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Sur les hauteurs Visite du bien : 410412 Autoroute : 31 km (A26) Localisation : Rosnay-l’Hôpital Ville proche : Brienne-le-Château Aéroport : 58 km www.espritnordest.com Surface habitable : 128 m² Prix de vente : 175 000 Euros Année de construction : 2008 Type de bien : Pavillon Surface du terrain : 1562 m² Combles aménagés : Oui Garage : Oui ADSL : Oui Piscine : Possible Parmi les trésors de Brienne-le-Château, ce sympathique pavillon au cœur d’une nature apaisante à quelques minutes du lac d’Amance ! Implanté sur plus de 15 ares de terrain en lisière des champs, c’est à Rosnay–l’’Hôpital, dans les faubourgs de Brienne-le-Château, que nous vous présentons aujourd’hui ce sympa- thique pavillon de 6 chambres. Proposé ici à un prix « net vendeur » défiant toute concur- rence, il saura répondre aux attentes économiques fortes d’acheteurs exigeants. Un aména- gement intérieur simple et de qualité, associé à une implantation fonctionnelle des pièces est le garant d’un entretien aisé et d’une maintenance efficace. La construction est récente et parfaitement isolée, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et réduite. Le vaste jardin entièrement clos fera la joie des enfants et des petits sportifs en quête d’espace et de grand air. Un environnement préservé dans une nature omniprésente apportera toute satis- faction aux citadins stressés en quête de quiétude. Un havre de paix proposé ici à moins de 1400 € /m², c’est sans aucun doute un des trésors cachés de Brienne-le-Château que nous avons découvert pour vous !

410412 pavillon rosnay lhopital a vendre sans frais d'agence-prox brienne le chateau !

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Espritnordest.com Parmi les trésors de Brienne-le-Château, ce sympathique pavillon au cœur d’une nature apaisante à quelques minutes du lac d’Amance ! Implanté sur plus de 15 ares de terrain en lisière des champs, c’est à Rosnay l’Hôpital, dans les faubourgs de Brienne-le-Château, que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon de 6 chambres. Proposé ici à un prix « net vendeur » défiant toute concurrence, il saura répondre aux attentes économiques fortes d’acheteurs exigeants. Un aménagement intérieur simple et de qualité, associé à une implantation fonctionnelle des pièces est le garant d’un entretien aisé et d’une maintenance efficace. La construction est récente et parfaitement isolée, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et réduite. Le vaste jardin entièrement clos fera la joie des enfants et des petits sportifs en quête d’espace et de grand air. Un environnement préservé dans une nature omniprésente apportera toute satisfaction aux citadins stressés en quête de quiétude. Un havre de paix proposé ici à moins de 1400€ /m², c’est sans aucun doute un des trésors cachés de Brienne-le-Château que nous avons découvert pour vous ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

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Page 1: 410412 pavillon rosnay lhopital a vendre sans frais d'agence-prox brienne le chateau !

Sur les hauteurs Visite du bien : 410412

Autoroute : 31 km (A26)

Localisation : Rosnay-l’Hôpital Ville proche : Brienne-le-Château

Aéroport : 58 km

www.espritnordest.com

Surface habitable : 128 m²

Prix de vente : 175 000 Euros

Année de construction : 2008 Type de bien : Pavillon

Surface du terrain : 1562 m²

Combles aménagés : Oui

Garage : Oui

ADSL : Oui

Piscine : Possible

Parmi les trésors de Brienne-le-Château, ce sympathique pavillon au cœur d’une nature apaisante à quelques minutes du lac d’Amance !

Implanté sur plus de 15 ares de terrain en lisière des champs, c’est à Rosnay–l’’Hôpital, dans les faubourgs de Brienne-le-Château, que nous vous présentons aujourd’hui ce sympa-thique pavillon de 6 chambres. Proposé ici à un prix « net vendeur » défiant toute concur-rence, il saura répondre aux attentes économiques fortes d’acheteurs exigeants. Un aména-gement intérieur simple et de qualité, associé à une implantation fonctionnelle des pièces est le garant d’un entretien aisé et d’une maintenance efficace. La construction est récente et parfaitement isolée, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et réduite. Le vaste jardin entièrement clos fera la joie des enfants et des petits sportifs en quête d’espace et de grand air. Un environnement préservé dans une nature omniprésente apportera toute satis-faction aux citadins stressés en quête de quiétude. Un havre de paix proposé ici à moins de 1400 € /m², c’est sans aucun doute un des trésors cachés de Brienne-le-Château que nous avons découvert pour vous !

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Rez de chaussée

Observations

Cuisine intégrée contemporaine, ouverte sur le salon et la salle à manger.

Carrelage et parquets flottants 6 chambres dont 3 à l’étage.

Entrée 1

Cuisine 1

Salon 1

Cheminée /

1 Salle à manger

Chambre 3

Salle de bains 1

WC 1

Cellier /

/ /

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1er niveau

Salle de bains /

WC /

Combles aménagés oui

Garage 1

Jardin 1

Observations

Combles aménagés Très bonne isolation Un garage de 15 m²

Autres

/ /

Cave /

Chambre 3

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Exposition

Charpente

Sud est

Combles Aménagés

Détails techniques

Structure du bien Agglo béton (Mikit)

Fermette renforcée , film sous la toiture

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Electrique

Tuiles double romane Badiane 2

Carrelage et parquet flottant

Peinture

Fenêtres & portes fenêtres

Observations

PVC double vitrage

DPE - Consommation : C DPE - Emission GES : C

Piscine Possible

Isolation Laine de verre,

200 mm en toiture, 100 mm le long des murs

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De proximité : 9 km Supermarché : 9 km Zone commerciale : 9 km Boulangerie : ambulant

Commerces

Aéroport : 58 km Gare TER : 9 km Bus/Cars : Oui Autoroute : 31 km

Transports

Vous êtes au cœur de la Champagne-Ardenne, au carrefour des 3 grands lacs de Champagne et du parc naturel de la Forêt d’Orient. A vous les vi-sites et dégustations de la Champagne.

La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou-risme, chasse et champignons !

Vous êtes à 40 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale.

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 9 km Pharmacie : 9 km Dentiste : 9 km Hôpital : 32 km

Service Médicaux

Garderie - Crèche : 500 m Ecole maternelle : 9 km Ecole primaire : 9 km Collège - Lycée : 9 km

Scolarité

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Localisation & Carte

Troyes à 42 km Vitry-le-François à 32 km

Châlons-en-Champagne à 65 km

Chaumont à 73 km

Paris 180 km 1h55

Zurich 435 km 4h40

Les métropoles européennes au départ de Troyes

Luxembourg 295 km 2h45

Stuttgart 520 km 5h00

A 30 km seulement de la gare de Vitry-le-François !

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Vue satellite

Troyes à 40 minutes Vitry-le-François à 30 minutes

Châlons-en-Champagne à 1 heure

Chaumont à 1 heure

A 1 heure de l'aéroport de Paris-Vatry !

Les métropoles européennes au départ de Troyes

Lyon 380 km 3h20

Genève 435 km 3h55

Francfort Airport 485 km 4h25

Munich 730 km 7h00

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Un sympathique pavillon de 2008 en pleine campagne, Avec un jardin de 1562 m², à 40 minutes de Troyes !

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Les enfants vont pouvoir courir dans ce grand jardin clos tandis que les plus grands vont profiter du soleil...sans vis-à-vis !

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Une piscine pour se rafraîchir après la séance de bronzage ou l’aménagement d’un potager ? Les 2 sont possibles !

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Nous voici dans le salon. Le sol est carrelé, les couleurs sont actuelles. Aucuns travaux nécessaires, il ne reste qu’à poser vos meubles.

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Les pièces sont lumineuses, Avec cette porte-fenêtre qui donne sur la terrasse !

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On aime cette cuisine moderne, pleine de peps et entièrement Équipée...Quel plaisir de cuisiner avec le soleil pénétrant !

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3 chambres sont disponibles au rez-de-chaussée, que vous pourrez aménager en bureau ou salle de jeux !

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La salle de bains offre une grande baignoire, Pour mieux se détendre après une longue journée.

Un bel escalier couleur miel nous emmène à l'étage !

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Ne vous fiez pas à l’impression de pénombre ! L’étage vous réserve 3 pièces supplémentaires,

Spacieuses et lumineuses !

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Des murs blancs, un parquet en bois flottant pour rendre ces pièces chaleureuses & agréables à vivre !

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Le garage de plain-pied abritera votre voiture, mais aussi le bric à brac de votre mari bricoleur !

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En savoir plus sur Rosnay-l’Hôpital et sa région : (cliquez directement sur le lien)

Page de la municipalité

Site de la ville de Troyes

Centre universitaire

Site de l'Office du Tourisme

Site de la CCI de Troyes

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

Le Lavoir de Rosnay-l’Hôpital