EFFICIENZA ENERGETICA

Tetti verdi, risparmi del 30%Aumentano i giardinipensili: casepiù vitalie maggior isolamentotermico e acustico

di Maria Chiara Voci

Raggiungendomi terrazzo, perun aperiti-vo o una riunione di lavoro. Salendo e scen-dendo le scale di un palazzo. Calpestando iltetto di un edificio ipogeo.La percezione delfenomeno non è ancora a fuoco, ma il verdepensilestacrescendonelle\fessure\delle no-stre città. E sta recuperando piccole o mediesuperfici, sparse fra la trama del costruito.Con effetti importanti. Innanzitutto sull'am-biente: la riduzione di emissioni di anidridecarbonica, ilfiltraggiodellepolverinell'aria,ilmiglioramentodelmicroclima,laprevenzio-nedi allagamenti per piogge improvvise. Insecondoluogo, suchivive gli immobili: menoinquinati, piùisolatialivellotermicoeacusti-co.Non ultimo, sulportafoglio, perché l'inse-rimento di un tetto verde aumenta (secondolestimedelleaziendedisettore)anchedelig%il valore iniziale dell'immobile; permette ditagliarelespesediriscaldamentoeraffredda-

mento, con un risparmio che incide fino al30%in bolletta; aumentaladuratadellastrut-tura, visto chegli strati impermeabili sonoprotetti dall'escursione termica, dal gelo, dairaggi UVedadanneggiamenti meccanici.

Lepossibilità di applicazione non manca-no e sonospinte anche dagli incentivi fiscali:la detrazione del 65%per chi fa interventi dirisparmio energetico e anche (novità del2018)il nuovo bonus proposto nella prossimaFinanziaria checopre il 36%dellespesefino a5mila europer chiripristina areeverdi priva-te. Per ciò che riguarda oggi si vaben oltre il classico giardino inserito su unterrazzo. La tecnologia ha fatto passi da gi-ganteelepiantericopronoitetti(pianiospio-venti), si arrampicano sulle pareti, entranonei salotti. Fino amele,pere,pomodori ezuc-chine chesi coltivano in cucina o nell'orto dicondominio, sopra la copertura piana di unpalazzo, che per l'occasione diventa ancheuno spaziodi condivisione.

Duelemacro tipologie di coperture propo-ste:quelle intensive, con spessoredi terrenooltre il metro, in cui sipossonopiantare anchealberi da frutta. O quelle estensive, ricopertedapochicentimetriditerriccio(odamaterialichenefanno leveci) eadatteaessereinstalla-te anchesupareti espioventi. In genere,pian-tumate consedum,un insieme divarie specie

difitte reti di radiciottimepertrattenereil ter-renoerichiedono pocamanutenzione Lapri-maverifica dafareperinterveniresul costrui-to èquella(essenzial e)sullaportata di una co-pertura o di un terrazzo. Il costo cambia infunzione dei casi: si va 70 euro a metro qua-drato per fare solo prato verde,tra 100e 120euro a metro quadrato per prato verde e pic-cole piante, circa200 euro a metro quadratoper prato verde earbusti. Laspesamedia perun condominio si aggira intorno ai 30 milaeuro, ma al lordo delle detrazioni fiscali e deirisparmi ottenibili.

Gli esempli di casiconcreti (emisurati an-chenei risultati adistanza di anni) non man-cano. Fra le prime a crederci, alcune aziendecomelatriestinaHarpo, chedalla ProvinciadiBariaBeneventofinoaCollegno, in provinciadi Torino, ha installato verde sulle coperturedi garageo suitetti di palazzi anchedi più pia-ni.Direcente,hapresoparteal progetto Habi-tami, promosso daLegambiente edal Comu-ne di Milano per la rigenerazione energeticadeicondomini.CosìanchelaDakuItaliaol'al-toatesina Climagrun che daanni promuovequelli chechiama ehalavorato -fra gli altri progetti - per la copertura di unaparte degli insediamenti del quartiere resi-denziale pubblico Casanovadi Bolzanoo perinsediamenti produttivi come la nuova sedeSalewa.Attivi anchei progettisti. Stefano Bo-eri (il famoso architetto del Bosco Verticale)nella propria visione di Milano, città leaderdellaForestazioneurbananel2030,guardaalverde pensile come una risorsa daaffiancare

alla riconversione di veri parchi e quartieri.Piuarchhalanciato(oltreaproposte interna-zionali) la suggestionedi un belvedereverdesultettodiPortaNuovaaMilano:lostudio,in-siemealpaesaggistaCorneliu Gavrila,ha tra-sformato già dal 2015i 300 metri quadrati deltetto di un palazzo aBrerain unOrto fra i cor-tili, dove cresconoverdure epiante officinali.A Torino, l'associazione OrtiAlti, fondata dadue architetti (Elena Carmagnani ed Ema-nuela Saporito), èpartita dal tetto della Fon-deria Ozanam (oggi edificio comunale, datoin gestione a una cooperativa eadalcune as-sociazioni che lavorano nel sociale) per lan-ciareunaretedi orti di comunità. Frale instal-lazioni, davanti alpiazzale di Eatalya Lingot-todiTorino,èstatopropostounorto(installa-to da Harpo) che segue le stagioni e, conl'arrivo dell'autunno, si è trasformato in Vi-gne-TO, il primo vigneto urbano del Quartie-reNizzaMillefonti.

Leverdure, infine, si coltivano anchein ca-sa.Fra i più recenti sistemi per la coltivazioneindoor, èprossimo al debutto quello lanciatoda Living Farming Tree. Sviluppato dallastartup italiana Hexagro Urban Farming,

coltivazione aeroponica, senza l'utilizzo diterraoqualsiasiaggregatodisostegno.Lapri-ma installazione, adottata dal gruppo AccorHotels, sarà presentata il 14dicembre al No-votel Milano Ca' Granda.

© F'IF'F'ODUZIONEF'ISEF'VATA

Tutti i diritti riservati

PAESE : Italia PAGINE : 24SUPERFICIE : 20 %PERIODICITÀ : Quotidiano

DIFFUSIONE : (500000)AUTORE : Maria Chiara Voci

7 dicembre 2017 - N°331

Tendenze. Un edificio verde dell'altoatesina Climagrun(a sinistra); progetto Onda Mediterranea sul Tetto diHarpo Verdepensile (sopra); moduli della Daku Italia

Tutti i diritti riservati

PAESE : Italia PAGINE : 24SUPERFICIE : 20 %PERIODICITÀ : Quotidiano

DIFFUSIONE : (500000)AUTORE : Maria Chiara Voci

7 dicembre 2017 - N°331