Réunion publique de 23 juin 2015 presentation projet rue Contamine Lieu-dit Mas Perrichaud

C O M M U N E D E S A I N T - É G R È V EQ U A R T I E R C H A M PAV I OT T E

P R O J E T I M M O B I L I E R R U E D E L A C O N TA M I N E

Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 2/28

U N P R O J E T P O R T É PA R U N E É Q U I P E P L U R I - D I S C I P L I N A I R E

MAÎTRISE D’OUVRAGE MAÎTRISE D’OEUVRE


LA VENCEN

2.3 HECTARES

MAIRIE

AVENUE G. DE GAULLE

S I T U AT I O N G É O G R A P H I Q U E D U P R O J E T

RUE DES MÉSANGES

RUE DE L’A

NCIENNE POSTE

RUE DE CHAMPAVIOTTE

RUE DE LA VENCE

14 VILLAS INDIVIDUELLES


N

MAIRIE

LA VENCE

AVENUE G. DE GAULLE

RUE DES MÉSANGES

RUE DE L’A

NCIENNE POSTE

RUE DE CHAMPAVIOTTE

RUE DE LA VENCE

S I T U AT I O N G É O G R A P H I Q U E D U P R O J E T

9 PLOTS ET UNE RÉSIDENCE SENIORS

ARRÊT TRAM E PONT DE VENCE


CENTRE HOSPITALIER

LA VENCE

ACCÈS VERS LE CHEMIN DE LA PRIOLA, CHEMINEMENT PIÉTON JUSQU’À LA GARE

MAIRIE

BANQUEPHARMACIECOIFFEURMEDECIN

VÉTÉRINAIRECAVE À VINS

TERRAINS DE SPORT

GYMNASE SIVOM DU NÉRON

MAISON DE LA MAINTENANCE MFR SAINT-ÉGRÈVE

ÉCOLES ÉLÉMENTAIRES PUBLIQUES

BANQUEPOSTEOPHTALMO

AGENCE DE SAINT EGRÈVETABAC PRESSE

AGENCE IMMOBILIÈREBANQUEPÂTISSERIECOMMERCE

CAVE À VINS

PONT DE VENCE

CAFÉ

FLEURISTEIMMOBILIERPIZZERIABANQUEAUTO-ÉCOLE

COMMERCES

LA VENCE SCÈNE

N

ÉQUIPEMENTS PUBLICS

COMMERCES / SERVICES

POINTS D’INTÉRÊT(S)

ORIENTATION D’AMÉNAGEMENTDEUX ZONES DE POLARITÉS À CONFORTER PAR LE RENFORCEMENT ET /OU LA CRÉATION DE COMMERCES, SERVICES, ÉQUIPEMENTS

LIAISON EXISTANTE ROUTIÈRE

MAILLAGE PIÉTON EXISTANT

MAILLAGE PIÉTON PROJETÉ

FUTUR ARRÊT DU TRAM E

PARCELLE DU PROJET ESPACE PIÉTON UNIQUEMENT

D E S C H E M I N E M E N T S T R AV E R S A N T S E N L I E N AV E C L E C O N T E X T E

P+RLGTS / COMMERCES/SERVICES/ÉQUIPEMENTS

ACCÈS PRINCIPAL ET UNIQUE POUR LES

VOITURES - RUE DE DE LA CONTAMINE


P R É S E N TAT I O N D U P R O G R A M M E

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE SENIORS 110 unités d’hébergements

LOCATIF SOCIAL BAT A | 21 logementsBAT B | 21 logementsBAT C | 21 logementsBAT D | 21 logements (PLS)BAT E | 18 logements (HSS)

ACCESSIONBAT F | 23 logementsBAT G | 19 logementsBAT H | 19 logementsBAT I | 19 logements

BAT A21 lgts BAT B

21 lgts

BAT C21 lgts

BAT D21 lgts

BAT E18 lgts

BAT F23 lgts

BAT G19 lgts

BAT H 19 lgts

BAT I19 lgts

Résidence seniors110 unités d’hébergements

N

LOCATIF SOCIAL40 % T251 % T39 % T4 / T5

ACCESSION25 % T252 % T323 % T4 / T5


C O M P O S I T I O N D U P L A N M A S S E

N

UN GRAND JARDIN CENTRAL

AUCUNE VOITURE EN COEUR D’ÎLOT

+ DE 300 PLACES POUR LE STATIONNEMENT DES VÉHICULESDONT 78% EN SOUS-SOL

JARDIN

JARDIN

AVENUE G. DE GAULLE

RUE DE LA CONTAMINE

ECOLES PUBLIQUES

LA VENCE SCÈNE


N

SERVITUDES DE PASSAGE PUBLIC

78 % DES PLACES EN ACCÈS SOUS-SOL

OCCUPATION DU SOLEspaces verts - 60 % dont pleine terrre - 53 %Bâtiments & terrasses - 40 %

C O M P O S I T I O N D U P L A N M A S S E


U N G R A N D J A R D I N C E N T R A L


U N G R A N D J A R D I N C E N T R A L

DES PETITS VOLUMES D’HABITATION DANS UN JARDIN

UNE GRANDE PRAIRIE ENHERBÉE

DU MOBILIER SIMPLE


DES CHEMINEMENTS ET ACCESSIBILITÉS TYPE ZONE DE RENCONTRE

DES STATIONNEMENTS À L’ENTRÉE DU SITE - AUCUNE VOITURE SUR LE SITE

DES LIMITES PAYSAGÈRES ET CHAMPÊTRES

A M É N A G E M E N T S PAY S A G E R S


U N P R O J E T P E R M É A B L E A U X V U E S R I V E R A I N E S

PERCÉES VISUELLES

ESPACES OUVERTS & DÉGAGÉS

I

RÉSIDENCE SENIORS

A

E

D

C

B

F

G

H

AVENUE G. DE GAULLE

RUE DE LA CONTAMINE

ECOLES PUBLIQUES

N


D E S V U E S T R AV E R S A N T E S D É G A G É E S


BAT. I BAT. H BAT. G BAT. F

I

RÉSIDENCE SENIORS

A

ED

C

B

F

G

H

LIMITE DE FOND DE PARCELLE

LIMITE D’ALIGNEMENT

PERCÉE VISUELLE

PERCÉE VISUELLE

PERCÉE VISUELLE

C O U P E S U R L E S L I M I T E S



I

RÉSIDENCE SENIORS

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2.503.

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2.79

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TN existantTN existant

NGF: 210.50

NGF: 211.15NGF: 210.50

3.00

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30.6

2.30

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14.2NGF: 210.50

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Echelle(s):Ref.: par

Maître d'ouvrage:

dessiné le:

Maître d'oeuvre:

INOVALLEE2, chemin des Prêles 38240 MEYLANTél. 04 76 18 50 53 Fax 04 76 08 35 [email protected]

Ingéniérie Responsable @mel T bureau

Structure

Phase:

Intervenant

Fluides/Elec.

Contrôle Tech.

Coordination SPS

T mobile

Economiste

Géotechnique

BSI M. Cavallini [email protected] (04) 76 56 08 09

Socotec

COTIB

Socotec

M. Cazaux [email protected] (04) 76 09 27 90

M. Codron (04) 76 22 34 45

M. Cazaly

ESEB M. Deschamps [email protected] (04) 76 96 68 46

Kaena M. Isoard [email protected] (04) 76 97 94 64

[email protected]

Paysagiste Eranthis M. Dellinger [email protected] (04) 78 27 23 63

VRD MTM Infra M. Grodet (04) 76 52 24 27

1 : 200 09/06/2015 15:36SEG1401

Safilaf

Construction de 182 logements et d'une résidence seniors

Rue de la Contamine - 38120 Saint Egrève

COUPES PC3

Gilles CharignonArchitectures

PC

55, Rue Blaise Pascal38330 MONTBONNOT04 76 41 70 00

PC

1 : 200Coupe transversale ABC

Coupe longitudinale - BAT. C D E G

Coupe longitudinale_A I SEN

Coupe transversale _ BAT F G H I

Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1

Coupe transversale A_BC_D

2.503.

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NGF: 210.50

NGF: 211.15NGF: 210.50

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14.2NGF: 210.50

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Maître d'ouvrage:

dessiné le:

Maître d'oeuvre:



Structure

Phase:

Intervenant

Fluides/Elec.

Contrôle Tech.

Coordination SPS

T mobile

Economiste

Géotechnique


Socotec

COTIB

Socotec


M. Codron (04) 76 22 34 45

M. Cazaly



[email protected]



1 : 200 09/06/2015 15:36SEG1401

Safilaf



COUPES PC3


PC


PC









BAT. C BAT. D BAT. E BAT. G


2.503.

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NGF: 210.50

NGF: 211.15NGF: 210.50

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14.2NGF: 210.50

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Maître d'ouvrage:

dessiné le:

Maître d'oeuvre:



Structure

Phase:

Intervenant

Fluides/Elec.

Contrôle Tech.

Coordination SPS

T mobile

Economiste

Géotechnique


Socotec

COTIB

Socotec


M. Codron (04) 76 22 34 45

M. Cazaly



[email protected]



1 : 200 09/06/2015 15:36SEG1401

Safilaf



COUPES PC3


PC


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2.503.

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NGF: 210.50

NGF: 211.15NGF: 210.50

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14.2NGF: 210.50

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12.8

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Maître d'ouvrage:

dessiné le:

Maître d'oeuvre:



Structure

Phase:

Intervenant

Fluides/Elec.

Contrôle Tech.

Coordination SPS

T mobile

Economiste

Géotechnique


Socotec

COTIB

Socotec


M. Codron (04) 76 22 34 45

M. Cazaly



[email protected]



1 : 200 09/06/2015 15:36SEG1401

Safilaf



COUPES PC3


PC


PC








LIMITE DE FOND DE

PARCELLE

RÉSIDENCE SENIORSBAT A

I

RÉSIDENCE SENIORS

A

ED

C

B

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H



BAT. A

2.503.

09

2.89

2.79

5

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13.7


NGF: 210.50

NGF: 211.15NGF: 210.50

3.00

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14.2NGF: 210.50

13.1 13

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11.7

12.8

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Maître d'ouvrage:

dessiné le:

Maître d'oeuvre:



Structure

Phase:

Intervenant

Fluides/Elec.

Contrôle Tech.

Coordination SPS

T mobile

Economiste

Géotechnique


Socotec

COTIB

Socotec


M. Codron (04) 76 22 34 45

M. Cazaly



[email protected]



1 : 200 09/06/2015 15:36SEG1401

Safilaf



COUPES PC3


PC


PC







LIMITE D’ALIGNEMENT LIMITE DE FOND DE

PARCELLE

I

RÉSIDENCE SENIORS

A

ED

C

B

FG

H


BAT B BAT C ECOLEBAT APERCÉE

VISUELLEPERCÉE

VISUELLE


U N E I M P L A N TAT I O N R E S P E C T U E U S E D U C O N T E X T E


U N E E N T R É E M A R Q U É E PA R L A R É S I D E N C EE T PA R S O N P Ô L E D ’A C C U E I L


V O L U M É T R I E - D E S R E T R A I T S P R O G R E S S I F S

RDCNIVEAU 1 NIVEAU 2

ATTIQUE

T3 T3 T3 T3

T4 T4T3

T3

T2T2 T2

T5

T2 T2


V O L U M É T R I E - D E S T E R R A S S E S E T J A R D I N S


> UNE GESTION COMMUNE DES EAUX PLUVIALES SUR LE SITE

> DÉSOLIDARISATION DES BALCONS

> PROTECTION SOLAIRE EFFICACE & ADAPTÉE

> CLASSE ÉNERGIE B > CLASSE CLIMAT C

O B J E C T I F S E N V I R O N N E M E N TA U X

PROGRAMME SDH RT 2012 -10%

LABEL HABITAT & ENVIRONNEMENT62 KWH/AN/M²

PROGRAMME SAFILAFRT 2012

66 KWH/AN/M²

Des balcons protégés des

vents dominants

Des pergolas et brise-soleil

au sud/est et ouest protègent des surchauffes

d’été

Vents dominants

Ventilation naturelle des appartements

Des séjours ouverts sur de grands balcons orientés sud ou ouest

Un bâtiment compact

Des arbres aux feuilles caduques au sud ouestlaissent passer le soleil

d’hiver uniquement

L’isolation toute extérieure offre une excellente inertie au

bâtiment

N


jardin centralavec bassin paysager d’infiltration des ep

1Chaufferie collectivepour 3 bâtiments

Garages communs

Au nord : Hall d’entrée + locaux communs

Des celliers au nord protègent des vents

dominants

Désolidarisation des balcons

Une enveloppe performante

toiture plantée évite les surchauffes et

permet la rétention d’eau

RAYONS D’ÉTÉ 60°Des pergolas et brise-soleil au sud

protègent les appartements

RAYONS D’HIVER 25°Le soleil d’hiver baigne les

appartements

Un bâtiment compactSUDNORD

vents dominants

Des ouvertures orientées de

préférence sud est & ouest

Des arbres et jardins au sud

améliorent le confort d’été

O B J E C T I F S E N V I R O N N E M E N TA U X


PAREMENT PIERRES

CALCAIREDE CHARTREUSE

ENDUIT GRIS SABLE

A S P E C T A R C H I T E C T U R A L & M AT É R I A U X E N V I S A G É S

TÔLE PERFORÉEGARDE-CORPS HABILLAGE CELLIERS

BARDAGE TREMOLO EN DOUGLAS CLASSE 3 MARRON


U N E H A R M O N I E E N T R E L E S P R O G R A M M E S


U N E R É S I D E N C E AV E C S E R V I C E S

RESTAURATION

SERVICE DE LINGE

ACTIVITÉS

SURVEILLANCE & GARDIENNAGE

SPORT & WELLNESS


C H A R T E D E C H A N T I E R P R O P R E

LES DISPOSITIONS MATÉRIELLES VISENT :

• LES PANNEAUX D’IDENTIFICATION DE CHANTIER

• LES INSTALLATIONS DU CHANTIER,

• L’ISOLATION DES CHANTIERS,

• LE PHASAGE DES TRAVAUX,

• LA CIRCULATION ET LES ACCÈS,

• LA PROTECTION DES PLANTATIONS,

• LA PROTECTION DE LA RESSOURCE EN EAU,

• LA SENSIBILISATION ET LA FORMATION DU

PERSONNEL, L’HABILLEMENT DU PERSONNEL,

• LE MATÉRIEL DE CHANTIER,

• LA GESTION DES DÉCHETS,

• LA REMISE EN ÉTAT DES LIEUX.

Une charte chantier propre sera mise en place et intégrée au dossier marché des entreprises.

Chaque entreprise devra fournir son Plan d’Assurance Environnement, afin de définir les moyens pour limiter son impact sur l’environnement dans le cadre de ses travaux.


M E R C I D E V OT R E AT T E N T I O N

Environment

Réunion publique de 23 juin 2015 presentation projet rue Contamine Lieu-dit Mas Perrichaud