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Les cambrioleurs essaient la plupart du temps de pénétrer à l’intérieur d’une

maison ou d’un appartement en rencontrant le moins de résis-tance possible. Ce faisant, ils aiment se sentir en sécurité et si possible ne rencontrer per-sonne. On en a déduit les huit conseils de sécurité suivants:

1. Fermer, fermer, fermerDès le moment où vous quittez la maison ou l’appartement, les fenêtres, les portes et les accès doivent être fermés. Les fenêtres entrebâillées sont des fenêtres ouvertes: pensez-y. N’oubliez pas non plus de fermer les sou-piraux ou assurez-vous que les sauts-de-loup soient munis de grilles renforcées. Si vous per-dez une clef, il faut impérative-ment changer la serrure.

2. Dissimuler son absenceIl ne faudrait pas donner d’in-dices en cas d’absences prolon-gées, que ce soit une boîte aux lettres débordante, des mes-sages sur sa boîte vocale ou dans les médias sociaux. Ne dé-posez en aucun cas votre clef en dehors de la maison. Les volets et volets roulants ne devraient

pas être baissés. Une horloge programmable qui enclenche la lumière dans les pièces à diffé-rentes heures ou qui active aussi la radio/télévision est un inves-tissement judicieux.

3. Soigner les relations avec ses voisinsInformez vos voisins en qui vous avez confiance de votre absence et priez-les de vider régulière-ment la boîte aux lettres ou aussi d’arroser les plantes à l’intérieur et à l’extérieur. Une autre possi-bilité est d’engager un Home ou un House Sitter pour exécuter ces tâches.

4. Mettre en sécurité les objets de valeurL’argent liquide, les bijoux ou les titres doivent être déposés dans un coffre-fort solidement fixé au mur ou au sol, ou alors dans un coffre à la banque. Etablissez une liste détaillée de vos objets de valeur, si possible aussi avec des photos.

5. Mesures techniques de préventionL’industrie de la sécurité pro-pose de nombreuses possibilités pour améliorer la sécurité de

votre maison ou votre apparte-ment. En font partie par exemple des fenêtres et des portes anti-effraction, des judas ou des ca-méras de porte appropriés, des détecteurs de mouvement ou des systèmes d’alarme à l’inté-rieur ou à l’extérieur, une vi- déo surveillance complémen-taire, etc.

6. En cas de soupçon: alerter la police!Annoncez immédiatement des mouvements suspects à la po-lice au numéro de téléphone 117

(appels d’urgence à la police) ou au 112 (numéro international pour les appels d’urgence).

7. Renseignez-vous auprès d’experts en sécuritéLes experts en sécurité de la po-lice vous renseignent volontiers sur les mesures appropriées à prendre pour améliorer la pro-tection contre les cambriolages. Lorsque vous consultez des experts du domaine privé, vous devriez toujours demander plu-sieurs offres ou encore mieux, demander des conseils à plu-sieurs experts indépendants.

8. J’ai été victime d’un cam-briolage. Que faire?Appelez immédiatement la police au numéro de téléphone 117 ou 112. Dans la mesure du possible, ne pénétrez pas dans l’objet cambriolé. Ne touchez rien sur le lieu du délit, de sorte qu’au-cune trace ne soit effacée, mais attendez jusqu’à ce que la police arrive. Etablissez une liste pro-visoire des pertes et des dégâts subis. Bloquez immédiatement vos cartes bancaires et de crédit dans le cas où elles auraient été dérobées. n

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Huit conseils pour plus de sécuritéIl n'existe pas de protection contre les cambriolages sûre à cent pour cent. La combinaison d'un comportement correct et de mesures techniques appropriées peut toutefois singulièrement compliquer la tâche des cambrioleurs. Nos huit conseils assurent une sécurité plus élevée.

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recueille la confidence, relayée par «20 Minutes» (26.08.15) d’une ac-trice américaine:

A 28 ans, il est un peu tard pour être adoptée, qui plus est par sa sœur.

se dit que cette firme de Los An-geles aura peut-être aussi du suc-cès en pays francophone:

imagine, devant cette vitrine vau-doise, que la maison Fust a encore du chemin à faire pour écrire en

français:

se cultive au Musée de Penthes:

Un sens supérieur de l’accord des qualifica-tifs.

se laisse plutôt surprendre...

... par cette conjugaison innovatrice.

se demande, dans un magasin moscovite, si l’espionnage russe n’est pas toujours actif:

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Pour Fernand Félix Schwarz, la symbolique est un des ressorts ca-

chés du pouvoir. Les symboles d’une Nation sont une véri-table clef de déchiffrement de son système politique et social. Reconnaître l’influence de notre imaginaire et comprendre qu’il est le moteur de nos crises, mais qu’il détient aussi les clefs de notre renouveau, devient in-dispensable pour discerner les vrais enjeux et les défis indivi-duels et collectifs d’aujourd’hui. Le fond archaïque et symbolique de l’être humain n’a pas dispa-ru, constate l’auteur. Mais ces traces du sentiment religieux se retrouvent aujourd’hui camou-flées dans nos pratiques quoti-

diennes. Le désengagement des pratiques symboliques, comme celles des rites de la démocratie, démobilise l’élan collectif. Celui-ci cherche alors d’autres voies d’expression, tel les le commu-nautarisme, le phénomène des bandes, la «tribalisation» ou encore le repli identitaire. «Et si la solution à nos désarrois ac-tuels se trouvait dans la recon-naissance et un meilleur usage de la dimension symbolique?», s’interroge et nous interroge Fernand Félix Schwarz.

Sortir de la crise moraleOn a besoin d’une pensée qui remette l’être humain au centre

de toutes choses. Mais la clef est au plus profond de chacun d’entre nous et plus loin; l’auteur affirme que «seule une authen-tique transformation de l’individu apportera des changements significatifs à l’humanité, parce que l’individu qui aura acquis une connaissance intime de lui-même pourra motiver les autres à réaliser un projet similaire». Fernand Félix Schwarz laisse clairement entendre que la tâche qui nous attend est lourde, sur-tout dans le désordre internatio-nal que l’on constate aujourd’hui, où «la responsabilité des dé-mocraties n’est pas moindre que celle des tyrannies». Et de constater un peu plus loin, non sans amertume, que «lorsqu’un

désastre survient quelque part, on se contente d’envoyer des troupes dans un objectif humanitaire pour avoir bonne conscience. Mais on refuse d’utiliser la force pour défendre le droit, devenant ainsi complice de ceux qui utilisent la force pour le bafouer. C’est la preuve manifeste d’une profonde crise morale, et pas seulement maté-rielle, au sein des démocraties occidentales qui ont perdu leur représentation symbolique du monde. Quand les sociétés sont touchées dans leurs convictions intérieures, c’est leur cohérence et leur cohésion mêmes qui sont remises en question».La crise que nous traversons peut-elle être l’opportunité de


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■ Un ouvrage de Fernand Félix Schwarz

L’occasion de revivre le sacréet de régénérer nos sociétés«La désacralisation de nos sociétés actuelles, le détournement de l’imaginaire et de la fonction symbolique ont coupé l’homme moderne de ses racines, de son identité et l’ont plongé dans un profond désarroi métaphysique par la perte du sens. La crise que nous traversons peut-elle être l’opportunité de revivre le sacré et de régénérer nos sociétés?». C’est la question fondamentale que pose Fernand Félix Schwarz en introduction à son ouvrage «Le Sacré camouflé ou la crise symbolique du monde actuel». Un livre qui s’adresse à un public de plus en plus large qui s’interroge sur les causes profondes des mutations que nous sommes en train de vivre.

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revivre le sacré et de régénérer nos sociétés, comme nous le re-levions en titre de la présentation de cet ouvrage? A cette dernière question, l’auteur du «Sacré ca-mouflé» répond résolument par l’affirmative, «si l’on accepte de nouvelles pratiques sociales et individuelles. Il nous faut trouver le point d’équilibre entre l’éman-cipation de nos sociétés et leur «réenracinement». En même temps, de nouvelles utopies, né-cessaires pour «contenir le dé-sespoir et la déception», doivent se doubler de réalisme». ■

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Ancien chargé de cours de l’Ecole d’anthropologie de Paris et philosophe, Fernand Félix Schwarz est coauteur de la série française télévisée «Architecture et Géogra-phie Sacrée», et auteur de nombreux livres traduits en plusieurs langues. Son centre d’intérêt principal est la revalorisation de l’imaginaire et son influence dans l’orga-nisation des sociétés, sur les mentalités et dans toute activité humaine.«Le Sacré camouflé ou la crise symbolique du monde actuel», de Fernand Félix Schwarz, Editions Cabédita, 120 pages, 29 francs/ 19 euros.

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■ Après le 20e Mapic de Cannes

La philo de l’immoQuand je dis à un de mes amis – philosophe et journaliste – que «non, je ne pourrai pas venir au café philo cette fois… je dois aller à un Salon des «shopping malls»», il rit aux larmes. Mais j’ai fini par le convaincre que la philo en action est autant dans le choix d’une marque ou le prix d’un terrain que dans la pensée «globale». Et si vous en doutez encore, ce texte est pour vous.

J’en étais déjà sûr avant même d’arriver à Cannes, lieu de l’annuel Mapic

(Salon de l’immobilier commer-cial; voir mapic.com): même à Genève deux mois plus tôt, la «science» du frivole s’est avé-rée bien plus profonde que celle de la «société» (la sociologie de fer-ge.ch/web/fer-ge/-/luxury-day-2015 avait la vie en elle… celle de unige.ch/public/carrousel/SemaineDemocratie.html, une âme d’Etat, pour qui «une école privée ne peut pas avoir la qualité de notre Univer-sité» (sic)). A Cannes aussi, des études comme «Global Luxury Retail: a divergent market» (cbre.com/researchgateway) ou «The Wealth Report» (knight-frank.com) sont dans la vraie vie, bien qu’outils de promotion commerciale. Car elles tournent toutes autour de ce grand mys-tère des sociétés humaines…

Le ridicule peut être précieuxPourquoi des gens aiment-ils payer cher des produits par-fois moins bons? Et pourquoi,

dans une boutique, semblent-ils être des zombies, quand ils sont (bien plus) rationnels à l’heure du thé? De ces mys-tères dépend la bonne réponse à une foule de questions terre-à-terre… c’est le cas de le dire: la promotion des petites marques et le rôle des grandes enseignes… le cannibalisme entre les achats sur place ou en ligne... les promesses de grande «expérience» qui passe par l’ambiance (et surtout par l’estomac)… Des questions qui

restent ouvertes d’un Mapic à l’autre, mais que chaque podium met à jour le temps d’un débat: l’heure est-elle aux prix écra-sés dans les quartiers peuplés, ou à la promotion des marques dans les rues huppées? Vendre en ligne tue-t-il ou pousse-t-il l’achat en magasin; et les «big data» tirées des «apps» mobiles captent-elles les instincts du chaland? Vaut-il mieux aspirer les clients dans une bulle mo-derne, ou les faire butiner dans le centre-ville? Entre un stade

excentré et un musée vénéré, lequel offre – pour le commerce - les meilleures synergies?

Le centre-ville est-il commercial?Mais la culture était plutôt le thème du Mapic 2014, et on en est un peu revenu: l’espoir des «malls» d’être héritiers à la fois du marché, du forum, du stade et du temple de jadis semble mégalo. Pourtant, le «retail-tainment» avait encore une fois

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• Un bateau cingle sur la zone d’achats (Liverpool One).

• I M M O B I L I E R D ’ E N T R E P R I S E6

tout un coin du salon: les Ita-liens s’y accrochent avec talent (cultouractive.com), et mettent un «outlet» au cœur de l’autre aire de leur culture antique: le Delta du Pô (occhiobello-outlet.it)… une galerie française y per-siste (ellia-artgallery.com)… tan-dis qu’une jeune société bulgare a conquis le marché mondial de l’escalade d’intérieur. Sans rapport avec le Mapic – sinon une timide démarche, dans une halle voisine – des artistes disent que «les centres com-merciaux peuvent mettre en valeur la sculpture monumen-tale mieux que tout autre lieu» (artwecan.org). C’est, d’ailleurs, Cannes tout entière qui réclame désormais son «patrimoine de

l’Unesco». Ce qui nous met face à une question de plus: le plus rentable, est-ce d’avoir son lieu et marques à soi, ou de pousser au réveil d’une ville? De toutes les remises en valeur urbaines par le commerce, celles de Beaubourg et de Covent Gar-den restent les plus durables: les anciennes Halles de Paris étaient certes un marché actif, mais guère un nœud pour faire déambuler les touristes.

Coincés entre requins de mer et de bordMais il y a patrimoine et patri-moine… les musées ou les gares, en somme: pour le style, les «Husdson Yards» à New-York et «Liverpool One» en Angleterre sont cités en exemple. Au Mapic cette année, un des temps forts fut dédié aux lieux de transit: de-puis belle lurette, les aéroports sont autant des lieux d’achat que d’envol; dans toute l’Europe et au-delà, la gestion moderne des voies libère de l’espace dans les gares; quant aux routes, les sta-tions services vident les poches des passagers autant que, jadis, les attaques de diligence. Bi-zarre, le lieu parfait pour un pu-blic «captif» - le bateau – n’a pas été évoqué au Mapic, alors que

le même jour près de Cannes se tenait le salon des croisières (topcruise.fr). Hormis par la voix de Honfleur, ville qui veut être le lieu d’achat de tout ce qui bouge entre Le Havre, Deauville et Caen… et de celle de Marseille, qui en a déjà oublié ses «Docks» (hammerson.fr/developpement/les-terrasses-du-port); le tou-risme fluvial aussi affûte ses armes, dans l’attente de son prochain congrès (début février à Avignon).

La ligne moins chère qu’un local?Toutes ces grandes manœuvres parient toutefois sur un monde qui va bien… mais la carte du pauvre n’est pas oubliée. Les campus d’étudiants ont été évo-qués, et un débat a porté sur les zones sinistrées à revitaliser: certes, miser sur Detroit de-mande de la patience, et à Khul-na, on risque gros, mais quand une mairie oubliée d’Europe ou une Nation rejetée d’Asie veut se mettre en avant, des aubaines se présentent (comme à Mulhouse ou à Grenoble; voir aussi iran-mall.ir). L’Italie aussi est à réinventer, car des Ita-liens vont faire «shopping» en Croatie! Une société suisse

veut mettre des champs sur les toits des boutiques, à défaut de construire – comme suggérait Rousseau – les villes à la cam-pagne: ce n’est pas soumis aux lois sur les terres, mais à celles du commerce (urbanfarmers.com). Quant à la question du début – «The mall is dead»… sauf au Bronx, selon la presse américaine – elle reste cruciale; au-delà du «de-malling», l’ave-nir du «magasin» reste incer-tain. La veille du Mapic, à un congrès de tourisme à Marseille (jevo.fr), le patron du premier site français de vente «événe-mentielle» (vente-privee.com) a répété son credo avec brio: tout en ligne propre sans boutique et à bas prix… la «confiance» est une marque… qui peut battre Hermès et Google (voir aussi hop-shop.fr et retail-network.fr; et kluma.com, lancé par… le concierge de mon hôtel). Mais un ancien de Fauchon, deve-nu épicier derrière la gare de Cannes, ne s’avoue pas vaincu, et frotte ses prunes avec entrain, pour qu’elles brillent en vitrine ([email protected]). Et si on creusait un «mall» dans le Cer-vin, il rapporterait sans doute gros… n

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passer dans son costume sombre a le teint frais, le

visage plein, le cheveu lustré, les épaules larges, l’estomac haut et la démarche assurée. Il parle avec confiance, fait répé-ter son interlocuteur, ne lit guère les projets de loi ni les amende-ments, n’écoute personne, pos-sède sur chaque dossier deux ou trois vérités assez justes et les ressert en séries, en boucles, en rafales, en effets Larsen. A table, il mange gras, ne salue personne, se sert copieusement

et occupe plus de place qu’au-cun autre. Il parle gros et rit fort, s’agite beaucoup, tonne ou menace, il interrompt, redresse ceux qui ont la parole. Il n’est en rien modéré, change d’avis et passe d’un extrême à l’autre. On croit ce qu’il dit, on accrédite les anecdotes qu’il débite, et flat-teurs d’applaudir. S’il s’assied, vous le voyez croiser les jambes l’une sur l’autre, allumer une cigarette, froncer le sourcil et, l’œil dans le vague, parler à un téléphone portable qu’il change tous les six mois. Il est radieux,

provocateur, enclin à la plaisan-terie, arrogant, croit volontiers que tous les hommes sont ego, et il est au courant des affaires du moment: il a de l’argent et une grosse voiture.Il n’a pas passé une très bonne année, a cumulé les échecs per-sonnels et les erreurs de juge-ment. Le peuple ne l’a pas suivi dans ses excès: on peut avoir la confiance de quelqu’un sans en avoir le cœur, mais alors c’est au prix de la courte durée. Car à celui qui a le cœur, tout lui est ouvert, et pour ce politicien

qui n’est pas sans capacités, ce n’est pas le cas. Malgré tout le bien qu’il dit de lui, il ne parvient pas à effacer sur le visage de ceux qui le croisent ce doute qui se transforme d’abord en crispation puis en rictus. Vous le voyez passer, là, devant vous, mais vous ne le regardez pas très longtemps car l’orgueil l’a rapetissé au point qu’il s’efface peu à peu sous vos yeux. Car pour inspirer aux citoyens la loyauté, il faut avoir la main légère et ne pas trop leur faire sentir leur dépendance! ■

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Un havre de tranquillitéLe Clos de la Chapelle, nouvelle promotion de l’Agence Gérald Paley et Fils, sera constituée de 4 villas de standing avec le label HPE et située sur une magnifique parcelle à Lancy. Cette commune résidentielle allie environnement verdoyant et proximité de toutes les commodités.

C’est à Lancy, plus précisément au chemin du Bief-à-Dance, que se-ront bâties ces 4 nouvelles villas.

Un cadre de vie idéal entre nature et ville, agrémenté de nombreux parcs arborisés. Pleine de vie, cette commune compte de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une grande diversité d’infrastruc-tures. Ecoles, restaurants, commerces se-ront proches de cette nouvelle réalisation, qui bénéficierat du calme et de la tranquillité de cette charmante commune. Autre atout de Lancy, le centre-ville se trouve tout proche. Elle est également très bien desservie par les transports publics et l’autoroute.L’entrée se fera à partir d’une voie privée agrémentée d’arbres séculaires. La distri-bution et l’aménagement de ces villas pri-vilégieront en priorité l’intimité des futurs propriétaires et profiteront cependant d’une luminosité exceptionnelle grâce à des baies vitrées qui laisseront entrer la lumière du jour. Construites sur 3 niveaux, ces habitations apporteront tout le confort et la modernité de par l’aménagement optimal des pièces. Au sous-sol, se trouvera une cave, un local technique/ buanderie ainsi qu’une immense pièce de 25 m2 pouvant être aménagée soit en salle de jeux, soit en 2 bureaux cloison-nés ou encore en salle de home cinéma. Le rez-de-chaussée se composera d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau et d’une cuisine (d’un budget de CHF 30 000.-) ouverte sur une large pièce à vivre comprenant le salon et la salle à manger. Les terrasses d’environ 20 m2 seront prolongées par des jardins privatifs, entre 263 m2 et 349 m2. Enfin, à l’étage, 4 magnifiques chambres spacieuses et une belle salle d’eau seront reparties à par-tir d’un dégagement central de plus de 7 m2. Chaque villa disposera en plus de 2 places de parking soit sous-couvert soit box double fer-mé. Toutes les pièces, sauf le local technique/buanderie et la cave, auront le chauffage au sol et la production de l’eau chaude sera assurée en grande partie par des panneaux solaires. Modernité, écologie et protection de la nature, des thèmes qui tiennent toujours au cœur de l’Agence Gérald Paley & Fils.

Des choix de qualité

Des matériaux de qualité soigneusement choisis seront utilisés pour ces villas de

standing et les futurs acquéreurs auront un large choix d’aménagement intérieur à disposition. L’Agence Gérald Paley & Fils s’est, comme à son habitude, entourée des meilleures partenaires. Le promo-teur est Icon Development Group SA. Les plans ont été réalisés par l’atelier d’archi-tecture Pierre Paley. Et c’est à l’entre-prise général Swissroc qu’a été confiée la construction de ce projet. Toutes vos questions liées tant à construction qu’à l’architecture trouveront des réponses rapides et claires tout au long de vos dé-marches grâce aux différents acteurs de ce nouveau programme d’habitation. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2017 et ces villas sont vendues dès CHF 1 290 000.-. Un prix tout à fait com-

pétitif pour une réalisation de standing faite par des entreprises solides et fiables. Ce projet est idéal pour des familles qui cherchent la quiétude d’un lieu verdoyant et sécurisant, tout en ayant accès aux infrastructures utiles à leur quotidien. Il vous intéresse? N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Gérard Paley & Fils, qui vous renseignera avec professionna-lisme et enthousiasme. Une plaquette est à disposition sur demande. n

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• Espace et lumière pour cette nouvelle promotion à Lancy.

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n L’agglomération franco-valdo-genevoise (suite)

Le grand Genève en construction L’agglomération franco-valdo-genevoise, (constituée des cantons de Genève et de Vaud et des départements de l’Ain et de la Haute-Savoie) est, au-delà d’un contrat passé entre les collectivités françaises et suisses, au-delà d’une charte d’engagement signée en 2007, une réalité territoriale, un quotidien partagé par des habitants de part et d’autres de la frontière. Le «Projet de territoire Grand Genève 2016 – 2030» a été validé et mis sur les rails en mai 2015 dans une démarche de «cohérence aux politiques d’aménagement de l’agglomération pour les 15 prochaines années». Bref, encore beaucoup de travail en perspective.

L’OCSTAT annonce, sans surprise, l’accroisse-ment soutenu de la po-

pulation dans le territoire franco-valdo-genevois avec un total de 2.622.300 habitants. Transport, habitat, emploi, environnement,

la vie mouvementée transfron-talière n’est pas sans consé-quences pour les parties pre-nantes. Prix élevés du logement, densification, circulation accrue, pollution, etc. Côté français, cette transformation annoncée d’un

paysage gessien qui doit se plier aux exigences économiques et démographiques du territoire, a des conséquences directes sur les aménagements des munici-palités et des collectivités. Mais, loin de n’être que délétères,

ces mutations sont aussi des richesses, porteuses de pro-grès et d’ambitieux projets. Les centres-villes se modernisent, de nouveaux commerces de proximité, pôles de santé, écoles, lycées et centres culturels voient

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Avec ses 60% d’actifs frontaliers, Prévessin-Moëns, située à envi-ron 200 mètres de la frontière suisse, est un exemple probant d’une commune qui s’adapte aux nouvelles exigences d’une population internationale. Aussi fait-elle partie des 197 com-munes sur les 400 que compte le département de l’Ain, à être pourvue de la fibre optique; dans le cadre d’un projet pédagogique pilote dans le département, le

13

•

Entre loi Alur et pressions foncières, le maire de Prévessin-Moëns, Aurélie Charillon (photo), milite pour une densification douce et une démarche participative«Avec une population évaluée officiellement à 7500 habitants (officieusement probablement au-delà des 8000!) et une croissance démographique de l’ordre des 7% sur les 5 dernières années, on peut comprendre que la pression foncière, notamment exercée sur les propriétaires qui souhaitent vendre mais qui ne sont pas pressés, soit énorme», explique Aurélie Charillon. La commune, au demeurant assez résidentielle, voit depuis quelques années la proportion de ses logements collectifs (60%) et de ses habitats individuels (40%) s’inverser. Avec la nouvelle mesure de la loi Alur (Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) ayant fait sauter le COS (Coefficient d’occupation au sol), à l’initiative de la ministre du logement Cécile Duflot, en vue de relancer une construction déficitaire en France, «il appartient aux communes de gérer au mieux l’aménagement et les constructions sur les grandes parcelles des propriétaires», commente Madame le maire. «Notre volonté étant de préserver notre identité et d’apporter une cohérence en terme architectural, nous avons décidé de travailler plus par projets d’urbanisme appliqués à des quartiers avec des orientations très précises, comme prévoir des aires de jeux pour les enfants par exemple». Une ligne de conduite qui implique une étroite collaboration avec les architectes, les promoteurs, les propriétaires et les habitants, à travers des réunions de concertations publiques afin de lever les inquiétudes potentielles, car «la densification dans le Pays de Gex est anxiogène», constate encore l’élue. «Nous faisons partie d’une expérimentation sur la densification douce, un travail menée avec le CAUE de l’Ain (Conseil d’architecture, l’urbanisme et de l’environnement) et la DDT (Direction Départementale du territoire), pour lequel nous avons eu notre premier séminaire le 26 novembre dernier. Deux quartiers à Prévessin-Moëns sont concernés dans le cadre d’une réflexion d’urbanisme de projet qui rejette l’idée de constructions juxtaposées sans cohérence ou sans vision».



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collège est équipé en tablettes numériques. Performance et sécurité sont en effet de mise pour cette petite ville qui fait par-

tie du Cercle de l’innovation pour accueillir une partie du CERN et 1200 scientifiques dont 700 ré-sident sur son sol. Dans les réa-

lisations remarquables, citons notamment la Cité internationale des savoirs de Ferney, consa-crée à la formation, aux activités

tertiaires et de services qui bé-néficiera en outre en 2016 d’une liaison en BHNS Cornavin-Gex; la ZAC Ferney-Genève-Innova-

Les nouvelles compétences de la Communauté de communes du Pays de Gex Avec la décentralisation et la réforme des collectivités territoriales, les communautés de communes sont vouées à endosser un rôle de plus en plus étendu. Celle du pays de Gex est fortement dotée en termes de compétences: eau, assainissement, petite enfance (gestion des crèches, des micro-crèches et des structure d’accueil des enfants) mais également engagée dans une politique de développement économique important avec la réalisation de deux Technoparcs (à Saint-Genis-Pouilly et à Collonges), une politique de l’habitat à travers un programme local de l’habitat; la CCPG est devenue un lieu de la mise en place de politiques importantes pour l’ensemble des gessiens et des 27 communes qui la composent. «Avec la loi Notre et la baisse de dotation de l’Etat, d’ici 2017, elle devra gérer trois nouvelles compétences», explique Vincent Scattolin, vice-président en charge de l’Aménagement du territoire à la CCPG. «Les secteurs du tourisme et de

l’économie basculent à la CCPG, tout comme le transport que les élus souhaitaient prendre en charge afin de répondre à une problématique et à une attente forte des populations gessiennes». Quant à la compétence du PLU intercommunal, qui décide du PLU sur les 27 communes, elle entamera dès 2016 un travail de mise en place échelonné sur trois ans. «Je partage le point de vue des élus, commente Vincent Scattolin. Il faut stopper le développement du pays de Gex à hue et à dia et il faut avoir des

stratégies de structuration. La commune de Saint-Genis-Pouilly comme la commune de Ferney-

Voltaire doivent accepter du développement, car très proches de la Suisse et très connectées aux transports publics; cependant il y a d’autres communes qui doivent se préserver et conforter leur identité de petit village ou de petite ville sans avoir une croissance démographique explosive».

• Vincent Scattolin, vice-Président en charge de l’Aménagement du territoire à la CCPG.

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tion (requalification du secteur de la Poterie) qui s’étale sur 65 hectares et fait figure de véritable projet du développement écono-mique: 200 000 m2 de surfaces d’activi-tés et la création de plus de 3500 emplois, réalisation de 200 000 m2 de logements à l’horizon 2030 soit environ 2500 logements à venir dans le secteur. Vincent Scattolin, vice-président en charge de l’Aménagement

du territoire à la CCPG*, évoque «un tra-vail de qualité pourvu de nouvelles façades urbaines et d’une belle entrée de ville, pour Ferney et le Pays de Gex mais aussi quelque part pour la France». Aurélie Charillon, maire de Prévessin-Moëns, se félicite du «bon travail diplomatique et de concertation mené avec la commune de Meyrin» grâce à une entente particulièrement favorable avec son maire Pierre-Alain Tschudi. Ils fêteront d’ailleurs ensemble la première fête trans-frontalière en septembre 2016, qui célèbrera les 200 ans du rattachement de Meyrin au canton de Genève.Les transports publics et la mobilité douce

sont au cœur des préoccupations, mais le prolongement du tramway fait encore débat«Ferney-Voltaire est comme un parking P + R géant», ironisait le maire Daniel Ra-phoz en 2014, dans une interview de l’heb-domadaire «Le Pays gessien». Les toutes dernières statistiques de l’OCSTAT et de l’INSEE dénombrent, début 2012, 89 100 actifs transfrontaliers travaillant dans le can-ton de Genève. 71% d’entre eux résident en Haute-Savoie, 25% dans l’Ain, dont la plu-part dans des communes proches de Ge-nève: 75 % d’entre eux sont domiciliés dans le périmètre du Grand Genève. Ça fait beau-coup de monde sur les routes chaque matin! Avec son lot de pollution atmosphérique et sonore subi par les riverains au quotidien.

Dans ce contexte, les idées d’alternatives à la voiture vont bon train. BHNS, tramway, co-voiturage, doublement des pistes cyclables, tous les moyens sont envisagés pour tendre à réduire le flot de conducteurs qui vont et viennent de part et d’autre de la frontière. Dès 2019, le BHNS, bus à haut niveau de service, desservira les communes entre Gex et Ferney-Voltaire (trajet Gex, Cessy, Segny, Ornex et Ferney-Voltaire), mais s’inscrira plus globalement dans une offre de trans-port transfrontalière, de Gex à Cornavin. Toutefois, le sujet du tramway reste encore sensible. Si la CCPG soutient vivement l’arri-vée du tramway jusqu’à Saint-Genis-Pouilly (ligne 18, Cornavin-Meyrin-CERN ou TCMC) et s’engage à la relier au secteur Porte de

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France, le soutien financier de la Confédération et du Canton de Genève reste en suspens. Une pétition à l’initiative de la CCPG, en faveur du prolongement de la ligne, circule sur le Net depuis quelques jours. En attendant qu’un terrain d’entente soit trou-vé, les pendulaires peuvent opter pour le co-voiturage. Une initia-tive encouragée par l’ensemble des acteurs du Grand Genève, dans le cadre du projet Inter-reg européen France-Suisse. Le premier site de covoiturage du bassin lémanique a été lancé of-ficiellement le 7 septembre 2015 à Annecy. Depuis le 3 septembre dernier, le slogan du site Covoi-turage-leman.org: «même trajet, même voiture» ne vous aura pas échappé. Une petite phrase, un grand pas pour toute l’agglomé-ration qui a vraiment besoin de cette respiration. n

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n Institut d’Etudes Immobilières

Nouvelle volée prometteuseDans le cadre original et nouveau de l’Hôtel Longemalle, l’Institut d’Etudes immobilières (IEI) a remis voilà quelques jours leur diplôme à une nouvelle équipe de quinze futurs décideurs immobiliers hautement qualifiés. Le compteur dépasse aujourd’hui les 200 titulaires en 30 ans, dont aucun n’est sans emploi et beaucoup à des postes de responsabilité, tant dans le secteur privé qu’à l’Etat.

Charles Spierer, président du Conseil de fondation de l’IEI, a tenu le traditionnel dis-

cours d’ouverture de la cérémonie, devant une assistance attentive où l’on pouvait s’amuser à repérer diverses familles de diplômés et d’étudiants portant des noms bien connus de l’immobilier romand.

«La formation reste attrac-tive, puisque 30 dossiers de demande d’admission ont été examinés cette année», s’est féli-cité Charles Spierer. L’écolage de 16 000 francs correspond à un véritable investissement, car le diplôme port-grade de l’IEI a une cote excellente; c’est l’assurance

d’une carrière dans l’époque fort troublée que nous traversons. La volée 2015-2016 est constituée de 27 étudiants, dont 17 nouveaux étudiants (4 en formation sur un an et 13 sur deux ans) et 10 étu-diants de la volée précédente qui achèvent leur formation sur 2 ans. Les nouveaux étudiants ont

pour 6 d’entre eux une formation académique en économie, 9 en droit, et 2 une formation autre.

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tution of Chartered Surveyors), le 11 mai 2010, pour une période de 4 ans. Elle a été réaccréditée pour une nouvelle période de 4 ans, soit jusqu’en 2018.

Prix La Foncière

Pour la 5e fois, la meilleure moyenne générale de la session 2015 des examens a été couron-née d’un prix doté par La Fon-

cière Investissements fonciers SA. Ce prix de 3500 francs à été remis par Arnaud de Jamblinne, son directeur général, à Frédéric Schmidt.Pour la première fois, un nou-veau prix, doté par Acanthe SA, société d’analyse immobilière du groupe Naef, a été décerné aux trois étudiants qui ont obtenu une note supérieure à 5 à l’exa-men du cours «Estimation et va-

leurs». Il a été remis par Alexia Bonet, directrice d’Acanthe, à trois néo-diplômées, Corinne Spierer-Rabin, Florence Fabre et Jenna von Arx.Michel Buergisser, directeur gé-néral de l’Office cantonal du lo-gement et de la planification fon-cière, a ensuite pris la parole au nom du conseiller d’Etat Antonio Hodgers, absent ce soir-là. Avec éloquence, le haut fonctionnaire

a souligné l’importance des mul-tiples compétences qu’acqué-raient les étudiants de l’IEI, la nécessité de croiser les savoirs et d’adopter une vue transdisci-plinaire des réalités complexes du logement et de l’immobi-lier. Michel Buergisser a insisté également sur le rôle social de l’immobilier. ■

Vincent Naville

HORAIRES DE NOËLMercredi 23 décembre 2015 Nocturne jusqu’à 21h30.

Promotion des TPG :1 titre de transport pour 2 dès 17h.

Jeudi 24 décembre 2015 Ouverture jusqu’à 18h.

Vendredi 25 décembre 2015 Joyeux Noël ! Le centre est fermé.*

Samedi 26 décembre 2015 Ouverture jusqu’à 18h.

Jeudi 31 décembre 2015 Ouverture jusqu’à 17h.

Vendredi 1er janvier 2016 Bonne Année ! Le centre est fermé.*

Samedi 2 Janvier 2016 Ouverture jusqu’à 18h.

Dès lundi 4 janvier 2016 Reprise des horaires habituels.

*Les cinémas et restaurants restent ouverts.Les horaires complets sont disponibles sur lesite Internet www.balexert.ch.

• F O R M AT I O N 19

• Charles Spierer et les lauréats du prix Acanthe. • Le lauréat du prix La Foncière bien entouré.

• F O R M AT I O N


n Remise de prix et de certificats

Apprentis et collaborateurs à l'honneurFrédéric Fancello, président de la Commission de la formation professionnelle de l'Association professionnelle des courtiers et gérants en immeubles (APGCI), a accueilli récemment à l'Hôtel Métropole une assistance nombreuse venue fêter la remise de prix aux apprentis du secteur immobilier et de certificats aux collaborateurs de régie ayant suivi les diverses formations APGCI durant la session 2014-2015.

L’objectif de l’associa-tion, a souligné l’ora-teur, est d’accroître le

nombre de places d’apprentis-sage pour les jeunes qui dé-sirent se former aux métiers de l’immobilier. L’APGCI constate en effet que les métiers de l’im-mobilier intéressent les jeunes; malheureusement, le nombre de places d’apprentissage n’est pas suffisant.Une légère contraction du nombre d’engagements d’ap-prentis à la rentrée 2014 a été constatée: 12 contre 14 en 2013. «Cela n’enlève rien à l’utilité du Label formation d’USPI Genève; il a le mérite de récompenser les maisons qui s’investissent dans la formation au sens large», a relevé Frédéric Fan-cello. L’Union suisse des profes-sionnel de l’immobilier (USPI), section genevoise, regroupe la plupart des régies actives dans le canton. Le nombre d’enga-gements de la rentrée 2015 est revenu à 14 unités, dont 3 en 2e année. La session 15-16 compte 37 apprentis; 11 en 1ère année, 13 en 2e et 13 en 3e année. Voilà 32 ans que l’APGCI met sur pied des cours et séminaires de formation continue destinés à faire connaître plusieurs fa-cettes des métiers immobiliers à travers les cours aux appren-tis, employés de régie I (désor-mais «Immobase Genève»), em-ployés de régie II («Immoplus» dès cette année), les cours techniques (Immotechnique), et les séminaires immobiliers organisés par la Commission séminaires de l’APGCI.L’APGCI participe également

au programme «Immodéfi», en ouvrant son cours «Immotech-nique» aux stagiaires. Immodéfi, rappelons-le, est un programme romand de formation intensive qui vise à former des gérants d’immeuble juniors sur une période de 9 mois. La formation s’articule en formations théo-riques diverses et un stage en régie sur une période de 8 mois. Plus de 400 heures de cours sont dispensées par le corps

professoral de l’APGCI. Quelque 160 collaborateurs y participent chaque session.

Vers le brevet...

Outre les programmes de cours propres à l’APGCI, d’autres for-mations, organisées par USPI Formation, permettent de vi-ser les brevets fédéraux, soit le brevet fédéral de gérance immobilière, celui de courtage

immobilier, celui d’estimations immobilières et celui de promo-tion immobilière. Après l’obten-tion du brevet fédéral, la forma-tion se poursuit avec le diplôme supérieur d’administrateur de biens immobiliers, qui permet aux plus motivés de disposer d’un document récompensant la plus haute formation de notre profession, avec celle proposée par l’Institut d’études immobi-lières (voir p. 18 de ce numéro).

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• Cours Formation technique.

• Les apprentis avec les huiles de l’APGCI.

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Dix apprentis ont réussi en juin dernier les examens et ont obtenu le certificat fédéral de capacité (CFC) d’employé de commerce. Une attestation de suivi des cours spécifiques à la branche immobilière leur est remise. Il s’agit de: Saskia Am-brosetti, formée par le Comptoir immobilier; Matthieu Bielser, formé par la Régie Alain Bordier; Arthur Cerutti, formé par Pilet & Renaud SA; Frédéric Correia Pi-gnolo, formé par l’entreprise Pi-gnolo; Aissatou Diankon, formée par Bory & Cie; Yoann Fernan-dez, formé par Edouard Brun & Cie SA; Milcah Marie Flückiger,

formée par la Régie du Rhône; Alex-Gauthier Elouga, formé par CGi Immobilier; Barbara Lopez, formée par Cogerim; Romand Preisig, formé par Privera et Maxime Vincenti, formé par Grange & Cie SA.

Pluie de prix

Le prix USPI Genève/APGCI de 1500.- qui couronne la meilleure moyenne des notes école aux examens finaux pour l’obtention du CFC est décerné à Matthieu Bielser, avec la moyenne de 5,4. Le prix APGCI de la meilleure moyenne des notes «entre-

prise», de 500.-, va également à Matthieu Bielser.Quant aux certificats aux par-ticipants des cours «Employés de Régie I», le taux de réussite est de 82%. Quarante-deux per-sonnes sont ainsi distinguées.Le prix USPI Genève de 500.- est décerné à Stéphanie Villalta, collaboratrice de Naef Immo-bilier Genève, qui a obtenu la moyenne de 5.85.Dix-sept collaborateurs et col-laboratrices ont réussi les exa-mens écrits et oraux des cours «Employés de régie II», avec un taux de réussite de 88%. Cette formation est également dotée

par USPI Genève d’un prix de 500.- qui récompense la meil-leure moyenne à l’issue des examens oraux et écrits qui ont eu lieu en juin dernier. Anthony Favre, collaborateur à la Régie Brolliet, a obtenu la moyenne de 5,5 et remporte le prix. Enfin, cinq personnes remportent le certificat du cours «Forma-tion technique», avec seulement 45% de réussite cette année. Le prix USPI de 500.- est décerné à Véronique Galley Quinodoz, colla-boratrice à Cogerim, qui a obtenu la moyenne de 5.4. ■

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Notre société a de moins en moins besoin de petites mains pour produire, nous

dit-on; les gros cerveaux suffisent, ajoutent les cadres en se voyant dans le miroir. Mais derrière «l’ex-cellence» dont ce siècle a fait un slogan et dont les «décideurs» sont imbus, il y a surtout un pacte social entre le peuple d’en-bas qui veut des sous, et les castes d’en-haut qui usent de gloire. Les pires étant ceux du milieu qui veulent grimper en jouant les uns contre les autres, a admis un sage au forum des se-niors. Mais on lâche des miettes: à un colloque de la Fédération des entreprises romandes, ces jours, j’ai pu entendre que des cours de massage grâce au «chèque forma-tion», c’est un droit «si les gens sont mieux au travail». Ce pacte mondial des démagogues étant mis à mal ces jours, une chaîne de radio a rap-pelé à propos deux ou trois vérités. Par la voix de François de Closets, dont le livre «Toujours Plus» avait été boudé des médias il y a un tiers de siècle: «Les acquis corporatistes ne vont jamais aux méritants ou aux besogneux, mais toujours à la tranche déjà bien dotée; et ils sont conquis par le chantage, qui rétribue le pouvoir de nuisance plus que la compétence, le dévouement ou la difficulté»… c’est ainsi qu’on pourrait résumer son propos. Jetons donc un coup d’œil sur les gens en pleine

action autour de nous: devons-nous faire confiance à leur «travail»?

Le bidon peut mettre le feu à la plaineLes sondages mettent les journa-listes et les avocats, les psy et les prêtres, les garagistes et taxistes, et – bien sûr – les politiciens et les financiers, en queue de liste pour la confiance, qui va plutôt, malgré les scandales, aux métiers de la santé et de la sécurité. Pourtant, en Suisse, on vient de découvrir un suspect inattendu: le méde-cin légiste. Au bénéfice du doute depuis l’Antiquité, l’architecte et l’artiste. L’informaticien ne peut guère être jugé entre ses big-bangs et son big-chunch, qui met souvent la boîte au tapis (sauf au tremplin de Berne). Le capitaine ne s’en sort pas trop mal, d’autant que la conduite est souvent auto-matique… mais quand on apprend qu’à Roissy, la gestion «multicul-turelle» avait cédé un bout du tar-mac à des équipes «salafistes», on se dit que «l’excellence» et les normes de «qualité» sont un peu bidon des sens. L’instituteur reste encore noté de manière hono-rable, même si ce n’est plus lui qui met la note cruciale. L’élève a toujours raison… et peut dire qu’«aucun conflit n’a jamais fait plus de morts qu’à Gaza» même

après avoir lu la preuve inverse par mille fois trois.

La brume de l’Olympe est bien utileC’est en bas de l’échelle que le ma-rasme est le plus visible: cette semaine encore, je me rends à un colloque de la Ville… à la table d’accueil, trois dames, désœuvrées car j’arrive hors des heures. «Suis-je bien au colloque sur l’école inclusive?», m’enquis-je; «Pas du tout… c’est sur la petite enfance!» Dans le service public ou para, on ne connaît que le nom de son chef… pas celui du sujet: ainsi, ces employées de la «petite enfance» ignoraient que le thème du colloque était «l’inclusion». Autre cas, tout aussi fortuit: «Impos-sible, on le saurait», me dit l’équipe de communication du Département de la sécurité, quand je demande si la Ge-nève Internationale héberge bien un conclave sur la prévention des atten-tats, le même jour. Eh! bien l’impos-sible a eu lieu, et c’est même une défi-nition de l’attentat. Troisième exemple sur mille… à la Cité des Métiers: «Bonjour… j’ai vu dans le tram vos vidéos sur des «cours d’économie»… j’aimerais en avoir la liste»; «C’est à quel titre?» me répond-on au guichet; «Qu’importe… je cherche juste cette liste»; «Alors il faudra prendre rendez-vous!»; «J’ai besoin de l’info ce jour-même»; «Désolée… je ne peux vous la donner». Je compatis à la misère

du travail au guichet, surtout face à un importun. Mais en haut, ce n’est pas mieux, sauf que c’est mieux… caché. Ainsi, lors de sa séance de clôture, la Conférence mondiale des radiocom-munications a fait mille compliments au Centre de conférences, navire amiral de notre glorieuse Fondation immobilière pour les organisations internationales… dégommée enfin par la Cour des comptes.

L’abus du responsable nuit à la luciditéMalgré tout, il faut savoir gré à l’Union internationale des télécommunica-tions, à la Commission électrotech-nique internationale et à l’Organisation internationale de normalisation d’avoir organisé – début décembre - un ate-lier sur l’évaluation de la conformité (wsccaworkshop.com). Quand les hu-mains sont démotivés – et on peut les comprendre -, seules des procédures peuvent – parfois – sauver le monde. Mais là aussi, attention aux tire-au-flanc: bien des normes de qualité soignent des maladies imaginaires, en particulier en «éthique», comme le prouvent ces jours à Uni-Mail les panneaux – trop péremptoires – sur les «multinationales responsables»: de nos jours, même les marchés de Noël attirent la clientèle grâce au label «responsable» (geneva.impac-thub.net). n

Boris Engelson

7 décembre 2015 – No 703

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2015

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Etre bien au travail ou bien faire son travail?Comme souvent, j’hésitais entre trois sujets, quand un quatrième s’est imposé à moi, en quatre jours… entre un Forum Emploi à Vernier sur les seniors… une soirée sur la formation à la Fédération des entreprises romandes… un atelier sur les normes de qualité au Palais des Nations… et du chahut dans une école privée aux Pâquis: comment se fait-il que – malgré la négligence reine du travail en bas et les abus de pouvoir constants en haut - qui absorbent le gros des énergies à l’usine ou au bureau - la qualité des produits et la sûreté des services augmentent?

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