L’IMMOBILIER

CARRÉMENT SÉDUISANT

2Terrasse filante en dernier étage - L’Eden - Le Lavandou (Var - 83)

Le monde est entré dans une ère de mutations sans précédent. Ces changements sociaux, économiques et environnementaux sont palpables, de façon plus manifeste encore, à l’échelle de la ville. Celle-ci se développe, se transforme et se réinvente un peu plus vite chaque jour, faisant le pari d’une offre nouvelle en matière d’habitation et de « bien-vivre », sans pour autant nier son histoire et sacrifier son patrimoine. C’est vers une plus grande mixité du tissu social, économique, environnemental, modal, que la ville de demain se construit, accompagnée par les acteurs du changement. Arche Promotion est de ces acteurs.

Porté par le Groupe Arcade, généraliste de l’habitat depuis 30 ans, Arche Promotion connaît aujourd’hui une forte croissance. Société de promotion immobilière, sa performance est confortée par un déploiement sur les territoires et l’expertise exhaustive des filiales sociales du Groupe Arcade, du logement en accession privée au logement social.

Créditée par cette croissance, Arche Promotion s’attache plus que jamais à penser la métropole de façon prospective et durable, initiant des projets innovants à forte dimension économique circulaire et solidaire. Car, pour nous, l’habitat doit être synonyme à la fois d’ancrage environnemental, de renouvellement architectural, d’innovation sociale et servir la cité et le citoyen. C’est pourquoi nous proposons une offre d’accession libre différente, marquée par son architecture, ses services, sa promesse de mieux vivre ensemble.

Demain, il s’agira pour nous de continuer dans cette voie et de rester fidèles à nos engagements. De créer une ville qui fait sens, de concevoir des espaces à vivre qui provoquent des émotions, d’aller toujours plus loin dans notre quête d’un bâti durable et respectueux de l’environnement. La métropole que nous imaginerons avec vous, pour vous, sera celle de tout un chacun, qui offre aux plus fragiles le logement dont ils rêvent, aux moins mobiles, des services au pas de leur porte.

Arche Promotion, c’est la signature d’un bâtisseur de villes plus solidaires, où tout reste possible.

BÂTISSEUR DES POSSIBLES, CONSTRUCTEUR SOLIDAIRE

Gaëlle Langrand, Directrice Générale

ARCHE PROMOTION

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UNE VISION CITOYENNE DE L’HABITAT

Arche Promotion est une société de promotion immobilière du Groupe Arcade, stratégiquement implantée en territoires franciliens, en régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et en Occitanie. Partenaire des collectivités, des organismes financiers et des promoteurs, nous accompagnons les projets locaux d’accession privée. Depuis toujours, nous nous démarquons par notre capacité à offrir des logements pour tous, en privilégiant la modernité des architectures, l’innovation énergétique, l’exigence dans notre relation client et dans notre offre de logements. Depuis quelques années, grâce à notre expérience, nous allons encore plus loin dans notre mission en proposant des logements de plus grand standing, intégrant plus de prestations, plus de services, des matériaux plus performants et esthétiques, à des prix toujours justes, parce que chez Arche Promotion, nous pensons que l’accession doit se réaliser avec toujours plus de qualité.

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Chez Arche Promotion, notre quête d’innovation s’accompagne depuis toujours d’objectifs durables : maîtrise des énergies, isolations renforcées, orientations étudiées, développement d’énergies responsables, recherche de nouveaux matériaux et habitudes de vie... un engagement qui ne vise pas seulement un meilleur confort de vie ou le respect de la Réglementation Thermique 2012. Il participe plus largement à notre vision d’entreprise, formalisée par la certification NF HABITAT HQE depuis 2016.

Nous plaçons le client au cœur de tous les projets. Nous savons écouter, respecter et servir ses attentes. Notre volonté est d’anticiper ses besoins futurs grâce notamment aux compétences de nos équipes expertes du métier de la promotion, en permanence à l’écoute des clients et des collectivités.

UNE CULTURE RESPONSABLE CERTIFIÉE

LE SERVICE DURABLE

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Faire place à l’innovation est l’une de nos priorités pour accompagner l’évolution des villes, des structures familiales et sociétales. Oser créer une architecture novatrice, développer une habitation plus humaine, plus originale, mais aussi rendre le bâtiment plus intelligent en termes d’énergies consommées, d’accessibilité, de modularité et de domotique.

Nous proposons des résidences à vivre parfaitement intégrées dans le tissu urbain pour répondre aux enjeux d’une qualité de vie d’exception. Chaque détail est étudié de façon à privilégier l’harmonie des sens, à déployer des lieux de vie dont les formes et les lignes, le choix des matériaux et les espaces arborés s’accordent aux plus grandes exigences en termes de confort, d’esthétisme et de sécurité.

LE DYNAMISME INNOVANT

LE SENS DE L’HARMONIE

DES VALEURS CONSTRUCTIVES

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ASNIÈRES-SUR-SEINE (92)

CONCOURS GAGNÉ - UN PROJET DE COUTURE URBAINE En collaboration avec l’agence Martin Duplantier Architectes, Arche Promotion a remporté la consultation de la ville d’Asnières-sur-Seine, en quête d’un projet architectural à la fois marquant mais parfaitement intégré à son environnement. Un projet de 73 logements en accession libre, pensé comme une petite ville à l’échelle de sa parcelle, a su retenir l’attention des collectivités décisionnaires. Le respect de la typologie du quartier, l’articulation des échelles,  la volumétrie des extérieurs et la qualité des matériaux ont su apporter des réponses concrètes et séduisantes à une ville soucieuse de sa qualité de vie en bord de Seine.

IMAGINER ET CONCEVOIRImaginer les métropoles de façon prospective et durable rejoint les besoins des collectivités. En tant qu’acteur du renouvellement urbain, nous inventons un nouvel habitat en parfaite harmonie avec son environnement. Nous privilégions la modernité des architectures et nous faisons preuve d’une très grande exigence axée sur le service auprès des acquéreurs et sur la qualité des constructions. Avec les experts de la promotion immobilière du Groupe Arcade et en faisant appel aux plus grands architectes, nous écoutons et nous nous inspirons du monde qui nous entoure pour imaginer une architecture nouvelle, carrément séduisante. C’est ainsi que nous pensons l’habitat d’aujourd’hui et de demain : innovant et sans concession sur la qualité.

COORDONNERLa synergie entre les différents acteurs est le maître mot de notre activité. Pivot et médiateur essentiel entre les services publics, les collectivités, les communes et les acteurs locaux, nous sommes également le chef d’orchestre qui organise la concertation entre les différents corps de métiers : promoteurs, paysagistes, urbanistes, architectes, aménageurs, commerciaux et partenaires financiers. Ce travail collectif se fait en parfaite adéquation avec notre vision de la ville d’avenir.

CONSTRUIRE POUR LES OCCUPANTSNotre conception de l’excellence s’appuie sur un engagement très fort de la qualité des habitations livrées. Nous souhaitons donner à tous la possibilité d’acquérir aux meilleures conditions le logement que chacun est en droit d’attendre. L’offre d’Arche Promotion vient compléter celle proposée par les autres filiales du Groupe Arcade qui se concentrent sur le développement de l’accession sociale et de l’offre locative du patrimoine du Groupe. Nous livrons ainsi une large gamme de produits bien intégrés à leur environnement, en habitat collectif ou en maison individuelle, à destination de propriétaires occupants ou d’investisseurs.

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NANTERRE (92) - PROJET EN COURSUn Homme responsable dans un lieu de vie durable…. C’est l’esprit qu’Arche Promotion et les architectes de Kanopia ont souhaité insuffler à ce programme de 89 logements basé à Nanterre. Densité, mixité, partage des ressources, tout dans ce projet stimule l’habitant, à l’échelle du collectif ou dans l’intimité de son logement, à être plus responsable. Réglementation Thermique 2012 -10%, certification NF HABITAT HQE, bâti classé A, espaces extérieurs pensés pour le maintien d’une biodiversité, part élevée des énergies renouvelables, volumes habitables optimisés… autant de partis pris qui ont permi à notre candidature de remporter les suffrages. C’est une résidence très actuelle, pensée pour l’avenir durable des habitants, mais aussi pour celui des générations futures, puisqu’elle se projette sur la reconversion potentielle de ses bâtiments à très long terme. Une réflexion responsable au-delà du cahier des charges établi qui symbolise encore une fois notre engagement intelligent et créatif pour le développement durable.

NOS MÉTIERS

POURSUIVRE UNE MISSION SOCIALE Arche Promotion signe des partenariats innovants avec les communes, au service des plus défavorisés. La SCCI-Arcade (Maison-mère d’Arche Promotion) finance les missions sociales sur ses fonds propres constitués des dividendes qu’elle perçoit de sa filiale Arche Promotion. Cette alliance nous permet de favoriser le maintien à domicile des personnes âgées, l’adaptation du logement à la vieillesse et à la rénovation thermique, la sortie de l’habitat indigne et la résorption des copropriétés dégradées.

NOURRIR L’ÉQUILIBRE DE LA VILLE Avec les autres sociétés du Groupe Arcade, nous travaillons à la construction d’une ville harmonieuse. Valoriser les réserves foncières, dynamiser les commerces et les centres culturels, favoriser le développement des territoires, organiser des zones urbaines qui respirent, sont autant d’enjeux que nous relevons chaque jour. En privilégiant la concertation avec les collectivités et les différents acteurs locaux, nous sommes des leviers puissants pour préserver les patrimoines, tout en développant une variété et une mixité sociale répondant aux exigences de développement équilibré des communes, de l’offre de logements sociaux et accession sociale avec le Groupe Arcade et à l’accession libre avec Arche Promotion.

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LES FONDEMENTS DE NOTRE APPROCHE

Royal Green - Roquebrune-sur-Argens (Var - 83)L’Avant-Garde - Chevreuse (Yvelines - 78)

Promenade paysagère - L’Eden - Le Lavandou (Var - 83)

Évidence - Montmorency (Val d’Oise - 95)

CARDÉA : LA CLÉ D’UNE ÉCONOMIE IMMOBILIÈRE PLUS SOLIDAIRECARDÉA est un dispositif imaginé par SCCI-Arcade et Arche Promotion favorisant le maintien à domicile des personnes les plus fragiles. Il prévoit l’adaptation de logements, la réhabilitation du parc privé vieillissant des communes, ainsi que le développement d’une offre nouvelle de logements. Ce dispositif d’économie sociale et solidaire, est entièrement financé par les dividendes générés par Arche Promotion à travers ses opérations immobilières d’accession privée. Il apporte une aide personnelle aux plus démunis et participe au financement de travaux de copropriétés.

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BEL’R VIDAUBAN (83)

41 APPARTEMENTSARCHITECTE : C. MACIA

C’est Vidauban, berceau provençal généreux par nature, qui a inspiré le projet Bel’R. Cet îlot intimiste de 41 logements épouse harmonieusement son environnement, alterné de façades chaleureuses et minérales. Arche Promotion a voulu créer des passerelles entre l’Homme et la nature en dotant tous les appartements d’espaces privatifs extérieurs, en travaillant les espaces paysagers, en ouvrant les vues sur de larges baies. Proche des établissements scolaires et des commerces, à deux pas des offres de loisirs, le Bel’R est un cocon qui facilite vie de famille et travail, avec une accessibilité immédiate de l’A8 vers les bassins d’emplois de la région.

Le 210 Centralité a été conçu à l’image du territoire dans lequel il s’inscrit : un concentré de modernité et de dynamisme allié à la douceur de vivre en Provence. Au cœur d’un nouveau quartier où tout est accessible à pied, Le 210 Centralité déploie 82 appartements et 10 maisons individuelles ouverts sur l’extérieur. L’implantation des îlots se veut intime, tournée vers un jardin central aux essences méditerranéennes. L’alternance des couleurs et matériaux en façade répond à une cascade de balcons et terrasses s’ouvrant pour certains sur le majestueux Mont Coudon qui domine la ville. C’est la synthèse d’une vie rêvée, une parenthèse en Provence, au centre d’une ville active.

Comment vivre Le Lavandou pleinement ? Cap’Eden en est la réponse parfaite. Entre massifs des Maures et plages méditerranéennes, dans ce cadre paradisiaque rare et recherché, Arche Promotion se devait de faire une promesse de vie à la hauteur des lieux. C’est par une élévation séduisante autour d’une piscine privée, un espace dédié aux enfants, des haies végétales protégeant des regards et de la chaleur, des brise-soleil élégants et des espaces extérieurs privatifs, que nous y avons donc répondu. Cap’Eden est de ces villégiatures qui se vivent sans voiture, entre activités nautiques et animations culturelles, comme un appel à la détente 365 jours par an.

LE 210 CENTRALITÉLA FARLÈDE (84)

82 APPARTEMENTS ET 10 MAISONS DE VILLEARCHITECTE : C. RAYNAL

CAP’EDENLE LAVANDOU (83)94 APPARTEMENTS

ARCHITECTE : S. HÉRISSON

DE LA PAROLE AUX ACTESNOS LIVRAISONS 2016

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Une architecture rythmée par la minéralité des teintes et des matériaux chaleureux.

Une implantation intimiste lovée autour d’un jardin paysager.

Une ligne contemporaine et le privilège d’une piscine résidentielle.

Urban Lodge est de ces projets forts qui ont donné du sens à nos engagements en 2016. Intégré au projet de quartier Aérostat au cœur de la ville de Trappes, Urban Lodge s’insère dans une ZAC en création de 850 logements qui porte l’ambition d’une plus grande mixité sociale et d’une accession à la propriété pour tous. Arche Promotion a pris à cœur d’imaginer une résidence à taille humaine, aux lignes contemporaines, aux volumes d’habitation généreux, aux espaces communs conviviaux et dont les performances énergétiques soient ambitieuses et à la hauteur des attentes des foyers modestes.

URBAN LODGE - TRAPPES (78)UN PROJET AÉRIEN AU CŒUR DU QUARTIER DE L’AÉROSTAT

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Une ligne contemporaine et le privilège d’une piscine résidentielle.

• UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE qualitative certifiée par de nombreux labels : RT2012 -10%, Habitat & Environnement profil A, NF Logement, Démarches HQE et AEU, Label Très Haute Performance Energétique.

• UN CADRE DE VIE AU VERT avec un traitement paysager à dominante végétale, des logements tous prolongés par des extérieurs, un espace de jeux pour les enfants.

• UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE et conviviale, avec une double, voire une triple orientation des logements pour une luminosité accrue, un travail sur les lumières naturelles dans les espaces communs, des matériaux de qualité, un projet pensé pour s’insérer harmonieusement dans son quartier.

Un édifice plus léger que l’air comme l’aérostat cher à Henri Giffard.

Les étages dessinent un “skyline” découpé, ils créent des transparences, des passages de lumière, une dynamique, un appel du regard vers le ciel.

Le bâtiment prend place dans la ville, il se retourne sur toutes ses faces pour mieux participer à l’urbanité de ce nouveau quartier de l’Aérostat.

Frédéric GADAN – Agence Valero Gadan Architectes.

Urban Lodge - Trappes (Yvelines - 78)

NOS IMPLANTATIONSArche Promotion réalise l’essentiel de son développement sur le territoire

francilien, les régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Occitanie.

LYON

MARSEILLETOULON

PARIS

TOULOUSE MONTPELLIER

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Ouvertures prochaines

Directions régionales

LE GROUPE ARCADE : 2 BRANCHES AU SERVICE DU LOGEMENT

Organigramme simplifié

Notre ambition pour le futur est de progresser encore d’avantage vers un habitat qui fait sens, pour l’habitant, et pour la ville, et pour la société.

Le label NF Habitat HQE obtenu en 2016 nous y engage. Premier du Groupe Arcade ayant eu ce label responsable, nous souhaitons donc continuer à bâtir des constructions innovantes, à harmoniser des espaces, à imaginer de nouveaux services, sans jamais nous départir de notre réflexion durable et éthique. Par ailleurs, chez Arche Promotion, nous continuons d’enrichir notre démarche responsable en pratiquant des prix justes et accessibles, mais aussi en accompagnant nos clients dans l’obtention de leurs prêts bancaires. Notre vision de l’immobilier n’a rien de classique, en proposant des projets qui privilégient la mixité sociale, en réinjectant nos dividendes dans l’adaptation de logements pour les plus fragiles, en finançant les travaux de collectifs vieillissants, notre engagement ouvre la voie à un immobilier plus solidaire et social pour demain.

HABITATDÉVELOPPEMENT

ARCHE PROMOTIONAccession libre

CPH - ARCADE PÔLE HLM • Logement social

• Accession sociale

SCCI - ArcadeCardéa

et mission sociale

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VISION D’AVENIR : DONNER DU SENS

Pôle Social Pôle Privé

DÉPÔTS DE PERMIS DE CONSTRUIRE

LOGEMENTS EN PRODUCTIONNOMBRE DE COLLABORATEURS

LOGEMENTS LIVRÉSPROPORTION HOMMES / FEMMES

ARCHE PROMOTION : une société anonyme au capital social de 18 387 760 €

2015 2016 2017* 2018*

2015 2016 2017* 2018*2015 2016 2017*

2015 2016 2017* 2018*

3 850 logements

livrés depuis sa création

en 2001

COMPTES CONSOLIDÉS

ARCHE PROMOTION / ARCHE IMMO

CAPITAUX PROPRES 2016 = 33 M€

Actif 2016 = 85 M€

330

25015024

200600

46% 54% 200100

650700

55028 60035

650

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PORTRAIT CHIFFRÉ

Salon aménagé : Urban Lodge - Trappes (Yvelines - 78)

* C

hiff

res

pré

visi

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nels

Salon aménagé : Le Grand Air - Vidauban (Var - 83)Salon aménagé : Côté Jardin - Mantes-la-Ville (Yvelines - 78)

Détail coursive - L’Eden - Le Lavandou (Var - 83)

hommes femmes

LE GROUPE ARCADE, UN ACTEUR PUISSANT

Avec un patrimoine de 120 000 logements et une production annuelle de 4 500 logements, le Groupe Arcade est un allié puissant pour toutes les opérations de sa filiale Arche Promotion.

Créé à la fin des années 70, par Pierre André Périssol et dirigé aujourd’hui par Marc Simon, le Groupe Arcade est un généraliste de l’habitat implanté dans plus de 8 régions en France. Fort de ses 2 000 collaborateurs, le groupe réunit tous les métiers de l’immobilier et développe une offre complète de produits résidentiels tant en accession à la propriété, qu’en logement locatif social, via ses huit entreprises sociales pour l’habitat, ses sept coopératives et sa Sacicap.

LE MOT DU PRÉSIDENT,MARC SIMONAu sein du Groupe Arcade, acteur majeur du logement en France, notre filiale Arche Promotion se veut être un maître d’ouvrage à vocation particulièrement résidentielle. Chaque projet fait l’objet d’un choix très sélectif correspondant à des critères qualitatifs extrêmement exigeants. Ainsi, sur les 4 500 logements par an réalisés par le Groupe Arcade, notre ambition restera d’apporter une qualité notable sans avoir à forcer notre niveau de production au-delà de 1 000 logements pour les 2 prochaines années.

15Détails balcons et hall d’entrée- L’Eden - Le Lavandou (Var - 83)

59, RUE DE PROVENCETSA 5003375437 PARIS CEDEX 09

PRÉSIDENT : Marc SimonDIRECTRICE GÉNÉRALE : Gaëlle Langrand

01 55 07 17 29

www.archepromotion.com www.groupe-arcade.com

www.linkedin.com/company/arche-promotion

Arche Promotion - 437 629 595 RCS Paris - Août 2017 - Agence RMD Conseils.© Photos : EQRoy, Shutterstock, Fotolia (photos d’ambiance), Arche Promotion (Urban Lodge), C. Fillieule (Côté Jardin, L’Avant Garde), B. Fleury (L’Eden), M. Jouve(Le 210 Centralité, Le Bel’R), D. Chamcirkan (Cap Eden) et C. Azan (Le Grand Air).© Illustrations : M. Duplantier Architectes (Asnières-sur-Seine), Infime (Nanterre), Golem Images (Royal Green) et Agence KDSL (Évidence). Architectes : M. Duplantier Architectes (Asnières-sur-Seine), Kanopia (Nanterre), F. Vieillecroze (Royal Green), Atelier Herbez (L’Avant-Garde), S. Hérisson (L’Eden et Cap’Eden), É. Bouchard (Évidence), C. Macia (Bel’R, Le Grand Air), C. Raynal (Le 210 Centralité), Valero Gadan Architectes (Urban Lodge) et Reveau & Reveau Architecture (Côté Jardin).