Le projet : « Les MATELLES »
Projet situé sur les Matelles (34), village classé dans la région du Pic Saint Lou
Une région renommée pour ses sites naturels, son vignoble
Un patrimoine bâti à préserver
Un bassin d’activité à 20 km, Montpellier
Nouvelles technologies et médecine
Le projet : « Les MATELLES »
Les difficultés
Dans un village classé
Loger les jeunes des Matelles avec une offre accessible
Sortir un produit à 20/40 K€ sous le prix marché
Revaloriser une parcelle de 778 m² avec une maison paroissiale existante
Respecter l’architecture du lieu
Le projet : « Les MATELLES »
Les difficultés
Sortir un produit X % sous le prix marché
Négociation avec les domaines et la commune
Une longue consultation et une concurrence des bailleurs sociaux,
constructeurs..
Constructeur = Facilitateur de la commune
Un maire totalement séduit par le projet
Le projet : « Les MATELLES »
Les difficultés
Revaloriser une parcelle de 778 m² en cœur de village
Créant 5 nouveaux logements
3 typologies ( 2 lofts et 2 R+1 et 1 Plain pied )
Conservant l’ancienne maison paroissiale
Projet en rupture
Renouvellement urbain
Le projet : « Les MATELLES »
14 partenaires Nationnaux
Aldes, Atlantic, Bouyer Leroux, Crédit Foncier, EDF,
Menuiseries Françaises, Isover, Knauf Insulation, Kp1,
Parexlanko, Placoplâtre, Somfy, Soprema, Velux
« Les MATELLES »
Prise en compte environnementale
Optimisation des décaissements
Traitement des garages
Réduction des rotation de camions pour évacuation des terres
Rétention d’eau exigée à la parcelle
Le challenge
• Transition urbaine et sauvegarde d’un patrimoine communal
• Logement abordable pour des primos-accédants
• Réponse à un enjeu communal de conserver ses jeunes familles
• Le constructeur apporteur de solution