A moins d’une heure de Paris,
entre Rambouillet et Chartres…
…à 4 km d’Epernon, la gare SNCF et le centre
commercial…
mais dans le calme et la verdure,
découvrez une maison à rénover…
Ici côté cour
au charme romantique.
Là, côté jardin
Vue sur la cour depuis une chambre.
Le hameau voisin vu d’une salle de bains.
Des voisins mais pas de vis à vis.
Un vrai terrain : 1 287 m2
Belle au Printemps…
…comme en hiver !
De beaux volumes : 150 m2 par niveau
De la cave au grenier…
Excellente cave voûtée en L pour la conservation du vin !
Hauteur sous plafond : 2m80L’entrée Le bureau
La cuisine aménagée où l’on peut déjeuner sans être à l’étroit…
Une salle de bains…
Le grenier
La couverture est en parfait état : ardoises, chevrons, liteaux et zinguerie.
Un placement intéressant !
La région parisienne est saturée, les Yvelines ont la réputation d’être très chères (environ x 3), c’est pourquoi ce secteur de l’Eure-et-Loir tout proche connaît un essor important : création de zones d’activités, de lotissements, de centre commerciaux… Les infrastructures suivent et vont continuer à se développer (prolongement du RER, élargissement de la N10 à 4 voies, etc.)
La population s’est considérablement accrue: 1 personne sur 5 ne résidait pas en Eure-et-Loir auparavant (Ex : dans certaines villes comme Gallardon, la population au augmenté de 36%).
Le prix de l’immobilier au m2 pour une maison ne s’est pas encore véritablement envolé : 2118 € pour Epernon, 1887 € pour Gallardon, 1575 € pour Gas car il reste encore assez de biens disponibles pour satisfaire la demande actuelle. Cela ne va pas durer : il suffit de constater que, malgré la crise, dans toutes les villes voisines, chaque boutique qui ferme est remplacée par une banque ou une agence immobilière ! Un signe qui ne trompe pas…
C’est donc bien le moment d’en profiter !
Quelques renseignements avant de nous quitter :
• Le Centre commercial HYPER U est aussi proche de la maison que du centre ville d’Epernon : 3,5 kmOn peut aller faire ses courses à vélo.
• La gare est à 5 km (ligne Chartres à Paris-Montparnasse). Grands parkings.
• Le courrier est relevé et distribué tous les jours (la boîte jaune de LA POSTE est à gauche en sortant).
• Les enfants qui sont scolarisés à GAS (jardin d’enfants et classes primaires) ou à Gallardon (enseignement secondaire) peuvent bénéficier du ramassage scolaire (demander en Mairie).
• Le hameau est relié au tout-à-l’égoût depuis 3 ans.
• Nos lignes téléphoniques nous permettent de disposer de l’ADSL.
Son prix ? 367 500 €.
Pour visiter ou vous renseigner,
laissez vos coordonnées au02.37.90.30.22
Nous vous rappellerons !
Au revoir…Merci de votre visite !