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Sur les hauteurs Visite du bien : 167353 Autoroute : 8 km Localisation : Bischtroff sur Sarre Ville proche : Sarre-Union Aéroport : 59 km www.espritnordest.com Surface habitable : 267 m² Prix de vente : 276 000 Euros Année de construction : 1998 Type de bien : Maison traditionnelle Surface du terrain : 2050 m² Dépendance : Oui Piscine : Possible Garage : Oui Terrasse : Oui Une vaste maison traditionnelle avec ses dépendances ! C’est à Bischtroff-sur-sarre, au cœur des vergers de Moselle, où nous vous présentons aujourd’hui cet- te grande maison familiale réalisée sur mesure par son propriétaire Artisan-Charpentier. Le rez-de- jardin est dédié à l’activité professionnelle avec cette grande pièce aménagée en bureau et disposant d’un accès indépendant. A l’extérieur, une première dépendance, à l’entrée de la propriété, a été amé- nagée en atelier, avec la particularité de disposer d’une porte de garage automatique d’une hauteur de 2m50 pour permettre l’accès aux fourgons ou autres camping -cars. Pour accueillir vos hôtes, vous dis- posez également d’un sympathique châlet entièrement aménagé et équipé. Idéalement implantée au cœur d’une nature généreuse, une vaste terrasse couverte s’ouvre largement sur les coteaux environ- nant, avec pour seuls voisins les chevreuils et les chevaux. A l’intérieur, un aménagement de belle fac- ture et 5 chambres vous permettront d’accueillir confortablement famille et amis. A noter, le superbe escalier en chêne massif, d’une fluidité telle qu’il semble tenir seul en suspension et qui vous emmène en toute légèreté vers la mezzanine, qui a été réalisée directement sur place par le propriétaire. Une tonalité tendance agrémente l’ensemble qui est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns tra- vaux. Une très belle opportunité, parfaitement située à proximité de l’autoroute A4, près de Sarregue- mines et Sarrebourg, proposée ici à un prix net vendeur des plus attractif !

Maison a vendre sans agence sarre union sarreguemines

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www.espritnordest.com Une vaste maison traditionnelle avec ses dépendances au cœur des vergers de Sarre entre Alsace et Moselle ! C’est à Bischtroff-sur-sarre, au cœur des vergers de Moselle, où nous vous présentons aujourd’hui cette grande maison familiale réalisée sur mesure par son propriétaire Artisan-Charpentier. Le rez-de-jardin est dédié à l’activité professionnelle avec cette grande pièce aménagée en bureau et disposant d’un accès indépendant. A l’extérieur, une première dépendance, à l’entrée de la propriété, à été aménagée en atelier, avec la particularité de disposer d’une porte de garage automatique d’une hauteur de 2m50 pour permettre l’accès aux fourgons ou autres camping-cars. Pour accueillir vos hôtes, vous disposez également d’un sympathique chalet entièrement aménagé et équipé. Idéalement implantée au cœur d’une nature généreuse, une vaste terrasse couverte s’ouvre largement sur les coteaux environnant, avec pour seuls voisins les chevreuils et les chevaux. A l’intérieur, un aménagement de belle facture et 5 chambres vous permettront d’accueillir confortablement famille et amis. A noter, le superbe escalier en chêne massif, d’une fluidité telle qu’il semble tenir seul en suspension et qui vous emmène en toute légèreté vers la mezzanine, qui à été réalisé directement sur place par le propriétaire. Une tonalité tendance agrémente l’ensemble qui est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Une très belle opportunité, parfaitement située à proximité de l’autoroute A4, près de Sarreguemines et Sarrebourg, proposée ici à un prix net vendeur des plus attractif ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.36.70.02.50 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

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Sur les hauteurs Visite du bien : 167353

Autoroute : 8 km

Localisation : Bischtroff sur Sarre Ville proche : Sarre-Union

Aéroport : 59 km

www.espritnordest.com

Surface habitable : 267 m²

Prix de vente : 276 000 Euros

Année de construction : 1998 Type de bien : Maison traditionnelle

Surface du terrain : 2050 m²

Dépendance : Oui

Piscine : Possible

Garage : Oui

Terrasse : Oui

Une vaste maison traditionnelle avec ses dépendances ! C’est à Bischtroff-sur-sarre, au cœur des vergers de Moselle, où nous vous présentons aujourd’hui cet-

te grande maison familiale réalisée sur mesure par son propriétaire Artisan-Charpentier. Le rez-de-

jardin est dédié à l’activité professionnelle avec cette grande pièce aménagée en bureau et disposant d’un accès indépendant. A l’extérieur, une première dépendance, à l’entrée de la propriété, a été amé-

nagée en atelier, avec la particularité de disposer d’une porte de garage automatique d’une hauteur de

2m50 pour permettre l’accès aux fourgons ou autres camping-cars. Pour accueillir vos hôtes, vous dis-posez également d’un sympathique châlet entièrement aménagé et équipé. Idéalement implantée au

cœur d’une nature généreuse, une vaste terrasse couverte s’ouvre largement sur les coteaux environ-

nant, avec pour seuls voisins les chevreuils et les chevaux. A l’intérieur, un aménagement de belle fac-ture et 5 chambres vous permettront d’accueillir confortablement famille et amis. A noter, le superbe

escalier en chêne massif, d’une fluidité telle qu’il semble tenir seul en suspension et qui vous emmène

en toute légèreté vers la mezzanine, qui a été réalisée directement sur place par le propriétaire. Une tonalité tendance agrémente l’ensemble qui est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns tra-

vaux. Une très belle opportunité, parfaitement située à proximité de l’autoroute A4, près de Sarregue-

mines et Sarrebourg, proposée ici à un prix net vendeur des plus attractif !

Rez de chaussée

Cuisine 1

Salon 1

Salle à manger 1

Chambres 2

WC 1

Buanderie 1

Observations

Cuisine équipée avec coin repas

Salon et salle à manger ouverts

Deux chambres avec parquet

En rez-de-jardin, une grande pièce aménagée

avec un bureau et son entrée indépendante

(isol. Int. BA13 (10+1) avec châpe isolante)

Câblage sono intégré au RDC

Conduits cheminée avec verrin intérieur

Deux garages

Cellier 1

Sous-sol

Entrée 1

Bureau 1

Chaufferie 1

Garages 2

1er niveau

Observations

Mezzanine

Escalier en chêne massif

3 chambres de beaux volumes à l’étage

Salle de bains avec baignoire et WC

Une dépendance comprenant un atelier et un

garage avec porte automatique hauteur de

2m50 pour fourgons ou camping-car

Chalet entièrement aménagé et équipé

Grande terrasse 40m² dont 20m² couverts

(avec plaque et évier)

Terrain de 20,5 ares avec possibilité de mise en

place d’une piscine

Extérieurs

Mezzanine 1

Chambres 3

Salle de bains 1

Terrasse Oui

Garage 1

Terrain oui

WC 1

Dépendance 1

Châlet 1

Détails du bien

Observations

Réalisé par le propriétaire Artisan-Charpentier avec

des matériaux de qualité

Grande maison avec dépendance et châlet

Sans travaux, parfaitement entretenu

Adoucisseur Culligan osmoseur

Fosse sceptique

Chauffage 2010

Possibilité d’installer une piscine sur le terrain

Nombreuses possibilités : gîtes, artisans, profes-

sions libérales...

Structure du bien Fondation Agglo + Bisotherm (+iso ext

isover RW6 laine)

Charpente Traditionnelle

Couverture Tuiles traditionnelles

Huisseries intérieures Bois vitrée

Chauffage Chauffage central par radiateurs

(fuel + bois)

Exposition Sud

Revêtements sols Carrelage + PVC Thermo (pro) +

stratifié

Huisseries extérieures

PVC perlé Finstral OB 4.16.4 Laiton intrégré

Revêtements muraux Peinture pailletée + papiers peints

De proximité : 5 km Supermarché : 5 km Zone commerciale : 5 km Boulangerie : 5 km

Commerces

Aéroport : 59 km Gare : 5 km Bus TER : sur place Autoroute : 8 km

Transports

Sarre-Union est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif et culturel (basket, football, pétanque, tennis, musique, bibliothèque…)

A 20 minutes : la Petite Pierre (classée Réserve Mondiale de la Biosphè-re), Le Parc animalier de Ste Croix, Le plan incliné, pour profiter de tou-tes les activités outdoor (randonnées, ballades, VTT…) et sans oublier à 40 minutes : Center Park pour se détendre en famille ou entre amis !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 5 km Pharmacie : 5 km Dentiste : 5 km Hôpital : 25 km

Service Médicaux

Assist. maternelle : 5 km Ecole maternelle : sur place Ecole primaire : sur place Collège - Lycée : 5 km

Scolarité

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Localisation & Carte

Sarre-Union à 6 km Sarreguemines à 27 km

Saverne à 41 km Strasbourg à 83 km

Paris 2h46 de Sarreguemines

Zurich 301 km 3h

Les métropoles européennes au départ de Sarre-Union

Luxembourg 150 km 1h30

Stuttgart 216 km 2h13

A 27 km seulement de la gare TGV !

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Vue satellite

Sarre-Union à 7 mn Sarreguemines à 30 mn

Saverne à 34 mn Strasbourg à 53 mn

A 48 mn de l'Aéroport de Saarbrucken (Allemagne) !

Les métropoles européennes au départ de Sarre-Union

Lyon 513 km 4h42

Genève 468 km 4h38

Francfort Airport 202 km 2h10

Munich 423 km 4h13

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Au cœur d’une nature généreuse et des vergers environnants, dé-

couvrez cette magnifique maison familiale réalisée avec amour !

www.espritnordest.com

Où que se porte votre

regard, tout n’est

qu’appel à la sérénité

et à la détente ! Vous

profiterez de l’espace

dont dispose cette

propriété, grâce à

cette terrasse couver-

te pour vos soirées

entre amis autour

d’un bon repas

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Un moment convivial entre amis ou en famille sur la terrasse « plein ciel »

avant de déguster une bonne tarte flambée sous la partie couverte

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Une dépendance abritant un garage et un atelier pour les bricoleurs

La nature à perte de vue pour le plaisir des yeux et de l’âme

www.espritnordest.com

Entre ciel et terre, laissez-vous envahir par la sérénité de l’endroit,

La beauté du paysage environnant, ressourcez-vous !

www.espritnordest.com

Vous disposez aussi d’un

châlet entièrement amé-

nagé et équipé pour re-

cevoir amis, famille …

Que diriez-vous de rece-

voir des hôtes de passa-

ge...un gîte pour en fai-

re profiter d’autres ama-

teurs de nature ! Peut

être la naissance d’une

vocation d’hôte ?

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Une cuisine équipée et son coin repas avec vue sur le verger

Une salle à manger spacieuse baignée de lumière

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A l’intérieur, comme à l’extérieur, un maître-mot « espace - volume »

Le salon et la salle à manger sont ouverts pour plus de convivialité

www.espritnordest.com

Deux chambres au rez-

de-chaussée, pour ac-

cueillir famille ou amis

avec leur parquet pour

le côté chaleureux !

Un magnifique escalier

en chêne massif

« suspendu » vous

amènera aux chambres

à l’étage !

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Au bout de l’escalier :

la mezzanine d’un beau

volume pour un coin lec-

ture, bureau… selon vos

envies !

Vous accèderez également

aux trois chambres et à la

salle de bains qui se si-

tuent sur ce niveau

www.espritnordest.com

Une première

chambre d’un

beau volume

pour votre nid

douillet ou la

chambre de vo-

tre ado !

www.espritnordest.com

Ou si vous préfé-

rez opter pour une

chambre avec bal-

con et vue sur les

collines avoisin-

nantes ? Les pos-

sibilités sont lé-

gions

www.espritnordest.com

Le coin zen par excellen-

ce : la salle de bains avec

sa baignoire d’angle pour

vous détendre après votre

journée de travail ! Relaxez

-vous en toute quiétude !

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En rez-de-jardin, cette

pièce pour y aménager

votre partie profes-

ssionnelle ou le logement

de votre adolescent ! Les

volumes et l’espace dont

dispose cette maison,

vous laissent de nombreu-

ses possibilités.

Vous ne manquerez pas

de place !

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Terminons la visite par quelques photos supplémentaires

Ne passez pas à coté de cette belle opportunité

En savoir plus sur BISCHTROFF SUR SARRE (cliquez directement sur le lien)

@Site relatif à la municipalité

@Site de la ville de Sarre-Union

@Site universitaire

@Site de l'Office du Tourisme

@Site de la CCI de la Moselle

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~

11 Rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM