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RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVERapport express synthétique

Lieu investigation:

Palmierssinistre Francois

Dossier suivi par :M.Michelier

Cabinet Peyrin

Mission réalisée le 30/07/13 par :

Arnaud LEGRANDIngénieur ESTP Cachan, diplômé expertise judiciaire science po Aix en Provence

Rénov­Canalisation Concept

ZI ­1 ère avenue ­Caroos 105­3283entre 10 et 11 ème rue06510 Carros

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SOMMAIRE DES INVESTIGATIONS REALISEES

LIEU DE L’INVESTIGATION

LA PROBLÉMATIQUE

METHODOLOGIES UTILISEES

Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette missionPérimètre de l’analyse

TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDREHumidimètre de résistivité:Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCEHumidimètre à MICRO ONDE

Examen thermographique des lieux :Phénomène du point de roséeInspection vidéo et endoscopie*Marqueur ultra violet et lampe à UVRemarques diverses

CONCLUSIONS ET PRECONISATIONSCONCLUSIONSPRECONISATIONS TECHNIQUES

ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS

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LIEU DE L’INVESTIGATION

vue des lieux

LA PROBLÉMATIQUEM.Francois voit dans son appartement apparaître de la moisissure au plafond et au mur.

But de la mission: déterminer la/les origines d’infiltrations

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METHODOLOGIES UTILISEES● Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission

Technicité Utilisée

Non utilisée

Thermographie infrarouge V

Humidimètres à résistivité, surfaciques micro onde, de profondeurmicro ondes (3 types différents)

V

Endoscopie et inspection vidéo par caméra V

Marqueur ultra violet et lampe à UV V

Localisateur et traçage de canalisation V

Test de mise en pression V

Test au fumigène V

Ecoute et corrélation acoustique V

Périmètre de l’analyse

Réseaux intérieurs

Eau froide

Eau chaude

Eau usées­ eaux vannés

Réseaux extérieurs

Eau potable

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Eaux usées

Eaux vannes (WC)

Eaux pluviales V

Etanchéité V

TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE

● Humidimètre de résistivité:

Basé sur le principe ohmique

● Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE

(Détermination non destructive des répartitions de l'humidité ou des profils d’humidité dans les zones proches de                             la surface jusqu'à 4 cm de profondeur.)Nous partons du relevé d’un point réputé sec des lieux analysés et faisons une analyse comparative par point n et                                     n+1. Le procédé diélectrique est ma mesure comparative sur un même matériau de construction.

<40 Digit ­>Sec40­80 Digit­> Humide>80 Digit ­> seuil maximal d’hydrométrie

●  Humidimètre à MICRO ONDE

Principe de la sonde à micro onde

Grâce à la technique à micro­ondes, il est possible de déterminer la répartition de l'humidité jusqu'à une                               profondeur de 300 mm. Outre la profondeur de mesure élevée, le procédé dispose aussi de l'avantage d'être                               indépendant du taux de salpêtre contenu dans le matériau. Dans le cas du procédé à micro­ondes, le fait que le                                     bâtiment soit ancien ou récent n’a donc aucune importance.Ce procédé fait partie des procédés de mesure DIELECTRIQUE d’humidité basé sur les propriétés diélectriques                           de l’eau. La molécule d’eau placée dans un champs électrique appliqué de l’extérieur s’oriente dans une direction                               préférentielle, elle est polarisable.Si l’on applique un champs magnétique alternatif, les molécules d’eau entrent en rotation à la fréquence du champ                                 (polarisation avec orientation).

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A l’échelle macroscopique, cet effet est caractérisé par la grandeur physique appelé la constance diélectrique.Dans le cas de l’eau, cet effet diélectrique est si prononcé que sa constance diélectrique atteint une valeur voisine                                   de 80.La constante diélectrique de la plupart des solides, notamment celle des matériaux de construction, est nettement                             plus faible, de l’ordre de 2 à 10 et elle est comprise entre 3 et 6 dans la plupart des cas.La différence entre la constante diélectrique de l’eau et celle des matériaux de construction est donc mesurée.Cette grande différence entre les valeurs de constante diélectrique permet de détecter facilement toute quantité                           d’eau, même faible

Principe de la mesure :

Lorsque la fréquence du champ électromagnétique externe atteint des valeurs élevées, la molécule d’eau ne peut                             plus le suivre aussi parfaitement en raison des forces liaisons internes du matériau (la molécule d’eau flotte dans                                 l’eau en étant lié aux autres molécules).

Il en résulte une sorte de friction interne au matériau, autrement dit des pertes diélectriquesCertains dispositifs spéciaux micro­ondes permettent de mesurer ces pertes diélectriques.Dans le domaine de fréquence des micro­ondes, on dispose donc d’une part de la valeur de mesure très élevée                                   de la constante diélectrique de l’eau (ou plus exactement de la partie réelle de la constante diélectrique) et d’autre                                   part de celle des pertes diélectriques (ou plus exactement, de la valeur imaginaire de la constante diélectriques).Les valeurs de la constante diélectrique sont donc étroitement couplées aux propriétés physiques de l’eau.

La mesure se fait selon le principe des ondes réfléchies, c est à dire que l on mesure la partie de l’onde                                         électromagnétique modifiée par l’humidité qui est réfléchie par le matériau à mesurer

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Méthode Resultat Remarque

Ohmique Entre 40 et 60% infiltration gravitaire non   permanente

Micro onde surfacique Entre 40 et 60%

Micro Onde ProfondeurEntre 40 et 60%

Conclusions: infiltration probable en provenance de la canalisation d’eaupluviale ou de l’étanchéité sus jacente

Examen thermographique des lieux :

Nos caméras thermographiques permettent de mesurer à 0,01° près, les variations de température. Partant du                           principe qu’une seule et même partie du mur ou du sol est soumise aux mêmes contraintes thermiques, l’analyse                                 d’une surface doit être homogène. Plus la couleur fournie par la thermo­photographie est foncée, plus la zone est                                 « froide », plus elle vire vers l’orange rouge, plus elle est chaude.

La caméra thermique infrarouge mesure et visualise le rayonnement infrarouge d’un objet. La caméra peut                           calculer et afficher cette température car le rayonnement est en fonction de la température de surface des objets.

Notre caméra nous permet de détecter des dégâts dus à l’humidité et à l’infiltration d’eau lorsque la zone                                 endommagée possède des propriétés de conductions thermiques différentes et si elle présente une capacité                         thermique distincte pour stocker la chaleur par rapport aux matériaux environnants.

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Zone EP

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Vision infrarouge

Gradient d’humidité descendant  de la canalisation d’eau pluviale

Phénomène du point de rosée

Le point de rosée ou température de rosée est une donnée thermodynamique caractérisant l'humidité dans un                             gaz. Le point de rosée de l'air est la température à laquelle la pression partielle de vapeur d'eau est égale à sa                                         pression de vapeur saturante. Si l'air humide est progressivement refroidi, la température de rosée correspond à                             l'apparition d'eau sous phase liquide. Ce phénomène est le principe de mesure mis en œuvre dans les                               hygromètres à condensation, encore appelés hygromètres à point de rosée.C'est le phénomène de condensation, qui survient lorsque le point de rosée est atteint et que des sites de                                   nucléation sont disponibles, qui crée les nuages, la brume et la rosée en météorologie. La condensation atteint de                                 la même manière les parois des bâtiments.

Lorsque la température est inférieure au point de congélation, l'air peut devenir saturé par rapport à l'eau et donner                                   des gouttelettes surfondues, ou saturé par rapport à la glace et donner de la gelée blanche. Dans ce second cas,                                     la température de saturation est appelée point de givrage. Ce dernier est plus chaud que le point de rosée à ces                                       températures car la pression de vapeur saturante par rapport à la glace est plus basse que par rapport à l'eau                                     

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liquide. Ceci mène la vapeur d'eau à se déposer plus généralement sous forme solide que liquide sous le point de                                     condensation1.

La faible ventilation de l’appartement Francois favorise des voies de séchage                   plus longues et un emprisonnement de l’humidité plus important.

 Inspection vidéo et endoscopie*

Nous nous rendons dans l’appartement sus jacent Clément

L’endoscopie révèle une infiltration en provenance de la plate d’EP et de lacolonne fendu dans le passage de dalle et très vétuste (cf vidéo).

*Support vidéo fourni sur clé USB

Marqueur ultra violet et lampe à UV

Le marqueur UV a l’avantage majeur de ne pas être volatil avec le temps et d’être facilement révélé avec une                                     lampe à UV spécifique.Autre avantage, ce dernier en cas de contre expertise plusieurs mois après peut se révéler très simplement car ne                                   pouvant pas disparaître de manière naturelle.

Confirmation du caractère de migration non permanent en lien avec l’eaupluviale et la platine d’eau pluviale

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Remarques diverses

L’ensemble du réseau de cette immeuble a déja été diagnostique par le passé veéuste, ilconvient d’engager des travaux de prévention d’urgence avant une rupture.

CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS

CONCLUSIONS

● Infiltration en provenance du réseau d’eau pluviale commun et de la jonctionplatine colonne ●

PRECONISATIONS TECHNIQUES

● Nous vous soumettons notre devis N°260041 Nuflow France Technologies pour“spot repair” sur EP

ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS

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Nous vous prions de bien vouloir trouver ci­joint le mémoire de nos honoraires, dont nous vous                             laissons le soin de régler par tout moyen à votre convenance si le cela n’a pas déjà été fait.

A cet effet, un relevé d’identité bancaire, joint au présent rapport, vous permettra une procédure                           de règlement plus simplifiée.

Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations, et vous prions                         d’agréer, l’expression de nos sentiments dévoués.

Arnaud LEGRAND

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