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Trends Jardinage : les travaux incontournables du printemps

Design Les dernières tendances

Blog L’immense potentiel des friches industrielles

Finance Le décès et l’immobilier

Avril 2009 No 23

Projet1 30.10.2007 16:23 Page 1

Page-Info

News Trends Jardinage : les travaux incontournables du printemps

Blog L’immense potentiel des friches industrielles

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Magazine Offres Immobilières

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Sommaire

Finance Le décès et l’immobilier12Design Les dernières tendances10

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Tirage: 20’000 exemplairesParutions: 10 éditions annuellesImpression: IRL - LausanneEditeur responsable: G. Paratte

Rédaction Suisse romandeImmoStreet SARue de la Mercerie 121003 LausanneTél.: 021 321 77 07Fax: 021 321 77 [email protected]

Redaktion DeutschschweizImmoStreet.ch AGFeldstrasse 108800 ThalwilTel.: 044 386 64 44Fax: 044 386 64 [email protected]

Résidentiel2424 Genève26 Vaud – La Côte31 Vaud – Grand Lausanne33 Vaud – Riviera35 Vaud – Nord Vaudois

36 Vaud – Chablais37 Neuchâtel 37 Fribourg38 Valais40 Jura et France voisine

News immostreet.ch

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N E W S

Recul de la construction de logements en 2008

Les nouveaux logements construits en Suisse ont reculé de 16 % au cours du dernier trimestre de l’année dernière pour s’établir à 11’250. L’Office fédéral de la sta-tistique (OFS) indique dans son relevé trimestriel, qu’avec une chute de 31 %, la baisse est particulièrement marquée dans les villes. Sur l’ensemble de l’année, il s’est construit 41’250 nouveaux logements, soit 5,5 % de moins qu’en 2007. La production annuelle de logements recule ainsi pour la première fois depuis 2002. Parmi les agglomérations, seule Berne présente un bilan annuel positif (+20,5 %).

Les titulaires d’hypothèques s’intéressent peu à la concurrence

Les propriétaires immobiliers en Suisse agissent contre toute lo-gique. Selon un sondage du site comparis.ch, ils sont 60 % à ne pas vérifier ce que propose la concur-rence avant de renégocier leur hypothèque. Ils affirment pourtant être conscient que c’est là le meilleur moyen d’obtenir l’offre la plus avantageuse. Le comparateur sur internet explique cette frilosité par le niveau historiquement bas des taux hypothécaires : les propriétaires pensent qu’ils bénéficient des meilleures conditions possibles, alors qu’ils pourraient obtenir des conditions encore plus favorables en comparant les diverses offres disponibles sur le marché.

Le secteur du génie civil se porte bien

Les chiffres d’affaires nominaux dans le secteur principal de la construction se sont élevés à 18 milliards de francs l’année der-nière (+ 5,2 %). Selon les chiffres recensés par la Société suisse des entrepreneurs (SSE), le bâtiment

a subi un léger recul au 4ème trimestre (-1,7 %), alors que le génie civil a affiché une hausse de près de 15 % durant la même période. En ce qui concerne le logement, la croissance a légèrement reculé à 1 %. La SSE note que, dans ce secteur, le zénith semble bel et bien atteint, ce qui est confirmé par la diminution des commandes relevées au 4ème trimestre de 2008. L’activité devrait toutefois bien se maintenir en raison du faible niveau des intérêts hypothécaires et de l’évolution démographique toujours positive.

L’immobilier suisse résiste à la crise

Le secteur de l’immobilier ne de-vrait pas connaître de profonds bouleversements cette année. Selon les économistes du Credit Suisse, le marché du logement bénéficie d’une situation particu-lièrement stable. La banque mise

pour 2009 sur un retour des taux de vacance à un niveau supérieur à 1 % et sur un recul limité des prix dans cer-taines régions. Ces baisses ne peuvent toutefois pas être comparées à l’effondrement recensé sur divers marchés étrangers : la Suisse n’est confrontée ni à une bulle ni à une surenchère de l’offre sur le marché du logement.

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Avril 2009

Trends

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immostreet.ch

Cultiver son jardin

Le sol du potager doit être labouré en profondeur afin de permettre une meilleure irrigation de l’eau et un meilleur développement racinaire. Ceci permet d’économiser l’eau lors de la saison sèche, car l’humidité pourra plus facilement remonter jusqu’aux plantes. Il n’est pas nécessaire d’attendre la fin des risques de gel pour le faire. Au contraire, selon Pascal Nicolet, qui est à la tête de l’entreprise Jardin Prestige, il faudrait idéalement effectuer le labour avant la fin du gel : les mottes de terre, lorsqu’elles gèlent, se désagrè-gent sous les chauds rayons de soleil, rendant ainsi le sol beaucoup plus fin et donc facile à travailler. «Je préconise l’emploi d’un motoculteur, disponible auprès des entreprises de location de machines, afin de rendre la surface de culture comme une plage de sable pour des travaux de plantations plus aisés.» Le sol est ensuite prêt à recevoir les premières semences de légumineuses, favorisant ainsi la rotation de culture d’année en année. «Plants de tomate, salade, radis, oignon, rhubarbe et pommes de terre... Au mois d’avril, prati-quement toutes les espèces peuvent être plantées en plaine. Toutefois, si les conditions météorologiques sont mauvaises et les températures froides, il faut s’armer d’un peu de patience. Un semis trop précoce donne rarement de bons résultats», précise le spécialiste. Les fleurs vivaces, par contre, peuvent être plantées dès le 15 avril jusqu’à la fin juin. C’est d’ailleurs pendant cette période que l’on trouve un maximum de variétés chez les revendeurs.

L’hiver a été long et rigoureux, mais c’est de bon augure pour la belle saison. La période de repos des végétaux a été idéale, ils sont donc impatients de débourrer. La neige abondante a rempli la nappe phréatique des différentes couches du sol. Le froid a détruit un certain nombre de parasites hibernants. «Dès que la chaleur va se faire sentir, les végétaux vont exploser et leur croissance sera fulgurante, se réjouit l’archi-tecte paysagiste Gilbert Henchoz, qui a notamment imaginé les jardins du couple Schumacher et de la famille Bertarelli sur la Côte. Des bourgeons sains et vigoureux vont apparaître. Plus tard, les fleurs seront très colorées et très nombreuses. C’est certain, les jardins seront exceptionnels. Peut-être les plus beaux de ces dix dernières années.»

Soit. Mais pas question de ne rien faire pour autant. Avril est un mois clé pour prendre soin de son jardin, encore endormi par l’hiver, en lui donnant un petit coup de pouce vert.

Jardinage : les travaux incontournables du printempsLes températures se réchauffent. Les perce-neige fleurissent. Entre deux salades de dents-de-lion, il est temps d’entreprendre certaines tâches afin que le jardin soit bucolique et le potager bien garni cet été. Tour d’horizon des gestes incontournables à effectuer ces prochains week-ends.

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Tailler les arbustres

C’est le moment idéal pour tailler les arbres fruitiers, les arbustes à baies et les rosiers, ainsi que les buissons d’ornement, comme la spirée, l’arbuste aux papillons, le genêt des teinturiers ou l’hortensia, qui donneront des fleurs au niveau des pousses. Certains arbustes tels que le lilas, le forsythia ou le cerisier sont par contre taillés juste après la floraison. Un traitement phytosanitaire et spongique contre les acariens et les champignons est aussi nécessaire, car, si la nature se réveille, c’est aussi le cas des insectes et des acariens, grands prédateurs des plantes. «Les protec-teurs de l’environnement, dont je fais partie, opteront pour des modes de traitement écologique comme un mélange de savon noir à vaporiser. La chaux blanche est efficace contre les fourmis et les acariens. Il suffit de badigeonner le pour-tour des arbres jusqu’à environ 50 centimètres de hauteur, ainsi que les bordures des plantations du potager», note Pascal Nicolet.

Choyer le gazon avec modération

Dès les premiers rayons de soleil, les gens sont souvent impatients de se lancer à grand tambour dans l’entretien de leur jardin et entreprennent des travaux exagérément précoces. Le mieux consiste à laisser au gazon le temps de reprendre son souffle après une période d’hibernation, puis d’effec-tuer deux, voire trois tontes. Ce n’est qu’au début du mois de mai que les gros travaux de jardinage peuvent démarrer, en commençant par un traitement à l’herbicide sélectif, puis une scarification pour enlever les mousses et aérer le terrain. «Si les sols sont trop compacts, un carottage avec un sablage de la surface est alors nécessaire pour favoriser l’aération du sol», précise le paysagiste. Pour terminer, un apport d’engrais longue durée, si possible organique, assure un gazon sain tout au long de la belle saison. Ceci pour autant que cette tâche soit renouvelée régulièrement.

Un vent de renouveau dans le jardin et les terrasses

Le mois d’avril est le moment idéal pour choisir de nouvelles variétés de plantes ou d’arbres permettant de donner un nouvel éclat à son jardin. Depuis quelques années, deux tendances se dessinent, selon Gilbert Henchoz. Les plantes d’origine asiatique, comme les asallées, les rhododendrons, le bambou ou le miscanthus et les plantes méditerranéennes telles que l’olivier ou le laurier rose. Si les premières suppor-tent généralement bien l’altitude, puisqu’elles poussent sur les sommets enneigés du Japon et de la Chine, les secondes ne devraient pas être plantées à plus de 600 mètres. Par contre, ce sont des plantes qui conviennent très bien aux balcons et aux terrasses ensoleillés. Pour autant qu’elles bénéficient d’un volume de terre maximal et d’un terreau riche. Mais il ne faudrait pas les sortir avant que les températures nocturnes s’élèvent au-dessus de 10 degrés, généralement à la fin du mois de mai. Par contre, des plantes indigènes comme le forsythia ou le viburnum peuvent être mises en pot et y résider tout au long de l’année sans crainte de gel.

Le printemps est aussi le moment opportun de redonner un peu de charme aux aménagements extérieurs en optant pour un nouveau mobilier ou un nouveau sol. «Le style des jardins contemporains prédomine depuis plusieurs années, note Gilbert Henchoz. Les lignes sont épurées et sobres, et rappellent souvent les lignes architecturales de la villa. Les matériaux ont considérablement évolué. Le PVC a remplacé le bois et le fer forgé.» Les jardins sont souvent plus petits, mais la conception est plus affinée, avec des matériaux nobles comme la pierre naturelle. Selon les spécialistes, il vaut la peine de prendre le temps de réfléchir à l’aména-gement du jardin et aux choix des éléments qui vont l’habiter durant la belle saison. Car un jardin joliment paysagé, structuré et agrémenté, contribuera à apporter au foyer une nouvelle pièce à vivre tout au long de l’année.

Blog

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Qu’est-ce qu’une friche ?

Dans la banque de données, ce sont les sites de production inutilisés d’une superficie minimale d’un hectare (ce qui représente à peu près un terrain de football et demi) qui sont répertoriés, à condition qu’ils soient disponibles pour une réaffectation. Il peut s’agir par exemple d’un bâtiment désaf-fecté ou d’un terrain vide après démolition d’une construction industrielle. Les friches ferroviaires et militaires sont des sites anciennement utilisés pour le triage, les réparations ou l’entreposage de matériel. On peut aussi qualifier de friche un site dont la moitié au moins de la superficie n’est plus du tout utilisée pour l’affectation initiale, mais qui n’est pas encore totalement réaffecté.

En juin 2008, le Conseil fédéral a adopté un plan de mesures d’encouragement à la réaffec-tation des friches industrielles et artisanales, qui prévoit notamment la constitution d’une vue d’ensemble des surfaces industrielles ou artisanales partiellement ou entièrement inutilisées et sa mise à jour permanente. Sur mandat de l’Office fédéral du développement territorial (ARE), la société Wüest & Partner a collecté et saisi les informations sur le nom-bre de friches, leur répartition et leur taille. Pour le développement territorial, les friches constituent un précieux réservoir de zone à bâtir : elles permettent en effet de concilier développement de l’urbanisation, utilisation modérée du sol et économies sur les coûts d’infrastructures.

Les terrains industriels, militaires ou ferroviaires désaffectés offrent de précieuses réserves de surfaces à bâtir. De nombreux projets de reconversion sont développés depuis quelques années, mais la Suisse compte encore 18 millions de mètres carrés de friches, répartis sur 350 aires, dont 46 en Suisse romande. Le volume des investissements qui dorment dans ces terrains est estimé, pour l’entier du territoire de la Confédération, à 27 milliards de francs.

L’immense potentiel des friches industrielles

Où sont les friches ?

Les surfaces additionnées des 348 sites en friche répertoriés couvrent une superficie totale qui est l’équivalent de celle du territoire de la commune de Neuchâtel. Près de 70 % des friches sont des friches industrielles classiques, 14 % sont des friches ferroviaires et le reste est réparti entre friches militaires, aérodromes et autres.

Les communes d’agglomération sont celles qui abritent la grande majorité (plus de 70 %) des friches. Pour une friche, les chances d’être reconvertie à long terme dépendent du marché foncier local : mieux celui-ci se porte, plus les perspectives sont favorables pour la réhabilitation de la friche. Aujourd’hui, 220 friches sur les 350 répertoriées sont situées dans des communes qui jouissent d’une localisation favorable. Ces terrains ont donc de grandes chances d’être réaffectés au cours des dix prochaines années et de disparaître alors de la liste des friches.

Pour plus de renseignements : www.are.admin.ch et www.brachenbank.ch

Exemple : 400 logements à la place des entrepôts CFF de Renens

A 300 mètres au sud-est de la gare de Renens, les CFF possèdent des entrepôts en bois qui occupent une superficie de 25’000 m2 et sont loués à divers locataires temporaires. Tout ce périmètre sera réaménagé en une vingtaine de bâtiments qui accueilleront à terme 400 loge-ments et 600 places de travail. La commune prévoit à cet endroit une salle de sports et une école, voire une crèche. Le coup d’envoi des travaux est prévu pour 2011.

Olivier Rau, secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Route du Lac 2, 1094 Paudex Tél. : 021 796 33 00 Web : www.uspi.ch

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Design

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immostreet.ch

Les dernières tendances

ArflexPetite table Octopus Design : Carlo Colombo

B&B italia Chaise Papilio Design : Ronan & Erwan Bouroullec

CappelliniFauteuil FeltDesign : Marc Newson

KasthallTapis Gloria

LuceplanLampe Lady CostanzaDesign : Paolo Rizzatto

Glas ItaliaCubes IllusionDesign : Jean-Marie Massaud

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Avril 2009

ARCADIA www.arcadiameubles.ch

Martinelli luceApplique TubeDesign : Elio Martinelli

ArflexTapis Slide

CappelliniSide board AvioluxDesign : Studio Cappellini

Création BaumannVoilages Terazzo

MaxaltoCanapé FeboDesign : Antonio Citterio

CappelliniChaise Mr BugattiDesign : François Azambourg

Glas italiaTable OscarDesign : Piero Lissoni

Finance

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Acquisition immobilière : mesures à prendre pour protéger le conjoint survivant en cas de décès

Le décès et l’immobilier

Accéder à la propriété est un rêve que de plus en plus de personnes songent à réaliser en Suisse. Lors d’une acqui-sition immobilière, il convient néanmoins de s’assurer que le bien immobilier puisse être conservé quoi qu’il advienne. Un élément qui est souvent laissé de côté, mais qui doit tout de même être pris en considération (outre l’aspect difficile qu’il représente) reste le cas du décès de l’un des proprié-taires du bien.

En Suisse, la couverture du risque décès n’est pas systéma-tique lors d’un financement immobilier. Pour cette raison, il est nécessaire de faire une analyse précise afin de mesurer les conséquences d’un tel événement. Il est même conseillé de le faire à chaque changement familial ou professionnel majeur (mariage, naissance, changement d’employeur, etc.)

Pour ce faire, l’objectif est de s’assurer qu’en cas de décès, le conjoint restant puisse continuer à jouir du bien. Plus préci-sément, qu’il s’assure la possibilité financière de le conserver. Par la suite, cela peut toujours devenir un objet de rendement (mise en location) et rien n’empêche qu’il soit vendu.

De façon générale, en cas de décès, le créancier gagiste (prêteur hypothécaire) procédera à une nouvelle évaluation du risque, comme lors de l’acquisition. Pour ce faire, cette analyse se portera entre autre sur le ratio entre les charges théoriques découlant du financement comparé aux nouveaux revenus familiaux (rente de veuve, etc.), sachant que ce loyer théorique ne doit pas dépasser le tiers des revenus. Prenons un exemple :

Prix d’achat du bien immobilier : CHF 700’000.00Prêt hypothécaire en cours (80 %) : CHF 560’000.00Revenus cumulés du couple : CHF 125’000.00Charges théoriques moyennes :- Intérêts sur CHF 560’000.00 à 5 % CHF 28’000.00- Amortissement 1 % s/dette CHF 5’600.00- Charges d’entretien 1 % s/valeur du bien CHF 7’000.00Total CHF 40’600.00Taux de charge 32.48 %

Admettons que Monsieur décède et que Madame conserve un revenu, plus des rentes de veuve 1er et 2ème pilier pour un montant total annuel de CHF 100’000.00 (il est à noter qu’il s’agît là d’une pure estimation et qu’il convient de vérifier la situation au cas par cas dans la réalité). Le montant des charges reste inchangé à CHF 40’600.00, mais en divisant ces-dernières par le nouveau revenu (CHF 40’600.00 / CHF 100’000.00), cela représente maintenant 40,6 % des revenus.

Force est de constater que la nouvelle situation nous indique un taux de charge supérieur à la norme. Dès lors, cela ne permettra pas un financement standard et l’organisme financier exigera probablement un amortissement extraor-dinaire afin de revenir à un montant de prêt qui soit acceptable. Un remboursement du prêt, respectant le délai contractuel, pourra être demandé. La conséquence sera la négociation de la reprise du prêt hypothécaire par un établissement tiers, la mise en location ou encore la vente du bien.

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Defferrard & Lanz SAConseils en financement immobilierGenève – Nyon – Lausanne – Vevey www.d-l.ch

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Par contre, en connaissance du risque, il est facile de mettre en place dès le départ une couverture par le biais d’un amor-tissement indirect couvrant également le risque décès. Le coût de la garantie sera alors intégré dans l’amortissement exigé et n’alourdira pas les charges mensuelles. Dans notre exemple, la nouvelle situation après amortissement d’une partie du prêt sera la suivante (en admettant dans notre exemple un capital versé après impôt de CHF 105’000.00) :

Prix d’achat : CHF 700’000.00Prêt après amortissement partiel (65 %) : CHF 455’000.00 (CHF 560’000.00 – CHF 105’000.00)Revenus et rentes cumulés : CHF 100’000.00Charges théoriques moyennes :- Intérêts sur CHF 455’000.00 à 5 % CHF 22’750.00- Amortissement non obligatoire CHF 0.00- Charges d’entretien 1 % s/valeur du bien CHF 7’000.00Total CHF 29’750.00Taux de charge 29.75 % Le financement reste donc viable !

Afin d’éviter le cumul des situations difficiles (décès + problè-mes financiers + logement), il convient d’anticiper au travers d’une analyse factuelle de la situation familiale lors de la décision d’achat du bien. De toute évidence, une analyse peut également être entreprise lorsque le couple est déjà propriétaire de son bien immobilier.

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PPE Résidence Les CharpentiersSituée au centre-ville à deux pas de toutes les commodités, cette nouvelle résidence de haut standing, disposede 21 appartements de 2½ à 6½ pièces, 4 surfaces commerciales au rez avec vitrine et 4 espaces bureaux/administratifs. Cette construction sera réalisée selon les normes Minergie. La livraison des lots est prévuepour le printemps 2011.

Prix sur demande

-Contact:Mélanie Oppliger

Immobilière de Morges Sàrl

Rue des Charpentiers 26

1110 Morges


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PERROY (VD)

Splendides villas "Les Résidences de Perroy"A vendre sur plans, belles villas jumelées par les garages offrant un espace de vie de 201m². Un spacieuxséjour, une cuisine entièrement agencée, 4 chambres à coucher, 3 salles d’eau, de nombreux rangements etun sous-sol entièrement excavé sont autant d’atouts qui font de ces villas des biens immobiliers exceptionnels.Chaque lot bénéficie d’une parcelle de 675m², avec vue sur les Alpes et le Jura. Finitions de haut standing augré du preneur. Disponibilité fin 2009. V08-312-62

CHF 1’750’000.-

GA-YLDMContact:Marc Dénéréaz


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Jean Simonin SATél: 022 704 19 44 GI-NX7S

Le Lignon

Immeuble locatifSitué dans la cité du Lignon, proche descommodités, vente en bloc de 14 apparte-ments et 12 boxes, loyer moyen annuel àla pièce : Fr. 2’976.-, régime juridique : ennom, rendement brut : 4.20 %. •Réf: V08-801-11 CHF 4’000’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GI-1VIA

Meyrin

Duplex 5.5 piècesDans une future zone piétonne, dans unezone à l’abri des nuisances avec une bellevue sur la campagne environnante. Du-plex avec jardin, totalisant une surface hab.de 148m². Dans un état impeccable. •Réf:sb2006.. CHF 1’190’000.-

Régie du MailTél: 022 308 19 17 GI-U3GA

RésidentielAvril 2009

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Grand-Lancy

Triplex 8 pièces

Triplex de 8 pièces, 255 m² hab., terrasse de 127 m², séjour/salleà manger, cuisine équipée, grande chambre avec salle d’eau etdressing, bureau, 4 chambres, 3 salles dedouches et 2 pl. de parcs.•Réf: V09-801-06 Sur demande

GI-MFRI


Petit-Saconnex

Appart. avec vue sur le lacMagnifique appart. traversant, env. 300 m²PPE, dernier étage, vue imprenable sur lalac. Dans un cadre de verdure et de luxe( piscine dans l immeuble ) , 4 chambres,3 bains, 2 places de parc en s-sol. •Réf:RD555 CHF 3’500’000.-


Plan-les-Ouates

Maison de villageAnciennemaison de village rénovée en tri-plex de 6 pièces, 180 m² hab., parcellede 155 m², comprenant 2 arcades louées,4 chambres, 2 salles d’eau, cave et box.•Réf: V08-802-18 CHF 1’580’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GI-DTV2

Puplinge

AppartementAppartement de 2 pièces en rez de jardin,85m² habitables, 39m² de jardin, chambre,salle de bains, cave et une place de parcintérieure. •Réf: V09-801-01

CHF 600’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GI-M3AJ

Puplinge

DuplexAppartement de 4 pièces en duplex, 125m²habitables, 2 chambres, 2 salles d’eau at-tenantes, une cave et 2 place de parc inté-rieures. •Réf: V09-801-02 CHF 925’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GI-IQS3

Puplinge

AppartementAppartement de 4 pièces, 145 m² habi-tables, 24 m² de balcon, 2 chambres, sallede bains, mezzanine ouverte, cave et 2places de parc intérieures. •Réf: V09-801-03 CHF 1’205’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GI-ARYI

Russin

Charmant Duplex 6 piècesAu coeur du village dans une belle maisonvillageoise. Vaste living (cheminée) aveccoin bureau. 2 salles d’eau. 3 chambres.Cuisine américaine ouverte sur salon/salleà manger. Surf. PPE 195 m² •Réf: V38

CHF 895’000.-

Jean Simonin SATél: 022 704 19 44 GI-L4YB

Thônex

Belle villa de 203 m² hab.Hors nuisances. 5 chambres, 4 santaires,séjour avec cheminée. Garage pour 3 voi-tures. Parcelle 1’291 m². •Réf: 52089

Sur demande

L’Agence ImmobilièreTél: 079 200 20 65

Thônex

2 pièces au 5ème étageHall d’entrée Salle de bains complète Pe-tite cuisine ouverte sur la pièce principaleSurface habitable : 43 m². Actuellementloué. PPE •Réf: V44 CHF 320’000.-

Jean Simonin SATél: 022 704 19 44 GI-8N4M

Thônex

4 pièces au 4ème étageBelle vue dégagée. Surface habitable de 85m². Balcon de 14 m².1 place de parking ensous-sol. Cave. PPE. •Réf: V43

CHF 600’000.-

Jean Simonin SATél: 022 704 19 44 GI-1948

Vernier

Villa individuelle 10 piècesMaison très lumineuse. Cuisine, salle àmanger, séjour ouvert avec cheminée, bu-reau, salon tv, 5 chambres à coucher, 3salles d’eau, partiellement excavée, car-notzet. A voir absolument ! •Réf: sb2004..

CHF 1’500’000.-

Régie du MailTél: 022 308 19 19 GI-8HNR

Versoix

Villa jumelle 5 piècesBelle parcelle arborée de 722m². Entière-ment rénovée avec de belles prestations dequalité. Rez inf., 2 chambres, sdd, chauffe-rie. Rez sup., salon avec cheminée, jardin,chambre, cuisine, sdb et hall. •Réf: V440..

CHF 925’000.-

ARIEX Immobilier SATél: 022 343 50 31 GI-U511

Versoix

Maison contiguë 7 piècesVilla contiguë en copropriété. Versoix «Port Léman » Frs. 2’700’000. --Pièces : 7 l/2 Surf. Hab. 220m² Parc.500m², Port privé,place d’amarrage, clubhouse, piscine.ca.300m du bord du lac. •Réf: 723ee65b-6a9

CHF 2’700’000.-

Annonces particuliersTél: 079 213 79 48 GI-VVC8


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Versoix

Villa 8 piècesVilla sur une parcelle de 2110m², 260m²sur 2 niv. Rez inf., garage, 2 chambres,douches/wc, buanderie. Rez sup., hall,WC,sàm, salon 70m² avec cheminée, cuisine, 3chambres, dressing. Terrasse 50m². •Réf:V453.. CHF 2’700’000.-

ARIEX Immobilier SATél: 022 343 50 31 GI-QW8H

Versoix

Villa individuelleVilla individuelle, 350 m² habitables, par-celle de 1’700 m², office, 2 chambres avecsalles de bains attenantes, 2 chambresavec salles de douches attenantes, piècespolyvalentes, cave et garage. •Réf: V07-802-21 CHF 4’000’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GI-37B1

Vésenaz

Villa jumelle 6 piècesConstruite en 1998, belle villa jumelle de 6pces, env. 158m² + s-sol, 4 chambres, par-celle 612 m², garage fermé, couvert pour2 voitures, 1 place de parc ext., calme etproche de tout. •Réf: RG969

CHF 1’650’000.-

Régie Schmid SA - Engel & VölkersTél: 022 716 22 66 GI-IAR4

Vésenaz

Villa 8 piècesVilla individuelle à Vésenaz de 164 m²+ s / sol habitables sur terrain de 1153m².Séjour en cathédrale avec cheminée,cuisine à l’américaine 4 Chambres à cou-cher, 3 slb .Garage double. •Réf: Villa-Cal.Vil CHF 2’300’000.-

Immobilière Rive GaucheTél: 022 772 30 00 GI-FEML

Vessy

Jolie villa de 160 m² hab.5 chambres, 5 salles d’eau, séjour aveccheminée, cuisineagencée.Garagedouble.•Réf: 52091 Sur demande

L’Agence ImmobilièreTél: 079 200 20 65

LA CÔTE

Apples

Villa individuelle 6 piècesJolie villa de 6 pièces, d’une surface habi-table de 150m². Construite en 2004, cettemaison offre un cadre de vie agréable.Poêle suédois, garage double et vue surle lac Léman agrémentent ce bien. •Réf:V09-312-76 CHF 1’200’000.-


Arzier

Villa individuelleSise sur grande parcelle de 1482 m² avecmagnifique vue lac, bénéficiant d’un beaujardin avec excellente exposition. Offre unespace de vie d’env.110m² hab., verdoyantet au calme total. Garage. •Réf: V08-502-111 CHF 890’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-RPU1

Arzier

Maison de villageEntièrement rénovée en 2003.Offre un es-pace de 230m² hab., moderne avec beau-coup de cachet et de charme.Belle parcellede 780m², exposition plein sud avec grandeterrasse et magnifique vue lac. •Réf: V08-502-105. CHF 1’560’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-SBSW

Begnins

Appartement rez-jardin 3.5 pAppartement 3.5 pièces avec jardin et ter-rasse au calme. 2 chambres, 2 salles d’eaudesign, cuisine neuve, séjour lumineux.Garage. •Réf: 51355.. CHF 820’000.-

L’Agence ImmobilièreTél: 022 362 40 70 GI-EKLM

Begnins

Appartement sur planLes hauts deBegnins "Le Châtelard", 2 pe-tits immeubles de 6 appartements de 4, 5à 5, 5 pièces. Ascenseur, vue sur le lac ettranquillité. •Réf: 10492.. CHF 898’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GI-GVU7

Borex

Villa individuelle 4.5 pcesJolie villa individuelle de 130 m², 4chambres, séjour, cuisine et salles debains neuves. Parcelles 1’221 m² hors nui-sances. Importante réserve de droit de bâ-tir. •Réf: 48940.. CHF 1’550’000.-

L’Agence ImmobilièreTél: 022 362 40 70 GI-F6Y1

Borex

Villa jumelle 8 piècesExclusivité. Superbe villa de standing, vueAlpes et lac, 8 pces, 5 chambres, 5 sallesd’eau, 414 m² dispo., calme, garage dble,terrain 770 m², piscine, tennis, coprop.12’000m². A voir absolument ! •Réf: RV350

CHF 2’190’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GI-PKM7

Commugny

Belle villa rénovée en 2007Grande villa avec piscine couverte, 6chambres à coucher, magnifique parcellede 1800m² au calme en bordure d’un ruis-seau, couvert deux voitures, appart indé-pendant possible. Disponible rapidement.•Réf: Commugny-piscin CHF 2’950’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GI-YE6E

Coppet

Villa individuelleSise sur une belle parcelle de 1’246m², elleoffre un espace de vie de 130m² hab., sur 1niveau + grande chambre rez-inf.40m².Ellebénéficie d’un grand jardin et d’une jolieterrasse. •Réf: V09-502-01..

CHF 1’390’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-XA5D

Crans-près-Céligny

Villa jumelleBelle villa jumelle de 8 pièces, 200m² ha-bitables sur une parcelle de 900 m². Vuesur le lac. Eventuellement: place auport deCrans avec bâteau de 6 couchettes. •Réf:10491.. CHF 1’950’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GI-QL4M


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Crans-près-Céligny

Villa vaudoise de CharmeMaison de charme situation calme, beaujardin plein sud. Jolies pièces de réceptionavec hauts plafonds. 5 chambres 3 bains,sauna ; situation calme et dégagée, par-celle 1500 m². •Réf: Crans-vaudoise

CHF 2’800’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GI-Y1TC

Duillier

Duplex 5.5 piècesDupplex de 179 m² hab. dans les comblesen très bon état d’entretien. Jolie vue Juraet échappée Lac.Bénéficiant parc copro-priété avec BBQ, jeux enfants. Box. •Réf:V07-501-34 CHF 1’125’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-ASQT

Duillier

Charmante villa individuelleDe 238 m² hab., elle offre un espace devie verdoyant et au calme total.Parcelle de1200m² avec veranda 20m² et grand jardin.4 chambres à coucher, séjour avec che-minée, excellente exposition. Garage •Réf:V08-502-98 CHF 1’690’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 73 GI-KD91

Duillier

2 minutes centre NyonSpacieuse propriété récente, au coeur desvignes. 260m² habitables + s-sol (110m²).Belle vue Alpes et Château. Orientée S-O.Aucun vis-à-vis. Libre rapidement. •Réf:V01076 CHF 2’830’000.-

CB TransImmo SàrlTél: 022 362 74 04 GI-QCD5

Dully

AppartementsMagnifique cadre de vie pour ces 2 dépen-dances classées et rénovées de 311m² et374m², sur 4 niveaux + sous-sol. Places deparc extérieures. •Réf: 07-501-30..

CHF 2’000’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-77UB

Echandens

Villa jumelle 5½ piècesJolie villa jumelle de 150m² avec possibilitéd’agrandissement. Cadre familial, prochede toutes commodités et de l’EPFL de Do-rigny. Agréable jardin entièrement clôturé.Belle vue sur les Alpes. •Réf: 08-312-60

CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-SUHD

Essertines-sur-Rolle

Beau triplex 5, 5 piècesDans une petite copropriété, bel apparte-ment de 152m² sur 3 niveaux, 4 chambresdont une avec un balcon-loggia de 4, 30m²,vue sur le Jura, grand séjour avec chemi-née et 2 places de parc intérieures. •Réf:08-311-51.. CHF 650’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-PUTB

Etoy

Maison villageoiseGrande maison villageoise à transformé1500m³, vue dégagée, terrain 485 m², dé-pendance. •Réf: Villa Etoy CHF 950’000.-

FCC Fabienne Collange CourtageTél: 021 731 50 31

Echichens

Maison avec appartements

Maison composée de 2 appartements de 4 pièces actuellementloués et d’un studio dans les combles. Construction de 1960 surune parcelle de 1’100m². Situation tranquille et proche de toutescommodités. •Réf: 09-312-78 CHF 1’300’000.-

GI-JWGH


Founex

Appartement 4.5 p. et loggias3 chambres, 3 salles d’eau, grand séjour,cuisine neuve, grand balcon. Parking inté-rieur. •Réf: 51708.. CHF 890’000.-

L’Agence ImmobilièreTél: 022 362 40 70 GI-F8PM

Founex

Villa individuelle 9 pcesNouveau prix cause départ. Magnifiquevilla de 260m² hab. avec 6 chambres 4 sani-taires, 2 séjours, cheminée. Piscine, saunaet jacuzzi. Hors nuisances. •Réf: 49571..

CHF 3’300’000.-

L’Agence ImmobilièreTél: 022 362 40 70 GI-4X6E


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Genolier

Terrain à bâtirTerrain à bâtir de 1’000 m² à Genolier.Belle parcelle équipée en haut d’un coteaupour habitation individuelle. Endroit par-faitement calme. Terrain libre de mandat.•Réf: 988.. CHF 750’000.-

REGICOTE SATél: 022 365 51 70 GI-NFWJ

Genolier

Terrain à bâtirTerrain à bâtir de 1’326M2 àGenolier. Belleparcelle équipée située à flancáde coteaupour habitation individuelle ou à deux loge-ments. Endroit parfaitement calme. Librede mandat. •Réf: 992.. CHF 1’060’000.-

REGICOTE SATél: 022 365 51 70 GI-LYVD

Genolier

Villa individuelle 5 piècesJolie villa de 150 m² hab. 4 chambres,2 salles d’eau, cuisine, séjour avec che-minée, Garage double. Parcelle 1’500 m².•Réf: 50535.. CHF 1’650’000.-

L’Agence ImmobilièreTél: 022 362 40 70 GI-UCUU

Genolier

Villa individuelle 7½ pièceSuperbe villa individuelle avec piscine, aucalme, jouissant d’une splendide vue surle lac et les Alpes. La terrasse et le jardin,extrêmement bien arborisé, lui apportentun charme incontestable. •Réf: 13381a..

CHF 3’400’000.-

Gem Immobilier SàrlTél: 022 354 20 00 GI-FNV1

Gilly

Maison villageoise 7 piècesA proximité de Gland ou Rolle, situationde rêve au calme dans le bourg de Gilly:Très belle maison de village avec char-mant jardin au sud, beaux espaces d’en-viron 400 m² à remettre au goût du jour.•Réf: Gilly_village CHF 2’450’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GI-A51E

Gingins

Magnifique villa individuelleConstruction récente et très haut stan-ding, cette villa offre un espace de vied’env. 200m² hab., et dotée d’équipementsluxueux.Sise sur parcelle de 1060m² avecbeau jardin et dégagement lac. Garage.•Réf: V08-502-99 CHF 1’950’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-5HF3

Gingins

Maison villageoise 8 piècesMaison de charme de 340 m² hab. 5chambres, 4 salles d’eau, grand séjouravec cheminée Parcelle 1’612 m². Garagedouble. •Réf: 51170.. CHF 2’800’000.-

L’Agence ImmobilièreTél: 022 362 40 70 GI-F8FX

Gland

Appartement rez-jardin 4½Magnifique appartement de 4.5 piècesd’une surface habitable d’env. 112 m². Ildispose d’une place de parc intérieure etd’une place de parc extérieure. Toutes lescommodités sont à proximité. •Réf: A105..

Sur demande

Immobilière de Morges SàrlTél: 021 802 81 81 GI-JL27

Gland

Appartement de 3 piècesDe 80m² avec un petit balcon, il se si-tue dans une petite résidence au calme. 1place de parc extérieure. •Réf: V08-501-65

CHF 400’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-UAC5

Gland

Proche des commodités5 pièces en duplex avec cachet situé dansles combles, séjour avec cheminée et ac-cès au balcon, vue sur les Alpes, mezza-nine d’env. 42 m² avec possib. de créer 2chambres et une salle d’eau, 2 pdp. •Réf:4837 CHF 790’000.-

Domicim NyonTél: 022 994 20 80

Gland

Villas 6 pièces8 villas jumelles sur plans. 185 m² habi-tables. Construction de qualité. Quartiertranquille à 5 minutes de la gare. Garagessouterrains. Dès CHF 1’270’000.- -. •Réf:1000.. CHF 1’270’000.-

REGICOTE SATél: 022 365 51 70 GI-ICY6

GLAND

Maison villageoiseCharme et cachet, en excellent état d’en-tretien, de 285 m² hab. avec 5 chambres àcoucher. Tranquillité hors normes, excel-lente expo., très grand jardin de 600m² etterrasse de 53m². •Réf: v08-502-97..

CHF 2’500’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-5C6M

GRENS

Villa individuelleGrande parcelle richement arborisée de1400 m² avec belle vue lac et Jura, bénéfi-ciant d’une jolie piscine.190 m² habitables+ 2 grandes pièces au rez inférieur.Garagedouble, pl. de parc extérieures. •Réf: V07-502-63 CHF 2’000’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-W7KX

Hameau de la Cézille

Appartements en attiqueRare -Magnifiques appartements en at-tique avec belles terrasses spacieuses.Orientés Sud / Ouest, ils bénéficient d’unensoleillement optimal etád’une vue sur lelac. Dés Fr. 1’160’000.-. •Réf: 9447a..

CHF 1’160’000.-

Gem Immobilier SàrlTél: 022 354 20 00 GI-B799


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Gland

Appartement 5.5 pièces

Lumineux 5.5 pièces avec terrasse au centre de Gland. Cet appar-tement de 137 m², traversant, offre un agréable cadre de vie. Parcextérieur et box intérieur. •Réf: 94187 CHF 880’000.-

GI-K8MJ

FONCIA GECO La CôteTél: 022 365 15 25

La Rippe

Appartement de 2.5 piècesSitué dans une petite résidence de 3 étagesvillageoiseoffrant intimité, tranquilité et unespace de vie d’env.60 m² habitables lumi-neux. 1placedeparcextérieure. •Réf: V09-501-76 CHF 320’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-NYIU

Le Muids

Magnifique villa individuelleVilla individuelle de 8 pièces, 280m² habi-tables sur une parcelle de 1’869 m². Vuepanoramique sur le lac et les Alpes. Dis-ponible dès le 1er septembre 2009. •Réf:11071 CHF 2’480’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GI-4YJ4

Le Pont

Appartements sur plans

Beaux appartements de 2, 3 et 4 pièces dans 2 résidences de8 logements. Balcon avec vue sur le lac de Joux, certains lotsdisposent même d’un jardin. Finitions au gré du preneur. Prix dès: 290’000.- •Réf: 09-311-53.. Sur demande

GI-946G


Le Vaud

Villa individuelle 7 piècesCharmante villa individuelle, 7 pièces, 5chambres, 3 sdb, séjour cheminée, 270 m²dispo., calmeabsolu, belle vue lac et Alpes,couvert. •Réf: RV349 CHF 1’150’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GI-W3EW

Le Vaud

Maison sur plan 7 piècesVilla de caractère, construction tradition-nelle. Magnifique vue sur le Lac et lesAlpes, orientée sud. Le prix comprend leterrain , les taxes, la villa et les aménage-ments extérieurs. •Réf: 1089..

CHF 1’280’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GI-Q24X

Les Bioux

Villa individuelleVue sur le Lac de Joux. Parcelle de 2000m², surface d’env. 200m² avec un garage etun cabanon dans le jardin. Terrain en bor-dure de zone agricole avec un beau déga-gement. Disponible de suite. •Réf: 7631..

CHF 640’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GI-MKJ2

Lonay

Maison contiguë 6½ piècesJolie villa de 162m² avec jardin privatif clô-turé. 4 spacieuses chambres, cuisine fer-mée et 2 salles d’eau. Garage souterrain.Cet habitat groupé est situé dans un quar-tier piétonnier et familial. •Réf: 08-312-61

CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-8634

Lonay

Appartement en attiqueTrès bel appartement de 172m² habitables,5, 5 pièces, 3 chambres à coucher, séjourde 57m² avec cheminée, galerie, 2 balconset 2 places de parc intérieures. Petite Ré-sidence de 3 logements. •Réf: 08-311-50

CHF 1’150’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-5YBE

Longirod

Maison villageoiseJolie maison villageoise contiguë, entière-ment rénovée et parfaitement entretenue.Surface habitable 140m², 4 chambres. Vuesur les Alpes et le lac Léman. Terrasseorientée plein sud et petit jardin. •Réf:V08-312-57 CHF 650’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-3GU7


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Mont-sur-Rolle

Maison contiguëMaison d’angle de 5, 5 pièces avec studioindépendant. Surface habitable de 240m²,4 chambres. Parcelle de 570m² entière-ment clôturée. Vue sur le lac Léman. Ja-cuzzi. 3 places de parc extérieures. •Réf:09-312-75.. CHF 1’500’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-Q527

Morges

Appartement 3 piècesGrand 3 pièces + hall, cuisine équipée,bains-wc, wc séparé, grand balcon, garageindidivuel •Réf: 2035027.. CHF 450’000.-

Immopro gérance Béatrice JotterandTél: 021 802 37 38 GI-2HFJ

Morges

Appartement 4½ piècesCet appartement de 108m² est situé prochedes commodités et transports public, avecvue sur un parc privatif trés verdoyant.L’app. comprend 3 chambres, 2 sallesd’eau, 1 grand salon, cuisine et hall. •Réf:1034.. CHF 540’000.-

DirectimmoTél: 079 476 08 11 GI-CPH6

Morges

Appartement 4½ piècesSitué au 7ème étage d’une résidence destanding avec piscine, cet appartement de4, 5 pces offre une surface pondérée de135m² environ, 3 balcons orientés E /Wavec dégagement sur le lac. Place de parc•Réf: 09-311-52.. CHF 925’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-IPGJ

Nyon

Appartement de 4.5 piècesOffre espace de vie de 96m² hab.lumineuxavec joli jardin de 60m² clôturé. inclues2 places de parc intérieures. Possiblitéd’achat d’un local de 91 m². Prix de ventedu local de CHF 150’000.-. •Réf: V09-501-74 CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-K7SA

Nyon

Appartement 4 piècesCharmant appartement de caractère àRive, 1er étage, belle échappée sur le lac,4 pièces, 3 chambres, 128 m² PPE, grandeterrasse, calme, cave, 2 parkings inté-rieurs. •Réf: RV340 CHF 980’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GI-PF38

Nyon

Appartement de 5.5 pièces176m² hab., et magnifique jardin de 280m²,excellente exposition.Construit en 2003, fi-nitions d’excellentes qualités offrant es-pace de vie très lumineux et agréable. 2places de parc int. •Réf: v08-501-70

CHF 1’350’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GI-U998

Nyon

Haut standingTrès beau rez-de-jardin en duplex, 175m²,séjour 60m², 4 ch. Cheminée. Garage. 2mi-nutes gare + commerces. •Réf: A0636

CHF 1’650’000.-

CB TransImmo SàrlTél: 022 362 74 04 GI-YW5C

Préverenges

Bureaux administratifsSpacieux locaux de 328m² environs, entiè-rement équipés et offrant un espace de 7bureaux, 2 salles de conférence, cuisine, 7places de parc. •Réf: V06-305-01

CHF 796’600.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-LAYC

Proche de Nyon

Très belle Villa individuelleBelle villa vaudoise familiale de 300m² ha-bitables rénovée en 2004, avec vastes ré-ceptions, piscine extérieure et double ga-rage indépendant. Finitions de très bongoût, disponible rapidement. •Réf: Villa-Vaudoise CHF 2’700’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GI-GVHW

Rolle

Appartement 6½ piècesCe bel appartement, de 190m², occupe latotalité du dernier étage d’une petite rési-dence. 2 garages et 1 place de parc. Situa-tion proche de toutes commodités, de lagare et du lac Léman. Galerie 53m². •Réf:V08-311-46 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-3WIU

Saint-George

Parcelle de 890m²Parcelle de 890m² située dans un quartiercalme et résidentiel, aux abords du villagede Saint-George. •Réf: v07-304-06

CHF 222’500.-


Saint-Prex

Maison locativeJolie maison locative composée de 3 ap-partements de 3½ pièces, surface habi-table de 87m². Parcelle arborisée de 952m²entièrement clôturée. Beau dégagementsur le lac depuis les étages. •Réf: 09-312-73.. CHF 1’200’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-Q9YF

St-George

Belle villa 5, 5 piècesCette belle villa individuelle offre un cadrede vie agréable et privilégié dans un quar-tier résidentiel du village. 4 chambres, 2salles d’eau, garage. Magnifique dégage-ment sur le lac et les Alpes. •Réf: 08-312-67.. CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-55HF


31

St-George

Villa individuelle 3½ pièceCharmante villa individuelle dans un quar-tier de villas, très calme. Idéale pour unefamille, elle se trouve au pied des pistes deski et bénéficie d’un beau dégagement surle lac et les montagnes. •Réf: 14823..

CHF 1’050’000.-

Gem Immobilier SàrlTél: 022 354 20 00 GI-W9M4

St-Saphorin-sur-Morges

Maison villageoise 7, 5 piècesAu coeur du village, bellemaison de villagealliant charme et confort, entièrement ré-novée sur une surface hab. de 190m². Ga-rage, places de parc, terrasse/jardin. Ap-partement indépendant 2, 5 pièces. •Réf:V09-302-42 CHF 2’200’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-YJ5L

Tannay

Villa individuelle 6 piècesVilla individuelle, 6 pièces, 242 m² dispo-nibles, calme absolu, orientée sud, su-perbe jardin, piscine, jacuzzi, 3 couverts,garage, places de parc. •Réf: RV348

CHF 1’980’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GI-H39W

Villars-Ste-Croix

Villa individuelle 8 piècesSuperbe villa individuelle de 220 m² habi-tables. Terrain 1041 m², volume 1070 m³.Matériaux haut de gamme. Grande ter-rasse avec barbecue, jacuzzi, pergola cou-verte avec bar. Calme et ensoleillement.•Réf: 310 CHF 2’280’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GI-34U2

Vullierens

Maison d’époqueImposante maison construite au début du19ème siècle composée de 10 pièces surune surface de 350m². Un petit jardinorienté sud et une terrasse sur les toitsconfèrent à ce bien un caractère unique.•Réf: V07-302-28 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-V7C9

Trélex

Maison 6 pièces

Proche de la gare et du centre, villa de 6 pièces, au coeur d’unquartier calme. Parcelle de 1400 m² avec piscine 10x5 m. •Réf:103464 CHF 1’800’000.-

GI-6R1F

FONCIA GECO La CôteTél: 022 365 15 25

GRANDLAUSANNE

Epalinges

Duplex 7 piècesAppartement 7½-pièces avec galérie, bal-con, cave, garage double, garage simple,place de parc. Il s’agit d’un appartementduplex, cuisine agencée, cheminée, opor-tunité!! •Réf: 10.. CHF 985’000.-

Silvan ConstantTél: 021 731 10 36 GI-2D6S

Epalinges

Villa individuelle 8 piècesVilla individuelle 8 pièces, 280 m², fiitionsluxueuses. •Réf: Villa Epalinges

CHF 1’750’000.-


Epalinges

Villa individuelle 6, 5 piècesSuperbe villa individuelle avec calme etverdure. Terrain 1418m², volume 1139m³,surface hab. 260m². Pièces spacieuses etmagnfique jardin bien arborisé. Rénovéeen 2002 avec matériaux haut de gamme.•Réf: 612.. CHF 2’100’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GI-KA14

Etagnières-Cheseaux

Généreuse propriétéGénéreuse propriété de 12 pièces, cam-pagne proche magnifque. Piscine inté-rieure. Entretien parfait. Communicationsfaciles. •Réf: V07-112-30

CHF 1’690’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-P4B3

La Croix (Lutry)

MaisonEnexclusivité.Magnifiquemaison familialede 3 logements, appartement principal, un2 pièces et un studio. Situation calme avectrès belle vue sur le lac. Garages et placesde parc. Très bon état •Réf: M230309..

CHF 2’800’000.-

Cofingest SATél: 021 320 22 44 GI-9T1D


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Lausanne

Appartement 144 m²Une réussite parfaite ! 144 m² très pari-siens. Un superbe appartement d’une élé-gance rare avec terrasse couverte noyéedans la verdure. •Réf: V06-111-16

Sur demande


Lausanne

Appartements sur plansAppartements de 3, 5 et 5, 5 pièces àChaillysur Lausanne à 10 minutes du centre villeet proche de tout. Disponible pour l’hiver2009. Dès CHF 780’000.- •Réf: 8047..

Sur demande

Sevy SATél: 022 361 71 66 GI-TSCW

Lausanne

Quartier BlécheretteLes derniers !Magnifiques 4.5 pièces -Bal-con ou terrasse -Fr. 640’000.--. •Réf: Lau-sanne CHF 640’000.-

Alvazzi Immobilier S.A.Tél: 024 442 84 90

Lausanne

Appartement de standing3½ pièces, 110m² parfaitement distribués.Une adresse de prestige. Belle terrasseSud - Ouest, vue sur le lac, tranquillité.•Réf: V09-111-67 CHF 870’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-5PP1

Lausanne

Appartement de 4.5 pièces

A saisir -idéalement situé à proximité direct des transports pu-blics, des commerces et des écoles, cet appartement de 4.5 piècesavec deux balcons (115 m²) possède beaucoup de cachet. •Réf:5388.5388.53 CHF 650’000.-

Domicim LausanneTél: 021 213 70 40

Lausanne

TerrainSuperbe terrain 942 m². Situation idéalevers les transports. Zone mixte de faibledensité. Coefficient d’utilisation du sol 0.5.Une villa individuelle à transformer ou dé-molir. •Réf: V08-114-02 CHF 1’150’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-9D4H

Lausanne

Villa jumelle de luxeProche de la Salle, très privée, aux finitionstrès soignées. Séjour cheminée, accès aujardin, 3 chambres, 2 bains, 1 pièce bureau,cuisine mi-ouverte, combles aménagées,grand sous-sol. •Réf: V09-112-46

CHF 1’285’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-6FGC

Lausanne

Villa individuelleVilla individuelle en cours de construction,clés enmains et finitions à choix. Livraisonseptembre 2009, situation exceptionnelle à10 minutes du centre de Lausanne. •Réf:Villa Lausanne CHF 1’450’000.-


Lutry-La Conversion

AppartementVue sublime imprenable, appartement 150m² très résidentiel. Jardin 400 m². amé-nagements intérieurs à choix. Printemps2009. •Réf: V07-113-13 CHF 1’995’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-7FNV

Paudex

Maison contiguë 5½ piècesFort bien située, proche de toutes commo-dités, dans un environnement très dégagé,verdoyant, jouissant d’une superbe vue surle lac. Une distribution bien pensée sur unesurface habitable de 180 m². •Réf: V08-112-37 CHF 1’350’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-2LK8

Pully

Appartement 5.5 piècesSuperbe appart. + studio en duplex. Tripleréception ; petit salon, salon cheminée,sàm. 3 chambres, salle d’eau et sdb. Stu-dio sous combles. Magnifique vue sur lelac Léman et les Alpes. 2 places ext. •Réf:104284 CHF 1’690’000.-

FONCIA GECO RivieraTél: 021 823 15 15 GI-GE3W


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Mézières

Splendide ferme du XVIIIème

Au coeur du village, splendide ferme transformée, dans un cadreexceptionnel. Intérieur d’exception, charme et volumes. Idéal pouractivités diverses. •Réf: V09-112-47 CHF 4’100’000.-


Pully

Villa individuelle de 8 piècesDans un quartier résidentiel, sur une par-celle de 1600 m², villa individuelle de 2070m³ avec 370 m² hab. et piscine intérieure.Aucunenuisance.Magnifique vue sur le lacet les Alpes françaises. •Réf: 620

CHF 5’300’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GI-Y7A5

Renens-Jouxtens

Grande villa mitoyenneNeuve, 192m², avec le bus à la porte. Grandséjour cheminée, cuisine ouverte de luxe.4 chambres, 2 bains, wc séparés et espacecombles de 20 m². Beaucoup de lumière.Esprit contemporain. •Réf: V09-112-70

CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-JQKI

RIVIERA

Blonay

Villa individuelle de 9 piècesVue exceptionnelle et spectaculaire. Ma-gnifique maison contemporaine et très lu-mineuse dans les hauts de Blonay. Toutesles pièces ont la vue sur le lac et profi-tent d’un ensoleillement maximum. 272m²•Réf: .10458. CHF 2’700’000.-

GENERAL CONCEPT SATél: 021 811 32 20 GI-2TA1

Chernex

Villa individuelle 7 piècesCette jolie villa de 225 m² habitables estsituée sur les hauts de Montreux sur uneparcelle de 1’012 m² avec une splendidevue sur le lac. Orientée Sud, elle bénéficied’un parfait ensoleillement. •Réf: 614..

CHF 1’580’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GI-I751

Chexbres

Propriété de maîtreMagnifique propriété à la campagne etbelles dépendances, sur une parcelle de15’200 m². Luxueux aménagements, hautsplafonds, poutres apparentes, charme etcachet uniques. •Réf: V08-412-22

Sur demande


Chexbres

Villa individuelle 5, 5 piècesSuperbe situation dans le Lavaux avec unesomptueuse vue panoramique et impre-nable sur le lac et les montagnes. Terrain1024m², volume1172m³. Surface au sol de158m² sur 2 niveaux plus combles. •Réf:608.. CHF 2’300’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GI-1Y56

Clarens

Appartement 3.5 piècesEntièrement refait.Proche du lac et dettes les commodités.Chaque pièce disposed’un accès à l’un des 3 balcons.L’espacesdb: wc, douche, baignoire et branche-ments nécesaires pour une machine à la-ver. •Réf: 104767 CHF 470’000.-

FONCIA GECO RivieraTél: 021 823 15 15 GI-8SHI

Corsier-sur-Vevey

Villa 5½ piècesVillasmitoyennes, plein sud, au calme avecvue sur le Lac et les Alpes. Le prix com-prend le terrain , la villa, les taxes etles aménagements extérieurs. Finitions augré du preneur •Réf: 1091..

CHF 965’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GI-GV7U

Corsier-sur-Vevey

Maison 5½ piècesVilla individuelle idéalement situéedansunquartier résidentiel, plein sud au calme.Vue sur le lac et le Alpes.Le prix comprendle terrain , la villa, les taxes et l’aménage-ment extérieur. •Réf: 1090..

CHF 1’250’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GI-7ND6

Epesses

Belle propriétéPropriété de charme et annexe à rénover.Vue panoramique sur le lac et les mon-tagnes, intimité absolue sur une parcelled’env. 8’700m². Hauts plafonds, cheminée,poutres et pierres apparentes. •Réf: V08-412-26 Sur demande


Fontanivent/Montreux

4.5 pièces + studioJoli appartement de 4.5 pièces, d’env. 132m² pond. + studio indépendant. Belle ter-rasse avec vue sur le lac, orientation Sud- Ouest. Spacieux séjour avec cheminée.Quartier calme et verdoyant. •Réf: V09-411-04 CHF 850’000.-



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Le Mont-Pèlerin

Appartement de 4, 5 piècesCharmant appartementde100m²dansunepetite PPE de 6 logements, bien au calmeavec une somptueuse vue panoramique etimprenable sur le bassin lémanique et lesmontagnes. Garage box en plus. •Réf: 522

CHF 520’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GI-GKCH

Le Mont-Pèlerin

Très belle villa individuelleDans un quartier résidentiel, villamodernede6pièces, d’env. 200m²habitables.Cons-truite en 2003, sur une parcelle de 950 m².Magnifique vue sur le lac, beaux espaces etaménagements de qualité. •Réf: V08-412-28 CHF 1’550’000.-


Montreux

Appartement de haut standingA quelques minutes à pied du centre, ma-gnifique appartement de 6.5 pièces, de 208m² pond., avec balcon et grand balcon bai-gnoire. Vue imprenable sur le lac, quartiercalme et privilégié. •Réf: V08-411-19

Sur demande


Montreux

2.5 pièces avec jardinJoli 2.5 pièces, d’env.75 m² pond. avec bal-con et jardin, dans une petite résidence à5 min. du centre. Orienté Sud-Ouest, il bé-néficie d’une vue panoramique sur le lac etd’un ensoleillement maximum. •Réf: V09-411-01 CHF 535’000.-


Le Mont-Pèlerin

"Résidence au Dérochoz"Nouvelle construction d’un immeuble de 6 appartements de hautstanding et splendide vue! La visualisation d’un app.4, 5 pièces !Encore 5 de 6 appartements . Quartier calme et résidentiel. Prixdès •Réf: 4366-1-6 CHF 1’105’000.-

Fiduciaire TGB SATél: 021 922 93 22

Montreux

Dans le vieux BourgTrès joli 5.5 pièces, orienté plein Sud, avecbelle terrasse de 50m² et vue panoramiquesur le lac. Rénové, alliant charme de l’an-cien avec confort du moderne. Sans au-cune nuisance sonore. •Réf: V06-401-27

CHF 1’210’000.-

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GI-VJPH

Savigny

Villa individuelleA 9 km de Lausanne, jolie villa ( 1980 ) ,4½ pces, 130m², située dans quartier rési-dentiel calme, agréable jardin 1’089m², en-soleillement optimal, magnifique vue surmontagnes du bassin lémanique. •Réf:175 CHF 980’000.-

CF Immobilier Compagnie FoncièreTél: 026 921 05 05 GI-SETM

St-Légier

Villas "Les Prés-Verts"Sur la dernière belle parcelle de St-Légier,dans un quartier résidentiel et verdoyant,1 magnifique villa jumelle et 1 individuelle.Jolie vue sur le lac et les montagnes. Li-vraison 2009 et 2010. •Réf: V07-402-11

Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GI-KL23

St-Légier

Duplex contemporainBel appartement de 4.5 pièces en duplex,de 115 m² pond., aux finitions de qualité.2 balcons, vue panoramique sur le lac, ca-dre calmeet verdoyant. Dans une jolie rési-dence construite en 2004. •Réf: V08-411-25 CHF 940’000.-


St-Légier-La Chiésaz

Maison 5½ piècesVillas à construire avec vue sur le Lac et lesAlpes situées dans un écrin de verdure aucalme. Le prix comprend: le terrain, la villa,les taxes et les aménagements extérieurs•Réf: 1010 CHF 1’520’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GI-QTXC

Territet

Attique de standingBalcon avec vue imprenable sur le lac etles Dents du Midi. Environnement calme,proche des transports publics. Beaux vo-lumes, matériaux de qualité et ascenseurprivé pour ce joli 5.5 pièces atypique. •Réf:V08-421-08 Sur demande



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Territet

Très beau 3.5 piècesDans quartier calme et verdoyant, àquelques minutes du centre de Montreux,très beau 3.5 pièces, de 98 m² hab. avecbalcon et jolie vue sur le lac. Résidence destanding, finitions de qualité. •Réf: V08-421-06 CHF 1’200’000.-


Vevey

Appartement 2 pièces en duplexL’appartement se trouve au rez, 75m² avecterrasse et beaucoup de charme. Rez : Sa-lon avec très belle hauteur sous plafond.Sous mezzanine : espace sàm et cuisine.Mezzanine : Grande chambre et sdb. •Réf:102931 CHF 450’000.-

FONCIA GECO RivieraTél: 021 823 15 15 GI-C52H

Villeneuve

3.5 pièces pieds dans l’eauSur les quais, face au lac, appartementneuf de 3.5 pièces, en cours de finitions.166 m² pondérés, avec terrasse et jar-din, dans une résidence de standing, àquelques pas de toutes commodités. •Réf:V08-411-31 Sur demande


Villeneuve

Maison individuelleA 2 minutes du centre, belle maison de 7pièces, sur une parcelle au calme, de prèsde 1’000 m². Grandes baies vitrées, hautsplafonds. Jardin joliment arborisé, jacuzzi.•Réf: V08-412-17 CHF 1’390’000.-


NORD VAUDOIS

A 5 min d’Yverdon

Villa de 420 m² habitablesA 30 min de Lausanne. Unique propriétéde 8 pièces de 2001 et agrandie en 2009.La maison compte 5 chambres, 4 sallesd’eau, 2 cuisines agencées, salon-salle àmanger, fitness, 2piscineset jacuzzi. •Réf:5c70bd69-2c9 CHF 2’200’000.-

Annonces particuliersTél: 078 810 28 10 GI-16MM

Etagnières

Appartement 4½ piècesAppartement, 105 m², commerce et trainsur place. Petite copropriété de 10 lots.Intérieur sympathique. 2 chambres d’en-fants, 1 parents, 2 salles d’eau. •Réf: V08-111-63 CHF 495’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GI-2P3Q

La Sarraz

Terrain à bâtirParcelle constructible de1’376m², permet-tant la consutruction d’une villa indivi-duelle d’envrion 400m². Vue dégagée surles montages au loin.á Libre de mandat.Proche des commodités. •Réf: T101..

CHF 550’000.-

Immobilière de Morges SàrlTél: 021 802 81 81 GI-QE84

Lucens

Maison de maîtreMaison de maître de 7 pièces, possibilitéde créer un appartement indépendant. Surbelle parcelle de 3’000 m². •Réf: V09-602-57.. CHF 1’800’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GI-AS4W

Montagny-près-Yverdon

Résidence "Les Dahlias"Villa individuelle sur plans, situation de 1erordre, proche de toutes commodités. Ma-tériaux de qualité, équipements haut degamme à choix.Pompe à chaleur géother-mique et panneaux solaires. •Réf: 065..

CHF 818’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GI-5FU9

Montricher

Villa individuelle 5, 5 piècesCharmante villa de 5, 5 pièces offrant unesurface de 120m² environ. Cheminée, pe-tite véranda agrémentent ce bien de carac-tère.Parcelle de684m².Magnifique vuesurle bassin lémanique. •Réf: V08-302-50

CHF 795’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GI-H7HM

Orbe

MaisonMaison individuelle sur 3 niveaux. Possi-bilité de séparer en 2 ou 3 appartements.Piscine semi-enterrée. Dédendances, ga-rages et atelier. •Réf: V09-602-59..

CHF 999’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GI-CB3T

Payerne

Appartement 4, 5 piècesAppartement de 4½ pces d’env. 98 m² +jardin ou balcon VENTE SUR PLANS Aulieu - dit "Le Sansui". Quartier calme etrésidentiel, proche de toutes les commo-dités.Immeuble de 6 logements •Réf:APPA0326 CHF 380’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GI-CXBV

Payerne

Maison bourgeoise de 1920Immeuble au coeur de la ville comprenantun local comm. et deux appartements de 5et 3 pces. Garage double, terrasse. Situa-tion idéale à proximité de toutes les com-modités. •Réf: VM0112.. CHF 830’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GI-SGUD

Ste-Croix

Terrain à bâtirTerrain 668 m² pour villa situé dans le hautdu village, près de la piste de ski. Orien-tation sud-est. Dégagement panoramique.Calme et bien ensoleillé. Projets de villas àdisposition si nécessaire. •Réf: ste-croix-01 CHF 56’780.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GI-C964

Ste-Croix

Maison LocativeMaison mitoyenne locative de 3 apparte-ments, de 2 pièces chacun. •Réf: 08-602-53.. CHF 270’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GI-4E9H


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Ste-Croix

Domaine des Petites RochesMagnifiqueappartement de5piècesendu-plex env.106 m², séjour avec cuisine, che-minée, 2 salles d’eau, 1 WC, 2 balcons, vuepanoramique . Vente autorisée aux étran-gers. •Réf: APYV0003 CHF 350’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GI-WCYW

Suchy

Villa 5.5 piècesVilla individuelle de 5.5 pièces entièrementexcavée avec couvert à voitures. Construc-tion en ossature bois d’excellente qualité etaménagements extérieurs soignés. Dispo-nible printemps 2009. •Réf: Suchy Villa

CHF 735’000.-

Patrick BOBST Régie Immobilière SATél: 024 426 23 02 GI-DN2K

Villars-Burquin

Maison 3½ piècesCharmante maison d’env. 85 m² -Magni-fique vue sur le lac et les Alpes. Séjour aveccheminée, terrasse, bûcher. Jolie parcelleavec étang et arbres fruitiers. Extensionspossibles •Réf: VIYV0001 CHF 450’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GI-3XW7

Yverdon-les-Bains

Portes ouvertes "Les Iles"Superbes appartements de 2, 5 à 5, 5pièces, avec jardin, terrasse ou balcon !Portes ouvertes: ch. De la Graveline, tousles samedis de 13h. À 15h. •Réf: Yverdon

CHF 300’000.-

Alvazzi Immobilier S.A.Tél: 024 442 84 90 GI-V16D

Yverdon-les-Bains

Portes ouvertes "Les Iles"Nouvelle étape : 4 villas de 6-8 pièces !Portes ouvertes: ch. de la Graveline, tousles samedis de 13h.à 15h. •Réf: Yverdon

CHF 665’000.-

Alvazzi Immobilier S.A.Tél: 024 442 84 90 GI-V16D

Yverdon-les-Bains

Appartement 7 piècesA 5 minutes d’Yverdon, appartement 7pièces, 180 m² au 1er étage, combles au2ème à transformer dans maison villa-geoise avec 1000 m² terrain, rural et dé-penances. •Réf: Appart Yverdon

CHF 795’000.-


Yverdon-les-Bains

Charmante Villa Individuelle7½ Pces, 180 m² hab. Cuisine en chênemassif entièrement agencée. Salon aveccheminée. 5 chambres, 3 SdB. Jacuzzi,Piscine d’eau de mer. Garage et couvert àvoiture. Objet de qualité. •Réf: 08-602-54..

CHF 980’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GI-QI8R

CHABLAIS

Aigle

3, 5 et 4, 5 pièces neufsPrintemps 2009, spacieux et lumineux ap-partements de 3½ et 4½ pces avec jar-dins ou grands balcons. Vue sur les Alpes,proche des accès autoroutiers, de la gare,des écoles et des commerces. •Réf: 08-701-06.. CHF 350’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-J14R

Aigle

Duplex avec terrasses de 52 m²Printemps 2009, spacieux duplex de 4½pièces avec terrasses panoramiques de 52m² en toiture ou jardin. Orientation pleinsud avec vue sur les Dents du Midi. Fini-tions à choix. •Réf: 08-701-05..

CHF 480’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-E341

Bex

Villa individuelle 5½ pièceVilla à construire, belle parcelle plate,orientée sud avec vue sur les Alpes. Tran-quillité, ensoleillement. Finitions au gré dupreneur. Le prix comprend le terrain, lestaxes et la villa. •Réf: 1208 CHF 610’000.-

www.directimmo.chTél: 079 574 33 39 GI-HKE1

Lavey-les-Bains

Maison 6 piècesBelle propriété avec villa indiv. De 6 p,7740 m². Pièces style rustique boisées, 4chambres. Cuisine de standing, frigo amé-ricain. Installation chauffage récente. Idéalpour amoureux de la nature. •Réf: 101229

CHF 950’000.-

FONCIA GECO Chablais SATél: 024 468 15 12 GI-I8XL

Lavey-Village

Maison villageoise de 8 piècesBeaucoup de cachet et de charme pourcette maison villageoise du XIXème de 8pièces. Gros cubage dispo. dans grangeaménageable, nombreuses caves, jardinaménagé avec piscine. Arborisation dequalité. •Réf: 09-702-02.. CHF 850’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-5DCQ


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Roche

Villa jumelle de 5½ pièces2 villas jumelées neuves de 150 m² surparcelles d’env. 1’000 m². Ensoleillementmaximum tout au long de l’année et vuesur les Dents du Midi. Garage. Finitions àchoix. Livraison juin 2009. •Réf: 09-702-01.. CHF 649’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-61GX

Bevaix

Villa au port de BevaixQuartier tranquille. A 50 mètres du lac.Belle vue sur le lac et les Alpes. 2 places deparc ext., 1 garage. 3 càc, 2 s.d’eau, che-minée, cuisine, salon avec accès direct surle jardin. Pièce au s-sol. •Réf: 15

Sur demande

CIC SATél: 032 732 99 40 GI-T9MP

Boudry

Villa individuelle 6 piècesVilla individuelle. Villa avec terrain de1000m², contruite en 1984, en superbeétat, avec garage et dépôt de 71m². •Réf:a4ff3365-fbb CHF 1’250’000.-

Annonces particuliersTél: 079 432 82 16 GI-KYWF

Marin-Epagnier

Maison 6 piècesSuperbe maison villageoise rénovée avecbeaucoup de charme. Cette propriété vousconfère un gage de qualité avec tout le con-fort.Grande terrasse et jardin pour profiterde l’éxtérieur. •Réf: 101930

CHF 850’000.-

FONCIA GECO LittoralTél: 032 727 75 15 GI-DBFU

Neuchâtel

Appartement 3½ piècesAppartement de 3.5 pièces dans le hautde Neuchâtel, proche du centre ville avecsplendide vue sur le lac, proche des trans-ports en commun. •Réf: 98917

CHF 295’000.-

FONCIA GECO LittoralTél: 032 727 75 15 GI-MTGM

Saint-Blaise

Villas en terrasses de 200 m²Nouvelle construction. Dégagement surlacetAlpes.Ensoleillement total, chambresayant ttes accès sur terrasse/jardin. Com-posées de 4 càc, 3 s. d’eau, salon, cuisineouverte, buanderie privée. •Réf: 5A

Sur demande

CIC SATél: 032 732 99 40 GI-77GB

Attalens

Maison 7 piècesTrès belle maison de 300m² sur 2 niv. +combles. Caves, buanderie, garage, studio2 p., cuisine ouverte, grand salon, chemi-née, terrasse, 3 chambres, sdb, escalierdonnant accès aux combles. Jacuzzi. •Réf:105699 CHF 1’350’000.-

FONCIA GECO RivieraTél: 021 823 15 15 GI-XD6U

Bossonnens

2 belles villas à construireVillas individuelles à choix, à construire surparcelles de 800 m² et 1’200 m². Finitionsau gré du preneur. Livraison 6 mois. A 10kmdeVevey et à 5min. deChâtel-St-Denis.Prix dès Frs. 750’000.- •Réf: V08-412-07b

Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GI-1RCL

Cernier

Résidence "Le Pommeret"Villa MINERGIE de 122 m² en construction,2 salles -de -bains, cuisine superbementagencée, finitions au gré du preneur. Jar-din aménagé avec terrasse. La mise à dis-position est prévue pour l’été 2009. •Réf:Pommeret 2.. CHF 495’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GI-TIYL

Châtel-St-Denis

Très belle maison familialeA 10 min. de Vevey, splendide maison fa-miliale de 13 pièces, offrant une grandediversité d’adaptation et beaucoup d’es-pace. Construite sur une parcelle de plusde 5’600 m² avec piscine. •Réf: V07-402-06 Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GI-A3HJ

Châtel-St-Denis

Villa mitoyenne de 6.5 piècesVilla mitoyenne de 182m², avec garage.Jouit d’une jolie terrasse et d’un jardindans un cadre campagnard, proche ducentre, accès rapide à la riviera commede la Gruyère. Finitions au gré du preneur.•Réf: Villa Châtel CHF 740’000.-

Elisabeth FluckigerTél: 021 921 04 93

Couvet

Appartement 4½ piècesAppartement de 4, 5 pièces dans petit im-meuble de 6 appart. Cuisine super-équi-pée, 2 salles d’eau, grand balcon, buande-rie privée, garage individuel. Tous les choixau gré du preneur.Pour mars 2010á •Réf:2108 CHF 465’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GI-5L9I

Ecuvillens

Terrains en zone d’activitésTerrains d’une surface totale de 31’597 m²en zone d’activités (artisanat, industrie etservice) . Toute la zone est soumise à unPAD obligatoire. Dès CHF 60.- /m². •Réf:102302 Sur demande

FONCIA GECO SARINE SATél: 026 425 54 54 GI-YMY8


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Fontainemelon

SIRIUSSuperbe villa individuelle sur plans 6, 5pièces. Construction de qualité, équipe-ments haut de gamme à choix. Garagedouble, Proche de toutes commodités.Pour automne 2009. •Réf: 060

CHF 750’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42

Givisiez

Appartement de 2.5 piècesModerne, lumineux et spacieux. En trèsbon état. Cuisine habitable entièrementéquipée. Vaste séjour avec accès au balconde 16m². Garage-box. Cave. En bordure deforêt. •Réf: 104709 CHF 300’000.-

FONCIA GECO SARINE SATél: 026 425 54 54 GI-5PGL

Les Bayards

Terrain à bâtirSituée dans le haut village, belle parcellede 4’885 m², non équipée. Conduite dechauffage à distance. A 5 km de la douanedes Verrières. Fr. 60.--leM2. •Réf: 08-604-15.. Sur demande

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GI-QXI1

Les Sciernes-d’Albeuve

Chalet 7½ piècesAncienne ferme rénovée comprenant 2 ap-partements de 3.5 et 4.5 pièces, poêles àbois et à molasse, carnotzet, pergola, fon-taine, grande place bitumée, belle vue surles Préalpes. •Réf: VI0197 CHF 590’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GI-C96W

Montmollin

Centre du villageMaison individuelle. Beau dégagement surle lac et les Alpes.Transformations impor-tantes en 2007 ;cuisine ouverte sur sàm,chambre sous les toits.Salon donne accèssur une grande terrasse avec cheminée.•Réf: 3 Sur demande

CIC SATél: 032 732 99 40 GI-6IVQ

St-Aubin

Villas jumelles 4.5 pièces8 villas de 130 m² sur des parcelles de 500à 600 m² à St-Aubin (Fribourg). Située à 4min de la sortie d’autoroute d’Avenches, à20 min de Berne et à 40 minutes de Lau-sanne. Disponible fin 2009. •Réf: 2494..

CHF 590’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GI-GP9Y

Vauderens

Exclusif !Cette spacieuse et volumineusemaison de 7 pces, lotie en bordurede forêt, est orientée Sud/Ouest. Une piscine ext., fera le bonheurdes copropriétaires. A 20/30min. deBulle, FR, Vevey et Lsne. •Réf:5446 CHF 680’000.-

Domicim BulleTél: 026 913 00 20

Bouveret

Villa de 4½ piècesA 2 pas du lac, villa mitoyenne excavée.Parcelle arborée de 575 m² orientée Sud.2 salles d’eau, cheminée, balcon, terrasseavec jacuzzi, cabanon de jardin, garagepour 2 véhicules, 2 places de parc. •Réf:V07-712-30 CHF 715’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-GH1I

Bouveret

6.5 pièces neufAu coeur de la Marina, dans un cadreunique et idyllique, dernier appartementtraversant de 6.5 pièces, de 161 m² pond.avec terrasseet belle vuesur le lac. Aproxi-mité duport et des commerces. •Réf: V08-411-04 CHF 780’000.-

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GI-KXEB

Conthey/Erde

Appartement de 3.5 piècesImmeuble Flore à Erde. Label Minergie.Superbe appart. de 100m² au 1er étage,dans un immeuble résidentiel de 9 lo-gements à construire. Cuisine agencée,chambre parents avec sdb, terrasse de15m². •Réf: Conthey 04 CHF 420’000.-

Rhône-Immobilier SATél: 027 346 74 20 GI-9FH4


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Conthey/Erde

Appartement de 4.5 piècesImmeuble Flore à Erde. Label Minergie.Superbe appart. de 130m² au 1er étaged’un immeuble résidentiel. Cuisine agen-cée, chambre avec sdb et balcon, terrassede 15m². Place de parc int. et ext. •Réf:Conthey 05 CHF 480’000.-

Rhône-Immobilier SATél: 027 346 74 20 GI-B2Q4

Conthey/Erde

Appartement en attique 4.5 pImmeuble Flore à Erde. Label Miner-gie. Superbe appart. de 130m² dans unimmeuble résidentiel. Cuisine agencée,chambre avec sdb et balcon, terrasse de15m², vue panoramique. Place de parc int.et ext. •Réf: Conthey 01 CHF 575’000.-

Rhône-Immobilier SATél: 027 346 74 20 GI-3C2Q

Lens

Villa de 5½ piècesA 5 km de Montana, villa de 5½ piècesavec cachet et vue imprenable sur la val-lée et les Alpes. Carnotzet, combles amé-nageables. Parcelle 1’850 m². Garage in-dépendant composé de 3 boxes individuels•Réf: V1236 CHF 1’500’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-UQ95

Les Evouettes

Appartements de 4 piècesAppartements neufs de 133 m² avec ter-rasse - jardin ou balcon, places de parcint. et ext. Exposition plein sud. Finitions àchoix. Livraison septembre 2009. Prix dèsFr. 420’000.-. •Réf: V06-711-08

CHF 420’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-RXQU

Mex

Appartements neufsDans charmant petit immeuble bien en-soleillé aux façades partiellement boisées,beaux appartements de 4.5 ou 5.5 pces. Fi-nitions à choix, cuisine ouverte, deux sallesd’eau. Vue dégagée. Dès •Réf: A956

CHF 372’000.-

Rigolet SATél: 079 239 71 30 GI-B46S

Monthey

Charmant appartementQuartier tranquille, proche commodités,joli 3.5 pces : cuisine très bien agencée,habitable et fermée, spacieux séjour avecbalcon, 2 ch., salle de bain et WC séparé.Place de parc ext. •Réf: A1033

CHF 250’000.-

Rigolet SATél: 079 239 71 30 GI-YL7A

Monthey

Splendides appartements neufsA construire 4.5 de 123m² et 5.5 de 140 enterrasse, traversant, finit à choix. Cuisine& CAM ouvert sur salon. Larges baies vi-trées. Conceptionmoderne, verdure, enso-leillement. Proche commodités.Dès •Réf:A1028 CHF 445’000.-

Rigolet SATél: 079 239 71 30 GI-JDVG

Muraz (Collombey)

Villa de 2 appartementsSpacieuse villa de 2 appartements (6, 5pces + 3, 5 pces ) . Surface hab. env. 290m². Terrasse de 100 m². 2 garages, carnot-zet, barbecue, petit chalet indép. plusieursplaces de parc. Excellent état. •Réf: 08-702-10.. CHF 1’185’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-WWWR

Sierre

Villa de 5½ piècesA 2 pas du centre ville et de toutes com-modités, dans quartier résidentiel avec vuedominante et panoramique sur Sierre, villaind. de 5, 5 pièces sur parcelle sud de 553m². •Réf: 08-702-06.. CHF 600’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-G8P9

St. Gingolph

Terrains à bâtirRte de Frénay St. Gingolph. Nous vendons3 des 4 superbes terrains équipés de 602m², vue imprenable sur le lac Léman et lesmontagnes. Dès •Réf: 594..

CHF 134’400.-

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Troistorrents

Très belle parcelle de 2’276m²Vivez à la montagne tout en restant prochede toutes les commodités. Ensoleillé, jolidégagement. Possib. implant. multiple oufract.. Facilement accessible, à 5 min. envoiture de Monthey. 120.-/m² •Réf: T038

CHF 120.-

Rigolet SATél: 079 239 71 30 GI-4CN8

Troistorrents

Chalet 6 piècesChalet en madrier rénové en 2006 bâti sur3 niv. de 81m², il offre unebelle surface dis-ponible et fonctionnelle. Magnifique vue.Proche des communications, à 7 min. despistes de ski et de la plaine •Réf: Troistor-rent CHF 540’000.-

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Saillon

Appartement en terrasse 4½

Saillon, appartement de 4 pièces½ avec terrasse privée de 50 m².Garage et 2 places de parc extérieurs privés.Grande cuisine ou-verte sur le séjour et la terrasse, 3 chambres, 2 pièces d’eau. •Réf:pal.. CHF 468’000.-

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RV-SERVICE.CHTél: 027 746 41 51

Val-d’Illiez

TerrainsA 10 min. des Portes du Soleil, belles par-celles à construire de 581 à 947m² entière-ment équipées. Orientation sud. Zone cha-lets. Accessibles à l’année. •Réf: V07-704-02 CHF 110’390.-

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Vionnaz

Terrains à bâtirTorgon : parcelles à construire de 472 à 862m² situées en zone chalets. Exposition Sud-Est avec ensoleillement maximum. Ma-gnifique vue dominante et imprenable surla plaine. Prix dès Fr. 46’000.- •Réf: 08-704-02.. CHF 46’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-5NCQ

Vétroz

Appartement en attique 4½ p

Vétroz, 4 pièces½ avec charpente apparente situé au comble d’unpetit immeuble de 6 appartements. 1 place de parc extérieure et 1place dans le garage sous le bâtiment. Vue superbe sur les alpes.•Réf: fer1.. CHF 535’000.-

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Moutier (BE)

Charmante Maison de MaîtreBelle individuelle de 9 pièces. Cabinet mé-dical entièrement équipé au rez avec en-trée indépendante. Terrasse. Véranda. Ga-rage. Parcelle magnifiquement arborisée.Idéale pour médecin. •Réf: 08-602-48

CHF 1’400’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GI-SW4M

Ferney Voltaire

Appartement 6 piècesGrand appartement proche douane Suisse.160 m² ( F6 ) Très grand séjour, cuisineéquipée coin repas, 4 chambres, 2 salles debains, wc visiteurs . Deux balcons. 1 placedeparcdansgaragesouterrain. •Réf: 906..

CHF 590’401.-

COTRASA S.A.Tél: 022 950 98 40 GI-VJGS

Peron

Maison 4 piècestrès belle maison archt. de 125m², cons.trad. 600m² terrain.hall rang., séjour-salleà manger 39m² ac.dir jardin, cus.équipée,2ch.dont 1 avec s.b.+d.Etg: ch. rang.+s.d.mezzanine17 m².cave buand.chauff. •Réf:dd3ed2ce-d04 CHF 450’000.-

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ImmoMountainAvril 2009

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Charmey (Gruyère)

Appartement 3½ piècesAppartements neufs dans chalet. A Char-mey, au cœur de la Gruyére, vue sur le Mo-léson, piste de ski, centre des bains de lagruyéreàDu 2.5/3.5 ou 4.5 piéces terrassesprivatives. •Réf: 530eaa2e-21a

CHF 492’250.-

Annonces particuliersTél: 079 316 38 13 GI-8I6T

Bourg-St-Pierre

Chalet de charme

A Bourg-St-Pierre, pour amoureux de la nature, habitable immé-diatement en l’état, le demi-chalet est bien entretenu, avec placede parc.Accessible toute l’année. •Réf: alex CHF 258’000.-

GI-8XW9


Gryon

Terrain à bâtirA Gryon, á10 parcelles à bâtir dès 1000ám²pour la constr. de chalets individuels ouchalets locatifs. Zone chalet "B". Possibi-lité d’un plan de quartier pour une bellepromotion. Vue imprenable •Réf: Terrainà Gryon Sur demande

Pi Promotions Immobilières SàrlTél: 079 43 6 60 64 GI-55LR

Lens/Crans-Montana

Chalet meubléCadre bucolique et vue imprenable sur lesAlpes. Trèsbeauchalet de6pièces, suruneparcelle plane de 730 m². Beaux volumes,cheminée, cachet et ensoleillement maxi-mum. A quelques min. du centre. •Réf:V08-412-29 CHF 1’295’000.-


Les Diablerets

ParcelleA deux pas du centre du village, parcelle àconstruire de 1’328 m², exposée plein sud.Située en zone du village, ce bien offre denombreuses possibilités de construction.•Réf: 09-705-01.. Sur demande

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-GIQ9

Les Paccots

ChaletA 15 minutes du centre de Vevey, superbevilla / chalet d’environ 150 m² habitable +terrasse et balcons. Terrain de 1190 m²avec une magnifique vue et un ensoleille-ment maximal. •Réf: 1000.0

CHF 980’000.-

François Guédon Fiduciaire et GéranceTél: 021 343 43 12 GI-5E48

Leysin

Appartement 4 pièces

Splendide appartement de 4 pièces de très grandes surfaces, si-tuation idyllique, proximité des commodités, calme et vue specta-culaire. Garage intérieur compris. (easy sale for foreigners) •Réf:101400 CHF 595’000.-

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FONCIA GECO BerneuseTél: 024 494 15 00

Torgon

Propriété de 2 chalets meublésA 5 min. du domaine skiable des Portesdu Soleil, 2 superbes chalets de 900 m² +100 m² hab., sur une parcelle de 2’500 m².Belle vue sur le lac, cheminées, piscine in-térieure et jacuzzis. •Réf: V07-412-12

Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GI-A6UU

Villars (VD)

Luxueux appartements neufsAppartements neufs de haut standing,dans chalets de construction traditionnelleau coeur des Alpes vaudoises. Service VIPet prestations wellness. Panorama d’ex-ception, à 2min. du domaine skiable. •Réf:V09-411-02 Sur demande


ImmoBusiness Immostreet.ch

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Randogne VS

La TraviataA 5mn de Crans-Montana, deux magnifiques chalets de standingavec 12 appartements chacun (3, 5-4, 5-6, 5). Près de 4 golfs 18trous. Vue imprenable, lumineux, cheminée, parking extérieur etsouterrain. •Réf: Traviata CHF 585’000.-

IMEC Services SATél: 027 203 48 08

Zinal (VS)

Luxueux chalet neufAu coeur d’un panorama d’exception,splendide chalet de 11 pièces, de 440m² hab., sur une parcelle d’env. 5’000m². Aménagements de dernières techno-logies, finitions haut de gamme, charme etcachet. •Réf: V08-412-27 Sur demande


Brigue

Immeuble avec 3 apptsPour investisseur, petit immeuble d’habi-tation entièrement transformé et rénové.3 appartements de 3, 5 pièces avec beau-coup de cachet. Situé au centre de la vieilleville à 2 pas de la gare. •Réf: 09-702-03

CHF 920’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GI-XW9D

Estavayer-le-Lac

PropriétéSur parcelle de 3’000 m², maison loca-tive de 3 appartements et une petite in-dividuelle. Une grange. Possibilité de fairedes appartements supplémentaires ou deconstruire une nouvelle habitation. •Réf:08-602-52.. CHF 1’190’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GI-F1MQ

Fribourg

Immeuble de placementSitué au centre - ville, dans un quartiercalme. Comprend 9 logements et 1 pe-tite surface commerciale, répartis sur 5niveaux. Proche des commerces et desécoles. •Réf: 103323 CHF 1’990’000.-

FONCIA GECO SARINE SATél: 026 425 54 54 GI-37R9

Le Locle

Immeubles de placementImmeubles de placement composés, cha-cun de 4 appartements de 2½, pièces + 4appartements de 3 pièces (soit 16 appar-tements au total). Bonne situation, prochede toutes les commodités. •Réf: 100099

CHF 1’295’000.-

Foncia Geco Pod SATél: 032 911 15 15 GI-PH57

Monthey

Halle industrielleMonthey Halle Industrielleáde 450 m² ausol sur deux niveaux. Parcelle de 1078 m²clôturée. Accès facile.áLa Porte principaledeá6msur 5m.Accessiblité pour camions.Act divisée en 4 surf. louées. •Réf: Mon-they halle CHF 750’000.-

Pi Promotions Immobilières SàrlTél: 079 436 60 64 GI-B41T

Payerne

Immeuble de caractèreComprend: 1 surface commerciale et 3 ap-partements : 2 x 5 pièces et 1 x 3, 5 piècesenduplex. Jardin. Aquelquespasde lagareet des commerces. •Réf: 82138

CHF 870’000.-

FONCIA GECO BROYETél: 026 662 49 49 GI-W3G9

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