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ÉDITION ALPES-MARITIMESN°11 / 03 février 2016

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SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général EurosudCommunication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio GraphiqueGraphie 4. Date de diffusion : 03 février 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE ByNice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Justin Krug I Bmak I Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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EDITO

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Chère lectrice, cher lecteur,

Dans ce numéro de février, les professionnels de la région vous proposent une large gamme de biens immobiliers pour répondre à toutes vos envies : le charme d’une maison devillage, une maison contemporaine en bordure de mer, un appartement bourgeois avec de belles hauteurs sous plafondsou un pied à terre pour des escapades dans le Sud…

Dans la page Actualité, retrouvez les modifications effectuéesle 1er janvier sur le Prêt à taux zéro « PTZ », qui étendent les possibilités d’emprunts selon de nouveaux critères : zones géographiques, travaux à réaliser, situation personnelle…

Nous vous souhaitons une très bonne lecture.

L’équipe de Surface Privée by Nice-Matin

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ACTUALITE


Le Prêt à taux zéro est, comme son noml’indique, un prêt sans intérêt accordé sousconditions de ressources pour compléter

un crédit destiné à l’achat d’une résidenceprincipale, dans le neuf ou dans l’ancien(nécessitant des travaux). Depuis le 1er janvier,quelques modifications ont été apportées audispositif en vigueur. Le but ? relancerl’immobilier.Des plafonds de revenus revus à lahausse :En fonction de la situation familiale del’emprunteur et de la zone dans laquelle sesitue le bien, le plafond d’éligibilité est relevé.Ainsi, en zone A (Côte d’Azur), un célibatairedont les revenus devaient être inférieurs à 36 000 euros voit ce plafond augmenté de 1 000 euros. En zone B1, un couple avec deuxenfants qui devaient déclarer moins de 52 000euros de revenus annuels pour prétendre au

PTZ peut désormais en jouir dès lors que cesmêmes revenus n’excèdent pas 60 000 euros.Le montant emprunté augmenté :Jusqu’à présent, le montant du PTZ ne pouvaitdépasser 26 % du montant total de l’achat (voire18 % maximum dans certaines zones).Aujourd’hui, c’est 40 % du financement quipeut être emprunté à taux zéro.Un différé généralisé :Avant le premier janvier, le différé deremboursement ne concernait que certainestranches d’emprunteurs. Aujourd’hui, le différéest valable pour tout le monde, et oscille de 5 à15 ans en fonction de la situation et des revenusde l’emprunteur. Il sera également possibled’étendre la durée du prêt à 20 ans, afin debénéficier de mensualités plus avantageuses.Le PTZ dans l’ancien :Déjà accordé dans certaines zones et souscertaines conditions, l’octroi d’un prêt à taux

zéro pour l’achat d’un bien ancien est désormaisétendu à l’ensemble du territoire. Maisattention, pour être éligible, il faudra envisagerd’importants travaux, à hauteur de 25 %minimum du montant total de l’achat et ce dansle but de rénover l’habitation (isolation,production d’eau chaude, etc.).

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TRAVAUX EN COURS

TRAVAUX EN COURS TRAVAUX EN COURS

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE

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Inside Antibes6-8 rue du Gouverneur Chavannes

32 8 Studio3 p.

134 000 €327 000 €

3e trim.2017

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4 p.à partir de199 000 €

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Essenciel76 boulevard Guynemer

34 13 2 p.4 p.

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Horizon Nature877 Chemin des Soullières

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Patio Verde107 route de Saint Jean

55 42 Studio3 p.

135 000 €389 000 €

3e trim.2017

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Le Parc des Amarrines454 chemin des 4 Chemins

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1er trim.2016

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Résidence Clos Joli8 chemin du Tanit

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245 000 €416 000 €

4e trim.2016

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Le Quai Mirabeau12 avenue Mirabeau

11 6 2 p.3 p.


3e trim.2017

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Les Jardins de l'Altana910 chemin des Terriers

13 5 Studio4 p.

140 000 €500 000 €

1er trim.2017

Agence du Parc04.93.61.44.44

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Villa Lucia874 Chemin des Combes

36 21 2 p.3 p.

188 000 €247 000 €

3e trim.2017


Blue Line689 chemin des Ames du Purgatoire

37 26 Studio4 p.

169 000 €459 000 €

4e trim.2017

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ANTIBES

PROGRAMMES NEUFS EN COURS

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7:25


NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


CAGNES SUR MER

Villa Jardin23 chemin de la Campanette

33 11 2 p.4 p.

189 000 €496 000 €

2e trim.2017


L'Intemporel17 avenue de Grasse

60 45 2 p.4 p.

Nous consulter 3e trim.2017

Annie Moal0.805.405.485

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Carré d'Or13 avenue Renoir

38 8 2 p.4 p.

249 000 €435 000 €

2e trim.2016

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Le Bay Side83 avenue de Nice

35 2 Studio 135 000 €200 000 €

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Le Bel AirVisite sur RDV

21 3 3 p.4 p.

282 000 €509 000 €

2e trim.2016


Villa Eugénie23 chemin de la Campanette

34 NC Appartement Nous consulter 2e trim.2016


Le BellagioPlace Ste Luce

57 13 2 p.4 p.

188 000 €264 000 €

4e trim.2016


NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


CANNES

Eden Parc5 Bld du Soleil

49 29 2 p.3 p.

204 000 €269 000 €

3e trim.2016


Cannes Maria1 Av Isola Bella

NC 24 Studio4 p.

290 000 €1 900 000 €

2e trim.2016

AMS Immobilier04.93.38.58.08

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58 16 2 p.3 p.

340 000 €505 000 €

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28 Montfleury28 Boulevard Montfleury

68 8 2 p.4 p.

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COGOLIN

L'Orée du GolfeRue Marceau

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DRAGUIGNAN

Parfum de ProvenceTraverse des MuriersChemin de Billette

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140 000 €246 000 €

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La Baie des ArtsAvenue de la Marne

25 52 p.3 p.

295 000 €335 000 €

3e trim.2017


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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


FREJUS

Domaine des Cigales737 rue Combattants d'Afrique du

Nord Rte Départementale 4116 83 2 p.


3e trim.2017

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Les Villas LuccaCostebelle Bas

8 8 Villa 4 p.5 p.

372 000 €372 000 €

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Villa Costebelle149 Chemin de la Grotte des Fées

36 18 2 p.3 p.

185 000 €222 000 €

2e trim.2017


Villa OdileBeauvallon Bas

2 2 Villa 3 p.4 p.

282 000 €347 000 €

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JUAN LES PINS

Cap Sud1365 chemn des Eucalyptus

14 10 2 p.4 p.

262 000 €668 000 €

2e trim.2017


Bay Side27 bld C. Guillaumont (parking ré-

servé à la clientèle)

52 24 Studio4 p.

156 000 €942 000 €

2e trim.2017


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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


JUAN LES PINS

27 TanitVisite sur RDV

24 8 2 p.3 p.

259 000 €390 000 €

4e trim.2017


Villa Paomia2 Passage du Président Wilson

45 17 2 p.4 p.


3e trim.2017

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LA COLLE SUR LOUP

Villa Oriana69 avenue G. Clemenceau

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375 000 €390 000 €

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LA CROIX VALMER

Le ParcRue Frédéric Mistral

36 24 2 p.4 p.

196 000 €376 000 €

4e trim.2017


LA VALETTE DU VAR

LE CANNET

Le Carré des ArtsPlace Rocheville

30 21 2 p.4 p.

206 000 €364 000 €

2e trim.2017


88 RUE DE CANNES88 rue de Cannes

26 1 2 p. 209 000 € Livraisonimmédiate

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


Clos Eden5 passage Napoléon

48 17 Studio4 p.

159 000 €399 000 €

4e trim.2016

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Le Patio 20 5 2 p.3 p.


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LE MUY

BastidesBoulevard des Ferrières

40 25 3 p.4 p.

160 000 €225 000 €

2e trim.2017


La CloserieBld des Ferrières

62 3 3 p.4 p.

170 000 €228 000 €

1er trim.2016


LE PRADET

Le Clos JardinRue Jean Monnet

39 6 3 p.4 p.

240 000 €293 000 €

2e trim.2016


LEVENS

Les Maisons du RivetRoute de Duranus

12 10 3 p.4 p.

215 029 €291 579 €

Septembre2016

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Domaine de l’Argibois19 10 Maison 3 p.


4e trim.2016

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LE CANNET

MOUGINS

Domaine St BasileAv de la Valmasque St Basile

52 31 2 p.4 p.


Brigitte Velluz0.805.405.485


Maison BlancheVisite sur RDV

27 1 2 p. 273 000 € 1er trim.2016




Perspectives282 route de St Antoine

35 25 Studio3 p.

130 000 €307 000 €

4e trim.2017


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VeranoImpasse Antoine Véran

32 5 4 p.Maison

351 000 €361 000 €

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21 12 Studio3 p.


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Villas Turquoise228 route de Bellet

43 43 Studio4 p.

126 000 €369 000 €

4e trim.2017


Coeur Opaline28 - 30 rue Edouard Dalmas

48 2 2 p.3 p.

219 000 €325 000 €

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NICE

Eden Riviera55 / 57 Av Cernuschi

34 7 2 p.4 p.

221 000 €633 000 €

3e trim.2017

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


MENTON


NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


NICE

24 Puget24 rue Puget

24 14 Studio4 p.


3e trim.2016

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Nice Bay Résidence41 avenue Louis Cappatti

59 9 2 p.3 p.

256 000 €590 000 €

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So Garibaldi7-9 rue J. Pierre Papon

38 3 Studio2 p.


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Bleu d'Azur6 avenue Cyrnos

19 14 Studio3 p.

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


ST LAURENT DU VAR

Cap Azur479 chemin des Plateaux Fleuris

25 20 2 p.5 p.


4e trim.2017

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Coeur Laurentin198 avenue des Pignatières

44 19 2 p.4 p.

202 000 €327 000 €

4e trim.2017


Beau Rivage228 avenue St Hubert

33 25 2 p.4 p.


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Cap Marine Résidence220 avenue des Glycines

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164 000 €436 000 €

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ST PAUL DE VENCE

Les Coteaux de Saint PaulBV : Cagnes sur Mer92 avenue des Alpes

10 7 Maison 4 p. à partir de390 000 €

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Villa Laura115 Bld Jean Dorat

24 21 2 p.4 p.

186 000 €275 000 €

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


ST RAPHAËL

Jardins de Capri574 avenue de Valescure

27 23 2 p.4 p.


3e trim.2017

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THEOULE SUR MER

Rivièra10 av de la Corniche d'Or

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L'HermitageVisite sur RDV

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vices de paiement - N° Orias : 07008318, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur

’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas54705 et assurance hors 430€ de mensualité une soit

2,00% soit 0,167% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 2,35% soit une mensualité de d’intérêt, TEG ossier et garantie. (3) 1,75% soit une mensualité de 632€ hors assurance et 13771€ coût d’intérêt, TEG 1,75% (2) 1,45% soit une mensualité de 896€ hors assurance et 7485€ coût d’intérêt, TEG 1,45% soit 0,121% TEG mensuel hors frais de d

1242€ hors assurance et 4309€ coût d’intérêt, TEG 1,20% soit 0,100% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie.

, LCL, SMC, BNP Paribas, Société , avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur obtenu, le vendeur doit ’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas

mensuel TEG 0,263% soit 3,15% TEG d’intérêt, coût € 54705 2,00% soit 0,167% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 2,35% soit une mensualité de

ossier et garantie. (3) 1,75% soit une mensualité de 632€ hors assurance et 13771€ coût d’intérêt, TEG 1,75% 1242€ hors assurance et 4309€ coût d’intérêt, TEG 1,20% soit 0,100% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie.

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, LCL, SMC, BNP Paribas, Société obtenu, le vendeur doit

hors mensuel 2,00% soit 0,167% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 2,35% soit une mensualité de

ossier et garantie. (3) 1,75% soit une mensualité de 632€ hors assurance et 13771€ coût d’intérêt, TEG 1,75% 1242€ hors assurance et 4309€ coût d’intérêt, TEG 1,20% soit 0,100% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie.


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