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Visite du bien : 454444 Autoroute : 6 km Localisation : Pont-à-Mousson Ville proche : Nancy - Metz Aéroport : 17 km Prix de vente : 240 000 Euros Type de bien : Pavillon Surface habitable : 115 m² Surface du terrain : 1100 m² Cheminée : Oui Dépendance : Oui Garage : Oui www.espritnordest.com Terrasse : Oui Un sympathique pavillon avec vignes et dépendance ! Construit en 1980 sur une parcelle de 11 ares de terrain, complantée de cépa- ges, c’est à Pont-à-Mousson, au cœur de la lorraine, idéalement situé entre Nancy et Metz que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon de construction traditionnelle. A l’intérieur, cheminée avec insert et cuisine équi- pée en chêne aux tonalités rustiques donnent le ton, et à l’extérieur, tout est pensé pour être pratique, un double appentis ouvert sur le jardin avec sa pisci- ne, pour mieux stocker le bois de la cheminée, l’outillage du jardinier et les ou- tils du bricoleur. Après quelques travaux simples de rafraichissement qui vous permettront de vous approprier pleinement votre nouveau logis, vous découvri- rez les nombreuses fonctionnalités de cette agréable maison : 4 chambres et une cuisine d’été pour recevoir comme il se doit famille & amis. Un excellent rapport qualité/prix à découvrir au plus vite ! Année de construction : 1980

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DESCRIPTION

Un sympathique pavillon de plain-pied avec vignes et dépendance dans les faubourgs de Pont-à-Mousson ! Construit en 1980 sur une parcelle de 11 ares de terrain, complantée de cépages, c’est à Pont-à-Mousson, au cœur de la lorraine, idéalement situé entre Nancy et Metz que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon de construction traditionnelle. A l’intérieur, cheminée avec insert et cuisine équipée en chêne aux tonalités rustiques donnent le ton, et à l’extérieur, tout est pensé pour être pratique, un double appentis ouvert sur le jardin avec sa piscine, pour mieux stocker le bois de la cheminée, l’outillage du jardinier et les outils du bricoleur. Après quelques travaux simples de rafraichissement qui vous permettront de vous approprier pleinement votre nouveau logis, vous découvrirez les nombreuses fonctionnalités de cette agréable maison : 4 chambres et une cuisine d’été pour recevoir comme il se doit famille & amis. Un excellent rapport qualité/prix à découvrir au plus vite ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.72.35.37.01 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

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Page 1: 454444 dieudonne   maison a vendre-pont-à-mousson-nancy-metz

Visite du bien : 454444

Autoroute : 6 km

Localisation : Pont-à-Mousson Ville proche : Nancy - Metz

Aéroport : 17 km

Prix de vente : 240 000 Euros

Type de bien : Pavillon

Surface habitable : 115 m²

Surface du terrain : 1100 m²

Cheminée : Oui Dépendance : Oui

Garage : Oui

www.espritnordest.com

Terrasse : Oui

Un sympathique pavillon avec vignes et dépendance !

Construit en 1980 sur une parcelle de 11 ares de terrain, complantée de cépa-ges, c’est à Pont-à-Mousson, au cœur de la lorraine, idéalement situé entre Nancy et Metz que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon de construction traditionnelle. A l’intérieur, cheminée avec insert et cuisine équi-pée en chêne aux tonalités rustiques donnent le ton, et à l’extérieur, tout est pensé pour être pratique, un double appentis ouvert sur le jardin avec sa pisci-ne, pour mieux stocker le bois de la cheminée, l’outillage du jardinier et les ou-tils du bricoleur. Après quelques travaux simples de rafraichissement qui vous permettront de vous approprier pleinement votre nouveau logis, vous découvri-rez les nombreuses fonctionnalités de cette agréable maison : 4 chambres et une cuisine d’été pour recevoir comme il se doit famille & amis. Un excellent rapport qualité/prix à découvrir au plus vite !

Année de construction : 1980

Page 2: 454444 dieudonne   maison a vendre-pont-à-mousson-nancy-metz

Entrée 1

/ /

Rez-de-chaussée

Salon / Salle à manger

1

Cuisine 1

Chambres 2

Salle de bain 1

WC 1

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Observations

Cuisine équipée Salon/salle à manger avec cheminée WC carrelé Foncier : 1067 € Consommation EDF : 1100€ / an

Page 3: 454444 dieudonne   maison a vendre-pont-à-mousson-nancy-metz

Cuisine d’été 1

/ /

Sous-sol

Chambres 2

Salle d’eau 1

WC 1

Cave 1

/ /

Observations

Terrain clos avec verger Petite terrasse à l’avant + Grande ter-

rasse à l’arrière Magnifique vue sur la ville Garage pour 2 voitures avec porte

électrique

/ /

Cellier 1

Page 4: 454444 dieudonne   maison a vendre-pont-à-mousson-nancy-metz

Exposition

Charpente

Ouest

Architecture Classique

Détails du bien

Structure du bien Agglo + 7 cm d’isolation

+ 1 cm de plâtre

Fermette

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

EDF

Tuiles Redland

Carrelage + Parquet

Papier-peint

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

Bois, Double-vitrage

Isolation : Couche de laine de verre

Cheminée /

Piscine /

Page 5: 454444 dieudonne   maison a vendre-pont-à-mousson-nancy-metz

De proximité : 450 m

Supermarché : 700 m Zone commerciale : 2 km Boulangerie : 450 m

Commerces

Aéroport : 17 km Gare TER : 1,5 km Bus/Cars : 400 m

Autoroute : 6 km

Transports

A quelques minutes du Parc Naturel Régional de Lorraine, idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, cham-pignons, chasse, etc...

Pont-à-Mousson regroupe de nombreuses associations sportives et ar-tistiques et dispose d’un riche programme culturel !

Idéalement située à moins de 30 minutes des deux principales villes lor-raines, Nancy et Metz !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 250 m Pharmacie : 500 m Dentistes : 800 m Hôpital : 850 m

Services Médicaux

Garderie, crèche : 750 m Maternelle : 850 m Primaire : 450 m Collège/Lycée : 750 m

Scolarité

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Vous êtes à 11 km seulement de la gare TGV...

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Localisation & Carte

Nancy à 30 km Metz à 34 km

Lunéville à 68 km Thionville à 60 km

Les métropoles européennes au départ de Pont-à-Mousson

Paris 2h35

Zurich 330 km 3h30

Luxembourg 90 km 1h00

Stuttgart 320 km 3h05

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Vue satellite

Nancy à 28 minutes Metz à 28 minutes

Lunéville à 48 minutes Thionville à 41 minutes

A 18 minutes de l'Aéroport Metz-Nancy-Lorraine ...

Les métropoles européennes au départ de Pont-à-Mousson

Lyon 430 km 3h40

Genève 490 km 4h25

Francfort (aéro) 260 km 2h20

Munich 535 km 5h00

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Au fond d’une longue allée,

une jolie maison couleur crè-

me avec son jardin de 1100

m² planté de vignes

et sa vue magnifique sur la

ville de Pont-à-Mousson,

idéalement située entre

Nancy et Metz !

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Vous disposez d’une grande terrasse avec un double appentis très

pratique, ainsi qu’une petite terrasse à l’avant de la maison !

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Le séjour est une vaste pièce à vivre très lumineuse et chaleureuse

avec sa belle cheminée à insert, pour une ambiance conviviale !

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La cuisine de style rustique, en bois de chêne est toute équipée

et très pratique avec ses nombreux rangements !

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Vous disposez de quatre

belles chambres lumineuses, à

personnaliser selon vos envies,

laissez parler votre imagination !

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Deux belles salles de bain tou-

tes carrelées de blanc,

l’une avec baignoire et deux

vasques au rez-de-chaussée

et une seconde avec douche

et WC, les « embouteillages »

du matin ne seront plus

qu’un mauvais souvenir !

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Terminons notre visite par

une dernière balade dans les

cépages de cette maison

charmante et conviviale qui

deviendra, après quelques

menus travaux, la maison idéale

pour toute votre famille !

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En savoir plus sur Pont-à-Mousson - Nancy/Metz : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Nancy

@Site de la ville de Metz

@Site de la ville de Pont-à-Mousson

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM