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Visite du bien : 454458 Autoroute : 16 km Localisation : Praye Ville proche : Nancy Aéroport : 78 km Prix de vente : 260 000 Euros Type de bien : Maison ancienne de village Surface habitable : 300 m² Surface du terrain : 950 m² Cheminée : Oui Cellier : Oui Garage : Oui www.espritnordest.com Terrasse : Oui Dans la campagne Nancéenne, près du château de Craon ! Bienvenue à Praye, à mi-chemin entre Nancy et Epinal. C'est dans cette agréable localité de la campagne Nancéenne, à quelques kilomètres à peine du magnifique Château d'Ha- roué, que nous avons découvert cette belle fermette de village avec ses volets bleus aux airs de vacances. A 20 minutes à peine des zones d'activités de Ludres, aux portes de Nancy, elle vous offre 5 belles chambres sur près de 300 m² de surface habitable, le tout agrémenté d'un vaste jardin parsemé de fruitiers qui feront la joie des petits gourmands. Orientée plein sud, une superbe terrasse fleurie accueillera, en toute convivialité, famille et amis autour de vos BBQ's estivaux. Construite en 1846, elle a été dernièrement réno- vée dans un style qui fait la part belle aux tonalités rustiques et aux volumes intérieurs. Cheminée et poutres apparentes lui rendent ce cachet d'autrefois que sauront apprécier les amoureux d'authentique et de traditions. Toutes les installations techniques sont neu- ves, et il ne manque plus que votre touche de déco personnelle afin de vous approprier l'endroit, et en faire votre cocon familial. Une belle opportunité aux abords de Nancy à découvrir sans plus attendre ! Année de construction : 1846

454458 maison a vendre sans frais agence nancy praye

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Visite du bien : 454458

Autoroute : 16 km

Localisation : Praye Ville proche : Nancy

Aéroport : 78 km

Prix de vente : 260 000 Euros

Type de bien : Maison ancienne de village

Surface habitable : 300 m²

Surface du terrain : 950 m²

Cheminée : Oui Cellier : Oui

Garage : Oui

www.espritnordest.com

Terrasse : Oui

Dans la campagne Nancéenne, près du château de Craon ! Bienvenue à Praye, à mi-chemin entre Nancy et Epinal. C'est dans cette agréable localité de la campagne Nancéenne, à quelques kilomètres à peine du magnifique Château d'Ha-roué, que nous avons découvert cette belle fermette de village avec ses volets bleus aux airs de vacances. A 20 minutes à peine des zones d'activités de Ludres, aux portes de Nancy, elle vous offre 5 belles chambres sur près de 300 m² de surface habitable, le tout agrémenté d'un vaste jardin parsemé de fruitiers qui feront la joie des petits gourmands. Orientée plein sud, une superbe terrasse fleurie accueillera, en toute convivialité, famille et amis autour de vos BBQ's estivaux. Construite en 1846, elle a été dernièrement réno-vée dans un style qui fait la part belle aux tonalités rustiques et aux volumes intérieurs. Cheminée et poutres apparentes lui rendent ce cachet d'autrefois que sauront apprécier les amoureux d'authentique et de traditions. Toutes les installations techniques sont neu-ves, et il ne manque plus que votre touche de déco personnelle afin de vous approprier l'endroit, et en faire votre cocon familial. Une belle opportunité aux abords de Nancy à découvrir sans plus attendre !

Année de construction : 1846

Salon 1

/ /

Rez-de-chaussée

Salle à manger 1

Cuisine 1

WC 1

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Observations

Maison de village en pierre Insert avec récupérateur de chaleur Murs isolés + double vitrage Impôts Fonciers : 600 €

Palier-bureau 1

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1er niveau

Chambres 5

Salle de bain 1

Salle d’eau 1

/ /

Cellier / Buanderie 1

Observations

Garage pour 2 voitures Terrain clos avec arbres fruitiers Terrasse plein-sud Combles aménageables

WC 1

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Sous-sol

Exposition

Charpente

Terrain Sud

Architecture

Détails du bien

Structure du bien Pierres

Chêne

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Fuel + Cheminée insert

Tuiles rouges plates

Carrelage + Plancher dalle béton

Papiers peints, Lambris dans la salle de bain

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

PVC, Double-vitrage

Chaudière De Dietrich Murs de 50 cm avec isolation en

laine de roche

Cheminée Insert

Piscine /

De proximité : 4,5 km

Supermarché : 6 km Zone commerciale : 21 km Boulangerie : 4,5 km

Commerces

Aéroport : 78 km Gare TER : 400 m Bus/Cars : Oui Autoroute : 16 km

Transports

Au cœur de la campagne lorraine, idéal pour pratiquer toutes les activi-tés "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...

Praye et les villages alentours disposent de nombreuses associations sportives, artistiques et culturelles !

A 10 minutes du Château d’Haroué et ses jardins ! Vous êtes à 30 minutes de Nancy, la capitale des ducs de Lorraine !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 4,5 km Pharmacie : 4,5 km Dentistes : 5 km Hôpital : 15 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 7 km Maternelle : 195 m Primaire : 195 m Collège/Lycée : 6,5 km / 15 km

Scolarité

Vous êtes à 33 km seulement de la gare TGV...

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Localisation & Carte

Nancy à 34 km Epinal à 51 km

Neufchâteau à 51 km Baccarat à 75 km

Les métropoles européennes au départ de Nancy

Paris 1h30

Zurich 295 km 3h10

Luxembourg 115 km 1h20

Stuttgart 285 km 2h50

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Vue satellite

Nancy à 31 minutes Epinal à 37 minutes

Neufchâteau à 45 minutes Baccarat à 49 minutes

A 53 minutes de l'Aéroport Metz-Nancy-Lorraine ...

Les métropoles européennes au départ de Nancy

Lyon 405 km 3h30

Genève 460 km 4h00

Francfort (aéro) 285 km 2h35

Munich 500 km 4h50

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Une grande porte en bois majestueuse vous invite à découvrir le char-

me de cette maison de village rénovée de presque 170 ans !

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A l’arrière, un superbe jardin fruitier de 950 m² surplombe une grande

terrasse plein-sud où vous passerez vos plus belles soirées d’été !

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Au cœur de la maison, un immense salon-salle à manger traversant

avec cheminée et poutres, une pièce à vivre chaleureuse et conviviale !

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Ouverte sur la pièce à vivre, une grande cuisine lumineuse qui vous

offrira de nombreuses possibilités d’aménagement !

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Au 1er étage, vous disposez de

pas moins de 5 belles chambres

à personnaliser, chacun pourra y

créer son univers, idéal pour les

familles nombreuses, !

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A l’étage toujours, 2 salles de bain

dont une toute lambrissée de bois

avec baignoire, une ambiance

« sauna » douce et relaxante !

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Vous disposez également d’une vaste pièce qui fait office de cellier

et de buanderie et d’un garage pour deux voitures !

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Terminons cette visite par une

dernière balade dans le jardin de

cette maison pleine d’histoire qui

saura faire le bonheur d’une

nouvelle famille en quête

d’un nid douillet !

En savoir plus sur Praye - Nancy : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Nancy

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM