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Neydens Haute-Savoie

Mineraly - Neydens (74) - Akerys Promotion Immobilier Neuf

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NeydensHaute-Savoie

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© photo HJPD

LA VUE GRANDEUR NATURE

Neydens se niche dans un environnement très vert et particulièrement serein, à 15 km seulement de Genève. Cette petite commune résidentielle possède toutes les qualités d’une ville attachante, tournée vers l’accueil des familles. Culture, découverte du patrimoine, sports de loisirs et de plein air, Vitam’ à proxi-mité immédiate, associations nombreuses et groupe scolaire de qualité… de quoi faire le plein de bonne humeur dans une nature reposante. Grâce au téléphérique du Salève, qui se situe à 5 minutes, vous pourrez profiter de l’un des plus beaux panoramas des Alpes.

Côté attractivité économique, la ville est dotée d’une excellente desserte en matière de transport et d’accès. De plus, elle dispose de tous les commerces et infrastructures essentiels à la vie de ses habitants.

INVESTIR DANS UNE COMMUNE PLEINE DE VIE

© VitamMigros © Paul Myers

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GRENOBLE

LYON

CHAMONIX

Accès• À 1,5 km Autoroutes A 40 et A 41• À 500 m de la mairie de Neydens• À 50 m du centre commercial Vitam Migros

Chemin de la Creuse74160 Neydens

VISITEZ LA RÉSIDENCE EN 3D !

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20KM

GARAGE AUTO 500M

GO SPORT

CENTRE COMMERCIAL

OFFICE DE TOURISME

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LE MAIL

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LA CR

EUSE

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Nous avons souhaité à travers ce projet favoriser

les relations harmonieuses entres les habitants

et l’environnement en privilégiant la création de

terrasses et de jardins généreux, de promenades

agréables, de vues sur le paysage et la nature.

Ce projet est aussi respectueux du patrimoine

dont il puise les richesses et les codes pour les

interpréter de manière contemporaine. Au-delà

des effets de mode et des pastiches, il réécrit

un morceau de l’histoire urbaine du quartier, un

maillage délicat et doux entre le vieux village et

la nouvelle urbanité. Il tisse un trait d’union entre

le passé et l’avenir, entre le rural et l’urbain, entre

l’homme et la nature.

BABYLONE AVENUE a + uGuillaume GRANGE, Architecte Associé

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE EN PLEINE NATURE Dès l’entrée, l’aménagement des espaces communs arborés confère au lieu calme et sérénité. L’utilisation du bois et des matériaux modernes en font un ensemble harmonieux, en écho à la nature environnante. Ainsi, les lignes architecturales sont résolument pures et simples, alliant modernité et confort de vie.Les appartements traversants de Mineraly, du 2 au 5 pièces, proposent des lieux de vie beaux et lumineux, prolongés par de belles terrasses et jardins. Les espaces extérieurs ouverts offrent une vue exceptionnelle. Une vie au grand air qui trouve sa vraie nature dans l’agencement des 4 et 5 pièces en duplex disponibles.Mineraly conjugue qualité, bien-être et sécurité.

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Mineraly propose des logements traversants du 2 au 5 pièces alliant de beaux volumes intérieurs et de belles surfaces extérieures avec terrasses et jardins.

VOTRE CONFORT• Très belles surfaces habitables• Terrasses avec vues imprenables• Isolation thermique et phonique• Sèche serviette à eau chaude VOTRE CONSOMMATION D’ÉNERGIE MAÎTRISÉE• Norme RT 2012 avec affichage

des consommations• Double vitrage• Chaudière gaz individuelle

à condensation dernière génération

VOTRE SÉCURITÉ ASSURÉE• Volets roulants électrique• Portes palières blindées,

serrure à larder 3 points• Local à vélos, clos et couvert• Visiophone dans chaque logement• Accès au parking en sous-sol par porte motorisée VOTRE CADRE DE VIE• Résidence contemporaine s’intégrant dans

un espace verdoyant avec plantation d’arbres, arbustes et haies par un paysagiste

• Vues dégagées sur Genève et le Salève

NOS PRESTATIONS

Une résidence basse consommation, sous l’égide de la RT 2012. La RT 2012 a pour objectif de limiter la consomma-tion d’énergie des bâtiments neufs, tout en suscitant un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, et un équi-libre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

LES PLUS• Espaces verts communs généreux • grands jardins à usage privatif• Caves et parkings boxés en sous-sol

Une résidence

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www.akerys.com

0 970 82 35 35 - www.fx-comunik.fr - AKERYS Promotion - SAS au capital de 25 799 500 €. RCS Toulouse 338 434 152 - APE 4110A - Siège social : 33/43 avenue Georges Pompidou, BP 23179, 31131 BALMA Cedex Documents et informations non contractuels - Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles : Artefacto, BABYLONE AVENUE a + u., Shutterstock. Ne pas jeter sur la voie publique - 03/2015

TOUTE UNE VIE À CONSTRUIRE

Accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services... notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets, elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients.

Promoteur éco-responsable, Akerys Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la génération du BBC au travers de la RT 2012.

Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien.

AKERYS EN QUELQUES CHIFFRES

Exercice 2013 :

• 1197 logements livrés• 2 065 logement en obtention de permis de construire• 157,10 M€ de chiffres d’affaires

AKERYS PROMOTION S’ENGAGE

Toutes les résidence Akerys Promotion bénéficient des garanties suivantes :

• Garantie financière d’achèvement• Garantie de Parfait achèvement• Garantie Biennale

• Assurance Dommages Ouvrage

(appel non surtaxé)

GRÂCE À NOTRE APPLI MINERALY RÉSIDENCE, VOUS VISITEZ VIRTUELLEMENT VOTRE FUTURE ACQUISITION :

• La résidence, son implantation, son environnement

• Une vue à 360° d’un appartement

• Une interaction complète avec votre projet

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