Résidence ATOLL

2

SOMMAIRELe site ................................................................................................................................. 4

Situation géographique ............................................................................................... 5

La résidence ATOLL ........................................................................................................ 6

Façade sur jardin ............................................................................................................. 7

Pool House ........................................................................................................................ 8

Ambiance intérieure..................................................................................................... 9

Zoning ................................................................................................................................ 10

Appartements ................................................................................................................. 11

Plans des appartements des bâtiments A B C F G H .......................................... 12-16

Plans des appartements des bâtiments D E ......................................................... 17-20

Plan du Pool House ........................................................................................................ 21

Prestations ........................................................................................................................ 22-23

Sommaire

3

Le site

Nichée aux pieds de la montagne, dans une impasse en plein quartier résidentiel, ATOLL s’insère harmonieusement dans son cadre verdoyant.Dans cette copropriété à échelle humaine, modernité et confort s’allient pour offrir une qualité de vie à ses habitants tout en respectant son environnement naturel.Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle et primaire se situe sur le terrain mitoyen de la résidence, le collège de Boulari est à quelques rues, et le lycée du Grand Nouméa est bien desservi par les transports en commun. En matière de loisirs, plusieurs structures sportives sont disponibles dans la commune, et le Centre Culturel du Mont-Dore offre une programmation dynamique de spectacles en tous genres.Enfin, la proximité de la voie express rend les grands axes de Nouméa et les centres commerciaux accessibles en 10 minutes. A l’inverse, les escapades en pleine nature sont à portée de main en contournant la circulation.

4

Baie de Boulari

CommercesRestaurants

MarinaQuick

agence OPT

Mairie duMont-Dore

Collègede Boulari

CentreCulturel duMont-Dore

ComplexeSportif

R o u t e e x p r e s s d u M o n t - D o r e

vers Nouméa

vers Plum

BoulariRobinson

R.des Tulip iers

Ecole Maternelle/Primaire

Résidence

ATOLL141 bis, rue des Frangipaniers

R. de

s Lim

onier

s

Situation GéographiqueSituation

5

ATOLL est composée de 8 bâtiments en R+1 pour un total de 38 logements F4 et F5. 22 appartements se situent enrez-de-jardin, et bénéficient d’un jardin privatif paysagé.Chaque appartement dispose d’une terrasse couverte, et de deux places de parking.ATOLL et a été conçue pour la sérénité des familles. Le pool house central offre aux résidents un agréable espace de détente convivial et sécurisé sur leur lieu de vie.Une attention particulière a été accordée à l’agencement de chaque appartement, dans un souci d’optimisation de l’espace et de confort de vie.Le choix des matériaux, accessoires et équipements témoigne de notre volonté de proposer une alliance harmonieuse entre esthétique et qualité.

RésidenceATOLL

6

Façade

7

Façade sur jardin

pool house

8

Pool House

intérieur

9

Appartement de type F4

APPARTEMENTSZONINGA B C

D E

F G H

A B C

D E

F G H

Rez-de-Jardin

F4 - A Pool House

F4 - B Piscine

F4 - C Jardins

R+1

F5 - A

F4 - B

F5 - B

10

F4-A ....................................................................................................................................................... 12

F4-B ........................................................................................................................................................ 13

F4-C ....................................................................................................................................................... 14

F5-A ....................................................................................................................................................... 15

F5-B ........................................................................................................................................................ 16

F4-A ....................................................................................................................................................... 17

F4-C ....................................................................................................................................................... 18

F5-A ....................................................................................................................................................... 19

F5-B ........................................................................................................................................................ 20

APPARTEMENTSBâtiments A B C F G H

Bâtiments D E

Appartements

11

F4-A

Bât ABCFGH

Rez-de-jardin

ZONE JOURSéjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 113.65 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2Cellier/Rangement .......................... 4.75 m2Étendage ............................................ 4.20 m2

TOTAL ................................... 139.75 m²

2 Places de parking

12

Bât ABCFGH

F4-BDuplex

RDC R+1

RDJZONE JOURSéjour/cuisine ................................... 46.65 m2Buanderie ........................................... 4.80 m2WC 1 ..................................................... 1.65 m2

R+1ZONE NUITChambre 1.......................................... 13.60 m2Salle d’eau 1 ....................................... 5.70 m2Dressing .............................................. 6.00 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Chambre 2.......................................... 12.15 m2Salle d’eau 2 ....................................... 3.80 m2Chambre 3.......................................... 12.15 m2Dégagement ..................................... 5.65 m2

SOUS-TOTAL ........................ 113.70 m²

Terrasse RDC ...................................... 21.70 m2Terrasse R+1 ...................................... 8.75 m2Étendage ............................................ 4.20 m2

TOTAL ................................... 148.35 m²

2 Places de parking

13

Rez-de-jardin

F4-C

Bât ABCFGH

ZONE JOURSéjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 113.65 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2Cellier/Rangement .......................... 4.75 m2Étendage ............................................ 4.20 m2

TOTAL ................................... 139.75 m²

2 Places de parking

14

R+1

F5-A

Bât ABCFGH

ZONE JOUREntée .................................................... 2.65 m2Séjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2Bureau ................................................. 13.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 130.25 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2Étendage ............................................ 4.20 m2

2 Places de parking

TOTAL ................................... 151.60 m²

15

F5-BR+1

Bât ABCFGH

ZONE JOUREntée .................................................... 2.65 m2Séjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2Bureau ................................................. 13.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 130.25 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2Étendage ............................................ 4.20 m2

2 Places de parking

TOTAL ................................... 151.60 m²

16

F4-ARez-de-jardin

Bât DE

ZONE JOURSéjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 113.65 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2Cellier/Rangement .......................... 4.75 m2

TOTAL ................................... 135.55 m²

2 Places de parking

17

Rez-de-jardin

F4-C

Bât DE

ZONE JOURSéjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2 Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 113.65 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2Cellier/Rangement .......................... 4.75 m2

TOTAL ................................... 135.55 m²

2 Places de parking

18

F5-AR+1

Bât DE

ZONE JOUREntée .................................................... 2.65 m2Séjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2Bureau ................................................. 13.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 130.25 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2

2 Places de parking

TOTAL ................................... 147.40 m²

19

F5-BR+1

Bât DE

ZONE JOUREntée .................................................... 2.65 m2Séjour/cuisine ................................... 50.95 m2Buanderie ........................................... 5.05 m2WC ......................................................... 2.15 m2

ZONE NUITChambre 1.......................................... 14.20 m2Salle d’eau 1 ....................................... 4.50 m2WC 2 ..................................................... 1.55 m2Dressing .............................................. 6.15 m2Chambre 2.......................................... 11.95 m2Salle d’eau 2 ....................................... 5.20 m2Chambre 3.......................................... 11.95 m2Bureau ................................................. 13.95 m2

SOUS-TOTAL ........................ 130.25 m²

Terrasse ............................................... 17.15 m2

2 Places de parking

TOTAL ................................... 147.40 m²

20

POOL HOUSE

21

Prestations

22

Prestations

23

Baie de Boulari

CommercesRestaurants

MarinaQuick

agence OPT

Mairie duMont-Dore

Collègede Boulari

CentreCulturel duMont-Dore

ComplexeSportif

R o u t e e x p r e s s d u M o n t - D o r e

vers Nouméa

vers Plum

BoulariRobinson

R.des Tulip iers

Ecole Maternelle/Primaire

Résidence

ATOLL141 bis, rue des Frangipaniers

R. de

s Lim

onier

sLes éléments composants le présent document (textes, photos, images et plans) n’ont aucun caractère contractuel.

Résidence KAILUA,104 Route du Port Despointes - BP 8460 - 98807 Nouméa SudTél : + 687 24 11 11 - Fax : + 687 24 11 31 - Mob: + 687 77 74 32 / + 687 73 58 58 - email : accueil@sm2linvest.nc

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