Wüest & Partner présente son étude de printemps
Marché immobilier suisse: le mieux serait-il derrière nous?Page 4 •
www.toutimmo.chLE PLUS FORT TIRAGE (184 102 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20
ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 26 avril 2010 – No 539
542 offres
E n v e d e t t e c e t t e s e m a i n eNYON superbes appartements dans une nouvelle résidence.Tél.: 022 994 20 80Voir page 15
Offres d’emploi: dès p. 41 • No 450
w w w . t o u t e m p l o i . c h
Faut-il croire tout ce que disent vos amis? P. 38 •
STU
DIO
TAN
NAZ
HO
STET
TLER
Spécial Promotions P. 13
AMENAGEMENT D’ESPACE DE BIEN-ETRE
www.thalassor.ch
BAIGNOIREDOUCHE
HAMMAMSPA
Osez la formation!
Ecole de Managementet de Communication
MBA BBAPour une information:www.esm.ch
022 979 33 79
I N T E R V E N T I O N T E C H N I Q U E
0 2 2 3 0 7 2 2 2 2
R o u t e d e s J e u n e s 4 7 • C H - 1 2 2 7 C a r o u g eF a x 0 2 2 3 0 7 2 2 2 9 • w w w . l a y d e v a n t . c h
L A Y D E V A N Tsa
é l e c t r i c i t é • t é l é c o m m u n i c a t i o n sa u t o m a t i s a t i o n d e p o r t e s e t p o r t a i l s
TROIS MAGASINS À GENÈVE
ElECTroménagEr + Son + ImagES
3, rue Hoffmann - Tél. 022 734 10 35
26, rue de la Terrassière - Tél. 022 700 93 8417-19 rue St-Clotilde angle Bd Carl-Vogt - Tél. 022 321 42 79
Sensationnel !Prix encore jamais vutoujours moins cher
+ QUALITÉ + SERVICE + PRIX
Cuisinière VitroceramHC 854260
• Four tiroir multifonctions • Convection naturelle• Gril grande surface• Horloge électronique• 24 recettes automatiques• Boutons escamotables • Sécurité enfantsCLASSE A
FOUR AUTO-NETTOYANT
PAR PYROLYSE
CHALEUR TOURNANTE
CHARIOT SORTANT
SÉCURITÉ ENFANTS
BOUTONS ESCAMOTABLES
85 c
m
60 cm
Sensationnel !
Prix encore jamais vu !
1448.-au lieu de 2698.-
24 mois de garantie
Pavé tout immo 63x100mm P1 539:Mise en page 1 23.0
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
«C’ est l’occasion idéale de se faire plaisir», s’exclame Carlo Reuland, patron des magasins
Wine Universe en Suisse romande. «C’est le moment de découvrir des vins très dif-férents, mais tous sympathiques et savou-reux», ajoute Françoise Casays, la directrice du magasin Wine Universe de l’aéroport de Genève, qui propose jusqu’à dimanche pro-chain, sous la bannière de la Foire aux vins, une sélection de crus de toute sorte à des prix très avantageux, avec des réductions de 15% à 25%.Des vins suisses: genevois, vaudois, valai-sans, neuchâtelois, etc.; des vins du Vieux- Continent: français, italiens, espagnols, por-tugais, etc.; et puis des vins du monde entier, originaires de ces contrées lointaines et désormais si proches que peuvent être l’Australie, l’Argentine, le Chili, l’Afrique du Sud, l’Amérique… Présentés dans un espace clair et agréable, les vins proposés par Wine Universe invitent à concilier les plaisirs du terroir et ceux du vaste monde, à faire
découvrir les produits des pro-ducteurs romands aussi bien que ceux venus de l’autre bout du monde.
«C’est l’occasion de se faire plaisir!»
«L’objectif de notre foire, explique Carlo Reuland, c’est d’offrir de très bons vins à des prix nettement moins chers qu’en temps normal. Nous invitons les gens à venir découvrir une sélection de vins très diversifiée, où ils pourront trouver les vins qui leur plaisent le plus. Nous avons voulu nous adapter au goût et au budget de nos clients. Il y a des vins de tous les prix, des bouteilles de 7-8 francs jusqu’à une cinquantaine de francs. Il y a aussi des vins aux saveurs très différentes et particulières, puisqu’ils vien-nent d’un peu partout».
Offre variée, mais aussi informations sur l’origine de chaque vin, les caractéristiques, les mariages idéaux avec tel ou tel mets: «Le plaisir du vin, reprend Françoise Casays, c’est aussi le plaisir d’en parler!». n
François Valle
saveurs2
Au plaisir des vins!C’est une foire conviviale et joyeuse, une invitation à découvrir des vins de toute sorte et de toute origine, aussi bien des crus du terroir suisse que des vins du monde entier. Depuis le 21 avril et jusqu’au dimanche 2 mai prochain, le magasin Wine Universe propose, dans son magasin situé dans la galerie marchande de la gare CFF de Cointrin, une large sélection de vins à prix réduits.
«Parmi les crus originaux que nous présentons, disent Carlo Reuland et Françoise Casays, un meursault qui se marie admirablement avec un fromage, par exemple un vacherin ou un gruyère doux».
«C’est le dernier-né du producteur valaisan Dominique Giroud, expliquent Carlo Reuland et Françoise Casays. Un rouge baptisé Constellation, qui est un assemblage de cinq cépages, cabernet franc, cabernet sauvignon, syrah, humagne rouge et cornalin. C’est un nectar magnifique, où chaque cépage apporte sa touche de finesse, de jeunesse, de subtilité, de puissance».
HO
STET
TLER
3
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch
© Plurality Presse SA, 2010.
des clients de DEFFERRARD & LANZ SAobtiennent un taux excellent ou très bon !80%
www.d-l.chGenève
022 363 15 75Nyon
022 363 07 75Lausanne021 641 15 75
Vevey021 922 89 75
Neuchâtel032 725 15 75
Type de taux
Construction
Variable
Libor 3 mois
1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
15 ans
20 ans
excellent
1.11 % net
2.30 %
0.84 %
1.21 %
1.35 %
1.65 %
1.90 %
2.10 %
2.25 %
2.39 %
2.51 %
2.62 %
2.72 %
3.01 %
3.90 %
très bon
1.80 %
2.50 %
1.04 %
1.41 %
1.55 %
1.85 %
2.10 %
2.30 %
2.45 %
2.59 %
2.71 %
2.82 %
2.92 %
3.21 %
4.00 %
bon
2.25 %
2.625 %
1.24 %
1.61 %
1.75 %
2.05 %
2.30 %
2.50 %
2.65 %
2.79 %
2.91 %
3.02 %
3.12 %
3.41 %
4.10 %
Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 23.04.2010
Bien plus qu’un excellent taux!
aime bien quand le «Matin Dimanche» (04.04.10) se lance dans les sujets scientifiques:
160 x 1,60 = 0,26. On comprend mieux les soucis financiers d’Edipresse.
note que le même «Matin Dimanche» (18.04.10) connaît bien le bâtiment.
De quoi dormir sereinement sur son travertin.
remarque que lorsque la Ville de Genève demande à ses fonction-naires de rédiger le programme des
«Dimanches à Pied», les fantasmes de repos bien mérité se font jour:
se méfie. A en croire la «Tribune» (31.03.10), les trams des TPG ont tendance à gonfler:
adore les inventions grammaticales de l’incomparable patron des enseignants, le conseiller d’Etat Charles Beer (jour-
nal «Les Clefs de l’Ecole», avril 2010):
Dites, M’sieur Beer, après «la mise en œuvre», ne devrait-on pas écrire «dont à laquelle»?
remarque que le baron de Rothschild n’a plus les moyens de se payer un correcteur d’orthographe:
apprécie, comme toujours, la précision de la «Tribune» (12.04.10):
Il est vrai qu’on se demandait lequel des deux était Lellouche.
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève
Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05
Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS
A Genève sur la rive gauche
VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE
Réalisation rapide et discrétion
GROUPE SPG-RYTZ
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
«I l y a péril en la demeure». C’est par cette citation de l’historien romain Tite-Live que le cabinet de conseil
immobilier Wüest & Partner a choisi d’enta-mer sa dernière édition de l’étude «Immo-Monitoring 2010», portant sur la situation du marché immobilier suisse et ses perspec-tives à court et moyen terme. Et, comme l’on brillamment montré Hervé Froidevaux et Nabil Aziz, respectivement conseiller senior et directeur pour la Suisse romande de la société, les nuages s’amoncellent. Pour les 12 prochains mois, la situation devrait rester plus ou moins stable, mais c’est pour le moyen terme, les 2 à 5 ans à venir, que Hervé Froidevaux se montre le plus pes-simiste. L’immigration, principal facteur de demande dans le marché du logement ces dernières années, devrait diminuer en raison des difficultés du marché de l’emploi. La dégradation de ce dernier se répercutera naturellement sur le pouvoir d’achat. Enfin, le bas niveau des taux hypothécaires ne pourra vraisemblablement pas être main-tenu et il existe un risque de problèmes de financement à moyen terme. Ces trois fac-teurs combinés pourraient influencer néga-tivement les taux de rendement de l’immo-bilier. A moyen terme, un risque existe que
l'immobilier perde de son attractivité pour les investisseurs, selon Wüest & Partner.Concrètement, il estime que les loyers,
et surtout ceux des nouveaux logements, devraient subir une pression croissante, sans toutefois de réelle chute des prix du fait du
analyse4
• Wüest & Partner présente son étude de printemps
Marché immobilier suisse: le mieux serait-il derrière nous?Immigration, pouvoir d’achat et taux hypothécaires, ces trois leviers du marché immobilier suisse ont été extrêmement favorables ces dernières années. Ce ne sera peut-être plus le cas demain. Même si l’économie a déjà atteint son point bas, les répercussions de la crise se font toujours sentir avec retard dans l’immobilier, raison pour laquelle les experts de Wüest & Partner se montrent très réservés quant à l’avenir.
Les arrivants étrangers au fort pouvoir d’achat ont généré des hausses de prix et des restructurations sociales, surtout dans les marchés du logement saturés proches des centres.
WÜ
EST
& PA
RTN
ER
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Service Financement et Assurances
Route de Chêne 36 | CH - 1208 Genève | www.spg.ch
Vous souhaitez :Financer votre bien immobilierRenégocier votre hypothèqueFinancer votre constructionContracter une assurance
Contactez-nous au 022 849 61 [email protected]
GROUPE SPG-RYTZ
FONTANET & SCHÖNI – NOTAIRES
Me Robert-Pascal FONTANET(succ. de Mes R. et M. BURGY)
&Me Jérôme SCHÖNI
ont le plaisir de vous annoncer qu’ils se sont associés pour la pratique du notariat
Tél. 022.807.11.30 57, rue du RhôneFax 022.807.11.39 Case postale [email protected] 1211 Genève 3 - [email protected]
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
analyse 5
niveau extrêmement bas des taux de vacance. En revanche, un brusque redressement des taux d’intérêt pourrait entraîner une correction marquante des prix des logements en propriété, au point que le bureau Wüest & Partner s’interroge sur «l’exis-tence d’une bulle des prix dans le secteur des logements en propriété». Dans le domaine des bureaux, les perspectives sont plutôt sombres (baisse de 1,4% pour les 12 mois à venir dans la région lémanique), alors que pour les surfaces commerciales, la baisse devrait être plus modé-rée, notamment à Zurich et à Genève.
Une prime à la fraîcheur
Cet assombrissement des pers-pectives ne doit pas conduire au défaitisme, mais plutôt à un
♠ Rangement sur mesure♣ Dressing♥ Bibliothèques ♦ Claustras
www.archea.fr
24 bd He lvé t ique - Genève Té l . 022 735 42 42
P la t de S t -Cergues - AnnemasseTé l . 0033 450 850 900
-20%EN MAGASIN*
DU 24/04/10 AU 15/05/10
*Sur un aménagement pour toute commande du 14.04.10 au 15.05.10. d’une valeur de CHF 4500.- TTC (hors pose et frais de livraison) Offre réservée aux particuliers et non cumulable avec une autre
promotion en cours. Voir nos conditions dans votre magasin Archea.
La nouvelle génération d’immigrants est majoritairement très qualifiée, jeune et mobile…et s’installe de préférence dans les grands centres.
WÜ
EST
& PA
RTN
ER
-27%(1)
-25%(1)
CITROËN NEMO11 versions : Cabine modulable Extenso® ...
CITROËN JUMPERplus de 290 versions : Fourgons,Plateau-Cabine, Châssis-Cabine,
4x4, Plancher-Cabine…
CITROËN JUMPY91 versions : Fourgons, Plancher-Cabine, 4x4...
(2)
(2) (2)
Offres valables jusqu’au 30 avril 2010.
L’UTILITAIRE SUR MESUREPLUS DE 400 VERSIONS TOUTES PROFESSIONS
CITROËN BERLINGO53 versions : Cabine modulable Extenso®, 4x4...
200820082009
www.citroen.ch
OFFRE SPÉCIALE
Fr. 1'899.–
ANS GARANTIE
ANS ENTRETIEN
OFFRE SPÉCIALE
Fr. 1'899.–
ANS GARANTIE
ANS ENTRETIEN
(3) (3)
-20%(1)
-24%(1)
En plus de ces 400 versions, des centaines de transformations et aménagements spéci� ques sont possibles. Prix de vente conseillés. Aucune réduction sur les prix bas garantis. Offres valables pour des véhicules vendus du 1er au 30 avril 2010. Citroën se réserve le droit de modi� er sans préavis les données techniques, les équipements et les prix. Les véhicules utilitaires proposés sont destinés à une utilisation professionnelle. Offres exclusivement réservées aux clients commerciaux de ces véhicules, dans le réseau participant. Visuels non contractuels. Tous les prix mentionnés ne comprennent pas la TVA. (1) Nemo Fourgon 1.4i, 75 ch, Fr. 16’500.–, remise de -20% soit Fr. 3’300.–, prix bas garanti Fr. 13’200.–. Berlingo Fourgon 1.6i, 600 kg, 90 ch, Fr. 20’300.–, remise de -24% soit Fr. 4’872.–, prix bas garanti Fr. 15’428.–. Jumpy Fourgon tôlé 10 L1H1 1.6 HDi, 92 ch, Fr. 29’800.–, remise de -25% soit Fr. 7’450.–, prix bas garanti Fr. 22’350.–. Jumper Fourgon tôlé 30 L1H1 2.2 HDi, 100 ch, Fr. 34’310.–, remise de -27% soit Fr. 9’264.–, prix bas garanti Fr. 25’046.–. (2) Disponible uniquement sur Berlingo 1.6 HDi 90 ch, Jumpy 2.0 HDi et Jumper 3.0 HDi. (3) Contrat IdealDrive Business : garantie et entretien 3 ans / 90’000 km (première échéance atteinte) à seulement Fr. 1’899.– au lieu de Fr. 2’900.– maximum pour Jumpy (p. ex. Jumpy 2.0 HDi 120 ch) et au lieu de Fr. 5’685.– pour tous les Jumper.
27, route des Acacias - 1211 Genève 26 Tél. 022 308 03 32 - 022 308 02 81www.citroen-geneve.ch
GARAGE YVES GOLAZ S.A. Rte de Lausanne 345 - 1293 BELLEVUE 022 774 10 40
ATRA AUTOMOBILE GENÈVE S.A. Ch. de l’Etang 54 - 1219 CHÂTELAINE 022 979 20 00Département Flottes et Société
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
analyse6
Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!
SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques
SecurelecBESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…
Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.
SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 [email protected]
SECURELEC - VAUD Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 [email protected]
Votre sécurité • Notre priorité
SIS112
• Autre étude printanièreLe CIFI un peu plus optimisteL’étude du Centre d’information et de formation immobilières (CIFI) de Bülach a aussi été présentée la semaine dernière à Genève. Elle constate une «performance réjouissante des immeubles commerciaux», sans celer que «certaines régions doivent pourtant se préparer à affronter des années difficiles».En 2009, le marché des immeubles commerciaux s’est maintenu à un bon niveau, et ceci en dépit des nombreuses prédictions négatives. Selon les résultats présentés par le CIFI, la performance réalisée s’est montée à 5.5% sur l’année passée. Les analyses ont été effectuées sur la plus grande base de données disponible en Suisse, le «Swiss Property Benchmark».Il apparaît que dans l’ensemble, l’immobilier commercial n’était pas encore sous pres-sion en 2009. L’année passée, les loyers n’ont reculé que d’environ 1% en moyenne, sur les parcs immobiliers des investisseurs. Ceci est à mettre sur le compte des baux de longue durée conclus par le passé, dont bénéficient ce type d’immeubles.Même si les chiffres actuels dégagent une impression positive, la prudence reste de mise. Le spread, soit la différence entre les baux en cours et les loyers fixés dans le cadre de nouvelles locations, est parfois élevé, surtout dans la région de Zurich. Lié par son bail de longue durée, le locataire d’un immeuble commercial ou de bureaux verse un loyer bien plus élevé que le montant exigé aujourd’hui dans les offres pour de nouvelles locations. Si un investisseur devait renouveler ses baux ou trouver un nouveau locataire dans un proche avenir, cela ne se ferait certainement pas sans induire certaines conséquences financières. La pression exercée sur les loyers se traduira par un impact négatif sur la performance des immeubles commerciaux.
Logement: Genève figéActuellement ce risque est au plus haut dans la ville de Zurich. Le spread entre les baux en cours et les loyers des offres évolue dans une zone à deux chiffres. A Berne et à Bâle, la différence est plus faible. Les risques les plus bas, mesurés par un spread relative-ment modéré, se trouvent dans les villes romandes de Genève et Lausanne. Bien que les chiffres du «Swiss Property Benchmark» attestent de la bonne santé des immeubles commerciaux en 2009, la prudence est toutefois conseillée pour l’année à venir.Au niveau de l’immobilier résidentiel, c’est à Genève que se révèle le spread le plus important. Et ceci dans le sens inverse de celui présenté plus haut pour le secteur bureau/commercial à Zurich. Les locataires des immeubles résidentiels jouissant d’un bail fixé il y a longtemps déjà paient un loyer inférieur au montant exigé aujourd’hui pour les nouvelles locations. La quasi-absence de rotation et le taux de vacance anémique ont pour conséquence de figer la situation, concluent les experts du CIFI. n
François Berset
GROS PLAN
CIFI
CIFI
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
analyse 7
accroissement de la compétitivité du parc immobilier, compétitivité qui passe par son adaptation aux nouvelles tendances. Nabil Aziz en identifie 12, qui devraient marquer les 10 prochaines années. La densification, déjà à l’ordre du jour, s’accentue: toujours moins
de place perdue ou sous-exploitée d’un point de vue économique! Parallèlement, la demande de bureaux se concentre davan-tage dans les zones urbaines et les grands immeubles car, en dépit du «tout internet», «la joignabilité ou la proximité géographique
des collaborateurs jouent un rôle croissant dans le choix des sites». A l’instar d’Ander-matt, les exemples de renaissance de petites destinations touristiques se multiplient, entre autres, «parce qu’il devient toujours plus commun de penser qu’avec le réchauffe-ment planétaire, les sites (de qualité) dont le climat est ‘plus frais’… constituent un bien de plus en plus rare». L’univers des placements immobiliers connaît une expansion thématique et des fonds immobiliers axés par exemple sur les parkings ou les chemins de fer de montagne sont tout à fait envisageables. D’ailleurs, l’habitat se diversifie, grâce à des innova-tions telles que les résidences secondaires associées à un système de temps partagé ou les résidences pour aînés où le logement est complété par divers services, ou encore la mise à disposition de logements bon marché. Enfin, bonne nouvelle, le marché immobilier suisse, pourtant déjà très bien placé en comparaison internationale, devient encore plus transparent pour tous les inter-venants. A eux de se positionner pour tirer parti des nouvelles tendances! n
Véronique Bühlmann
LE RDV DES FANS DE BRICOLAGE
Avenue Vibert 32 - 35 / 1227 Carouge
L'immobilier reste une valeur sûre en Suisse romande.
HO
STET
TLER
P our éviter des initia-tives mal-
heureuses et des frictions au sein de votre famille, n'hé-sitez pas à rédiger aussi vos direc-tives anticipées sur les plans médical et juridique, ainsi que vos volontés concernant vos der-niers instants et vos obsèques.Mais répétons-le, la meilleure solution est indubitablement de s'entendre avec tous ses futurs héri-tiers sur la manière de partager.Un «pacte successo-ral» permet alors de fixer définitivement ce qui reviendra aux uns et aux autres, quant aux biens et aux valeurs de ceux-ci. Comme il s'agit d'un contrat, ce pacte (qui ne peut être conclu qu'entre personnes majeures) ne pourra pas
être modifié ni annulé sans l'accord de tous ceux qui l'avaient signé.Le pacte successoral est un moyen très
pratique, extrêmement puissant, pour régler une succession en droit suisse, en particulier dans un contexte familial complexe. Mais
chronique du notaire8
• J'ai un héritier «difficile»: que faire? (2/3)
De l’importance de s’entendreLe testament est un document individuel (on dit juridiquement «unilatéral»), qui peut toujours être modifié, complété ou révoqué par son auteur. Il doit être soit entièrement manuscrit (olographe), soit établi par un notaire, de telle sorte qu'il ne reste plus au testateur qu'à le lire et à le signer en présence de ce dernier et de deux témoins. Il est même envisageable (par exemple pour une personne handicapée) de ne pas le lire soi-même ni le signer!
Bien s'entendre simplifie toujours les choses.
PHO
VOIR
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!
Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer
LE LUNCHIMMO
Semaine du 26 avril 2010
Invité: Carmen Rolland, présidente, Association «les Vernets d'Arve»
«50 ans de solidarité logement pour les femmes»
En nous confiant la vente
de votre propriété, vous valorisez
votre bien immobilier !
058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genèvewww.deRham.ch
attention, contrairement au testament, il n'est souvent pas (ou seulement partielle-ment) reconnu à l’étranger (notamment en France).Pareillement, un pacte peut se révéler fort utile lorsque la difficulté ne réside pas dans le tem-pérament d’un proche, mais dans une situa-tion de fai : ainsi lorsqu’il est nécessaire d’or-ganiser sa succession en phases successives, au moyen d’usufruits ou de «substitutions fidéicommissaires»: tel peut être le cas en présence d’un nouveau conjoint, d’un héritier handicapé ou sans descendant par exemple.
A quel moment partager?
La vraie question est en réalité de savoir à quel moment le partage doit intervenir et à quel moment les biens doivent être estimés. L’héritage sera-t-il partagé, en tout ou partie, du vivant du propriétaire, au décès du pre-mier conjoint ou après celui du second, voire plus tard seulement si l'idée est de maintenir la communauté? On peut imaginer qu'un héritier «difficile» reçoive immédiatement quelque chose et que, moyennant cela, il renonce définitivement à participer un jour à la succession.En outre, les valeurs ou la méthode de détermination de ces valeurs ou encore
l’expert peuvent être convenus aux termes du pacte.Mais la conclusion d'un pacte n'est pas tou-jours possible, ou en tout cas pas forcément avec tous ses héritiers, singulièrement pas avec le plus pénible d'entre eux!
Alors, que faire ?
Selon la conception suisse, le conjoint, le descendant et les père et mère ne peuvent revendiquer leur réserve qu'en valeur. Cela signifie qu'ils ne sont en droit ni d'exiger de devenir membres de la «communauté héré-ditaire», ni de recevoir certains biens déter-minés, à condition qu'ils soient pleinement indemnisés.A défaut d'un pacte, prévoir par testament un legs en faveur d'un trouble-fête potentiel est donc une bonne méthode - quitte même à lui laisser un peu plus que sa réserve légale. L'économie de chicanes et de pro-cédures vaudra largement un tel «sacrifice»! Avoir été réduit au strict minimum conduit souvent à des rancœurs.
Et les assurances?
Les polices d'assurances vie ordinaires constituent un moyen efficace de favoriser
largement certaines personnes. En effet, elles ne sont en règle générale prises en compte dans la succession qu’à leur «valeur de rachat» au jour du décès et non pour le montant de la prestation elle-même, qui sera plus élevé et reviendra au bénéficiaire que vous aurez désigné.La prévoyance professionnelle (deuxième pilier) permet également de favoriser son conjoint et ses enfants mineurs, notam-ment en s'assurant de manière «surobli-gatoire» ou en rachetant des années de cotisations.Les assurances sociales, telles que l'AVS, échappent en revanche à l'espace de décision des assurés (sauf à rattraper éventuellement des années de cotisation manquantes).Enfin, n'oublions pas que ces prestations d’assurance sont versées même lorsque la succession est insolvable ou ré- pudiée. n
Robert-Pascal Fontanet Notaire
Etude Fontanet & Schöni Notaires
Prochain article: Pourquoi nommer un exécuteur testamentaire.
Depuis 1867 DÉMÉNAGEMENTS
LOCAUX ET INTERNATIONAUX
EMBALLAGE - GARDE-MEUBLES
24, chemin Grenet - 1214 VERNIER
Tél. (41 22) 732 64 40 - Fax (41 22) 738 75 20
www.veron-grauer.ch
Conseils et devis personnalisés selon vos exigences
Déplacement et prise de mesures à domicile gratuits
CHÊNE-BOURG Centre Coop 65, rue de Genève (angle rue Peillonnex) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 788 04 06
www.famcuisines.ch • [email protected]
Show room de 500 m2
Des prix sans concurrence
chronique du notaire 9
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays
Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais). Sur le CD: 700 photos, une vidéo. En vente en librairies.Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 [email protected]
Seulement Fr. 29.-
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
construction10
T out l’Immobilier avait présenté ce pro-jet emblématique
en juin 2009 (No. 503, du 22.06.09). Le Bureau Cerutti Architectes, depuis 1996, année où le plan localisé de quartier avait été adopté, travaillait sur un projet valorisant cette parcelle idéalement située, complétant le périmètre voisin du centre commer-cial Migros. Aux 61-63 de la route de Thonon, un immeuble commercial de location, propriété de la Commune de Collonge-Bellerive et affichant deux étages sur rez, voisinera avec le Centre administra-tif, qui offrira deux étages, un attique de logement
• Immobilier commercial
Démarrage du Centre administratif de Vésenaz Au cœur de Vésenaz, là où se dressait autrefois le fameux restaurant Valentino, le chantier d’un immeuble aussi original que fonctionnel démarre. Tandis que se préparent les travaux de la traversée couverte du village, avalisée par le peuple il y a quelques mois, cet élégant immeuble administratif va offrir 2500 mètres carrés de bureaux high-tech, avec une façade bleutée du plus bel effet.
IMMOBILIER REAL ESTATE
Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]
VOUS ENVISAGEZ DE VENDREvotre villa,
appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.
Discrétion assurée. Société fondée en 1975
CMJN
GT e r r o i r G a l i c i e n
Logo impression CMJNFond blanc
C:8 M:100 J:65 N:34
C:0 M:19 J:89 N:0
C:100 M:0 J:0 N:0
Logo impression CMJNFond blanc
C:8 M:100 J:65 N:34
C:0 M:19 J:89 N:0
C:10 M:0 J:0 N:65
GT e r r o i r G a l i c i e n
GT e r r o i r G a l i c i e n
Ce vin blanc, par sa couleur dorée, lumineuse, et ses arômes floraux accompagne avec noblesse les fruits de mer et le fromage. Il est également apprécié à l’apéritif.
www.terroir-galicien.ch
TIM
VOUS ENVISAGEZDE VENDRE
votre villa, appartement ou immeuble
CONTACTEZ-NOUSEstimation gratuiteDiscrétion assurée
✆ 022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE
Le CAV (rectangle à bords blancs) sera idéalement situé.
www.toutimmo.ch
construction 11
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
et trois niveaux de sous-sol, tandis que de larges espaces verts, des cheminements piétonniers et de nombreux arbres com-pléteront l’aménagement. L’immeuble de bureaux à vendre en PPE, par plateau de 430 à 650 mètres carrés ou demi-plateau, présente de nombreux avantages: absence
quasi totale de piliers, normes Minergie surpassées (pompe à chaleur couplée à des sondes géothermiques, ventilation à double flux, triples vitrages), vastes parkings souterrains, accès aux transports publics et aux services du village. Le climat fiscal de Collonge-Bellerive est connu pour sa dou-
ceur, et le voisinage du cossu centre Manor, de Reuters ou des belles villas de la rive du Lac n’a rien pour décourager les entreprises.
Personnalité
Thierry Gaillard, de Pilet & Renaud, qui gère ce mandat de vente exclusif, se dit optimiste: «L’affectation est libre, le prix demandé raisonnable au vu de la qualité de l’objet (de 4600 à 8700 francs le mètre carré, en fonction de l’étage). C’est une construction de standing, qui donnera une personnalité évi-dente à ces locaux. La vente des
lots PPE se fera en nom, et la livraison est prévue pour le printemps ou l’été 2012. n
Vincent Naville
Renseignements: Pilet & Renaud SA, Thierry Gaillard, tél. 022 322 92 24. E-Mail: [email protected].
TIM
MOBILIER DE FRANCE
R.N. 5 / CESSYTél. 0033 450 41 95 13
GEXZ . I . DE BORLY - Rte de Taninges
Tél. : 0033 450 36 73 24
ANNEMASSE CRANVES-SALES
DESTOCKAGE MASSIF*
DESTOCKAGE MASSIF*
MOBILIER DE FRANCE
Décoration
Lampes • Tapis
ChambresMeubles
Salons
Literie
LIVR
A ISONS
D E T A
XE
* Selon stocks disponibles
Elégant et fonctionnel.
T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 3 9 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
Après l’acquisition d’une arcade louéeJe souhaite acquérir une arcade afin d’y exercer ma profession. Cette arcade commerciale est actuellement occupée par des locataires. Devenu propriétaire, pourrai-je résilier le bail et, dans l’affirmative, dans quel délai? Quels seront mes droits? (Guy D., Genève)
la c h ron iqu e de cg i conse i lsC e t t e s e m a i n e p a r A n n e H I L T P O L D , T i t u l a i r e d u b r e v e t d ’ a v o c a t
L a loi prévoit qu’en cas de vente d’un immeuble, le contrat de bail relatif à cet objet passe au nouveau proprié-
taire avec la propriété de la chose. Tel est également le cas lorsque l’objet est acquis au cours d’une vente aux enchères.La loi prévoit toutefois que l’acquéreur d’un bien immobilier bénéfice du privilège de pouvoir résilier le contrat de bail de manière anticipée. Celui-ci a en effet la possibilité de résilier le bail pour le plus prochain terme légal (soit à la fin de chaque trimestre de bail, soit à fin mars, fin juin, fin septembre ou fin décembre s’il n’est pas possible de savoir quand le bail a débuté), en respectant le délai de résiliation légal de 3 mois pour les logements ou de 6 mois pour les locaux commerciaux. Ces délais sont comptés à partir de l’inscription du transfert de pro-priété au Registre foncier. Le nouveau pro-priétaire n’est ainsi pas tenu de respecter les délais et termes conventionnels plus longs qui pourraient être prévus dans le contrat de bail convenu entre le locataire et l’ancien propriétaire.Il convient par conséquent d’être attentif et de résilier le contrat de bail pour la première échéance légale du bail après l’inscription au Registre foncier. En effet, avant l’inscrip-tion au Registre foncier, le bailleur n’est pas encore propriétaire et la résiliation notifiée par ce dernier est nulle. Il existe toutefois une exception à ce principe, à savoir que si la chose louée est acquise lors d’une vente aux enchères, c’est dès l’adjudication que les délais commencent à courir, et non dès l’inscription au Registre foncier. Cela étant, le bailleur qui laisse passer la première échéance légale devra respecter le délai et l’échéance prévue par le contrat.
Clause du besoinPour pouvoir bénéficier de ce privilège et avoir le droit de résilier le contrat de bail de manière anticipée, le nouveau propriétaire doit cependant invoquer un besoin urgent pour lui-même ou pour ses proches parents ou alliés. Font partie de ces personnes le conjoint, le concubin, les enfants et autres descendants, les frères et sœurs, ainsi que leurs conjoints. On considère que le besoin est urgent lorsque, en fonction de l’ensemble des circonstances, on ne peut pas raisonna-blement imposer au propriétaire une lon-gue attente pour récupérer l’usage de son bien. Des motifs économiques constituent
en général une justification suffisante. Le besoin du bailleur ou de ses proches doit par ailleurs être sérieux (il ne doit pas s’agir d’un prétexte), concret (il doit être fondé sur des faits réels) et actuel (il ne doit pas s’agir d’un besoin futur ou hypothétique). L’urgence ne réside pas uniquement dans la situation financière du bailleur. Ces principes dégagés par la jurisprudence s’appliquent tant pour les logements que pour les locaux commerciaux.A défaut de l’existence d’un tel besoin per-sonnel urgent, l’acquéreur devra respecter le délai et le terme prévus par le contrat de bail.Le droit de résiliation anticipée de l’ac-quéreur n’existe toutefois pas lorsque le contrat de bail fait l’objet d’une annotation au Registre foncier. Dans cette hypothèse, le nouveau propriétaire devra respecter le terme et le délai prévus dans le contrat de bail pour le résilier. Par ailleurs, lorsque dans le cadre d'une vente de gré à gré, l’acquéreur reprend le contrat de bail à son compte en vertu d’une clause de l’acte de vente ou d’un accord ultérieur avec le locataire, le nouveau pro-priétaire ne peut plus exercer son droit de résiliation anticipée.Il convient par ailleurs de relever que, bien qu’il s’agisse d’un congé anticipé, le loca-taire est théoriquement en droit de solliciter une prolongation de son bail. Il s’agit d’une exception au principe que seuls les congés donnés pour l’échéance peuvent faire l’objet d’une prolongation du bail. En pratique, la prolongation, si elle est accordée, ne devrait toutefois être que de courte durée. En effet, dans la mesure où le bailleur est en mesure
de se prévaloir d’un besoin urgent pour lui-même ou pour ses proches - puisqu’il a été autorisé à résilier de manière anticipée le contrat -, les intérêts du locataire devraient logiquement céder le pas devant ceux du propriétaire ou de ses proches.Dans votre cas, à moins que le bail ne soit annoté au Registre foncier, vous pourrez donc user de cette faculté de résilier le bail, moyennant un délai de 6 mois, pour la fin d’un trimestre de bail en principe, une fois avoir été inscrit comme nouveau proprié-taire au Registre foncier. Dans le cas d’une éventuelle procédure, il vous faudra rendre vraisemblable votre besoin, ainsi que son urgence. n
En brefRésiliation du bail pour changer l’affectation des locauxDans un arrêt très récent, le Tribunal a donné raison à un propriétaire ayant résilié le bail de sa locataire au motif qu’il ne souhaitait plus affecter les locaux à un restaurant. Le Tribunal fédéral a reconnu le droit du bailleur de résilier le contrat dans le but d’adapter la manière d’exploiter son bien selon ce qu’il juge le plus conforme à ses intérêts. Il a considéré que le bailleur n’adoptait pas une attitude contradictoire en résiliant le bail sur la base de faits connus lors de la conclusion du contrat. Dans ce cas, même si les locaux loués étaient destinés à l’exploitation d’un res-taurant, le Tribunal fédéral a jugé que l’on ne pouvait interdire indéfiniment au bailleur, après l’expiration de la durée convenue, de modifier l’affectation qu’il avait précédemment acceptée. Un changement d’in-tention ne contrevient donc pas ipso facto aux règles de la bonne foi. En l’espèce, le bail avait été signé 15 ans plus tôt. Enfin, le Tribunal fédéral a estimé que les aspects éventuellement regrettables que pouvait pré-senter, du point de vue de l’intérêt général, l’évolution des activités et des commerces dans le centre-ville, ne sauraient être opposés au bailleur.
CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch
Le nouveau propriétaire pourra-t-il résilier le bail facilement?
PHO
VOIR
13promotions geneve
022 318 84 30www.maisonsduleman.com
4 magnifiques villas individuelles sur plans à Corsier
162 m2 habitables + sous-sol aménagé
Environnement calme et résidentiel, proche des commodités
Prix : Dès 2’070’000 CHF
2
Dans l’immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore un splendide appartement avec jardin privé de 300 m2 : 143 m2 habitables, loggia de 19 m2 exposée au sud. Equipement général et prestations haut de gamme, aménagement avec notre architecte d’intérieur. Normes Minergie.
Prix clés en mains : 2'350'000 CHF
Naef et cie sa, agence de Genèveav. Eugène-Pittard 14-161211 Genève 17
Service des ventes:022 839 38 04
[email protected] www.naef.ch
DARDAGNY - En cours de construction
Rez-de-jardin •Appartement de 126 m² •Terrasse 50 m² et jardin 422 m²
•2 parkings
•Livraison prévue été 2010
Réf. 7107 Fr. 1'112'000.-
Reste 1 appartement de 6 pièces
14 promotions suisse romande
promotions suisse romande
www.domicim.ch
Dès CHF 885’000.–
www.residencechantemerle.chSuperbes appartements dans une nouvelle construction!Composée d’un bâtiment de 17 appartements, «La Résidence Chantemerle» accueille des
logements de 1 à 5.5 pièces. Ce projet met l’accent sur l’espace et la luminosité des pièces.
Plus que 3 appartements de 4.5 pièces.
Nyon
Plus que 3 appartements!
Imag
e no
n-co
ntra
ctue
lle
ImmoVente VSEVY SA
V
SAINT-PREX Ete 2011
3 très belles villas jumelles à 200m du lac, parcelle de 900m2
4 chambres, 2 bainsFr. 1'570'000.-
LE CHÂTELAIRD SUR BEGNINS Ete 2011
6 beaux appartements de 5,5 pièces, ascenseur
Vue imprenable sur le lac et les Alpes
Fr. 898'000.-Compris 2 places de parc
intérieures et une extérieure.PORTES OUVERTES
Samedi 1er mai de 14h à 17h
Pour une visite personnalisée et à votre convenance, CONTACTEZ-NOUS
Rue du Joran 1 - 1260 Nyon Tél: 022 361 71 66 - Fax: 022 362 26 96
Site Internet: www.sevy.chE-mail: [email protected]
BOREX Villa semi-indiv.
sur plans, 6 ch. + cuisine 148m2 hab.,
+ individuelle 7 ch., + cuisine,
170m2, cave, garage, parking, terrain.
dès Fr. 1'240'000.-
ARTA et GeSa. Immo
Tél. 079 206 52 53
A VENDRE
LA CEZILLE"Résidences les Sauges et du Châtelard" Promotion d'appartements de 5.5 pièces situés à 15 minutes de Nyon · 4 chambres et 2 salles d'eau · Vaste balcon, vue lac · Places de parc · Rue du Châtelard à La Cézille sur Begnins Dès Fr. 898'000.- A. Auberson +41 79 278 21 16
VENTE +41 (0)22 365 99 99 Rue Juste-Olivier 16 · 1260 [email protected]
www.comptoir-immo.ch
VIRY
4 villas jumelées
3 chambres, séjour, cuisine, grand garage + sous-sol,
chantier ouvert, livraison été 2011.
dès 385'000 EurosRenseignements: 022 727 10 00
France voisine
Superbe ferme rénovée A 15 minutes de Neuchâtel en pleine nature, sur un terrain de plus de 4500m2, ancienne ferme jurassienne de 2 logements bénéficiant d'un calme absolu. Piscine et court de tennis.
Réf.: 365 Fr. 2'170'000.-
Très belle villa individuelle de 5.5 pièces Située sur les hauteurs de Vaumarcus, offrant une vue sur la ville de Neuchâtel, le lac et les Alpes ainsi qu'une situation très tranquille. Finitions de haut standing.
Réf.: 7807 Fr. 1'290'000.-
Service des ventes:032 737 27 50
[email protected] www.naef.ch
Naef et cie sa, agence de NeuchâtelAv. Edouard-Dubois 202006 Neuchâtel
Corcelles (NE)
Vaumarcus (NE)
Ventes Neuchâtel
ARZIERMagnifique parcelle parcelle
constructible de 790m2,zone villas, CUS 0.25,
libre de mandat. Fr. 480'000.-
Ouvert de 8h à 16h45Rue St-Pierre 3 - 1002 Lausanne
Tél: 021 310 25 15 - Fax: 021 310 25 24
Mme Florence Pittet: Tél: 079 709 89 17
Rarissime:TERRAIN DE 80 HECTARES VIABILISÉ
à 100 m de la mer, disposant de 2 anciennes bâtisses,
idéal pour tourisme rural.
Exceptionnel: 6’000 M2 CONSTRUCTIBLES
EN FRONT DE MER zone résidentielle exclusive
de «Costa de los Pinos».
Contact: M. Alonso 079 321 42 38
Espagne Mallorca
Le portail immobilier romand
Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,
C’est facile!
15promotions suisse romande
CRANS-PRES-CELIGNY “Les Terrasses du Léman”
Rue Jules-Gachet 5 - Nyon • www.cogestim.ch • [email protected]
M. Infantolino et M. Grospierre 022 990 93 08
Construction de 12 villas de luxe avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. Chaque habitation bénéfice d’un aménagement intérieur judicieusement pensé par des hôteliers et designers, de spacieuses terrasses, d’un parking souterrain, d’un ascenseur privatif et selon vos envies d’une piscine ou d’un jacuzzi.
Dès CHF 2'470'000.- Prix au m² dès 8'473.-
atelier d'architecturebrodard et billiaert sa
ch. du bief 61027 lonay
tél. 021 804 85 40fax 021 801 03 18
Rue Jules-Gachet 5 - 1260 Nyon www.cogestim.ch - [email protected]
GLAND Résidence “Les Perrerets”
Projet de construction de 3 immeubles de 6 appartements chacun, d’excellent standing. La situation de la parcelle intégrée dans le charmant quartier «Jura-Communet» offre une proximité immédiate à l’ensemble des nombreux services de la Commune de Gland. A deux pas des axes principaux. 5 x 5,5 pièces en combles-duplex dès CHF 867'200.-
M. Infantolino et M. Grospierre 022.990.93.08
NOUVELLE PROMOTION A 13 minutes de la sortie
Autoroute de GlandVillas mitoyennes de 198m2 de Style villageois, au centre du village de Marchissy sans nuisance dans un cadre de verdure 4 chambres volumi-neuses, garage fermé pour 2 voitures, construction type Minergie Chauffage et eau chaude centralisés au bois sur le réseau communal. Inclus frais de notaire et aménagement extérieur. Livraison été et automne 2011. Prix dès Fr. 906'000.-
CTCI La Côte 022 362 10 [email protected]
VENTE +41 (0)22 365 99 99 · Rue Juste-Olivier 16 · 1260 Nyon · [email protected]
www.comptoir-immo.ch
Chavannes-des-Bois, charmant petit village, jouissant d’une situation géographique privilégiée !
4 immeubles résidentiels en PPE, proposant 22 appartementsde standing.
Construction de confort conforme au label Minergie qui propose à la vente 22 appartements de plain-pied ou en duplex de 106 m2 à 173 m2 PPE. Dès CHF 810’000.–
Tous les appartements bénéficient d’une situation optimaleavec un maximum de lumière naturelle dans un cadre verdoyant.
Responsable du dossier – Alain AUBERSON +41 79 278 21 16
design
stan
prod
’
VENTE +41 (0)22 365 99 99 • Rue Juste-Olivier 16 • 1260 Nyon • [email protected]
www.domainedeshirondelles.ch A 15 min. de Genève
Chantier ouvert !Portes ouvertes
le 01.05.2010 de 10h à 13h
Vesenaz
original
www.pilet-renaud.chboulevard georges-favon 2
1211 genève11
EXCEPTIONNEL à vendre sur plans
vue sur le lachors des contraintes de la ville
Surface des bureaux : dès 250 m2
Prix sur demande
CONTACT : 022 322 92 24
CENTRE ADMINISTRATIF DE VESENAZ
CONFIGNONA saisir!
2 7 Appartements s/plans
4,5 et 5 pièces. dès Fr. 1'150’000.-
Renseignements: 022 727 10 [email protected]
Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergie
Cette annoncevous coûterait
Fr. 128.60 TTC2 colonnes x 30 mm
T: 022 307 02 20
villas et appartements à vendre16
IMMOBILIER REAL ESTATE
APPARTEMENTSBELLEVUE*6 pièces, duplex, calme, 148m2 + véranda 30m2 + jardin 100m2, 3-4 chbres, 2,5 bains, cuis./repas, + séjour 40m2, 2 parkings. Fr. 1’290’000.-CAROUGE-Acacias*4 pces traversant rez-jardin, calme, état neuf, 103m2, terrasse 22m2, jardins 90m2, park. cou-vert. Fr. 1'290’000.-ANIERES-Village*6 pces-loft rez-jardin, neuf, 165m2 + terrasse 35m2 + jardin 360m2, séjour-cheminée 55m2, 3 chbres, 2½ bains, 2 park couv. Fr. 2’480’000.-
VILLASBERNEX* Maison de village, 170m2 + s-sol, cachet, état neuf, 3-5 chbres, séjour (modulable) 70m2 + cuisine-repas 45m2. Fr. 1’450’000.-VERNIER* Individuelle état neuf, sur 700m2, vue, 8 pces 4-5 chbres, 2,5 bains, 200m2, demi-niveaux, cheminée, piscine, box double. Fr. 1’750’000.-VESENAZ/Collonge-Bellerive*Mitoyenne par garage, contemporaine, calme, vue lac, sur 700m2 clos, 210m2 hab., 280m2 utiles, séjour-cheminée 42m2 + cuisine-repas 11+15m2, 3-5 chbres, 3,5 bains, garage 2 voitures. Fr. 2’100’000.-LA CHAPELLE s/Carouge *Individuelle, calme, sur 700m2, années 30, à rénover, 170m2, 3-4 chambres, 3 bains, cheminée, agrandissement possible. Fr. 2’380’000.-COLLONGE-BELLERIVE*Jumelle par garage, contemporaine, calme, plage privée, Minergie, 3-4 ch., 2,5 bains, 198m2 hab./ 291m2 ut., terrains 713-757m2, garage 2 voit. Livraison12 mois. dès Fr 2’690’000.- COLLONGE-BELLERIVE*Individuelle contemporaine, en demi-niveaux, calme, sur 900m2 clos, près lac, accès plage privée, 250m2 hab./360m2 utiles, séjour 50m2, cuisine-repas 24m2, 5-6 chbres, 3,5 bains, garage 2 voitures. Fr. 3’630’000.-VERSOIX*Individuelle cachet & privacy, verdure, calme, sur 4000m2, piscine intérieure, sauna, 10 pièces, 5 chbres, 300m2, cheminée, barbecue, part. rénovée, box 4 + voitures. Fr. 3’800’000.-PLAN-LES-OUATES*Individuelle, sur 3600m2, 12 pces, 430m2, 7 chbres, 5 bains, constr. 1899 rénovée à neuf, piscine, spa, fitness, garage dble. Sur demandeCOLLONGE-BELLERIVE*Individuelle, (hotel-restaurant) vue lac calme, sur 1500m2, 11 chbres, 760m2 hab. modulables. Sur demandeCORSIER-Port *Individuelle vue lac panoramique, calme, sur 1300m2 clos, 9 pces, 310m2, séjour-cheminée 50m2+ véranda 20m2, 4-5chbres, 4,5 bains, sauna, garage. Fr. 9'800’000.-COLOGNY *Individuelle, vue lac, contemporaine, sur 2500m2 clos, 13 pièces, 485m2 + s-sol, 6 chbres, à rafraîchir, box double. Sur demande
www.revac.ch
*visibles sur www.revac.ch
Genève
Déménagement, travaux….Besoin de place chez vous ?
CONTACTEZ-NOUS !
0842 00 11 22
Rte du Bois-des-Frères 811219 Le Lignon – VERNIER
A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions
Accès clients 7j/7, 24h/24
Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch
FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 28
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR
www.foncia.com
JUSSY
Attique en coopérative de 4,5 p. en mezza-nine. dans ancienne ferme du 19ème s., rénovée, cheminée, vue sur Mt-Blanc. CHF 2'300'000.-
FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 28
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR
www.foncia.com
COINTRIN
Maison à rénover sur parcelle de 900m2. Rez: 5 pces,107m2. 1er: 5 pces, 138m2. s-sol: 3 pces, 60m2. Buanderie. CHF 1'920'000.-
APPARTEMENTSThônex
4 pièces traversant, 2 ch., 92m2 PPE, box fermé, balcon. Au calme. Fr. 790'000.-
Aire-la-Ville5,5 pièces traversant, 3 ch., 132.7m2 PPE, balcon, place de parking. Fr. 1’000'000.-
Grand-LancySpacieux duplex de 5 pièces, 3 ch., 143m2 PPE, terrasse, place de parking. Fr. 1'550'000.-
ChampelMagnifique 5 pces, 3 ch., 186m2 PPE, 2 balcons, box en sous-sol. Situation calme. Fr. 2'600'000.-
Petit-Saconnex Attique de 6 pces, 231m2, 4 ch., balcon 41m2, 2 garages. Magnifique vue sur lac et montagnes. Fr. 3'400'000.-
VILLASBernex
Maison de village, 170m2 hab. + s-sol, 7 pces, 3 ch., entièrement rénovée en 2009. Fr. 1'450'000.-
MeinierLumineuse villa contiguë, 130m2 hab. + s-sol, 6 pces, 3 ch., terrain de 359m2. Fr. 1'550'000.-
VernierVilla ind.rénovée, 240m2 hab. + s-sol, 3 ch., terrain 704m2, piscine, couvert pour 2 voi-tures + 3 places extérieures. Fr. 1'750'000.-
VeyrierVilla ind. de plain-pied, 143m2 hab. + s-sol, 7 pces, 4 ch., parcelle 1074m2. Fr. 2'475'000.-
Crans-près-CélignyVilla ind. rénovée, 7 pces, 260m2 hab.+ s-sol, terrain 1’198m2 4 chambres, 5 places de parking. Fr. 3'200'000.-
CommugnyVilla. indiv., 10 pces, 5 ch., 330m2 hab.+ s-sol, terrain 1'241m2, 2 places de parking int., 1 place ext. Piscine chauffée. Fr. 3'990'000.-
VeyrierBelle villa ind., 238m2 hab. + s-sol, 7 pces, 5 ch, parcelle 950m2, piscine, jacuzzi ext. Fr. 4'200'000.-
VésenazVilla ind. rénovée style Breccolini, 224m2 hab. + s-sol, 7 pces, parcelle 1266m2. Fr. 4’250'000.-
www.aeschmid.ch
Tél.: 022 860 27 37
VIEUX-CAROUGE 5 p. neuf, rez 130 m2
jardin, aménagement gré du preneur
Fr. 1'600’000.-Loft en attique 116 m2
Totalement rafraîchi, 2 ch. cuisine équipée, terrasse.
Fr. 1’550’000.- www.immostreet.ch/primmo
[email protected] PRIMMO 022 860 11 41
A VENDREGenève centre-ville
Immeuble mixte à transformeravec permis de construire
Vente en S.I.directement du propriétaire
Renseignements:S.I. Rue de Saint-Jean 45c/o [email protected]
Immeuble
Vil la CONCHES
Tél.: 022 787 00 00www.schmidhauser-immo.ch
Villa jumelée de 180m2,sur une parcelle de 665m2, calme, bien exposée. Proche du centre-ville.Prix: Fr. 2'270'000.-
Vi l la MEINIER
Tél.: 022 787 00 00www.schmidhauser-immo.ch
Villa individuelle de 240 m², possibilité agrandissement. Terrain de 4'445 m². Piscine, ensoleillée, calme. Centre du village. Prix: Fr. 3'600'000.-
LANCY
Appartement 1,5 pièce, entièrement rénové.
Fr. 299'000.-Tél: 078 611 26 80
Genève - Rive gauche
Splendide maison du XIXème
Entièrement rénovée, matériaux de qualité, beaucoup de charme, havre de paix, 260 m2 hab., 4 chambres.
Objet rare - A visiter sans tarder!
CHF 2'590'000.-www.cbtransimmo.ch
022 362 74 04
villas et appartements à vendre 17
PIEDS DANS L'EAU
ANIERES Somptueuse propriété de maître située sur une belle parcelle d'environ 4000 m2 avec vue imprenable sur le lac. Surface habitable d’env. 300 m2, 3 salons en enfi-lade, 5 chambres, salle de gym, sauna, piscine. Garage à bateau, ponton privé. Garage pour 4 véhicules. Prix sur demande
Avenue Industrielle 181227 Carouge
Tél. + 41 (0) 22 823 15 11Fax + 41 (0) 22 823 15 12
Pour tout renseignement Mme FARINA 079.609.25.75
CHAMPEL
BERNEX
VERSOIX
Service des ventes:
022 839 38 [email protected]
www.naef.ch
Naef et cie sa, agence de Genèveav. Eugène-Pittard 14-16
1211 Genève 17
Belle maison de village jumelée• Séjouraveccheminée• 5chambres,3sallesd'eau• 2parkingsextérieurs • Jardin
Réf : 8855 Fr. 1'670'000.-
Lumineux appartement de 5,5 pièces• Surfacehabitablede149m2
• Balconde11m2
• 2ch.,1,chambrette,2sallesd'eau• Piscinedansl'immeuble
Réf. 7101 Fr. 1'980'000.-
Maison de village ent. rénovée• Surfacehabitabled'env.180m2
• 3chambresàcoucher• Comblesaménagés• Charmeetfinitionsdequalité
Réf. 8722 Fr. 1'450'000.-
Bel appartement de 4 pièces • Surfacehabitablede84m2
• Balconde11m2
• 2chambresàcoucher• Prochedescommodités
Réf. 7274 Fr. 620'000.-
MEYRIN
Genève
Votre Réseau Immobilier Lémanique
Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch
Vandoeuvres Charmante villa de 140m2 plus 62m2 de sous-sol construite en 97 sur une belle parcelle de 700m2, proximité des écoles, bus et commerces.
Fr. 1'950'000.-
VandœuvresDans un environnement calme, à proximité des com-merces et transports, par-celle de 1700 m2, villa de plain-pied de 280 m2, réserve de droit à bâtir.
Fr. 4’200’000.-
www.berthault.chRetrouvez toutes les annonces du journal sur
www.toutimmo.ch
villas et appartements à vendre18
www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]
À VENDRE À VENDRE À VENDREÀ VENDRE
VERNIER
Villa contiguë Construite en 2008, villa de 140 m² hab. sur 2 niveaux + combles aménagés 41 m², 4 chambres, un bureau, lumineux séjour prolongé d’un jardin d’hiver, cuisine équipée. Garage double. Parcelle 217 m². CHF 1'400'000.- Ref. 9165
PLAN-LES-OUATES
Triplex de 8 piècesA proximité de toutes commodités, très beau triplex de 235 m² PPE pon-dérés, composé de 4 chambres. Cui-sine équipée. Beaux espaces à vivre sur 3 niveaux. 2 balcons. Box double et 1 place de parking intérieure. CHF 1’680’000.- Ref. 8513
HERMANCE
Maison ancienne Au cœur du village d’Hermance, belle bâtisse du XVIIIème siècle, en-tièrement rénovée avec des maté-riaux haut de gamme. Vastes pièces réparties sur 260m² habitables sur 3 niveaux. Grande cave indépendante. CHF 3'000'000.- Ref. 7679
COLOGNY
Appartement de 6 piècesAppartement traversant de 130 m² PPE pondérés situé au sein d'une copropriété au cadre verdoyant. Séjour. 3 chambres. 2 loggias. 1 balcon. Cave. Une place de parking intérieure. CHF 1'600'000.- Ref. 8149
A VENDREAppartements et villas
sur Suisse et France
www.sofimob.ch Tél.: 022 908 01 50
L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T
www.regierhone.chTél. 022 819 86 55Place du Molard 3 – 1211 Genève 3
GRAND-LANCYMaison de caractère
de 300m² habitables avec cachet
• Situationexceptionnelle,proximité du centre-ville• 10pièces dont 4 chambres• Salonaveccheminée• Belleparcellede518m2
Fr. 2’300’000.- en NOM Dossier n° 8592
GRAND-SACONNEXVillacontiguëde6piècessituée
dans un cadre résidentiel
• Belleparcellede300m²• 4chambres• Surfacehabitabled’env.100m²• Actuellement louée
Fr. 880’000.- en NOM Dossier n° 9048
DARDAGNYBelle maison contiguë de 185 m2 habitables
• Salonaveccheminée• Cuisineentièrementéquipée• 4chambres• Comblesspacieuxetaménagés• Jardinprivatifde 160m²
Fr. 1’295’000.- en NOM Dossier n° 2769
GENEVE – Prox.Lac2appartementsaveccachet
+ 1 local
• 4pièces-rez-de-chaussée - terrasse• 4pièces-1erétage - 2 balconnets Fr. 1’000’000.- chacun vente PPE
• Local de 73m² loué
Fr. 100’000.- VENTE EN PPE
Veyrier, 6/7 pièces, parcelle
sud 200m2, calme, parfait état, combles et
sous-sol aménagés, mitoyenne. Fr. 1'400'000.-
AGIM S.A. % 022 738 34 17
Hôtel particulier (Carouge) et belle résidence (Veyrier)OBJETS ANC IENS CLASSÉS
Entièrement rénovés et libres de suite.
Possibilitésd'échange. Prix sur demandeTél.: 022 300 54 47
Genève
Cette annoncevous coûterait
Fr. 138.60 HT
2 colonnes x 35 mm
022 307 02 20
villas et appartements à vendre 19
Genève
CHAMBÉSY
Avec vue panoramique sur le lacJOLIE VILLA MITOYENNE Lumineuse, cadre calme.
Séjour avec cheminée, 4 chambresSurface habitable : 200 m2
Parcelle : plus de 300 m2.CHF 2’575’000.–& 022 849 61 40
Groupe SPG - RYTZ
COLOGNY
Espace et luminositéBEL APPARTEMENT
TRAVERSANT DE 5 PIÈCESHaut standing, calme. Piscine et jacuzzi dans l’immeuble 3 ch., 3 s. d’eau. Surface : 159 m2.
Balcons : 28 m2. Box et parking intérieur.CHF 2’490’000.–& 022 849 61 40
Groupe SPG - RYTZ
MEINIER
Groupe SPG - RYTZ
Cadre bucoliqueCHARMANT TRIPLEX
DE 6 PIÈCESBelle vue dégagée, commerce et bus à prox. salon/cheminée, 4 chambres, 2 bains. Box double. Surface : 180 m2. Balcon : 15 m2.
CHF 1’550’000.–& 022 849 61 40
AVUSY
Les résidences de Champagne1 8 VILLAS MITOYENNES SUR PLAN
EXPOSITION SUD/SUD-OUESTFinitions soignées, chauffage au sol.
Box + parking privatif. Parcelles : de 140 m2 à 375 m2. Surface brute : 285 m2 environ.
Dès CHF 1’260’000.–& 022 849 61 40
Groupe SPG - RYTZ
Mise à disposition: 2ème semestre 2011
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
Résolument contemporain
PETIT-SACONNEXAppartement de 6 pièces situé au cœur du quartier résidentiel, dans un immeuble de standing disposant d’une piscine privative sur le toit. Entièrement rénové en 2008, cet appartement dispose de belles réceptions, d’une cuisine entièrement équipée et amé-nagée, de 3 chambres avec chacune leur salle de bains. Il saura vous séduire par sa distribution, ses vues et son esprit moderne. Cave et box en s-sol.
Fr. 2'600'000.- réf. 7179ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
Terrain à bâtir
CONCHESCe quartier très recherché de Conches est un havre de tranquillité, néanmoins proche du centre de Florissant. En zone 5 (villa), cette belle parcelle plate est implantée dans un cadre calme et résidentiel. Vendue libre de tout mandat d’architecte, un projet a toutefois été élaboré et l'autorisation est en force à ce jour.
Prix sur demande réf. 7164w
ww
.bro
llie
t.ch
RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]
VENTE
Au cæur du village
PUPLINGERavissante maison mitoyenne, beaux volumes correspondant aux besoins d’une famille. Elle se compose comme suit: cuisine équi-pée et aménagée, beaux espaces de vie, 7 chambres, agréable jardin clôturé et arboré ainsi qu’une pis-cine extérieure, plusieurs places de parking dans la cour intérieure devant la maison. Actuellement loué cet objet est idéal pour un investisseur.
Fr. 3'150'000.- réf. 8837
Villa mitoyenne
PLAN-LES-OUATESCette villa mitoyenne se répartit sur 2 étages + s-sol. Rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger/cheminée ainsi qu'un accès au jardin. A l'étage: trois chambres dont une avec accès balcon ainsi qu'une salle de bains/wc. Le sous-sol est lui composé d'une salle de douche/wc, d'un local technique, d'une cave et d'une grande salle de jeux. La maison dispose également d'un joli jardin en bordure d'un parc.
Fr. 1'400'000.- réf. 9063
COLOGNY Appartement de 5 pièces d’une
surface intérieure de 160m2 plus balcons, situé dans un envi-ronnement calme et paisible.
Commerces, écoles et transports publics, à prox., piscine commune.Prix : Fr. 2'490'000.- n° 7331
VESENAZ Charmante villa jumelle de 132m2
habitables. Parfaite pour une famille grâce à ses nombreuses
pièces et son jardin. De plus vous apprécierez la proximité de la ville.
2 places de parking extérieures.Prix: Sur demande n° 8694
FLORISSANT Ce splendide attique est situé dans le charmant quartier résidentiel de Florissant. Finitions particulière-
ment soignées. Sol couvert de parquet et marbre orne l’apparte-
ment. Cave et box 2 véhicules.Prix: Sur demande n° 6768
COTE WILSON Sublime appartement de 5 pièces, bénéficiant de 123m2 plus balcon,
rénové. Il jouit d’une situation idéale derrière les quais de Genève.
De plus vous aurez l’avantage d’un box ainsi que d’une cave.
Prix: Sur demande n° 8560
8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79
villas et appartements à vendre20
Une sélection de notre portefeuille
APPARTEMENTS À VENDRE
ANIÈRES : Idéal aussi pour investissement avec rendement locatif. Bel appartement lumineux de 4 pièces sis au cœur du village, dans petit immeuble de campagne construit dans les années 2000. Grand séjour, cuisine agencée, 2 chambres, 2 salles d’eau. Surface : 97 m2, balcon : 13 m2, terrasse : 14 m2, jardin : 30m2. Parking intérieur. CHF 980’000.- Vente en nom
ANIÈRES : Bel appartement situé dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Sa surface habitable de 97 m2 offre une cuisine équipée et une vue sur le lac depuis la salle à manger et les 2 chambres. Balcons : 22 m2. Garage couvert. CHF 1’070’000.–
CHAMPEL : Au cœur du quartier résidentiel, charmant appartement de 4 pièces, bon état, lumineux. 2 chambres, salle de bains complète. Surface : 90 m2, balcon : 4 m2. Possibilité d’acquérir un parking ou un box. CHF 1’390’000.–
TROINEX : Appartement avec beaucoup de cachet, hauts plafonds, beaux volumes, mezzanine ouverte sur le salon. Environnement calme, écoles, commerces et bus à proximité. 4 chambres. Surface : 190 m2, terrasse : 35 m2. Box double. CHF 1’890’000.–
RIVE DROITE : A proximité des Organisations Internationales, bel appartement traversant de 6 pièces, à l’abri des nuisances sonores. 2 entrées, 3 chambres, 2 salles de bains complètes. Surface : 192 m2, balcon : 21 m2. Box. CHF 2’500’000.–
Groupe SPG-Rytz
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCETÉL. 022 849 61 40 - www.spg.ch
COLLONGE-BELLERIVE
Villa jumelle comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte, véranda, 4 chambres, dressing, 3 salles d’eau, pièce polyvalente, cave et 3 pl. de parc. Fr. 1'450'000.-
PETIT-SACONNEX
Proche des Organisations Internationales, studio au 1er étage, comprenant pièce à vivre, cuisine ouverte, salle de bains et box. Vente par cessions d’actions SIAL. Fr. 550'000.-
THONEX
Villa individuelle de plain-pied comprenant séjour avec chemi-née, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, pièce polyvalente, cave et garage.
Fr. 1'950'000.-
GRAND-LANCY
Triplex de 6 pièces, comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte, 3 chambres à coucher, 3 salles d’eau, sauna, patio, cave et garage double. Fr. 2'600'000.-
Une sélection de notre portefeuille
VILLAS À VENDRE
COINTRIN : Belle villa mitoyenne en pignon, architecture contempo-raine, lumineuse, spacieuse. Parcelle plane, close et arborée, piscine extérieure. 3/4 chambres, idéale pour famille nombreuse.
CHF 2'480'000.–
CORSIER : Magnifique propriété de plus de 600 m2 habitables sur belle parcelle d’environ 2’900 m2. A deux pas du lac, dans secteur calme et résidentiel. Spacieux, bon état général. 7 chambres, 3 salles d’eau. CHF 6'900'000.–COLLONGE-BELLERIVE : Superbe villa idéalement située, à proximité du Lac, vue dégagée sur campagne genevoise. Finitions de haute qua-lité, piscine intérieure. 5 chambres. Surface habitable : 300 m2. Parcelle : plus de 1’400 m2. CHF 8'500'000.–
CHAMBÉSY : Très belle villa dans un secteur calme. Surface utile de plus de 250 m2 avec double accès. Jardin extérieur et garage double. Prix sur demande
VEYRIER :Corpsdefermeentièrementrénové,beauxespacesdevie,poutres apparentes, parcelle plane de plus de 1’300 m2, 5 chambres. Surface habitable : 300 m2 environ. CHF 3'490'000.-
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCETÉL. 022 849 61 40 - www.spg.ch
Groupe SPG-Rytz
Genève
APPARTEMENT NEUFRIVE GAUCHECAMPAGNEGENEVOISE4PIÈCES-LOGGIA
GARAGE
[email protected] - 022 718 80 85
VILLA INDIVIDUELLEA PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
EXCELLENTESITUATIONAVECVUESURLELAC
300 m2HABITABLES-4CHAMBRES
[email protected] - 022 718 80 85
Retrouvez toutes les annonces du journal sur
www.toutimmo.ch
villas et appartements à vendre 21
COLOGNY Appartement d’environ 160m2
+ studio indép. de 40m2. Grands espaces, terrasse et balcon, vue imprenable sur le léman et son jet d’eau. Objet rare doté de belles
prestations, à voir absolument !Prix: Sur demande n° 8818
EAUX-VIVES App. de 3.5 pièces dans immeuble début du siècle. Rénové en 2007
avec des matériaux de haute qualité. Fresques et moulures,
balcons et cheminée agrémentent cet objet rare.
Prix: Fr. 1'150'000.- n° 8894
CHÊNE-BOUGERIESVilla des années 1950, sise
dans le quartier résidentiel de Chêne-Bougeries. Construite sur une grande parcelle de terrain, dans un cadre verdoyant et hors
de toute nuisance.Prix: Sur demande n° 8890
CHAMPEL Superbe attique de 7 pièces avec
grande terrasse, situé dans les beaux quartiers de Genève. Rénové dernièrement avec des matériaux de haute qualité, il ne pourra que vous séduire. Cave et double box.
Prix : Sur demande n° 8682
8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79
Au coeur de l’immobilier depuis 1926
022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch - Route de Jussy 29 - 1226 Thônex - Genève
THÔNEX
A proximité de toutes communi-cations et transports publics, lumineux 5 pièces traversant au 5ème étage avec vue dégagée. 113m2 habitables, cuisine avec espace repas, 3 chambres, 2 balcons. Cave et place de par-king au sous-sol. Disponible de suite. Fr. 920'000.-
VESENAZ
Au calme et proche des commo-dités, beau 4 pièces attique traversant et d’angle de 90m2 habitables. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. 2 terrasses totalisant 32,5m2. Cave et box au s-sol. Disponible rapi-dement. Fr. 1'180'000.-
BOGIS-BOSSEY
Belle villa individuelle de 6 pièces + cuisine, 190m2 hab., 4/5 chambres, 3 bains, séjour avec cheminée, salle à manger sépa-rée. Parcelle de 1233m2 avec piscine, pool house et terrasse. Garage 2 places + cour d’entrée.Agrandissement possible. Fr. 1'750'000.-
CONCHES
Au cœur d’un quartier résidentiel hors nuisances, lumineuse villa individuelle de 7,5 pièces. Surf. hab. de 160m2 + s-sol, 3/4 ch., bureau, cuisine équipée avec espace repas, séjour avec che-minée, salle à manger séparée. Belle parcelle orientée sud de 1090m2. Fr. 3'280'000.-
Exclusiv
ité
Genève
www.toutimmo.ch
Spacieux appartement duplex de huit pièces situé au cœur du charmant village d’Aire-la-Ville. Hall d’entrée, séjour avec cheminée et accès au balcon, cuisine entière-ment équipée, six chambres à cou-cher, trois salles d’eau. Deux places de parking. Cave.
Fr. 1’275’000.-
AIRE-LA-VILLE
Spacieux appartement traversant de six pièces avec balcons (135 m2 PPE) situé au deuxième étage d’un immeuble proche des Organisations Internationales. Grand séjour avec cheminée, une cuisine avec coin repas, quatre chambres à coucher, deux salles d’eau. Cave et garage en sous-sol.
Fr. 1’350’000.-
GRAND-SACONNEX
Située entre la Vieille Ville et Plainpalais, arcade (68 m2) sise dans un immeuble d’habitation construit en 2007. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce utilisée comme bureau avec équipement multimédia. Le sous-sol comprend une pièce avec kitchenette, salle d’eau.
Fr. 630’000.-
PLAINPALAIS
Au cœur du quartier de Champel, ces bureaux (75 m2) situés au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habi-tation ont été entièrement rénovés en 2008. Ils se composent de deux bureaux indépendants, kitchenette équipée, salle de douche avec toilette. Place de parking intérieure. Cave.
Fr. 750’000.-
CHAMPEL
Bory & Cie AgenCe immoBilière S.A. · Rue de Candolle 28 · CP 5341 · 1211 Genève 11 · Tél (022) 708 12 30 · Fax (022) 321 78 55 · www.bory.ch
GRANGE & CIE SA SERVICE VENtE21-23, chemin de GranGe-canal | 1208 Genève | Tél : 022 707 10 50 | [email protected] | www.GranGe.ch
VEN
tE -
App
AR
tEm
ENt
NEu
f
lA plAINE4 pièces neuf en attique
tRoINEx6 pièces à la campagne
thôNExjolie villa de plain-pied
SACoNNEx d’ARVEvilla contempoRaine
prix : fr. 1’125’000.– prix : fr. 1’580’000.– prix: 1’900’000.– prix: 2’590’000.–VEN
tE -
App
AR
tEm
ENt
VEN
tE -
VIl
lA
VEN
tE -
VIl
lA N
EuV
E
ce joli appartement est situé au 3ème étage d’un petit immeuble au coeur du village de la Plaine. 139m2 hab. et 100m2 de terrasse. vaste séjour, cuisine ouverte entièrement équi-pée, 2 chambres, 1 salle d’eau ainsi qu’un wc visiteurs. Parking et cave en sous-sol. accès direct au loge-ment avec l’ascenseur. réf. 7698
Proche de la ville et des commo-dités, ce très bel appartement de 136m2 se compose d’une belle cui-sine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour donnant res-pectivement sur un jardin d’hiver et un balcon. 3 chambres, 1 chambre parentale avec sdb attenante et une sdd. 2 caves et 2 parkings. réf. 8823
Sur une parcelle d’environ 1’180m2, cette villa individuelle avec piscine est située hors nuisances. elle se compose notamment d’un séjour avec cheminée, d’une salle à man-ger et de 3 chambres à coucher. rénovation intérieure à prévoir. Garage. réf. 7024
magnifique villa jumelée par le garage et située entre carouge et Plan-les-Ouates. Orientée plein sud. Parcelle de 750m2 et 190m2 habi-tables. Séjour avec cheminée, grand espace cuisine salle à manger, 3 chambres et 4 salles d’eau. Terrasse de 66m2 partiellement couverte livraison début 2011. réf. 8972
EAUX-VIVESSuperbeappartementde 85m23piècessitué au 2ème étageImmeuble de caractère
Fr. 1'050'000.-Avenue Krieg 7 - 1208 Genève
www.regisseursduleman.ch
A 3 mn de Perly, 10 mn de la Praille et 20mn du centre ville, grand 5 pièces de 150 m2 bien exposé, aux portes de la campagne genevoise. Profitez du calme
et de l’espace de cet appartement récent. Il vous offre un séjour spacieux,
une cuisine équipée, un coin repas lumineux. 3 chambres. Salle bains et douche.Parkingsous-sol.Cave
Frs. : 1’225’000.-
IMOGROUP Immobilier Genèvewww.imogroup-geneve.ch
Tél.: 022 348 06 00
SAINT-JULIEN 1 très belle villa indiv.
Calme, ensoleillée, 1640m2 terrain, 235m2 hab. + 210m2 s-sol,
4 chambres, 3 sdb, 1 bureau. Cheminée, terrasses,
garage double. Fr. 1'970’000.-
Renseignements: 022 727 10 [email protected]
France voisine
Le portail immobilier romand
Une nouvelle villa?
Genève Mies Lausanne Vevey 022/809 06 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch
genève
CHENE-BOURG Belle maison villageoise 180 m2, 3 chambres Rénovée avec matériaux de standing
Prix sur demande Réf. 10112
AIRE-LA-VILLE Charmante maison mitoyenne 140 m2, 4 chambres, jardin clôturé Garage et places de parking
Fr. 1’690’000.- Réf. 22841
VEYRIER
Fr. 3’350’000.- Réf. 23023
Magnifique villa individuelle 190 m2, possibilité d’agrandissement Parcelle 1’400 m2, calme, ensoleillée
VANDOEUVRES Belle maison jumelle 140 m2, 3 chambres, coin sauna Environnement est calme et verdoyant
Fr. 1’950’000.- Réf. 23507
SORAL Villa familiale 200 m2, 3 chambres, cheminée Proche commodités
Fr. 1’650’000.- Réf. 22315
VERSOIX Belle maison 250 m2, 4 chambres Parcelle de plus de 800 m2
Fr. 2’430’000.- Réf. 23317
CHAMBESY Jolie maison familiale 160 m2, 3 chambres, véranda Vue dégagée, plein ouest
Fr. 1’480’000.- Réf. 19184
Genève Mies Lausanne Vevey 022/809 06 90 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch
genève
PETIT-SACONNEX
Fr. 2’400’000.- Réf. 22534
Bel attique de 7 pièces 218 m2, 4 chambres, boxe pour voiture Superbe vue dégagée
THONEX Bel appartement pour investisseurs 113 m2, 3 chambres, box Belle vue dégagée
Prix sur demande Réf. 22525
CAROUGE Appartement de 4 pièces 159 m2, 2 chambres, jardin Proche des commodités
Fr. 1’290’000.- Réf. 21609
COLLEX Magnifique appartement de 5 pièces 122 m2, 3 chambres, cuisines rénovée Vue dégagée et place de parking
Fr. 990’000.- Réf. 20846
CONFIGNON Derniers lots ! Magnifiques appartements dès 133 m2
Situés dans une vieille ferme rénovéeDès Fr. 1’150’000.- Réf. 21640
PETIT-SACONNEX Spacieux appartement de 6 pièces 193 m2, 3 chambres, terrasse Proche de toutes les commodités
Fr. 1’990’000.- Réf. 17037
CENTRE VILLE Magnifique appartement de 5 pièces 110 m2, 3 chambres, excellent état A proximité de toutes les commodités
Prix sur demande Réf. 23573
ANIERES Belle propriété de Maître 160 m2, possibilité d’agrandissement Parcelle de 1’900 m2
Prix sur demande Réf. 23571
Exlclusif
COLOGNY Spacieux 2 pièces 52 m2, dans un immeuble de standing Piscine et vaste parc en copropriété
Prix sur demande Réf. 22915
ExlclusifChantier
ouvert
villas et appartements à vendre24
VENTE
CORSIERLumineuse propriété contemporaine Datant de 1980, régulièrement entretenue et rénovée avec des équipements de grande qualité, bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac, le Jura et la campagne.Salon avec cheminée, véranda, salle TV, salle à manger, cuisine équipée, bureau, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains.Piscine chauffée.Couvert pour 2 voitures, parking extérieur pour 3 voitures.Réserve de droits à bâtir d’env. 120 m2
Surface habitable : env. 240 m2
Surface utile : env. 325 m2
Surface parcelles : env. 3'600 m2
Prix et notice sur demandeWWW.MOSERVERNET.CH
10,CHEMINMALOMBRE • GENEVE TEL : 022 839 09 47 • [email protected]
LACONNEXMaison de village mitoyenne Entièrement rénovée en 2005 dans un esprit contemporain.Séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée ouverte, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau.Jolie terrasse.Place de parking extérieure. Surface habitable : env. 150 m2
Surface parcelle : 118 m2
CHF 1'250'000.- en nom
CHAMPEL - FLORISSANTÀ VENDRE
ATTIQUE - DUPLEX6 - 7 PIÈCES
CHF 4'200'000.-
DOSSIER SUR DEMANDE ÉCRITESOUS CHIFFRE: 537.03
à Tout l'immobilier, 8, RUE J. GROSSELIN
1227 CAROUGE
APPARTEMENTMEINIER Fr. 1’550’000.-Charmant 6 pièces en triplex d’env. 179 m2 + balcon de 15 m2, dans petite copropriété au cœur du village, chemi-née, box double, cave.
VILLASAVUSY Fr. 1’ 495’000.-En bordure d’une zone agricole, grande maison vil-lageoise en cours de construction, d’env. 220 m2 + sous-sol, parcelle de 328 m2, garage souterrain pour 2 voitures avec accès direct, finitions de très bon standing, livraison prévue pour le 2ème trimestre 2011.
TANNAY Fr. 3’200’000.-Belle villa individuelle construite en 2007, env. 220 m2 + sous-sol, parcelle d’env. 1’000 m2, 5 ch. à coucher, pis-cine chauffée, géothermie, garage double, comme neuve.
VANDOEUVRES Fr. 4’200’000.-Grande villa individuelle d’env. 260 m2, au calme, avec studio indépendant et piscine sur parcelle d‘env. 1'700 m2, travaux de rénovation à prévoir.
THONEX-VANDOEUVRES Fr. 5’900’000.-Belle villa individuelle récente, d’env. 400 m2 utilisables, sur une parcelle d’env. 1'300 m2 avec piscine, située au calme et au bout d’un petit chemin sans issue, construite et aménagée avec des matériaux de très bon standing.
BUREAUXGENEVE Fr. 630’000.-Quartier Philosophes - Arcade de 68 m2 PPE avec sous-sol, kitchenette, salle de bains, climatisation, état neuf.
GENEVE Fr. 4’950’000.-Eaux-Vives - Dans un immeuble de standing, 2 bureaux attenants d’une surface totale de 438 m2, cli-matisation, 8 places de parking en sous-sol, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch
A VENDREAPPARTEMENTS
Florissant: Studio, env. 42 m2. Balcon, cave. Fr. 550'000.-Vieux Carouge: 5 pièces avec jardin. Env. 130 m2. Cuisine équipée, séjour, 3 chambres, 1 bains, wc. Terrasse couverte, jardin de 50 m2. En l'état: Fr. 1'300'000.- Rénové: Fr. 1'600'000.-Vieux Carouge: 3,5 pièces, duplex, en attique avec ter-rasse. Env. 116 m2. Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 bains wc. Fr. 1'550'000.-Vieille-ville: charmant 3 pièces. Env. 71 m2. Cuisine équipée, grand séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bains-wc. Prix sur demande
MAISON DE VILLAGE Hermance: env. 90 m2. Cuisine équipée-salle à manger, chemi-née, salon, 1 chambre, 1 bain, bureau. Petit jardin. Balcon. Prix sur demande
022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont
1202 GENÈVE
BELLEVUE6 p. duplex, 148 m2,
rdc. Jardin privatif de 100 m2
CHF 1’450’000.-PETIT-
SACONNEX6 pièces 168 m2
Dans immeuble récent, proche Organisations
Internationales, 1er étage
Séjour, cuisine, 4 chambres, 4 sdb,
2 balcons.2 box fermés et une cave
CHF 1’940’000.- 022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont
1202 GENÈVE
COLLONGE-BELLERIVE
Dans petit immeuble résidentiel
Triplex avec jardin privatif
habitable de 266 m2.Séjour avec cheminée,
cuisine équipée, 3 chambres dont
2 avec salles-de-bains, sous-sol excavé
aménagé.Garage 2 voitures, 2 places de parc
extérieures CHF 2’600’000.-
URGENT
RECHERCHE
Appartement étage élevé
FLORISSANTdès 180m2
Achat immédiatOlivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: [email protected]
Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3www.regiefonciere.ch
Recherche
3 pièces de charmeCentre - Rive droite
Immeuble PPE début XXe, rue calme traversant, vue, clair, hauts-plafonds
parquets, balcon, cave.Fr. 750'000.-
E-mail: [email protected]
lémanrepartnersyour next home
Genève / TroinexVilla mitoyenne 220 m2 habitables + 2 boxes, excellent état. Fr. 1'950'000.-
Léman Re Partners SAQuai Gustave-Ador 181207 GenèveTél. + 41 22 700 28 28Fax + 41 22 735 81 56Pour tout renseignementM.Hinni 079 409 07 [email protected]
CELIGNY - RarePropriété de 300m2 habitables,
située sur une parcelle d'environ 4000m2, dans un cadre
de verdure exceptionnel.Prix sur demande
Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland
www.gem-immo.ch - [email protected]
Eaux-vives / MalagnouAu 4eétaged'unimmeubleancienen
bon état,
3 1/2 pièces traversantrénové de 82,5 m2
Hall d'entrée, 1 chambres, unedemi-pièce, 1 salle de bains,WC séparés, 1 salon avec balcon, 1 cuisine équipée, cave de 2,6 m2, vue sur parc côté sud, vue dégagée côté nord, calme.
Fr. 1'070'000.-Tél. 022 735 22 35, 079 735 22 35
villas et appartements à vendre 25
| R u e d e s R o i s 3 | 1 2 0 4 G e n è v e | Té l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h |
Les atouts de votre bien-être sont sur
www.verbel.ch
PETIT-LANCY Proche de l’école Florimont, cette char-mante villa individuelle offre une surfacehab. de 210m2 + sous-sol. Parcelle arbo-rée au calme de 900m2. Libre de suite.
Fr. 1'990'000.-
EAUX-VIVESSitué au cœur des Eaux-Vives dans unmagnifiquebâtimentdudébutXXe.Trèsbeau3piècesentièrementrénové.
Fr. 1'150'000.-
CONCHESLumineusevilla individuellerénovéeen2000,hors nuisances, 4 chambres, salle à manger,séjour avec cheminée et sous-sol aménagé. Beau jardin avec cour d’entrée et garage.
Fr. 3'280'000.-
RIVEGAUCHEMagnifique maison villageoise, espacede vie d’env. 260m2 + sous-sol. Vaste séjour / salle àmanger avec cheminée,3/4ch.,grandecourpavée,etc.
Fr. 2'590'000.-
RareExclusivité
HERMANCE Authentique maison de village individuelle du 18e siècleMagnifiquement rénovée, 262m2 habitables, 2 salons, cheminées, salle à manger, 4 chambres, cuisine et salle de bains luxueusement agencées, dans le respect du style. Charmant jardin attenant sur parcelle de 257m2. Fr. 3'000'000.-
D’autres annonces sur le sitewww.progersa.ch
PROGERSA10, RUE BLAVIGNAC1227 CAROUGETÉL. 022 309 30 10
www.regisseurs.ch13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève
Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09
«Les Rives du lac»Appartement entièrement «relooké»
132 m² PPE sous combles, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC. Entièrement relooké,
2 places de parc, cave.CHF 1'250'000.-
Renseignements au 022 787 50 05
HE
RM
AN
CE
APPARTEMENTS NYONDans un cadre de verdure,proche des communications, très haut standing, vue lac des étages supérieurs, piscine intérieure, appartement-villa en rez-de-jardin, avec accès direct au wellness, surface env. 250m2, en triplex. Prix de vente: CHF 1'780'000.-Appartement en attique, triplex de 250m2, 100m2 de terrasse avec jacuzzi, vue lac. CHF 4'100'000.-Penthouse en attique de 250m2 avec magnifiques ter-rasses. CHF 3'700'000.- Livraison septembre 2010.Magnifique appartement de très haut standing, au 2ème étage, surf. hab. 106m2 + terrasse, 2 chambres à coucher. Box au sous-sol. CHF 1'230'000.-
CHAMPEL: Appartement traversant dans un immeuble récent, de standing et sécurisé, 5 pièces au 2ème étage. Surface totale d’’env. 130m2 avec deux balcons, une cave et deux box fermés. CHF 1'750'000.-
GRAND-SACONNEX: Situé au 3e étage d'un immeuble de standing, appartement traversant de 6.5 pièces, entièrement rénové. Surface hab. 155m2 + 2 balcons de 17 et 18 m2, 4 chambres à coucher. CHF 1'600'000.-
VANDOEUVRES: Magnifique appartement de très haut standing, surface hab. env. 400m2 + terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, 4 boxes. Prix élevé justifiéCENTRE-VILLE : Petit hôtel particulier de charme sur 3 niveaux, surf. hab. d’env. 220m2. Possibilité d’utili-ser le rez en arcade commerciale. Place de parc en location. CHF 4'050'000.-
VILLASCORSIER: Charmante villa mitoyenne sur 2 niveaux + sous-sol, 3 ch. à coucher, situation calme et proche des commodités. CHF 2'200'000.-
VEYRIER: Ravissante villa de charme, située sur une parcelle de 1500 m2. 4 chambres, surface habitable d'environ 250 m2 Possibilité d'agrandissement. CHF 3'350'000.- + travaux
Avenue Industrielle 181227 Carouge
Tél. + 41 (0) 22 823 15 11Fax + 41 (0) 22 823 15 12
Pour tout renseignement Mme FARINA 079.609.25.75
APPARTEMENTS
Thônex, 4 pièces traversant, balcon, grand local/cave. Fr. 895'000.-Rive gauche, appartement 4 pièces, traver-sant, belle vue lac, 2 balcons. Fr. 1'070’000.-Carouge/Acacias, attique-duplex, 4 pièces parfait état, terrasses, large vue. Fr. 1’450’000.-Rive gauche, appartement 150m2, dans immeuble de standing, traversant, 2 terrasses. Fr. 1’650’000.-
VILLAS Champagne, jumelle rénovée avec goût, grand jardin sud avec cuisine d'été, sous-solindépendant. Fr. 1’690’000.-Rive gauche, proche lac, jumelle, parcelle 600m2 sud, 4 chambres, sous-sol partiel habi-table. Fr. 1'830’000.-Collonge-Bellerive, résidentiel, belle jumelle, 200m2 parcelle 560m2 sud-ouest, jardind'hiver,sous-solaménagé. Fr. 2'100’000.-Rive droite, hors nuisances, jumelle 200m2 à rafraîchir, véranda, parcelle plus de 1500m2, piscine neuve, grande réserve de droits à bâtir. Fr. 2'200’000.-Rive gauche, belle jumelle, 400m2 utiles, parcelle 925m2 sud, hauts plafonds, piscine, garage double. Fr. 2'600’000.-
AGIM S.A. % 022 738 34 17
Rte de Bourdigny 71 • 1242 Satigny-GETél.: 022 548 35 55 • www.lenest.ch
AIRE-LA-VILLE Jolie villa mitoyenne parfaitement entretenue.•Belleetgdecuisineéquipée•4chambres/2bains+s-sol•Terrainclosarboréde630m2
•PrestationsdequalitéRéf.CP Fr. 1'690'000.-
VESENAZVilla proche lac.•Grandsalonaveccheminée•5chambres,2bains•Sous-solcomplet•Beauterrainarboré de 1230 m2 avec vue lacRéf.CP Fr. 3'450'000.-
ATHENAZ Grande villa mitoyenne au calme.•Grandsalonaveccheminée•4chambres/2bains•Terrainde250m2
•Comblesets-solaménagésRéf.CP Fr. 1'400'000.-
CHANCYDuplex inversé dans petite copropriété.•118m2, bonne exposition•Cuisineéquipée,3chambres•Grandsalonavecbalcon•Garage,usufruitd’unjardinRéf.CP Fr. 950'000 .-
villas et appartements à vendre26
EXCEPTIONNEL BORD DE LACBELLE PARCELLE DE 5553m2
Située au début du Canton de Vaud, dans une zone très résidentielle,
à deux pas de Genève. Prix sur demande
Ecrire sous chiffre: 539.04 à Tout l'Immobilier,
8, rue J. Grosselin - 1225 Carouge
Trelex
Magnificent house 3 minutes from Nyon, 230 m2 on a 1600 m2 plot. Fantastic uninterrupted views of the Lake and Alps, beautifully manicured garden, double garage and possibility to extend. Prix: Fr. 2'975'000.-
Gordon Property Services sàrlTél. 022 362 30 30
www.gordon-ps.com
DomicimAGENCES IMMOBILIERES
www.domicim.ch
Domicim Nyon : 022 994 20 80
NyonCHF 1'200’000.— Lumineux duplex de 4.5 pces avec terrassede 42 m². Piscine intérieure et sauna dansla résidence. À 5 minutes à pied de la gareet de TOUTES les commodités. 1 pp int.
NYON
RYTZ & CIE S.A.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com
Groupe SPG-RYTZ
CHAVANNES-DES-BOISVilla individuelle
moderne et spacieuseEn construction
Construction de qualité et finitions à choix sur une parcelle de base de 660 m2. Environnement très calme.
Livraison : été-automne 2011.
CHF 1’715’000.–RYTZ & CIE S.A.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com
Groupe SPG-RYTZ
FOUNEXAu centre du village
Splendide appartement neuf2,5 pièces + cuisine
Surface PPE d’environ 80 m2, + 2 balcons, cave
et cave à vinLivraison automne-hiver 2011.
CHF 753’000.– + garageRYTZ & CIE S.A.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com
BEGNINSVilla individuelle sur belle parcelle d’environ 5'170 m2
entourée de vignes avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.
Possibilité d’agrandissement jusqu’à 200 m2 au sol environ.
CHF 3’500’000.–
Groupe SPG-RYTZ
RYTZ & CIE S.A.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com
GLANDCharmant duplex en attique
de 5.5 pièces + cuisine en parfait état d'entretien
Surface PPE de 145m2.Rénové en 2005-2006.
2 places de parc intérieures.Cave et grenier.
CHF 1’800’000.–
Groupe SPG-RYTZ
CRANS-PRES-CELIGNYSpacieuse villa jumelle, 200 m2 hab., belles
réceptions, 4 chambres, 4 salles d'eau. Vastes combles aménagés.
S-sol avec grande salle de jeux, sauna. Garage double.
Magnifique jardin 815 m2 clôturé.Tél. 022 779 16 31
Service des ventes:022 994 23 20
[email protected] www.naef.ch
TANNAY
GLAND
LE VAUD
FECHY
Beau 5.5 pièces familial et lumineux • Proche des commodités et de la gare
• 129 m2 hab. dont 15 m2 de mezzanine
• 4 chambres + 1 sdb. Balcon de 8m2
• Nombreux rangements, cave + parking Réf. 9069 Fr. 740'000.-
Environnement paisible – art de vivre • Villa familiale individuelle récente
• 170 m2 hab. + s/sol et garage
• Beaux espaces de vie - 4 ch. – 2 s. d’eau
• Terrain de 1'005 m2 vue Jura Réf. 8839 Fr. 1'350’000.-
Lumineuse propriété avec vue lac et Alpes• 191 m² habitables + studio ind. de 31 m²
• Terrasse sud/est, terrain de 2810 m²
• Construite en 1968, rénovation de qualité
• Calme, ramassage scolaire, commoditésRéf. 6956 Fr. 3'400'000.-
Naef et cie sa, agence de Nyon20, rue de Rive
1260 Nyon
Belle villa familiale avec piscine• Villa en plein cœur de Terre Sainte
• 210 m2 hab., 5.5 pièces, 4 chambres
• 3 salles d’eau. Terrain de 735 m2
• Esprit convivial, familial et intimeRéf. 8961 Fr. 1'860'000.-
BEGNINSSplendide maison
contemporaine neuve de 35m2
10,5 pièces, cuisine moderne et épurée. Vue panoramique.
Prix de vente sur demande
Ouvert de 8h à 16h45Rue St-Pierre 3 - 1002 Lausanne
Tél: 021 310 25 15 - Fax: 021 310 25 24
Mme Florence Pittet: Tél: 079 709 89 17
Vaud - A vendre
BON A TIRER pour No 539 - CB
EAUX-VIVESSuperbe appartement de 85m2 3 pièces situé au 2ème étageImmeuble de caractère
Fr. 1'050'000.-
Avenue Krieg 7 - 1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10
www.regisseursduleman.ch Avenue Krieg 7 - 1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10
www.regisseursduleman.ch
NYON CENTRE-VILLEMagnifique duplex de 170m2
Terrasse deux chambres deux salles de bains Objet rare à la venteFr. 1'800'000.-
BON A TIRER pour No 538 - CB
FounexBelle villa de charme de 260m2
4 ch., jardin de 1600m2, piscine. Prix: Fr. 4'200'000.-
Milton Immobilier • Tél.: 076 399 20 86
Genève - A louerMEYRIN
Dans petit immeuble entièrement rénové,
Proche de toutes commodités, magnifique appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée
comprenant :cuisine entièrement équipée
ouverte sur salon/salle à manger avec terrasse et jardin, 2 chambres
à coucher, 1 salle de bains/wc
Fr. 3'200.- + Fr. 200.- charges
Disponible de suite
Renseignements et visites Mme Chauville
Tél. 022/716.50.23. ou 079/408.41.33
Tél. 022/ 716 50 23 ou 079 408 41 33
MEYRIN
Dans petit immeuble entièrement rénové,
Proche de toutes commodités, magnifique appartement de
4,5 pièces au 2ème étagecomprenant : cuisine entièrement
équipée ouverte sur grandsalon/salle à manger avec grande
terrasse, 2 chambres à coucher 2 salle de bains et 2 toilettes
Fr. 3'200.- + Fr. 225.- charges
Disponible de suite
Renseignements et visites Mme Chauville
Tél. 022/716.50.23. ou 079/408.41.33
Tél. 022/ 716 50 23 ou 079 408 41 33
MEYRIN
Dans petit immeuble entièrement rénové,
Proche de toutes commodités, magnifique appartement de
4 pièces au 1er étagecomprenant :
cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger avec grand balcon, 2 chambres à
coucher, 1 salle de bains/wc
Fr. 2'800.- + Fr. 200.- charges
Disponible de suite
Renseignements et visites Mme Chauville
Tél. 022/716.50.23. ou 079/408.41.33
Tél. 022/ 716 50 23 ou 079 408 41 33
GLAND RESIDENCE DU GOLF
Très bel appartement duplex avec vue dégagée sur les Alpes
Cuisine équipée. Séjour, cheminée, balcon. 1 chambre avec douche.
Etage: 1 chambre avec douche, 1 suite parentale avec balcon et bains, douche.
3 wc. Parquet. Cave. 2 parkings en sous-sol. Accès à la rive du Léman.
Prix : Fr. 1'380'000.-
IMOGROUP Immobilier Genèvewww.imogroup-geneve.ch
Tél.: 022 348 06 00
Une référence au calme
Vaud - A vendre
27villas et appartements à louer
Rue des Bains 35 - Case postale - 1211 Genève 8Tous nos objets sont disponibles sur notre site internet: www.gerofinance-dunand.ch
PERROY
Fr. 8’000.- Contact : 022 809 06 69
Magnifique appartement neuf 160 m2 - Pieds dans l’eau Terrasse panoramique de 80 m2
CARTIGNY Charmante maison individuelle 220 m2 - Sur trois niveaux Environnement tranquille et verdoyant
Fr. 5’200.- Contact 022 809 06 29 Fr. 3’500.- Contact : 022 809 06 25
Appartement en très bon état 120 m2 - 5,5 pièces au 2ème étage Cuisine agencée - Balcon
CHARMILLESVESENAZ Charmante villa avec vue sur le lac Cuisine équipée - 4 chambres Grand jardin arboré avec fruitiers
Fr. 6’000.- Contact : 022 809 06 27
VILLETTE Charmante maison villageoise 280 m2 - De style contemporain Entièrement rénovée, grands volumes
Fr. 8’000.- Contact : 022 809 06 69
Superbe attique traversant 216 m2 - Vue imprenable 6 pièces - Vastes réceptions
CHAMPEL
Fr. 14’000.- Contact : 022 809 06 69
Belle propriété au bord de l’eau 350 m2 - 8 pièces, 4 chambres Joli jardin avec jacuzzi
CRANS-PRES-CELIGNY
Prix s/demande Contact : 022 809 06 69
CRÊTS-DE-CHAMPEL Bel appartement meublé de standing 135 m2 - Belle terrasse, vue dégagée Box double - piscine dans résidence
Prix s/demande Contact : 022 809 06 44
FounexVilla 9 pièces
rénovée, 6 chambres, 4 sdb, joli jardin, piscine, calme.
Fr. 13'000.−R. Smouha 079 206 45 23
VaudCette annoncevous coûterait
Fr. 106.50 TTC2 colonnes x 25 mm
Région CARTIGNYAppartement de deux pièces mansardé
Cheminée de salon.Jardin, au centre d’un hameau.
Fr.1'300.- + charges
Tél. : 022 756 06 14
28 villas et appartements à louer
Région CARTIGNY-BERNEXAncienne ferme rénovée, dans hameau
Cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, trois chambres à coucher,
bureau-mezzanine, une salle de bains, une douche. Grand jardin arboré et clos.
Avec possibilité d’un petit appartement de deux pièces indépendant, attenant.
Maison principale : Fr. 5'850.- + ch.Appartement secondaire : Fr. 1'300.- + ch.
Tél. : 022 756 06 14www.immostreet.ch/[email protected]
PRIMMO 022 860 11 41
LANDECYMaison de village neuve
200 m2, 5 chambresambiance familiale, petit jardin
et terrasse, grande cave, 2 parkings sous-sol
Fr. 6’200.-/mois
Satigny/la Boverie Bel appartement 4 pièces
dans maison de campagne. 90 m2, entièrement rénové. Cuisine équipée.
Poêle à bois. Terrasse 30 m2. 2 places de parc.
Fr. 2'800.-/mois c.c.
Tél. 022 753 01 22
Groupe SPG-RYTZ
VersoixRive droite
Loyer Frs 4’500.- + charges individuellesDisponible de suite
Appartement de charme avec magnifique vue sur le lacde 4 pièces
2ème étage125 m2. BalconStudio indépendanten duplex
Séjour mansardé avec cheminée et balcon, cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres,salle de bains
Appartements
Ces objets constituent une sélection de notre portefeuille.Tous nos objets et nos listes sont disponibles sur nos sites Internet :
www.spg.ch et www.finestproperties.chRenseignements et visites :
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCELocations Résidentielles – E-mail : [email protected]
Tél. 022 849 61 50 – Fax 022 849 61 81
Petit-Lancy Rive droite
Appartement neufde 6 pièces130 m2 env.
Rez-de-jardinTerrasse et jardin d'env. 40 m2
2 boxes en sous-sol
Cuisine équipée semi-ouverte sur séjour/salle à manger3 chambres2 salles de bains/douche
Loyer Frs 6’500.-charges et parking comprisDisponible de suite
VernierRive droite
Villa récenteVilla jumelle de 5,5 piècesJoli jardin d’env. 120m2
120 m2 env. + sous-solBalcon. Garage Parking extérieur
Salle à manger/séjour, cuisine équipée3 chambres2 salles de bains/doucheSous-sol aménagé
Loyer Frs 5’000.- + charges individuelles Disponible de suite
ColognyRive gauche
Charmante villa individuelle7,5 piècesBeau jardin d’env. 2’200 m2 avec piscine
170 m2 env.Garage
4 chambres, bureau 3 salles de bains/doucheSéjour avec cheminéeSalle à manger, cuisine équipée
Loyer sur demandeDisponible de suite
GenthodRive droite
Belle et lumineuse villa jumelle de 7 pièces
295 m2 env.Jardin d’env. 530 m2
Abri pour 2 voitures
4 chambres, mezzanine, 2 salle de bains/douche, séjour avec cheminéeSalle à manger, cuisine neuve équipée Sous-sol aménagé avec salle TV 2 chambres et une salle de douche
Loyer Frs 7’000.- + charges individuellesDisponible de suite
Villas
LOCATIONS RÉSIDENTIELLES
Genthod Rive droite
Magnifique appartement en rez-de-jardin / duplex avec vue sur le lacde 5,5 pièces180 m2 env.
Rez et 1er étageTerrasse etjardin d'env. 60 m2
Grand séjour avec cheminée en marbre, cuisine équipée ouverte sur hall avec cheminée, 3 chambres dont une avec salle de bains et belle vue lac, salle de bains et wc séparé
Loyer Frs 7’000.- + forfait de chargesbox et parking comprisDisponible de suite
GenèveChampelRive gauche
Bel appartement de 6,5 pièces176 m2 env.
3ème étageGrande terrasse d'env. 65 m2
Cuisine équipée, double salon3 chambres dont une avec salle de bains, 2 salles de bainsEntrée de service
Loyer Frs 7’500.- + forfait de chargesDisponible de suite
Chêne-BougeriesRive gauche
Magnifique villa individuelle finitions «haut de gamme»8,5 piècesBeau jardin paysagé d’env. 1'300 m2
200 m2 env.Garage 2 places + places extérieures
4 chambres, 3 salles de bains/doucheSéjour avec cheminéeSalle à manger, cuisine équipée Sous-sol aménagé
Loyer sur demandeDisponible de suite
Genève - A louerMIREMONT
Appartement meublé Joli 4 pièces entièrement meublé et équipé (environ 110 m2), situé au 2ème étage d’un
immeuble élégant à Champel, dans la verdure et proche de l’arrêt de bus No 3,
avec 2 balcons exposés Sud.
L’appartement a deux chambres à coucher, l’une meublée pour un couple et l’autre
meublée en bureau/bibliothèque et 1 salle de bains avec toilette séparée ainsi q’une
cuisine entièrement refaite à neuf.
Location souhaitée pour minimum de 3-6 mois. Garantie bancaire usuelle
et loyer Fr. 4'200.-/ mois charges et parking devant l’immeuble inclus.
On peut visiter sur demande au 022 734 80 26 ou par e-mail : [email protected]
CHÊNE-BOUGERIES
VILLA RENOVEE 4 CHAMBRES / JARDIN
Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de
l’Ecole Internationale, cette charmante villa de 6 pièces est
idéale pour y accueillir une famille.Rez : hall d’entrée, salon, salle à
manger, cuisine équipée, WC visiteurs. Etage : 2 chambres + salle de bains, 1 chambre avec
salle de douche attenante. Sous-sol : 70m2 (1 chambre + salle
de douche), buanderie, abri et cave.Divers : garage privé, grand jardin
de 475m2.Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 7’500.- + charges
VERSOIX Chemin de Courvoisier
Villa de 220m2, comprenant 6 chambres et un
grand jardin de 700m2.Libre le : 1er septembre 2010Loyer : Fr. 8'000.- + charges
COLLEX Route de Vireloup
Villa jumelle de 130m2, en campagne genevoise,
3 chambres à coucher et grand jardin.
Libre de suite ou à convenirLoyer : Fr. 5'000.- + charges
Versoix Lumineux 6.5 p.,
vue sur le lac,160 m2, gd séjour,
salle à manger, cuisine récente,
équipée et agencée, 4 chambres, 1 sdb, 1 sdd, 1 wc, cave
Proche Collège du Léman.Fr. 4'400.- + ch.
✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
Pâquis 2 p. meublé,
42 m2, cuisine équipée,
grand séjour, sdb, balcon, imm sécurisé,
à deux pas du lac.Fr. 1'750.- c.c.
✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
Châtelaine Lumineux 4p., 88 m2,
neuf, traversant, cuisine équipée,
gd séjour, 2 ch., sdb, wc, balcon.
Fr. 2'200.- + ch.
Châtelaine 5 p., 123 m2, neuf,
Imm. subventionné,traversant, cuisine équipée,gd séjour, 3 ch, sdd, sdb, wc,
balcon, parking double non inclus.
Barêmes :3 pers. Fr. 132'120.-4 pers. Fr. 149'299.-5 pers. Fr. 159’525.-Fr. 2'030.- + ch.
✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
Studio meublé de standingPETIT-SACONNEX
5 minutes gare et aéroport
Fr. 1’500.-/mois c.c.Tél.: 079 377 95 33
29villas et appartements à louer
VILLA A LOUER maison villageoise
RussinLumineuse maison mitoyenne
150 m2 habitables7 pièces sur 3 niveaux
dont 4 chambreset 4 salles d’eau
Loyer: Fr. 4'200.- + charges individuelles eau, gaz, électricité Disponible de suite
Pour information et visites:
Régie BURGER SAMadame Juillerat
Tél. 022 716 50 07 ou079 342 44 63
www.burger-sa.ch
Agréable studio meublé
Situé dans un immeuble de standing, à deux pas du lac, belle pièce à vivre lumineuse,
coin cuisine équipé et salle de bains.
Fr. 2’300.- + charges
GENEVE
Bory & Cie AgenCe immoBilière S.A. · Rue de Candolle 28 · CP 5341 · 1211 Genève 11 · www.bory.ch
Joli trois pièces de 55m2 situé au 3ème étage
d’un bel immeuble ancien, proche des commodités:
cuisinette semi-équipée, salon, chambre, salle de bains.
Fr. 2’500.- + charges
MALAGNOURue Théodore-Weber
6 pièces traversant de 185m2
Situé au 3ème étage d’un immeuble ancien et à deux pas du tram 12,
cet appartement rafraîchi et lumineux comprend:
salon-salle à manger en enfilade, cuisine équipée, 2 chambres,
chambrette, salle de bains, balcon
Fr. 5’900.- + chargesParking ext.: Fr. 110.-/mois
GRANGE-CANALRoute de Chêne
Tél (41 22) 708 12 35 Fax (41 22) 321 78 55
Tél (41 22) 708 12 12 Fax (41 22) 328 17 72
Tél (41 22) 708 12 41 Fax (41 22) 328 17 72
PETIT-SACONNEX Avenue de Budé
Appartement de standing, meublé, avec piscine sur le toit de l’immeuble et vue panoramique
Proche des Organisations Internationales
Box fermé + parkingLibre le 01.06.2010
Loyer : Fr. 4’300.- c.c.
GENEVE Quai du Rhône
Appartement de 3,5 pièces, 70m2, traversant avec
vue sur le Rhône.Loyer : Fr. 3'100.- + charges
loc
ati
on
rés
iden
tiel
le
GranGe & cie sa SERVICE LOCATION21-23, chemin de GranGe-canal1208 Genève | Tél : 022 707 10 [email protected]
choulexroute de choulex
loyer : Fr. 5’700.–
maison individuelle d’env. 170m2 située dans un corps de ferme à l’abri de toutes nuisances. cuisine équipée, spacieux séjour avec che-minée, wc visiteurs avec cabine de douche. Quatre chambres dont deux avec mezzanine. Jardin avec terrasse. disponible de suite.
loc
ati
on
rés
iden
tiel
le
GranGe & cie sa SERVICE LOCATION21-23, chemin de GranGe-canal1208 Genève | Tél : 022 707 10 [email protected]
corsierchemin des usses
loyer : Fr. 6’500.–
lumineuse villa individuelle située dans un quartier résidentiel et profitant d’une situation calme proche du lac. Spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, mezzanine, balcon, 3 chambres, 1 bureau. Joli jardin d’env. 1’000m2. disponible de suite.
Groupe SPG-RYTZ
SERVICE DES LOCATIONS RÉSIDENTIELLES✆ 022 849 61 31
• 3 chambres• Architecture élégante
• Label écologique • Quartier unique
• Rade et parcs à proximité• Parking souterrain
CHF 10’900.– / mois
Parkings extérieurs
Mise à disposition : à convenir
EAUX-VIVES
APPARTEMENT NEUF EN DUPLEX DE 180 m2 AVEC TERRASSE DE 27 m2
A LOUER
Genthod Séduisante villa
7 p., 210 m2, cuisine équipée, grand séjour, cheminée, 5 ch., salle
de jeux, piscine, jardin, parking & box.
Fr. 7'900.- + ch. indiv.
✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
Vieille Ville Tour de Boël
Studio rénové, 40 m2,cuisine équipée,
grand séjour, sdb, imm. sécurisé Fr. 1'650.- + ch.
✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
30 villas et appartements à louer
à v
end
re
- im
meu
ble
Prix : Fr. 3’800’000.–
GrAnGe & Cie SA SERVICE VEntE21-23, chemin de GranGe-canal1208 Genève | Tél : 022 707 10 [email protected]
CArouGeImmEublE aRtISanal-InduStRIEl
Situé dans la zone en plein essor de Praille-acacias-vernets bénéficiant d’un droit de superficie. Bâtiment de 2 niveaux (1’200m2) + s-s (600m2). 8 parkings extérieurs. actuellement loué, mais brefs délais de récupéra-tion pour le 1er étage d’env. 600 m2. rendement brut: 6.60%.
Genève - Locaux à vendre
LOC
ATI
ON
CO
mm
erC
IALe
GrANGe & CIe SA SERVICE LOCATION21-23, chemin de GranGe-canal1208 Genève | Tél : 022 707 10 [email protected]
ChêNe-bOurGrue du gothard
Loyer : Fr. 1’690.– / mois(Fr. 338.- / m2)
Bureaux d’environ 60m2 + grand dépôt en sous-sol.
Situés dans le quartier du vieux-chêne, à deux pas des transports publics.
disponible de suite.
Genève - Locaux à louer
LOC
ATI
ON
CO
mm
erC
IALe
GrANGe & CIe SA SERVICE LOCATION21-23, chemin de GranGe-canal1208 Genève | Tél : 022 707 10 [email protected]
GArerue du mont-blanc
Loyer : Fr. 10’200.– / mois(Fr. 650.-/m2)
Beaux bureaux de 188m2, rafraî-chis, sis au 3ème étage d’un immeuble situé à deux pas de la gare et de toutes commodités. réception, sept/huit bureaux, cui-sine agencée, deux wc.
disponible de suite.
Maison de plain-pied
située au centre du village, elle comprend: hall, cuisine équipée, salon avec cheminée, 4 chambres,
2 salles de bains, mezzanine. Sous-sol: 1 chambre et salle de
douches, salle de jeux, cave à vin, atelier, grand garage.
Fr. 8’500.- + charges
VEYRIERChemin Jean-Portier
Bory & Cie AgenCe immoBilière S.A. · Rue de Candolle 28 · CP 5341 · 1211 Genève 11 · Tél (41 22) 708 12 41 · Fax (41 22) 328 17 72 · www.bory.ch
Agréable maison mitoyenne
proche du golf, comprenant: hall d’entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol: chambre et salle de bains, buanderie, salle de jeux.
Piscine.
Fr. 8’500.- + charges
VANDOEUVRESChemin de l’Ecorcherie
Maison familiale,
située au cœur du village de Meinier,
se compose de: grand hall, cuisine équipée, salon, bureau, 4 chambres,
2 salles d’eau.
Fr. 6’000.- + charges
Garage fermé pour 2 voitures inclus
MEINIERChemin des Courtis
Jolie maison mitoyenne,
rénovée comprenant: cuisine équipée ouverte sur séjour,
3 chambres, 2 salles de bains,
salle de jeux et buanderie.
Fr. 5’000.-
2 garages en sous-sol, entretien du jardin et charges compris
PUPLINGEChemin de la Bâtiule
Genève - A louer
locaux commerciaux
ONEX, très attractif,
COMMERCE ARCADE
dans maison individuelle ancienne à rénover. + 2 appartements, garages,
parkings, parcelle 500 m2.
Prix: CHF 1'600'000.-Ecrire s./ch. n° 539.00 à
Tout l’Immobilier - 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge
GRAND-SACONNEX Mairie Bureaux 129 m2 PPE
PLO village, rte de st-Julien Arcade traversante 115 m2
Parkings [email protected]/primmo PRIMMO SA 022 860 11 41
Genève - Locaux à louer
Situation exceptionnelle pourvotre future adresse à deuxpas de la gare et desorganisations internationales
��������� ��
Environ 309 m2 en open-spaceavec ascenseur privatif.
Surface à aménagerau gré du preneur.
Intéressé? Contactez nous:
Mélanie [email protected]
Aurélie [email protected]
Arcade Située dans le milieux
de la Rue du Rhône200 m2 sur 2 étages
Prix du pas de porte à négocierTél. 079 873 44 14
A remettre
A louer
RIVE GAUCHEdans immeuble de standing
BUREAUX DE 300 m2
disponibles 1.05.2010
Contact : Marie-France Demoulin
022 307 03 25 [email protected]
Recherche
Consulting & courtage en immobilier
Nous recherchons pour un client
500-1000m2 de bureaux à acquérir
Situés en ville de Genève,avec une bonne desserte en transports
publics et facilité de parkings
Les dossiers seront traités de manière confidentielle
Aucune commission ne sera demandée
Contact Fabio Melcarne Tél. +41 79 338 92 22
---------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève
Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 [email protected]/www.melcarne.ch
A SOUS-LOUER: 7, rue de la Croix-d'Or2 bureaux individuels climatisés
Immeuble de standing4 postes de travail équipés (2 dans chaque bureau). Prix net inclus électricité, ménage,
salles de réunion, ménage, salles de réunion. Fr. 2'550.- et 3'000.- • Tél.: 078 707 36 02
Magnifique Arcade de 180 m2
Située à deux pas de la place Neuve
Entièrement rénovéeSur 2 étages
Prix du pas de porte sur demande
Tél.: 079 218 09 64
LOCAUX COMMERCIAUX
NYON Fr. 770’000.–A proximité immédiate du centre de Nyon, à vendre magnifique bureau entièrement neuf d’env. 170m2 + jardin de 263m2, avec cuisine équipée, salle de douche, 3 places de parking (2 places intérieures et 1 place extérieure). Disponible de suite. Possibilité d’acheter 1 ou 2 lot(s) identique(s) supplémentaire(s) et de les relier.
Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch
Vaud Locaux à vendre
GenèveParkings & Boxes
BOXES À LOUER Avenue Théodore Flournoy
Disponible de suiteFr. 390.-/mois
Avenue Théodore FlournoyDisponible de suite
Fr. 320.-/mois
locaux commerciaux 31
À LOUER ARCADES
À LOUER BUREAUX
AVANCHETS, 44 et 74 m2
CENTRE COMMERCIALDernières arcades situées à côté du futur magasin Aldi dans centre commercial rénové.
NATIONS, GRAND-PRE 800 m2
Arcades dans immeuble neuf, divisibles, disponibilité à convenir.
SAINT-JEAN, SAINT-JEAN 26 190 m2
Grand open space lumineux équipé de fibre optique, 5ème étage, parkings.
NATIONS, GRAND-PRE 1'100 m2
Bureaux dans immeuble neuf, divisibles, disponibilité à convenir.
SECHERON, MINES 15 955 m2
Bureaux fermés et open space dans immeuble de standing, parkings.
PLAN-LES-OUATES, BLUEBOX dès 500 m2
En zone FTI, plateaux de 2000 m2 divisibles dès 500 m2, très moderne, label Minergie.
À LOUER ATELIERS-BUREAUX
CHENE-BOURG, GRAVIERE 9 340 m2
Ateliers en rez inférieur bénéficiant d'un accès voiture.
AIRE, VERSEUSE 7-9 200 m2
Dernier atelier disponible bénéficiant d'une hauteur de plafond de 6 mètres, idéal pour micromécanique, meu-nuiserie et carrosserie.
LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]
www.comptoir-immo.ch
Cherche local À LOUER
pour cours de danseMinimum 200 m2
Genève centre/Jonction/Carouge/Plan-les-OuatesContacter le 079 504 28 82
www.
tout
immo
.chR
etr
ouvez t
oute
s
les a
nnonces
sur
notr
e s
ite inte
rnet:
Cette annoncevous coûterait
Fr. 475.20 HT4 colonnes x 60 mm
022 307 02 20
locaux commerciaux32
GROUPE SPG-RYTZ
RIVE GAUCHE Vous avez des vacants ? Nous avons le locataire !
LOCATIONS [email protected] - Tél.: 022 849 62 26
www.spg.ch
Genève - Locaux à louer
LOCATIONS COMMERCIALESLOCAUX A LOUER
ARCADE Eaux-Vives 145 m2 Fr. 4'350
ATELIER Meyrin 300 m2 Fr. 5'000.-
BUREAUX Acacias 125 m2 Fr. 3'125.-BUREAUX Chêne-Bougeries 415 m2 Fr. 450.- m2/anBUREAUX Chêne-Bourg 150 m2 Fr. 3'500.-BUREAUX Chêne-Bourg 339 m2 Fr. 275.- m2/anBUREAUX Eaux-Vives 131 m2 Fr. 4'040.-
DEPOT Onex 33 m2 Fr. 391.-
Liste détaillée des locaux à louer sur demandePlans ou photos disponibles sur internet
10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE TEL : 022 839 09 79 • [email protected]
Trembley Arcade – bureau
Proche ONU, 161m2 de surface
administrative, 3 bureaux, réception
en espace ouvert, cafétéria, réduit,
idéal pour bureau ou cabinet, un parking
au ss-solFr. 3’900.- + ch.
✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
BureauSERVETTERue de l’Orangerie
A louer bureau Idéal pour une société financière, une société de gestion ou une fiduciaireD’une surface d’env. 82 m2, composée d’une réception avec divers rangements, de deux bureaux individuels, d’un local archives, d’un dégagement avec armoires encastrées et sanitaires.
Disponibilité : de suite
Renseignements et visites
022 339 39 [email protected]
Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00
www.rosset.ch
Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00
www.rosset.ch
Renseignements et visites
022 339 39 [email protected]
PROCHE AÉROPORT AIR CENTER
Bureaux à louer
Surface d’env. 640 m2 au 8ème étage.Composée de plusieurs bureaux individuels, d’un grand open-space, d’une cafétéria agencée et équipée et de 2 sanitaires.
13 emplacements de parking intérieur.
Disponibilité : 1er mai 2010
Renseignements et visites
022 339 39 [email protected]
BureauxEaux-VivesRue de JargonnantDans un immeuble de haut standing bureaux d’env. 254 m2 situé au 1er étage. Kitchenette et sanitaires.Emplacements de parking en sous-sol.Disponibilité 1er octobre 2010
Grand-SaconnexImpasse-ColombelleProches de l’aéroport et des axes autoroutiers.Immeuble climatisé, locaux d'env. 650 m2. Travaux prévus.Emplacements de parking en sous-solDisponibles de suite
DépôtCentre-villeRue de RiveDépôt d’env. 90 m2 en sous-sol avec luminaires.Disponible de suite.
Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00
www.rosset.ch
Cette annonce
vous coûterait
Fr. 213.05 TTC
2 colonnes x 50 mm
022 307 02 20
ww
w.p
res
tig
eim
mo
bil
ier.
ch
locaux commerciaux 33
Genève - Locaux à louer
A louer
Zone Aéroport
International Center CointrinBureaux pour représentationcommerciale de 206m²Bureaux de 214m²www.icc-geneve.ch
World Trade Center I & IIBureaux de 63m², 114m²et 151m²www.tradecenter-geneve.ch
Pour tout renseignement :Denis Kessitél. 022 710 77 [email protected]
RIVE DROITE ARCADE 90 m2
avec terrasse à l’arrièreDisponibilité : à convenir
Loyer : Fr. 2.600.- + Fr. 210.- charges
Information et visites :Mme Chauville
Tél. 022/716.50.23. ou 079/408.41.33
A louer - Immeuble neuf sur 6 niveauxDans un immeuble en construction, surfaces artisanales d’env. 70 m2 à 2'100 m2 sur 6 étages à aménager au gré du preneur.Nombreuses possibilités d’aménagements.Descriptif des locaux sur demande.Charge au sol de 1’000 kg au rez-de-chaussée et de 800 kg dans les étages.Avec ascenseur et monte-charges.
Prix : dès Fr. 212.-/m2/an
Livraison : Fin 2010
Il reste également quelque divers lots en vente dans le même complexe.
NOUVEAU PROGRAMMEBOIS-DE-BAY CENTER - SATIGNY
Renseignements et visites
022 339 39 [email protected] des Charmilles 28 – 1203 Genève
Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00
www.rosset.ch
ONEX - Route de ChancyA proximité de l’autoroute
dans futur construction
350m2 locaux commerciaux avec arcade aux rez
Place de parkings. Aménagement (sur mesure) possible.
Tél.: 079 203 84 24
Reste à louer – quelques surfaces de 215 m2
Dans un immeuble administratif neuf au cœur de l’aéroport de Cointrin sur le Tarmac, plusieurs surfaces administratives de 215 m2 sur 4 étages avec vue panoramique sur le hall de stationnement de jets privés.Nombreuses possibilités d’aménagements.Emplacements de parking extérieurs et intérieurs.
Descriptif des locaux sur demande.
NOUVEAU COMPLEXE AU CŒUR DE L’AEROPORT
GENEVA AIRPARK
Renseignements et visites
022 339 39 [email protected] des Charmilles 28 – 1203 Genève
Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00
www.rosset.ch
Consulting & courtage en immobilier
A louer En exclusivitéQuartier des Bastions
Bureaux env. 2'550 m2
Hôtel particulier de très haut standing
Parkings extérieurs
Disponibilité à convenirRenseignements et visites :
Fabio Melcarne+41 79 338 92 22
---------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève
Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 [email protected]/www.melcarne.ch
Cette annoncevous coûterait
Fr. 106.50 TTC2 colonnes x 25 mm
locaux commerciaux34
Immeubles
Active en Suisse depuis 50 ans et intégrée au Groupe SPG, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG
et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG TRANSACTIONS IMMEUBLES met à la disposition de ses clients son savoir-faire non seulement en matière d’acquisition et de recherche d’immeubles mais aussi
en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.
Merci de contacter le Service Transactions Immeubles : ✆ 022 849 65 51/54 - www.spg.ch
À VENDRE
GENÈVE CONFÉDÉRATION CENTRE Arcade commerciale de 66 m2
Sise au rez-de-chaussée à usage actuel de salon de beauté:
2 cabines de soins esthétiques, 2 postes onglerie, 2 sièges coiffeur.
Libre de tout bail, disponible de suitepour activité similaire ou tout autre,
exceptée restauration.
Rendement: 6,60%
Vente en nom et en PPE
Prix de vente : CHF 1’000’000.–
À VENDRE
GENÈVE-CENTRE QUARTIER PHILOSOPHES
Arcade de 69 m2 sur deux niveaux en PPE
dans immeuble construit en 2008, à usage actuel de bureau.
Très bien situé entre Plainpalais et les Bastions dans une
zone commerçante piétonne.
Libre de tout bail.
Prix de vente : CHF 630’000.–
À VENDRE
GENÈVE-CENTRE Ventes de 4 arcades commerciales
avec dépôts, ensemble ou séparément.
Construit en 1992, l'immeuble mixte est situé sur une artère très passante,
proche des commodités.
Emplacement stratégique de qualité Près du Rhône et dans le prolongement
du quartier des banques.
Prix de vente : dès CHF 485'000.–/arcade
GROUPE SPG - RYTZ
Active en Suisse depuis 50 ans et intégrée au Groupe SPG, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG
et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG TRANSACTIONS IMMEUBLES met à la disposition de ses clients son savoir-faire non seulement en matière d’acquisition et de recherche d’immeubles mais aussi
en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.
Merci de contacter le Service Transactions Immeubles : ✆ 022 849 65 51/54 - www.spg.ch
À VENDRE - EXCEPTIONNEL
GENÈVE RIVE GAUCHE HYPERCENTRE
Immeuble commercialentièrement rénové
De caractère avec arcade au rez de ~900 m2.
Surfaces disponibles rapidement, si nécessaire.
Prix de vente sur demande
À VENDRE
GENÈVE CHAMPEL - MALAGNOU
Lot de bureaux (1'016 m2) dansimmeuble PPE sur 2 niveaux
Dans un quartier très recherché, proche centre-ville et de toutes commodités,
cet immeuble comprend bureaux, arcades,salle de conférence et 14 places de parking.
Idéal family office ou étude notariale, etc...Vente en SI
Rendement brut: 5,74%
Prix de vente : CHF 11’300’000.–
À VENDRE
LAUSANNE-CENTRE
Immeuble mixteConstruit en 1575 et rénové en 1988,
cet immeuble comprend 260 m2 d’arcadeet 390 m2 pour 7 logements.
Situation idéale proche de la place de la Riponne et de la Palud
en zone piétonne avec parking et métro au pied de l’immeuble.
Rendement brut : 4,64 % avec un bon potentiel d’amélioration
Vente en nomPrix de vente : CHF 5’175’000.–
GROUPE SPG - RYTZ
Le portail immobilier romand
Tr o u v e r u n e v i l l a ,
c’est facile! >>>
PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR A VENDRE proche frontières
THÔNEX, BARDONNEX, VEIGY, BOSSEY, VEYRIER, ARCHAMPS, MESSERY,
BOGÈVE à partir de 98'000 Euros
Viabilisés, libre choix du constructeurTél. 0033 607 55 96 95
[email protected] www.multicomimmobilier.com.fr
Terrains
A SAISIR ! CRUSEILLES à 15 minutes de Bardonnex
Belle parcelle de 1000m2
au calme, bonne exposition, COS 0.20, viabilisée, libre choix de constructeur.
Prix: 190 000 Euros.
Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
VILLE-LA-GRAND 800 m de la frontière Cornière
maison traditionnelle de 150 m² environ sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, 2 salons, 2 cuisines,
sous-sol avec garage, endroit calme proche toutes commodités, à 5 minutes
de la gare à pied. Travaux à prévoir. Prix: 442 000 Euros.
Tél. 0033 631 45 77 55
Tél. 0033 450 94 93 32www.eurovisa-immo.com
e-mail: [email protected]
AGENCE DE VEIGY
VEIGY: Maison individuelle avec sous sol complet sur 1600 m² de jardin. Les volumes, la chaleur, la lumière valorisent cette maison de caractère. Ref : 7551 Prix: 730'000 €
VEIGY : Dans copropriété de standing. F3 entièrement finalisé avec nombreux rangements. Etat neuf. Terrasse et garage privé. Ref : 7782 Prix: 295'000 €
DOUVAINE : Maison de village en pierres, rénovée avec savoir-faire. Le caractère de son intérieur lui permet de mettre en valeur les volumes de ses pièces. 170 m² de plaisir à faire partager. Ref : 7789 Prix: 350'000 €
VEIGY :A vendre TERRAIN à partir de 700 m². Environ-nement de qualité. Contactez nous au 0033 450 94 93 32
Rare à la vente PROPOSENT DEUX SPLENDIDES TERRAINS
À BÂTIR DE 600 m2
À ARCHAMPSMAGNIFIQUE VUE GENÈVE & JURA
Entièrement viabilisés
Tél. 0033 450 663 433
0033 450 68 84 23
T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w . a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m
ANNEMASSE Résidence-service sécuri-sée, appartement T3 de 78m2 très lumi-neux, espace contemporain avec cuisine/séjour sur 42m2 et terrasse avec vue sur les Alpes, 2 ch, sdb. Garage. Idéal pour seniors. 214 000 Euros CHF 306 000.-
réf.341
10 mn douane de SORAL Villa contem-poraine de 200m² réception lumineuse, salon/séjour, salon tv mezzanine, 4 ch dont suite parentale, 2 sdb. Sous-sol complet. Vue panoramique. Terrain de 1 450 m². 780 000 Euros CHF 1 118 000.-
réf.318
SAVIGNY 15mn douane SORAL, villa de plain-pied avec double séjour, 3 chambres (possible 4). Maisonnette indépendante de 45m2 avec cuisine et sdb. Terrain de 1080m2 vue dégagée. 395 000 Euros CHF 566 000.-
réf.340
CHILLY 25mn douane SORAL, ferme rénovée de 146m2 hab + 85m2 de combles à amé-nager, non mitoyenne, terrain de 600m2 avec vue dégagée. 290 000 Euros CHF 415 000.-
réf.295
ARCHAMPS Sur 3500m2 de terrain avec vue intégrale sur Genève et lac, belle villa de caractère avec grand séjour panoramique, cuisine éq., mezzanine, 3 chambres, 2 sdb, s-sol. Très rare sur ce secteur. 840 000 Euros CHF 1 200 000.-
réf.332
ST JULIEN Proche douane SORAL, belle villa aux prestations de qualité, salon, salle à manger, cuisine éq., 5 chambres dont 3 de plain-pied, 2 sdb. Sous-sol complet. Terrain arboré de 1250m2. 624 000 Euros CHF 895 000.-
réf.301
35villas et appartements à vendreFrance
0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4
0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com
NOTRE SERVICE TRANSACTION
VOUS PROPOSE CETTE SEMAINE
CRANVES-SALES• Très belle villa contemp. de 145m2 hab.• Bel espace de vie lumineux, 4chbres, 2 sdb• Terrain plat de 1500m2 env., bonne orientation
Réf 2019 475'000 Euros
VETRAZ, coteau sud• Luxueuse villa contemp. de 205m2 hab. • Magnifique terrain d'env. 6760m2, piscine• Coteau plein sud, vue imprenable
Réf 2005 1'280'000 Euros
ExclusivitéExclusivité
Cette annoncevous coûterait
Fr. 106.50 TTC2 colonnes x 25 mm
9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R
w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m
2840 - Secteur MONNETIERCharmante villa de 90 m² habitables de plain-pied sur sous-sol complet avec garage. Elle offre 3 chambres, séjour avec cheminée ouvert sur ter-rasse avec vue imprenable sur les Alpes. Terrain 1170 m² clos. 340 000
2844 - Secteur VALLEIRYCharmante maison de village, entiè-rement rénovée. Elle dispose de 2 chambres, bibliothèque, cuisine ouverte sur séjour avec véranda, 2 salles de bains. Jardin clos de 370 m². Etat neuf. 370 000
2827 - Secteur VALLEIRYMaison traditionnelle de construction récente disposant de 185 m² habi-tables : cuisine ouverte sur séjour de 50 m², 4 chambres, 2 sdb. Garage. Terrain de 1100 m² clos. Piscine. Proche frontière. 480 000
2798 - Secteur CRUSEILLESEmplacement exceptionnel pour cette villa de cinq chambres, séjour avec cheminée ouvert sur terrasse avec vue panoramique. Piscine dans parc arboré de 3650 m². Très belle affaire. 673 000
France
Pour promoteurs-investisseurs à 5 minutes frontière
FERNEY-VOLTAIRE Charmant domaine en pierre
du XIXe siècle à rénover, 1500m2 de SHON environ, possibilité
de 15 appartements, plein centre village, sur env. 2000m2 de terrain entièrement
clos, plus maison de village déjà rénovée de 120m2, vue Mt-Blanc et Jura.Prix: Cédé à 950 000 Euros
Tél. 0033 607 55 96 95 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
IFAANNEMASSE
Secteur calme pour cet apparte-ment offrant 81m2 habitables au 1er étage avec vue sur la verdure, dans un immeuble proche de toutes commodités. 200.000 Euros
GAILLARDProche Douane Moellesulaz, F1 de 34m2 habitables entièrement rénové, au 1er étage avec balcon dans un immeuble ancien. Bonne exposition. Cave en sous-sol. 93.000 Euros
GAILLARDEnvironnement verdoyant pour ce F3 avec balcon, refait à neuf. Place de parking et cave en sous-sol. A saisir. 165.000 Euros
NOS APPARTEMENTS
www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
IFAVETRAZ-MONTHOUX
Secteur calme pour cette villa récente sur 2 niveaux. Elle offre cuisine entièrement équipée, salon salle à manger avec poêle, 3 chambres + mezzanine, 2 salles de bains, 1 garage-atelier. Terrain clos et arboré de 711 m². 530'000 Euros
36 villas et appartements à vendre
MAISON À BONNE (10 min. frontière Thônex)
150 m² hab., 7 pièces, 5 chambres, sous-sol aménagé,
studio à l'étage, garage, + chalet 30m2 avec cave, endroit calme, 1479m2 de terrain. Possibilité construction supp. de 400m2 hab. Proche école,
bus régulier jusqu’à Genève. Prix: 470 000 Euros.
Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
Veigy-FoncenexVotre villa jumelée dans un
environnement calme et préservé
120 m² habitables - grand espace vie
PRIX 369 000 €Hors frais de notaire - Hors ppm et taxes diverses
Vu avec nos partenaires fonciers
JM Dimitriou 0033.686.27.65.64
Retrouvez-nous à la Foire de la Haute-Savoie Mont-Blanc à la Roche-sur-Foron
jusqu'au 31 mai - Stand G33 Hall A
Le portail immobilier romand
Tr o u v e r u n e v i l l a ,
c’est facile! >>>
Cette annoncevous coûterait
Fr. 138.60 HT
2 colonnes x 35 mm
022 307 02 20
37villas et appartements à vendre
IFA
www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80
Groupe SPG-Rytz
THONON-LES-BAINSMagnifique propriété d’architecture d’époque thermale, face au lac. Elle offre 3 niveaux d’habi-tation d’environ 270m2 habitables + sous-sol. Elle se compose de plusieurs réceptions, d’une cuisine, de 8 chambres, de 3 salles de bains. Le jardin de 1280m2 est entièrement clos et arboré. Bâtiments annexes indépendants. Prix sur demande
CRANVES-SALES 10 km Genève
Splendide villa d’architecte de 200 m2 environ, très bonnes presta-tions, 6 pièces, 2 sdb, sous-sol complet, 2 garages, sur 1200 m2 de terrain, vue
panoramique sur Genève et Mont-Blanc, calme absolu.
Prix: 595 000 Euros.
Tél. 0033 607 55 96 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
ARCHAMPS, à saisir Appartement type 2
avec terrasse et jardin privatif 90m2 environ,
cuisine et salle de bains équipée, wc suspendu,
portes blindées, cave et garage.
Disponible dès le 20 juin205'000 euros
+ frais de notaire 7% env.
Tél. 0033 612 90 08 56
De particulier a particulierSi vous voulez changer de vie
Devenir viticulteur dans le Bordelais. Echange propriété estimée à 3.5 millions d'euros située dans la jolie commune d'Yvrac. 50 km des plages, à 11km de Bordeaux, à 10 km de Saint-Emillion. Sur un hectare et demi, maison de 700 m2 habitables avec SPA, sauna, hammam, piscine de 17m sur 7m, pool house, tennis, maison de gardien de 150 m2, grange en pierre de taille et studio d'enregistrement. Vignes (Bordeaux supérieur produc-tion annuelle env. 10'000 bouteilles). Echange contre bien équivalent, maison ou terrain à Genève et ses environs ou chalet à la montagne.
Toutes proposition à étudier. Contact: 079 412 50 16
Echange
BEAUMONTVotre maison à seulement 10 minutes de la frontière
LE HAMEAU DES POMMARIES
NOUVEAU
Situé dans un environnement exceptionnel, vous vivrez en pleine nature et à seulement quelques minutes de la frontière
00 33 4 50 10 11 12www.maisons-ds.com
Illus
tratio
n no
n co
ntra
ctue
lle
R E N S E I G N E M E N T S
0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com
THONON• Maison bourgeoise de 350m2, 2 logements• Situation privilégiée, proche lac & ville• Belle parcelle ensoleillée de 930m2 env.
Réf 2014 870'000 Euros
Thonon-les-BainsRecherche
RECHERCHE ET VENTE Pour promoteurs-lotisseurs
investisseurs En acquisition libre ou en partenariat terrains à bâtir, villas, immeubles, etc.
Contact: 0033 607 55 96 95 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
A SAISIR ! NANGY 10 minutes frontière THÔNEX ou MOILESULLAZ Villa de qualité (Maisons Giraud) Très récente (frais réduits),113m2 habi-tables, 5 pièces, 4 chambres, bureau, grand salon, cuisine équipée (Roblin,
Siemens), dressing, garage 2 voitures + buanderie, 1100m2 de terrain plat clôturé.
Prix: 465 000 Euros.
Tél. 0033 631 45 77 55
Maison dans la verdure sur 2 niveaux avec vue imprenable du lac Léman et des Alpes.10 minutes de l'école internationale de Ver-soix, 20 minutes de l'aéroport de Genève.Environ 160 m2 (sous-sol non inclus) ré-partis ainsi: 3 chambres au niveau supé-rieur, chacune avec vue, 1 salle de bainsune chambre au rez-de-chaussée (bureau) avec salle de bains. Grand espace habi-table donnant sur terrasse, cuisine nou-velle ouverte sur le salon, cheminée. Grand jardin 3'000 m2 et grand sous-sol avec 2 places de parc couvertes.
A LOUER: 3'000 euros /par mois Pour visiter, contacter
Barzilay Services: 022 734 80 26 ou [email protected]
Maison à Pitegny (Gex)
www.to
utimmo.
chRe
trouv
ez to
utes
les
ann
once
s su
r not
re si
te in
terne
t:
A louer
Cette annonce
vous coûterait
Fr. 330.- TTC
2 colonnes
x 77 mm
022 307 02 20
U n journaliste doit redoubler de pru-dence, quand il traite avec des amis: mieux vaut perdre une aile de canard
que faire du copinage aux dépens du lecteur.
Partir en beauté
Alors, je vais rendre visite à l’école de maquillage en question… on me dit que je suis dans un lieu unique… Julie et Tannaz se relaient pour me convertir à leur passion: Julie (la cadette) se cherchait pendant des années mais a fini par rencontrer sa vocation: le maquillage, dont elle est devenue une per-fectionniste, et même une «jusqu’auboutiste». Tannaz (l’aînée) vient des cercles du théâtre, a appris les masques à Venise et en a faits pour le danseur Noureev. Malgré la passion sincère, mieux vaut vérifier, et je fonce à la Cité des Métiers. Et là, surprise, on me confirme l’es-sentiel du plaidoyer pro domo de mes amies. Oui, les maquilleuses professionnelles sont rares… oui, c’est un métier d’art qui travaille pour le théâtre et l’opéra, le cinéma et la télé, la pub et la mode… non, le marché n’est pas saturé avec deux ou trois écoles à Genève. Quant à savoir laquelle est la meilleure, je ne peux répondre que pour l’aile de canard, mais l’école dont je parle a bel et bien
fait un triomphe au Mondial Spa & Beauté cette année. L’école va déménager dans quelques jours, et il était temps, car dans ce studio de poche, cinq élèves «décorent» cinq modèles chaque jour; à quoi s’ajou-tent quelques «clients» (surtout des femmes, mais aussi des hommes), qui se constituent un «dossier» pour leur métier ou parfois pour des cadeaux. A Paris, il y a même une maquilleuse pour… les enterrements!
Gare aux mites
Perruquier aussi est une vocation qui se cultive dans les écoles pri-vées: «Quand il n’y a plus qu’une poignée de candidats dans le pays, on libère les écoles du carcan légal, pour permettre aux derniers passion-nés de trouver leur voie », explique-t-on à l’Office de forma-tion et d’orientation. Il y a au moins deux
sortes de perruques… celle pour changer de tête, et celles pour avoir des cheveux. Car les femmes (et les hommes) sous chimiothérapie perdent leurs cheveux; pour elles, une perruque est vitale, les assurances l’admettent et remboursent. Hasard, il y a aussi trois ou quatre perruquiers à Genève, et la concurrence suscite de la médisance. Mais la guerre ne fait pas «rage», et le client ne mourra pas d’une balle perdue: mon ami a sans doute un peu grossi les rumeurs. Mais les enjeux sont gros: une
perruque vaut cher, alors quand le stock peine à s’écouler, cela fait de grosses sommes qui dorment… heureusement, les perruques ne sont pas en laine. n
Boris Engelson
26 avril 2010 – No 450
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]
© Plurality Presse S.A., 2010
w w w . t o u t e m p l o i . c h
Faut-il croire tout ce que disent vos amis?«Le maquillage? Rien à voir avec les soins esthétiques… c’est un vrai métier d’art!»: comment résister à l’argument, venu d’une directrice d’école rencontrée dans le jardin de nos amis communs, autour d’un canard laqué? «Les perruquiers… se crêpent le chignon: une guerre souterraine agite notre ville»: là, c’est un vieil ami qui me rapporte des potins hospitaliers.
POUR EN SAVOIR PLUSL’école de maquillage dont parle cet article est le Studio Tannaz, qui va quitter bientôt le Triangle de Villereuse pour s’installer près d’une rivière à Chêne (1, chemin du Vieux-Pont; t. 079 / 637 85 21; [email protected]; pour le Mondial, voir msbparis.com et cabines.fr/article.php?url=concours-maquillage-gla-mour-10-04-01&categorie=CoteCouleur). Les deux autres écoles – plus anciennes - se trouvent sous maquillagestudiob.ch et make-upnatural.com. La formation, en sept modules, couvre même le travail sur les photos. Pour les perruquiers, les adresses sont perruques.ch, institutmargareth.ch et une nouvelle venue liée à anydavray.fr ([email protected]); miroir-m.ch est un atelier de jolis bonnets créé par une modiste ayant eu un cancer (pour le conseil médical et assurances, voir lgc.ch et mediane.ch). Tous n’enseignent pas, mais dans ces métiers sans CFC, l’école et le studio ne font souvent qu’un.
L'apprentissage est simple lorsqu'on emploie
la méthode qui nous correspond
11 RUE MAUNOIR • CH-1207 GENÈVETÉL. + 41 (0)22 736 82 88
WWW.COACHINGDETUDE.COM
DOMINIQUE EBERLINCOACHING D’ETUDE
11 RUE MAUNOIR > CH–1207 GENÈVE > TÉL. +41 (0)22 736 82 88 > WWW.COACHINGDETUDE.COM
STU
DIO
TAN
NAZ
La douceur peut avoir du piquant.
formation 39
T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 5 0 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
L'Ecole privée d'Esthétique Michelle Paschoud fait peau neuve!Tentures amande et chocolat, murs ivoire et safran, mobilier de bois et d'osier: l'école privée d'Esthétique Michelle Paschoud s'est refait une beauté. Jusque dans le contenu de sa formation, enrichie d'une palette de modules créatifs et tendance, adaptés aux besoins de cette profession tournée vers l'avenir.
Publi-rédactionnel
L' être humain, tel un arbre, mérite soin et attention. C'est le message que semble délivrer la belle plante
aux feuilles vertes et charnues trônant dans l'entrée de l'Ecole privée d'Esthé-tique Michelle Paschoud. L'établissement, enraciné dans le paysage genevois depuis 29 ans, s'est refait une beauté, du sol au plafond. Quel plaisir d'apprendre le métier d'esthéticienne dans ce décor harmonieux! Un plaisir renforcé par la présence vivifiante de Fernanda Simao. Cette dernière a repris la direction de l'école voilà près de 5 ans, y apportant, par petites touches, de subtils changements, tout en garantissant le savoir-faire et l'expérience de ses formateurs.
La formation d'esthéticienne à proprement parlé
Accessibles dès l'âge de 18 ans, les cours de base d'esthéticienne sont organisés à temps partiel sur six mois. Mais il est également possible d'acquérir cette for-mation en une année, en cours du soir ou les samedis. Chaque classe est constituée de 6 participantes «pour être plus à leur écoute», souligne Fernanda Simao. Une écoute qui perdure une fois les cours finis et bien au-delà, lorsque les esthéticiennes fraîchement diplômées se lancent dans la vie professionnelle. «Nous tenons à les conseiller et les guider dans leurs choix», rajoute la directrice.
Spécialisations
Grâce à une équipe qualifiée, les élèves peuvent se spécialiser et suivre des for-mations continues. Alors, quoi de neuf au programme? Davantage d'heures de formation, ainsi que de cours pratiques et théoriques. L'école aborde des notions de gestion d'entreprise, en vue de créer ou reprendre un commerce. L'introduction du module «Nutrition», prodigué par un nutritionniste de renommée, spécialiste en chrono-nutrition, permettra d'acquérir les notions de base pour bien se nourrir au quotidien. Pourquoi ce cours? «L'élève sera amenée à faire des soins du corps. Ce dernier trahit notre hygiène de vie. Sans se
substituer au nutritionniste, l'esthéticienne doit pouvoir donner quelques conseils». Si cette branche vous intéresse, une for-mation déclinée en quatre modules per-met d'obtenir un «Certificat de conseillère/conseiller en nutrition». Avec toutes ces connaissances, nos apprenties sont-elles armées pour l'aventure? «Absolument. Et même si elles apprennent à travailler avec la technologie moderne, nous ne faisons pas l'impasse sur l'aspect relationnel et humain. La notion d'accueil est primor-diale».
Etre belle jusqu'au bout des ongles
L'école de stylisme ongulaire Nail Stylist, également dirigée par Fernanda Simao, offre l'opportunité de suivre une formation initiale de qualité, ainsi que des formations à option et des formations continues, toute l'année. Que ce soit en journée ou en cours du soir, vous y acquerrez un ensemble de connaissances techniques mais aussi théoriques, commerciales et de gestion, qui vous garantira la pratique d'une activité rentable. Ce bagage vous donne la possibi-lité d'accéder à la formation Nail Art Niveau 2. Vous y apprendrez à sublimer les ongles à l'aide de marbrures, incrustations, fleurs séchées et paillettes. De quoi réveiller votre fibre artistique! Un «Nail Book» retraçant les
réalisations de chacune devra être préparé en vue de l'examen final. Un jury extérieur à l'école viendra valider les compétences et délivrer les diplômes.
Perspectives d'avenir
Que deviennent les élèves au sortir de l'école? Les plus anciennes ont pour la plu-part leur institut de beauté, et lorsqu'il s'agit d'agrandir leurs effectifs, c'est vers l'école Michelle Paschoud qu'elles se tournent à la recherche d'esthéticiennes qui ont suivi la même formation. Les conseillères de beau-té sont très demandées par les grandes surfaces. «Nos esthéticiennes choisissent également de devenir représentantes de produits de beauté pour des marques pro-fessionnelles», nous dit notre interlocutrice.
Projet
«Actuellement, nous sommes en contact avec l'Hôpital de Loëx et celui des Trois-Chêne qui en mai, mettront en place «une journée beauté», en faveur des per-sonnes âgées. «Nous nous réjouissons de pouvoir consacrer du temps à nos aînés, d'en prendre soin par le biais de la manu-cure notamment, et de pouvoir les mettre en valeur», conclut Fernanda Simao...en beauté. n
Esther Ackermann
Ecole privée d'Esthétique Michelle Paschoud7, chemin de Taverney1218 Le Grand-Saconnex – 022 311 73 91www.ecolemp.com – [email protected] et ligne 3 à proximité
Ecole d'Onglerie Nail Stylist7 chemin de Taverney 1218 Le Grand-Saconnex022 734 25 35 – [email protected]
GROS PLAN
Les formations suivantes sont aussi au programme: Perfectionnement maquillage, Make-up réveillon avec motifs, Grimage enfants, Body Tatoo paillettes, Extension des cils, Permanente des cils, Micro pee-ling et bien d'autres encore, à découvrir en prenant contact avec l'école.
formation40
T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 5 0 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
Mutuelle d'Etudes Secondaires: un tremplin pour les Hautes Ecoles d'Art«L'art rend la vie plus intéressante que l'art!». Cette citation de l'artiste Robert Filiou illustre à merveille l'état d'esprit de la section Art plastique de la Mutuelle d'Etudes Secondaires (MES). Les travaux de diplôme 2010 des élèves du département d'art en sont la preuve.
Publi-rédactionnel
«P our moi, ce qu'il existe, ce n'est que des lumières empruntées. Des larmes d'astres pour nous
dévoiler un bout de chemin, des allumettes cosmiques grattées sur nos espoirs languis-sants, torpides, oubliés et remémorés; pour qui et pourquoi, cela dépend des jours (...)», écrit Florence, 20 ans. Des mots forts que l'on pouvait lire, lors du récent vernis-sage de la Mutuelle d'Etudes Secondaires dévoilant les travaux des élèves du cours d'Art. L'occasion de faire également la connaissance de Luca, Amanda, Noémie,
Timothée, Tara et Emilie, âgés de 19 à 22 ans et tous fin prêts à passer le Bac inter-national (spécificité de la MES), option Art.
Cheminement
Quelle richesse de redécouvrir la vie par leurs yeux, avec une large place faite aux questions existentielles: Est-on seul au monde? Comment se forge-t-on une iden-tité? Quelle est la frontière entre le rêve et le réel?. Alors nous prend l'envie de répondre par une autre question: d'où vient cette maturité étonnante qui habite chaque œuvre? «Au départ, jaillissent, en chacun de nous, un tas d'idées créatives aux contours un peu flous. Grâce à l'école, nous prenons conscience du sens que nous voulons don-ner à notre projet, qui s'ancre peu à peu en profondeur», explique Emilie, 18 ans. Ce qu'explique avec d'autres mots Benoît De Kimpe, professeur d'Art plastique:
«L'artiste s'accouche et produit son image du monde, impressionniste et fantastique. Il se désigne et partage, s'extirpe du néant en fabriquant». Justement, en les écoutant parler de leurs «fabrications», avec tant de justesse, on en vient à se demander si les œuvres d'art, ce ne sont pas les élèves. Une idée farfelue? Pas tant que cela! «Le premier matériau utilisé par l'artiste n'est pas le bois, l'argile ou la pierre, c'est lui-même, qui tout à son travail est par lui tra-vaillé (...)», souligne Jean-Jacques Le Testu, directeur pédagogique et professeur d'Art plastique de l'enseignement supérieur.
Ateliers créatifs
Parmi les médias, certains sont plus prisés que d'autres, comme l'explique Timothée: «La peinture à l'huile m'a fasciné. Une telle sensualité s'en dégage: odeur de l'huile, texture mêlée au pinceau...C'est incroyable-ment expressif, tout comme la linographie que j'ai découverte grâce à la MES». L'école est, en effet, soutenue par une pédagogie de projet individuel qui répond à tous les supports techniques nécessaires à l’explo-ration de l’élève: dessin, peinture, mode-lage, gravure, photographie, film, vidéo et infographie. «L'école doit être un lieu d'ap-prentissage où l'art doit exprimer une envie de se communiquer», ajoute le directeur pédagogique.
La MES à proprement parler
Fondée en 1976, la Mutuelle d’Etudes Secondaires est une association à but non lucratif, reconnue d’utilité publique. Elle est membre de l’Association Genevoise des Ecoles Privées (AGEP), accréditée par le Baccalauréat International (BI) et cer-tifiée QSC. Elle présente le baccalauréat international, un diplôme ouvert sur toutes les Universités européennes et mondiales.
Avec une orientation revendiquée, la MES privilégie la littérature, l’art et la philosophie, apprenant à ses élèves à jeter un regard cri-tique et créatif sur la réalité qui les entoure.
Prise de conscience citoyenne
A souligner: les activités CAS (Créativité Activité Service) font partie du programme du Baccalauréat international. Ces dernières représentent 150 heures, réparties sur le cursus. Concrètement, les élèves se met-tent au service de la communauté. Chacun est tenu de mettre en place un projet personnel et de le concrétiser. Dans ce cadre, la MES collabore depuis 8 ans avec le Salon du Livre. Les élèves y construisent les stands du Village Alternatif: une prise de conscience citoyenne et une manière de comprendre ce qu’est une action col-lective. «Cette année, nos étudiants feront découvrir le lombricompostage. Grâce à ce procédé, chacun peut, dans sa cuisine, transformer les déchets en ressources. Pour nous, c'est la solution d'avenir», tient à sou-ligner M. Le Testu.
Des diplômés dynamiques
En parlant d'avenir, celui des étudiants de la MES s'annonce radieux: avec un taux de réussite à l’examen de 92%, l'école démontre de manière concrète l’effica-cité de sa pédagogie. Diplôme en poche, les élèves optent pour des études sur le plan international (Europe, USA, Canada, Australie, etc.) et bien entendu national. n
Esther Ackermann
Mutuelle d’Etudes SecondairesPréparation au Baccalauréat international7bis, boulevard Carl-Vogt – 1205 GenèveTél. (022) 741.00.01 - Fax (022) 741.21.25Internet: www.ecolemes.ch Email: [email protected]
L’humanisme, le civisme, le développement créatif de la personne sont les bases d’une éducation qui, pour être «durable», participe de nos «cultures» individuelles et collectives, ce qui donne sens à notre relation au monde, à notre recherche de cohérence, à notre besoin de solidarité.
GROS PLAN
Journées Portes ouvertes le Mercredi 12 mai 2010, de 14h à 19h, au 7 bis, boulevard Carl-Vogt à Genève ainsi qu’à la Salle d’Art, 7 bis, rue du Vieux-Billard, à Genève.
T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 5 0 • 2 6 A V R I L 2 0 1 0
Améliorer l’oral? Privilégiez une formule en immersion dans une famille où il pourra s’exprimer sur tous les sujets de la vie quo-tidienne.Combler quelques lacunes en grammaire? La formule du séjour en collège est plus adaptée, car il participera chaque matin à des cours collectifs.
Il n'est jamais parti seul? Dans le cadre d’un séjour collectif, il bénéficiera d'un encadrement. Les responsables sont for-més pour accueillir les petits chagrins de nos enfants sur place. Il aura des cours de langue le matin, qui lui permettront de progresser, et d'autres activités ludiques ou sportives l’après-midi. C'est une formule idéale pour une première fois; l'enfant est entouré d'autres enfants qui viennent de pays différents. De plus, à mi-chemin entre le camp de vacances et le séjour linguistique, il repose essentiellement sur la notion de plaisir.Le bémol de cette formule: l'élève n’est pas en immersion totale pour pratiquer orale-ment la langue.
Il aime son indépendance? La formule de séjour plus individuelle en immersion complète dans une famille ou une formule d'échange lui sera plus adaptée.Lors d’un échange, l'enfant sera amené à revoir son correspondant ou sa correspon-dante. Cette formule peut être idéale si elle est réussie car, en raison de la réciprocité, les deux familles se donneront du mal pour que les séjours se déroulent du mieux pos-sible et que les enfants parlent beaucoup afin de progresser.
Comment choisir la famille d’accueil?
Même si vous passez par un organisme sans échange, renseignez-vous sur la famille. Y-a-t-il des enfants du même âge? Ont-ils des centres d'intérêts communs? L'enfant qui accueille sera-t-il en vacances ou à l'école? En ce cas, votre enfant pourra-t-il participer aux cours (c'est très formateur de voir comment se passe l'école ailleurs...) Comment sont choisies les familles? Votre enfant peut-il en changer en cas de pro-blèmes?
Y a-t-il un correspondant sur place facile-ment atteignable?Echangez photos et mails avec la famille, faites participer votre enfant à cet échange. Le séjour sera d'autant plus positif que le jeune a envie de partir, sait à quoi s'at-tendre. Renseignez-vous sur le pays qu'il va visiter pour lui permettre de mieux se préparer, d'avoir plus de souplesse par rap-port à des habitudes différentes, en bref de mieux s'adapter.L'expérience, pour nous parents, n'est pas facile non plus: nous devrons accepter que pour notre enfant chéri, ce sera dur au départ!Sur lafamily.ch, nous vous proposons différents organismes spécialisées dans l’échange ou le séjour linguistique. n
V. F.
formation 41
Séjour collectif ou échange linguistique: quel type de séjour choisir?A chaque objectif, un type de voyage: plus vous préparerez le séjour avec votre enfant en fonction de ses motivations, de ses goûts et de son caractère, mieux cela se passera.
Publi-rédactionnel
10 ans déjà!
Formation
Ecole fondéeen 1967
ÉTUDESDU TOURISME ET
DE SECRÉTARIAT
FORMATIONS PROFESSIONNELLES
Sections françaises et anglaises
Agent(e)s de VoyagesAssistant(e)s de DirectionEtudes du Commercemention Marketing
R u e d u R h ô n e 1 1 8 - 1 2 0 4 G e n è v eTél. 022 731 77 56
w w w . a c a d e m y - g e n e v a . c hi n f o @ a c a d e m y - g e n e v a . c h
Ecole cer tif iée EduQua
ACADÉMIE DE LANGUES ET DE COMMERCE
Entrée: septembre – places limitées
Successeur Fernanda Simao - Fondée en 1981
Cours d'esthétique en journée Prochaine session le 6 septembre 2010
le soir Prochaine session : 22 juin 2010
et le samedi Prochaine session le 29 mai 2010
en langue portugaiseTél. 022 311 73 91
www.ecolemp.com
Cours d'onglerie en journéeProchaine session le 17 mai 2010
Cours du soirProchaine session mai 2010
Tél. 022 734 25 35www.nailstylist.biz
Ecole d'onglerie
• Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cireMassages • Nail Art • Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4
7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x
FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS
Ecole privée d'esthétique
tout l’emploi & formation• n°450 • 26 avril 201042
Formation
www.architeria.ch
Préparationintensive
à l'entréedes écoles d'art
jusqu'au 25 juin 2010
Généralisteen Marketing/
Communication
Formation à distanceen 3, 6 ou 9 mois
www.fmpformation.chF O R M A T I O N
Avec certificat officiel MarKom MZP !
durée de la formation: 200 heures sur 6X3 jours• 23 au 25 avril 2010• 21 au 23 mai 2010• 25 au 27 juin 2010
• 24 au 26 septembre 2010• 22 au 24 octobre 2010• 26 au 28 novembre 2010
Inscriptions formation & diplôme:
durée de la formation: 10 mois• 17 au 19 septembre 2010• 29 au 31 octobre 2010• 19 au 21 novembre 2010
• 14 au 16 janvier 2011• 11 au 13 février 2011
BON A TIRER pour N°394
��������l���
l���������l�
���l��lll�l
llll��ll�l�llllll
llll�l��ll��l��llll
�l�l��lll���lll�l
llllll��llll
Gestion - informatique
Assistante de direction
Perfectionnement professionnel
llllllllllllllllll
lllllllll
Rue Mme de Staël 7-9 | 1201 Genève | Tél. 022 344 74 54 | Fax 022 345 82 31
lll�lllll��llllll
��l�
lll�����llllll���l
ll�l�l�
Membre de l’AGEP et de la FSEP
VISITEZ LE site...www.toutemploi.ch
Formation
tout l’emploi & formation• n°450 • 26 avril 2010 43
Gestion du stressComment éviter le burn-out
Public: Tout public
Objectif: Apprendre à maîtriser une situation difficile ou une échéance importante. Limiter le stress pour ne pas tomber dans le burn-out.
Contenu: Connaître les mécanismes du stress et ses conséquences; apprendre à les maîtriser. Définir les phases menant au burn-out. Apprendre à pratiquer des méthodes de détente de relaxation, de positivation, de futurisation, à l'aide de la sophrologie.
Durée: 14 heures
Dates et horaires: Les mercredis 5, 12, 19 et 26 mai et 2, 9 et 16 juin 2010
Horaire: de 19h15 à 21h15
Inscriptions: jusqu'au lundi 3 mai 2010 Maximum 30 personnes
Intervenant: Albert RONCHI, sophrologue caycédien
Prix: Fr. 280.- Fr. 210.– pour les membres
Pour redonner le goût des étudesaux élèves en difficulté et les prépareraux études supérieures.
Rue Adrien-Lachenal 18 • 1207 Genève • Tél. 022 735 11 08 • www.ecolebury.ch
Pédagogie Montessori
Français-anglaisEnfants de 3 à 12 ans
Rue Peillonnex 391225 Chêne-Bourg☎ 022 348 01 05
www.lamarelle.chGequra sàrl
Inscriptions toute l'année
www.piccoloopera.chThéâtre du Centre de l’Espérance - www.centre-esperance.ch8, rue de la Chapelle - 1207 Genève - Tél. +41/ 79 239 63 33
ECOLE D’OPERA
PICCOLOOPERA
Chant, Danse,
Théâtre, Atelier du Spectacle,
Langues et Histoires de
l’Opéra, Maquettes,
Académie de l’Opéra
Cours & stages, les œuvres du grand répertoire…Opéra, opérette, comédie musicaleEnfants, Ados, Adultes
Parent-Enfant
« 1+1 » E-m
ail
Po
ur v
os
an
no
nce
s
an
no
nce
s@
to
ute
mp
lo
i.ch
tout l’emploi & formation• n°450 • 26 avril 201044
Formation
UNIVERSITE IFM - Institut de Finance et ManagementTel.: +41 (0)22 3222580, 35 rue des Bains 1205 Genève
www.universiteifm.com
formations accréditées et top professeurssection francophone et anglophonecadre moderne et internationalexcellent équilibre entre théorie et pratiqueprochaine entrée : octobre 2010
PROGRAMMESBusiness, Management, CommunicationMarketing, Finance, Relations internationales
....................................................................
BACHELORMASTER
“J’AI CHOISI L’ IFM POUR REUSSIR MA CARRIERE”
COURS D’ÉTÉ DE FRANÇAIS 2010
Cours tous niveauxdu 28 juin au 27 août (3 sessions de 3 semaines)
Cours intensifs (débutant)du 28 juin au 27 août (9 semaines)
PréParation aux études universitaires (b2-C1)du 19 juillet au 27 août (6 semaines)
Programme et informations:Uni Bastions, rue de Candolle 5, CH-1211 Genève 4T. +41 22 379 74 [email protected] www.fle.unige.ch
tout l’emploi & formation• n°450 • 26 avril 2010 45
Formation
L’université chez soi !
« Concilier études, travail et famille ? C’est possible ! »
Bachelor/Master____________________________________________________ Psychologie Histoire Economie Lettres
Double diplôme franco-suisse modernes Communication Informatique Education Mathématiques
Formations continues____________________________________________________ Formateurs d’adultes Communication appliquée Gestion d’entreprise aux relations publiques
Tous les détails sur www.UniDistance.ch
FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS
ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS
ALB
AN
AIS - A
RA
BE - C
RO
ATE - FAR
SI - FINN
OIS - G
REC
- HEB
REU
RU
SSE
- SE
RB
E -
SCH
WY
ZER
DU
TSC
H -
SUED
OIS
- TU
RC
- Y
IDD
ISH
ECOLE VARADI SAans ans
32, avenue de Frontenex - 1207 Genève
☎ 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch
27 27
Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe
+ 33 languesCours personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine
pour adultes enfants entreprisesSoutien scolaire toutes matières Apprendre à lire
Diplôme de secrétariat Informatique Formations accélérées en 3 mois
Orientation scolaire et professionnelle CoachingHoraires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7
Premier cours sans engagement
école de thérapeutes & médecine douceAccréditée
Praticien(ne) de Santé • Massage Classique/DLM/Sportif/Assis/Pierres-Chaudes• Bio-Magnétisme/Bioénergie/Reiki1-2• Réflexologie Générale + Techniques OrientalesMasothérapeute-mco(c) • Massage Classique/DLM/Sportif/Assis/Pierres-Chaudes• Bio-Magnétisme/Bioénergie/Reiki1-2• Réflexologie Générale + Techniques Orientales• Massage Thérapeutique/Posturologie/Premiers Secours• Thérapies Cranio-sacrées• Gestion d'un Nouveau Cabinet
www.lartdutoucher.ch Tél.: 076 558 39 01
eduua
www.atelier-hermes.ch bachelor en 3 ans 022 344 99 83
a t e l i e r h e r m è sécole d'architecture d'intérieur et de design
Nous serons présent au salon de l’étudiant : Stand BE227
6, rue Prévost-Martin 1205 GenèveLundi - vendredi 10h00 - 17h00+41 22 388 44 00 www.citedesmetiers.ch
Comment financer
ma formation continu
e ?
La Cité des métiers
m’informe
et me conseille.
tout l’emploi & formation• n°450 • 26 avril 201046
Formation
60 heures de formation en cours du soir
• Démarches administratives (autorisations, bail à loyer, contrat de travail)• Financier (budget, plan de trésorerie, investissements, T.V.A., fiche de salaire)• Plan publicitaire (public cible, étude de marché, prestataires)
Renseignements / Inscription : 078.709.23.08 www.et-conseils.ch
FORMATION COMPLÈTE DE GESTION D’ENTREPRISE POUR INDÉPENDANT
• Module de baseDiplôme d’opérateur en horlogerie.
• Posage/EmboîtageDiplôme pratique du Posage/Emboîtage.
• Contrôle qualitéDiplôme pratique du contrôle.
• Donnez-vous l’heureIntroduction et emboîtage d’une montre personnelle.
• Promotion du savoirMéthodologie de recherche d’emploispécifique au secteur technique et horloger.
FORMATIONS EN HORLOGERIE
Ch. du Pont-du-Centenaire 110 - CH - 1228 Plan-les-OuatesTél.: + 41 22 794 66 67 - Fax: + 41 22 794 66 69 - www.cfhge.ch
tout l’emploi & formation• n°450 • 26 avril 2010 47
PLURALITY PRESSE SASociété éditrice de Tout l’Immobilier, Tout l’Emploi & Formation,
Prestige Immobilier et du portail immobilier romand Toutimmobilier.ch, cherche
COURTIER(ERE) EN PUBLICITEpour , en Suisse romande
VOTRE MISSION:• Démarcher la clientèle immobilière et commerciale
dans les cantons romands• Développer un portefeuille de clients et gérer le back-office• Mettre sur pied des opérations publicitaires en partenariat
avec les professionnels de l’immobilier et de l’habitat.
NOUS OFFRONS:• Taux de rémunération (commissions) élevé• Support technique et cadre de travail agréable• Titre en plein développement, avec large potentiel de croissance
Envoyez lettre de candidature, curriculum vitae, copie de certificats et photo à :
Plurality Presse SA | 8, rue Jacques-Grosselin | 1227 Carouge
Aucun renseignement ne sera donné par téléphone
www.prestigeimmobilier.ch
Vente & représentation
American Woman
Responsible, is looking for a job as english/spanish teacher or secretary.
Good references. Will study all propositions.
Write to : Nr. 448.01 • Tout l'Emploi & Formation 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge
Recherche
ARN, WUTHRICH & FRIGERIO SA
Entreprise de maçonnerie et béton armé
recherche
CHEF D'ÉQUIPE BÂTIMENT
qualifié avec expérience de plusieurs années.
Prendre rendez-vous au✆ 022 732 23 94
Bâtiment & industrie
Bien-être, Détente & Apaisement à
L’Atelier de Reiki.Centre agréé ASCA.
Formations & Séances de Reiki USUI Japon, Tibet
& Reiki Karuna®
Route d’Hermance 1571245 Collonge-Bellerive.
(Bus E & Parkings devant la porte).Tél. 022 752 35 00 / Fax 022 752 35 96
E-mail : [email protected] : www.reiki-geneva.com
Enseignement Conférence
LES CONFERENCES DE LA MAISON TRANSFRONTALIERE
La Maison transfrontalière européenne organise une conférence :
La Validation des Acquisd’Expérience (VAE) à Genève
50 rue de Genève - 74103 Annemasse - Tel : +33.(0)4.50.87.78.90
www.maison-transfrontaliere.com
Jeudi 29 avril 2010Conférence animée par la Cité des Métiers et
l’Université de Genève• Voustravaillezdepuisplusieursannées?• Vousdésireztransformercetteexpérienceprofessionnelleendiplôme,sansavoiràrepasserd’examen?• PourquoinepassuivreuneVAE?
Conférence gratuite - ouverte à tout publicNombre de places limité, inscription au 00 33 450 87 78 90
Cette annoncevous coûterait
Fr. 237.60 HT
3 colonnes x 40 mm
022 307 02 30
iiProchaine
Edition
spéciale
"Formation"
lundi
31 mai 2010
inform
ation
A d i e u l e s g r a i s s e s a b d o m i n a l e s !
L A R E V O L U T I O N
Grâce à Slim Belly®, perdez deux tailles de pantalon en 4 semaines ! Réduction ciblée de votre tour de taille, la qualité de la peau est améliorée et devient incroyablement plus ferme. Tout ceci grâce à un procédé révolutionnaire : « Brûleur de graisses abdominales »
Déjà plus de milliers de personnes de l‘Autriche, de l’Allemagne, de la Suisse ont testés Slim Belly® et sont convaincus de ses effets.Nous participons à l’étude nationale pour examiner le « brûleur de graisses abdominales » sur toutes les coutures.
L’étude se déroule pendant 4 semaines avec 3 unités par semaine à 30-40 minutes. Femmes et hommes de 16 à 66 ans peuvent y participer.Frais de participation : 19,90 Euros par semaineNombre de participants limité !
Date limite pour s’inscrire :
Appelez-nous dès aujourd’hui au
10 0 p e r s o n n e s r e c h e r c h é e s p o u r l ’ é t u d e d e « b r û l e u r d e g r a i s s e s a b d o m i n a l e s »
A d i e u l e s g r a i s s e s a b d o m i n a l e s !
L A R E V O L U T I O N
Grâce à Slim Belly®, perdez deux tailles de pantalon en 4 semaines ! Réduction ciblée de votre tour de taille, la qualité de la peau est améliorée et devient incroyablement plus ferme. Tout ceci grâce à un procédé révolutionnaire : « Brûleur de graisses abdominales »
Déjà plus de milliers de personnes de l‘Autriche, de l’Allemagne, de la Suisse ont testés Slim Belly® et sont convaincus de ses effets.Nous participons à l’étude nationale pour examiner le « brûleur de graisses abdominales » sur toutes les coutures.
L’étude se déroule pendant 4 semaines avec 3 unités par semaine à 30-40 minutes. Femmes et hommes de 16 à 66 ans peuvent y participer.Frais de participation : 19,90 Euros par semaineNombre de participants limité !
Date limite pour s’inscrire :
Appelez-nous dès aujourd’hui au
10 0 p e r s o n n e s r e c h e r c h é e s p o u r l ’ é t u d e d e « b r û l e u r d e g r a i s s e s a b d o m i n a l e s »
Grâce à Slim Belly®, perdez deux tailles de pantalon en 4 semaines! Réduction ciblée de votre tour de taille, la qualité de la peau est améliorée et devient incroyablement plus ferme. Tout ceci grâce à un procédé révolutionnaire: «Brûleur de graisses abdominales».
Déjà plus d'un milliers de personnes d‘Autriche, d’Allemagne et de Suisse ont testés Slim Belly® et sont convaincus de ses effets. Nous participons à l’étude nationale pour examiner le «brûleur de graisses abdominales» sur toutes les coutures.
Appelez-nous dès maintenant!
Recommended