Une résidence classée 3 étoiles au charme typiquement provençal

► Un domaine idyllique de plus de 3 hectares dominant les vallées de Provence.

► Une situation recherchée à proximité immédiate du célèbre Château des Baux de Provence et à moins de 10 km de la célèbre ville de Saint-Rémy de Provence conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.

► Une résidence à l’architecture typiquement provençale, composée de 135 villas réparties sur 8 grandes bastides alliant tradition et sobriété : une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement.

► Des prestations de grande qualité : piscine intérieure et extérieure chauffée, piscine-plage, sauna, hammam, fitness center, club enfants, mini-golf.

► Une localisation recherchée au cœur de la Provence qui, sur les dernières années, a connu un engouement immobilier exceptionnel de la part des investisseurs, justifiant aujourd’hui un marché établi et lisible.

► L’architecture typiquement provençale composée de 8 grandes Bastides, la décoration chaleureuse et la qualité des prestations en font un produit à forte dimension patrimoniale.

► Le prix de vente immobilier* moyen au m² de 3 820 € HT, particulièrement compétitif au regard du marché local, laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme. (* hors parking, hors mobilier)

► Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu gage de pérennité de l’exploitation.

► Une rentabilité attractive de 4,30 % HT/HT pour la formule sans occupation. Deux formules incluant des périodes d’occupation sont également proposées aux investisseurs : 1/ Une semaine d’occupation associée à une rentabilité de 3,80 % HT/HT

2/ Trois semaines d’occupation associées à une rentabilité de 3,50 % HT/HT

Le permis de construire de cette opération étant en cours de purge, et ce jusqu’à début octobre, il existe un risque de recours de tiers ou de retrait administratif.

Le Paradou : destination sans pareil

► Commune de la région des Alpilles rattachée au canton de Saint-Rémy de Provence.

► A 5 km des Baux de Provence, à proximité de nombreux Parcs Naturels Régionaux et à moins d’1 heure par la route de la Méditerranée et des calanques de Marseille.

► Des paysages somptueux : champs de lavandes et de coquelicots à perte de vue, routes escarpées, oliviers, amandiers...

► Un territoire très attractif au marché immobilier lisible : du fait d’un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs, le site a connu ses dernières années une augmentation signif icative des prix de l’immobilier. Aussi, les prix de vente particulièrement compétitifs au regard du marché local permettent d’envisager une très forte valorisation patrimoniale à terme.

Odalys : acteur de référence sur le marché de l’hébergement touristique en France

Un programme performant en plein coeur de la Provence

Censi-bouva

rd

LMNP Unegestion

►VEFA,livraisonT42012(90logements)

► Prix : De 126 017 € à 180 667 € HT

(horsfraisd’acquisitionnotariés)

► Une rentabilité de 4,30 % HT/HT

► Spécialiste de l’hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.

► 2 millions de vacanciers ont fait confiance à Odalys en 2010.

Le Paradou (13)

Un marché immobilier établi et lisible qui fait de la résidence un programme à très forte valeur patrimoniale.

Le Paradou (13)

Censi-bouvard

Censi-bouvard

LMNP

La Résidence

Illustrations non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste.

Une localisation de charme en plein cœur de la Provence

Un domaine idyllique de plus de 3 hectares dominant les vallées de Provence : 9 800 m² d’aménagement paysager, des lauriers, lauriers roses, orangers du Mexique, oliviers, pins d’Alep et cyprès d’Italie.

Une situation recherchée à proximité immédiate du célèbre Château des Baux de Provence attirant chaque année plus de 260 000 visiteurs et à moins de 10 km de la célèbre ville de Saint-Rémy de Provence conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.

Une résidence à l’architecture typiquement provençale, composée de 135 villas réparties sur 8 grandes bastides alliant tradition et sobriété : une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement.

Une résidence classée 3 étoilesaux prestations de grande qualité

Piscine intérieure chaufféePiscine extérieure chaufféePlage piscine de 826 m²Sauna, hammam Fitness centerMini-golf

Club enfantsDécoration cosy et soignéeCuisine équipéeSalle de bain aménagéeTerrasse

Illustrations non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste.

+3,6 %

13 ans

Le Gestionnaire

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 280 résidences dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen.

Odalys propose l’ensemble des prestations existant dans le domaine de l’hébergement touristique, en France, en Espagne, en Italie et en Croatie.

Fort d’une approche transversale du métier, Odalys s’assure de la maîtrise la plus complète des installations qu’elle exploite et offre ainsi une qualité de service optimale à sa clientèle, tout en maitrisant au mieux ses charges d’exploitation.

Nom : ODALYS Vacances

Date de création : 1998

CA consolidé 2010 : 152 111 000 €

Résultat Net 2010 : 5 498 000 €

Descriptif

Implantations des résidences en France

400

200

100

Taille (en nb de résidences)

10 ans

5 ans

- de 5 ans

Expérience / Ancienneté

70 %50 %

40 %

Taux moyen d’occupation sur les périodes d’ouverture

0 %

-5 %

-10 % +10 %

Performance financière 2010

Indicateur : Résultat net / CA

Pourquoi ce Gestionnaire ?

Sécialiste dans la gesion d’hebergement touristque depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché.

Plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.

2 millions de vacanciers ont fait confiance à Odalys en 2010.

80 %

(1) Pour l’année 2010, d’après la DGCIS.

70 %64 %

50 % 58 %

Moyenne nationale (1)

0

280

20 ans

Résidences

Résidence-Club

Résidence Prestige

Hôtel City

Un cadre protégé exceptionnel permettant d’envisager un

remplissage optimal de la résidence

Centre nautique

Parc régional des Alpilles

Parc naturel des Coussouls de Crau

Les Baux de Provence à 5 km : village classé parmi les plus

beaux de France22 sites classés

La Méditerranée à moins de 1 heure par la route

Parc naturel régional de Camargue

Le Paradou

Les Alpilles, destination sans pareil au cœur de la Provence

Rattaché au canton de Saint-Rémy de Provence, Paradou allie le confort de vie au quotidien et les plaisirs de la résidence secondaire procurés par cette destination de rêve.

Pour cette raison, Le Paradou, comme sa région, a suscité, durant la dernière décennie, un vif engouement de la part d’acquéreurs immobiliers. Cet enthousiasme fort pour la pierre a conféré à ce canton un marché immobilier établi et lisible.

Dans ce cadre, le site a de ce fait connu ses dernières années une augmentation signif icative des prix de l’immobilier. Aussi, les prix de vente particulièrement compétitifs au regard du marché local de la résidence « Les Mas des Alpilles » permettent d’envisager une très forte valorisation patrimoniale et représentent une excellente opportunité pour les investisseurs avisés.

Un territoire attractif au marché immobilier lisible

Un patrimoine naturel aux panoramas majestueux

Entre les plaines du Rhône et de la Durance, le relief des Alpilles apparaît comme une île offrant des paysages exceptionnels.

Les couleurs vives des champs, les routes escarpées jalonnées de domaines viticoles ou oléicoles, les courbes des cyprès, oliviers et amandiers... La région offre un réseau de sentiers très étendu, propice à la randonnée pédestre, équestre et vtt.

Un territoire préservé, joyau d’une biodiversité exceptionnelle à découvrir (le hibou Grand-Duc, l’Aigle de Bonelli...).

Une culture vivante pleine de soleil, de traditions et de fêtes

Terre de l’olivier par excellence, la région cultive talentueusement ses terroirs et ses coutumes :

L’huile d’olive AOC, olives cassées et olives noires AOC, tapenade, miel et confitures de Provence, agneau des Alpilles, vins AOC… autant de produits du terroir, de parfums qui éveillent les sens.

Célébration des moissons, olivades, vendanges, fêtes de la transhumance, feux de la Saint-Jean... De multiples fêtes traditionnelles rythment l’année et chaque jour les marchés honorent les produits de la nature.

Les Alpilles, destination sans pareil au cœur de la Provence Le tourisme en Bouche-du-Rhône

Avec ses zones montagneuses alternant avec des plaines et des zones sauvages, des espaces boisés et un littoral contrasté, les Bouches-du-Rhône offrent une large palette de paysages et de cultures provençales.

LA PROVENCE, vivante, charmeuse, emplie d’histoire, de couleurs et de senteurs, terre des maîtres savonniers, de Pagnol ou encore de Van Gogh.

MARSEILLE et ses 57 km de littoral, une beauté atypique, ses calanques, plages et ports, une ambiance changeante, une manière de vivre très singulière.

LA CAMARGUE, territoire sauvage, mosaïque d’étangs, marais et terres arides royaume des oiseaux et d’une faune en liberté.

Un dynamisme et une diversité touristique exceptionnels

Gare de Arles : 16 km (Marseille : 48 min / Avignon : 23 min) Gare TGV d’Avignon : 32 km(Trajet direct : Paris : 2h48 / Lyon : 1h05)

Aéroport Marseille Provence à 60 km

Accès

Quelques chiffres clés

Aix-en-Provence : 67 kmMarseille : 80 kmParis : 720 km

3ème département de France par sa fréquentation touristique :

10 millions de touristes chaque année

Plus de 43 millions de nuitées en 2009

2 593 heures d’ensoleillement par an

Une saison touristique qui s’étend de mai à octobre

Accès train :

Accès avion :

Accès routier :Arles : 17 kmAvignon : 32 kmNîmes : 43 km

Avignon

Le Paradou

MarseilleMarseille

Avignon

Le ParadouLe Paradou

54

Descriptif Produit

Calendrier

45 %

25 %

15 % 35 %

5 %

Niveau de Défiscalisation

Caractéristiques générales

Fiscalité

Individuel

Collectif

Semi-collectif

250 K€50 K€

Enveloppe d’investissement HT

3%

1% 5%

2%

Rentabilité (HT/HT)

40 m2

30 m2

35 m2

50 m2

20 m2

Typologie du T2 au T3Typologie Typologie Typologie Typologie du T2 au T3du T2 au T3du T2 au T3du T2 au T3du T2 au T3du T2 au T3

Surfaces en m2

100

50

12575

Nombre de lots Type d’habitat

150

VEFA (Vente en l’ÉtatFutur d’Achevement)

VIR (Vente d’Immeubleà Rénover)

Achevée

Type de construction

OUIOUIOUIOUI NONGarantie f inancière Garantie f inancière extrinsèque

5 Juillet 2011

Permis purgé

Date d’obtention de Permis

Date d’actabilité prévisionnelle Décembre 2011

OUI NON

Eligibilité du support (1) Censi-bouvard

2012

Récupération possible de TVA (2)

Année de défiscalisation prévisionnelle

OUIOUIOUIOUI NON

Eligibilité du support (1) Censi-bouvard

20122012

Récupération possible de TVA (2)

Année de défiscalisation prévisionnelleAnnée de défiscalisation prévisionnelle

Censi-bouvard

(1) Dans le respect des conditions d’obtentions relatives à l’investisseur.(2) Suppose la réalisation des démarches d’obtention par l’investisseur.(3) (18 % + TVA à 19,6 %) / 1.196 = 31,4 %. Le taux de défiscalisation s’applique sur le montant HT. L’investisseur a la possibilité de récupérer la TVA (19,6 %) qui s’applique sur le montant HT. Les 31,4 % mentionnés ci-dessus correspondent au possible pourcentage - sur le TTC - qui peut revenir à l’investisseur, sous la forme d’une récupération de TVA et/ou d’une réduction d’impôts.(4) Taux valables pour les actes passés avant le 31 décembre 2011.

Garantie f inancière Garantie f inancière

Défiscalisation + récupération de TVA (3)

35 %31,4 %

15 %18 %

126 K€ 181 K€28 m2

40 m2

35 m2

50 m45m2

125

150

135

IRPP (4)

60 m2

Date de livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2012

NON OUI

150 K€ 3,5 % 3 sem. d’occupation

28 m

3,5 % 3 sem. d’occupation3 sem. d’occupation

3,8 % 1 sem. d’occupation 28 m28 m3,8 % 1 sem. d’occupation

4,3 % sans occupation

AllotementCerenicimo 100Cerenicimo

90

6 000 €

2 000 €

6 000 € 5 369 € 6 000 €7 697 €

4 000 €

9 000 €

Descriptif Produit

Formules d’occupation(4)(5)

Bail

Loyer

Tableau de Charges (6)

1 semaine

Aucune

A terme

Formules sans occupation

OUI NON

Meublé

ferme de 11 ans

Type de Bail (4)

Durée du Bail (4)

Renouvellement par tacite reconduction (4)

(4) Selon les modalités décrites dans le bail commercial.(5) Si l’investisseur souscrit à la formule avec occupation.(6) Ce tableau n’inventorie pas de manière exhaustive l’ensemble des charges susceptibles de s’appliquer lors de l’acquisition

3 semaines

1 semaine1 semaine

OUIOUIOUIOUI NON

MeubléMeublé

ferme de 11 ans

Type de BailType de Bail (4)(4)

Durée du Bail (4)

Renouvellement par tacite reconduction (4)

ferme de 11 ans2 semaines

ILC ICC Fixe

Règlement des loyers (4)

Indexation des loyers (4)

Plafonnement de la revalorisation des loyers (4)

NON

NON

Garantie des loyers par le gestionnaire (4)

Application de l’indexation de révision des loyers (4)

OUI

OUI

Tous les 3 ans

Trimestriel

Tous les 3 ans

(4)

à 2 % si la variation annuelle de l’indice des loyers commerciaux < 3,5 %à 2 % + (50 % x (variation annuelle de l’indice - 3,5 %)) si variation > 3,5 %à 2 % si la variation annuelle de l’indice des loyers commerciaux < 3,5 %à 2 % si la variation annuelle de l’indice des loyers commerciaux < 3,5 %à 2 % + (50 % x (variation annuelle de l’indice - 3,5 %)) si variation > 3,5 %

InvestisseurCatégorie Désignation Gestionnaire

Entretien Entretien des lieux, du mobilier et des éléments d’équipement

Assurance incendie, explosion, dégât des eaux, risques locatifs, pertes de loyers…Assurance

Travaux

Assurance de la copropriété

Menus travaux

Gros travaux (cf. Article 606 du code civil)

Petits travaux d’embellissement

Mise en conformité

Charges de co-propriété non récupérables (frais de syndic, ...)

Divers Taxe sur les ordures ménagères

Impôts fonciers (estimation de la taxe foncière : à partir de 330 €)

Formules sans occupation

Montants des loyers annuels HTperçus par l’investisseur

Moyennement dédié

Très dédié Non dédié

Dédié Peu dédié

Type d’actif

5

2

1

Valeur patrimoniale hors marché

5

2 4

1

Valeur patrimoniale marché

Ancien équivalent

Résidence

Ancien équivalent

Résidence

4 850 €/m2 (2)

3 820 €/m2 (1)

27 %Croissance immobilière

(en euros constants)

Quartieren devenir

Quartierétabli

Stationétablie 1 2 3 4

4 3 2 1

4

3

2

2

3

4

Station endevenir

Rareté du bien sur son marché (ancien et neuf) Très

rare

3

2

5

3

2

1

Accessibilité

5

3

2

1

Projets de développement

33

5

3

2

1

Dynamisme touristique

Croissance immobilière

+50 %

0 %

-25 % +25 %

-50 %

5 dernières années

+150 %

0 %

-75 %

-150 %

10 dernières années

Composée de villas réparties en 8 bastides, la résidence propose une architecture typiquement provençale, au cœur d’un domaine de 3 ha qui accueille de nombreux équipements de qualité.

Au sein de la 1ère région d’accueil des touristes français, le département des Bouches-du-Rhône capte chaque année 10 millions de visiteurs.

Excellent

Exceptionnel

Bon

Neutre

Faible

Excellent 4

Exceptionnel 5

Bon 3

Neutre 2

Faible 1

Foncier

Aménagementsintérieurs

Equipementscollectifs &

services

Performanceénergétique

Pérennitéarchitecturale

Valorisation immobilière

3

4

3

(1) Prix immobilier HT.(2) Prix TTC. Biens anciens de même nature. Voir étude complémentaire sur notre site Internet.

+50 %

+34 %

+72 %

5

4,75

44,2

3,4

4

44

44,2

Marché et environnement

Valorisation patrimoniale

Analyse3

1 5

2 4,24

Scoring patrimonial

4,8

4,2

4,2

4

4

3,4

Au cœur de la Provence, la résidence « Les Mas des Alpilles » profite d’une localisation recherchée et d’un positionnement prix très compétitif, gage d’un potentiel élevé de valorisation patrimoniale.

valeur achat

dynamisme touristique

immobilier

accessibilité

cadre de vie

perspectives

4 4

sportive

Type de station

familiale

Ce stress test vous permet de visualiser le prix de revente minimum afin de couvrir l’effort financier de l’investisseur.

Ce premier graphique ne tient pas compte de l’inflation. En effet, avec une inflation de 2 % par an, 1 000 € aujourd’hui n’auront qu’une valeur réelle de 758 € dans 15 ans. Ce deuxième graphique prend en compte une inflation supposée de 2 % par an.

22 455 € 42 793 €

61 214 € 77 898 €

57 439 € 37 452 €

17 934 €

143 297 € 106 574 €

70 700 € 35 299 €

0 €

40 000 €

80 000 €

120 000 €

160 000 €

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans 35 ans

23 820 € 47 640 €

71 460 € 95 280 €

62 518 €

27 185 €

143 297 € 117 667 €

86 183 € 47 508 €

0 €

40 000 €

80 000 €

120 000 €

160 000 €

200 000 €

240 000 €

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans 35 ans

CRD (Capital restant dû)

Flux de trésorerie cumulés

Prix d'achat

Hypothèse d'évolution des prix del'immobilier ancien (+1 % par an)

Prix de revente minimum pour couvrirl'effort financier de l'investisseur

Stress test

Plus-value immobilière

Plus-value financière

202 140 €

62 518 €

Lot n°504 : T2 de 33,93 m² avec une terrasse de 11,80 m² Investissement : 143 297 € HT Financement : sur 20 ans au TEG de 4,2 %

Inflation à 2 % par an

En N + 25, si l’investisseur revend son bien 62 185 €, il couvre ses frais, soit son effort financier puisqu’il a remboursé totalement son emprunt. Si l’on suppose une variation de + 1 % par an des prix immobiliers, ce bien aura potentiellement une valeur de 202 140 € et la plus-value peut atteindre 139 600 €.

CRD (Capital restant dû)

Prix d’achat

Flux de trésorerie cumulés

Prix de revente minimum

En N + 25, si

22 455 € 42 793 €

61 214 € 77 898 €

57 439 € 37 452 €

17 934 €

143 297 € 106 574 €

70 700 € 35 299 €

0 €

40 000 €

80 000 €

120 000 €

160 000 €

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans 35 ans

23 820 € 47 640 €

71 460 € 95 280 €

62 518 €

27 185 €

143 297 € 117 667 €

86 183 € 47 508 €

0 €

40 000 €

80 000 €

120 000 €

160 000 €

200 000 €

240 000 €

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans 35 ans

CRD (Capital restant dû)

Flux de trésorerie cumulés

Prix d'achat

Hypothèse d'évolution des prix del'immobilier ancien (+1 % par an)

Prix de revente minimum pour couvrirl'effort financier de l'investisseur

Stress test

Plus-value immobilière

Plus-value financière

202 140 €

62 518 €

Lot n°504 : T2 de 33,93 m² avec une terrasse de 11,80 m² Investissement : 143 297 € HT Financement : sur 20 ans au TEG de 4,2 %

Inflation à 2 % par an

En N + 25, si l’investisseur revend son bien 62 185 €, il couvre ses frais, soit son effort financier puisqu’il a remboursé totalement son emprunt. Si l’on suppose une variation de + 1 % par an des prix immobiliers, ce bien aura potentiellement une valeur de 202 140 € et la plus-value peut atteindre 139 600 €.

CRD (Capital restant dû)

Prix d’achat

Flux de trésorerie cumulés

Prix de revente minimum

Stress Test

Communication commerciale

345 %

42

Performance financière (3)

4,4

1 515 %

60 %

Loyers reversés HT / CA

45 % 42 % (1)

75 %

30 %60 %

Limite acceptable pour assurer l’exploitation (2)

(1) Chif fre prévisionnel pour la résidence Les Mas des Alpilles.(2) Pour une résidence de tourisme similaire.(3) Résultat net et CA du groupe Odalys pour l’année 2010.

Solidité Financière

Analyse produit3

1 5

2 4

4,47

4,6

4,2

4,4

4,2

4,5

Scoring gestion

Créé en 1998, le groupe Odalys s’impose aujourd’hui comme l’un des leaders de l’hébergement touristique, grâce à son large choix de résidences, tant à la mer, qu’à la montagne et à la campagne.

experience

développement

solidité financière

environnement concurrentiel

positionnement tarifaire

performance commerciale 4,4

3

5

2

1

444,2

Positionnement tarifaire

Prix moyen = 387 € /semaine (1)

(1) Tarifs relevés pour des appartements en résidences de tourisme de 6 personnes au Paradou, en basse saison.(2) Tarif prévisionnel pour la résidence Les Mas des Alpilles.

Prix moyen = 387 € /semaine

350 € /semaine (2)

Prix moyen = 387 € /semaine

350 € /semaine 350 € /semaine 250 €/semaine 477 €/semaine250 €/semaine

(1)(1)

477 €/semaine

A proximité du Paradou :

Studio 27 m² - 111 200 € soit 4 118 €/m²T1 29 m² - 129 500 € soit 4 465 €/m²T2 36 m² - 168 697 € soit 4 685 €/m²

Le marché immobilier ancien

Le marché immobilier neuf

500 m

Sources : www.seloger.com / www.annoncesjaunes.fr /

T2 33,8 m² - 132 023 € soit 3 911 €/m²T2 34,1 m² - 131 767 € soit 3 868 €/m²T2 28,7 m² - 115 611 € soit 4 027 €/m²T3 45,1 m² - 169 067 € soit 3 752 €/m²

T2 33,8 m² - 132 023 € soit 3 911 €/m²

T2 (2007) meublé avec piscine 32 m² - 176 000 € soit 5 465 €/m²T2 rez de jardin avec piscine 38 m² - 175 000 € soit de 4 605 €/m²T2 (2006) meublé avec piscine 34 m² - 177 750 € soit 5 228 €/m²

T2 (2008) meublé avec piscine 34 m² - 174 000 € soit 5 118 €/m²T2 (2009) 50 m² - 220 000 € soit 4 220 €/m²

T2 37 m² - 140 500 € soit 3 797 €/m²T3 58 m² - 269 340 € soit 4 644 €/m²T2 21 m² - 137 540 € soit 6 548 €/m²

(1) Prix immobilier HT(2) Prix immobilier TTC

(2)

(2)

(1)

(2)

(2)

(1)

(1)

(1)

(2)

Sources : www.seloger.com / www.nexity-logement.com / www.annoncesjaunes.fr /

Les

info

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ions

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togr

aphi

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uels

figur

ant d

ans

ce d

ocum

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ous

sont

com

mun

iqué

es à

titre

d’in

form

atio

n et

n’o

nt p

as v

aleu

r con

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Tour

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Imag

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Imag

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réat

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Les 5 raisons principales pour investir dans cette résidence

Une localisation très recherchée au cœur de la Provence et à seulement 1 heure de route des calanques de Marseille, qui, sur les dernières années, a connu un engouement immobilier exceptionnel de la part des investisseurs, justifiant aujourd’hui un marché établi et lisible.L’architecture typiquement provençale composée de 8 grandes bastides, la décoration cosy et la qualité des prestations en font un produit à forte dimension patrimoniale.Le prix de vente immobilier moyen de 3 820 € / m², particulièrement compétitif au regard du marché local, laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu gage de pérennité de l’exploitation. Une rentabilité attractive de 4,30 %HT/HT couplée à une réduction d’impôt imputable à compter des revenus 2013 qui confère à l’opération un rendement global très pertinent. Des possibilités d’occupations sont également proposées aux investisseurs.

L’ensemble de ces qualités font du « Mas des Alpilles » un programme performant qui séduira les investisseurs avisés et soucieux de se constituer à terme un patrimoine de qualité.

Notaire

Maître AMALVY23 Avenue Vallée des Baux

13 520 MAUSSANE-LES-ALPILLES

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