L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

LES MÉTIERS DE LA MAÎTRISE D’OUVRAGE DEMAIN

PARIS, BORDEAUX, MARSEILLE ET NANTES

SYNTHÈSE DES ATELIERS PROSPECTIFS

Selon le Département d’Etat américain du Travail

65% DES ÉCOLIERS D’AUJOURD’HUI PRATIQUERONT UN MÉTIER QUI N’EXISTE PAS ENCORE

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

étude paritaire interbranches :

Cpnef des Oph, des Esh, des Coop, des Fsjt et de

l’Ush financée par Uniformation

1En chiffres

Participants : chargés d’opération,

responsables de programmes, directeur de la maîtrise d’ouvrage

70Directeurs de FSJT

(Foyer de jeunes travailleurs)

14

Ateliers à Paris, Bordeaux,

Marseille et Nantes

4

LES MÉTIERS DE LA MAÎTRISE D’OUVRAGE EN 2030

LES REPRÉSENTANTS DE L’HABITAT SOCIAL ET D’INSERTION ONT RÉUSSI À ATTEINDRE DES OBJECTIFS. QUELS SONT-ILS ?

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Produire et organiser du foncier constructible.

Trouver du nouveau foncier constructible

FONCIER Conquérir et reconquérir des espaces constructibles

Optimiser le foncier existant et trouver de nouveaux espaces constructibles.

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Satisfaire 90 pour cent des besoins en logement social : augmentation de la production.

Une offre adaptée aux besoinsOFFRE LOGEMENT

Créer dans les programmes des blocs compacts qui prennent en compte certaines catégories comme les familles monoparentales

Favoriser l’accès des jeunes aux logements. Éradiquer le mal-logement.

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Une offre évolutive

Donner la possibilité de

choisir entre aménager

et déménager

OFFRE LOGEMENT

Introduire de la

souplesse dans le

parcours résidentiel

et favoriser la mobilité

géographique

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

De nouveaux services

OFFRE LOGEMENT Transposer dans le logement les évolutions sociales, économiques, le vivre ensemble, produits avec des services d’accompagnement.

Éviter les surenchères technologiques inutiles dans les logements.

Proposer aux habitants des services adaptés tant à l’évolution économique qu’à celles des modes de vie, du travail et des technologies.

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

Création de lien social, participation des habitants, mixité, nouveaux produits et nouveaux services…

Mettre l’habitant au cœur de la construction : concertation, conseil de résidence ; les associer à tous les stades du projet : de la conception à l’usage.

Réinventer l’habitat avec les habitantsLOCATAIRES

Réaliser des programmes « écotonomes » : autosuffisance énergétique, alimentaire…

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Intégrer le cycle de vie du bâti au coût global : matériaux, analyse des coûts, évaluation…

Maîtrise des coûtsCONSTRUCTION Faire intégrer

par la maîtrise d’œuvre la notion de coût global.

Augmenter la durée de vie des bâtis pour l’amortir et le financer sur une période plus longue.

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Maîtrise de l’énergie

Rénover tous les

logements construits

avant l’an 2000.

CONSTRUCTIONFaire des

habitats

à énergie

positive.

Avoir une consommation énergétique

réellement maîtrisée.

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Trouver des partenaires privés ayant une dimension humaine et sociale.

Nouveaux financements

CONSTRUCTION

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

Transformer les normes en moteur d’action et éviter qu’elles soient un frein.

SimplifierCONSTRUCTION

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Recycler Valoriser 80 % des déchets issus de la démolition et utiliser 50 % des matériaux recyclés dans la construction.

Être des influenceurs d’industriels afin d’utiliser des matériaux de proximité : production, recyclage…

CONSTRUCTION

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

Diversifier l’entreprise en embauchant des politiques, des artistes, des habitants : « Le logement pour tous est fait par tous ».

Dynamiserl’entreprise

ENTREPRISE

OÙ L’ON INVENTE NOS MÉTIERS DE DEMAIN

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

Remet du désir dans le logement social. Réfléchit à la manière de vivre mieux dans des logements plus petits. Travaille avec des designers capables de faire évoluer l’image du logement social. Recherche des innovations permettant aux habitants de personnaliser leur logement.

Glamouriste

EVOLUTION DE L’HABITAT

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

EVOLUTION DE L’HABITAT

Anime un travail interdisciplinaire permettant de réinventer l’habitat. Récolte les idées des usagerset des futurs usagers. Traduit les idées en prototypes. Analyse les impressions des usagers.

Designer d’usages

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

LIEN SOCIAL

Lors de la réhabilitation, le médiateur est l’intermédiaire entre le responsable d’ouvrageet les locataires. Il écoute les demandes et étudie leur faisabilité techniques. Il justifie les refus en fournissant des arguments susceptibles d’être entendus. Il négocie des acceptations contre la réalisation de certains travaux.

Médiateur technico-social

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

Cherche de nouvelles sources financement : privé, participatif… Conçoit des montages financiers qui intègrent de nouvelles sources de financement.

Prospecteur financierNOUVEAUX FINANCEMENTS

L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT

Crée un réseau qui réunit les différents acteurs : bailleurs, associations, représentants des locataires, industriels, politiques… Identifie les problématiques à réfléchir. Met en place la méthode pour que la réflexion collective soit productive.

Animateur de réseau

ORGANISATION D’ENTREPRISE

LE MÉTIER, C’EST CE QUI NE S’APPREND PAS

— Picasso