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BELG

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PortraitP.3Geert Maes, homme fortdu salon Batibouw, est unmarketeur pur-sang.

D.R.

Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE

En vueP.3Un Français lance la PopupHouse, à monter en 4 jourset à aménager soi-même.

InterviewP.2Matexi repense ses maisonspour qu’elles évoluent avecleurs habitants.

ZoomPP.10-11

Cette semaine, la communede Knokke sous la loupe.

AnnoncesPP.12-2413 pages pour trouverle bien de votre choix.

REPO

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S/DP

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LA BRIQUEdans les starting-blocksEdition spéciale Batibouw, qui ouvre ses portes ce jeudi.

pp.3 et 5 à 9

Supplément à La Libre Belgique - N°274 - Semaine du 26 février au 4 mars 2015

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2 EN VUE SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO

AgendaCycle de conférencesL’association Pierres et Marbres deWallonieœuvre depuis 25 ans à lapromotion des matériaux pierreux wallonsdans toutes leurs gammes d’applications. Ellepublie et diffuse un nombre important delivres et de brochures destinées tant au grandpublic qu’aux professionnels, et organiseégalement des conférences. Cette année,Pierres et Marbres de Wallonie tient au Civa(Centre international pour la Ville,l’Architecture et le Paysage) un cycle de troisconférences consacrées aux trois principauxdomaines d’usages du matériau :l’architecture, l’aménagement urbain et lepaysage. C’est le volet “paysage” qui ouvrirala série, le mardi 3 mars 2015 à 17 heures. Laséance se déclinera en deux temps : d’abordune conférence d’Erik Dhont, paysagisterenommé, sur ses réalisations et le rôle qu’yjoue le matériau pierreux. Ensuite, uneintervention de Dominique Guerrier-Dubarle,ingénieur agronome et horticole sur la pierresèche.UCiva, rue de l’Ermitage n°55 à 1050Bruxelles. Réservation souhaitée :info@pierresetmarbres.be

Appel à contributionsHigher&Research Awards for FutureGenerations. Les chercheurs ayant travaillésur une approche transversale dedéveloppement durable, toutes thématiquesconfondues, ont l’opportunité de présenterleurs résultats en participant à la PosterSession organisée dans le cadre de laproclamation des Hera Awards 2015,accueillie le 6 mai prochain par l’UCL, àLouvain-la-Neuve. L’abstract de lacommunication des chercheurs participantsdoit parvenir à la Fondation pour lesGénérations futures pour le 20 mars prochainvia un formulaire à télécharger sur le sitewww.fgf.be/hera.

LA PARUTION DE LA SEMAINELaurent Degraeve, directeur d’un bureau de courtage en assurances et en

placements de crédits est spécialiste en prêts hypothécaires. Fort de ses plus de20 ans de pratique, il s’attache, dans l’ouvrage “Devenir propriétaire en

Belgique. Comment faire ?”, à préparer les candidats-acquéreurs à passer le capde la propriété. Ce faisant, il démystifie les rouages financiers, législatifs et

juridiques de l’accès à la propriété dans un premier volet plus théorique. Avantde partir d’exemples concrets pour illustrer les multiples cas de figure qui

peuvent se présenter à tous les nouveaux acquéreurs de biens immobiliers.Enfin, l’auteur aborde les différents thèmes liés à la propriété de manièreludique. Tableaux, chiffres, articles de loi, etc., rassureront les candidats

acquéreurs.18,90 euros. 339 pages, Editions La Boîte à Pandore ED

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Matexi repense sesmaisons pour la vieUN PROJET IMMOBILIER, c’est du temps et del’argent. Comme l’acquisition d’une maison estsouvent leprojet d’uneviemaisque le logementn’est pas toujours adapté à tous les âges, Mateximodifie ses habitations pour suivre l’évolutiondes besoins et envies des candidats à l’acquisi­tion. Energie, flexibilité et durabilité guidentLieven Roelandt, Chief Technical Officer duconstructeur demaisons clé­sur­porte flamand.

Comment est née l’idée d’une maison qui suit lesâges ?On vit plus longtemps qu’avant et les techniquesse modifient de plus en plus rapidement. L’évolu­tion de nos plans est surtout celle de la société.Les acheteurs ont un budget limité et pour cettesomme, nous voulons leur proposer une maisonqui dure. “Un habitat pour la vie”, c’est la visionque nous voulons mettre en place dès que nousen aurons la possibilité. Attention, il ne s’agit pasd’un nouveau credo. Cette conception ne sera ja­mais imposée. Multiplier les chances d’habiterson logement quand on devient plus âgé estpourtant une réelle plus­value.

Un budget souvent serré et l’habitat pour la vie sont-ils conciliables ?Oui. L’investissement est très modéré. Nous inté­grons des matériaux qui on fait la preuve de leurlongévité pour un coût supplémentaire de 2 à3 %. Notre expérience n’est pas neuve. Le conceptde la “maison caméléon”, qui permet de terminerle logement de 20 manières différentes sur based’une structure identique teste le marché depuisdéjà 5 ans. L’expérience de la “maison kangou­rou”, qui réunit plusieurs générations, y a aussicontribué. L’idée n’est pas d’aménager

aujourd’hui la maison comme vous en aurez be­soin dans 30 ans, mais de rendre le plus d’adapta­tions réalisables facilement.

Qu’est-ce qui change dans la maison ?Dès sa conception, l’habitat pour la vie comportedes couloirs et des portes plus larges ou qui peu­vent facilement être agrandis. Les espaces sontmodulables grâce à une portée de mur à mur quifacilite le déplacement des cloisons. On privilégiele chauffage au sol pour les mêmes raisons. Dansla salle de bain, la douche de plain­pied est systé­matisée. Si le rez­de­chaussée possède un bureau,des conduites d’arrivée et d’évacuation sont pré­vues pour faciliter la transformation en salle debain. Les aménagements ne concernent pas quela mobilité ou la vieillesse, ils veulent aussi préve­nir les évolutions technologiques. La pente de latoiture est pensée pour les panneaux solaires etdes gaines sont prévues pour les futurs câblages.L’objectif, c’est de disposer des techniques quandon en a besoin.

L’habitat pour la vie sera une réalité sur chaque cons-truction ?

Tous nos projets sont uniques, ils dépendent duquartier et de la population. Nous croyons quec’est la bonne solution mais les autres interve­nants doivent aussi le penser. Plusieurs réalisa­tions sont en cours ou en phase d’étude, notam­ment à Alost et à Lumen. La compacité des loge­ments actuels demande plus de souplesse pourêtre modifiés à moindre coût. Nous sommes con­vaincus qu’aujourd’hui, avec le même budget, laconstruction de neuf permet de faire mieux quela rénovation.

Yvan de Smet

D.R./M

ATEXI

LIEVEN ROELANDTChief Technical Officer

du constructeur de maisons clé-sur-porte belge Matexi.

L’interview express

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2 EN VUE SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Marketing de salon(s)Marketeur pur­sang, comme il le dit lui­même, Geert Maes, le directeur deFisa­Batibouw, organisateur de cet événement annuel, croit dans le mediumdes foires et salons. Mais, pour lui, Batibouw, c’est bien plus qu’un salon !

“UN SALON, C’EST UNE expérienceen trois dimensions qui touche lescinq sens. Une annonce publicitairepeut être fantastique mais elle neconcernera jamais que l’un ou l’autresens. A Batibouw, par exemple, les vi­siteurs touchent les briques exposées.Cela les aide à se décider”, estimeGeert Maes, le directeur de Fisa­Batibouw, la division du groupeFisa (salon des vacances, salon del’alimentation…) qui s’occupe del’organisation du salon de la cons­truction et de la rénovation.C’est en 2004 queGeertMaes re­

joint le groupe, mais ses liens avecle monde de la construction et del’organisation d’événements re­montent à bien plus longtemps.Ainsi, lors de son service militaire,

ce candidat en droit et diplômé enmarketing et communication faitses premiers pas “professionnels”.“J’ai effectué mon service en Allema­gne dans un bureau de presse. Dansle cadre d’une réunion de l’Otan, j’aidû organiser un programme pour lesépouses des militaires”, explique ce­lui qui s’était par ailleurs déjà fami­liarisé avec le monde de la cons­truction et de l’immobilier. “Mesparents avaient une agence à Gand.”Son premier emploi, il le décro­

che comme marketing managerchez Viessmann. “La marque, trèsrenommée, était surtout connue desinstallateurs et spécialistes. Il fallaitla promouvoir auprès du grand pu­blic. On a fait des annonces partoutpour cela. Et on a même utilisé letram de la côte belge, qu’on a habilléen orange – la couleur de Viessmannà l’époque – durant les mois d’été.

Vous imaginez : une pub pour duchauffage en plein été !”Geert Maes restera dix ans chez

Viessmann avant d’être débauchécomme directeur marketing chezTerca, filiale de Wienerberger. “Lesalon Batibouw a un comité d’expo­sants, explique­t­il.Dans le cadre dema fonction, j’étais responsable dupalais 5 pour Wienerberger. C’est àcette occasion que Philippe Lhommeet Laurence De Vestel – qui avait re­pris en 2003 la société créée par sonpère, Georges de Vestel, fondateur deBatibouw –m’ont demandé de les re­joindre.”Profitant de la notoriété de la

“tortue” – “quand on évoque la bel­gitude, elle arrive en 3e position aprèsles Diables rouges et Stromae; c’étaitdommage qu’elle ne sorte que 10jours par an” –, Geert Maes lancealors le principe de deux Batibouw

lunches par an ainsi que des ouvra­ges reprenant la tortue commelogo. Batibouw c’est aussi Build­it,un salon de produits ICT pour laconstruction, le Concept&Buildfor Students – “on emmène des étu­diants au salon” – ou les BelgianBuilding Awards, qui récompen­sent des projets immobiliers.“Batibouw, c’est en fait bien plus

qu’un salon, précise Geert Maes.C’est un événement qui fait vivre enfévrier­mars tout le secteur de laconstruction. Certains exposants yfont leur chiffre d’affaires de l’année.Nous avons réussi à fédérer le mondede la construction au­delà d’une fé­dération.” Le salon se prépare toutel’année, “avec une petite équipe de 6personnes. Il faut organiser un salonavec les yeux des visiteurs et pas desexposants ou des organisateurs.”

Solange Berger

UNE FAILLITE SUR CINQ ÉMANE DU SECTEUR DE LA CONSTRUCTIONLe secteur belge de la construction traverse des moments difficiles, indique le Market

Monitor de l’assureur-crédit Atradius. Avec 2 036 faillites, il représente à lui seul un peumoins d’un cinquième de toutes les faillites du pays. Par ailleurs, il apparaît que les

acheteurs au sein des sociétés de construction sont de plus en plus nombreux à étendreunilatéralement les délais de paiement à 90 jours fin de mois. “Les délais de paiement à 60jours fin de mois étaient déjà monnaie courante, mais le fait que les acheteurs les prolongent

aujourd’hui unilatéralement est un signal manifeste indiquant que le secteur de la constructionpeine à reprendre son souffle”, déclare Christophe Cherry, Country Director Belgium

Luxemburg d’Atradius. Qui ajoute queles circonstances de marché sontdifficiles. Le renforcement de laréglementation énergétique, la

réduction des avantages fiscaux et lesrestrictions en matière d’octroi de

crédits conduisent à une progressionde la demande d’alternatives plusmodestes et moins coûteuses. Un

glissement qui pèse sur laconstruction de logements, malgré

l’évolution démographique et lafaiblesse actuelle des taux d’intérêt,

qui soutiennent le marché.

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96m²SUPERFICIE MOYENNE DES BIENS NEUFS

D’après les statistiques du SPF Economie, la superficie habitable moyenne des nouvellesconstructions pour lesquelles des permis de bâtir ont été délivrés entre janvier et

octobre 2014 s’élevait à 96 m². En 2013, elle atteignait 101 m² et même 106m² en 2012.Cette tendance illustre le succès des appartements, dont la superficie est moindre que celle

des maisons, ce qui tire la moyenne générale vers le bas. “Là où un appartement faisaitauparavant quelque 120 m² en moyenne, il atteint désormais 70 m²”, observe Marc Dillen de

la Confédération Construction Flandre. Mais les maisons d’habitation rétrécissent toutautant, ce qui permet aux constructeurs de devoir payer des terrains à bâtir plus petits.

Entre janvier et octobre 2014, 47 079 permis de bâtir pour denouveaux logements ont été délivrés, dont 27 562

concernaient des appartements. (Belga)

APRÈS LES POP-UP STORES, LA “POPUP HOUSE”Le Français Corentin Thiercelin n’est pas architecte de formation, mais

ingénieur des Arts et métiers. Ce qui ne l’a pas empêché de concevoir laPopup House, une maison contemporaine en bois très économe en énergie(passif, le bâtiment ne dépasse pas les 15 kW par m² et par an), au design

simple et au coût de construction assez bas (estimé à 200 euros du m² sansla “peau” extérieure, la plomberie, l’électricité et les finitions). La clé de son

succès ? La facilité de montage : il suffit de quatre hommes et de quatrejours pour l’élever. C’est que le produit est relativement simple. “L’essentielaujourd’hui dans une maison, c’est l’isolant. Je suis parti d’un bloc d’isolant de

30 cm d’épaisseur et en ajoutant des lames de bois à chaque extrémité, onobtient la structure”, explique le chef d’entreprise. Une fois la maison

dessinée, les blocs sont préfabriqués pour être assemblés par vissage surune dalle en béton ou des plots. Car, dans la logique Popup, la maison se doit

d’être évolutive, modulable, démontable et entièrement recyclable. Unconcept qui rallie les foules : la vidéo de la construction du prototype, fin

2013 à Aix-en-Provence, a fait le “buzz”, suscitant l’intérêt autant desprofessionnels, architectes, constructeurs, que des particuliers. A l’origine, laPopup house n’était pas destinée à être commercialisée : le premier bâtimentérigé suivant ce principe était un bureau pour l’atelier de design de Corentin

Thiercelin. Les deux prototypes, l’atelier puis la maison individuelle, ontprécédé la création d’une société pour développer le concept. (AFP)

AFP

D.R.

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4 MARCHÉ SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO

En bref

CampagneThe Mint. AG Real Estate a confié àApollo la création de l’identitévisuelle et de nouveaux supports decommunication pour The Mint, lefutur espace commercialstratégiquement situé place de laMonnaie, à Bruxelles. Pour rappel,celui-ci proposera 15 000m² desurface commerciale et 600 placesde parking. De quoi attirer quelque15 millions de visiteurs potentiels.En prévision du Mapic 2014, Apolloa également réalisé une brochure deprésentation B2B, un site web, desannonces destinées aux revuesprofessionnelles, un emailing versles visiteurs du Mapic, desgadgets, etc. Soit un lancementcohérent qui se poursuivra jusqu’audébut 2017, date prévue pourl’ouverture du complexe bruxellois.

OuvertureGuichet Logement. Annoncé il y abientôt un an, le guichet logementde la Ville de Bruxelles vientd’ouvrir. Situé sur la place DeBrouckère, dans les locaux de laRégie foncière, il s’appuie sur uneéquipe de deux travailleurs sociaux.Son rôle est double : d’une partinformer les particuliers pour toutequestion relative au logement et les

orienter, le cas échéant vers lesacteurs les plus à même de leurfournir l’aide nécessaire, d’autrepart impulser une coordinationeffective rassemblant acteurs deterrain et institutionnels (le Centred’Information sur le Logement, laRégie foncière, le département del’Urbanisme, les guichets logementéphémères dans le cadre descontrats de quartier et le servicelogement du CPAS). Par extension,ce nouvel opérateur se voit conférerdes missions relatives àl’organisation de tables rondes entreles acteurs; l’information etl’accompagnement dans larecherche d’un logement à louerqu’il soit public ou privé; l’aide etl’accompagnement des locatairesmal logés; la coordination de lachasse aux marchands de sommeil;la médiation entre les locataires etles propriétaires; ainsi que lesinformations relatives aux primes àla rénovation à l’attention despropriétaires.

PermisNamur. Geneviève Longree, ladirectrice du Fonds du logement desfamilles nombreuses de Wallonie(FLW), et Philippe Defeyt, présidentdu CPAS de Namur, annoncent avoirobtenu le permis d’urbanisme pour

la construction de 12 nouveauxlogements et deux surfacescommerciales dans le quartier Saint-Nicolas, à Namur. Le projet consisteen la rénovation de quatrebâtiments situés au sein de l’îlotIlon, laissés à l’abandon depuisplusieurs années. “Le CPAS,propriétaire de ces bâtiments, les aconfiés en 2012, en emphytéose pourune durée de 40 ans, au FLW”,rappelle Philippe Defeyt. Lelancement du marché d’attributiondes travaux est prévu pouravril 2015. “Le chantier devraitcommencer début 2016 pour seterminer en 2018”, préciseGeneviève Longree. Le budget destravaux est de 1,7 million d’euros,subsidié à hauteur de 1,275 millionpar la Région wallonne. Larénovation de ces immeubless’inscrit dans la volonté de la Villede Namur de “redynamiser” lequartier Saint-Nicolas et qui s’estnotamment déjà traduite par laréhabilitation de l’ancienne EgliseNotre-Dame en l’espace cultureld’Harscamps. (Belga)

ReconversionLiège. Dernier bourg avantl’hypercentre liégeois, bientôtpourvu d’un tram, très bien desservipar les axes autoroutiers, le quartier

Saint-Léonard fait l’objet denombreux investissements despouvoirs publics en vue de sareconversion urbaine eturbanistique. Laquelle se poursuitcette fois rue Gosuin, où sera bientôtréhabilité le site de l’armurerie deJean Gosuin, plus grand fournisseurde Napoléon au début des années1800. Successivement transforméen boulangerie, puis en fonderie, ilest ensuite resté près de 50 ans sansaffectation. Aujourd’hui, l’anciennearmurerie est en passe d’accueillirneuf lofts, un parking intérieur de 10places et une zone verte intérieure àciel ouvert. Soit un projet quirépond au besoin croissant delogement, à un prix accessible et àun très haut niveau d’isolation(K35), le tout dans un esprit “loft”.Esprit qui sera renforcé par laprésence d’ascenseurs américains,c’est-à-dire débouchant directementdans les lieux de vie. Le permisd’urbanisme obtenu endécembre 2014 permet àl’association des copropriétaires“The Loft Factory” de démarrer lestravaux vers la mi-avril 2015. Ceux-ci devraient être clôturés pourjanvier 2016, date à laquelle lescopropriétaires eux-mêmes seconsacreront encore 3 mois à laréalisation de leur aménagementintérieur.

Maisons |SchaerbeekLe 22 janvier dernier, deux maisons situées auxnuméros 52-54 de l’avenue Louis Bertrand et152-154 de la rue Joseph Brand, à Schaerbeek,ont été portées en masse à surenchère etadjugées à 770 000 euros, après avoir atteint lasomme de 411 200 euros lors d’une précédenteséance de vente. Le premier bien se composed’un restaurant au rez-de-chaussée et de diversappartements aux étages; le second, unifamilial,compte quatre chambres. Tous deux présententdes infractions urbanistiques non régularisées.Superficie au sol : 1 a 14 ca pour le premier,63 ca pour le second. Revenu cadastral :respectivement 4 462 euros et 996 euros.UVente réalisée par Louis Decoster, notaire àBruxelles (1030).

770 000 euros

NVN-FEDN

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Immeubles de rapport |BruxellesLe 22 janvier dernier, deux immeubles derapport ont trouvé acquéreur à 850 000 eurosaprès avoir atteint la somme de 566 200 euroslors d’une précédente séance de vente avecfaculté de surenchère. Les deux biens sont sisrue des Tanneurs (n°s98-100 et n°102), àBruxelles. Cadastré commemaison decommerce, le premier compte 7 studios au rez-de-chaussée et… 40 chambres aux étages. Il esten infraction urbanistique. Le second, cadastrécommemaison, se compose de 5 studios.Superficie au sol : 3 a 30 ca et 37 ca. PEB :G. Revenu cadastral : 4 023 et 627 euros.UVente réalisée par Bruno le Maire, notaire àBruxelles (1000).

850 000 euros

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Immeuble de rapport |BruxellesLe 22 janvier dernier, le marteau est tombé à467 000 euros pour un immeuble de rapport,après qu’il a atteint la somme de386 200 euros lors d’une précédente séancede vente avec faculté de surenchère. Le bienest neuf, mais inachevé. Il compte quatrestudios d’une chambre du 1er au 4e étage, unduplex d’une chambre aux 5e et 6e étages etune partie commune à tous les logements aurez-de-chaussée. Superficie au sol du bien :52 ca. PEB : D-, D + ou E selon les logements.Emissions annuelles de CO2 : 33 à 50 kg/m².Revenu cadastral : 0 euro.UVente réalisée par Bruno le Maire, notaire àBruxelles (1000).

467 000 euros

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4 MARCHÉ SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Faire du neuf avec du vieux :Batibouw cible la rénovation

Batibouw ouvre ses portes auxvisiteurs professionnels ces jeudiet vendredi, avant d’accueillir lesparticuliers du 28 février au 8 mars.Une 56e édition qui fait la part belleà la… rénovation.

BATIBOUW SERAIT­IL DEVENU le salon de la ré­novation et de l’aménagement intérieur plus quecelui de la construction ?D’après son porte­parole,Frédéric François, la prégnance de la rénovationdans les projets qui guident les visiteurs vers le sa­lon est indéniable. Dans un sondage réalisé par lesorganisateurs de Batibouw, il apparaît en effet queles candidats­rénovateurs sont plusnombreuxqueles candidats­bâtisseurs. “Un grand nombre de visi­teurs planifient une rénovation à grande échelle deleur maison ou de leur appartement, ou souhaitentjuste s’attaquer à une partie de leur logement –comme la cuisine ou la salle de bain.” Le choix de larénovation parmi les trois thèmes de cette 56e édi­tion (aumême titre que l’optimisationdes coûts dela construction et la maison numérique) vient ap­puyer ce constat.Lequel transparaît aussi hors des murs du salon,

dans les derniers chiffres en date de la Confédéra­

tion Construction. Ainsi, en moyenne annuelle, lapart de la rénovation a représenté 44,3%du chiffred’affaires des entreprises de construction en 2014.Tandis que les statistiques du SPF Economie abon­dent aussi dans ce sens : depuis quelques années, lenombre de permis délivrés pour une rénovationsupplante celui des permis accordés pour uneconstruction neuve. Une tendance à laquellen’échappe pas l’année 2014.La Fédération royale du notariat belge, qui déli­

vrait récemment son analyse du marché immobi­lier de l’année écoulée province par province, ex­plique ce phénomène par l’augmentation considé­rable des coûts de la construction, tant au niveaudes matériaux que de la main d’œuvre. Et ce, enraison de la complexité croissante des techniqueset des progrès réalisés dans le domaine, de mêmeque du haut degré d’exigence des nouvelles nor­mes urbanistiques. De plus, le neuf est soumis à laTVA, soit un gonflement de 21 % de l’addition, àopposer àdesdroits d’enregistrementprélevés lorsde l’acquisitiond’unbien sur lemarché secondairequasiment deux fois moins onéreux. “Sans comp­ter, pointent les notaires, que la construction d’unemaison nécessite un délai de plusieurs mois, voire uneà deux années pendant lesquelles les candidats­bâtis­seurs doivent assumer financièrement tant un loyerque lesmensualités de remboursement d’un crédit hy­pothécaire sur le terrain, ce qui est presque impossiblepour la majorité des ménages.” Terrain qui devient

de plus en plus rare – densification croissante deszones d’habitat oblige – et de plus en plus cher.

Entre clé-sur-porte et finitions personnellesLa construction n’est toutefois pas exsangue,

grâce au secteur du clé­sur­porte, qui reprend dugalon. Il a, il est vrai, l’avantage de présenter unbudget fermé, sans frais surprise de dernière mi­nute, et de livrer un bien fini et prêt à être occupé.Si Frédéric François ne remarque pas que la pré­sence de ce type de constructeurs se soit accentuéeau fil des ans dans les allées de Batibouw, il indiquepar contre que leur offre, elle, s’est élargie. Depuisdeux ou trois ans, les projets ciblent aussi, outre laclassique maison 3 ou 4 façades dans un lotisse­ment, des immeubles à appartements. Lesquelsconstituent quelque 50 % du chiffre d’affaires deces sociétés de construction spécialisées.Autre poste important dans les projets des visi­

teurs : l’aménagement intérieur. La concurrenceaccrue sur lemarchépousse lesprofessionnels à in­nover en permanence. Résultat ? Les nouveautéspleuvent chaque année, dont beaucoupmisent surla vague numérique, troisième thème de cette édi­tion 2015 du salon.

Frédérique Masquelier

ULe salon occupe les 12 palais de Brussels Expo.Entrée : 12,5 euros (10,5 euros en ligne sur www.bati­bouw.be). Place de Belgique n°1 à 1020 Bruxelles.

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La brique dans le ventre des Belges est plussouvent ancienne et à rénover que neuve.

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8 DOSSIER SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO

Le plein de nouveautésQuelles innovations pourra­t­onvoir à Batibouw cette année ?

CUISINES, SALLESDE BAIN, TOITURES, CHAUFFAGE, ISOLATION, REVÊTEMENTSDE SOL… Tousles secteurs de la construction et de la rénovation profitent du salon Batibouw pour présenter, enpremière belge, européenne ou même mondiale, leurs nouveautés, qu’elles soient techniques oudesign. Voici un panorama de quelques­unes d’entre elles.

Solange Berger

ENTRE INDUSTRIEL ET ARTISANALC’est de l’univers industriel que tire son

inspiration la collection Controstampo de Falper,distribuée par Van Marcke. Dessinées par DarioGaudio et Vittorio Venezia, la baignoire îlot et lavasque sur pied sont réalisées en CristalplantBiobased, le premier matériau composite

écologique et durable. La collection est aussidisponible avec une finition corten liquide surles surfaces extérieures. Ce traitement est

obtenu par oxydation d’une peinture métalliséeet protégée par un vernis transparent, soulignant

le caractère industriel de la collection.La fabrication artisanale s’invite aussi dans lasalle de bains. Van Marke est également présentau salon Batibouw avec la collection Handmadede Falper, conçue par Michael Schmidt. Celle-ci

est constituée de produits en céramiqueCeramilux moulés sur un tour de potier. La

collection comprend des baignoires, des lavaboset des étagères. Fabriqués artisanalement, les

produits se veulent aussi fonctionnels.

FALPER

UN BALCON À LA DEMANDEVelux présente plusieurs nouveautés à Batibouw.Tout d’abord la nouvelle génération Cabrio : unefenêtre XXL pour un balcon instantané qui se

déploie sous les combles. “Lors de l’ouverture dela partie inférieure, deux balustrades latéralesintégrées se déploient de chaque côté pour

garantir la sécurité du système”, précise Velux. Ladernière génération Cabrio est disponible en

114 cm de large et 252 de haut.Autre nouveauté du constructeur : le diffuseurde lumière Edge Glow, soit des puits de lumièrepour toits plats et en pente afin de faire “entrer

la lumière naturelle aux endroits les plusimprobables.”

VELU

X

DES CUBES AMÉNAGÉS AU JARDINSpécialiste des piscines en céramique, le fabricantbelge LPW se lance dans la création d’espaces devie flexibles baptisés bePods et commercialiséssous la marque beSteel. En ossature métallique,réalisés sur mesure et en atelier, les bePods sedéclinent en version pool house ou Qube. Ilspeuvent gagner en confort selon les besoins :

électricité, arrivées d’eau, finitions aux choix… LeQube “s’intègre dans les jardins ou dans des

endroits plus insolites, permettant d’y installer unbureau de travail ou de vente, une chambre d’amis,une salle de fitness…, précise LPW. Bien plus qu’unchalet ou un abri de jardin, ce module est une réelle

extension de maison.”

BEPO

DS

SOBRE SAUNAUn sauna infrarouge en

matériau composite, voilàle produit que propose

Thermalux. “Le revêtementest essentiellement

constitué d’une couche decomposite de 6 millimètressur laquelle plusieurs lattes

de cèdre sont posées,précise le fabricant. Les

radiateurs infrarouges sontpratiquement invisibles

afin de ne pas rompre avecle style minimaliste et

sobre.” Côté extérieur, lerevêtement peut être encomposite ou dans unautre matériau au choix.Pour les amateurs degadgets, précisons quel’intérieur en est truffé :écran tactile, éclairageLED en 16 couleurs,module d’arômesentièrementautomatique…TH

ERMALUX

CUISINERAVEC STYLE

Mobalpa offre carrémentde revisiter les codes dela cuisine avec Adria.C’est un retour aux

sources, rétablissant lacuisine au centre de lamaison. “Dotée d’un plande travail coulissant pourmieux s’intégrer à son

environnement, la cuisineAdria offre un doubleaccès à l’îlot central,précise Mobalpa. D’uncôté, le bar, encadré dedeux bibliothèques et

propice au partage et à laconvivialité. De l’autre, la

cuisine, résolumentfonctionnelle.”

L’ensemble est traitédans des matériaux

élégants “à l’image d’unmeuble de style” : or blancmétal, chêne Panga etlaque noire brillante. M

OBALPA

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8 DOSSIER SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO 9DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: FrédériqueMasquelier. - 02/211.28.28 - frederique.masquelier@lalibre.be Illustrations: Etienne Scholasse.Réalisation: IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Francis Van deWoestyne. Rédacteurs en chef adjoints:Xavier Ducarme et Gilles Milecan. Conception graphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - vero.leclercq@ipmimmo.be

4 FRIGOSEN 1

Le choix d’unfrigo encastrén’est plus unautomatismelors de l’achatd’une cuisine,note le géantsud-coréenSamsung.L’une desraisons àcette

évolution : lesréfrigérateurs

ditsautonomesoffrent uneplus grandecapacité que

leurshomologuesencastrés.

Les possibilités offertes sont aussi plusnombreuses. Samsung propose ainsi un

réfrigérateur à 4 portes (dont 2 portes peuvent êtredes tiroirs comme sur la photo ou à 2 portes au-dessus et deux en dessous). “La large partie

réfrigérante du haut permet au consommateur deconserver des plats, même très volumineux”, préciseun communiqué du fabricant. Le bas contient, lui,

une partie congélateur et une partiemultifonctionnelle. Le frigo comprend 4 réglagesqui offrent la flexibilité nécessaire pour conserver

les aliments à leur température optimale.

SAMSU

NG

DES CHÂSSIS (R)INVISIBLESC’est à la demande d’architectes qui étaient à larecherche de silhouettes de plus en plus élancéeset minimalistes pour les fenêtres que Rinvisible amis au point des châssis entièrement dissimulés.Le but ? Ne laisser apparaître qu’une baie vitréesobre. Les châssis, qui doivent être intégrés dans

les plans de l’architecte dès le début, sontentièrement fabriqués sur mesure et se

distinguent des autres par l’absence de niveauentre l’intérieur et l’extérieur.

RINV

ISIBLE

POUR LE TOIT ET LES FAÇADESWienerberger est présent au salon Batibouw avec

la Bellus (en photo), qui se veut l’ardoisecéramique la plus légère et la plus fine disponibleactuellement sur le marché. Produite localementavec des matières premières locales et naturelles,

“cette ardoise au look épuré et contemporainconvient parfaitement à un style architectural

moderne, assure le producteur autrichien. Grâce àsa forme, le toit semble simplement se prolonger, cequi donne naissance à un ensemble sobre.” Toujourspour le toit (ou pour la façade également), VMZinc(du groupe d’origine belge Umicore) propose unzinc au style vintage. Azengar est le résultat d’unprocédé de “haute technologie destiné à conférer uncaractère brut et authentique à une toiture ou unefaçade en zinc, et ce dès le stade de la production.”

WIENE

RBER

GER

IMPRESSION BOIS RÉALISTEUn revêtement de sol qui a le look du bois sansêtre du bois : le Français Modulo propose unecollection de planches en vinyle qui offrent uneimitation bois la plus réaliste possible grâce àl’application d’un relief sur impression. “Les

motifs sont appliqués sur des rouleaux de vinyleavec des cylindres qui sont ensuite transformés enplanches, précise l’entreprise. Le motif du bois

correspond parfaitement à sa structuresuperficielle : quand on voit une nervure, on peutégalement la sentir, tout comme les nœuds et les

rainures.”Modulo se décline en plusieursversions d’essences de bois, comme le “Scarlett

Oak” au look de céruse artisanale, ou le“Mountain Oak” à l’aspect rustique.

MOD

ULO

UN MIROIR, DEUX REFLETSL’entreprise familiale belge Alke signe une

primeur mondiale : le miroir qui montre à la foisl’avant et l’arrière. Le ME² est constitué de deuxpanneaux pivotants dotés de miroirs sur les deuxfaces. “Une caméra est intégrée à l’intérieur du

panneau de gauche. Un éclairage LED procure unevue parfaite de l’arrière de la tête, de la nuque etdu dos. Un écran – de la taille d’une tablette

normale – a été subtilement intégré dans le miroirde droite pour afficher l’image”, précise Alke.

Le système ne nécessite aucuneconnaissance technique de pointe : il se met en

marche dès qu’on ouvre les panneaux.Ce concept est le résultat de quatre ans decollaboration intense entre Alke et une autreentreprise familiale belge, Deknudt Mirrors.

ALKE

DÉCO EXTÉRIEURE MODULABLELe fabricant belge de dalles et de terrasses etpavés en béton Marlux innove avec un système

mural modulaire pour aménager l’espaceextérieur baptisé Moodul. Grâce aux élémentsmobiles, “vous pouvez construire vous-même unmur dans votre jardin, mais aussi composer vos

propres créations, telles qu’un escalier, un banc ouencore un coin feu, précise Marlux. Moodul est unélément mural sobre, disponible en noir et gris, qui

s’accorde parfaitement avec tous les styles.”Il est aussi possible de personnaliser davantage

les créations en utilisant des accessoiresfonctionnels et adaptés, comme un éclairage

LED, des étagères et des bacs à fleurs.

MAR

LUX

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12 SÉLECTION DELA SEMAINE

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20 ANNONCES SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO

à vendre

MAISONS250.000à500.000€

21-102121902-02

à vendre

MAISONS>500.000€

21-110209109-09

21-110208503-03

21-110208504-04

21-110209103-03

21-110208506-06

21-110209507-07

21-110209505-05

21-110208501-01

21-110209504-04

21-110209506-06

à vendre

MAISONSnonprécisé

21-110190005-05

à vendre

APPARTEMENTS<250.000€

21-110204701-01

21-110162603-03

21-110230606-06

21-110230609-09

à vendre

APPARTEMENTS250.000à500.000€

21-102121901-01

21-110209110-10

21-110205807-07

21-110230610-10

21-110205803-03

21-110209102-02

21-110205808-08

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22 ANNONCES SEMAINE DU 26 FÉVRIER AU 4 MARS 2015 LIBRE IMMO

21-110209501-01

21-110230603-03

21-110230601-01

21-110230604-04

21-110208507-07

21-110208510-10

21-110208505-05

21-110209108-08

21-110230607-07

21-110209106-06

à vendre

APPARTEMENTS>500.000€

21-110205806-06

21-110208508-08

21-110230605-05

21-110205801-01

21-110209101-01

21-110205805-05

21-110205804-04

21-110230602-02

21-110205802-02

21-110208509-09

21-110209105-05

21-110230608-08

21-110209104-04

21-110208502-02

21-110209107-07

21-110209503-03

à vendre

APPARTEMENTSnonprécisé

21-110190003-03

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23ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

21-110190002-02

21-110190004-04

VIAGER

21-109768901-01

21-110162601-01

21-110204901-01

21-110204902-02

21-110204903-03

21-110204904-04

21-110204905-05

à louer

MAISONS

21-110230201-01

IMMEUBLESDE RAPPORT

21-110204702-02

21-110162602-02

21-110190001-01

INVESTISSEMENTS

21-110209502-02

à louer

LITTORAL

21-110008701-01

21-110163701-01

ventes par notaires

BRABANT

21-110004801-01

ventes par notaires

AUTRES PROVINCES

21-110204001-01

21-109813801-01

21-110058601-01

21-109827301-01

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