SECURINOTBulletin d’information de la SCPI NOTAPIERRE

U N I O N N O T A R I A L E F I N A N C I È R E

nº 2010-04 — Valable du 1er octobre au 31 décembre 2010

Visa de l’Autorité des Marchés Financiers NOTAPIERRE SCPI nº 05-19 du 5 avril 2005,actualisé en mai 2008

• Arbitrage Au cours du 3e trimestre 2010, NOTAPIERRE a procédéà la vente d’un immeuble de bureaux en pleine propriété :- Schiltigheim (67) - Les Portes de SchillickLe 5 août 2010, vente d’un bâtiment de 2650 m², pourun montant net vendeur de 4800000 €.

DISTRIBUTION

Nous vous rappelons que la distribution sur le premiersemestre 2010 a été équivalente à celle de 2009, cor-respondant à une rentabilité de 5,75 % en taux annualisé,sur le prix de part de 350 €.

Toutefois, pour tenir compte de l’impact des difficultéséconomiques qui s’est notamment traduit par une dégra-dation des conditions locatives (vacance supplémentaire,délais de relocation allongés, renégociation des loyersen compensation des augmentations importantes del’Indice du Coût de la Construction sur les dernièresannées), le montant des acomptes au titre de chacundes deux derniers trimestres 2010 s’établira, par mesurede prudence, à 4,812 € par part et pour 3 mois de jouis-sance, soit une rentabilité de 5,50 % en taux annualisé.

Ainsi, la rentabilité moyenne en taux annualisé, pour12 mois de jouissance en 2010, s’établira à 5,625 %.

L’acompte de 4,812 € par part et pour trois mois dejouissance relatif au 3e trimestre 2010 a été versé auxassociés le 29 octobre 2010.

Bobigny (Seine-Saint-Denis)

OPÉRATIONS INTERVENUES AU COURS DUTRIMESTRE

• AcquisitionsAu cours du 3e trimestre 2010, NOTAPIERRE a acquistrois immeubles :- Bobigny (93) – L’Européen 2 :le 23 juillet 2010, acquisition d’un ensemble immobilierachevé de 19 430 m² à usage principal de bureaux, pourun montant de 62190000 €(1).- Compiègne (60) – Bât B3 - Clos des Roses - 8, rueClément-Bayard :le 28 juillet 2010, acquisition d’un bâtiment achevé, repré-sentant une surface de 1326 m² de bureaux, pour unmontant de 2485000 €(1) ;- Compiègne (60) – Bât B1 - Clos des Roses - 8, rueClément-Bayard :le 28 juillet 2010, acquisition d’un bâtiment en l’état futurd’achèvement, représentant une surface de 2683 m²de bureaux, pour un montant de 5811050 €(1).

(1) montant HT, droits, frais et honoraires inclus, acte enmains

valeur de la part dont prime d’émission revenu distribué par part rentabilité

30 septembre 2010 30 septembre 2010 pour le trimestre pour le trimestre

350 € 106,08 € 4,812 € 1,375 %

le capital de la so

valeur et rentabilité des parts

La situation comptable arrêtée au 30 septembre 2010 permet de verser par part et par mois de jouissance au titre du 3e trimestre2010 : 1,604€, le 29 octobre 2010.

revenu trimestriel

date capital nominal total de la collecte nombre de parts nombre d’associés prime d’émission incluse

31/03/2010 588246740,96 € 813383104,75 € 2411638 13527

30/06/2010 613 613 933,12 € 849 916 511,07 € 2 515 636 13 876

30/09/2010 635 059 623,44 € 880 784 715,87 € 2 603 557 14 189

31/12/2010 – – – –

évolution du capital

prix de souscription (pour une part) valeur nominale + prime d’émission = prix total de souscription

243,92 € 106,08 € 350 €

ociété - les parts

Les capitaux disponibles sont placés en produits financiers ouvrant droit à un prélèvement libératoire au taux de 30,10 % (prélèvementssociaux inclus) depuis le 1er janvier 2009, suite à l’entrée en vigueur de la contribution au financement du revenu de solidarité active (RSA).Pour les associés n’ayant pas opté pour le prélèvement libératoire, la distribution des revenus fait l’objet d’une retenue à la source du montantdes contributions sociales (y compris la contribution au RSA) fixé à 12,10 % depuis le 1er janvier 2009.

Nous rappelons aux associés qu’il leur appartient d’informer systématiquement la société de gestion SECURINOT (3, avenue Edouard-Herriot19113 BRIVE Cedex) de toute modification relative à leur régime d’imposition ou à leur résidence fiscale, avant le 15 janvier 2011 pour lesrevenus du 4e trimestre 2010.

fiscalité

marché des parts

Les solutions offertes à l’associé qui désire vendre ses parts sont les suivantes :

1 - retrait compensé par de nouvelles souscriptions

Toute demande de retrait doit être adressée par lettre recommandée avec avis de réception à la société de gestion et comporter le certificatde propriété des parts correspondant au retrait. Le retrait intervient en moyenne sept semaines à compter du jour où la demande a été notifiéeà la société de gestion, sous réserve de compensation suffisante par de nouvelles souscriptions, et est satisfait par ordre chronologiqued’inscription.

2 - cession directe entre vendeur et acquéreur, sans intervention de la société de gestion

Le prix est librement débattu entre les parties.

prévoir � les droits d’enregistrement de 5,00 %, � une commission de transfert d’un montant fixe de 45,74 € HT.

conditions de sortie

prix de souscription - commission de souscription HT = valeur de retrait

350 € 28 € 322 €

2010 retraits avec contrepartie retraits sans contrepartie

parts prix moyen

1er trimestre 7619 0 155 322 € 0

2e trimestre 7 408 0 – – 0

3e trimestre 7 808 0 – – 0

4e trimestre – – – – –

parts en attente deretrait en fin de trimestre

cessions directes entrevendeur et acquéreur

NOT

/011

/10-20

10- G

.L. B

RIVE

SECURINOT – Société anonyme au capital de 230800 € – RCS Paris B 347710824 – Siège social : 7, rue Galvani, 75809 PARIS CEDEX 17 – téléphone : 0144093870 télécopie : 0144093883 – Agrément de la Commission des Opérations de Bourse – nº SG-SCPI 95-25 en date du 7 avril 1995.

Le taux d’occupation au 30 septembre 2010, calculé en loyers facturés/loyers facturables, ressort à :89,04 %. Les loyers encaissés au cours du 3e trimestre 2010 se sont élevés à 14 922 961,26 €.

SITUATION LOCATIVE

dépt. adresse surfaces louées locataire

01/07/10 AIX-EN-PROVENCE (13) La Duranne 96 m² SENDIN S.A.01/07/10 ANGERS (49) rue Georges-Mandel 93 m² TCS01/07/10 BORDEAUX (33) Manager St-Jean 90 m² EFECTIS FRANCE01/07/10 TOULOUSE (31) Jeanne D’Arc 45 m² Maître RABEYROLLE01/07/10 VERSAILLES (78) Le Montcalm 107 m² ANVIS INDUSTRY07/07/10 MAUGUIO (34) Le Rajol 50 m² PARACIER08/07/10 SERRIS (77) Le Rive Gauche 238 m² SEINE ET MARNE DEVELOPPEMENT12/07/10 SAINT-PRIEST (69) Woodstock Douglas 2 165 m² AXE INGENIERIE16/07/10 ECULLY (69) Espace Européen 229 m² MASIMO EUROPE LD28/07/10 MAUGUIO (34) Courrier Sud 140 m² ACCES FROM EVERYWERE01/08/10 VALBONNE (06) Le Petra 51 m² ITEK COMMUNICATION22/08/10 RILLIEUX (69) Les Mercières C 139 m² UNSS27/08/10 MONTBONNOT (38) Novespace bât B 61 m² ARCA ECR01/09/10 ALIXAN (26) Rhovalparc 219 m² ARDI RHONE ALPES01/09/10 CHELLES (77) 48-50 bd Chilpéric 110 m² LA VIE DES ANGES01/09/10 LA VALETTE (83) Valgora bât C 124 m² AVILOG SOLUTIONS01/09/10 MARSEILLE (13) 50 rue de Village 882 m² ASSOCIATION IMF01/09/10 MONTEVRAIN (77) Le Mont Vérin 626 m² HETTICH HOLDING01/09/10 TOULOUSE (31) Jeanne D’Arc 255 m² CFDP01/09/10 WOLFISHEIM (67) route de Paris 346 m² SDIS 6709/09/10 AIX-EN-PROVENCE (13) La Duranne 180 m² BESTWARDEN20/09/10 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69) 308 m² APEC

relocationsintervenuesdans le trimestre

congés intervenusdans le trimestre

le patrimoine

date adresse surfaces libérées locataire

01/07/10 TOULOUSE (31) rue Matabiau 934 m² MAZARD ET GUERARD01/07/10 ANGERS (49) rue Georges-Mandel 93 m² RICOH01/07/10 BORDEAUX (33) Manager St-Jean 90 m² NIELSEN01/07/10 MAUGUIO (34) Le Rajol 233 m² ADIDAS SARRAGAN03/07/10 RENNES (35) Espace Beauregard 50 m² Madame REDOUTE09/07/10 WOLFISHEIM (67) route de Paris 1175 m² CLESTRA14/07/10 MONTBONNOT (38) Novespace bât B 280 m² DASSAULT15/07/10 ECULLY (69) Espace Européen G 229 m² LANXESS18/07/10 NANCY (54) rue Pierre-Chalnot 293 m² BOUYGUES31/07/10 AIX-EN-PROVENCE (13) La Duranne 517 m² ADIDAS SARRAGAN31/07/10 CERGY-PONTOISE (95) Athena 171 m² INDUSTRIAL DVPT31/07/10 CRETEIL (94) rue des Archives 139 m² SNC LAVALLIN31/07/10 SAINT-DENIS (93) Ornano 1 527 m² GENERAL INCENDIE