50.8350.98
51.3751.23
51.05
51.2350.9250.96
50.98
50.86
50.5650.50
50.7550.55
50.45
50.52
51.3350.82
50.51
51.28
50.95
50.48
50.68
50.75
50.97
50.81
50.85
50.62
50.70
50.8350.86
51.2751.0550.96
50.53
50.35
50.49
50.49
50.37
50.56
50.4050.37
50.50
50.5650.66
50.89
50.42
50.45
50.36
50.48
50.48
50.52
50.39
50.6150.36
50.58
50.2750.46
50.30
51.34
50.67
50.31
50.64
50.58
50.54
51.69
50.68
50.41
50.45
50.25
50.85
50.3850.28
50.11
50.1950.22
50.34
50.35
50.22
50.17
49.99
49.96
50.1650.11
50.2050.1149.96
50.32
50.28
50.41
50.21
50.1950.19
50.47
50.60
50.46
50.47
50.57
50.44
50.40
50.14
50.09
50.19
50.14
50.12
50.2650.63
50.35
50.36
50.38
50.81
50.5750.8250.75
50.66
50.7950.72
50.8450.88
50.92
50.59
50.78 50.53
50.49 50.48
50.54
50.45
50.4950.37
50.27
50.44
50.3350.34
50.37 50.23
50.16
50.10
50.29
50.36
50.37
50.52
50.40
49.54
49.47
50.22
49.79
49.78
50.10
50.02
49.99
50.18
50.16
49.15
50.20
49.9950.0350.0249.81
49.90
50.0650.0850.11
49.87
50.1950.13
50.05
50.42
50.11
50.44
50.5550.7650.74
50.80
50.7350.84
50.61
50.63
50.79
51.00
50.64
50.67
50.94
50.57
50.44
50.46
50.46
50.57
50.5450.5150.57
50.4650.49
50.52
50.21
50.19
50.37
50.46
50.47
50.57
50.58
50.61
50.56
50.34
50.26
50.79 50.58
49.2549.28
49.35
49.3549.20
49.2049.36
49.22 49.1649.3549.23
49.42
49.58
49.4749.46
49.68
49.50
49.70
49.63
49.6049.6449.65
49.7249.76
fe. 48.76
49.84
49.70
49.8249.79 49.78
49.64
49.79 49.74fe. 49.10
49.9750.03
49.96fe. 49.53
49.96
50.0650.13
50.0350.0750.14
fe.49.77
50.18
50.22fe. 49.47
50.1450.10 50.03
fe.49.37
50.00
49.82
49.7449.62
49.94
50.14
49.8549.8249.7849.92
50.06 49.90
50.24
50.25
50.00
50.11
R.48.76R.49.43
50.3850.48
49.77
50.25
50.2350.3
8
50.36
50.33
50.45
50.57
50.3050.33
50.51
50.5950.34
50.5350.3450.62 50.33
50.53
50.55
50.33
50.27
fe. 48.02
50.56
fe. 48.19
R. 47.89 49.98fe.48.9249.90
50.1950.31
50.0150.17
49.9950.04
COMMUNE de CANEJAN
COMMUNE de PESSAC
COMMUNE de CANEJAN
COMMUNE de PESSAC
Eau
Gaz
R U E G U S T A V E E I F F E L
R U
E T H O
M A S E D
I S O N
R U E T H O M A S E D I S O N
RU
E P A U
L
E M I L E
A P P E L L
RU
E D
'A R S O
N A L
COMMUNE de CANEJAN
COMMUNE de PESSAC
N10m
GSEducationalVersion
Espace vert
Limite communale
50.62
Arbre
Vgtation
Altimtrie
Cloture
Place de parking
plan rdC 1/1000e
Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC 75
>
btiment b1rseaux & conclusion
GSEducationalVersion
Gaz
Gaz
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
*
*
B.I
B.I
Eau
EauEau
B.I
Eau
EauB.I
B.I
B.I
EauEau
B.I
Gaz
GazGaz
B.I
P
MN
*
PTTPTT
PTTPTT
PTTPTT
PTT PTT
PTT
PTT
PTT
E
E
E
E
E
E
E
E
EE
E
Extension
Vannes
E
E
E
E
300
N.V.
1000
400
1000
S
S S
S
S
S
S
1 Pe 63 EN ATTENTE POUR LE BATIMENT B5
Vanne de lavage
Bouche Cl
Bouche Cl
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
Vanne arrosage
EauEau
COMPTEUR D'EAU
Bassin
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
B.I
compteurincendie
EXUTOIRE EU
EXUTOIRE EPEXUTOIRE EU
EXUTOIRE EPEXUTOIRE EU
EXUTOIRE EP
EXUTOIRE EU
EXUTOIRE EP
EXUTOIRE EU
EXUTOIRE EP
EXUTOIRE EU
EXUTOIRE EP
COMPTEUR INCENDIE
Regard lectrique
Regard lectrique
POSTE de LIVRAISON ELECTRIQUE
RESE
AU H
AUTE
TEN
SIO
N AE
RIEN
CH 80x80
Gaz
Gaz
Gaz
Gaz
EXUTOIRE EU
B0B1
K1
E
CE
A1P
K-G1-K1
B2C
C1A1
I
K2
D
B3
MS
A'2
A2
B4
A3
F
G2
N10m
GSEducationalVersion
Rseaux EP
Rseaux EU
Eclairage au sol
Eclairage extrieur candlabre
Descente EP
WC
Sprinkler
AEP Incendie Reseau
Reseau haute tension arienRseau Elec
Elec courant fortElec courant faibleReseau gaz
Bac graisse
Poste Incendie
S
Regard Borgne
B.I
Sparateur hydrocarbures
Rseau Elec haute tension
Vanne EP Incendie
Bouche gaz
Ouvrage de rgulation type 2
EP Drain
Camra
AS EP
Elec courant fortRseau AEP
Rseau sprinkler Poste 1Rseau sprinkler Poste 2
Rseau sprinkler Poste 4Rseau sprinkler Poste 3
plan rseaux 1/1000e
rSeAUx- eaux pluviales: oui (indpendant)- eaux uses: oui (indpendant)- eau potable: oui (dpendant bt b0 / indpendance possible)- lectricit: oui (indpendant)- courant faible: oui (indpendant)- gaz de ville: NoN - dfense incendie extrieur: oui (indpendant)- sprinkler: oui ( dpendant / indpendance possible)- dtection incendie: (non disponible)
ConClUSion
Le btiment B1 prsente un tat gnral plutt bon mais vieillissant. Sa structure permet une importante surcharge admissible. Des travaux disolation sont ncessaires afin de limiter les dperditions nergtiques.Les toitures sont constitues de coques corten, ce qui confre lensemble une certaine dimension patrimoniale.
SCAbilit : Le btiment B1 peut facilement tre isol vis vis des rseaux mais son positionnement centrale dans le site rend impossible une division foncire.
MISSION DTUDE URBAINE
LOGIQUES D INTERVENTION ET SCNARIOS DE TRANSFORMATION MULTISCALAIRESla transformation du site Thals comme moteur de la redynamisation de la zone dactivit en dclin
intentions urbaines et paysagresle grand bersol
N
0 100 250m
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
intentions urbaines et paysagressynthse
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
UN PAYSAGE EN RSEAU UNE NOUVELLE POLARIT URBAINE UN TERRITOIRE CONNECT UNE PLATEFORME COLLABORATIVE
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
synthselogiques dinterventions
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
PPPPPP
PPPPPPTTB TB
PPPPPP
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
UN PAYSAGE EN RSEAU UNE NOUVELLE POLARIT URBAINE UN TERRITOIRE CONNECT UNE PLATEFORME COLLABORATIVE
o Intgration paysagre tendue aux autres espaces du Grand-Bersol
o Implantation dun programme BOOSTER en position stratgique sur le site, attracteur et lment de ngociation
o Circulations douces et transports publics renforcs
o Cration dune desserte viaire lintrieur du site et rtrocession
o Implantation de surfaces compatibles avec le march immobilier et de services aux entreprises
o Conservation possible des immeubles les plus rcents du site Thals
o Au coeur du triangle Laser Megajoule, Ple hospitalier, Campus
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
synthselogiques dinterventions
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
PPPPPP
PPPPPPTTB TB
PPPPPP
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
UN PAYSAGE EN RSEAU UNE NOUVELLE POLARIT URBAINE UN TERRITOIRE CONNECT UNE PLATEFORME COLLABORATIVE
o Intgration paysagre tendue aux autres espaces du Grand-Bersol
o Implantation dun programme BOOSTER en position stratgique sur le site, attracteur et lment de ngociation
o Circulations douces et transports publics renforcs
o Cration dune desserte viaire lintrieur du site et rtrocession
o Implantation de surfaces compatibles avec le march immobilier et de services aux entreprises
o Conservation possible des immeubles les plus rcents du site Thals
o Au coeur du triangle Laser Megajoule, Ple hospitalier, Campus
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
synthselogiques dinterventions
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
PPPPPP
PPPPPPTTB TB
PPPPPP
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
UN PAYSAGE EN RSEAU UNE NOUVELLE POLARIT URBAINE UN TERRITOIRE CONNECT UNE PLATEFORME COLLABORATIVE
o Intgration paysagre tendue aux autres espaces du Grand-Bersol
o Implantation dun programme BOOSTER en position stratgique sur le site, attracteur et lment de ngociation
o Circulations douces et transports publics renforcs
o Cration dune desserte viaire lintrieur du site et rtrocession
o Implantation de surfaces compatibles avec le march immobilier et de services aux entreprises
o Conservation possible des immeubles les plus rcents du site Thals
o Au coeur du triangle Laser Megajoule, Ple hospitalier, Campus
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
synthselogiques dinterventions
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
PPPPPP
PPPPPPTTB TB
PPPPPP
H
PESSAC-ALOUETTE
PESSAC-CENTRE
CAMPUS
FORET DESLANDES
CANEJAN
GRADIGNAN
H
LASER MEGAJOULELe Barp
POLE HOSPITALIER Haut lEvque - X. Arnozan
CAMPUS UNIVERSITAIRETalence-Pessac-Gradignan
CONTROLE CLIMATIQUE
EAUX PLUVIALES
AGREMENT
BIODIVERSITE
P
P
P
TB TB
H
UN PAYSAGE EN RSEAU UNE NOUVELLE POLARIT URBAINE UN TERRITOIRE CONNECT UNE PLATEFORME COLLABORATIVE
o Intgration paysagre tendue aux autres espaces du Grand-Bersol
o Implantation dun programme BOOSTER en position stratgique sur le site, attracteur et lment de ngociation
o Circulations douces et transports publics renforcs
o Cration dune desserte viaire lintrieur du site et rtrocession
o Implantation de surfaces compatibles avec le march immobilier et de services aux entreprises
o Conservation possible des immeubles les plus rcents du site Thals
o Au coeur du triangle Laser Megajoule, Ple hospitalier, Campus
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
DES INTENSIONS URBAINES ET PAYSAGRES LCHELLE DU GRAND BERSOL
le paysage en rseau une nouvelle polarit urbaine un territoire connect une plateforme collaborative
QUI SE TRADUISENT PAR DES LOGIQUES DINTERVENTION LCHELLE DU SITE THALS
MUTATION DU SITE INDUSTRIEL THALS
LOGIQUE DINTERVENTION 3 : BERSOL PARK, UN QUIPEMENT URBAINBersol Park
2592m2 SDP
8 055 m2 SDP
1772m2 SDP
parcelle: 5820m2
parcelle: 7455m2
logique dintervention 3
N
0 50 100m
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
Bersol Park : un quipement urbainlogique dintervention 3
N
0 10 20m
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
trois logiques dintervention
LOTISSEMENT DACTIVIT BERSOL VILLAGE BERSOL PARK
THALES - Requalification conomique et urbaine du site de Pessac : Constructa Urban Systems / City Linked / Yannick Troubat architectes urbanistes / Franck Boutt Consultants / VIATEC
33
UN ANNEAU DES SCIENCESCitt della Scienza Napoli
MISSION: Concour international, phase 1 - non retenu
PROGRAMME: muse des sciences de 10 000m2, 6000m2 despaces ouverts, rorganisation du fonctionnement de la Cit des Sciences
LIEU: Quartier Bagnoli, Naples, Italie
AGENCE : Yannick Troubat Architectes Urbanistes
QUIPE: Yannick Troubat, Sophie Meyer, Joanna Litzler
DATE : dcembre 2014
description Le concours pour la reconstruction du Science Center de la Cit des Sciences de Naples offre des op-portunits multiples. Notre projet comme se donne comme ambition de renforcer lattractivit et linfluence du Ple Technologique de la Cit des Sciences, mais aussi de la ville de Naples et de la rgion Campanie. Ceci en amplifiant la dynamique de dveloppement territorial de Bagnoli et en optimisant le fonctionnement du complexe de la Cit des Sciences. La proposition saisi lopportunit de reconfigurer globalement le site afin den amliorer le fonction-nement. Une considration qui nous porte ne pas nous limiter aux frontires imposes par le rglement. En effet, lanneau stend de part et dautre de la rue Coroglio afin damplifier les liaisons entre les multiples fonctions et favoriser un fonctionnement symbiotique de lensemble du complexe. Constituant un signal fort dans le paysage, le nouveau Science Center devient un vrai muse urbain tout en rvlant les potentialits du site et en conservant les traces multiples dune histoire riche. Le sol libr par llvation de ldifice propose aux citadins un vaste espace public sur le Golfe de Puozzoli, accueillant de nouveaux usages et devenant un vritable quipement mtropolitain, connect au rseau des espaces publics de lagglomration.
CONCOUR INTERNATIONAL
CIT DES SCIENCES DE NAPLES
37
GRAND-VAUXProjet de Rnovation Urbaine
MISSION: Etude de faisabilit, rnovation urbaine
PROGRAMME: rnovation dun grand ensemble de logements collectifs 30 ha / 1 600 logements
LIEU: Savigny-sur-Orge, Essone (91)
MO : Coopration & Famille (Logement Franais)
MANDATAIRE: SITE & CITE Architecture Urbanisme, Frdric VASSORD Architecte Urbaniste en chef
CO-TRAITANTS: ATIC, SILVA LANDSCAPING
DATE : Juillet 2011 - Mai 2013 (suite en cours)
description La mise en vidence des difficults mais aussi des qualits que prsente le quartier. La complmenta-rit des quipes a permis de raliser une analyse structure autour des lments suivants: identit du quar-tier, inscription dans le territoire, vie sociale, habitat, fonctionnement.Cette analyse a permis de faire merger les enjeux et les orientations dune rnovation du quartier. Une simu-lation a permis dapprcier lapplication des ces diffrents axes travers la ralisation dun plan programme dfini par : un plan prospectifs avec phasage 5, 10 et 15 ans et scenarii comparatifs, des pr-bilans finan-ciers, des zooms oprationnels, une mthodologie de finalisation du projet. Le projet de renouvellement urbain doit donner une identit et des affectations plus fortes chaque espace, deux ambiances doivent se complter autour des logements, la fois urbaines et naturelles. Elles doivent instaurer une co-urbanit qui laisse pntrer la nature dans ce quartier de vie.
PROJET DE RNOVATION URBAINE
INSTAURER UNE CO-URBANIT ET PROMOUVOIR DE NOUVEAUX USAGES URBAINSplans prospectifs et scnarii comparatifs pour intier le renouveau dun quartier dit sensible
QUARTIER GRAND-VAUX
41
LES GRANDES TANIRES10 appartements dans une maison
MISSION: PC, DCE, EXE
PROGRAMME: Restructuration dune maison individuelle, cration de 10 logements collectifs + parking
LIEU: Yvelines (78)
MO: priv
DATE : septembre 2014 - juillet 2015 (en cours)
description Le matre douvrage souhaitait restructurer son habitation, une maison individuelle de 450m2 sur trois niveaux, afin de la diviser en appartements mettre en location.Le projet devait tre conomique et tenter de toucher le moins possible aux structures porteuses de la construction. 10 appartements sorganisent autour de la nouvelle circulation verticale perce dans le hall dentre, dont un 2 pices accessible au rez-de-chausse et 3 studios avec mezzanines au niveau haut. Tous les logements du rez-de-chausse et du niveau bas bnficient dun espace extrieur privatif.
LOGEMENT COLLECTIF
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSE ET DE LA FAADE NORD PROJETSPLAN DU REZ-DE-CHAUSSE ET FAADE NORD PROJETTS
10 APPARTEMENTS DANS UNE MAISON INDIVIDUELLE
COUPE TRANSVERSALE AVANT/APRS: CRATION DUNE CIRCULATION VERTICALE COMMUNE ET DE TERRASSES BASSES
45
COPRODUCTION URBAINEBamako et le partenariat sino-malien
LOCALISATION: Bamako, Mali
CADRE: Mmoire de recherche, Architectures et villes face la mondialisation
PROF. : Alessia De Biase, Monica Coralli, Maria-Anita PalumboDATE : avril 2011 - mars 2012
rsum Alors que lon serait tent de croire que nous sommes face un phnomne nouveau, un regard critique sur lhistoire nous montre le contraire : la mondialisation est un processus dont lorigine peut tre reporte linfini, la plante ayant toujours t le lieu dchanges plus ou moins gnraliss mettant en mou-vement des flux thoriques, matriels et humains divers et varis. Si lon suit ce raisonnement, lensemble des villes serait alors, et depuis ses origines les plus lointaines, le fruit de cette mondialisation. Ce que nous avons cherch comprendre, ce sont les mcanismes rgissant ce processus par lequel linterfrence de modles urbains produits par diffrentes cultures conduit la formation et la transforma-tion continue despaces urbains spcifiques. Cest alors la piste du modle urbain, notion au coeur de tout cela, que nous avons tent de suivre, dans le but de comprendre comment le processus de construction dune ville est intrinsquement li la continuit des changes interculturels dont son territoire est la fois le site et lobjet. Et si Bamako fut notre terrain dtude pour rpondre cette problmatique, cest aussi dans lobjectif avou de dmontrer que les villes dAfrique sub-sahariennes loin dtre dconnectes des phnomnes tou-chant le reste de la plante, peuvent au contraire nous les faire comprendre. Cest ainsi que la recherche sest finalement concentre autour du scnario dune coproduction urbaine, concrtise lpoque coloniale, et aujourdhui dmultiplie avec de nombreux partenaires gravitant autour du gouvernement malien qui en est le directeur. Une dmultiplication qui nous a obligs choisir un seul de ces partenaires: la Rpublique Populaire de Chine - sans doute le plus symbolique et le plus important - pour en tudier les rouages au plus prs.
A la rencontre du partenariat sino-malienun processus go-politique qui se manifeste directement sur la production de la ville
9H15, 28C, BACO-DJICORONI ACI, BAMAKO
Un portillon mtallique qui grince et le soleil blouissant sur les murs blancs dune grosse villa. Silence et tranquillit dun quar-tier rsidentiel. La vgtation luxuriante qui dborde de luni-formit des murs abrite les conversations discrtes autour dun brasero sur lequel boue une thire de fer blanc, le grsillement de la radio en fond sonore. Visages habituels et habitus, salu-tations changes au passage. TOUBABOU TOUBABOU TOUBA-BOU. Les jeux sinterrompent le temps dune agitation enfan-tine. A langle du carr une fort dtais de bois a pouss dans lobscurit tachete dune grotte de bton. Ici les chantiers fleu-rissent plus vite que les kacdras.
Et tout coup, le goudron. Dun monde lautre, dune ville lautre. Ce qui ntait quun murmure lointain prend soudain toute sa dimension. La fume des pots dchappement se m-lange celle, lourde, grasse, des beignets frits dans le beurre de karit.(...)
Laction se passe sur le Nouveau Pont en heure de pointe. Un camion bouge et la perspective souvre, vertigineuse. Le fleuve, immense, et ses rives verdoyantes sur lesquelles on
MMOIRE DE MASTER
aperoit lescouleurs clatantes des bazins qui viennent dtre teints. En arrire plan les monts mandingues d-coupent leurs courbes dans le flou gris du ciel. Entre les deux, o est la ville ? Sous la canope qui recouvre tout et se dverse jusque dans le fleuve, elle a disparu. Seule merge de la masse verte compacte la silhouette de quelques tours et monuments. Architectures clectiques. Piles massives couleur sable dinspiration no-soudanaise, faades rideaux tincelantes, colosses de bton expressionnistes, une grue au dessus dun chantiertoujours plus haut, toujours plus beau.
Pour retrouver la ville, la vraie, il faudra replonger sous la futaie, se perdre encore et se retrouver parfois.(...)
Bamako la coquette ne se lasse pas de jouer des tours au vi-siteur qui tente dy retrouver la trace dune ralit connue. Et si la cl pour la comprendre tait finalement dessayer de ne pas le faire ? Laisser la ville nous entraner dans un ddale de sensations, dvnements, dimages, pour la vivre telle quelle est et non comme on imagine quelle devrait tre
REPRSENTATION DU JEU DACTEUR AUTOUR DU PROJET DE NOUVEAU PONT, OFFERT PAR LA CHINE AU MALI
BAMAKO, UNE COPRODUCTION URBAINE
49
CARNETS DE VOYAGEcroquis et photographies personnels
description Le savoir-faire de la reprsentation, du passage de lesprit et des yeux la main, est lune des com-ptences majeures de larchitecte. Comptence que jai plaisir dvelopper travers les mdias que sont le dessin main leve et la photographie. Passionne par les villes et les tres humains qui les habitent, chaque voyage au bout de la rue ou au bout du monde est pour moi loccasion de saisir les situations indites ou les routines particulires qui donnent leur sens aux territoires habits.
EXPRESSION LIBRE
CROQUIS ET PHOTOGRAPHIES DE VOYAGES
78, rue Botzaris 75019 PARIS
+33(0)630791445
contactez-moi !