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Rapport d'ingénierie hydraulique 

 

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RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVE Compte rendu d’expertise sur site 

 

Lieu investigation: Monsieur GARRAC  

Local Commercial 105 Avenue de la Californie  06200 NICE 

 

Mission réalisée le 01/04/2014 par :  

 Arnaud LEGRAND 

FORMATION:  

● Ingénieur ESTP Cachan ● Diplômé expertise judiciaire science Po Aix en 

Provence ● Expert en recherche et réparation de fuite SANS 

CASSE 

 

   

Recherche de fuite SANS CASSE Tout support 

Réparation de canalisation SANS CASSE Garantie 10 ans 

 

  

 

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SOMMAIRE DES INVESTIGATIONS RÉALISÉES   

LIEU DE L’INVESTIGATION  LA PROBLÉMATIQUE  MÉTHODOLOGIES UTILISÉES 

Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission Périmètre de l’analyse 

TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE Humidimètre de résistivité: Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE Humidimètre à MICRO ONDE 

EXAMEN THERMOGRAPHIQUE INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES   CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES 

CONCLUSIONS PRECONISATIONS TECHNIQUES 

ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS      

 

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LIEU DE L’INVESTIGATION 

 

vue des lieux 

    

 

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LA PROBLÉMATIQUE Monsieur GARRAC est propriétaire d’un local commercial loué par une profession médicale en RdC de sa villa de ville avenue de la Californie.   Depuis nombreux mois il apparaît des remontées de moisissures sur le mur dans l’angle façade côté rue.  Monsieur GARRAC a procédé à diverses mesures réparatoires par un maçon mais sans succès et décide de faire appel à la compétence expertale d’Arnaud LEGRAND RÉNOV­CANALISATION pour avoir un avis clair sur le dossier et impartial.  

    

 

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DESCRIPTIF DES ZONES DE DESORDRES  

 Mur angle salle d’attente local commercial RdC 

   

 

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MÉTHODOLOGIES UTILISÉES Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission  

Technicité  Utilisée  Non utilisée 

Thermographie infrarouge  V   

Humidimètres à résistivité, surfaciques micro onde, de profondeur micro ondes (3 types différents) 

V   

Endoscopie et inspection vidéo par caméra  V   

Marqueur ultra violet et lampe à UV    V 

Localisateur et traçage de canalisation    V 

Test de mise en pression    V 

Test au fumigène    V 

Écoute et corrélation acoustique    V  Périmètre de l’analyse  

Réseaux intérieurs     

Eau froide     

Eau chaude  

   

Eau usées­ eaux vannés     

Réseaux extérieurs     

Eau potable     

 

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Eaux usées  V   

Eaux vannes (WC)     

Eaux pluviales     

Etanchéité  V   

     

 

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TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE  

● Humidimètre de résistivité:   Basé sur le principe ohmique   

● Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE  (Détermination non destructive des répartitions de l'humidité ou des profils d’humidité dans les zones proches de                               la surface jusqu'à 4 cm de profondeur.) Nous partons du relevé d’un point réputé sec des lieux analysés et faisons une analyse comparative par point n et                                       n+1. Le procédé diélectrique est ma mesure comparative sur un même matériau de construction. 

  <40 Digit ­>Sec 40­80 Digit­> Humide >80 Digit ­> seuil maximal d’hydrométrie 

 ●  Humidimètre à MICRO ONDE  

 Principe de la sonde à micro onde  Grâce à la technique à micro­ondes, il est possible de déterminer la répartition de l'humidité jusqu'à une                                 profondeur de 300 mm. Outre la profondeur de mesure élevée, le procédé dispose aussi de l'avantage d'être                                 indépendant du taux de salpêtre contenu dans le matériau. Dans le cas du procédé à micro­ondes, le fait que le                                       bâtiment soit ancien ou récent n’a donc aucune importance. Ce procédé fait partie des procédés de mesure DIELECTRIQUE d’humidité basé sur les propriétés diélectriques                             de l’eau. La molécule d’eau placée dans un champs électrique appliqué de l’extérieur s’oriente dans une direction                                 préférentielle, elle est polarisable. Si l’on applique un champs magnétique alternatif, les molécules d’eau entrent en rotation à la fréquence du champ                                   (polarisation avec orientation). A l’échelle macroscopique, cet effet est caractérisé par la grandeur physique appelé la constance diélectrique. Dans le cas de l’eau, cet effet diélectrique est si prononcé que sa constance diélectrique atteint une valeur voisine                                     de 80. La constante diélectrique de la plupart des solides, notamment celle des matériaux de construction, est nettement                               plus faible, de l’ordre de 2 à 10 et elle est comprise entre 3 et 6 dans la plupart des cas. La différence entre la constante diélectrique de l’eau et celle des matériaux de construction est donc mesurée. Cette grande différence entre les valeurs de constante diélectrique permet de détecter facilement toute quantité                             d’eau, même faible    

 

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Principe de la mesure :  Lorsque la fréquence du champ électromagnétique externe atteint des valeurs élevées, la molécule d’eau ne peut                               plus le suivre aussi parfaitement en raison des forces liaisons internes du matériau (la molécule d’eau flotte dans                                   l’eau en étant lié aux autres molécules).  Il en résulte une sorte de friction interne au matériau, autrement dit des pertes diélectriques Certains dispositifs spéciaux micro­ondes permettent de mesurer ces pertes diélectriques. Dans le domaine de fréquence des micro­ondes, on dispose donc d’une part de la valeur de mesure très élevée                                     de la constante diélectrique de l’eau (ou plus exactement de la partie réelle de la constante diélectrique) et d’autre                                     part de celle des pertes diélectriques (ou plus exactement, de la valeur imaginaire de la constante diélectriques). Les valeurs de la constante diélectrique sont donc étroitement couplées aux propriétés physiques de l’eau.   La mesure se fait selon le principe des ondes réfléchies, c est à dire que l on mesure la partie de l’onde                                           électromagnétique modifiée par l’humidité qui est réfléchie par le matériau à mesurer   

 

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Méthode  Résultat  Remarque 

Ohmique  100 %  

Mur salle d’attente 

Micro onde surfacique  entre 80 et 100%  Mur salle d’attente 

Micro Onde Profondeur  entre 80 et 100%  Mur salle d’attente 

  Conclusions: Nous sommes face à des remontée d’humidité par capillarité en voie de                       séchage, il ne s’agit donc pas d’un écoulement permanent.  

    

 

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EXAMEN THERMOGRAPHIQUE 

 

   Nos caméras thermographiques permettent de mesurer à 0,01° près, les variations de température. Partant du                             principe qu’une seule et même partie du mur ou du sol est soumise aux mêmes contraintes thermiques, l’analyse                                   d’une surface doit être homogène. Plus la couleur fournie par la thermo­photographie est foncée, plus la zone est                                   « froide », plus elle vire vers l’orange rouge, plus elle est chaude.  La caméra thermique infrarouge mesure et visualise le rayonnement infrarouge d’un objet. La caméra peut                             calculer et afficher cette température car le rayonnement est en fonction de la température de surface des objets.  Notre caméra nous permet de détecter des dégâts dus à l’humidité et à l’infiltration d’eau lorsque la zone                                   endommagée possède des propriétés de conductions thermiques différentes et si elle présente une capacité                           thermique distincte pour stocker la chaleur par rapport aux matériaux environnants.   

  

 

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Conclusion:  

● Thermographie infrarouge de la zone infiltrée > constatation gradient d’humidité ascendant dans le mur, l’eau remonte depuis le bas du mur vers le haut   

● Nous nous transportons dans la rue > thermographie de la façade et toiture > constatation gradient descendant dans l’angle entre la jonction villa et immeuble, sorte de joint de dilatation. 

 

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INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE  

 L’inspection vidéo permet une vision interne du désordre par caméra ou endoscopie avec un métré précis. Nous utilisons différents types  de caméras pour des diamètre du 8 mm ou 500 mm. Ces caméras permettent une véritable introspection de la canalisation et du désodre  

 

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 Conclusion: Inspection vidéo  des collecteurs attenants de la voirie (cf magasin de chaussures) > RAS, aucun collecteur transversal ne passe à priori devant la porte d’entrée du local, les collecteurs sont perpendiculaires. 

  *Support vidéo fourni sur clé USB 

 

 

   

 

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REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES  Depuis la rue avec jumelle nous constatons la reprise récente de travaux de toiture, le solin ne semble pas suffisamment engravé dans la façade dans la façade attenante et l’eau , à l’image thermique doit ruisseler le long de cette pièce et s’infiltrer contre les deux façades, ce qui explique que les autres étages de l’appartement de Monsieur GARRAC ne sont pas touchés et que seul le piètement par remontées par capillarité présente des moisissures.      

 

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CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES  

CONCLUSIONS  

● Nous sommes face à un problème de remontées d’humidité par capillarité provenant de la toiture. 

 PRECONISATIONS TECHNIQUES  

● Il convient dans un premier temps de faire vérifier les dits travaux afin de limiter au maximum les entrées d’eau contre les deux interstices de l’immeuble. 

● Une fois ces travaux réalisés et après une mise en observation d’au moins  4 mois nous étudierons l’opportunité de réaliser des drains de ventilation et drainants. 

●  A ce jour il ne parait pas opportun de générer des frais de travaux sans avoir aupréalable régler les sources d’infiltration. 

● Nous conseillons nonobstant de décrouter le placoplatre dans la zone de la salled’attente afin de permettre aux murs de sécher plus vite et de se ventiler. 

    

 

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ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS  

 

 

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 Nous vous prions de bien vouloir trouver ci­joint le mémoire de nos honoraires, dont nous vous                               laissons le soin de régler par tout moyen à votre convenance si le cela n’a pas déjà été fait.   A cet effet, un relevé d’identité bancaire, joint au présent rapport, vous permettra une procédure                             de règlement plus simplifiée.   Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations, et vous prions                           d’agréer, l’expression de nos sentiments dévoués.   

Arnaud LEGRAND [email protected] 

 

 P:06 51 19 89 80 

  

  

 

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