Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?

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Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis ?

•  Approche économique •  Alternatives

Nicolas VANDERNOOT – Jérôme BERTRAND

Bruxelles, 8 juin 2010

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Pe#ts rappels…

•  La priorité en maGère d’économie d’énergie, c’est d’agir d’abord sur l’enveloppe (murs, toiture,…) du volume protégé (= chauffé)

•  Ensuite on rend les systèmes (chauffage, eau chaude,…) plus performants

•  Un audit énergéGque permet d’établir les priorités

•  L’audit « PAE » est subsidié en Région bruxelloise (50%) et donne droit à une réducGon d’impôt (40%)

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Pourquoi change-‐t-‐on ses châssis ?

•  Inconfort acousGque •  Inconfort thermique (courants d’air, paroi froide) •  Mauvais état •  SimplificaGon de l’entreGen •  Economie d’énergie •  Existence de primes •  Souci environnemental

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Je rénove mon habita#on, et…

La première chose que je vais faire, c’est placer des nouveaux châssis et du double vitrage

Ainsi je ferai des économies d’énergie…

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Critères de rentabilité économique

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•  InvesGssement supplémentaire –  Intègre tous les surcoûts liés à un invesGssement dans l’efficacité

énergéGque

•  Temps de retour –  Temps nécessaire pour récupérer son invesGssement

•  Temps de retour simple = InvesGssements / gains

•  Temps de retour dynamique, intègre en plus: –  Une esGmaGon de l’augmentaGon du prix de l’énergie (3,2 à 4,3% par an)

–  Une InflaGon de 2% –  Taux d’actualisaGon des capitaux invesGs de 4 à 6,5 % –  La durée d’uGlisaGon

Le temps de retour simple

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Période au terme de laquelle la somme cumulée des gains financiers générés par le projet = montant de l’invesGssement iniGal

Au terme de ceje période, l’invesGssement devient rentable

CondiGon: TRS < durée de vie économique du projet

TRS = InvesGssement

gain annuel

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Calcul des pertes de chaleur au travers d’une paroi

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Pertes de chaleur = U . S . (T°int -‐ T°ext) . Durée de chauffe

Rendement chauffage

Où:

U = coefficient de déperdiGon thermique (W/m2.K) S = surface de la parois (m2) T°int -‐ T°ext = écart entre les température moyennes intérieures et extérieurs

= 14° -‐ 6,5° = 7,5° Durée de chauffe = 5800 heures Rendement chauffage = Rendement saisonnier de l’installaGon de chauffage

Calcul de rentabilité 1. double vitrage & nouveaux châssis

•  Maison 2 façades, nouveaux châssis (18m2 de vitrage) bois & double vitrage U=1,1W/m2K

•  Pertes: 59,81 kWh/m2

•  Devis: 8100€ •  Economie d’énergie: 3356,8 kWh/an

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Ufenêtre = 4,53 W/m2.K

Fenêtre en bois avec simple vitrage

Pertes = 246,3 kWh/m2

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Calcul de rentabilité 1. double vitrage & nouveaux châssis

•  Primes: •  Energie: 25€/m2 x 18 = 450€ •  DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x

8100€ = 3240€

•  InvesGssement réel: 4410€ •  Economie annuelle: 168€ •  Temps de retour: 26,25 ans

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Calcul de rentabilité 2. isola#on du toit

•  Maison 2 façades, isolant naturel (λ=0,04 W/m.K), 20 cm, par l’intérieur du toit (120 m2)

•  Devis: 7200€ (finiGon intérieure comprise)

•  Pertes: 10,33 kWh /m2 •  Economie d’énergie: 18332,4 kWh/an

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R = 0,433 m2.K/W U = 3 W/m2.K

Toit non isolé


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Calcul de rentabilité 2. isola#on du toit

•  Primes: •  Energie: 20€/m2 x 120 = 2400€ •  DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x

7200 = 2880€

•  InvesGssement réel: 1920€ •  Economie annuelle: 916,62€ •  Temps de retour: 2,1 ans

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Calcul de rentabilité 3. nouvelle chaudière

•  Maison 2 façades, chaudière 24kW (ηcomb = 109%, soit 98% sur PCS) à condensaGon + tubage

•  Pertes = 408 kWh/an •  Devis: 4500€ •  Economie d’énergie: 5908 kWh/an

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ηcomb = 85%, soit 76% sur PCS Besoins nets: 20000 kWh/an

Ancienne chaudière

Pertes = 6316 kWh/an

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Calcul de rentabilité 3. nouvelle chaudière

•  Primes: •  Energie: 400€ + 25€ x 10 m = 650€ •  DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x

3500€ = 1400€

•  InvesGssement réel: 2450€ •  Economie annuelle: 295,4€/an •  Temps de retour: 8,3 ans

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Je ne change pas mes châssis: les alterna#ves

•  Renforcement de l’étanchéité •  Pose d’un survitrage •  Remplacement du vitrage existant

par un vitrage plus performant •  Pose d’un second châssis

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Renforcement de l’étanchéité •  Systèmes tradiGonnels

–  simple ou double frappe (sans joint)

–  mouton et gueule de loup

–  noix

–  pression exercée par les crémones

Coupe horizontale -‐ Dessin P. & J. BERTRAND

Coupe verGcale -‐ Dessin P. & J. BERTRAND

gueule de loup

noix

frappe

Renforcement de l’étanchéité • Pose de joints synthéGques

–  joints préformés nécessitant une modificaGon du profil (voir dessin)

–  joints moulés sur place

-‐  Avantages: réducGon des pertes thermiques par venGlaGon et amélioraGon de l’isolaGon acousGque -‐  Inconvénient: risque de perturbaGon du climat intérieur par excès d’étanchéité

Source: bureau ARSIS - Guido STEGEN

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Pose d’un survitrage • Principe

–  pose d’une seconde vitre sur l’ouvrant (en général du côté intérieur)

• Avantage –  isolaGon thermique –  isolaGon acousGque (si verre épais, éventuellement

feuilleté) –  conservaGon du châssis et de vitrages d’origine

• Inconvénient –  modificaGon d’aspect –  réducGon du transfert lumineux et solaire –  risque de condensaGon entre les vitres –  augmentaGon de l’entreGen

Dessin P. & J. BERTRAND

Pose d’une seconde fenêtre: “la double fenêtre”

• Principe –  Pose d’un second châssis dans l’ébrasement de la

fenêtre (en général du côté intérieur)

• Avantages –  isolaGon thermique –  isolaGon acousGque très performante –  conservaGon totale de la fenêtre d’origine.

• Inconvénients –  modificaGon de l’aspect de la fenêtre (vue

intérieure) –  réducGon du tranfert lumineux et solaire –  augmentaGon de l’entreGen


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Photo: Atelier Paul Mordan

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Pose d’un double vitrage dans le châssis existant

• Principe –  remplacement du simple vitrage par un double vitrage –  nécessite l’élargissement de la feuillure à vitrage ou l’emploi d’un profilé d’adaptaGon

• Avantage –  isolaGon thermique (+ isolaGon acousGque si double vitrage

amélioré acousGquement) –  conservaGon du châssis d’origine

• Inconvénient –  perte des verres d’origine –  resGtuGon des peGts-‐bois peu saGsfaisante –  réducGon du tranfert lumineux et solaire –  risque de déplacement de la condensaGon


ChanGer Rénover -‐ sprl

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Pose d’un simple vitrage à basse émissivité

• Principe –  Replacement du vitrage existant par un vitrage à

basse émissivité.

• Avantages –  isolaGon thermique –  isolaGon acousGque performante si choix d’un

verre épais –  Aspect très proche de celui du vitrage d’origine.

• Inconvénients –  réducGon (légère) du tranfert lumineux et solaire –  perte du vitrage d’origine


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MainGen de l’esthéGque des vitrages anciens et des pe#ts-‐bois

Photos Van Ruysdael -‐ Del~ -‐ Pays-‐bas

Calcul de rentabilité 4. double vitrage dans châssis existant

•  Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois existant & double vitrage U=1,7W/m2K

•  Pertes: 92,43 kWh/m2

•  Devis: 2700€ •  Economie d’énergie: 2770 kWh/an

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Ufenêtre = 4,53 W/m2.K

Fenêtre en bois avec simple vitrage


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Calcul de rentabilité 4. double vitrage dans châssis existant •  Primes:

•  DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x 2700€ = 1080€

•  InvesGssement réel: 1620€ •  Economie annuelle: 138,5€ •  Temps de retour: 11,7 ans •  Alterna(ve: placement de simple vitrage

basse émissivité (U = 3,4W/m2K), mais pas de primes ou déduc(on fiscale

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Coût pour le placement de joints de calfeutrage

•  Rentabilité économique dépend du niveau de l’étanchéité iniGale (forte ou faible venGlaGon)

•  InvesGssement : ≈2000€ pour une habitaGon

•  Temps de retour: entre 5 et 15 ans, gain de confort

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Conclusions

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Solu#ons proposées Temps de retour

Double vitrage et nouveaux châssis 25 – 30 ans

Double vitrage dans anciens châssis 10 – 15 ans

Survitrage 15 – 25 ans

Simple vitrage basse émissivité dans anciens châssis

25 – 30 ans

Double fenêtre 15 – 25 ans

Joints d’étanchéité 5 – 15 ans

Un diagnos#c complet avant de décider

1.  Le remplacement des châssis de fenêtres n’est pas rentable si les châssis ne doivent pas être remplacés en raison de leur mauvais état.

2.  D’autres mesures en maGère d’économie d’énergie sont prioritaires (isolaGon de la toiture, installaGon de chauffage performante…).

3.  Plusieurs types de mesures permejent d’améliorer les performances des châssis existants. Certaines de ces mesures sont plus rentables que le remplacement des châssis. D’autres doivent être réservées à des intervenGons sur des biens présentant un intérêt patrimonial.

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Une permanence d’informaGon Patrimoine / Energie / RénovaGon / Eco-‐construcGon

•  1 place Saint-‐Géry

1000 Bruxelles

•  du mardi au vendredi de 10h à 18h -‐ samedi de 14h à 17h

•  02 /512 86 19 •  www.curbain.be

•  [email protected]



Halles Saint-‐Géry

Entertainment & Humor

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