Visite du bien : 167374

Autoroute : 16 km

Localisation : Marckolsheim Ville proche : Sélestat

Aéroport : 62 km

Prix de vente : 285 000 Euros

Type de bien : Maison mitoyenne

Surface habitable : 165 m²

Surface du terrain : 300 m²

Véranda : Oui Balcon : Oui

Terrasse : Oui

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Garage : Oui

Entre Sélestat et Freiburg Im Breisgau, une maison récente en parfait état ! C'est à Marckolsheim, à 15 minutes seulement de Sélestat et Endingen en Allemagne, que nous vous présentons aujourd'hui cette belle maison accolée construite en 2005. Ses propriétaires l'avaient conçue de façon à préserver l'intimité de tous les membres de la famille, avec deux mai-sons identiques de 3 chambres et disposant chacune d'un appartement F2 de 50 m² en rez-de-jardin. Aujourd'hui, cette propriété est devenue trop grande, et c'est avec regret que la vente s'or-ganise. Vous disposerez donc d'une surface totale de 165 m², implantée sur 300 m² de terrain avec une immense cour intérieure. Vous pourrez, à l'envie, conserver l'appartement pour votre famille, et disposez ainsi de 5 à 6 chambres en tout ou bien le proposer en location saisonnière ou à l'année, ce qui vous permettra de générer un confortable revenu locatif complémentaire. Le niveau de fini-tion intérieur est parfait et vous permettra de vous installer sans devoir sortir vos outils de bricoleur. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés et s'intègrent parfaitement dans chaque piè-ce. La véranda est une véritable pièce à vivre, et se complète avantageusement par une grande ter-rasse couverte pour le confort de vos agapes estivales. Les combles sont aménagés et pourront de-venir salle de jeux, ou chambre d'ado. Vous êtes ici en présence d'un produit de bon niveau, propo-sé à un prix net vendeur défiant toute concurrence, une réelle opportunité à saisir sans plus atten-dre!

Année de construction : 2005

Entrée 1

Salle d’eau 1

Rez-de-jardin (Studio)

Salon 1

Cuisine 1

Salle d’eau 1,

Avec WC

Chambre 1

/ /

/ /

Garage 1,

2 voitures

Observations

Studio de 50m² aménagé au sous-sol (1 chambre + salon) pour revenu locatif com-plémentaire

Eléments meublés intégrés (Salon + Entrée + Chambres)

Garage carrelé

Chaufferie 1

Partie technique

Entrée 1

Chambres 3

Rez-de-Chaussée

Cuisine 1

Salon 1

Salle à manger 1

Véranda 1

Observations

Salle de bain avec baignoire d’angle Véranda avec accès cuisine et séjour Chambre parentale avec meuble intégré et

balcon

Terrasse couverte Combles isolées aménageables

Palier 1

WC 1,

Avec lave-mains

1er niveau

Salle de bain 1

Exposition

Charpente

Est

Architecture Traditionnelle

Détails du bien

Structure du bien Béton banché + Briques

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Central au gaz, Au sol

Tuiles traditionnelles

Carrelage

Toile de verre + Peinture

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

PVC, Oscillo-battants 4-16-4

Barbecue en pierre Rambardes extérieures en acier galvanisé Carrelage 40x40, pose diagonale Volets roulants manuels Portes en bois massif, isophoniques

Cheminée Possible,

Conduit dans le séjour

Piscine /

De proximité : 500 m

Supermarché : 630 m Zone commerciale : 16 km Boulangerie : 500 m

Commerces

Aéroport : 62 km Gare TER : 14 km Bus/Cars : 750 m

Autoroute : 16 km

Transports

Vous êtes à 15 minutes des forêts et pâturages, idéal pour pratiquer toutes les acti-vités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...

Marckolsheim regroupe de nombreuses associations sportives et culturelles ainsi qu’une médiathèque !

Vous êtes à moins de 30 mn du centre de Colmar ce qui vous garanti la primeur des grandes tournées artistiques et culturelles.

Nombreuses activités touristiques (Patrimoine classé, Château du Haut Koenigs-bourg, « Montagne des singes », « Volerie des aigles »...)

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 560 m Pharmacie : 670 m Dentistes : 520 m Hôpital : 13 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 580 m Maternelle : 750 m Primaire : 600 m Collège/Lycée : 1,3 km / 11 km

Scolarité

Vous êtes à 14 km seulement de la gare TGV...

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Les métropoles européennes au départ de Sélestat

Paris 2h45

Zurich 175 km 1h55

Luxembourg 270 km 2h40

Stuttgart 205 km 2h15

Localisation & Carte

Sélestat à 14 km Colmar à 23 km

Strasbourg à 69 km Freiburg im Breisgau à 43 km

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A 43 min. de l'Aéroport international de Strasbourg...

Les métropoles européennes au départ de Sélestat

Lyon 445 km 4h00

Genève 340 km 3h30

Francfort (aéro) 260 km 2h35

Munich 420 km 4h20

Vue satellite

Sélestat à 15 minutes Colmar à 27 minutes

Strasbourg à 50 minutes Freiburg im Breisgau

à 38 minutes

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Une belle maison mitoyenne construite en 2005 avec sa vue

imprenable sur la nature et une immense cour intérieure !

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Vous disposez d’une grande terrasse couverte et surélevée qui

prolonge la véranda, pour profiter des beaux jours !

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Dès l’entrée, on peut s’apercevoir que la maison a été construite avec

des matériaux nobles et dispose de nombreux rangements astucieux !

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Le vaste salon/salle à manger aux

couleurs chaudes s’ouvre sur une

agréable véranda avec vue

plongeante sur la nature, pour en

profiter même en hiver !

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La grande cuisine au style classique et moderne à la fois est toute

équipée, elle dispose d’un coin repas et s’ouvre sur la véranda !

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La salle de bain toute carrelée aux couleurs marines dispose d’une

grande baignoire d’angle pour un confort maximal !

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Les chambres, habillées de

couleurs pastels apaisantes, sont

en parfait état, très lumineuses

et chaleureuses

avec parquet flottant !

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Le vaste garage vous permet de ranger deux voitures et d’installer un

grand atelier, on y trouve également la chaufferie !

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Sous la maison, en rez-de-jardin, un studio

indépendant de 50m² en parfait état avec tout le confort !

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Un salon qui s’ouvre sur une véritable cuisine, une chambre et une sal-

le de bain, à louer à un étudiant ou à des touristes pour un

revenu locatif complémentaire non négligeable !

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Terminons la visite par un

dernier tour autour de

cette maison en parfait

état et très bien conçue,

vendue à un prix

particulièrement

intéressant, autrement

dit une occasion à ne

pas manquer !

En savoir plus sur Marckolsheim — Sélestat : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Sélestat

@Site de la commune de Marckolsheim

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM