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DESCRIPTION
Cq2 seanceinfo 20121129
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Présenta)on publique 29 novembre 2012
1. Historique et concept
Historique
§ 1964 – Copenhague, Danemark
§ 1971 – Premier projet au Danemark
§ 1984 – Architectes (McCamant and Durrett)
§ 1988 – Livres : Cohousing: a Contemporary Approach to Housing Ourselves
§ 1991 – Davis, Californie : premier projet en Amérique du Nord
§ 2012 — 9 Canada + 13 projets
§ +125 États-Unis, +100 projets
§ Plusieurs centaines en Scandinavie (Danemark, Suède, Norvège)
Historique de Cohabitat Québec
1. 2003 — Michel et Valérie : Route des écovillages d’Amérique du Nord
2. 2004 — Démarrage du projet Cohabitat Québec 1 (CQ1)
Départ 5 avril, Arrivée 15 août– Qc
20 avril
4 mai
11 mai
18 mai
25 mai
31 mai
8 juin
15 juin
22 juin
29 juin
6 juillet
3 août
10 août
13 avril
27 avril
Site Ville Prov/
État Type Année Année Année
1 Casacadia Commons Cohousing Portland OR 1 2003 2 Cobb Hill CoHousing Hartland VT 1 2003 3 East Lake Commons Atlanta GA 1 2003 4 Eastern Village Cohousing Silver Spring MD 1 2003 5 Great Oaks Cohousing Ann Arbor MI 1 2003 6 Living Earth Ecovillage Buena Vista VA 1 2003 7 Manzanita Village Prescott AZ 1 2003 8 Marsh Commons Arcata CA 1 2003 9 Milagro Tucson AZ 1 2003 10 Nomad Cohousing Boulder CO 1 2003 11 Nylan Cohousing Boulder CO 1 2003 12 Pioneer Valley Cohousing Amherst MA 1 2003 2005 13 Prairie Sky Calgary AB 1 2003 14 Sunward Cohousing Ann Arbor MI 1 2003 15 Takoma Village Cohousing Washington DC 1 2003 16 Tierra Nueva CoHousing City: CA 1 2003 17 Villages Homes Davis CA 1 2003 18 WindSong cohousing Langley BC 1 2003 19 Wonderland Hill Developper Boulder CO 2 2003 20 EarthArt Village Moffat CO 3 2003 21 Earthaven Black Mountain NC 3 2003 22 Ecovillage at Ithaca (FROG + SONG) Ithaca NY 3 2003 2006 2007 23 Ecovillage of Loudon County Taylerstown VA 3 2003 24 GREB LaBaie QC 3 2003 25 Los Angeles Eco-Village Los Angeles CA 3 2003 26 Moonshadow Whitwell TN 3 2003
27 O.U.R Ecovillages Shawnagan
Lake BC 3 2003 28 Occidental Arts & Ecology Center Occidental CA 3 2003 29 Piñon Ecovillage Santa Fe NM 3 2003 30 Potash Hill Community Cummington MA 3 2003 31 Sirius Community Shutesbury MA 3 2003 32 Abundant Dawn Community Floyd VA 4 2003 33 Acorn Community Mineral VA 4 2003 34 Alpha Farm Deadwood OR 4 2003 35 Arcosanti Mayer AZ 4 2003 36 East Wind Community Tecumseh MO 4 2003
37 Namaste Green Center
Barnstead NH 4 2003 38 Sunwise Coop Davis CA 4 2003 39 The Farm Summertown TN 4 2003 40 Twin Oaks Louisa VA 4 2003 41 Yew Wood Healing Center (Aerious) Deadwood OR 4 2003 42 Aquarian Concepts Community Sedona AZ 5 2003 43 Zendik Farm Mill Spring NC 5 2003 44 Mont-Radar St-Sylvestre Qc 3 2004 45 Cambridge Cohousing Cambridge MA 1 2005 46 Cobb Hill Hartland VT 1 2005 47 Cornerstone Village Cohousing Cambridge MA 1 2005 48 Two Echo cohousing Brunswick, ME 1 2005 2010 49 Blueberry Hill Vienna VA 1 2006 50 Burlington cohousing Burlington VT 1 2007 2009 2010 51 Camplain Valley Cohousing Charlotte VT 1 2007 52 OBNL Chez Soi - Benny Farm Montreal QC 1 2007 53 Terra Firma Ottawa ON 1 2007 54 Duwamish cohousing Seattle WA 1 2009 55 Jackson plae cohousing Seattle WA 1 2009 56 Jamaica Plain Cohousing Jamaica Plain MA 1 2009 57 Pudget Ridge cohousing Seattle WA 1 2009 58 Songaia cohousing Seattle WA 1 2009 59 Winslow cohousing Bainbridge WA 1 2009 60 Cité écologique de Ham-Nord Ham-Nord Qc 3 2009 61 Trekanten Stockholm Sw 1 2010 62 fullersta Backe Stockholm Sw 1 2010 63 Tre Portar Stockholm Sw 1 2010 64 Fardknappen Stockholm Sw 1 2010 65 Sodra Station Stockholm Sw 1 2010 66 Sjofraten (Hammaby) Stockholm Sw 1 2010
Qui sommes-nous?
Membres fondateurs (CQ2 – décembre 2009)
De gauche à droite :
Michel Desgagnés, Paul-Henry April, Ruth Boivin, Eveline Gueppe, Cyprien Bertagnolio,
Valérie Jamin
Une communauté de voisins
dans un village urbain
Caractéristiques communes aux cohabitats
1. Processus participatif
2. Aménagement axé intentionnellement sur le voisinage
3. Installations communes importantes
4. Gestion complète par les résidents
5. Structure et processus de prise de décision associatifs
6. Organisation sans but lucratif
7. Choix orientés dans l’esprit du développement durable
Le cohabitat s’efforce de créer un lieu de vie pour des personnes de tout
âge où les voisins se connaissent et s’entraident
Les repas dans la maison commune constituent l’élément central
d’un cohabitat
Ce sont des lieux où l’on collabore pour enrichir sa vie et améliorer son
environnement
En regroupant les habitants et créant des lieux communs, on facilite
l’échange et le partage des ressources
Les gens se rencontrent et mangent ensemble
La gestion et l’entretien se font par les habitants
Les enfants peuvent acquérir des compétences au contact des adultes de la
communauté
On attache beaucoup d’importance à la sphère privée dont chacun a
besoin dans son habitation pour pouvoir mieux jouir de la vie collective
La plupart des cohabitats sont intergénérationnels : il s’agit d’une belle
solution pour bien vieillir
§ Logements regroupés pour conserver les espaces verts
§ Plus petit, on économise matières premières et énergie
Le design d’un cohabitat
Des passages pédestres étroits favorisent l’interaction entre les habitants
Le design d’un cohabitat
Stationnements en périphérie
Le design d’un cohabitat…
La maison commune est le cœur du voisinage
Le design d’un cohabitat…
La maison commune est le cœur du voisinage. On y retrouve :
§ Cuisine communautaire
§ Salle à manger
§ Salon
§ Buanderie
§ Salle de jeux pour les enfants
§ Chambres d’invité(e)s
§ Salle de courrier
§ Salle d’activité physique
§ Atelier
2. Le projet Cohabitat Québec
Les membres actuels : composition
31 ménages investisseurs (« membres à part entière »)
50 adultes ; 4 adolescents ; 21 enfants
Groupe multigénérationnel : de 1 à 75 ans
Le terrain : 1650 rue Louis-Jetté
Achat à l’été 2010 ; superficie de 2.7 acres
1650, rue Louis-‐JeBé, été 2010
Intégration au quartier
§ Nous recherchons la quiétude
§ Nous arrivons avec une attitude d’ouverture et de respect
§ Affirmation du caractère résidentiel de Saint-Sacrement
§ Arrivée de jeunes familles dans le quartier
§ Intégration d’un voisin dans le processus de design
Principes et objectifs du design
1. Réduire l’étalement urbain
• Réduire les distances de transport
2. Diminuer la consommation en énergie pour se loger
• Maisons rapprochées, surface réduite par unité, isolation supérieure
3. Nombre d’emplacements de stationnement limité
• Système d’auto-partage
4. Construction durable
5. Maximum d’espaces verts, potager, récupération des eaux de pluie
6. Design aux lignes simples et épurées
7. Design qui favorise l’interaction entre les voisins
Bâ)ment de la Maison commune : • Installa)ons communes (rez-‐de-‐chaussée et
sous-‐sol) • 12 unités
Maisons de ville À savoir ! • 75% du site en aménagement paysager • Aire de jeux pour enfants • Jardin communautaire
Sta)onnement (24 places)
Bâ)ment existant, réhabilité en 18 unités
Bâ)ment de la Maison commune
Salle à manger de la Maison commune
Maison commune : rez-‐de-‐chaussée
Salon
Cuisine Ves)aire
Salle de jeux
(jeunes enfants) Salle à manger
Maison commune : sous-‐sol
Salle Polyvalente
(jeux, exercices, etc.) Rangements privés
Salle mécanique
G.-‐manger Caveau Chambre
d’invités 2
Chambre d’invités
1 Buanderie
Rangements pour vélos
Atelier
Appartement 1 chambre
Aire ouverte Chambre
Terrasse (profondeur 2,5 m)
Appartement 2 chambres type 1 (dans le bâ)ment de la Maison commune)
Aire de vie -‐ cuisine Salle à manger
Chambre 2
Chambre 1
Balcon (profondeur 1,2 m)
Appartement 2 chambres type 2 (dans bâ)ment existant)
Chambre 1 Chambre 1
Chambre 2 Chambre 2
Chambre 3
Terrasse (profondeur 2,5 m)
Aire de vie ouverte : • Salon • Cuisine • Salle à manger
Balcon (profondeur 1,2 m)
Balcon (profondeur 1,2 m) Appartement 3
chambres (dans bâ)ment existant et Maison commune)
Maisons de ville
Maisons de ville
Salon
Terrasse Accès cour intérieure (vers Maison commune)
Cuisine
Salle à manger
Rez-‐de-‐chaussée
Chambre 1 Chambre 2
Chambre 3
Étage : 3 chambres + aire ouverte
En résumé : caractéristiques générales
§ Densité légère : 42 unités de 625 à 1875 pi²
§ Qualités énergétiques et écologiques, matériaux locaux (LEED or ou platine)
§ Regroupement sous 5 bâtiments principaux
§ Intégration à l’environnement
§ Recyclage du bâtiment actuel
§ Conservation des arbres
§ Maximum de 3 niveaux
§ Environ 0,6 stat./unité (moins que tout autre projet dans le secteur)
Comprendre les prix des unités
Rappel : une unité = un propriétaire occupant
1. Construction neuve
2. Beaucoup d’espaces communs (8000 p2)
3. Équipements communs importants
4. Prix d’un condo neuf dans le secteur retenu
Superficies des unités
1. Condos MC
• 982 pi2
• 1280 pi2
• 1570 pi2
2. Maisons de ville
• 1710 pi2
• 2565 pi2
Financement général : quatre phases
1. Élaboration du projet (cotisations des membres + SCHL)
2. Terrain + Design (Membres (160K$) + CES (450K$) + Privé (1.5M$))
3. Construction : Achat sur plan* (2M$), CES+Filaction (9M$)
4. Hypothécaire (CES, autres)
* Mise de fonds initiale de 20% avant taxes.
Le chan)er est lancé depuis cet été
Livraison prévue 15 juin 2013
3. Comment adhérer au projet
Le cohabitat est-il pour moi ?
§ Est-ce que j’aime ce concept d’habitation ?
§ Est-ce que j’aime le secteur et le quartier ?
§ Est-ce que je suis prêt à m’engager pour ce projet, lui donner du
temps ?
§ Est-ce que le prix me convient ?
§ Est-ce que la date d’emménagement, le 15 juin 2013, me convient ?
9 déc. 13 h
Comment se joindre au projet?
Une semaine plus tard
Devenir membre à part en6ère -‐ Avoir été membre éventuel min. 4 semaines -‐ Offre d’achat : 20% du prix de l’unité -‐ Co)sa)on= 10$/mois/membre
Rencontre d’inscrip)on
Assister à une rencontre d’informa)on
Devenir membre éventuel
-‐ Droits d’entrée = 500$/p., ou 1000$/c. -‐ Part sociale = 10$ remboursable -‐ Maximum 6 mois ; bilan après 3 mois -‐ Remboursement 50% si départ
-‐ Présenta)on d’autres informa)ons -‐ Signature contrat de membre
Aujourd’hui !
Implication
Membres éventuels
§ Formations (inclues dans le 500$ / personne)
§ Gouvernance de CQ : sociocratie (printemps 2013)
§ Communication (printemps 2013)
§ Possibilité de visiter des cohabitats (Maine, Vermont…)
§ Observer les comités, participer aux activités
Membres à part entière
§ Comité (temps volontaire, env. 9 h /mois)
§ Ateliers (processus participatif)
§ Activités collectives
Prochaines étapes 1. Devenez membre éventuel
§ 9 décembre à 13h – suivi d’une visite du chantier à 15h et de la soupe de l’amitié avec les autres membres !
2. Questions : [email protected]
3. Suivez-nous sur les médias sociaux : § www.facebook.com/CohabitatQC § Google+ § Twitter : cohabitat1
4. Revoir cette présentation: dans Google tapez « slideshare cohabitat »
