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LE MAGAZINE IMMOBILIER
INTERACTIF
ÉDITION ALPES-MARITIMESN°12 / 24 février 2016
RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
WWW.SURFACEPRIVEEBYNICEMATIN.COM
IMMOBILIER • ARCHITECTURE • DESIGN
By
TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATIONSURFACE PRIVÉEFlashez les photos des annonceset accédez à l’information complètedes biens (photos, textes enrichis…).
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106SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:12 Page2
Antibes
Nice2 réalisations
Cagnes-sur-Mer3 réalisations
Cannes
Beausoleil
Juan-les-Pins3 réalisationsLe Cannet
La Turbie
Théoule-sur-Mer
Vallauris
Illus
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10612801_Mise en page 1 16/02/16 18:26 Page1SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:12 Page3
SOMMAIRE
SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général EurosudCommunication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio GraphiqueGraphie 4. Date de diffusion : 24 février 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE ByNice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution
P15 IMMOBILIER
P6 ACTUALITÉpe
cPw
P8 DESIGN / DECO
100 kHz à la plus faible distorsion jamais mesurée, offrant un rendu d’une netteté inégalée. Le casqcomprend 6 000 composants, des matériaux de qualité (notamment composés d’or et de platine
sennheiser.com
SENNHEISER ORPHEUS
P12 HIGH TECH
P10 DESIGNER
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !4
P6 ACTUALITÉP8 DESIGN / DECOP10 DESIGNERP12 HIGH TECH
IMMOBILIERP15 DE MENTON À NICEP29 DE SAINT-LAURENT-DU-VAR À CANNES
P37 SURFACES NEUVES
P37 SURFACES NEUVES
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EDITO
« Vivez l’expérience Surface Privée by Nice-Matin »
Cher lectrice, cher lecteur
Avec la fin de l'hiver, se profile une envie de changer d'horizon, de lieu, de paysage, de décoration...
Dans ce numéro, nous vous proposons une multitude d'offres immobilières qui répondront à vos désirs d'évasion, un appartementà la montagne, une maison de village ou une villa dans l'arrièrepays....
Côté déco et pour une petite touche de poésie, optez pour des objets pleins de magie tels que le lampadaire Peye et son abat-joursurdimensionné sans ampoule apparente ou la Forêt illuminée deIonna Vautrin (page 8). Pour un relooking total et design, puisez lesdernières tendances des créateurs chez Made.com. Meubles, canapés, tapis... le choix va être cornélien (page 10). Et enfin, envie de créer un objet totalement unique, l'imprimante3D Cube 3 met la technologie à la portée de tous.... A vous de jouer !(p12)
Excellente lecture.
L'équipe Surface Privée by Nice-Matin
CONTENU ENRICHI SUR MOBILE
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE
FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG
ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
ENFIN CHEZ VOUS !By
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ACTUALITE
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !6
Pour acquérir un logement neufen toute confi ance...
...Vous avez le choixde ne pas vous tromperwww.fpi-cac.fr
1. Établir ses critères de choixPour trouver, il est primordial de savoir ceque l’on recherche vraiment. Mieux vautdonc établir une liste d’éléments nonnégociables, dans laquelle on notera, auchoix : le type de bien, sa situationgéographique, sa surface, la présence d’unparking privé ou collectif, éventuellementune terrasse, voire une piscine, laluminosité du lot, etc. Conservez dans uncoin de votre tête les trois critères les plusimportants à vos yeux et veillez à ne pasfaire de concession. Vous risqueriez de leregretter par la suite.
2. Ne pas idéaliser le marché
Vous avez entendu dire que telappartement s’est vendu à tel prix ? Que lacousine de votre voisin a acheté à tel autre ?Évitez ce type d’informations peu précises,allez à la source en vous rapprochant desprofessionnels, les plus compétents lorsqu’ils’agit de mentionner le prix du marché.Voyez ensuite si vous avez les moyens devos ambitions.
3. Etudier toutes les aides aufinancement
Les primo-accédants bénéficient denombreuses mesures incitatives. C’est le casnotamment du PTZ qui permet d’emprunter,comme son nom l’indique, une partie du
montant total de l’achat à taux zéro, sousconditions de ressources et de situationgéographique. Jusqu’alors réservé àl’immobilier neuf, le PTZ est désormaisdisponible dans l’ancien sous réserve detravaux de rénovation. On peut égalementciter le PAS (Prêt Accession Sociale) qui offreun coup de pouce financier, sous certainesconditions également, pour l’achat d’unerésidence principale ; ou le prêt ActionLogement (ex-1 % Logement) accordé sousconditions toujours aux salariés (et retraités)des entreprises du privé de 10 salariés aumoins.
4. Prendre en compte les fraisannexes
Les frais de notaires (plus ou moins élevésselon que le bien soit neuf ou ancien), lesfrais bancaires, ceux d’agence, de
déménagement mais aussi les chargeslorsque le bien fait partie d’une copropriété,sont autant d’argent à prévoir.
5. Prendre son temps
En immobilier, on dit que le coup de cœurest primordial. Certes, mais ce n’est pas uneraison pour vous précipiter. Prenez le tempsde visiter le bien à différentes heures, afinde vous rendre compte de l’ambiance duquartier.
Aurelia Lasorsa / Sopress
Se lancer pour lapremière fois dans unachat immobilier est unacte important quinécessite quelquesprécautions. On vousdit tout
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CONSEILS AUX PRIMO-ACCÉDANTS
©iStock
SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:13 Page6
CÔTE D’AZUR
10782601_Mise en page 1 17/02/16 11:01 Page1SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:13 Page7
Signé Inga Sempé, ce canapé s’inspire de l’allure des balancelles pour allier la douceur de la matière matelassée à la rigidité de la structure en hêtre. Confort et élégance
un large choix de revêtements : velours, lainage, grosse
Prix : 3 609www.ligneroset.fr
Ce lampadaire, et ses grandes proportions, habille tous les intérieurs avec son abat-jour
n’est visible ! Des LEDs sont disposées tout autour de l’ouverture et dans le retour de l’abat-
Prix : 2 397www.cinna.fr
CANAPÉ RUCHE
LAMPADAIRE PEYE
POUF SAIL Ethnique et chic, décontracté et élégant, le charme des tapis d’Orient est réutilisé dans
de billes en polystyrène, ce fauteuil poire est recouvert d’une laine vierge tissée à la main
pour une juste rémunération des travailleurs et l’interdiction du travail des enfants.
cmPrix : 1 020,00www.gan-rugs.com
La Forêt illuminée signée Ionna Vautrin fait jouer votre imagination : deux petits arbres entrelacés, un animal imaginaire, un nuage rasant le sol …Sa lumière douce et chaude repose simplement sur deux troncs de hêtre, évocant les sous-bois ployant sous la neige blanche.
FORÊT ILLUMINÉE
DESIGN / DECO
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113SP N12 24-02-16_Mise en page 1 19/02/16 16:13 Page8
* Reprise de votre ancien canapé, pour l’achat d’un nouveau modèle. Voir conditionsen magasin. Offre non cumulable avec d’autres offres en cours, valable 45 jours àpartir de l’affichage dans les magasins participant à l’opération. Photo non contractuelle.Sauf erreurs typographiques. Magasin indépendant membre du réseau HomeSalons.
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AL JUINHÉCRAM. VAAVARVVA-U-DENT
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Comment a commencé l’aventure made.com ?Made.com a été créé à partir d’une intention ambitieuse et à laquelle nous étions très attachés: le design de qualité doit être accessible à tous. C’est pour cette raison qu’avec Ning Li et Chloé Macintosh nous avons décidé de monter le projet il y a cinq ans à Londres. Le concept est né d’une frustration que nous avions chacun expérimenté dans notre vie de tous les jours.À partir de cette idée de départ, et fort de notre volonté de changer la manière dont les consommateurs ont accès au design, nous avons construit une plateforme totalement innovante. Celle-ci nous permet de réinventer le processus de développement, de vente et de distribution de mobilier design.Made.com est la première vraie marque de mobilier on-line à proposer en France une offre aussi large, originale et toujours renouvelée. Chaque semaine, 2 nouvelles collections exclusives issues du bureau de création interne ou de collaborations avec des designers externes sont mises en lignes. Ce design
propre à la marque, et l’incessant renouvellement de nos collections, font de Made.com une marque de référence sur la toile. Made.com se distingue, de plus, par cette volonté de mise en relation directe
un prix juste tout en garantissant une excellente qualité des produits et matériaux.
Notre business model nous permet de prendre des risques, de lancer un maximum de nouveaux designs et de parier sur de jeunes créateurs. Ceci donne une opportunité unique à énormément de designers qui ont généralement beaucoup de mal à se faire un nom et à trouver une audience qui pourtant n’attend qu’eux.Les designers avec lesquels nous collaborons peuvent être très jeunes et réaliser leur premier projet avec Made.com, tout comme nous travaillons aussi avec des designers reconnus (comme Olivia Putman) ayant une grande expérience. Collaborer avec un maximum de designers externes est une opportunité immense car ils nous apportent tous un œil différent et un style bien à eux. Pendant tout le processus de développement d’une collection, les designers sont extrêmement impliqués et participent autant au design qu’à la réalisation technique du produit.
Quelle est votre recette pour proposer des objets design à prix cassés ?Notre succès s’explique par le fait que nous proposons une alternative innovante aux acteurs du marché actuel. L’industrie du meuble n’a pas beaucoup évolué depuis 20 ans et notre business model fonctionne différemment. En supprimant
RENCONTRE AVEC JULIEN CALLÈDECO-FONDATEUR DE MADE.COMDirecteur des Opérations et co-fondateur de Made.com, Julien Callède revient avec nous sur l’histoire et les ambitions du site qui a révolutionné le business model de la vente de meubles design.
les intermédiaires de la chaine de production et de distribution, nous pourvoyons aux besoins de nos clients d’une manière différente et originale
engendrés.
Vous bouleversez la chaîne de distribution traditionnelle. Votre idée a-t-elle été bien reçue dans le monde du design ?Tout à fait. Passées les premières années durant lesquelles certains acteurs de l’industrie pouvaient se poser des questions, notamment sur notre capacité à développer aussi vite de nouveaux produits originaux, et à générer d’importants volumes de vente, c’est tout l’inverse qui se produit depuis au moins 3 ans. Les designers avec lesquels nous collaborons reçoivent de plus en plus de presse et génèrent régulièrement la majeure partie de leurs revenus grâce à nos collections. Nous recevons énormément de nouvelles propositions de collaboration toutes les semaines. Même la presse spécialisée s’y met, comme le prouvent nos deux collections créées récemment en collaborations avec Elle Décoration et Living Etc en Angleterre.
Comment faites-vous le travail de sélection des objets vendus sur le site ?La sélection des produits est le fruit du travail de nos équipes de développement interne, des discussions que nous avons régulièrement avec nos designers internes et externes, et du feedback de nos clients. Notre processus de développement produit nous permet de lancer énormément de collections très vite avec très peu d’investissement. Celles qui marchent le mieux restent en ligne, et celles qui reçoivent moins d’intérêt consommateur
© Canapé Jonah de James Harrison
© Bureau Stroller de Steuart Padwick © Coiffeuse Fonteyn de Steuart Padwick
sont remplacées par de nouvelles collections encore plus attrayantes. Tout va très vite.
Quelles sont vos meilleures ventes, vos objets phares ?
• Bureau Stroller de Steuart Padwick • Coiffeuse Fonteyn de Steuart Padwick • Canapé Jonah de James Harrison
Comment votre concept va-t-il évoluer ? Made.com a pour ambition de devenir le leader européen online pour l’aménagement de la maison. Pour y parvenir, plusieurs axes : • développer de nouvelles catégories de produits. Nous avons lancé dernièrement le linge de lit et de bain, les accessoires de décoration. Sans compter la gamme pour enfant que nous avons lancé en mars dernier. L’accueil des clients est très encourageant. • l’ouverture à de nouveaux marchés. Après le Royaume-Uni et l’Irlande, puis la France et l’Italie en 2013, nous avons ouvert les Pays-Bas en 2014. Nous avons lancé l’Allemagne en mars 2015.
DESIGNER
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La marque française a pour habitude de mêler nouvelles technologies et artisanat, en utilisant des matières nobles (cuir, marbre) pour créer des claviers et des trackpads. Le Stylograph a des allures de stylo bic haut de gamme, avec un habillage en cuivre. Parmi ses fonctionnalités, la numérisation des contenus dactylographiés et des croquis. Les données sont enregistrées dans le stylo avant d’être transférés via une connexion Bluetooth sur le smartphone relié iOS ou Android, grâce à une application dédiée.
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STYLOGRAPH ORÉE
e anniversaire de la marque, Sennheiser a frappé un grand coup avec la sortie du meilleur casque au monde, qui est aussi le plus cher. Il allie une plage audio allant de 8 Hz à plus de 100 kHz à la plus faible distorsion jamais mesurée, offrant un rendu d’une netteté inégalée. Le casque comprend 6 000 composants, des matériaux de qualité (notamment composés d’or et de platine) et
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L’impression 3D n’est plus réservée à une petite catégorie d’initiés. Les géants 3D Systems mettent la technologie à la
travaillés, un paramétrage limité et accessible pour les enfants dès 8 ans, cette imprimante sera la bienvenue dans les foyers
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les sens, peut aussi s’utiliser comme tablette. Niveau performance, on retrouve 9 heures d’autonomie annoncées, un
www.lenovo.com
LENOVO YOGA 900
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NOMET ADRESSE
DU PROGRAMME
STOCKTOTAL/DISPO
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DU PROGRAMME
STOCKTOTAL/DISPO
NOMBREDE
PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS
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328 000 €509 000 €
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CANNES
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DU PROGRAMME
STOCKTOTAL/DISPO
NOMBREDE
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Villa Oriana69 avenue G. Clemenceau
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375 000 €390 000 €
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DU PROGRAMME
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PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS
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Villa OdileBeauvallon Bas
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259 000 €390 000 €
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NOMBREDE
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NICE
Palazzo RibottiRue Ribotti 21 12 Studio
3 p.à partir de125 000 €
3e trim.2017
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130 000 €307 000 €
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Les Jardins d'Elaia5 route de Cannes
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Nous consulter 3e trim.2017
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NOMET ADRESSE
DU PROGRAMME
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NOMBREDE
PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS
LE PRADET
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39 4 3 p.4 p.
240 000 €293 000 €
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DU PROGRAMME
STOCKTOTAL/DISPO
NOMBREDE
PIÈCES PRIX LIVRAISON CONTACTS
ST RAPHAËL
Jardins de Capri574 avenue de Valescure
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à partir de209 000 €
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169 000 €289 000 €
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à partir de223 000 €
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DU PROGRAMME
STOCKTOTAL/DISPO
NOMBREDE
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Karine Grangetas0.805.405.485
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Coeur Laurentin198 avenue des Pignatières
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202 000 €327 000 €
4e trim.2017
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Beau Rivage228 avenue St Hubert
33 20 2 p.4 p.
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Karine Grangetas0.805.405.485
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ve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Lgarantie. Sous réserassurance et 32330 coût d’intérêt, TEG 2,35% soit 0,196% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,85% soitTEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 1,85% soit une mensualité de 499€ hors assurance et 19714€ coût d’i1,30% soit une mensualité de 889€ hors assurance et 6695€ coût d’intérêt, TEG 1,30% soit 0,108% TEG mensuel hors frais de dossi*Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 10 % d’apport, constaté au 04/02/2016. (1) 7 ans : 1,00% soit une mensualité de
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vices de paiement - N° Orias : 07008318partenaires sur notre site internet : Finance Immo - Courtier en banque et ser«Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier
’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pasve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Lassurance et 32330 coût d’intérêt, TEG 2,35% soit 0,196% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,85% soitTEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 1,85% soit une mensualité de 499€ hors assurance et 19714€ coût d’i1,30% soit une mensualité de 889€ hors assurance et 6695€ coût d’intérêt, TEG 1,30% soit 0,108% TEG mensuel hors frais de dossi*Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 10 % d’apport, constaté au 04/02/2016. (1) 7 ans : 1,00% soit une mensualité de
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vices de paiement - N° Orias : 07008318, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur«Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier
’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas une mensualité de 414€ hors assurance et 48881€ coût d’intérêt, TEG 2,85% soit 0,238% TEG mensuel hors frais de dossier et assurance et 32330 coût d’intérêt, TEG 2,35% soit 0,196% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 2,85% soit
ntérêt, TEG TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 1,85% soit une mensualité de 499€ hors assurance et 19714€ coût d’ier et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628€ hors assurance et 12953€ coût d’intérêt, TEG 1,65% soit 0,138% 1,30% soit une mensualité de 889€ hors assurance et 6695€ coût d’intérêt, TEG 1,30% soit 0,108% TEG mensuel hors frais de dossi
1233€ hors assurance et 3582€ coût d’intérêt, TEG *Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 10 % d’apport, constaté au 04/02/2016. (1) 7 ans : 1,00% soit une mensualité de
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, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos , avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas
une mensualité de 414€ hors assurance et 48881€ coût d’intérêt, TEG 2,85% soit 0,238% TEG mensuel hors frais de dossier et 1,85% soit 0,154% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 25 ans : 2,35% soit une mensualité de 441€ hors ntérêt, TEG
er et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628€ hors assurance et 12953€ coût d’intérêt, TEG 1,65% soit 0,138% 1,00% soit 0,083%TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (2) 10 ans : 1233€ hors assurance et 3582€ coût d’intérêt, TEG
, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. ’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas
une mensualité de 414€ hors assurance et 48881€ coût d’intérêt, TEG 2,85% soit 0,238% TEG mensuel hors frais de dossier et 1,85% soit 0,154% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 25 ans : 2,35% soit une mensualité de 441€ hors
er et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628€ hors assurance et 12953€ coût d’intérêt, TEG 1,65% soit 0,138% 1,00% soit 0,083%TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (2) 10 ans :
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er et garantie. (3) 15 ans : 1,65% soit une mensualité de 628€ hors assurance et 12953€ coût d’intérêt, TEG 1,65% soit 0,138% 1,00% soit 0,083%TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (2) 10 ans :
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