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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION ALPES-MARITIMES N°15 / du 27 avril au 17 mai 2016 RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN By TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).

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LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION ALPES-MARITIMESN°15 / du 27 avril au 17 mai 2016

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATIONSURFACE PRIVÉEFlashez les photos des annonceset accédez à l’information complètedes biens (photos, textes enrichis…).

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Antibes

Nice2 réalisations

Cagnes-sur-Mer4 réalisations

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Cannes

Beausoleil

Juan-les-Pins3 réalisationsLe Cannet

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13448701_Mise en page 1 20/04/16 10:36 Page1SP06 N15 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 16:58 Page3

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P6 ACTUALITÉ

P8 DÉCO

P35 LIVRAISON IMMÉDIATE

SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général EurosudCommunication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio GraphiqueGraphie 4. Date de diffusion : 27 avril  2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 -25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice-Matinest interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Alexandre Zveiger - Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

P10 IMMOBILIER

P37 SURFACES NEUVES

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !4

P6 ACTUALITÉ P8 DESIGN / DECO

IMMOBILIERP10 DE MENTON À NICEP27 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNESP35 LIVRAISON IMMÉDIATE

P37 SURFACES NEUVES

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EDITO

« Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin »

« Rêve ta vie en couleur, c’est le secret du Bonheur » disait un célèbrepersonnage de dessins animés… Garder son âme d’enfants et fairedes rêves en grand… ou plutôt faire de ses rêves une réalité etconcrétiser de beaux projets …

Il y a le coup de cœur « en image », l’attente de la première visite, laminute de réflexion et le premier tour de clé dans un univers quivous ressemble.

Le charme des vielles pierres, la chaleur du bois, la nouveauté ducontemporain… dans ce magazine, à chacun son dessein !

En attendant, c’est en famille ou entre amis que vous siroterez uneboisson fraiche dans les gobelets acidulés Rice… Le barbecue Diagofocus fera quant à lui, de vos soirées d’été des moments inoubliables !

Toute l’équipe de Surface Privée by Nice-Matin vous souhaite unetrès bonne lecture.

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

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ENFIN CHEZ VOUS !By

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ACTUALITE

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Pour acquérir un logement neufen toute confi ance...

...Vous avez le choixde ne pas vous tromperwww.fpi-cac.fr

L a géographie prioritaire de lapolitique de la ville a été modifiée parla loi du 21 février 2014, entrée en

vigueur au 1er janvier 2015. À cette date,les QPV se sont substitués aux zonesurbaines sensibles (Zus) et aux quartiers encontrat urbain de cohésion sociale (Cucs).Conséquences immédiates pour le marchéde l’immobilier : des avantageséconomiques pour les acheteurs.Désormais, les 1 300 territoires de Franceclassés QPV profitent d’un régime de TVA àtaux réduit dans le neuf : soit 5,5 % au lieudes 20 % habituellement pratiqués. Le butultime de ces aides est de « requalifier cesquartiers et de favoriser la mixité sociale ».

Les conditions pour en bénéficier

Selon les termes de la loi, pour obtenir untaux réduit de TVA, l’acquéreur et lepromoteur doivent respecter certainesconditions : la demande de permis deconstruire doit avoir été déposée après lasignature du contrat de ville, le logementdoit être situé en QPV ou à une distance demoins de 300 mètres, l’acheteur ne peutêtre qu’une personne physique dont lesressources respectent un plafond fixé par laloi, et le bien – dont le prix de vente estplafonné également - doit être à usage derésidence principale uniquement. Ainsi,dans notre région, en fonction de lacomposition du foyer, l’acquéreur doitdéclarer des revenus (N-2) inférieurs à 38 746 euros pour deux personnes ou 66 173 euros pour 5 personnes, parexemple. Les prix de vente, eux, ne peuventêtre supérieurs à 3 437 euros le mètre carréen zone A, et 2 753 euros en zone B.Quelques programmes respectent d’ores etdéjà ces plafonds et sont aujourd’huiaccessibles. Les personnes intéresséesseront également ravies d’apprendre que letaux réduit de TVA est cumulable avec lePTZ, accessible aux primo-accédants.

Aurelia Lasorsa / Sopress

Depuis le 1er janvier 2015, les logements construits dans les quartiers prioritairesde la politique de la ville (QPV) bénéficient des mêmes avantages que ceux enANRU. Un changement qui ouvre de nouvelles perspectives aux acquéreurs

QUARTIERS PRIORITAIRES :À REGARDER DE PLUS PRÈS

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CÔTE D’AZUR

11746601_Mise en page 1 14/04/16 17:20 Page1SP06 N15 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 16:58 Page7

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Par Nathalie Be

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Devant près de 150

professionnels, la Fédération des

Promoteurs Immobiliers (FPI)

Côte d’Azur et Corse a distingué,

à Nice, les meilleurs programmes

neufs de ses membres.

À l’appel du PrésidentMichel PUY, les membres de la FPI avaient répondu présent ainsi que de très nombreux partenaires de la fédération et c’est une cérémonie nouvelle pour un concours profondément repensé qui s’est déroulée le jeudi 7 avril sur la plageBeau Rivage.En effet, pour cette édition 2016, la nouvelle Présidente nationale de la FPI, Alexandra FRANÇOIS-CUXAC, a souhaité revisiter les catégories primées et faire en sorte que leurs critères d’attribution soit recentrés sur les missions essentielles de la fédération. Ce qui a donné naissance aux prix suivants : la pyramide de l’Innovation industrielle, remise par GIP ; la

pyramide de la Mixité urbaine,

remise par Chevreuse Courtage ;

la pyramide du Parcours

résidentiel, remise par Crédit

Foncier/Socfi m ; la pyramide

de la Conduite responsable

des opérations, remise par

l’APAVE et la pyramide du Bâtiment connecté, remise par EDF (voir le palmarès completci-dessous).

Le prix du public

A ces catégories s’est ajouté cette année un prix Grand public,

qui a été remis par GRDF suite à un vote en ligne sur le site de la FPI. Un premier essai de récompense participative qui a été un succès avec près de 800 votes récoltés en trois jours. Et, comme l’an passé, le jury composé de professionnels a également choisi de distinguer l’un des participants en lui octroyant un Prix spécial du jury, pour la qualité de sa candidature.Enfi n, la remise du Grand Prix régional est venue clôturer la cérémonie et c’est le programme Gare du Sud, d’ICADE et VINCI Immobilier, qui a été sacré meilleure réalisation toutes catégories confondues.Tous les vainqueurs de la soirée sont désormais en lice pour un prix national qui sera remis à l’occasion du 46e Congrès de la FPI, à Nice, le 15 juin.En jeu : une Pyramide de vermeil pour les différentes catégories et la pyramide d’or pour le Grand prix régional.

PYRAMIDES D’ARGENT DE LA FPI : UNE GRANDE ÉDITION 2016

De gauche à droite : Michel PUY et Sylvie SENGEL promoteur ICADE - Jean MALMASSARIpromoteur VINCI IMMOBILIER - Olivier LEROUX promoteur AIC (ART IMMOBILIER CONSTRUCTION) Stéphane THIRROUEIZ promoteur KAUFMAN & BROAD - Patrick GIANDICO promoteur TAGERIM Valérie DEMENDIGUREN promoteur EIFFAGE IMMOBILIER AZUR - Rémi CHABRIELpromoteur BOUYGUES IMMOBILIER - Fabrice BERTINI promoteur EIFFAGE IMMOBILIER AZURMélanie PETIT promoteur NEXITY

Publi-rédactionnel

PALMARES 2016

Remis par le Syndicat des Architectesde la Côte d’AzurPromoteur : ICADE et VINCI IMMOBILIERProgramme : Gare Du Sud à Nice Architecte : Reichen Robert & associés

PYRAMIDE D’ARGENTGRAND PRIX REGIONAL 2016

Remis par le GIPPromoteur : TAGERIMProgramme : Les Orangersà St-Laurent-du-Var Architecte : Atelier Festino

Remis par le Crédit Foncier/SocfimPromoteur : BNP PARIBAS IMMOBILIERProgramme : Green Domaine à Cannes Architecte : Alain DerbesseWilmotte & associés - Paul Samak

PYRAMIDE DU PARCOURSRESIDENTIEL

Remis par la Chevreuse courtagePromoteur : Kaufman & BroadProgramme : Le Village St-Pierreà Carros Architecte : Riccardo Spani - Archiform

Remis par l’ApavePromoteur : NEXITYProgramme : Le 22 Saramito à NiceArchitecte : Michel Benaïm - IN SITU.

PYRAMIDE DE LA CONDUITERESPONSABLE

PYRAMIDE DE L’INNOVATIONINDUSTRIELLE

PYRAMIDE DELA MIXITE URBAINE

Remis par l’EDF Promoteur : BOUYGUES IMMOBILIERProgramme : Le Parc de St-Raphaëlà St-Raphael Architecte : Jean-Pascal CLEMENT

PYRAMIDEDU BATIMENT CONNECTÉ

Remis par GRDFPromoteur : EIFFAGE IMMOBILIER AZURProgramme : Coté Parc à BlausascArchitecte : Jean-Baptiste Pietri

PYRAMIDEDU GRAND PUBLIC

Remis par la Caisse d’EpargnePromoteur : AIC (Art Immobilier Construction)Programme : Domaine des Vespinsà St-Laurent-du-Var Architecte : Bérengère Aleman & associés

PYRAMIDE SPECIALDU JURY

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DU PROGRAMME

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NOMBREDE

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Patio Verde107 route de Saint Jean

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125 000 €389 000 €

4e trim.2017

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16 6 2 p.3 p.

245 000 €416 000 €

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13 3 2 p.4 p.

210 000 €550 000 €

2e trim.2017

Agence du Parc04.93.61.44.44

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Villa Lucia874 Chemin des Combes

36 11 2 p.3 p.

230 000 €250 000 €

3e trim.2017

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Blue Line689 chemin des Ames du Purgatoire

37 18 Studio4 p.

169 000 €459 000 €

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

Le Bay Side83 avenue de Nice 35 2 Studio 135 000 €

200 000 €Livraison

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Le Bel AirVisite sur RDV

21 2 3 p.4 p.

328 000 €509 000 €

2e trim.2016

06.83.43.28.94www.promogim.fr

Villa Eugénie23 chemin de la Campanette 34 nc Appartement Nous consulter 2e trim.

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255 000 €599 000 €

2e trim.2016

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Le BellagioPlace Ste Luce

57 10 2 p.4 p.

188 000 €260 000 €

4e trim.2016

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CANNES

Eden Parc22 av. Francios Tuby

49 23 2 p.3 p.

204 000 €286 000 €

3e trim.2016

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315 000 €1 450 000 €

3e trim.2016

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

BEAUSOLEIL

Essenciel76 boulevard Guynemer

34 12 2 p.4 p.

540 000 €550 000 €

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334 000 €896 000 €

2e trim.2017

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CAGNES SUR MER

Villa Jardin23 chemin de la Campanette

33 5 2 p.4 p.

189 000 €505 000 €

2e trim.2017

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L'Intemporel17 avenue de Grasse

60 13 2 p.4 p.

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Carré d'Or13 avenue Renoir

38 5 2 p.3 p.

249 000 €435 000 €

2e trim.2016

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PROGRAMMES NEUFS EN COURS

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

Villa Costebelle149 Chemin de la Grotte des Fées

36 15 2 p.3 p.

185 000 €235 000 €

2e trim.2017

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JUAN LES PINS

Cap Sud1365 chemn des Eucalyptus

14 8 2 p.4 p.

258 000 €678 000 €

2e trim.2017

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Bay Side27 bld C. Guillaumont (parking ré-

servé à la clientèle)52 22 Studio

4 p.166 000 €942 000 €

2e trim.2017

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27 TanitVisite sur RDV

24 5 2 p.3 p.

259 000 €393 000 €

4e trim.2017

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LA COLLE SUR LOUP

Villa Oriana69 avenue G. Clemenceau

26 2 Appartement4 p.

à partir de390 000 €

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LA CROIX VALMER

Le ParcRue Frédéric Mistral

36 17 2 p.4 p.

206 000 €376 000 €

4e trim.2017

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LA TURBIE

Villa AugustaAvenue de la Victoire(à côté de la Mairie)

48 37 2 p.4 p.

240 000 €480 000 €

4e trim.2018

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HYERES

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

Secret GardenPointe Croisette 69 18 Studio

4 p.169 000 €690 000 €

2e trim.2017

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Le Valentin15 - 17 rue Roquebillière

22 15 Studio4 p.

à partir de112 000 €

4e trim.2017

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L'Orée du GolfeRue Marceau

68 1 3 p. 243 000 € 1er trim.2016

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109 000 €172 000 €

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La Baie des ArtsAvenue de la Marne

25 5 2 p.3 p.

295 000 €335 000 €

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à partir de390 000 €

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

La CloserieBld des Ferrières

62 1 4 p. 228 000 € 1er trim.2016

04.94.51.16.43www.promogim.fr

LEVENS

Les Maisons du RivetRoute de Duranus

12 7 3 p.4 p.

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à partir de250 000 €

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Eden Riviera55 / 57 Av Cernuschi

42 13 Studio4 p.

178 000 €590 000 €

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Villa Adriana1 bis av Cap de Croix

24 19 2 p.3 p.

229 000 €329 000 €

3e trim.2018

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LE MUY

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

Le Carré des ArtsChemin du Périer

30 17 2 p.3 p.

198 000 €249 000 €

2e trim.2017

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166 000 €225 000 €

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

Carré d'ArgensAngle Avenue du Gal Leclerc Bld

Félix Destelle

45 26 2 p.3 p.

107 000 €184 000 € Mai 2018

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L'Orée des PinsRD 2085 Quartier du Sinodon

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265 000 €348 000 €

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Coeur Laurentin198 avenue des Pignatières

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192 000 €362 000 €

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Beau Rivage228 avenue St Hubert

33 20 2 p.4 p.

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Cap Marine Résidence220 avenue des Glycines

38 12 Studio4 p.

164 000 €690 000 €

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Le Mont d'Azur42 29 Studio

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PUGET SUR ARGENS

NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS

Palazzo RibottiRue Ribotti

21 9 Studio4 p.

à partir de125 000 €

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Perspectives282 route de St Antoine

35 19 Studio3 p.

130 000 €310 000 €

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Résidence Ambroisine24 rue Thaon de Revel

16 16 Studio2 p.

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Contemplations62 avenue de la Corniche Fleurie

53 53 Studio3 p.

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24 11 Studio4 p.

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So Garibaldi7-9 rue J. Pierre Papon

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City Place2 rue Cais de Gilette

44 26 2 p.3 p.

125 000 €211 000 €

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OPIO

Les Jardins d'Elaia5 route de Cannes

39 24 2 p.5 p.

Nous consulter 3e trim.2017

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NICE

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NOMET ADRESSE

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L'ArgenteraAvenue St Bernard

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99 000 €351 000 €

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Valbonne

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L'HermitageVisite sur RDV 67 1 3 p. 289 000 € Livraison

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VALBERG

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Les Coteaux de Saint PaulBV : Cagnes sur Mer92 avenue des Alpes

10 7 Maison 4 p. à partir de390 000 €

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ST RAPHAËL

Villa Laura115 Bld Jean Dorat

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190 000 €286 000 €

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Rivièra10 av de la Corniche d'Or

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206 000 €289 000 €

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TOULON

Le PagnolBdl Laugier

21 3 3 p.4 p.

à partir de201 000 €

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Le CasanovaSergent Guérini Av. de la Résistance

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à partir de223 000 €

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Villas les Mas du FaronAvenue Emile Fabre

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Les Jardins de JulietteLes Hauts de Valbertrand

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97 000 €299 000 € Avril 2017

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ST PAUL DE VENCE

PROGRAMMES NEUFS EN COURS

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SA

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• LE MAGAZINE* • LE SITE WEB• L’APPLI

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*Magazine disponible en présentoir et chez les revendeurs de Nice-Matin participants.

• L’APPLI• LE SITE W

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TRAVAUX EN COURS

LIVRAISON 2017

Saint-Laurent-du-VarÀ 50 m du port de plaisance et de la plage

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06 04 62 09 35Renseignements

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- n° Vert 0805 620 070 - (1) Lot A13. (2) Lot A17. (3) Le PTZ+ est réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. (4) Selon éligibilité. Illustration d’artiste. Crédit photo : Sagec - 04/16

PinelLoi

(3) (4)

SAG 1307 13 4 SURF i dd 1 14/04/2016 18 40

12980201_Mise en page 1 18/04/16 16:10 Page1SP06 N15 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 17:02 Page51

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DEMANDE EN LIGNE NICE 8 rue Centrale

06300 Nice CANNES 34 boulevard Carnot06400 Cannes 04.93.790.790

TAUX FIXE 0,80% SUR 7 ANS TAUX FIXE 1,00% SUR 10 ANS TAUX FIXE 1,35% SUR 15 ANS TAUX FIXE 1,55% SUR 20 ANS TAUX FIXE 2,00% SUR 25 ANS

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* Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€, constaté au 13/04/2016. (1) 7 ans : 0,80% soit une mensualité de 1225 € hors assurance et 2859 € coût d’intérêt, soit 0,0007 % TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (2) 10 ans : 1,00% soit une mensualité de 876 € hors assurance et 5125 € coût d’intérêt, soit 0,0008 % TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (3) 15 ans : 1,35% soit une mensualité de 614 € hors assurance et 10523 € coût d’intérêt, soit 0,0011 % TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 1,55% soit une mensualité de 485 € hors assurance et 16364 € coût d’intérêt, soit 0,0013 % TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 25 ans : 2,00% soit une mensualité de 424 € hors assurance et 27156 € coût d’intérêt, soit 0,0017 % TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,55% soit une mensualité de 398 € hors assurance et 43181 € coût d’intérêt, soit 0,0021 % TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. L’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. «Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site Internet : Finance Immo - Courtier en banque et services de paiement – N° Orias : 07008318»

TAUX FIXE

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