Dernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS Sofres

Vague Octobre 2012

TOUS LES TRIMESTRES,

par Logic-immo.com avec TNS Sofres

ÉTAT DU MARCHÉ IMMOBILIER

ETAT DU MARCHE IMMOBILIER

TNS Sofres Omniface, Base: Échantillon national représentatif de 3859 individus de 18 ans et plus – 2 vagues en octobre 2012 (12-16 et 26-30 oct) pour déterminer le taux de pénétration des intentionnistes

/ Estimations sur la base des chiffres de population des 18 ans et plus de l’INSEE arrêtés fin 2011

Acheteurs

potentiels*

Vendeurs

potentiels*

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mo.c

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, 2012

=

STABLE VS OCT. 2011

=

STABLE VS OCT. 2011

Octobre 2012

2,5

(1)

2,0

(2)

* 12 prochains mois

(1) 5% de la population française de plus de 18 ans



1,5

2,0 2,0 2,0

1,5

2,0

1,5

2,0

3,0

3,5

3,0

2,5 2,5

3,0

2,5 2,5

Janv-11 Avr-11 Juil-11 Oct-11 Janv-12 Avr-12 Juillet-12 Oct-12

Futurs vendeurs dans les 12 prochains mois (millions)

Futurs acheteurs dans les 12 prochains mois (millions)

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, 2012



Acheteurs

potentiels*

Vendeurs

potentiels*

=STABLE VS OCT. 2011

=STABLE VS OCT. 20112,5

(1)

2,0(2)

* 12 prochains mois



5

22% 25% 27% 30% 30% 32% 37% 35%

68% 61% 62% 60% 59% 55% 53% 52%

10% 14% 11% 10% 11% 13% 10% 13%

janv-11 avr-11 juil-11 oct-11 janv-12 avr-12 juil-12 oct-12

Etendu Limité Ni l'un, ni l'autre

Diriez-vous que le choix de biens immobiliers sur le marché est...

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, 2012

70% 70% 63% 60% 60% 61% 58% 57%

10% 11% 9% 13% 13% 12% 16% 14%

20% 19% 28% 27% 27% 26% 26% 29%


Longs Courts Ni l'un, ni l'autre

Diriez-vous que les délais pour trouver un bien sont relativement…




EVOLUTION DE L’INDICE

DU MORAL IMMOBILIER

PERCEPTION DES ACQUÉREURS À MOINS D’UN AN

7

50%

36% 35% 38% 37% 39% 43% 51%

18%

26% 28% 22% 26% 22% 19%

15%

32% 38% 38% 40% 37% 40% 38% 34%


Oui Non Je ne sais pas

1- MOMENT D’ACHETER UN BIEN

Selon vous, est-ce le bon moment pour acheter une maison ou un appartement ?

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mo.c

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, 2012

Base (oct. 2012): 1403 personnes ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres

8

28% 21% 15% 9% 5% 5% 9% 9%

28% 34% 36% 49% 55% 58% 56% 56%

44% 45% 49% 42% 41% 37% 35% 35%


Faciles à obtenir Difficiles à obtenir Ni l'un, ni l'autre

Diriez-vous qu'en ce moment, les prêts immobiliers sont ...

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mo.c

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, 2012

1- MOMENT D’ACHETER UN BIEN


69%

38% 29% 31% 24% 25%

38% 58%

11%

39% 42% 35% 47% 41%

33%

20%

21% 22% 30% 34% 30% 34% 29% 22%


Attractifs Pas attractifs Ni l'un, ni l'autre

En ce qui concerne les taux d'intérêt des crédits immobiliers, diriez-vous qu'ils sont ...

9

25% 25% 25% 19% 19% 17% 17% 16%

9% 10% 9% 15% 15% 15% 13% 17%

66% 65% 66% 66% 66% 68% 70% 67%


Oui, elle est meilleure Oui, elle est pire Non, elle est identique

2- SITUATION FINANCIERE PASSEE

Au cours des 6 derniers mois, la situation financière de votre foyer a-t-elle changé ?

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mo.c

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, 2012


10

4% 3% 2% 3% 3% 4% 5% 2%

58% 70%

59% 70% 73%

56%

69% 72%

39% 27%

38% 27% 23%

40%

26% 26%


S'améliorer Se dégrader Rester stationnaire

3- NIVEAU DE VIE GENERAL FUTUR

À votre avis, au cours des 6 prochains mois, le niveau de vie en France, dans l’ensemble va...

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-Im

mo.c

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, 2012


11

52% 41% 43%

22% 19% 15% 15% 12%

11%

17% 21%

42% 45% 48% 52% 51%

38% 42% 36% 36% 36% 36% 33% 37%


Augmenter Diminuer Rester Stables

4- PERCEPTION DU PRIX DES BIENS DANS 6 MOIS

Selon vous, dans les 6 prochains mois, les prix des maisons et appartements vont :

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om

, 2012


+11,4 pts

-0,9 pt -0,1 pt

-11,4 pts

-14,8 pts

-11,6 pts -11,8 pts -11,1 pts

JANV-2011 AVR-2011 JUIL-2011 OCT-2011 JANV-2012 AVR-2012 JUIL-2012 OCT-2012

EVOLUTION DE L’INDICE DU MORAL IMMOBILIER

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, 2012


FOCUS:

LES ACQUEREURS FRANCILIENS: LEUR VISION DU MARCHE

13

L’INDICE DU MORAL IMMOBILIER DES ACQUÉREURS FRANCILIENS

50%

13%

38%

Oui

Non

Ne sait pas

MOMENT D'ACHETER UN BIEN:

14%

14%

73%

Meilleure

Pire

Identique

SITUATION FINANCIERE PERSONELLE PASSEE:

2%

68%

30%

S'améliorer

Se dégrader

Rester stationnaire

NIVEAU DE VIE GENERAL FUTUR

16%

46%

38%

Augmenter

Diminuer

Rester stables

PRIX DES BIENS DANS 6 MOIS

-1 pt

-2 pts

+3 pts

-2 pts

-3 pts

+5 pts

=

-3 pts

+3 pts

-4 pts

+1 pt

PRÉVISIONNEL SUR LES 6 PROCHAINS MOIS: SENTIMENTS SUR LA CONJONCTURE ACTUELLE :

Co

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, 2

01

2

14

Différence par rapport à ens. France

+4 pts




Base (oct. 2012): 267 personnes vivant en IDF et ayant l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains mois, échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres

?

• 89% cherchent un logement en IDF (23% dans le 75, 21% dans le 78 et 20%, dans le 92) • 59% de CSP+ (contre 55% sur l’ensemble des acquéreurs) • 87% cherchent leur future résidence principale (77%) • Motivations:

• Le souhait d'avoir votre chez vous (pouvoir personnaliser / aménager votre logement): 40% • Un logement mieux adapté à vos besoins et votre confort (une surface plus grande ou plus réduite, jardin, plain-pied, etc.):

36% • La possibilité de constituer un capital (ne plus avoir à payer de loyer, pouvoir transmettre un patrimoine, etc.): 27%

Real Estate

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