March du logement neuf en Rgion Midi-Pyrnes

3me Trimestre 2016

Chiffres de lobservatoire de la FPI Donnes reprsentatives de 92% du march du logement neuf

Synthse 3T 2016

AIRE URBAINE DE TOULOUSE

Une tendance haussire ce 3T 2016, avec 1 576 ventes lunit enregistres, soit une progression de +14%par rapport au 3T 2015 (1 378 ventes).

1 802 ventes au 3T 2016 (1 576 ventes lunit + 226 ventes en bloc) contre 1 550 au 3T 2015 (+16%)6 628 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une progression de +14% par rapport la mme priodeprcdente (5 815 ventes)

VILLE DE TOULOUSE

Une tendance baissire ce 3T 2016 , avec 665 ventes lunit enregistres, soit une baisse de -1% par rapport au 3T 2015 (673 ventes)

792 ventes au 3T 2016 (665 ventes lunit + 127 ventes en bloc) contre 769 au 3T 2015 (+3%)3 078 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une progression de +12% par rapport la mme priode prcdente (2 752 ventes)

TOULOUSE MTROPOLE

Une tendance haussire ce 3T 2016, avec 1 351 ventes lunit enregistres, soit une progression de +15% par rapport au 3T 2015 (1 175 ventes).

1 572 ventes au 3T 2016 (1 351 ventes lunit + 221 ventes en bloc) contre 1342 au 3T 2015 (+17%)5 659 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une progression de +16% par rapport la mme priode prcdente (4 885 ventes)

SICOVAL

Une tendance baissire ce 3T 2016, avec 80 ventes lunit enregistres, soit une diminution de-11% par rapport au 3T 2015 (90 ventes).

402 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une rgression de -5% par rapport la mmepriode prcdente (425 ventes)

Aire Urbaine de Toulouse: Quelques chiffres cls

3T 2016

3T 2015

Les ventes lunit =ventes investisseurs + occupants

Les ventes investisseurs+2%

Les ventes occupants+65%

Les ventes en bloc+31% 172

262

1116

1378

226

433

1143

1576

0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800

Aire Urbaine de Toulouse: Indicateurs cls de 3T 2014 3T 2016

Indicateurs cls

Offre commerciale:volution 3T 2015/3T 2016: +7%

Ventes lunit:volution 3T 2015/3T 2016: +14%

Mise en vente:volution 3T 2015/3T 2016: +32%

3T 2014

3T 2015

3T 2016

5225

886

1209

4802

13781254

5134

15761653

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

Offre commerciale Ventes nettes au dtail Mises en vente

Le volume des ventes sur lAire Urbaine de Toulouse

1 802 ventes au 3T 2016 (1 576 ventes lunit + 226 ventes en bloc) soit une progression de +16% par rapport au 3T2016 (1 550 ventes)

Dtail des ventes au 3T 2016: 63% de ventes investisseurs (1 143 ventes), 24% de ventes occupants (433 ventes)et 13% de ventes en bloc (226 ventes)

6 628 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une progression de +14% par rapport la mme priodeprcdente (5 815 ventes)

Les mises en vente augmentent

Au 3T 2016, 1 653 nouveauxlogements ont t lancs sur lemarch, soit une augmentationde +32% par rapport au 3T 2015(1 254 logements)

Loffre commerciale rgresse lgrement

Au 3T 2016, elle est constituede 5 134 logements, soit unediminution de -1% par rapportau 2T 2016 (5 191logements)

Le prix moyen de vente augmente: +2,3%

Au 3T 2016, le prix de ventemoyen habitable hors parkingest de 3 442/m2

Au 3T 2015, le prix de ventemoyen habitable hors parkingtait de 3 364/m

Ville de Toulouse: Quelques chiffres cls

3T 2016

3T 2015

Les ventes lunit =ventes investisseurs + occupants

Les ventes investisseurs-7%

Les ventes occupants+31%

Les ventes en bloc+32%

96

104

569

673

127

136

529

665

0 100 200 300 400 500 600 700 800

Indicateurs cls

Offre commerciale:volution 3T 2015/3T 2016: -2%

Ventes lunit:volution 3T 2015/3T 2016: -1%

Mise en vente:volution 3T 2015/3T 2016: +15%

Ville de Toulouse: Indicateurs cls 3T 2014 3T 2016

3T 2014

3T 2015

3T 2016

2460

441

796

2408

673718

2351

665

829

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

Offre commerciale Ventes nettes au dtail Mises en vente

Le volume des ventes sur Toulouse

792 ventes au 3T 2016 (665 ventes lunit + 127 ventes en bloc) soit une progression de +3% par rapport au 3T2015 (769 ventes)

Dtail des ventes au 3T 2016: 67% de ventes investisseurs (529 ventes), 17% de ventes occupants (136 ventes)et 16% de ventes en bloc (127 ventes)

3 078 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une progression de +12% par rapport la mme priodeprcdente (2 752 ventes)

Les mises en vente progressent

Au 3T 2016, 829 nouveauxlogements ont t lancs sur lemarch, soit une augmentationde +15% par rapport au 3T 2015(718 logements)

Loffre commerciale progresse

Au 3T 2016, elle est constituede 2 351 logements, soit unediminution de +2% par rapportau 2T 2016 (2 303 logements)

Le prix moyen de vente augmente de 1,7%

Au 3T 2016, le prix de ventemoyen habitable hors parkingest de 3 550/m2

Au 3T 2015 le prix de ventemoyen habitable hors parkingtait de 3 488/m

Toulouse Mtropole: Quelques chiffres cls

3T 2016

3T 2015

Les ventes lunit =ventes investisseurs + occupants

Les ventes investisseurs+5%

Les ventes occupants+63%

Les ventes en bloc+32% 167

194

981

1175

221

317

1034

1351

0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600

Toulouse Mtropole: Indicateurs cls de 3T 2014 3T 2016

Indicateurs cls

Offre commerciale:volution 3T 2015/3T 2016: +10%

Ventes lunit:volution 3T 2015/3T 2016: +15%

Mise en vente:volution 3T 2015/3T 2016: +35%

3T 2014

3T 2015

3T 2016

4382

765

1099

4054

11751112

4444

1351

1499

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

5000

Offre commerciale Ventes nettes au dtail Mises en vente

Le volume des ventes sur Toulouse Mtropole

1 572 ventes au 3T 2016 (1 351 ventes lunit + 221 ventes en bloc), soit une progression de +17% par rapportau 3T 2015 (1 342 ventes)

Ventes au 3T 2016: 66% de ventes investisseurs (1 034 ventes), 20% de ventes occupants (317 ventes) et 14%de ventes en bloc (221 ventes)

5 659 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une progression de +16% par rapport la mme priodeprcdente (4 885 ventes)

Les mises en vente progressent

Au 3T 2016, 1 499 nouveauxlogements ont t lancs sur lemarch, soit une augmentationde +35% par rapport au 3T 2015(1 112 logements)

Loffre commerciale se maintient

Au 3T 2016, elle est constituede 4 444 logements contre4 429 logements au 2T 2016(+0,33%)

Le prix moyen de vente augmente : +2%

Au 3T 2016, le prix de ventemoyen habitable hors parkingest de 3 455/m2

Au 3T 2015, le prix de ventemoyen habitable hors parkingtait de 3 386/m

SICOVAL: Quelques chiffres cls

3T 2016

3T 2015

Les ventes lunit=ventes investisseurs + occupants

Les ventes investisseurs-41%

Les ventes occupants+62%

26

64

90

42

38

80

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

SICOVAL: Indicateurs cls de 3T 2014 3T 2016

Indicateurs cls

Offre commerciale:volution 3T 2015/3T 2016: -2%

Ventes lunit:volution 3T 2015/3T 2016: -11%

Mise en vente:volution 3T 2015/3T 2016: -31%

3T 2014

3T 2015

3T 2016

356

41

20

259

90

78

254

80

54

0

50

100

150

200

250

300

350

400

Offre commerciale Ventes nettes au dtail Mises en vente

Le volume des ventes sur le SICOVAL

80 ventes lunit au 3T 2016 dont 47% de ventes investisseurs (38 ventes) et 53% de ventes occupants (42 ventes)

402 ventes lunit sur les 12 derniers mois, soit une rgression de -5% par rapport la mme priode prcdente (425 ventes)

Les mises en vente diminuent

Au 3T 2016, 54 nouveauxlogements ont t lancs sur lemarch, soit une diminution de-31% par rapport au 3T 2015(78 logements)

Loffre commerciale diminue

Au 3T 2016, elle est constituede 254 logements, soit unediminution de -9% par rapportau 2T 2016 (280 logements)

Le prix moyen de vente se maintient: +1,27%

Au 3T 2016, le prix de ventemoyen habitable hors parkingest de 3 421/m2

Au 3T 2015, le prix de ventemoyen habitable hors parkingtait de 3 378/m

Comparatif Villes Toulouse/Montpellier 3T 2016

Les ventes nettes lunit=ventes investisseurs +

occupants

Les ventes investisseurs

Les ventes occupants

Les ventes en bloc

Toulouse 3T 2016

Montpellier 3T 2016

Au 3T 2016, 665 ventes lunit enregistres pour la ville de Toulouse contre 440 pour la ville de Montpellier

104

115

325

440

127

136

529

665

0 100 200 300 400 500 600 700

Evolution des ventes nettes Aire urbaine de Toulouse et Aire Urbaine de Montpellier 3T 2016

Indicateurs cls

Les ventes de lAire Urbainede Toulouse sont suprieuresaux ventes de lAire Urbainede Montpellier

Les ventes de la ville deToulouse sont suprieures auxventes de la ville deMontpellier

3T 2015

3T 2016

2145

1378

767673

322

2507

1576

931

665

440

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

Aire Urbaine

Montpellier + Aire

Urbaine Toulouse

Aire Urbaine de

Toulouse

Aire Urbaine

Montpellier

Ville de Toulouse Ville de Montpellier

Carte Aire Urbaine de Montpellier

March du logement neuf en France

3me Trimestre 2016

Chiffres de la construction: le march des logements neufs au 3me trimestre 2016

Le secteur de la construction poursuit sa dynamique positive, celle-ci rsultant principalement de la construction deslogements collectifs. Le 3me trimestre 2016 est marqu par une progression des autorisations dans lensemble desrgions au cours de 12 derniers mois.

AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE

Au 3me trimestre 2016, 119 300 autorisations de construire ont t dlivres, soit une hausse de 17% (reprsentant 17 600 PC deplus) par rapport au 3me trimestre 2015. Cest la hausse la plus marque depuis le dbut de la reprise initie en aot 2015 et ladlivrance des permis de construire sapproche des niveaux de 2012-2013 (environ 125 000).

Les logements collectifs continuent de tirer le secteur avec une hausse des autorisations de construire sur les 3 derniers mois de+28% par rapport au 3me trimestre 2015.

Sur les 12 derniers mois, le nombre de PC dlivrs (432 300) progresse de +14% par rapport aux 12 mois prcdents. A noter que le3me trimestre 2016 est marqu par une progression des autorisations de construire dans lensemble des rgions.

MISES EN CHANTIER

Les mises en chantier des 3 derniers mois, avec 82 400 logements mis en chantier au 3me trimestre 2016, progressent de +7% parrapport au 3me trimestre 2015. Un rythme qui reste moins soutenu que celui des autorisations de construire et qui sexplique enpartie par le temps ncessaire la commercialisation avant le lancement du chantier.

Les mises en chantier des logements collectifs progressent quant elles de +8% au 3me trimestre 2016.

Avec 367 000 mises en chantier sur les 12 derniers mois, le rythme de dmarrage des travaux est en augmentation de +8% parrapport aux 12 mois prcdents, soit le volume le plus lev depuis octobre 2012. Le volume des logements collectifs a ainsiprogress de +10% sur 12 mois.